Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4

[Жук Скарабей]

10 минут назад, Павел Анатольевич сказал:

 продавец сказал что был суд, кто то под каким то предлогом пытался отсудить у застройщика ( Ideal MMC , если есть кто либо кто знает что то об этом застройщике -делитесь) два этажа здания, но суд проиграли и в данный момент все в порядке.

 

5 минут назад, Irana Axmedova сказал:

Я бы не стала связываться. Этот суд проиграли, могут апелляцию подать или пакость устроить. 

Кто устроит ?

Продавец судился с МТК.

Если идёт процесс купли-продажи какую пакость он может устроить?)

[Цыганёнок]

В 20.01.2020 в 22:48, HHA71 сказал:

Забыть

Забыть что? 

[HHA71]

17 минут назад, Цыганёнок сказал:

Забыть что? 

про этот участок, если документов никаких, не знаете где он, да и наследников тут нет

тут уже ничего не сделать

[Цыганёнок]

2 часа назад, HHA71 сказал:

про этот участок, если документов никаких, не знаете где он, да и наследников тут нет

тут уже ничего не сделать

Там у меня  есть генеральная довереность от наследников.

[EMIL_33]

В 19.01.2020 в 08:51, HHA71 сказал:

Будет указываются как раньше,, лишнюю землю нужно выкупать у бялядиййя

 

А как насчет оформления "фактического" размера находящегося в "законном пользовании"? Техпаспорт из БТИ указывает фактические размеры. Те же размеры были предметом купли продажи и оформления новой купчии. Т.е. они фактические и в законом пользовании.

 

Вот прикрепил из указа.

Разве это не дает право реестру оформить как есть? 

 

[Цыганёнок]

В 19.01.2020 в 07:51, HHA71 сказал:

Будет указываются как раньше,, лишнюю землю нужно выкупать у бялядиййя

Еще один вопрос вы случайно не работает в БТИ?

[HHA71]

52 минуты назад, Цыганёнок сказал:

Еще один вопрос вы случайно не работает в БТИ?

Нет

[HHA71]

2 часа назад, EMIL_33 сказал:

 

А как насчет оформления "фактического" размера находящегося в "законном пользовании"? Техпаспорт из БТИ указывает фактические размеры. Те же размеры были предметом купли продажи и оформления новой купчии. Т.е. они фактические и в законом пользовании.

 

Вот прикрепил из указа.

Разве это не дает право реестру оформить как есть? 

 

Ну теоретически они так и делают, указывают площадь по документам, и фактическую, как они называют  zəpt

[HHA71]

4 часа назад, Цыганёнок сказал:

Там у меня  есть генеральная довереность от наследников.

Ну как минимум нужно знать где этот участок и не захвачен ли он

[Sara S]

3 часа назад, EMIL_33 сказал:

 

А как насчет оформления "фактического" размера находящегося в "законном пользовании"? Техпаспорт из БТИ указывает фактические размеры. Те же размеры были предметом купли продажи и оформления новой купчии. Т.е. они фактические и в законом пользовании.

 

Вот прикрепил из указа.

Разве это не дает право реестру оформить как есть? 

 

 

Mожно ссылку плз?

A в Aсан Eмлак что говорят?

Edited January 24, 2020 by Sara S

[EMIL_33]

1 час назад, Sara S сказал:

 

Mожно ссылку плз?

A в Aсан Eмлак что говорят?

 

Мы собираемся подавать в Эмлак Хидметлер Мэканы.

 

https://maps.app.goo.gl/f82y6so2G9bpwny48

 

Это на участок с домом.

[EMIL_33]

1 час назад, HHA71 сказал:

Ну теоретически они так и делают, указывают площадь по документам, и фактическую, как они называют  zəpt

 

Да называют зэпт. Но как на зэпт можно выдать техпаспорт? Значит не зэпт. А фактики.

 

В официальной форме две графы на площадь sənədlə  и faktiki не зря. Потому что точно очень редко бывает. 

 

 

[HHA71]

1 минуту назад, EMIL_33 сказал:

 

Да называют зэпт. Но как на зэпт можно выдать техпаспорт? Значит не зэпт. А фактики.

 

В официальной форме две графы на площадь sənədlə  и faktiki не зря. Потому что точно очень редко бывает. 

 

 

Фа указывают фактики

Но формально это земля принадлежит бялядиййя

[EMIL_33]

E-qanun.az нам в помощь

 

В гугле можно задать поиск указав в строке e-qanun.az а также желаемое поиска например əmlak mülkiyyəti 

 

 

[EMIL_33]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

Фа указывают фактики

Но формально это земля принадлежит бялядиййя

Верно. Это сейчас. Тогда беледия не было. Участок был получен от иджра. 

Все это наши дискусии. Нужные. Но в указе ясно написано что новая структура может оформлять по фактическим размерам находящяя в законом пользовании. Техпаспорт гражданини ведь сам себе не рисовал. Это документ государственный. 

 

Ну не исе. Надо действоват в этом направлении не зависимо от формулировок чиновников 

[Sara S]

12 минуты назад, EMIL_33 сказал:

 

Мы собираемся подавать в Эмлак Хидметлер Мэканы.

 

https://maps.app.goo.gl/f82y6so2G9bpwny48

 

Это на участок с домом.

 

Cпасибо за ссылку. A есть на участок без дома?

[EMIL_33]

1 минуту назад, Sara S сказал:

Cпасибо за ссылку. A есть на участок без дома?

Думаю действует и на учаски без построек. Да

[HHA71]

2 минуты назад, EMIL_33 сказал:

Верно. Это сейчас. Тогда беледия не было. Участок был получен от иджра. 

Все это наши дискусии. Нужные. Но в указе ясно написано что новая структура может оформлять по фактическим размерам находящяя в законом пользовании. Техпаспорт гражданини ведь сам себе не рисовал. Это документ государственный. 

 

Ну не исе. Надо действоват в этом направлении не зависимо от формулировок чиновников 

Я пытался в прошлом году при переоформлении участка вписать по документам и фактически одну цифру, фактическую

Не получилось. Сказали только выкупив у бялядиййя получить отдельную купчую, если есть желание  обьединить

[Sara S]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

Я пытался в прошлом году при переоформлении участка вписать по документам и фактически одну цифру, фактическую

Не получилось. Сказали только выкупив у бялядиййя получить отдельную купчую, если есть желание  обьединить

по документу беледийе уже начали выдачу купчей?

[EMIL_33]

3 минуты назад, HHA71 сказал:

Я пытался в прошлом году при переоформлении участка вписать по документам и фактически одну цифру, фактическую

Не получилось. Сказали только выкупив у бялядиййя получить отдельную купчую, если есть желание  обьединить

У нас разница в площади участка 30 кв.м. 

Можно купить отдельно 30 кв.м. у беледия если эмлак хидмети покажут документы нормативы и процедуры по которым они не могут оформить по фактически. Посмотрим.

 

[EMIL_33]

2 минуты назад, Sara S сказал:

по документу беледийе уже начали выдачу купчей?

 

Я слышал что должен быть документ купли-продажи земли а также чек оплаты за землю в беледия. На этом основании выдают в эмлаке купчую

[Sara S]

1 минуту назад, EMIL_33 сказал:

 

Я слышал что должен быть документ купли-продажи земли а также чек оплаты за землю в беледия. На этом основании выдают в эмлаке купчую

Oсенью прошлого года в емлак меканы еще не принимали документы беледийе. 

[EMIL_33]

4 минуты назад, Sara S сказал:

Oсенью прошлого года в емлак меканы еще не принимали документы беледийе. 

 

Странно. Я думал эмлак уже единственная структура регистрирующяя права собственности на участки земли... в законе об эмлак комите написано "участки находящиеся в законом пользовании"

У нас не от беледия. У нас от иджра в 2000 году по этому точнрюо не могу ответить

[Sara S]

3 минуты назад, EMIL_33 сказал:

 

Странно. Я думал эмлак уже единственная структура регистрирующяя права собственности на участки земли... в законе об эмлак комите написано "участки находящиеся в законом пользовании"

У нас не от беледия. У нас от иджра в 2000 году поэтому точно не могу ответить

Oсенью сказали что начнут принимать в конце года ... 

Tам у них юрист есть, на 2-ом этаже был ...

[HHA71]

1 час назад, EMIL_33 сказал:

У нас разница в площади участка 30 кв.м. 

Можно купить отдельно 30 кв.м. у беледия если эмлак хидмети покажут документы нормативы и процедуры по которым они не могут оформить по фактически. Посмотрим.

 

Купить можно, но кто хочет платить 2000-3000 ман за то что уже и так твое и это не бакинские расценки

[Цыганёнок]

В 24.01.2020 в 18:50, HHA71 сказал:

Ну как минимум нужно знать где этот участок и не захвачен ли он

Счастливая новость нашли документы правда времен СССР где  написанно, что эта земля даеться этому человеку  от Ресторана Интурист . Говорят что это и есть чыхарыщь? Я скан позже вышлю

 

[Жук Скарабей]

1 час назад, Цыганёнок сказал:

Счастливая новость нашли документы правда времен СССР где  написанно, что эта земля даеться этому человеку  от Ресторана Интурист . Говорят что это и есть чыхарыщь? Я скан позже вышлю

 

Так и есть

[HHA71]

3 часа назад, Цыганёнок сказал:

Счастливая новость нашли документы правда времен СССР где  написанно, что эта земля даеться этому человеку  от Ресторана Интурист . Говорят что это и есть чыхарыщь? Я скан позже вышлю

 

Это не чыхарыш

Но хоть что то, главное что бы эту землю не захватили

[Павел Анатольевич]

Доброго времени суток, есть у кого информация по поводу Эфсаня ММС (фото прикреплено) ?

Здания над болмартом, напротив цирка / Вургун резиденс. Хотелось бы узнать, почему одно из зданий не заселено вообще и на сколько безопасно покупать квартиру во втором (заселенным)? 

Купчии выдали в Ноябре ...

Edited February 1, 2020 by Павел Анатольевич

[yaleninavidel]

33 минуты назад, Павел Анатольевич сказал:

Доброго времени суток, есть у кого информация по поводу Эфсаня ММС (фото прикреплено) ?

Здания над болмартом, напротив цирка / Вургун резиденс. Хотелось бы узнать, почему одно из зданий не заселено вообще и на сколько безопасно покупать квартиру во втором (заселенным)? 

Купчии выдали в Ноябре ...

Можете спокойно покупать. Этот дом строил покойный Джалал Алиев. 

[pannos]

Здравствуйте! Нужна помощь на квартирный вопрос. Есть квартира, не приватизирована. Сам квартиросъёмщик умер 2 месяца назад. Осталось два его совершеннолетних сына так же прописанных в этой же квартире, один из которых против приватизации. Как провести приватизацию и возможно ли это сделать без согласия другого? Вопрос о разделе недвижимости  как наследие. (Есть ордер на данную квартиру) Но есть и сомнения, что возможно раннее незаконно сделали приватизацию и получили купчую на одного из сыновей. Так как свидетельство о смерти квартиросъёмщика (Отца) до сих пор не получено, не могу узнать факты о владельце и вообще дают где либо такую информацию?

 

[Sara S]

59 минут назад, Павел Анатольевич сказал:

Доброго времени суток, есть у кого информация по поводу Эфсаня ММС (фото прикреплено) ?

Здания над болмартом, напротив цирка / Вургун резиденс. Хотелось бы узнать, почему одно из зданий не заселено вообще и на сколько безопасно покупать квартиру во втором (заселенным)? 

Купчии выдали в Ноябре ...

 

эти здания пустовали 6 лет мин. в одном нет лифта. 

я тоже интересуюсь этим зданием. может есть инфо в других темах...

 

[Павел Анатольевич]

56 минут назад, Sara S сказал:

эти здания пустовали 6 лет мин. в одном нет лифта. 

я тоже интересуюсь этим зданием. может есть инфо в других темах...

 

Явно что не из-за отсутствия спроса пустует одно из зданий, вот и интересно, почему? 

Если найдете информацию, поделитесь что б тоже знал)

Заранее спасибо.

[Gus Ein]

Получил сегодня ответ на запрос  о разрешении на строительство,которое послал почтой 22января.Короче неправильный чертёж  разреза бокового фасада,нет чертежа крыши и плана участка(копия).В перечне документа я не видел копию техпаспорта,а в бюро мне сегодня сказали что надо было послать.Короче будут мне переделывать проект.Пошлю им заверенные нотариусом копии всех документов,новый проект исправленный и посмотрю что скажут на этот раз.

[Жук Скарабей]

4 часа назад, Gus Ein сказал:

Получил сегодня ответ на запрос  о разрешении на строительство,которое послал почтой 22января.Короче неправильный чертёж  разреза бокового фасада,нет чертежа крыши и плана участка(копия).В перечне документа я не видел копию техпаспорта,а в бюро мне сегодня сказали что надо было послать.Короче будут мне переделывать проект.Пошлю им заверенные нотариусом копии всех документов,новый проект исправленный и посмотрю что скажут на этот раз.

на третий раз

напишите заказное письмо в прокуратуру, об искусвенном бюракратизме.

прокуратура обожает такие вещи.

[HHA71]

14 часа назад, Gus Ein сказал:

Получил сегодня ответ на запрос  о разрешении на строительство,которое послал почтой 22января.Короче неправильный чертёж  разреза бокового фасада,нет чертежа крыши и плана участка(копия).В перечне документа я не видел копию техпаспорта,а в бюро мне сегодня сказали что надо было послать.Короче будут мне переделывать проект.Пошлю им заверенные нотариусом копии всех документов,новый проект исправленный и посмотрю что скажут на этот раз.

разрез нужен, план крыши нет если она не плоская, план участка должен быть среди чертежей когда расположение дома указываете, еще на распечатке из гугла некоторые требуют выделить участок

[Gus Ein]

2 часа назад, HHA71 сказал:

разрез нужен, план крыши нет если она не плоская, план участка должен быть среди чертежей когда расположение дома указываете, еще на распечатке из гугла некоторые требуют выделить участок

А как мне второй раз сделать?В бюро мне сказали поехать в иджра и отдать изменения.Я же говорю сделайте мне новые три экземпляра,я снова пошлю почтой.Типа они по новой отказ дадут вдруг,говорят.. .Я хочу вложить и копию их отказного письма,чтобы они поняли и не отвертелись.Принципиально не хочу идти к ним.Интересно на второй раз что придумают.Снимок со спутника прилагали.Какого фига тогда до крыши доколупались?...Короче через пару недель будет ясно.

Edited February 6, 2020 by Gus Ein

[HHA71]

12 минуты назад, Gus Ein сказал:

А как мне второй раз сделать?В бюро мне сказали поехать в иджра и отдать изменения.Я же говорю сделайте мне новые три экземпляра,я снова пошлю почтой.Типа они по новой отказ дадут вдруг,говорят.. .Я хочу вложить и копию их отказного письма,чтобы они поняли и не отвертелись.Принципиально не хочу идти к ним.Интересно на второй раз что придумают.Снимок со спутника прилагали.Какого фига тогда до крыши доколупались?...Короче через пару недель будет ясно.

сопроводительное письмо напишите

по пунктам что изменили и с чем несогласны, ссылаясь на статьи закона

3 новых экземпляра, им посылайте 2, 1 они должны вернуть

Edited February 6, 2020 by HHA71

[Gus Ein]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

сопроводительное письмо напишите

по пунктам что изменили и с чем несогласны, ссылаясь на статьи закона

Блин,не смогу))На какие статьи что как?В бюро смогут архитекторы написать интересно?

Edited February 6, 2020 by Gus Ein

[pannos]

В 01.02.2020 в 16:01, pannos сказал:

Здравствуйте! Нужна помощь на квартирный вопрос. Есть квартира, не приватизирована. Сам квартиросъёмщик умер 2 месяца назад. Осталось два его совершеннолетних сына так же прописанных в этой же квартире, один из которых против приватизации. Как провести приватизацию и возможно ли это сделать без согласия другого? Вопрос о разделе недвижимости  как наследие. (Есть ордер на данную квартиру) Но есть и сомнения, что возможно раннее незаконно сделали приватизацию и получили купчую на одного из сыновей. Так как свидетельство о смерти квартиросъёмщика (Отца) до сих пор не получено, не могу узнать факты о владельце и вообще дают где либо такую информацию?

 

??????