Почему страховые компании пугают граждан уведомлениями и штрафами?

[Gabrielle]

В последнее время жителям столицы поступают уведомления о необходимости страхования недвижимости. Причем, на бумаге детально расписано, какие штрафы предусмотрены за отсутствие страхового контракта.  

«Вызывает удивление тот факт, что в Азербайджане обязательное страхование недвижимости введено аж восемь лет назад, но при этом его до сих пор игнорируют. Но к концу этого года страховые компании решили сделать бизнес-ход и разослать гражданам уведомления», - сказал Media.Az юрист Акрам Гасанов.

По его словам, представители находящихся в плачевном финансовом положении страховых компаний решили напугать граждан. Этот их жест заранее можно назвать неверным, поскольку они могут лишь предлагать свои услуги, но не рассылать уведомления. Кроме того, это проявление нездоровой конкуренции - людям фактически навязывают свои услуги, вдобавок, пугая штрафами. 

«Я предлагаю гражданам, воспользовавшись проведением в стране парламентских выборов, предложить новым кандидатам отменить данный закон», - сказал А.Гасанов. 

Он напомнил, что официально страхование недвижимости в Азербайджане является обязательным для всех с лета 2011 года. Cогласно Кодексу об Административных правонарушениях Азербайджана, размер штрафов за отсутствие страхового контракта для физических лиц составляет 30 манатов, должностных лиц – 80 манатов, а для юридических лиц – 200 манатов. По закону, все строения, жилые и нежилые площади, жилые дома и здания, квартиры, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, а также недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, подлежат обязательному страхованию. 

Акрам Гасанов отметил, что контроль над исполнением «Закона об обязательном страховании» физических лиц возложен на местную Исполнительную власть. То есть по закону, представители ИВ могут штрафовать граждан, если у тех нет страхового полиса. Несмотря на это, подавляющее большинство людей не страхуют свою недвижимость, а местные органы власти закрывают на это глаза, дабы не вызвать массового недовольства граждан. 

«Дело в том, что во многих странах страхование недвижимости не является обязательным. Страхование может быть обязательным только в том случае, если речь идет о личной ответственности перед третьими лицами. Например, в Азербайджане нет обязательного страхования автомобилей, но есть страхование гражданской ответственности владельцев автомобилей. То есть, ты несешь ответственность за нанесенный вред третьему лицу», - пояснил А.Гасанов. 

Юрист отметил, что в стране также действует обязательное страхование гражданской ответственности в связи с эксплуатацией недвижимого имущества. Оно применяется при эксплуатации недвижимости, например, зданий, строений, установок и участков при осуществлении хозяйственной деятельности юридическими лицами, а также физическими лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью. Но данный вид страхования не распространяется на рядовых граждан. 

Обязательное страхование недвижимого имущества применяется с целью возмещения ущерба, причиненного в связи с повреждением, уничтожением или иной утратой недвижимого имущества в результате пожара или других обстоятельств. В данных целях, обязательным является страхование принадлежащих физическим и юридическим лицам строений, жилых и нежилых помещений, жилых домов и зданий, квартир, а также государственного имущества, перечень которого устанавливается соответствующим органом Исполнительной власти.

Отметим, что согласно законодательству Азербайджанской Республики «Об обязательном страховании», страхованию не подлежит недвижимость, построенная на запрещенных территориях, подлежащая сносу со стороны государственных или местных органов самоуправления, находящая в процессе строительства или в аварийном состояние строения.

Обязательное страхование жилых зданий, жилых домов и квартир предоставляет гарантию на ущерб, причиненный их конструктивным элементам, помещениям, в том числе дверным и оконным конструкциям, включая стекла, трубам систем водоснабжения, канализации и газоснабжения, а также тепловой системы, проводам связи, электрическим и иным проводам, элементам украшения, в том числе всем видам внешних или внутренних штукатурных работ, стенам, потолку и полу.

Недвижимое имущество, построенное в местах, не разрешенных законодательством Азербайджанской Республики, недвижимое имущество, в отношении которого имеется решение о сносе, принятое государственными органами или органами местного самоуправления, недостроенное или находящееся в аварийном состоянии недвижимое имущество, не подлежит обязательному страхованию.

По закону повреждение, уничтожение или утеря в какой-либо другой форме недвижимости в результате нижеуказанных случаев считается страховым случаем:

- пожар, удар молнии,

- взрыв газа в быту или производстве,

- короткое замыкание в электропроводах,

- взрыв паровых котлов, газохранилищ, газопроводов, машин, аппаратов и других аналогичных устройств,

- аварии в системе водоснабжения, отопления, канализации и противопожарной сети, наводнения,

- падение, столкновения, разрушение каких либо предметов и их частей,

- авария с участием наземного транспорта,

- природные катаклизмы: землетрясения, извержения вулкана, ураган, смерч, ливень, тайфун, оползень,

- действия со стороны третьих лиц.

Повреждение, уничтожение или потеря, в какой либо форме недвижимости в результате нижеприведенных обстоятельств, не считается страховым случаем:

- умышленные действия со стороны должностных лиц, страхуемого, и выгодоприобретателя для возникновения происшествия,

- в случае использования промышленного огня во время ремонта или производственных работ, при температурном воздействии и не возникновения пожара,

- в случае кражи какой либо части недвижимости во время или после происшествия,

- изменения в уровне грунтовых вод,

- в случае утечек из труб водоснабжения вследствие замерзания, обвала, естественной порчи, ремонтных работ на трубах и резервуарах, изменения местоположения или увеличения объема.

Между тем, на сайте Бюро обязательного страхования (БОС) есть калькулятор «Обязательное страхование недвижимого имущества», где можно ознакомиться со всеми выкладками.

Максимальный размер страховой суммы на недвижимое имущество в Баку составляет 25 тыс. манатов. В Гяндже, Сумгайыте и Нахчыване – 20 тыс. манатов, в других населенных пунктах – 15 тыс. манатов. При этом страховой тариф по этому виду страхования составляет 0,2% от размера страховой суммы.

Таким образом, чтобы получить страховой полис на год в Баку, вам надо заплатить 50 манатов в качестве страхового взноса, сумма франшизы в этом случае составит 250 манатов. В Гяндже страховой взнос составляет 40 манатов, а франшиза – 200 манатов. В других городах страховой взнос – 30 манатов, а франшиза – 150 манатов. 

Напомним, что в первой половине 2019 года сборы страховых компаний в Азербайджане составили 361,3 миллиона манатов. Из этого показателям на обязательное страхование недвижимости падает 17% (17,8 миллиона манатов). 

 

https://media.az/society/1067757531/strahovye-kompanii-pugayut-grazhdan-uvedomleniyami-ob-obyazatelnom-strahovanii-nedvizhimosti-mediaaz-vyyasnyaet/

[Rufikbakinec]

интересно если нет купчей на частный дом,то как тогда страховать,по прописке?

[superman]

Кстати в законе про безработных и пенсионеров слова нет.Интересно откуда им брать деньги на все эти чёртовы выплаты? 

[superman]

Только что, Rufikbakinec сказал:

интересно если нет купчей на частный дом,то как тогда страховать,по прописке?

Я ссылку в другой теме давала.Всё он-лайн!Зайдите и зарегистрируйтесь на сайте и там уже всё увидите .

[Rufikbakinec]

6 минут назад, superman сказал:

Я ссылку в другой теме давала.Всё он-лайн!Зайдите и зарегистрируйтесь на сайте и там уже всё увидите .

Спасибо

[artist88]

в свое время ,я хотел застраховать квартиру,но когда увидел сумму за франшизу, офигел,если сосед сверху зальет меня,и ущерб будет оценен в 200 манат,то на фига мне страховка,где франшиза превышает стоимость ущерба,банановая республика с бананами во главе

[Barbarosa]

Советую никому не платить если нет желания хоть сам и приобрёл эту страховку только потому что давно хотел это сделать .

[Iren_Adler]

11 minutes ago, artist88 said:

в свое время ,я хотел застраховать квартиру,но когда увидел сумму за франшизу, офигел,если сосед сверху зальет меня,и ущерб будет оценен в 200 манат,то на фига мне страховка,где франшиза превышает стоимость ущерба,банановая республика с бананами во главе

 

подобная большая франшиза делает бесполезной мелкие обращения

но в случае серьезных проблем сумма выплат может помочь

 

кстати поделюсь одной ситуацией

залили соседи. ущерб небольшой, но неприятный. страховая приехала и оценила манат в 350

но франшиза 250. никакой особой помощи нет от нее. одна морока

решили пойти к соседям вместе с представителем страховой

тот объяснил что так и так, ущерб 300 манат, выплачивает страховая компания

но потом через суд будем взыскивать с вас, то есть с соседей

соседи-медведи долго плакались и жаловались на тяжелую, но потом отремонтировали свои поломки в системе и еще оплатили две трети от требуемых, чего полностью хватило на легкий косметический ремонт

 

[Emil33]

один простой вещь - и все по разному говорят - в этой стране, что нет вообще никакого закона, нет юристов, ничего нет - одно беззаконие - не знаешь что делать заплатишь - окажешься лохом, не заплатишь тоже, еще и оштрафуют

[Кулеманс]

Акрам Гасанов призывает не платить до парламентских выборов?!Штрафы он платить будет?

Все непонятно с этой кормушкой.

[artist88]

4 минуты назад, Iren_Adler сказал:

 

подобная большая франшиза делает бесполезной мелкие обращения

но в случае серьезных проблем сумма выплат может помочь

 

кстати поделюсь одной ситуацией

залили соседи. ущерб небольшой, но неприятный. страховая приехала и оценила манат в 350

но франшиза 250. никакой особой помощи нет от нее. одна морока

решили пойти к соседям вместе с представителем страховой

тот объяснил что так и так, ущерб 300 манат, выплачивает страховая компания

но потом через суд будем взыскивать с вас, то есть с соседей

соседи-медведи долго плакались и жаловались на тяжелую, но потом отремонтировали свои поломки в системе и еще оплатили две трети от требуемых, чего полностью хватило на легкий косметический ремонт

 

зная наши страховые агентства,суды и мороки с выплатами,ну их к черту, а так все банально вы же прекрасно знаете...

[Emil33]

1 минуту назад, Iren_Adler сказал:

 

подобная большая франшиза делает бесполезной мелкие обращения

но в случае серьезных проблем сумма выплат может помочь

 

кстати поделюсь одной ситуацией

залили соседи. ущерб небольшой, но неприятный. страховая приехала и оценила манат в 350

но франшиза 250. никакой особой помощи нет от нее. одна морока

решили пойти к соседям вместе с представителем страховой

тот объяснил что так и так, ущерб 300 манат, выплачивает страховая компания

но потом через суд будем взыскивать с вас, то есть с соседей

соседи-медведи долго плакались и жаловались на тяжелую, но потом отремонтировали свои поломки в системе и еще оплатили две трети от требуемых, чего полностью хватило на легкий косметический ремонт

 

меня конкретно заливали пятьсот-тысячу раз - сам поднимался, ремонтировал, не мог вызывал мастера-оплачивал последнее время более-менее нормальный квартирант живет -хоть, если заливает -сам меняет там шланги и прочее. К чему говорю - какой ущерб мне - абсолютно никакого, если не считать пару отклеивающих уголков у обоев, которые я сам заклеиваю - В туалете-ванной у меня кафель -потолок пластиковый -протер и все, в коридоре-кухне тоже потолок ламбир Что я представлю страховой- какой ущерб

[Zaman.]

5 минут назад, Кулеманс сказал:

Акрам Гасанов призывает не платить до парламентских выборов?!

Акрам дело говорит

[фон Бабаевский]

потому что подлецы !

[malikm]

А что если не платить ?

оштрафуют и штрафы не платить. Что они смогут сделать, и что там про это написано ?   

[ddd321]

Наши соседи были в ЖЕК им сказали, что их дом аварийный, по этому квартиры страховке не надлежат.

[Кулеманс]

19 минут назад, Zaman. сказал:

Акрам дело говорит

Остается надеятся на новый,более думающий законопринимающий состав,что отменят...и отменят штрафы...и пени)

[Zaman.]

1 минуту назад, Кулеманс сказал:

Остается надеятся на новый,более думающий законопринимающий состав,что отменят...и отменят штрафы...и пени)

весь народ наказать будет трудно))

а народ реально на мели, особенно в провинциях.

Всего лишь один резонансный суд, проигранный ими из за юридической несостоятельности иска, в корне изменит всю картину и дальнейший расклад.

 

 

[Justyz]

27 minutes ago, ddd321 said:

Наши соседи были в ЖЕК им сказали, что их дом аварийный, по этому квартиры страховке не надлежат.

 

А можно узнать, у них какой дом? Хрущевка? С хрущевками интересно, как вообще?

Edited December 13, 2019 by Justyz

[Кулеманс]

Только что, Zaman. сказал:

весь народ наказать будет трудно))

а народ реально на мели, особенно в провинциях.

Всего лишь один резонансный суд, проигранный ими из за юридической несостоятельности иска, в корне изменит всю картину и дальнейший расклад.

 

 

Мыслишь ты глобально)А ..люди "каждый за себя")Только в сетях все смелые-не буду платить,сам бежит...Законопослушный тоже.Для многих разница между 50 и 80-это разница(.В "провинции" у многих у купчей нет,хотя та самая оговорка о том,что во всем мире в отдельных случаях,если речь идет о личной ответственности перед третьими лицами. (С),их больше всего касается...Самое главное и радостное),что непонятно,кто будет накладывать)штрафы и кто будет изымать их.

[ddd321]

1 час назад, Justyz сказал:

 

А можно узнать, у них какой дом? Хрущевка?

Типа хрющёвки, французкий проект

[Elman_Bakilli]

1 час назад, malikm сказал:

А что если не платить ?

оштрафуют и штрафы не платить. Что они смогут сделать, и что там про это написано ?   

суд, арест имущества, невыезд... и тд и тп

[дрон]

суд, арест имущества, невыезд... и тд и тп

в итоге срок или пожизненное..[emoji38]

[Outlaw]

Я советую пока не платить. Не думаю, что рискнут массово штрафовать.

[Кекс]

2 hours ago, Rufikbakinec said:

интересно если нет купчей на частный дом,то как тогда страховать,по прописке?

если нет купчи или ордера, то страховку не сделают, по крайней мере паша мне отказали.

[Rufikbakinec]

14 минуты назад, Кекс сказал:

если нет купчи или ордера, то страховку не сделают, по крайней мере паша мне отказали.

по идее это правильно,но говорят если не страховать,но штраф 30 манат каждый месяц будет приходить на счет уплаты за  свет

[DevilNight]

Просто забейте на них :)

[Кекс]

29 minutes ago, Rufikbakinec said:

по идее это правильно,но говорят если не страховать,но штраф 30 манат каждый месяц будет приходить на счет уплаты за  свет

куда он будет приходить ? пусть мне купчую дадут сначала, а потом просят страховку

Edited December 13, 2019 by Кекс

[alexandro]

56 minutes ago, Rufikbakinec said:

по идее это правильно,но говорят если не страховать,но штраф 30 манат каждый месяц будет приходить на счет уплаты за  свет

Мне тоже так сказал знакомый страховщик Что страховать будут вместе с оплатой за свет

[vunsdorf]

3 часа назад, superman сказал:

Кстати в законе про безработных и пенсионеров слова нет.Интересно откуда им брать деньги на все эти чёртовы выплаты? 

 

Тысячи квартир в новостройках живут без купчии по договору с застройщиком.  Говорили  мол когда МЧС ДАСТ ДОБРО НА проведение Газа в эти здания, то тогда и купчию дадут. Даже те здания где есть газ  - купчии пока нет.

 

Индивидуальное строит-во в пригородах - дачи, хаят еви и тд. -  там не мало бедноты, кто не в состоянии не то что выплатить 50 ман, но и сами ищут кто бы подал на обед. 

 

Уже отписывалась, как на днях пришли из Аташгях в 9 м-не, так там одна жительница  такой ор подняла, и чуть с кулаками не полезла на волонтеров от страховой. Ясно, что молодые люди ни причем, их руководство заставляет ходить и клянчить.

 

Эта женщина так и   орала: моя квартира хочу плачу хочу нет.  

Щас угрожают что станут свет отключать или газ. И что? злить народ и доводить до ручки? Пожалуйста, нет проблем.

Но следует учесть и другие факторы, с отключкой элэнергии. 

 

Может люди бы и платили_ нийа да йох. Но!! Из каких средств? У кого хаты за 130.000 - 8 млн  - может и заплатят.

А кто живут   - в категории малоимущих? 

 

Добровольно, да. Кто желает пусть идет платит.

 

И не дай бог, чтобы начались поджоги. Все это сразу вычислить можно. Продукты дорогие, не качественные.

 

Вчера видела в  Би гросс - две раша-сметаны -    за 2 ман. Спросила - мол срок истек и уже с плесенью?  Ответ: нет, все ок, до срока осталось 5-6 дней. Ранее одна сметана стоила - 2- 2.50.  Поставщик - хозяин маркета Рублевские колбаски, он же держит Бол март. 

О чем эт говорит? 

1. спс, что не перебили срок годности

2.   покупательная способность настолько упала -  что люди не могут позволить себе купить  сметану за 2 ман.

 

Поставщик не проиграл. Давно выручил за сметану, а потому даже щас в прибыли продавая 2 пачки за 2 ман. 

[vunsdorf]

1 час назад, DevilNight сказал:

Просто забейте на них :)

 

Люди не хотят отрывать от своего бюджета 50 ман. Лучше на эти деньги купят апельсины бананы детям. хорошее сл масло. Ведь не о черной икре с осетриной речь.  

Экс-депутаты у которых от 30 млн и выше - им плевать. И то такие жадюги не захотят расставаться с 50 манатами. Тем более они щас в озлобленных и покинутых. Однако классно их кинули. Их сказка с зарплатой в 7 тыщ закончилась. 

Еще бы их бизнес отобрать и в бюджет.

И гуд бай страховка. Гос-во сможет  дотировать за нас - если так нуждается в 50 манатах. 

[vunsdorf]

43 минуты назад, Кекс сказал:

куда он будет приходить ? пусть мне купчую дадут сначала, а потом просят страховку

 

Интересно сколько будет стоить купчая в Асане. Боюсь даже прогнозы давать. 

[vunsdorf]

1 час назад, Outlaw сказал:

Я советую пока не платить. Не думаю, что рискнут массово штрафовать.

 

Буратины у кого по 20 квартир и 50 дач и вилл - интересно они заплатят за каждую единицу недвиги?

[vunsdorf]

2 часа назад, artist88 сказал:

зная наши страховые агентства,суды и мороки с выплатами,ну их к черту, а так все банально вы же прекрасно знаете...

 

достаточно напомнить опыт тех кто попали в аварию. Страховые агентства - месяцами гоняют, просят откаты, в итоге выплатят спустя пол года процентов 25 от общей суммы ремонта авто. 

 

Вот сгорел строит рынок? Или диглас- некоторые говорили что платили страховку? и что. и как.  

[HHA71]

3 часа назад, Rufikbakinec сказал:

интересно если нет купчей на частный дом,то как тогда страховать,по прописке?

ни как

[Мизантроп]

6 минут назад, vunsdorf сказал:

 

достаточно напомнить опыт тех кто попали в аварию. Страховые агентства - месяцами гоняют, просят откаты, в итоге выплатят спустя пол года процентов 25 от общей суммы ремонта авто. 

 

Вот сгорел строит рынок? Или диглас- некоторые говорили что платили страховку? и что. и как.  

щас с нас соберут и им выплатят😁

[DevilNight]

12 минуты назад, vunsdorf сказал:

 

Люди не хотят отрывать от своего бюджета 50 ман. Лучше на эти деньги купят апельсины бананы детям. хорошее сл масло. Ведь не о черной икре с осетриной речь.  

Экс-депутаты у которых от 30 млн и выше - им плевать. И то такие жадюги не захотят расставаться с 50 манатами. Тем более они щас в озлобленных и покинутых. Однако классно их кинули. Их сказка с зарплатой в 7 тыщ закончилась. 

Еще бы их бизнес отобрать и в бюджет.

И гуд бай страховка. Гос-во сможет  дотировать за нас - если так нуждается в 50 манатах. 

Недавно людям впихали налог на недвижимость. Надо было каждый год платить :) Всех просто послал :) 

[vunsdorf]

3 часа назад, Кулеманс сказал:

Акрам Гасанов призывает не платить до парламентских выборов?!Штрафы он платить будет?

Все непонятно с этой кормушкой.

 

Тогда если в счет за свет включат  штраф - согласно А Гасанова подавать в суд на Страховые компании.

[Rufikbakinec]

11 минуту назад, HHA71 сказал:

ни как

Они найдут как штраф выписывать)

[Кулеманс]

2 минуты назад, vunsdorf сказал:

 

Тогда если в счет за свет включат  штраф - согласно А Гасанова подавать в суд на Страховые компании.

Раньше был перевод долгов с человека на человека,сейчас с одной структуры на другую)