Недвижимость для иностранцев: стоит ли Азербайджану последовать примеру Турции?

[$nake]

Создание в Турции сайта для иностранцев, желающих купить недвижимость, может привести к тому, что отток денег из Азербайджана в экономику другой страны продолжится.

Азербайджан должен быть заинтересован в покупке недвижимости иностранными гражданами, так как это выгодно - в страну поступают деньги, сказал Sputnik Азербайджан доцент Азербайджанского государственного экономического университета Эльшан Багирзаде.

 

 

Главное управление регистрации и кадастра земли при министерстве окружающей среды и градостроительства Турции создало новую платформу для иностранных граждан, заинтересованных в покупке недвижимости, пишут турецкие СМИ.

Специально созданный "Информационный портал иностранцев" призван помочь желающим в прохождении всех процедур и получении информации по поводу статистических сведений, решения вопроса с гражданством после приобретения недвижимости, назначении встреч для оформления документов и других важных моментов.

В целях увеличения объема продажи недвижимости иностранцам Турция намерена открыть 12 представительств в 10 странах, в том числе в Азербайджане.

 

Азербайджану обязательно нужна подобная платформа, считает Багирзаде. В стране много непроданной недвижимости: "Метод вполне подойдет для оживления рынка. Государство должно быть заинтересовано в покупке недвижимости иностранными гражданами, тем более что это выгодно. В страну поступят деньги, валюта".

Когда иностранец покупает жилье, он, во-первых, приносит в страну валюту, во-вторых, отдавая его в аренду, платит налоги государству, рынок недвижимости оживляется, в итоге зарабатывает экономика страны, сказал он.

 

 

По статистике, азербайджанцы стабильно входят в первую пятерку по числу иностранных граждан, покупающих в Турции недвижимость. По данным, обнародованным летом прошлого года, азербайджанцы заняли в этом списке первое место, заметил он.

С облегчением процедурных вопросов иностранцы станут больше покупать жилье в Турции, продолжил он. Это, в свою очередь, может навредить экономике Азербайджана, так как деньги будут уходить из страны и вливаться в качестве инвестиций в экономику другой страны, считает эксперт.

Турция поощряет иностранцев покупать недвижимость в своей стране и другими путями. Так, если купить жилье за цену, превышающую определенную сумму, иностранцы могут получить гражданство Турции, заметил он.

Эксперт также напомнил, что строительство является одним из основных направлений экономики Турции.

Читать далее: https://az.sputniknews.ru/economy/20191201/422410782/nedvizhimost-pokupka-inostrancy.html

[Камень]

Я это уже 3 года говорю,надо полностью открыть для иностранцев рынок жилья и земли для коттеджей в Азербайджане,облегчить условия покупки ,это озолотит рынок жилья и земельных участков и оживит экономику страны,а всем кто купит недвижимость в Азербайджане сразу давать ПМЖ и льготы для бизнеса.

 

 

[iНекто]

Недвигу и так можно, землю нет.

-

Только вот даже если и землю да, какие гарантии государство может на неприкосновенность частной собственности? А если и даст, с какой стати верить, учитывая все эти бесчисленные истории псевдозаконного выкупа. 

[Камень]

Недвигу и так можно, землю нет.

-

Только вот даже если и землю да, какие гарантии государство может на неприкосновенность частной собственности? А если и даст, с какой стати верить, учитывая все эти бесчисленные истории псевдозаконного выкупа. 

Землю разрешить покупать не десятками и сотнями гектаров,а по 6-12 соток для коттеджей,т.е.для частного дома,такое практикуется на всех континентах и во всех регионах мира,ничего страшного если иностранец приедет и купит 5-10 и даже 50 соток земли,этот клочок земли он с собой в другую страну не унесет.

 

[fransuz]

Ай емае, кому из иностранцев нужны тут квартиры? У страны нет будущего и хоть какого то туризма. Турция допустим Кипр потенциалное место для покупок квартир +дальнейшей сдача в аренду. Прочие города где туризм развит тоже самое то, а че далеко идти Батуми было не плохо, но после стычки с Россией уже фиговато, там только Россияни и Азербайджанцы брали. 

[fransuz]

Другие иностранцы не особо хотели рисковать, квартиры берут не от жадности а это самый простой способ при умножить мани. В Грузии нет стабильности но есть туризм, здесь же туризма нету, ну то что есть это не туризм, стабильность есть но денег нету)) ибо светлого будущего нет. А в Турции есть. 

[iНекто]

3 минуты назад, Камень сказал:

 

А что делать с неприкосновенностью частной собственности?

[Камень]

Ай емае, кому из иностранцев нужны тут квартиры? У страны нет будущего и хоть какого то туризма. Турция допустим Кипр потенциалное место для покупок квартир +дальнейшей сдача в аренду. Прочие города где туризм развит тоже самое то, а че далеко идти Батуми было не плохо, но после стычки с Россией уже фиговато, там только Россияни и Азербайджанцы брали. 

Турция не за 1 день стала туристической страной,и там были проблемы,но постепенно шли к развитию туризма и строительной отрасли,там где 30 лет назад население занималось малоприбыльным сельским хозяйством,сегодня развитые туристические города.Главное начать и стараться,Москва не сразу строилась.Я верю в прекрасное будущее туристической и строительной отрасли Азербайджана.

[iНекто]

1 минуту назад, fransuz сказал:

Другие иностранцы не особо хотели рисковать, квартиры берут не от жадности а это самый простой способ при умножить мани. В Грузии нет стабильности но есть туризм, здесь же туризма нету, ну то что есть это не туризм, стабильность есть но денег нету)) ибо светлого будущего нет. А в Турции есть. 

В Турции, в местах где имеет смысл покупать, климат. Потому и берут.Какого-то светлого будущего особо не предвидится. Евросоюза там все равно нет. А климат решает многое. Апшерон это не медитерана, к сожалению, да и климат весьма суров. Вот регионы некоторые это да, было бы интересно. Но туда добираться далеко...

[KamiNoSora]

Чуваки, вы имеете свои квартиры мы поняли. Но теперь представь как взлетят цены когда их начнут покупать иностранцы, особенно землю. И что делать нашим согражданам когда цены взлетят? Жить в коробке? Типун вам на язык. Вы что не знаете наших? Да даже в обычном маркете пытаются обмануть иностранца продавая жвачки по 5 манат(это пример простой).

Edited December 1, 2019 by KamiNoSora

[fransuz]

5 минут назад, iНекто сказал:

В Турции, в местах где имеет смысл покупать, климат. Потому и берут.Какого-то светлого будущего особо не предвидится. Евросоюза там все равно нет. А климат решает многое. Апшерон это не медитерана, к сожалению, да и климат весьма суров. Вот регионы некоторые это да, было бы интересно. Но туда добираться далеко...

Причём тут климат? Народ иностранный берет хаты чтоб жить иногда там и приумножать стоимость. Тут цены ах... Как дорого, за эти суммы можно в Греции или Испании купить квартиру +Климат +сдать тприсиам на время отъезда +Евросоюз и все дела + стабильность, вы знаете зачем и по чему тут вчмокая ставка на кредиты? Стабильности нету в СНГ и по этому такие проценты. Азербайджан не один апшерон если че, но кому он нужен. Тут даже арабы не особо хотят брать, лишь эти индусы снимают квартиры под хотел +объекты берут где блядушник становится. В кафе снял, пошёл в хостел шпильнул рядом магаз инлуса где орешки купил.такое вижу на улицах за исп плаза) 

[Verman]

Avropa və Amerikada korporativ kreditlər illik bir faizdən də aşağıdır. Oradakı şirkətlər də ucuz krediti alaraq gəlib Azərbaycanda minlərlə evi birdən alacaqlar, qiymətlər də dərhal qalxacaq. Nəticədə Azərbaycanda evlərin qiyməti Avropadakı evlərin qiyməti qədər olacaq. Bir fərqlə ki, Azərbaycanda maaşlar Avropadakından 10 dəfə aşağı qalmağa davam edəcək. Ardını özünüz fikirləşin. Bundan tək qazanan ev tikən şirkətlər olacaq, onlar da qazandıqlarını yenidən Avropaya, Amerikaya və offşora göndərəcəklər. 

[Святая Лиза Мальдивийская]

Что курит этот «эксперт «? 

Состоятельные европейцы скупают недвижны там где тепло и классно - Лазурка, Монако , Марбелья , вся Италия . Нафиг им упал Азербайджан? 
 

[anak]

О каких иностранцах может идти речь, если мы при наличии лишней денежки сами берем недвигу заграницей, и эта цифра растет из года в год...

[Jоker]

Нет, не стоит!

[FaNtom]

Кто эти иностранцы, из какой они страны? 

[AyKa12345]

 

Эти дебилы думают, что сюда повалят парижане, ланданцы да ньюйоркцы . Этим дебилам и в голову не приходит, что уже через год половину города скупят иранцы, иракцы, туркмены, афганцы, сирийцы, ливанцы и прочая не самая счастливая красота из мидл иста. Не говоря уже о саудитах, катарцах и других повернутых на исламе людях.

 

 А через 5 лет они же нас превратят в очередное религиозное государство.  

 

Я еще не говорю о том, что цены на квартиры подскочут так, что если и раньше в Баку было нереально купить свою квартиру, то теперь молодёжи легче будет полететь на Луну, чем купить свою квартиру в Баку. 

 

 

[Libra272]

Идеи может и хороши

Только не для нас

 

Пока у нас не начнут сажать в тюрьму за астрономическую коррупцию, ничего такого принимать нельзя. Просто потому что посмотрите на количество фирм на западе у наших министров.

Придет какой нибудь ALHAS British company limited, а владелец какой нибудь Алимирза Хасанов  и скупит все, как и раньше.

Западникам наша собственность не нужна.

[Wolfy]

Не надо, больше всего от этого пострадают свои граждане. Аллах вурмушдур бу харичиляри, если иностранцы начнут здесь покупать недвигу, цена на нее в 10 раз взлетит, и бир дя айылачагыг ки бы чужие в своей стране, особенно учитывая любовь нашего миллята к иностранцам. Если такое случится создание в Азербайджане нацисткой партии будет неизбежно, и я обязательно к ней присоединюсь)))

[mr.dee]

10 hours ago, fransuz said:

Ай емае, кому из иностранцев нужны тут квартиры? У страны нет будущего и хоть какого то туризма. Турция допустим Кипр потенциалное место для покупок квартир +дальнейшей сдача в аренду. Прочие города где туризм развит тоже самое то, а че далеко идти Батуми было не плохо, но после стычки с Россией уже фиговато, там только Россияни и Азербайджанцы брали. 

Вы не правы, будут брать ещё как те же индусы, афганцы, иранцы ну они в принципе и так берут, иракцы и тд.

Про то что нет будущего, для них норм. 🤗.

[Aktovegin]

11 час назад, iНекто сказал:

Недвигу и так можно, землю нет.

-

Только вот даже если и землю да, какие гарантии государство может на неприкосновенность частной собственности? А если и даст, с какой стати верить, учитывая все эти бесчисленные истории псевдозаконного выкупа. 

НЕЛЬЗЯ, это способо входа мегакапитала в Страну, потом они завлядеют определенной чстью и начнут диктовать свои условия, некоторые СТраны скуплены таким образом, но на бумаге эти СТраны независимы, но живут хорошо, просто никто не хочет сказать что часть СТраны не принадлежит народу, а дядкам которым по сути плевать на народ и интересы государства.

[Aktovegin]

6 часов назад, Libra272 сказал:

Идеи может и хороши

Только не для нас

 

Пока у нас не начнут сажать в тюрьму за астрономическую коррупцию, ничего такого принимать нельзя. Просто потому что посмотрите на количество фирм на западе у наших министров.

Придет какой нибудь ALHAS British company limited, а владелец какой нибудь Алимирза Хасанов  и скупит все, как и раньше.

Западникам наша собственность не нужна.

поверьте, есть кое что что их интересует, они будут убивать производства, они хотят чтобы мы были только потребителями, им не выгодно чтобы мы производили, все эти песни про демократию это ФИКЦИЯ, они говорят про демократию, но по умолчанию ты должен быть только потребителем товаров, а не производителем. Азербайджан очень богатая ресурсами СТрана, и они это знают что у нас огромный потенциал, они любыми способами будут убивать этот потенциал.

[Aktovegin]

11 час назад, Камень сказал:

Я это уже 3 года говорю,надо полностью открыть для иностранцев рынок жилья и земли для коттеджей в Азербайджане,облегчить условия покупки ,это озолотит рынок жилья и земельных участков и оживит экономику страны,а всем кто купит недвижимость в Азербайджане сразу давать ПМЖ и льготы для бизнеса.

 

 

вы таким образом даете право взяточникам продавать то что создали наши прадеды, землю которую нам дал  Всевышний, её так продадут что потом вы сами не сможете построить себе домик, так что думайте прежде чем такое предлагать. Вариант что иностранцам не нужна наша земля и недвижимость не принимаются, вы не знаете их интересы.

[Камень]

Вы не правы, будут брать ещё как те же индусы, афганцы, иранцы ну они в принципе и так берут, иракцы и тд.
Про то что нет будущего, для них норм. [emoji847].

А Лондоне и Париже кто покупает недвигу ?,потомки аристократов средневековой Европы или русские белогвардейцы ?-нет все те же арабы,индийцы,пакистанцы,китайцы и скупают недвигу Европы.Так что это нормальный процесс.

[Камень]

Идеи может и хороши
Только не для нас
 
Пока у нас не начнут сажать в тюрьму за астрономическую коррупцию, ничего такого принимать нельзя. Просто потому что посмотрите на количество фирм на западе у наших министров.
Придет какой нибудь ALHAS British company limited, а владелец какой нибудь Алимирза Хасанов  и скупит все, как и раньше.
Западникам наша собственность не нужна.

Западникам когда то и испанская недвига не была нужна,но всё поменялось,британцы свои собачьи будки продают нуворищам из СНГ,Африки и Азии,а сами за эти деньги покупают виллу в Испании и Португалии и живут в теплом климате.Также может стать в Азербайджане,но вы правы что надо начинать с тотальной борьбой с коррупцией и несовершенностью законов.

[Камень]

 
Эти дебилы думают, что сюда повалят парижане, ланданцы да ньюйоркцы . Этим дебилам и в голову не приходит, что уже через год половину города скупят иранцы, иракцы, туркмены, афганцы, сирийцы, ливанцы и прочая не самая счастливая красота из мидл иста. Не говоря уже о саудитах, катарцах и других повернутых на исламе людях.
 
 А через 5 лет они же нас превратят в очередное религиозное государство.  
 
Я еще не говорю о том, что цены на квартиры подскочут так, что если и раньше в Баку было нереально купить свою квартиру, то теперь молодёжи легче будет полететь на Луну, чем купить свою квартиру в Баку. 
 
 

В Западной Европе недвигу активно покупают как раз африканцев,азиаты,латиноамериканцы и никто им не говорит фии,это бизнес,они строят и продают,другие покупают,если в Лондоне арабы и индийцы могут без проблем скупать целые улицы,то в чем проблема,чем Баку хуже или лучше Лондона .
Что же касается цен,когда оживился рынок,то и для молодежи будет больше работы и заработка,лучше зарабатывать в месяц 800 долларов и покупать 3х комнатную квартиру в микрорайоне за 100 тысяч долл,чем зарабатывать 400 манат(200)долларов и покупать такую квартиру за 40 тысяч манат.

[Камень]

вы таким образом даете право взяточникам продавать то что создали наши прадеды, землю которую нам дал  Всевышний, её так продадут что потом вы сами не сможете построить себе домик, так что думайте прежде чем такое предлагать. Вариант что иностранцам не нужна наша земля и недвижимость не принимаются, вы не знаете их интересы.

Земля для иностранца под частное строительство частного домика на своих 6-20 сотках никакой угрозы для жителей и страны не несёт.В городе Кемер(пригород Антальи),живёт мой знакомый из Питера,у него 20 соток земли и 2х этажный дом,таких как он в Турции сотни тысяч и никакой угрозы от них местному населению и стране нет,наоборот их всячески завле кают в страну хорошим отношением,а они вливают свои капиталы в Турцию.Азербайджану надо перенять опыт Турции,но при условии пресечения злоупотреблений со стороны чинушей и их приближённых торговцев землёй.

[Камень]

Что курит этот «эксперт «?  Состоятельные европейцы скупают недвижны там где тепло и классно - Лазурка, Монако , Марбелья , вся Италия . Нафиг им упал Азербайджан? 

 

 

Делать фии на свою родину не хорошо,эта ваша Монако когда то была захолустьем провинциальной Европы и без канализации,вся Монако была вонючей и отсталой,но изменилась политика,а следом экономика и Монако зацвёл,не имея никаких ресурсов.Азербайджан имеет шансы быть более успешной чем Монако,но для этого надо полюбить свою землю,не говорить фии,зачем мне Баку,что Европа лучше,а поменять своё отношение к земле родной,но в первую очередь должны поменяться чиновники и их родня,которые тормозят развитие Азербайджана.  

 

 

[Ужемама]

Как они задолбали эээ хватит да лезть в наши карманы!

Или только им можно покупать где хотят?!

[Orion68]

4 минуты назад, Камень сказал:

Делать фии на свою родину не хорошо,эта ваша Монако когда то была захолустьем провинциальной Европы и без канализации,вся Монако была вонючей и отсталой,но изменилась политика,а следом экономика и Монако зацвёл,не имея никаких ресурсов.Азербайджан имеет шансы быть более успешной чем Монако,но для этого надо полюбить свою землю,не говорить фии,зачем мне Баку,что Европа лучше,а поменять своё отношение к земле родной,но в первую очередь должны поменяться чиновники и их родня,которые тормозят развитие Азербайджана.  

 

 

Щас прискачут вецнонидавольные и закидают гнилыми корольками и фейхоа(помидоры дорогие!))))

 

[ll IcE EyeZ ll]

2 hours ago, Aktovegin said:

поверьте, есть кое что что их интересует, они будут убивать производства, они хотят чтобы мы были только потребителями, им не выгодно чтобы мы производили, все эти песни про демократию это ФИКЦИЯ, они говорят про демократию, но по умолчанию ты должен быть только потребителем товаров, а не производителем. Азербайджан очень богатая ресурсами СТрана, и они это знают что у нас огромный потенциал, они любыми способами будут убивать этот потенциал.

только вчера говорила об этом, у нас очень хороший патенциал, но нам не дают развиваться. Специально убили производства, медицину, образование , хотят привратить нас в Африкансую страну. Ведь можно же построить городок около Баку где будут много - много фабрик, а потом построить желез дороги туда и обратно чтобы рабочие могли добраться до работы нормально.  Много чего можно сделать в нашей стране но увы и ах

 

И вчера же спомнила отрывок из КВН "Как две развивающие страны будут помогать нам?" (имеется ввиду Турция и Иран). 

[iНекто]

5 минут назад, ll IcE EyeZ ll сказал:

 Ведь можно же построить городок около Баку где будут много - много фабрик, а потом построить желез дороги туда и обратно чтобы рабочие могли добраться до работы нормально. 

Сейчас на дворе не 1950ый год, чтобы строить фабрики. Развитый мир - это постиндастриал мир. Нынче правят мир - айти и услуги. А всякие производства это монополия юго-восточных азиатов.

[ll IcE EyeZ ll]

5 minutes ago, iНекто said:

Сейчас на дворе не 1950ый год, чтобы строить фабрики. Развитый мир - это постиндастриал мир. Нынче правят мир - айти и услуги. А всякие производства это монополия юго-восточных азиатов.

Как ИТ поможет мне если мне надо обувь, пальто , чашки и тд? Пусть и ИТ будет, и производства.

[iНекто]

9 минут назад, ll IcE EyeZ ll сказал:

Как ИТ поможет мне если мне надо обувь, пальто , чашки и тд? Пусть и ИТ будет, и производства.

Обувь, пальто, чашки все из Азии(Турции). так как цена-качество. Было бы цена-качество выгоднее, уже давно бы делалось на месте. Но для этого нужны объемы.

Почему Турцию добавил и насколько можно на нее ориентироваться? Не очень можно, так как там 80 млн. населения и свой рынок создает хороший спрос, а Азн - всего 10 млн. и спрос мизерный.

 

[Ильгар]

 как там xazar island    уже построили,  пусть там всем иностранцам продают квартиры 

[Aktovegin]

12 минуты назад, iНекто сказал:

Обувь, пальто, чашки все из Азии(Турции). так как цена-качество. Было бы цена-качество выгоднее, уже давно бы делалось на месте. Но для этого нужны объемы.

Почему Турцию добавил и насколько можно на нее ориентироваться? Не очень можно, так как там 80 млн. населения и свой рынок создает хороший спрос, а Азн - всего 10 млн. и спрос мизерный.

 

у нас огромное преймущество перед Турцией, мы можем производить сами и имеем для этого материалы в СТране, как минимум все что делается из углеводородов, в Турции нет ни газа ни нефти, ЭТО РАЗ.

[Aktovegin]

35 минут назад, iНекто сказал:

Сейчас на дворе не 1950ый год, чтобы строить фабрики. Развитый мир - это постиндастриал мир. Нынче правят мир - айти и услуги. А всякие производства это монополия юго-восточных азиатов.

блин вы реально вне промышленности, айти и услуги это то что получается от основы, это производство построенно на существующих ресурсов, когда у нас делали моторные масла в Турции люди топили печи дровами, так для примера, у нас есть углеводороды, сырье для производства, у нас одна проблема, нет прямого выхода на мировые рынки

[Aktovegin]

2 часа назад, Камень сказал:

2 часа назад, Aktovegin сказал:

вы таким образом даете право взяточникам продавать то что создали наши прадеды, землю которую нам дал  Всевышний, её так продадут что потом вы сами не сможете построить себе домик, так что думайте прежде чем такое предлагать. Вариант что иностранцам не нужна наша земля и недвижимость не принимаются, вы не знаете их интересы.

Земля для иностранца под частное строительство частного домика на своих 6-20 сотках никакой угрозы для жителей и страны не несёт.В городе Кемер(пригород Антальи),живёт мой знакомый из Питера,у него 20 соток земли и 2х этажный дом,таких как он в Турции сотни тысяч и никакой угрозы от них местному населению и стране нет,наоборот их всячески завле кают в страну хорошим отношением,а они вливают свои капиталы в Турцию.Азербайджану надо перенять опыт Турции,но при условии пресечения злоупотреблений со стороны чинушей и их приближённых торговцев землёй.

про выделенное - вы сначала придумайте как остановить продажу интересов СТраны, потом разрешайте продавать части этой СТраны, а не наоборот, иначе останемся у разбитого корыта, а все вокруг будет принадлежать ИНОСТРАНЦАМ, и те кто это всё продадут ПЛЕВАТЬ хотели на такое название как АЗЕРБАЙДЖАН.

[ll IcE EyeZ ll]

27 minutes ago, iНекто said:

Обувь, пальто, чашки все из Азии(Турции). так как цена-качество. Было бы цена-качество выгоднее, уже давно бы делалось на месте. Но для этого нужны объемы.

Почему Турцию добавил и насколько можно на нее ориентироваться? Не очень можно, так как там 80 млн. населения и свой рынок создает хороший спрос, а Азн - всего 10 млн. и спрос мизерный.

 

Мы ведь тоже можем  если захотим. И качество турецкое не ахти. 

[iНекто]

9 минут назад, ll IcE EyeZ ll сказал:

Мы ведь тоже можем  если захотим. И качество турецкое не ахти. 

Не сможем. Захотим - это в пользу бедных.

Доказательство - текущее состояние.