Как получить земельный участок?

[Nujik]

Доброго времени суток Уважаемые форумчане,

 

Меня интересует следующий вопрос:

Как можно получить земельный участок от ИВ (Бялядия и тд)?

 

Я припоминаю времена когда земли выдавались через Бялядия, и даже на сегодняшний день на рынке есть те кто продают с такими документами земли. Каким образом получают данные земли? Естественно понимаю что бесплатного на сегодняшний день ничего нет, придется подогреть за сию услугу как у нас принято. Насколько велик риск не получить купчию на данную землю в будущем? 

Меня интересует поселок Бадамдар. Я сам там вырос и знаю что еще есть пустые не занятые земли на 3-м массиве. Даже слышал что есть люди которые получают данным образом земли из под карьера (или на склоне) за небольшой "хёрмят" и связи, засыпают выравнивают эти земли и продают. Так вот поэтому складываются такие мысли "Ведь они же как то это документально оформляют, для дальнейшей перепродажи". Сразу скажу что готовые земли с купчей стоят дорого бюджет не позволяет. Если есть на форуме знающие люди прошу отписаться.

Заранее благодарю

[nat-07]

17 minutes ago, Nujik said:

Доброго времени суток Уважаемые форумчане,

 

Меня интересует следующий вопрос:

Как можно получить земельный участок от ИВ (Бялядия и тд)?

 

Я припоминаю времена когда земли выдавались через Бялядия, и даже на сегодняшний день на рынке есть те кто продают с такими документами земли. Каким образом получают данные земли? Естественно понимаю что бесплатного на сегодняшний день ничего нет, придется подогреть за сию услугу как у нас принято. Насколько велик риск не получить купчию на данную землю в будущем? 

Меня интересует поселок Бадамдар. Я сам там вырос и знаю что еще есть пустые не занятые земли на 3-м массиве. Даже слышал что есть люди которые получают данным образом земли из под карьера (или на склоне) за небольшой "хёрмят" и связи, засыпают выравнивают эти земли и продают. Так вот поэтому складываются такие мысли "Ведь они же как то это документально оформляют, для дальнейшей перепродажи". Сразу скажу что готовые земли с купчей стоят дорого бюджет не позволяет. Если есть на форуме знающие люди прошу отписаться.

Заранее благодарю

а зачем вам тогда участок?Поверьте сам участок это копейки по сравнению с постройкой на нем дома.. Если нет денег и на землю,то и не стоит в это дело влезать..

[Nujik]

2 минуты назад, nat-07 сказал:

а зачем вам тогда участок?Поверьте сам участок это копейки по сравнению с постройкой на нем дома.. Если нет денег и на землю,то и не стоит в это дело влезать..

На постройку дома денег хватает с запасом, а на землю нет. 

[HHA71]

32 минуты назад, Nujik сказал:

Насколько велик риск не получить купчию на данную землю в будущем? 

 

80% что купчей никогда не будет

[HHA71]

10 минут назад, Nujik сказал:

На постройку дома денег хватает с запасом, а на землю нет. 

не так , на землю хватает а на дом нет

так будет правильней

[Nujik]

Я не призывал Вас рассчитывать мой бюджет на постройку и на землю,

Прошу писать по теме.

Я же написал если есть информация прошу поделиться, не знаете - не отвечайте.

[HHA71]

так что тут спрашивать, идете в бялядиййа и говорите что нужен участок, за такуюто сумму

они показывают то что у них есть

нравится платите и огораживаете и все

[Nujik]

17 минут назад, HHA71 сказал:

так что тут спрашивать, идете в бялядиййа и говорите что нужен участок, за такуюто сумму

они показывают то что у них есть

нравится платите и огораживаете и все

Спрашиваю потому что интересен опыт людей которые так покупали земли, какие проблемы имеются в дальнейшем и т.д. Хорошо быть проинформированным заранее.  По вашему в бялядия мне скажут заранее обо всех дальнейших проблемах? Им лишь продать и получить свои денежки.

[HHA71]

4 минуты назад, Nujik сказал:

Спрашиваю потому что интересен опыт людей которые так покупали земли, какие проблемы имеются в дальнейшем и т.д. Хорошо быть проинформированным заранее.  По вашему в бялядия мне скажут заранее обо всех дальнейших проблемах? Им лишь продать и получить свои денежки.

а дальнейшие проблемы сами вас найдут

купчей не будет и не надейтесь

[Nujik]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

а дальнейшие проблемы сами вас найдут

купчей не будет и не надейтесь

Это Ваш личный опыт?

[HHA71]

3 минуты назад, Nujik сказал:

Это Ваш личный опыт?

и личный тоже, вернее родственников

я участок с бумажкой бялядиййа никогда не куплю

[Nujik]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

и личный тоже, вернее родственников

я участок с бумажкой бялядиййа никогда не куплю

Я знаю что такой документ не сильно весомый. Но также есть знакомый который давно получил землю от бялядия и получил купчю. Но был геморой с документами так как не было копии документа в архиве. 8 соток за 12000, когда реальная стоимость 100000, Я думаю приличная разница.

[HHA71]

9 минут назад, Nujik сказал:

Я знаю что такой документ не сильно весомый. Но также есть знакомый который давно получил землю от бялядия и получил купчю. Но был геморой с документами так как не было копии документа в архиве. 8 соток за 12000, когда реальная стоимость 100000, Я думаю приличная разница.

думаете в бялядиййя лохи сидят за 12000 продавать то что 100000 стоит???

они давно бы на нужного человека оформили тем более все связи есть

[Жук Скарабей]

5 минут назад, Nujik сказал:

На постройку дома денег хватает с запасом, а на землю нет. 

Тогда берите с купчей землю

[Nujik]

22 минуты назад, HHA71 сказал:

думаете в бялядиййя лохи сидят за 12000 продавать то что 100000 стоит???

они давно бы на нужного человека оформили тем более все связи есть

Я думаю что не нужно строить догадки, и просто хочу послушать истории людей которые основаны на личном опыте.

[Nujik]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Тогда берите с купчей землю

Землю с купчей за имеющиеся деньги получится купить далеко от города. А хочется в родном поселке взять. Как то так.

[Жук Скарабей]

3 минуты назад, Nujik сказал:

Землю с купчей за имеющиеся деньги получится купить далеко от города. А хочется в родном поселке взять. Как то так.

Тогда как все.

Бядядия и каждому, кто стучится- на лапу

[Nujik]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Тогда как все.

Бядядия и каждому, кто стучится- на лапу

Есть предположения что так даже дешевле выйдет

[HHA71]

5 минут назад, Nujik сказал:

Есть предположения что так даже дешевле выйдет

дешевле точно не будет, просто растяните выплаты на годы но документов не будут

так же с документами от совхозов и тп

[HHA71]

15 минут назад, Nujik сказал:

Я думаю что не нужно строить догадки, и просто хочу послушать истории людей которые основаны на личном опыте.

а таких людей нет кто в последний год в этом месте что то приобрел и получил документ

[Nujik]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

а таких людей нет кто в последний год в этом месте что то приобрел и получил документ

С чего Вы так решили? 

[HHA71]

4 минуты назад, Nujik сказал:

С чего Вы так решили? 

потому что те времена уже давно прошли, не верите пойдите посмотрите кто что строит, и спросите

[Nujik]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

потому что те времена уже давно прошли, не верите пойдите посмотрите кто что строит, и спросите

Да спрашивал уже, именно поэтому Вы видите эту тему на форуме. И сумма в 12000 не с головы придуманная. Сразу оговорюсь это только за документы.

[Uska2]

Извините, не по теме, но могу предложить 8 соток в третьем массиве. 6 соток в купчии, 2 бялядия. Продают дешевле своей рыночной цены, так как участок нужно выравнивать. В общем, если что, пишите в ЛС.

[Uska2]

10 minutes ago, HHA71 said:

потому что те времена уже давно прошли, не верите пойдите посмотрите кто что строит, и спросите

Согласна с вами. хотели приватизировать те две сотки. Не получилось. Сказали приостановлено 

Edited November 15, 2019 by Uska2

[Nujik]

7 минут назад, Uska2 сказал:

Согласна с вами. хотели приватизировать те две сотки. Не получилось. Сказали приостановлено 

То что это Ваш личный опыт это уже хорошо. По вашей теме, у моего товарища тоже 6 соток по купче +2 не официально. Так вот эти 2 сотки находятся вблизи обрыва поэтому документально их оформить нельзя. Но есть AZƏRBAYCAN RESPUBLİKASININ QANUNU Bələdiyyə torpaqlarının idarə edilməsi haqqında там все описано, не знаю насколько этот закон работает поэтому и спрашиваю.

[Uska2]

8 minutes ago, Nujik said:

То что это Ваш личный опыт это уже хорошо. По вашей теме, у моего товарища тоже 6 соток по купче +2 не официально. Так вот эти 2 сотки находятся вблизи обрыва поэтому документально их оформить нельзя. Но есть AZƏRBAYCAN RESPUBLİKASININ QANUNU Bələdiyyə torpaqlarının idarə edilməsi haqqında там все описано, не знаю насколько этот закон работает поэтому и спрашиваю.

 

у нас две сотки были на имя папы были от бялядийя. После смерти папы мы отказались в пользу сестры, но все равно сказали, что пока что купчии не выдаём. Подробностей не знаю.

[Nujik]

3 минуты назад, Uska2 сказал:

 

у нас две сотки были на имя папы были от бялядийя. После смерти папы мы отказались в пользу сестры, но все равно сказали, что пока что купчии не выдаём. Подробностей не знаю.

А в иджра пробовали обращатся?

[Uska2]

8 minutes ago, Nujik said:

А в иджра пробовали обращатся?

Нет, не стали заморачиваться :)

там вообще редко у кого купчии есть

 

[Bosson78]

5 часов назад, Nujik сказал:

Спрашиваю потому что интересен опыт людей которые так покупали земли, какие проблемы имеются в дальнейшем и т.д. Хорошо быть проинформированным заранее.  По вашему в бялядия мне скажут заранее обо всех дальнейших проблемах? Им лишь продать и получить свои денежки.

Если учитывать что сумму вы будете платить наличными, и это не является договором купле продажи, собственником земли вы не будете, она останется в собственности муниципалитета. Через 10 лет, когда, когда придет другой "гловарь" муниципалита, возможно будут проблемы, а возможно и нет. Тут 50/50, лотерея. ) 

[Bosson78]

Нет купчаи (cixaris) - не собственник!

Это не ваше, в любой момент могут отобрать. Не отбирают? Значит время не подошло. Тем более если вы не беженец, или переселенец. 

[yaleninavidel]

49 минут назад, Bosson78 сказал:

Если учитывать что сумму вы будете платить наличными, и это не является договором купле продажи, собственником земли вы не будете, она останется в собственности муниципалитета. Через 10 лет, когда, когда придет другой "гловарь" муниципалита, возможно будут проблемы, а возможно и нет. Тут 50/50, лотерея. ) 

Почему 10 лет? Через месяц муниципальные выборы. 

[Bosson78]

14 минуты назад, yaleninavidel сказал:

Почему 10 лет? Через месяц муниципальные выборы. 

Коррупция так быстро не отмывается

[Nujik]

В 15.11.2019 в 21:29, Bosson78 сказал:

Нет купчаи (cixaris) - не собственник!

Это не ваше, в любой момент могут отобрать. Не отбирают? Значит время не подошло. Тем более если вы не беженец, или переселенец. 

На 3м массиве есть земли с бялядия сяняди от 96х годов. Земли были у этих людей десятилетиями и никто не отобрал по крайней мере)) Маклера продают и делают купчи, Они же это как то делают.

[Bosson78]

1 час назад, Nujik сказал:

На 3м массиве есть земли с бялядия сяняди от 96х годов. Земли были у этих людей десятилетиями и никто не отобрал по крайней мере)) Маклера продают и делают купчи, Они же это как то делают.

Как то, лет 5 назад, был в Баладжарах на продаже дом. Продавали за 200 000 но с документом муниципалитета. Почему не было купчаи? Хозяин сказал что за нее требуют 20 000...

Так что за деньги все возможно, дело а сумме.

[Uska2]

1 hour ago, Nujik said:

На 3м массиве есть земли с бялядия сяняди от 96х годов. Земли были у этих людей десятилетиями и никто не отобрал по крайней мере)) Маклера продают и делают купчи, Они же это как то делают.

Да, если это не земля сокара или же кого то там ещё, то можно сделать

 Но вопрос в сумме 

[Nujik]

 

29 минут назад, Bosson78 сказал:

Как то, лет 5 назад, был в Баладжарах на продаже дом. Продавали за 200 000 но с документом муниципалитета. Почему не было купчаи? Хозяин сказал что за нее требуют 20 000...

Так что за деньги все возможно, дело а сумме.

 

23 минуты назад, Uska2 сказал:

Да, если это не земля сокара или же кого то там ещё, то можно сделать

 Но вопрос в сумме 

Все верно дело в сумме. Но о какой сумме идет речь вопрос))

[HHA71]

7 минут назад, Nujik сказал:

 

 

Все верно дело в сумме. Но о какой сумме идет речь вопрос))

20000-30000 man 

при чем без гарантий

если не экин торпагы

Edited November 18, 2019 by HHA71

[Uska2]

36 minutes ago, Nujik said:

 

 

Все верно дело в сумме. Но о какой сумме идет речь вопрос))

Если я правильно знаю ( могу ошибаться ) зависит от местности. )))

Где то дороже, где то дешевле. Но Патамдар само дорогое место.

[Uska2]

37 minutes ago, Nujik said:

 

 

Все верно дело в сумме. Но о какой сумме идет речь вопрос))

А вы приблизительно вычислите разницу между землёй с купчей и без. И приблизительно выйдет вам цена