Очень нужен совет. Вопрос касается получения купчей в новостройке.

[Елизавета-Лиза]

Форумчане,здравствуйте! Сдала документы в Асан Хидмет наоформление купчей. Сегодня утром я получила наконец-то купчую на квартиру. Каково же было моё удивление, когда вместо купленных и написанных ещё в Muqavile—-81,3 кВ, метра,,,,,,,,,,,,,, я получила на руки тех паспорт и купчую с !!!!!! —-66,8 кВ. метров. Куда делись 14,5 метров??? Кстати, мне сказали, что придут измерять квартиру. Но никто за 25 дней так и не пришёл. Я понимаю там-стены, погрешности ну 5 метров,,, но не в 14,5 же??? Напишите,пожалуйста,у кого была такая же ситуация. Подскажите, как действовать дальше, чтобы переделать купчую и вернуть свои метры в квартире. Согласитесь—14,5 метров- это не мало. 

[10**800]

а в самом Асане не интересовались ?

[stindby]

13 минуты назад, Елизавета-Лиза сказал:

Форумчане,здравствуйте! Сдала документы в Асан Хидмет наоформление купчей. Сегодня утром я получила наконец-то купчую на квартиру. Каково же было моё удивление, когда вместо купленных и написанных ещё в Muqavile—-81,3 кВ, метра,,,,,,,,,,,,,, я получила на руки тех паспорт и купчую с !!!!!! —-66,8 кВ. метров. Куда делись 14,5 метров??? Кстати, мне сказали, что придут измерять квартиру. Но никто за 25 дней так и не пришёл. Я понимаю там-стены, погрешности ну 5 метров,,, но не в 14,5 же??? Напишите,пожалуйста,у кого была такая же ситуация. Подскажите, как действовать дальше, чтобы переделать купчую и вернуть свои метры в квартире. Согласитесь—14,5 метров- это не мало. 

Cкорее всего измерили у соседей снизу или сверху квартиры по умолчанию одинаковы поэтому необходимости измерять у всех как я думаю нет. А так завышение квадратометров при продаже со стороны мтк дело обычное   

[Елизавета-Лиза]

4 минуты назад, 10**800 сказал:

а в самом Асане не интересовались ?

Чертёж квартиры присылают в Асан из БТИ, что они мне могут сказать?

[10**800]

1 минуту назад, Елизавета-Лиза сказал:

Чертёж квартиры присылают в Асан из БТИ, что они мне могут сказать?

ок, а каk насчет застройщика, any comments ?

[stindby]

2 минуты назад, Елизавета-Лиза сказал:

Чертёж квартиры присылают в Асан из БТИ, что они мне могут сказать?

Балкон есть у Вас ?

[Elman_Bakilli]

МТК всеми путями пытается увеличить площадь, измеряют по внешнему периметру и грубо, а государство учитывает именно жилую площадь, просто пройдите с рулеткой по комнатам и измерьте площадь, чтобы понимать сколько у вас в реальности метров. А решить этот вопрос может только суд (квадраты не припишут в купчую, но деньги с МТК можно попробовать вернуть), но он тоже это бесплатно не сделает, подумайте, взвесьте все.

Edited October 29, 2019 by Elman_Bakilli

[Елизавета-Лиза]

4 минуты назад, stindby сказал:

Балкон есть у Вас ?

Да,2 балкона

[Елизавета-Лиза]

1 минуту назад, Elman_Bakilli сказал:

МТК всеми путями пытается увеличить площадь, измеряют по внешнему периметру и грубо, а государство учитывает именно жилую площадь, просто пройдите с рулеткой по комнатам и измерьте площадь, чтобы понимать сколько у вас в реальности метров.

Да,спасибо так и сделаю. Просто обидно, заплатили как за 81,3 кВ метра. 

[Елизавета-Лиза]

7 минут назад, 10**800 сказал:

ок, а каk насчет застройщика, any comments ?

Комменданта застать на месте практически невозможно. В любом случае-отмазки он найдёт)))

[Elman_Bakilli]

4 минуты назад, Елизавета-Лиза сказал:

Да,спасибо так и сделаю. Просто обидно, заплатили как за 81,3 кВ метра. 

а в квитанции за коммуналку сколько написано? если 81, то теперь смело можете на основании купчей платить за 67, хоть в чем то плюс 

[Фабрицио]

Во первых, МТК включает в общую квадратуру, стены.

Во вторых, в некоторых включают площадь блока, поделенную на количество квартир.

В третьих, БТИ считает балконы по коэффициенту, то есть площадь балконов делиться на 3,5 

[Elman_Bakilli]

4 минуты назад, Фабрицио сказал:

Во первых, МТК включает в общую квадратуру, стены.

 

за стену с соседом двойной хейир получается, ведь берут и с него и с тебя? 

Edited October 29, 2019 by Elman_Bakilli

[Том Сойер]

45 minutes ago, Елизавета-Лиза said:

Форумчане,здравствуйте! Сдала документы в Асан Хидмет наоформление купчей. Сегодня утром я получила наконец-то купчую на квартиру. Каково же было моё удивление, когда вместо купленных и написанных ещё в Muqavile—-81,3 кВ, метра,,,,,,,,,,,,,, я получила на руки тех паспорт и купчую с !!!!!! —-66,8 кВ. метров. Куда делись 14,5 метров??? Кстати, мне сказали, что придут измерять квартиру. Но никто за 25 дней так и не пришёл. Я понимаю там-стены, погрешности ну 5 метров,,, но не в 14,5 же??? Напишите,пожалуйста,у кого была такая же ситуация. Подскажите, как действовать дальше, чтобы переделать купчую и вернуть свои метры в квартире. Согласитесь—14,5 метров- это не мало. 

 

У вас видимо есть балконы, они не считаются в купчии как жилая площадь, а вот в контракте балконы считаются как жилую, отсюда и разница.

[Елизавета-Лиза]

18 минут назад, Elman_Bakilli сказал:

а в квитанции за коммуналку сколько написано? если 81, то теперь смело можете на основании купчей платить за 67, хоть в чем то плюс 

Логично!

[Елизавета-Лиза]

Спасибо всем, беру рулетку-иду измерять.... Отпишусь. 

[Elman_Bakilli]

15 минут назад, Елизавета-Лиза сказал:

Логично!

и еще пересчет чтобы сделали, за уже оплаченные месяцы-годы и за моральный, ну эт я уже шутю, удачи

[Marijuan]

всегда хотел спросить, у Нас есть какой-то правовой кодекс  недвижимости, который регулируется законом...(т.е. написанный на бумаге)..

к чему вопрос..к тому что, любой "еринден дуран" считает себя в праве быть участником рынка недвижимости..

отсюда все непонятки у людей...

[Елизавета-Лиза]

1 час назад, Елизавета-Лиза сказал:

Спасибо всем, беру рулетку-иду измерять.... Отпишусь. 

Измерили с сыном. Да, как ни странно общая жилая площадь, тютелька в тютельку, как и написали в купчей-66,8 кВ метров. Не считая балконов,стен и выемок всяких. Обидно. Покупали квартиру как 81,3 , а оказалось 66, 8((((((((((. 

[nat-07]

3 minutes ago, Елизавета-Лиза said:

Измерили с сыном. Да, как ни странно общая жилая площадь, тютелька в тютельку, как и написали в купчей-66,8 кВ метров. Не считая балконов,стен и выемок всяких. Обидно. Покупали квартиру как 81,3 , а оказалось 66, 8((((((((((. 

ну балконы и всякие выямки не бесплатно ведь будут делать..Так что все ок

[Marijuan]

Только что, Елизавета-Лиза сказал:

Измерили с сыном. Да, как ни странно общая жилая площадь, тютелька в тютельку, как и написали в купчей-66,8 кВ метров. Не считая балконов,стен и выемок всяких. Обидно. Покупали квартиру как 81,3 , а оказалось 66, 8((((((((((. 

и что теперь будете делать...?

[Елизавета-Лиза]

Всем спасибо за Советы!!! Особенно был дельный совет, самой сделать замеры квартиры. И как я сама не догадалась)))). Просто перенервничала. Но все равно. Если надумаем продавать, то уже не будет 81,3( как покупали),,,, а на 14,5 кВ метров меньше. Обидно!!!

[Елизавета-Лиза]

Только что, Marijuan сказал:

и что теперь будете делать...?

Уже ничего,наверное. Что я кому докажу, если площадь сейчас действительно такая,как в купчей и тех паспорте. То,что написано в Muqavile ( копию я сохранила), сейчас уже не имеет силу,я думаю.

[Marijuan]

Только что, Елизавета-Лиза сказал:

Уже ничего,наверное. Что я кому докажу, если площадь сейчас действительно такая,как в купчей и тех паспорте. То,что написано в Muqavile ( копию я сохранила), сейчас уже не имеет силу,я думаю.

все зависит когда вы купили?

да еще в любой момент вы можете отсудить свои права...

вам еще пологается неустойка за причиненный ущерб (в денежном эквиваленте) от застройщика..

[Marijuan]

скажу так, если правильно отрегулировать (в правовом порядке) рынок недвижимости, то можно постоянно держать этот рынок в стабильности...как и все отрасли экономики

[Кулеманс]

Если квартира угловая,нестыкующиеся с соседними стены оплачиваете вы,стыкующиеся-пополам(по осям),внутренние перегородки высчитываем,балконы не считают,лоджии-30% считают(кажется).

[Squirrel]

56 минут назад, Елизавета-Лиза сказал:

Всем спасибо за Советы!!! Особенно был дельный совет, самой сделать замеры квартиры. И как я сама не догадалась)))). Просто перенервничала. Но все равно. Если надумаем продавать, то уже не будет 81,3( как покупали),,,, а на 14,5 кВ метров меньше. Обидно!!!

С новостройками вроде всегда так

[Boob]

То-то думаю у нас квартира под маяк 151кв/м но на вид столько же нет ) Оказывается с внешней стороны и блок может еще.

[superman]

3 часа назад, Елизавета-Лиза сказал:

Форумчане,здравствуйте! Сдала документы в Асан Хидмет наоформление купчей. Сегодня утром я получила наконец-то купчую на квартиру. Каково же было моё удивление, когда вместо купленных и написанных ещё в Muqavile—-81,3 кВ, метра,,,,,,,,,,,,,, я получила на руки тех паспорт и купчую с !!!!!! —-66,8 кВ. метров. Куда делись 14,5 метров??? Кстати, мне сказали, что придут измерять квартиру. Но никто за 25 дней так и не пришёл. Я понимаю там-стены, погрешности ну 5 метров,,, но не в 14,5 же??? Напишите,пожалуйста,у кого была такая же ситуация. Подскажите, как действовать дальше, чтобы переделать купчую и вернуть свои метры в квартире. Согласитесь—14,5 метров- это не мало. 

А Вас вид купчей в виде распечатанной бумажки не удивил ?

[yaleninavidel]

2 часа назад, Елизавета-Лиза сказал:

Измерили с сыном. Да, как ни странно общая жилая площадь, тютелька в тютельку, как и написали в купчей-66,8 кВ метров. Не считая балконов,стен и выемок всяких. Обидно. Покупали квартиру как 81,3 , а оказалось 66, 8((((((((((. 

Вы покупали не квартиру площадью 81,3, а пай в новостройке. На ваш пай пришлось 81, 3 квадрата.

 

Объясню проще. Вы с братом решили построить дом на две семьи на участке 10 на 20 метров, у каждого отдельный вход и т.п. На каждую семью приходится 100 квадратных метров, т.е. это ваш пай. Ваша половина занимает площадь именно в 100 квадратов. Естественно, реальная площадь помещений окажется намного меньше.

[massandra]

2 часа назад, Елизавета-Лиза сказал:

Если надумаем продавать, то уже не будет 81,3( как покупали),,,, а на 14,5 кВ метров меньше. Обидно!!!

 

продавать вы как раз и будете как 81 квадрат,а платить налог от продажи как 66 кв.

[Елизавета-Лиза]

3 часа назад, Marijuan сказал:

все зависит когда вы купили?

да еще в любой момент вы можете отсудить свои права...

вам еще пологается неустойка за причиненный ущерб (в денежном эквиваленте) от застройщика..

Купили 6 лет назад 

[Елизавета-Лиза]

2 часа назад, Кулеманс сказал:

Если квартира угловая,нестыкующиеся с соседними стены оплачиваете вы,стыкующиеся-пополам(по осям),внутренние перегородки высчитываем,балконы не считают,лоджии-30% считают(кажется).

Квартира не угловая.

[Кулеманс]

Только что, Елизавета-Лиза сказал:

Квартира не угловая.

Значит,стыкующиеся  с соседями пополам,внешние-полностью можете вычесть.

[Елизавета-Лиза]

1 час назад, superman сказал:

А Вас вид купчей в виде распечатанной бумажки не удивил ?

Удивил. Похоже на распечатанный на ксероксе документ.

[PlayPlus]

Дом, есть газ, электричество, вода, телефонная линия. Газ, вода, электричество очень давно, более 30-40 лет назад. И разумеется все счетчики есть давно. В доме прописаны несколько людей давно. В соседстве почти все дома имеют чыхарыш, просто все они давно получили это.

Так, почему эмлак комитеси не дает чыхарыш этому дому? И это полбеды, почему не прописывают человека в этот дом, требуя чыхарыш? И как же люди прописываются в домах которые без чыхарыш, которые полным полно продается в сайтах объявлений?