Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Recommended Posts

Наше любимое государство придумало очередную вещь.
Они начали выдавать электронную купчу. Это простой листок бумаги А4. теперь все новые купчи "электронные"
Завтра база данных накроется и всё. хана всей информации. Или же отожмут объект и хрен докажешь что твоё...(скажут sistem ishlemir) И более того как нотариально подтверждать эту купчу непонятно. Цифровая подпись не работает нормально. Надо устанавливать спец. устаревшее ПО + Win 7 ссо спец. расширениями firefox, и то не факт что будет работать.
У НАС ПРОГРАММИСТЫ ОДНИ ПРИДУРКИ, ДАВАЙТЕ РЕАЛЬНО БУДЕМ ГОВОРИТЬ. Сайт e-gov.az сделать через задницу.

Чем дальше, чем глубже пробиваем дно

Edited by Alexandr Markinov
  • Like 5
  • Haha 1
  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Безе74 said:

А раньше как она выглядела? У меня тоже вроде а4,но красивый такой бланк,на почетную грамоту похож

Там печати, правильно? Это оригинал.
А тут "дают копию" для информации. Мол зайди на сайт там оригинал. На руках оригинала у тебя НЕТ

Edited by Alexandr Markinov
  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Alexandr Markinov сказал:

Там печати, правильно? Это оригинал.
А тут "дают копию" для информации. Мол зайди на сайт там оригинал. На руках оригинала у тебя НЕТ

Ясно... ну,видимо,переняли опыт других стран. Вы можете взять для снбя выписку из реестра

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Alexandr Markinov сказал:

Они начали выдавать электронную купчу.


Если вы пародируете, то надо куфча говорить. А если нет, то купчая)

Хотя, само по себе это пародия на 19 век) Рабыню Изауру выкупаем что ли)

  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Alexandr Markinov said:

Наше любимое государство придумало очередную вещь.
Они начали выдавать электронную купчу. Это простой листок бумаги А4. теперь все новые купчи "электронные"
Завтра база данных накроется и всё. хана всей информации. Или же отожмут объект и хрен докажешь что твоё...(скажут sistem ishlemir) И более того как нотариально подтверждать эту купчу непонятно. Цифровая подпись не работает нормально. Надо устанавливать спец. устаревшее ПО + Win 7 ссо спец. расширениями firefox, и то не факт что будет работать.
У НАС ПРОГРАММИСТЫ ОДНИ ПРИДУРКИ, ДАВАЙТЕ РЕАЛЬНО БУДЕМ ГОВОРИТЬ. Сайт e-gov.az сделать через задницу.

Чем дальше, чем глубже пробиваем дно

такая работа стоит реально дорого, и есть кадры способные выполнить заказ - но в куриных мозгах чиновников работа ИТ не стоит больше 500азн в месяц, плюс они и не понимают зачем им e-gov, всю жизнь печать и подпись была физической,

если объявят тендер - не левый для своих, а реальный - получат предложения и работа будет выполнена на уровне частным сектором  

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Аквилон said:


Если вы пародируете, то надо куфча говорить. А если нет, то купчая)

Хотя, само по себе это пародия на 19 век) Рабыню Изауру выкупаем что ли)

 

Купцик!

Link to comment
Share on other sites

6 minutes ago, Emil33 said:

а почему нельзя было жить как раньше, к чему это нововведение

На самом деле в этом даже есть какой-то плюс, ведь нередки были случаи утери купчаи, а сейчас, вы в любое время можете ее распечатать хоть с телефона а при необходимости и заверить в нотариусе. К тому же это намного ускоряет процесс выдачи купчаи миновав бюрократию при ее оформлении. Да плюс ко всему, сейчас весь мир переходит к электронным системам. Понимаю что у нас это вызывает немного страха что вдруг будет так или вот так, но на самом деле плюсов больше. Это как тот же АСАН хидмет появление которого значительно облегчило жизнь гражданам от ужаса что было раньше в том же самом БТИ например ну и во многих других учреждениях, думаю все помнят.

Edited by Majesty
А
  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Majesty сказал:

На самом деле в этом даже есть какой-то плюс, ведь нередки были случаи утери купчаи, а сейчас, вы в любое время можете ее распечатать хоть с телефона а при необходимости и заверить в нотариусе. К тому же это намного ускоряет процесс выдачи купчаи миновав бюрократию при ее оформлении. Да плюс ко всему, сейчас весь мир переходит электронным системам. Понимаю что у нас это вызывает немного страха что вдруг будет или так, но на самом деле плюсов больше. Это как тот же АСАН хидмет появление которого значительно облегчило жизнь гражданам от ужаса что было раньше в том же самом БТИ ну и во многих других учреждениях, думаю все помнят.

не я не против - но пусть дали бы купчую как раньше, а там в электронном виде тоже, что хотят  пусть сделают

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, Emil33 said:

не я не против - но пусть дали бы купчую как раньше, а там в электронном виде тоже, что хотят  пусть сделают

Если было бы так как вы отметили, то при любых операциях а тем более при купле-продаже с вас требовали бы тот самый оригинал несмотря на электронную систему чтоб изьять его из обращения, не могут же они поменять в системе купчаю на другого человека а оригинал оставить по старому. И тут возникает другой нюанс а вдруг вы потеряли оригинал или к примеру вам далеко до него добираться и тому подобное и само собой сделка не состоится.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Emil33 сказал:

а почему нельзя было жить как раньше, к чему это нововведение

Слышали слово красивое...ИНКИШАФ .это именно про этот случай

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

 

Невозможно владеть объектом, домом, квартирой на земле муниципалитета, у вас эмфитевзис а не собственность. Так было всегда в обозримом временном промежутке, это независит от "купчей".

 "Частные" земли тоже являются собственностью государства а не обладателя "купчей".

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Majesty сказал:

На самом деле в этом даже есть какой-то плюс, ведь нередки были случаи утери купчаи, а сейчас, вы в любое время можете ее распечатать хоть с телефона а при необходимости и заверить в нотариусе. К тому же это намного ускоряет процесс выдачи купчаи миновав бюрократию при ее оформлении. Да плюс ко всему, сейчас весь мир переходит к электронным системам. Понимаю что у нас это вызывает немного страха что вдруг будет так или вот так, но на самом деле плюсов больше. Это как тот же АСАН хидмет появление которого значительно облегчило жизнь гражданам от ужаса что было раньше в том же самом БТИ например ну и во многих других учреждениях, думаю все помнят.

ну так ежели переходят к электронным носителям. То и все документы как то

1. Свидельство о браке

2  Сидетельство о рождении

3. Паспорт, 

4. Удостоверение личности

5. Дипломы.

7 права на вождение

8 Трудовая книжка

9 и тд...нужно сделать электронными. 

зачем гражданину столько бумаги? тем более если потеряется ну и фиг с ними... 

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Majesty сказал:

 

У меня вопрос:

у брата имеется помещение в жилом  комплексе, где уже много лет тянут вопрос с купчиями. На руках договор. Возможно ли самостоятельно получить купчию ?

Link to comment
Share on other sites

как-то лет 5 назад сосед позвал меня как "компьютерщика" систему посмотреть...говорит вот это и это, а программу "beeeeep" надо оставить...долго я ржал и отказался что-либо с ноутом делать)

Link to comment
Share on other sites

 Координаты земли на Чыхарыш ( купчая) и GPS не совпадают, это никому не интересно?!

Т.е земля у вас есть по бумаге а на реале его нет!

Вот о чем надо кричать!

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Majesty сказал:

Дам форумчанам полезный совет.

Для начала отмечу что с этого года был переход на электронный формат выдаваемой купчаи, при этом все выданные по старым правилам остаются в силе.

По новым правилам вам выдают электронную купчаю с гейдиййат номре и рейестр номре вбив которые по этой ссылке:

http://e-emdk.gov.az/eemdk/az/CheckElectronExtract

вы можете распечатать свою купчаю в цветном формате из  PDF, она будет как образец предыдущей купчаи но без подписей и печатей с уникальным кодом.

Советую всем распечатать ее в нотариусе и нотариально заверить, можно заверить в любом нотариусе, они предварительно сами проверяют ее в этой же системе. Вот и все. Главное сделайте чтоб у вас всегда был бы нотариально заверенный образец купчаи и будет вам счастье. Удачи.

Зачем ходить в нотариус? 

В Асане все сами заверяют и никаких проблем 

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, Alexandr Markinov сказал:


Завтра база данных накроется и всё. хана всей информации. Или же отожмут объект и хрен докажешь что твоё...

для отжатия объекта--достаточно признать здание аварийным или попавшим под застройку. и все.

наличие купчей,электронной или бумажной,абсолютно ничего не гарантирует. выдадут симолическую компенсацию и скажут волшебные слова---жалуйся куда хочешь.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, Majesty сказал:

На самом деле в этом даже есть какой-то плюс, ведь нередки были случаи утери купчаи, а сейчас, вы в любое время можете ее распечатать хоть с телефона а при необходимости и заверить в нотариусе. К тому же это намного ускоряет процесс выдачи купчаи миновав бюрократию при ее оформлении. Да плюс ко всему, сейчас весь мир переходит к электронным системам. Понимаю что у нас это вызывает немного страха что вдруг будет так или вот так, но на самом деле плюсов больше. Это как тот же АСАН хидмет появление которого значительно облегчило жизнь гражданам от ужаса что было раньше в том же самом БТИ например ну и во многих других учреждениях, думаю все помнят.

В России ввели эту систему  и сразу же отменили

Link to comment
Share on other sites

21 час назад, Majesty сказал:

На самом деле в этом даже есть какой-то плюс, ведь нередки были случаи утери купчаи, а сейчас, вы в любое время можете ее распечатать хоть с телефона а при необходимости и заверить в нотариусе. К тому же это намного ускоряет процесс выдачи купчаи миновав бюрократию при ее оформлении. Да плюс ко всему, сейчас весь мир переходит к электронным системам. Понимаю что у нас это вызывает немного страха что вдруг будет так или вот так, но на самом деле плюсов больше. Это как тот же АСАН хидмет появление которого значительно облегчило жизнь гражданам от ужаса что было раньше в том же самом БТИ например ну и во многих других учреждениях, думаю все помнят.


Билет на самолет - да, удобно. А с этим как то боязно)

Link to comment
Share on other sites

6 hours ago, RedMi said:

решение проблемы есть?

КАнешна!

Там как получается, ты "застолбил" (забор, строение и тд) свой участок, значит ты прав а новопришедщий остаётся без земли.Усе просто.

А почему так сделано?

Думаю сами догадались, эффект "ежик в тумане".

Link to comment
Share on other sites

On 10/27/2019 at 9:50 PM, shopogolik33 said:

У меня вопрос:

у брата имеется помещение в жилом  комплексе, где уже много лет тянут вопрос с купчиями. На руках договор. Возможно ли самостоятельно получить купчию ?

Если есть одобрение на безопасность здания со стороны FHN  то как следствие это означает команду ок на выдачу купчаи всем квартирам в этом здании, а именно согласие оформить купчаю на основании договора, но так как вы отметили отдельно для одной квартиры не бывает.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Собиралась менять старую купчую на свою новую фамилию. Хорошо, что наткнулась на эту тему. Теперь буду хранить старую купчую на гербовой бумаге и предъявлять свидетельство о браке, чтобы удостоверить собственность.

Edited by Addicted
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

В Грузии уже давно так. Никаких проблем нет. Там все риски уже учтены. Есть запасной и постоянно обновляемый архив, а так же процедуры с встроенными противовесами, что бы никто не смог единолично изменить данные. В Грузии как и в штатах, нет уже печатей, лет 10 как нет.

Печати утеряли свою силу. Используя современные технологии, их легко подделать. Будущее за ИТ технологиями.

Link to comment
Share on other sites

В 28.10.2019 в 17:30, White Shark сказал:

А что если вдруг какой то хакер за сумму определенную переведет на чужое имя электронную купчу? Как можно будет доказать обратное? :) 

Никак, только через суд

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Addicted сказал:

Собиралась менять старую купчую на свою новую фамилию. Хорошо, что наткнулась на эту тему. Теперь буду хранить старую купчую на гербовой бумаге и предъявлять свидетельство о браке, чтобы удостоверить собственность.

Из-за фамилии всё равно придётся менять ,но вы можете снять копию со старой и заверить пару копий нотариально.

Это единственный верный вариант 

Link to comment
Share on other sites

On 11/3/2019 at 6:34 PM, Balance said:

Будущее за ИТ технологиями.

Вижу какое это будущее. Вы переоцениваете это "Ай-Ти"
Вон в России. у человека украли квартиру через цифровую электронную подпись...:faceoff:
Сам человек даже не в курсе был и НИКОГДА не заказывал её себе...
Базы данных ОЧЕНЬ легко подделываются и меняются...

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Вот читайте!

Москвич - владелец дорогой квартиры на Тверской улице. Он в этой квартире живет и прописан вместе с сыном. В мае платежка за коммунальные услуги пришла ему с совершенно другой фамилией хозяина жилья.

 

В МФЦ и в Росреестре столичного жителя огорошили, объяснив, что несколько месяцев назад он подарил свою квартиру некоему жителю Уфы. Сделал он это удаленно, используя цифровую подпись.

 

У москвича же, по его словам, этой подписи нет и никогда не было.

Правовая экспертиза, которую производит регистратор, показала "подлинность усиленной квалифицированной электронной подписи, а также статуса сертификата".

Для непосвященных объясним - электронная подпись - это флешка, к которой нужно знать ПИН-код. С цифровой подписью не нужно приходить на сделку, подписывать каждую страничку договора. Обладая цифровой подписью, с квартирой можно делать все что угодно, в том числе и продать.


https://rg.ru/2019/05/27/kak-cifrovaia-podpis-mozhet-ostavit-sobstvennikov-bez-zhilia.html

Edited by Alexandr Markinov
  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

И это довольно частая проблема, но в основном она была распространено на корпоративном рынке корпоративном, среди юрлиц — всякие подписи на фиктивного гендиректора, бухгалтера, контракты, акты и так далее.

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Alexandr Markinov сказал:

И это довольно частая проблема, но в основном она была распространено на корпоративном рынке корпоративном, среди юрлиц — всякие подписи на фиктивного гендиректора, бухгалтера, контракты, акты и так далее.

 

3 часа назад, Alexandr Markinov сказал:

Вот читайте!

Москвич - владелец дорогой квартиры на Тверской улице. Он в этой квартире живет и прописан вместе с сыном. В мае платежка за коммунальные услуги пришла ему с совершенно другой фамилией хозяина жилья.

 

В МФЦ и в Росреестре столичного жителя огорошили, объяснив, что несколько месяцев назад он подарил свою квартиру некоему жителю Уфы. Сделал он это удаленно, используя цифровую подпись.

 

У москвича же, по его словам, этой подписи нет и никогда не было.

Правовая экспертиза, которую производит регистратор, показала "подлинность усиленной квалифицированной электронной подписи, а также статуса сертификата".

Для непосвященных объясним - электронная подпись - это флешка, к которой нужно знать ПИН-код. С цифровой подписью не нужно приходить на сделку, подписывать каждую страничку договора. Обладая цифровой подписью, с квартирой можно делать все что угодно, в том числе и продать.


https://rg.ru/2019/05/27/kak-cifrovaia-podpis-mozhet-ostavit-sobstvennikov-bez-zhilia.html

Всё так...

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Вопрос знатокам:

 

1) Мне выдали электронную купчу (cixaris) но указали на 30 квадратов меньше чем покупал у застройщика.

Я ожидал что будет меньше но не настолько.

Стоит ли обратиться чтоб заново замерили квартиру и кому с этим вопросом обратиться? Можно ли обратиться электронно?

 

2) На протяжение многих лет есть каменный гараж, но нет никаких документов, есть только чек об оплате в ЖЕК-е, за последних трех лет.

Кому необходимо обратиться, чтоб получить купчу или техпасспорт ? 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
      • 30 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Like
      • 124 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Red Heart
      • 54 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...