Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Recommended Posts

Наше любимое государство придумало очередную вещь.
Они начали выдавать электронную купчу. Это простой листок бумаги А4. теперь все новые купчи "электронные"
Завтра база данных накроется и всё. хана всей информации. Или же отожмут объект и хрен докажешь что твоё...(скажут sistem ishlemir) И более того как нотариально подтверждать эту купчу непонятно. Цифровая подпись не работает нормально. Надо устанавливать спец. устаревшее ПО + Win 7 ссо спец. расширениями firefox, и то не факт что будет работать.
У НАС ПРОГРАММИСТЫ ОДНИ ПРИДУРКИ, ДАВАЙТЕ РЕАЛЬНО БУДЕМ ГОВОРИТЬ. Сайт e-gov.az сделать через задницу.

Чем дальше, чем глубже пробиваем дно

Edited by Alexandr Markinov
  • Like 5
  • Haha 1
  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Безе74 said:

А раньше как она выглядела? У меня тоже вроде а4,но красивый такой бланк,на почетную грамоту похож

Там печати, правильно? Это оригинал.
А тут "дают копию" для информации. Мол зайди на сайт там оригинал. На руках оригинала у тебя НЕТ

Edited by Alexandr Markinov
  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Alexandr Markinov сказал:

Там печати, правильно? Это оригинал.
А тут "дают копию" для информации. Мол зайди на сайт там оригинал. На руках оригинала у тебя НЕТ

Ясно... ну,видимо,переняли опыт других стран. Вы можете взять для снбя выписку из реестра

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Alexandr Markinov сказал:

Они начали выдавать электронную купчу.


Если вы пародируете, то надо куфча говорить. А если нет, то купчая)

Хотя, само по себе это пародия на 19 век) Рабыню Изауру выкупаем что ли)

  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Alexandr Markinov said:

Наше любимое государство придумало очередную вещь.
Они начали выдавать электронную купчу. Это простой листок бумаги А4. теперь все новые купчи "электронные"
Завтра база данных накроется и всё. хана всей информации. Или же отожмут объект и хрен докажешь что твоё...(скажут sistem ishlemir) И более того как нотариально подтверждать эту купчу непонятно. Цифровая подпись не работает нормально. Надо устанавливать спец. устаревшее ПО + Win 7 ссо спец. расширениями firefox, и то не факт что будет работать.
У НАС ПРОГРАММИСТЫ ОДНИ ПРИДУРКИ, ДАВАЙТЕ РЕАЛЬНО БУДЕМ ГОВОРИТЬ. Сайт e-gov.az сделать через задницу.

Чем дальше, чем глубже пробиваем дно

такая работа стоит реально дорого, и есть кадры способные выполнить заказ - но в куриных мозгах чиновников работа ИТ не стоит больше 500азн в месяц, плюс они и не понимают зачем им e-gov, всю жизнь печать и подпись была физической,

если объявят тендер - не левый для своих, а реальный - получат предложения и работа будет выполнена на уровне частным сектором  

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Аквилон said:


Если вы пародируете, то надо куфча говорить. А если нет, то купчая)

Хотя, само по себе это пародия на 19 век) Рабыню Изауру выкупаем что ли)

 

Купцик!

Link to comment
Share on other sites

6 minutes ago, Emil33 said:

а почему нельзя было жить как раньше, к чему это нововведение

На самом деле в этом даже есть какой-то плюс, ведь нередки были случаи утери купчаи, а сейчас, вы в любое время можете ее распечатать хоть с телефона а при необходимости и заверить в нотариусе. К тому же это намного ускоряет процесс выдачи купчаи миновав бюрократию при ее оформлении. Да плюс ко всему, сейчас весь мир переходит к электронным системам. Понимаю что у нас это вызывает немного страха что вдруг будет так или вот так, но на самом деле плюсов больше. Это как тот же АСАН хидмет появление которого значительно облегчило жизнь гражданам от ужаса что было раньше в том же самом БТИ например ну и во многих других учреждениях, думаю все помнят.

Edited by Majesty
А
  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Majesty сказал:

На самом деле в этом даже есть какой-то плюс, ведь нередки были случаи утери купчаи, а сейчас, вы в любое время можете ее распечатать хоть с телефона а при необходимости и заверить в нотариусе. К тому же это намного ускоряет процесс выдачи купчаи миновав бюрократию при ее оформлении. Да плюс ко всему, сейчас весь мир переходит электронным системам. Понимаю что у нас это вызывает немного страха что вдруг будет или так, но на самом деле плюсов больше. Это как тот же АСАН хидмет появление которого значительно облегчило жизнь гражданам от ужаса что было раньше в том же самом БТИ ну и во многих других учреждениях, думаю все помнят.

не я не против - но пусть дали бы купчую как раньше, а там в электронном виде тоже, что хотят  пусть сделают

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, Emil33 said:

не я не против - но пусть дали бы купчую как раньше, а там в электронном виде тоже, что хотят  пусть сделают

Если было бы так как вы отметили, то при любых операциях а тем более при купле-продаже с вас требовали бы тот самый оригинал несмотря на электронную систему чтоб изьять его из обращения, не могут же они поменять в системе купчаю на другого человека а оригинал оставить по старому. И тут возникает другой нюанс а вдруг вы потеряли оригинал или к примеру вам далеко до него добираться и тому подобное и само собой сделка не состоится.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Emil33 сказал:

а почему нельзя было жить как раньше, к чему это нововведение

Слышали слово красивое...ИНКИШАФ .это именно про этот случай

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

 

Невозможно владеть объектом, домом, квартирой на земле муниципалитета, у вас эмфитевзис а не собственность. Так было всегда в обозримом временном промежутке, это независит от "купчей".

 "Частные" земли тоже являются собственностью государства а не обладателя "купчей".

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Majesty сказал:

На самом деле в этом даже есть какой-то плюс, ведь нередки были случаи утери купчаи, а сейчас, вы в любое время можете ее распечатать хоть с телефона а при необходимости и заверить в нотариусе. К тому же это намного ускоряет процесс выдачи купчаи миновав бюрократию при ее оформлении. Да плюс ко всему, сейчас весь мир переходит к электронным системам. Понимаю что у нас это вызывает немного страха что вдруг будет так или вот так, но на самом деле плюсов больше. Это как тот же АСАН хидмет появление которого значительно облегчило жизнь гражданам от ужаса что было раньше в том же самом БТИ например ну и во многих других учреждениях, думаю все помнят.

ну так ежели переходят к электронным носителям. То и все документы как то

1. Свидельство о браке

2  Сидетельство о рождении

3. Паспорт, 

4. Удостоверение личности

5. Дипломы.

7 права на вождение

8 Трудовая книжка

9 и тд...нужно сделать электронными. 

зачем гражданину столько бумаги? тем более если потеряется ну и фиг с ними... 

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Majesty сказал:

 

У меня вопрос:

у брата имеется помещение в жилом  комплексе, где уже много лет тянут вопрос с купчиями. На руках договор. Возможно ли самостоятельно получить купчию ?

Link to comment
Share on other sites

как-то лет 5 назад сосед позвал меня как "компьютерщика" систему посмотреть...говорит вот это и это, а программу "beeeeep" надо оставить...долго я ржал и отказался что-либо с ноутом делать)

Link to comment
Share on other sites

 Координаты земли на Чыхарыш ( купчая) и GPS не совпадают, это никому не интересно?!

Т.е земля у вас есть по бумаге а на реале его нет!

Вот о чем надо кричать!

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Majesty сказал:

Дам форумчанам полезный совет.

Для начала отмечу что с этого года был переход на электронный формат выдаваемой купчаи, при этом все выданные по старым правилам остаются в силе.

По новым правилам вам выдают электронную купчаю с гейдиййат номре и рейестр номре вбив которые по этой ссылке:

http://e-emdk.gov.az/eemdk/az/CheckElectronExtract

вы можете распечатать свою купчаю в цветном формате из  PDF, она будет как образец предыдущей купчаи но без подписей и печатей с уникальным кодом.

Советую всем распечатать ее в нотариусе и нотариально заверить, можно заверить в любом нотариусе, они предварительно сами проверяют ее в этой же системе. Вот и все. Главное сделайте чтоб у вас всегда был бы нотариально заверенный образец купчаи и будет вам счастье. Удачи.

Зачем ходить в нотариус? 

В Асане все сами заверяют и никаких проблем 

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, Alexandr Markinov сказал:


Завтра база данных накроется и всё. хана всей информации. Или же отожмут объект и хрен докажешь что твоё...

для отжатия объекта--достаточно признать здание аварийным или попавшим под застройку. и все.

наличие купчей,электронной или бумажной,абсолютно ничего не гарантирует. выдадут симолическую компенсацию и скажут волшебные слова---жалуйся куда хочешь.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, Majesty сказал:

На самом деле в этом даже есть какой-то плюс, ведь нередки были случаи утери купчаи, а сейчас, вы в любое время можете ее распечатать хоть с телефона а при необходимости и заверить в нотариусе. К тому же это намного ускоряет процесс выдачи купчаи миновав бюрократию при ее оформлении. Да плюс ко всему, сейчас весь мир переходит к электронным системам. Понимаю что у нас это вызывает немного страха что вдруг будет так или вот так, но на самом деле плюсов больше. Это как тот же АСАН хидмет появление которого значительно облегчило жизнь гражданам от ужаса что было раньше в том же самом БТИ например ну и во многих других учреждениях, думаю все помнят.

В России ввели эту систему  и сразу же отменили

Link to comment
Share on other sites

21 час назад, Majesty сказал:

На самом деле в этом даже есть какой-то плюс, ведь нередки были случаи утери купчаи, а сейчас, вы в любое время можете ее распечатать хоть с телефона а при необходимости и заверить в нотариусе. К тому же это намного ускоряет процесс выдачи купчаи миновав бюрократию при ее оформлении. Да плюс ко всему, сейчас весь мир переходит к электронным системам. Понимаю что у нас это вызывает немного страха что вдруг будет так или вот так, но на самом деле плюсов больше. Это как тот же АСАН хидмет появление которого значительно облегчило жизнь гражданам от ужаса что было раньше в том же самом БТИ например ну и во многих других учреждениях, думаю все помнят.


Билет на самолет - да, удобно. А с этим как то боязно)

Link to comment
Share on other sites

6 hours ago, RedMi said:

решение проблемы есть?

КАнешна!

Там как получается, ты "застолбил" (забор, строение и тд) свой участок, значит ты прав а новопришедщий остаётся без земли.Усе просто.

А почему так сделано?

Думаю сами догадались, эффект "ежик в тумане".

Link to comment
Share on other sites

On 10/27/2019 at 9:50 PM, shopogolik33 said:

У меня вопрос:

у брата имеется помещение в жилом  комплексе, где уже много лет тянут вопрос с купчиями. На руках договор. Возможно ли самостоятельно получить купчию ?

Если есть одобрение на безопасность здания со стороны FHN  то как следствие это означает команду ок на выдачу купчаи всем квартирам в этом здании, а именно согласие оформить купчаю на основании договора, но так как вы отметили отдельно для одной квартиры не бывает.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Собиралась менять старую купчую на свою новую фамилию. Хорошо, что наткнулась на эту тему. Теперь буду хранить старую купчую на гербовой бумаге и предъявлять свидетельство о браке, чтобы удостоверить собственность.

Edited by Addicted
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

В Грузии уже давно так. Никаких проблем нет. Там все риски уже учтены. Есть запасной и постоянно обновляемый архив, а так же процедуры с встроенными противовесами, что бы никто не смог единолично изменить данные. В Грузии как и в штатах, нет уже печатей, лет 10 как нет.

Печати утеряли свою силу. Используя современные технологии, их легко подделать. Будущее за ИТ технологиями.

Link to comment
Share on other sites

В 28.10.2019 в 17:30, White Shark сказал:

А что если вдруг какой то хакер за сумму определенную переведет на чужое имя электронную купчу? Как можно будет доказать обратное? :) 

Никак, только через суд

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Addicted сказал:

Собиралась менять старую купчую на свою новую фамилию. Хорошо, что наткнулась на эту тему. Теперь буду хранить старую купчую на гербовой бумаге и предъявлять свидетельство о браке, чтобы удостоверить собственность.

Из-за фамилии всё равно придётся менять ,но вы можете снять копию со старой и заверить пару копий нотариально.

Это единственный верный вариант 

Link to comment
Share on other sites

On 11/3/2019 at 6:34 PM, Balance said:

Будущее за ИТ технологиями.

Вижу какое это будущее. Вы переоцениваете это "Ай-Ти"
Вон в России. у человека украли квартиру через цифровую электронную подпись...:faceoff:
Сам человек даже не в курсе был и НИКОГДА не заказывал её себе...
Базы данных ОЧЕНЬ легко подделываются и меняются...

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Вот читайте!

Москвич - владелец дорогой квартиры на Тверской улице. Он в этой квартире живет и прописан вместе с сыном. В мае платежка за коммунальные услуги пришла ему с совершенно другой фамилией хозяина жилья.

 

В МФЦ и в Росреестре столичного жителя огорошили, объяснив, что несколько месяцев назад он подарил свою квартиру некоему жителю Уфы. Сделал он это удаленно, используя цифровую подпись.

 

У москвича же, по его словам, этой подписи нет и никогда не было.

Правовая экспертиза, которую производит регистратор, показала "подлинность усиленной квалифицированной электронной подписи, а также статуса сертификата".

Для непосвященных объясним - электронная подпись - это флешка, к которой нужно знать ПИН-код. С цифровой подписью не нужно приходить на сделку, подписывать каждую страничку договора. Обладая цифровой подписью, с квартирой можно делать все что угодно, в том числе и продать.


https://rg.ru/2019/05/27/kak-cifrovaia-podpis-mozhet-ostavit-sobstvennikov-bez-zhilia.html

Edited by Alexandr Markinov
  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

И это довольно частая проблема, но в основном она была распространено на корпоративном рынке корпоративном, среди юрлиц — всякие подписи на фиктивного гендиректора, бухгалтера, контракты, акты и так далее.

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Alexandr Markinov сказал:

И это довольно частая проблема, но в основном она была распространено на корпоративном рынке корпоративном, среди юрлиц — всякие подписи на фиктивного гендиректора, бухгалтера, контракты, акты и так далее.

 

3 часа назад, Alexandr Markinov сказал:

Вот читайте!

Москвич - владелец дорогой квартиры на Тверской улице. Он в этой квартире живет и прописан вместе с сыном. В мае платежка за коммунальные услуги пришла ему с совершенно другой фамилией хозяина жилья.

 

В МФЦ и в Росреестре столичного жителя огорошили, объяснив, что несколько месяцев назад он подарил свою квартиру некоему жителю Уфы. Сделал он это удаленно, используя цифровую подпись.

 

У москвича же, по его словам, этой подписи нет и никогда не было.

Правовая экспертиза, которую производит регистратор, показала "подлинность усиленной квалифицированной электронной подписи, а также статуса сертификата".

Для непосвященных объясним - электронная подпись - это флешка, к которой нужно знать ПИН-код. С цифровой подписью не нужно приходить на сделку, подписывать каждую страничку договора. Обладая цифровой подписью, с квартирой можно делать все что угодно, в том числе и продать.


https://rg.ru/2019/05/27/kak-cifrovaia-podpis-mozhet-ostavit-sobstvennikov-bez-zhilia.html

Всё так...

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Вопрос знатокам:

 

1) Мне выдали электронную купчу (cixaris) но указали на 30 квадратов меньше чем покупал у застройщика.

Я ожидал что будет меньше но не настолько.

Стоит ли обратиться чтоб заново замерили квартиру и кому с этим вопросом обратиться? Можно ли обратиться электронно?

 

2) На протяжение многих лет есть каменный гараж, но нет никаких документов, есть только чек об оплате в ЖЕК-е, за последних трех лет.

Кому необходимо обратиться, чтоб получить купчу или техпасспорт ? 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
        • Downvote
        • Confused
        • Haha
      • 20 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
      • 53 replies
    • ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
        • Upvote
        • Like
      • 273 replies
    • Продам. Хонда Аккорд 2009
      Очень срочно продам автомобил.
      Хонда Аккорд 2.4 лт. 2009 года.
      Куплена в салоне Хонда.
      170.000 км оригинал пробег.
      Тел. 055 7151384
      • 2 replies
    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Sad
        • Confused
      • 276 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
      • 183 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
        • Sad
        • Confused
      • 4 replies
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
        • Facepalm
        • Haha
      • 16 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...