Купча

[Alexandr Markinov]

Наше любимое государство придумало очередную вещь.
Они начали выдавать электронную купчу. Это простой листок бумаги А4. теперь все новые купчи "электронные"
Завтра база данных накроется и всё. хана всей информации. Или же отожмут объект и хрен докажешь что твоё...(скажут sistem ishlemir) И более того как нотариально подтверждать эту купчу непонятно. Цифровая подпись не работает нормально. Надо устанавливать спец. устаревшее ПО + Win 7 ссо спец. расширениями firefox, и то не факт что будет работать.
У НАС ПРОГРАММИСТЫ ОДНИ ПРИДУРКИ, ДАВАЙТЕ РЕАЛЬНО БУДЕМ ГОВОРИТЬ. Сайт e-gov.az сделать через задницу.

Чем дальше, чем глубже пробиваем дно

Edited October 27, 2019 by Alexandr Markinov

[Безе74]

А раньше как она выглядела? У меня тоже вроде а4,но красивый такой бланк,на почетную грамоту похож

[Alexandr Markinov]

1 minute ago, Безе74 said:

А раньше как она выглядела? У меня тоже вроде а4,но красивый такой бланк,на почетную грамоту похож

Там печати, правильно? Это оригинал.
А тут "дают копию" для информации. Мол зайди на сайт там оригинал. На руках оригинала у тебя НЕТ

Edited October 27, 2019 by Alexandr Markinov

[Farhad_H]

Кто создавал прогу "ebyn" для отчетов, тот и по жизни может достойно носить это имя! 

[Безе74]

17 минут назад, Alexandr Markinov сказал:

Там печати, правильно? Это оригинал.
А тут "дают копию" для информации. Мол зайди на сайт там оригинал. На руках оригинала у тебя НЕТ

Ясно... ну,видимо,переняли опыт других стран. Вы можете взять для снбя выписку из реестра

[забывчивая]

КупчаЯ)

[Аквилон]

1 час назад, Alexandr Markinov сказал:

Они начали выдавать электронную купчу.

Если вы пародируете, то надо куфча говорить. А если нет, то купчая)

Хотя, само по себе это пародия на 19 век) Рабыню Изауру выкупаем что ли)

[Gretzky]

1 hour ago, Alexandr Markinov said:

Наше любимое государство придумало очередную вещь.
Они начали выдавать электронную купчу. Это простой листок бумаги А4. теперь все новые купчи "электронные"
Завтра база данных накроется и всё. хана всей информации. Или же отожмут объект и хрен докажешь что твоё...(скажут sistem ishlemir) И более того как нотариально подтверждать эту купчу непонятно. Цифровая подпись не работает нормально. Надо устанавливать спец. устаревшее ПО + Win 7 ссо спец. расширениями firefox, и то не факт что будет работать.
У НАС ПРОГРАММИСТЫ ОДНИ ПРИДУРКИ, ДАВАЙТЕ РЕАЛЬНО БУДЕМ ГОВОРИТЬ. Сайт e-gov.az сделать через задницу.

Чем дальше, чем глубже пробиваем дно

такая работа стоит реально дорого, и есть кадры способные выполнить заказ - но в куриных мозгах чиновников работа ИТ не стоит больше 500азн в месяц, плюс они и не понимают зачем им e-gov, всю жизнь печать и подпись была физической,

если объявят тендер - не левый для своих, а реальный - получат предложения и работа будет выполнена на уровне частным сектором  

[345]

1 minute ago, Аквилон said:

Если вы пародируете, то надо куфча говорить. А если нет, то купчая)

Хотя, само по себе это пародия на 19 век) Рабыню Изауру выкупаем что ли)

 

Купцик!

[Majesty]

Дам форумчанам полезный совет.

Для начала отмечу что с этого года был переход на электронный формат выдаваемой купчаи, при этом все выданные по старым правилам остаются в силе.

По новым правилам вам выдают электронную купчаю с гейдиййат номре и рейестр номре вбив которые по этой ссылке:

http://e-emdk.gov.az/eemdk/az/CheckElectronExtract

вы можете распечатать свою купчаю в цветном формате из  PDF, она будет как образец предыдущей купчаи но без подписей и печатей с уникальным кодом.

Советую всем распечатать ее в нотариусе и нотариально заверить, можно заверить в любом нотариусе, они предварительно сами проверяют ее в этой же системе. Вот и все. Главное сделайте чтоб у вас всегда был бы нотариально заверенный образец купчаи и будет вам счастье. Удачи.

Edited October 27, 2019 by Majesty

[Emil33]

а почему нельзя было жить как раньше, к чему это нововведение

[Majesty]

6 minutes ago, Emil33 said:

а почему нельзя было жить как раньше, к чему это нововведение

На самом деле в этом даже есть какой-то плюс, ведь нередки были случаи утери купчаи, а сейчас, вы в любое время можете ее распечатать хоть с телефона а при необходимости и заверить в нотариусе. К тому же это намного ускоряет процесс выдачи купчаи миновав бюрократию при ее оформлении. Да плюс ко всему, сейчас весь мир переходит к электронным системам. Понимаю что у нас это вызывает немного страха что вдруг будет так или вот так, но на самом деле плюсов больше. Это как тот же АСАН хидмет появление которого значительно облегчило жизнь гражданам от ужаса что было раньше в том же самом БТИ например ну и во многих других учреждениях, думаю все помнят.

Edited October 27, 2019 by Majesty
А

[Emil33]

1 минуту назад, Majesty сказал:

На самом деле в этом даже есть какой-то плюс, ведь нередки были случаи утери купчаи, а сейчас, вы в любое время можете ее распечатать хоть с телефона а при необходимости и заверить в нотариусе. К тому же это намного ускоряет процесс выдачи купчаи миновав бюрократию при ее оформлении. Да плюс ко всему, сейчас весь мир переходит электронным системам. Понимаю что у нас это вызывает немного страха что вдруг будет или так, но на самом деле плюсов больше. Это как тот же АСАН хидмет появление которого значительно облегчило жизнь гражданам от ужаса что было раньше в том же самом БТИ ну и во многих других учреждениях, думаю все помнят.

не я не против - но пусть дали бы купчую как раньше, а там в электронном виде тоже, что хотят  пусть сделают

[Majesty]

2 minutes ago, Emil33 said:

не я не против - но пусть дали бы купчую как раньше, а там в электронном виде тоже, что хотят  пусть сделают

Если было бы так как вы отметили, то при любых операциях а тем более при купле-продаже с вас требовали бы тот самый оригинал несмотря на электронную систему чтоб изьять его из обращения, не могут же они поменять в системе купчаю на другого человека а оригинал оставить по старому. И тут возникает другой нюанс а вдруг вы потеряли оригинал или к примеру вам далеко до него добираться и тому подобное и само собой сделка не состоится.

[qwerty09]

18 минут назад, Emil33 сказал:

а почему нельзя было жить как раньше, к чему это нововведение

Слышали слово красивое...ИНКИШАФ .это именно про этот случай

[Glade]

Сейчас и предприятия так регистрируют. 

[Rising Sun]

 

Невозможно владеть объектом, домом, квартирой на земле муниципалитета, у вас эмфитевзис а не собственность. Так было всегда в обозримом временном промежутке, это независит от "купчей".

 "Частные" земли тоже являются собственностью государства а не обладателя "купчей".

[SultanOFF]

2 часа назад, Alexandr Markinov сказал:

У НАС ПРОГРАММИСТЫ ОДНИ ПРИДУРКИ

Эхх вот так живешь, работаешь, а тут так сразу, пойду уволюсь(

[operator82]

1 час назад, Majesty сказал:

На самом деле в этом даже есть какой-то плюс, ведь нередки были случаи утери купчаи, а сейчас, вы в любое время можете ее распечатать хоть с телефона а при необходимости и заверить в нотариусе. К тому же это намного ускоряет процесс выдачи купчаи миновав бюрократию при ее оформлении. Да плюс ко всему, сейчас весь мир переходит к электронным системам. Понимаю что у нас это вызывает немного страха что вдруг будет так или вот так, но на самом деле плюсов больше. Это как тот же АСАН хидмет появление которого значительно облегчило жизнь гражданам от ужаса что было раньше в том же самом БТИ например ну и во многих других учреждениях, думаю все помнят.

ну так ежели переходят к электронным носителям. То и все документы как то : 

1. Свидельство о браке

2  Сидетельство о рождении

3. Паспорт, 

4. Удостоверение личности

5. Дипломы.

7 права на вождение

8 Трудовая книжка

9 и тд...нужно сделать электронными. 

зачем гражданину столько бумаги? тем более если потеряется ну и фиг с ними... 

 

[shopogolik33]

2 часа назад, Majesty сказал:

 

У меня вопрос:

у брата имеется помещение в жилом  комплексе, где уже много лет тянут вопрос с купчиями. На руках договор. Возможно ли самостоятельно получить купчию ?

[TimeMaster]

как-то лет 5 назад сосед позвал меня как "компьютерщика" систему посмотреть...говорит вот это и это, а программу "beeeeep" надо оставить...долго я ржал и отказался что-либо с ноутом делать)

[GoldenLife]

 Координаты земли на Чыхарыш ( купчая) и GPS не совпадают, это никому не интересно?!

Т.е земля у вас есть по бумаге а на реале его нет!

Вот о чем надо кричать!

[gun4ik]

5 часов назад, Majesty сказал:

Дам форумчанам полезный совет.

Для начала отмечу что с этого года был переход на электронный формат выдаваемой купчаи, при этом все выданные по старым правилам остаются в силе.

По новым правилам вам выдают электронную купчаю с гейдиййат номре и рейестр номре вбив которые по этой ссылке:

http://e-emdk.gov.az/eemdk/az/CheckElectronExtract

вы можете распечатать свою купчаю в цветном формате из  PDF, она будет как образец предыдущей купчаи но без подписей и печатей с уникальным кодом.

Советую всем распечатать ее в нотариусе и нотариально заверить, можно заверить в любом нотариусе, они предварительно сами проверяют ее в этой же системе. Вот и все. Главное сделайте чтоб у вас всегда был бы нотариально заверенный образец купчаи и будет вам счастье. Удачи.

Зачем ходить в нотариус? 

В Асане все сами заверяют и никаких проблем 

[Ulenshpigel]

7 часов назад, Alexandr Markinov сказал:

Завтра база данных накроется и всё. хана всей информации. Или же отожмут объект и хрен докажешь что твоё...

для отжатия объекта--достаточно признать здание аварийным или попавшим под застройку. и все.

наличие купчей,электронной или бумажной,абсолютно ничего не гарантирует. выдадут симолическую компенсацию и скажут волшебные слова---жалуйся куда хочешь.

[superman]

7 часов назад, Majesty сказал:

На самом деле в этом даже есть какой-то плюс, ведь нередки были случаи утери купчаи, а сейчас, вы в любое время можете ее распечатать хоть с телефона а при необходимости и заверить в нотариусе. К тому же это намного ускоряет процесс выдачи купчаи миновав бюрократию при ее оформлении. Да плюс ко всему, сейчас весь мир переходит к электронным системам. Понимаю что у нас это вызывает немного страха что вдруг будет так или вот так, но на самом деле плюсов больше. Это как тот же АСАН хидмет появление которого значительно облегчило жизнь гражданам от ужаса что было раньше в том же самом БТИ например ну и во многих других учреждениях, думаю все помнят.

В России ввели эту систему  и сразу же отменили

[Аквилон]

21 час назад, Majesty сказал:

На самом деле в этом даже есть какой-то плюс, ведь нередки были случаи утери купчаи, а сейчас, вы в любое время можете ее распечатать хоть с телефона а при необходимости и заверить в нотариусе. К тому же это намного ускоряет процесс выдачи купчаи миновав бюрократию при ее оформлении. Да плюс ко всему, сейчас весь мир переходит к электронным системам. Понимаю что у нас это вызывает немного страха что вдруг будет так или вот так, но на самом деле плюсов больше. Это как тот же АСАН хидмет появление которого значительно облегчило жизнь гражданам от ужаса что было раньше в том же самом БТИ например ну и во многих других учреждениях, думаю все помнят.

Билет на самолет - да, удобно. А с этим как то боязно)

[RedMi]

16 часов назад, GoldenLife сказал:

 Координаты земли на Чыхарыш ( купчая) и GPS не совпадают

решение проблемы есть?

[White Shark]

А что если вдруг какой то хакер за сумму определенную переведет на чужое имя электронную купчу? Как можно будет доказать обратное? :) 

[GoldenLife]

6 hours ago, RedMi said:

решение проблемы есть?

КАнешна!

Там как получается, ты "застолбил" (забор, строение и тд) свой участок, значит ты прав а новопришедщий остаётся без земли.Усе просто.

А почему так сделано?

Думаю сами догадались, эффект "ежик в тумане".

[Majesty]

On 10/27/2019 at 9:50 PM, shopogolik33 said:

У меня вопрос:

у брата имеется помещение в жилом  комплексе, где уже много лет тянут вопрос с купчиями. На руках договор. Возможно ли самостоятельно получить купчию ?

Если есть одобрение на безопасность здания со стороны FHN  то как следствие это означает команду ок на выдачу купчаи всем квартирам в этом здании, а именно согласие оформить купчаю на основании договора, но так как вы отметили отдельно для одной квартиры не бывает.

[Addicted]

Собиралась менять старую купчую на свою новую фамилию. Хорошо, что наткнулась на эту тему. Теперь буду хранить старую купчую на гербовой бумаге и предъявлять свидетельство о браке, чтобы удостоверить собственность.

Edited November 3, 2019 by Addicted

[Balance]

В Грузии уже давно так. Никаких проблем нет. Там все риски уже учтены. Есть запасной и постоянно обновляемый архив, а так же процедуры с встроенными противовесами, что бы никто не смог единолично изменить данные. В Грузии как и в штатах, нет уже печатей, лет 10 как нет.

Печати утеряли свою силу. Используя современные технологии, их легко подделать. Будущее за ИТ технологиями.

[HHA71]

В 28.10.2019 в 17:30, White Shark сказал:

А что если вдруг какой то хакер за сумму определенную переведет на чужое имя электронную купчу? Как можно будет доказать обратное? :) 

Никак, только через суд

[superman]

14 часа назад, Addicted сказал:

Собиралась менять старую купчую на свою новую фамилию. Хорошо, что наткнулась на эту тему. Теперь буду хранить старую купчую на гербовой бумаге и предъявлять свидетельство о браке, чтобы удостоверить собственность.

Из-за фамилии всё равно придётся менять ,но вы можете снять копию со старой и заверить пару копий нотариально.

Это единственный верный вариант 

[Alexandr Markinov]

On 11/3/2019 at 6:34 PM, Balance said:

Будущее за ИТ технологиями.

Вижу какое это будущее. Вы переоцениваете это "Ай-Ти"
Вон в России. у человека украли квартиру через цифровую электронную подпись...
Сам человек даже не в курсе был и НИКОГДА не заказывал её себе...
Базы данных ОЧЕНЬ легко подделываются и меняются...

[Alexandr Markinov]

Вот читайте!

Москвич - владелец дорогой квартиры на Тверской улице. Он в этой квартире живет и прописан вместе с сыном. В мае платежка за коммунальные услуги пришла ему с совершенно другой фамилией хозяина жилья.

 

В МФЦ и в Росреестре столичного жителя огорошили, объяснив, что несколько месяцев назад он подарил свою квартиру некоему жителю Уфы. Сделал он это удаленно, используя цифровую подпись.

 

У москвича же, по его словам, этой подписи нет и никогда не было.

Правовая экспертиза, которую производит регистратор, показала "подлинность усиленной квалифицированной электронной подписи, а также статуса сертификата".

Для непосвященных объясним - электронная подпись - это флешка, к которой нужно знать ПИН-код. С цифровой подписью не нужно приходить на сделку, подписывать каждую страничку договора. Обладая цифровой подписью, с квартирой можно делать все что угодно, в том числе и продать.

https://rg.ru/2019/05/27/kak-cifrovaia-podpis-mozhet-ostavit-sobstvennikov-bez-zhilia.html

Edited November 8, 2019 by Alexandr Markinov

[Alexandr Markinov]

И это довольно частая проблема, но в основном она была распространено на корпоративном рынке корпоративном, среди юрлиц — всякие подписи на фиктивного гендиректора, бухгалтера, контракты, акты и так далее.

[superman]

3 часа назад, Alexandr Markinov сказал:

И это довольно частая проблема, но в основном она была распространено на корпоративном рынке корпоративном, среди юрлиц — всякие подписи на фиктивного гендиректора, бухгалтера, контракты, акты и так далее.

 

3 часа назад, Alexandr Markinov сказал:

Вот читайте!

Москвич - владелец дорогой квартиры на Тверской улице. Он в этой квартире живет и прописан вместе с сыном. В мае платежка за коммунальные услуги пришла ему с совершенно другой фамилией хозяина жилья.

 

В МФЦ и в Росреестре столичного жителя огорошили, объяснив, что несколько месяцев назад он подарил свою квартиру некоему жителю Уфы. Сделал он это удаленно, используя цифровую подпись.

 

У москвича же, по его словам, этой подписи нет и никогда не было.

Правовая экспертиза, которую производит регистратор, показала "подлинность усиленной квалифицированной электронной подписи, а также статуса сертификата".

Для непосвященных объясним - электронная подпись - это флешка, к которой нужно знать ПИН-код. С цифровой подписью не нужно приходить на сделку, подписывать каждую страничку договора. Обладая цифровой подписью, с квартирой можно делать все что угодно, в том числе и продать.

https://rg.ru/2019/05/27/kak-cifrovaia-podpis-mozhet-ostavit-sobstvennikov-bez-zhilia.html

Всё так...

[Alexandr Markinov]

4 hours ago, superman said:

Всё так...

У Вас есть информация?

[Impreza]

Вопрос знатокам:

 

1) Мне выдали электронную купчу (cixaris) но указали на 30 квадратов меньше чем покупал у застройщика.

Я ожидал что будет меньше но не настолько.

Стоит ли обратиться чтоб заново замерили квартиру и кому с этим вопросом обратиться? Можно ли обратиться электронно?

 

2) На протяжение многих лет есть каменный гараж, но нет никаких документов, есть только чек об оплате в ЖЕК-е, за последних трех лет.

Кому необходимо обратиться, чтоб получить купчу или техпасспорт ?