Почему у нас такие дорогие кредиты?

[Тахир]

В 10.10.2019 в 19:59, HERBERT сказал:

В рамках выделенных лимитов в 2019 году уполномоченными банками выдано ипотечных кредитов на сумму 117,0 млн. манатов.

До конца года выдача ипотечных кредитов будет продолжена.

http://abc.az/ru/news/33905

 

А теперь факты:

Лимиты выделили банкам 30 октября вечером.Вечером же они были исчерпаны.Статья по Вашей ссылке появилась 4 октября с непонятным заключением "До конца года выдача ипотечных кредитов будет продолжена".Что выдавать до конца года,если в день выдачи все лимиты разобрали? 

 

Вчера,12 октября,появилась статья,подтверждающая мои слова про ипотеку (т.е. "формально ипотека вроде есть,но банки выдают вместо нее шиш - ):

Крах ипотеки в Азербайджане.

[SistemaInternet]

Вот список банков выдающих ипотеку.

İlkin ödəniş faizi			Limitlər
Adi	Güzəştli	Güzəştli-Mida	Adi ipoteka kreditləri üzrə	Güzəştli ipoteka kreditləri üzrə	Güzəştli-Mida kreditləri üzrə
1	"AFB Bank" ASC	Filiallar	160	20	25	10
2	"AGBank" ASC	Filiallar	180	25	15	10
3	"AccessBank" QSC	Filiallar	180	30	30	0
4	"Amrahbank" ASC	Filiallar	173	20	20	10
5	"AtaBank" ASC	Filiallar	180	30	30	10
6	"Azər-Türk Bank" ASC	Filiallar	150	30	30	10
7	"Azərbaycan Beynəlxalq Bankı" ASC	Filiallar	155	30	30	10
8	"Azərbaycan Sənaye Bankı" ASC	Filiallar	180	30	30	10
9	"Bank Avrasiya" ASC	Filiallar	150	20	20	10
10	"Bank Respublika" ASC	Filiallar	200	30	30	10
11	"Bank VTB (Azərbaycan)" ASC	Filiallar	180	20	15	10
12	"Bank of Baku" ASC	Filiallar	180	20	25	10
13	"Expressbank" ASC	Filiallar	180	30	30	10
14	"Günay Bank" ASC	Filiallar	200	25	25	10
15	"Kapital Bank" ASC	Filiallar	200	30	30	10
16	"Muğanbank" ASC	Filiallar	200	30	30	10
17	"NBCBank" ASC	Filiallar	173	15	25	10
18	"Nikoyl" İKB ASC	Filiallar	155	15	15	10
19	"PAŞA Bank" ASC	Filiallar	180	30	30	10
20	"Rabitəbank" ASC	Filiallar	180	15	15	10
21	"TuranBank" ASC	Filiallar	155	30	30	10
22	"Unibank" KB ASC	Filiallar	200	30	30	10
23	"Xalq" Bankı ASC	Filiallar	180	25	25	10
24	"YapıKredi Bank Azərbaycan" QSC	Filiallar	180	20	30	10
25	Bank "BTB" ASC	Filiallar	180	20	30	10
26	“Premium Bank” ASC	Filiallar	155	30	30	10

 

 - növbəlilik aktivdir, müraciətlər qəbul olunur.

 - limitlər bitib, müraciətlər qəbul olunmur.

[SistemaInternet]

Всего три банка сейчас выдают ипотеку

[Тахир]

2 часа назад, SistemaInternet сказал:

Всего три банка сейчас выдают ипотеку

 

Поясните ))

Теоретически выдают 26,по факту 

потому что лимиты исчезли 30 сентября моментально.

Так кто же эти три банка,у которых можно взять ипотеку?

Только MİDA не предлагайте,потому что "социальных квартир" на продаже нет,так что покупать за MİDA нечего 

[SistemaInternet]

13 минуты назад, Тахир сказал:

 

Поясните ))

Теоретически выдают 26,по факту 

потому что лимиты исчезли 30 сентября моментально.

Так кто же эти три банка,у которых можно взять ипотеку?

Только MİDA не предлагайте,потому что "социальных квартир" на продаже нет,так что покупать за MİDA нечего 

Позвонил - ничего увы не дают. 

[Тахир]

37 минут назад, SistemaInternet сказал:

Позвонил - ничего увы не дают. 

 

А до этого почему решили,что 3 банка дают ипотеку?

[SistemaInternet]

7 часов назад, Тахир сказал:

 

А до этого почему решили,что 3 банка дают ипотеку?

Первый раз когда позвонил и спросил Девушка даете ли Вы ипотеку Она ответила минуточку...и я услышал как она уточнила у кого-то. Мы даём? И потом мне ответила да даем. Перезвоните позже для деталей. Когда перезвонил. Она мне сказала мы даем только теоретически когда появляются деньги, а на практике мы редко даём. Я уточнил, но сейчас вы можете дать?  Ответила - нет увы.Звоните в следующем году.

[Andrew71]

Обыкновенная алчность.

В субботу был в одном из автосалонов.Условия кредита: 16%, если берете на год и 17%, если на 2-3 года.

При этом: машина оформляется на банк в качестве залога, плюс надо оплатить из своего кармана страховку (2.6% от стоимости авто).

В общем, банк не рискует ни чем, залог есть, но все равно ставка 16%.

Кстати, просто за оформление кредита берут ещё 0.6%, то есть реально получается 16.6% годовых, не считая других расходов.

[nat-07]

On 10/11/2019 at 11:10 PM, Тахир said:

 

Да ладно.Покажи хотя бы одно несоответствие.

Тахир, да не ломайся ты, встреться с ним да завтра)

[Тахир]

18 минут назад, nat-07 сказал:

Тахир, да не ломайся ты, встреться с ним да завтра)

 

Нее,я только с девушками встречаюсь))

[SistemaInternet]

3 часа назад, Andrew71 сказал:

Обыкновенная алчность.

В субботу был в одном из автосалонов.Условия кредита: 16%, если берете на год и 17%, если на 2-3 года.

При этом: машина оформляется на банк в качестве залога, плюс надо оплатить из своего кармана страховку (2.6% от стоимости авто).

В общем, банк не рискует ни чем, залог есть, но все равно ставка 16%.

Кстати, просто за оформление кредита берут ещё 0.6%, то есть реально получается 16.6% годовых, не считая других расходов.

Этот заллг падает постоянно в цене. Если Вы не оплатите по кредиту так банк 100% будет в убытке. Ставка должна быть 50% годовых чтобы машину брали те кому она реально нужна. 

[saar]

14 часа назад, SistemaInternet сказал:

Этот заллг падает постоянно в цене. Если Вы не оплатите по кредиту так банк 100% будет в убытке. Ставка должна быть 50% годовых чтобы машину брали те кому она реально нужна. 

Они на этих машинах так попали однажды,но вот опять начали давать.И 50% было только недавно опять начали выдавать ,как раньше.Мне кажется это от неверия в стабильный курс нашего родного манатика...

[SistemaInternet]

3 минуты назад, saar сказал:

Они на этих машинах так попали однажды,но вот опять начали давать.И 50% было только недавно опять начали выдавать ,как раньше.Мне кажется это от неверия в стабильный курс нашего родного манатика...

У них замкнутый круг. Бизнес кредитовать они не могут. Остается потребительское кредитование..Потом опять кризис. Всё увы лежит в политической плоскости.

[saar]

Бизнес они кредитовать не могут?Вернее не хотят,потому что бизнес в нашей стране имеет большие риски,причем со всех сторон.У нас помнится один только Асеес банк выдавал микрокредиты на бизнес под драконовские 31-36%годовых с условием внести 30%от кредита в виде золотого обеспечения.Потом они раскрутились и круто раскрутились,но потом так же круто сели после 2 девальваций,потому что их деньги это валюта полученная в Европе ,а потом выданная в манатах...

[SistemaInternet]

1 минуту назад, saar сказал:

Бизнес они кредитовать не могут?Вернее не хотят,потому что бизнес в нашей стране имеет большие риски,причем со всех сторон.У нас помнится один только Асеес банк выдавал микрокредиты на бизнес под драконовские 31-36%годовых с условием внести 30%от кредита в виде золотого обеспечения.Потом они раскрутились и круто раскрутились,но потом так же круто сели после 2 девальваций,потому что их деньги это валюта полученная в Европе ,а потом выданная в манатах...

Они идут просто не тем путём...Если какой-либо бизнес хочет взять кредит. 1.Первое они должны спросить Кто твоя моральная поддержка "краша" "дай-дай" "святой отец" "талисман""? Если всё с этим ХОРОШО 2. Второе провести анализ деятельности и убедиться, чтоб бизнес прибыльный 3.  Выдать кредит

Т..е. всё просто если пункт 1 пройден, то обязательно должен быть пройден и пункт 2.

У них же всё заканчивается на пункте 1 и в итоге мы имеем по всем банкам удручающую картину. Деньги в кредит даны, а возвращать их никто не планирует, потому что пункт 2 никто не анализировал.

 

[Тахир]

Моё - имхо по теме:

Основная проблема кредитов в АР это нестабильность маната,отсюда нестабильность экономики в целом и экономическая неуверенность в завтрашнем дне как у банков,так и кредитополучателей.

 

Помню долгое время манат держалка в рамках 0.78-0.80 гяп. за доллар.У всех была уверенность в твердости маната,думали будет так вечно.Сейчас наоборот - все уверены что манат вот-вот рухнет с треском.

[SistemaInternet]

51 минуту назад, Тахир сказал:

Моё - имхо по теме:

Основная проблема кредитов в АР это нестабильность маната,отсюда нестабильность экономики в целом и экономическая неуверенность в завтрашнем дне как у банков,так и кредитополучателей.

 

Помню долгое время манат держалка в рамках 0.78-0.80 гяп. за доллар.У всех была уверенность в твердости маната,думали будет так вечно.Сейчас наоборот - все уверены что манат вот-вот рухнет с треском.

Манат обеспечен черным золотом. Был бы развит хоть какой другой сектор,  то и манат стал бы более устойчивым. Люди лентяи не хотят работать, а так бы мы огогого...

[Тахир]

Вот портал,с которого подаются заявки на ипотечные кредиты.Скрин снят только что.Вот так и зависает:

[Rufat İsmayilov]

Есть идея организовать КПК что бы была возможность членам кооператива получать кредиты в виде ипотеки и тп. Самое главное проводить реинветирование имеющейся ипотеки .Ставки самые выгодные... 
Итак вопрос: На сколько это может быть востребованным? Кто готов присоединиться?

[I'm gonna hell]

On 10/12/2019 at 2:46 AM, Elmir Guseinov said:

 

Там не все так гладко на самом деле...Такие же монополии как у нас, просто огромное население и есть масштаб.

Например, когда я жил в штатах 2012-2014 года, домашний интернет безумно дорого стоил, от 50 баксов в месяц оч средняя связь, никакого выбора провайдер, весь район был под Комкастом.

 

Если же говорить о процентах на ипотеку и кредиты - то смешно сравнивать банановую республику, с мики маус экономикой, которая существует для обогащения очень узкого круга лица с развитыми странами, с реальной экономикой, свободным рынком, работающими  институтами государственности.

Риски просто несопоставимы, и эти разговры "а у нас, а у них" не имеют никакого смысла.

 

 

В США нет монополий кроме газа, электричества и общественного транспорта.

То что у вас была ситуация с комкастом это означает что комкаст монополист, это означает что другие провайдеры по какой-то причине не хотели соваться в эту зону.  Кстати у меня такая же ситуация, интернет великолепного качества, ни одного дисконнекта за много лет и реальная скорость более 100 мбит/с, по сути мне дома такая астрономическая скорость вообще не нужна, но я вынужден платить полторы сотни. 

 

Смысл банановости республики не в размере, а в коррупции. Если в Азербайджане из товаров и услуг убрать коррупционную составляющую, то цены будут дешевле чем в США, на все от помидоров до квартир.

[Elmir Guseinov]

2 hours ago, I'm gonna hell said:

 

В США нет монополий кроме газа, электричества и общественного транспорта.

То что у вас была ситуация с комкастом это означает что комкаст монополист, это означает что другие провайдеры по какой-то причине не хотели соваться в эту зону.  Кстати у меня такая же ситуация, интернет великолепного качества, ни одного дисконнекта за много лет и реальная скорость более 100 мбит/с, по сути мне дома такая астрономическая скорость вообще не нужна, но я вынужден платить полторы сотни. 

 

Смысл банановости республики не в размере, а в коррупции. Если в Азербайджане из товаров и услуг убрать коррупционную составляющую, то цены будут дешевле чем в США, на все от помидоров до квартир.

 

Коррупция это производное.

Ключевые проблемы - отсутствие верховенства закона, независимости судов, неприкосновенности частной собственности.

Мики-маус экономика может существовать и без коррупции коррупции - риски и проценты в ней все равно будут очень высокими.

Многие люди просто не понимают банальных вещей в этой теме - чтобы у нас была процентные ставки как в Щвейцарии, у нас должно все остальное стать как в Швейцарии - здоровая экономика, демократия, выборность все органов власти, независимость ветвей власти, полное равенство всех граждан перед законом, качественное образование и медицина и тд и тп. Когда это будет, тогда тоже можно будет брать ипотеку на 40 лет под 1%. 

В стране где похищают невест, женятся на сестрах и малолетних детях, трахают ослов, не умеют читать/писать - никогда не будет низких процентов по кредитам, если только она не находится на крупнешем нефтяном бассейне или рядом с кимберлитовой трубкой. И то нефакт.

 

[Klyepa]

 
Коррупция это производное.
Ключевые проблемы - отсутствие верховенства закона, независимости судов, неприкосновенности частной собственности.
Мики-маус экономика может существовать и без коррупции коррупции - риски и проценты в ней все равно будут очень высокими.
Многие люди просто не понимают банальных вещей в этой теме - чтобы у нас была процентные ставки как в Щвейцарии, у нас должно все остальное стать как в Швейцарии - здоровая экономика, демократия, выборность все органов власти, независимость ветвей власти, полное равенство всех граждан перед законом, качественное образование и медицина и тд и тп. Когда это будет, тогда тоже можно будет брать ипотеку на 40 лет под 1%. 
В стране где похищают невест, женятся на сестрах и малолетних детях, трахают ослов, не умеют читать/писать - никогда не будет низких процентов по кредитам, если только она не находится на крупнешем нефтяном бассейне или рядом с кимберлитовой трубкой. И то нефакт.
 

Все правильно написали. Добавлю еще один момент. Как ни странно, развитая банковская система не может быть в стране, где на форумах призывают кастрировать геев. Как бы не было трудно проследить некоторым людям взаимосвязь этих явлений, она(связь) есть. Мы так и будем барахтаться в грязи, пока будем ставить весьма спорный национальный намус-гейрет выше общечеловеческих ценностей и общецивилизационных трендов.

[I'm gonna hell]

2 hours ago, Elmir Guseinov said:

 

Коррупция это производное.

Ключевые проблемы - отсутствие верховенства закона, независимости судов, неприкосновенности частной собственности.

Мики-маус экономика может существовать и без коррупции коррупции - риски и проценты в ней все равно будут очень высокими.

Многие люди просто не понимают банальных вещей в этой теме - чтобы у нас была процентные ставки как в Щвейцарии, у нас должно все остальное стать как в Швейцарии - здоровая экономика, демократия, выборность все органов власти, независимость ветвей власти, полное равенство всех граждан перед законом, качественное образование и медицина и тд и тп. Когда это будет, тогда тоже можно будет брать ипотеку на 40 лет под 1%. 

В стране где похищают невест, женятся на сестрах и малолетних детях, трахают ослов, не умеют читать/писать - никогда не будет низких процентов по кредитам, если только она не находится на крупнешем нефтяном бассейне или рядом с кимберлитовой трубкой. И то нефакт.

 

 

Коррупция это начало всего остального включая монополии. Даже если убрать коррупцию из судов, то практически сразу начнутся улучшения. 

[Andrew71]

On 10/14/2019 at 6:36 PM, SistemaInternet said:

Этот заллг падает постоянно в цене. Если Вы не оплатите по кредиту так банк 100% будет в убытке. Ставка должна быть 50% годовых чтобы машину брали те кому она реально нужна. 

???

Я же не прошу кредит на 100% стоимости автомобиля. Кредит они выдают лишь на часть стоимости автомобиля при этом становятся владельцами этого авто.

В любой момент, продав его, они получат сумму, большую, чем выдали кредит.

Странно, что мне приходится это объяснять.

[SistemaInternet]

2 часа назад, Andrew71 сказал:

???

Я же не прошу кредит на 100% стоимости автомобиля. Кредит они выдают лишь на часть стоимости автомобиля при этом становятся владельцами этого авто.

В любой момент, продав его, они получат сумму, большую, чем выдали кредит.

Странно, что мне приходится это объяснять.

Ну тут надо всё считать. На какую часть. Если они кредитуют 90% стоимости.. Это одно, если 50% то другое. Много нюансов. По любому это рискованный залог. Но дело даже еще не в рискованном залоге, а в том, что банк не уверен в стабильности вашего дохода. Им сложно прогнозировать: максимум, что им известно это если Вы пришли к ним как работник одной из структур холдинга в которую входит этот банк. Они могут позвонить и узнать от кого вы там работаете и как быстро вас уволят или не могут уволить потому что вы родственник царя Султана и тогда вам можно хоть под 5% годовых выдать кредит.

 

[porridge]

@Тахир, ахчи. Начнём с того что в Азербайджане нет банка ABS. Есть ASB (Azerbaycan Senaye Banki). Продолжу тем, что ASB не выдавал ипотечного кредита на сумму 122 тысячи манат. Я же тебе сказал, что зная банк и сумму я на раз-два поймаю тебя. Да здравствует MKR Национального Банка к которому кстати я имею доступ.

Что ещё скажешь, ахчи? 

[Тахир]

21 минуту назад, porridge сказал:

Да здравствует MKR Национального Банка к которому кстати я имею доступ.

 

Во-первых,Милли Банка давно уже нет.Есть Мяркязи Банк 

Во-вторых,если ты не армянин,поклянись Аллахом,что Azərbaycan Sənaye Bankı в этом году не выдавал ипотечный кредит 122 тыс манат.

[porridge]

10 часов назад, Тахир сказал:

 

Во-первых,Милли Банка давно уже нет.Есть Мяркязи Банк 

Во-вторых,если ты не армянин,поклянись Аллахом,что Azərbaycan Sənaye Bankı в этом году не выдавал ипотечный кредит 122 тыс манат.

 

Палишься, ахчи, палишься. Я в курсе что ты по отцу лезгин, а по матери бабуля армянка. И воспитан ты с ненавистью ко всему азербайджанскому.

АСБ не выдавал 122 тысяч манат ипотечного кредита. Об этом говорит MKR. Но ты можешь меня поймать на лжи и показать копии документов.

[Тахир]

1 час назад, porridge сказал:

ты по отцу лезгин, а по матери бабуля армянка

А по матери дедуля кто?)

[porridge]

6 часов назад, Тахир сказал:

А по матери дедуля кто?)

 

Это неважно. Ганында ермяни ганы вар - демяли зайсан.

Но мы отходим от темы. Жду копий документов о получении тобой ипотечного кредита в 122 тысячи манат посредством ASB банка.

[GALAXYXXL]

Взял кредит в Unibank под 13%, не получив на руки ни копейки отдал 180 манат банковский сбор 1%, обналичив кредит в кассе банка заплатил еще 1%. Грабеж полный...
Раньше МБА брал у Морган банка баксы под 5 %, сдавал местным банкам манаты под 12-15%, те в свою очередь давали населению под 18-24% вот такой был бизнес.
Сейчас манат стабилен, но проблемы с долларом в мире еще не решены и никогда не решатся, поэтому мы обречены на нестабильность.

[GALAXYXXL]

Моё - имхо по теме:
Основная проблема кредитов в АР это нестабильность маната,отсюда нестабильность экономики в целом и экономическая неуверенность в завтрашнем дне как у банков,так и кредитополучателей.
 
Помню долгое время манат держалка в рамках 0.78-0.80 гяп. за доллар.У всех была уверенность в твердости маната,думали будет так вечно.Сейчас наоборот - все уверены что манат вот-вот рухнет с треском.

Это точно, пенсионеры до сих пор скупают доллары.
Хотя это как мертвому припарки, поезд давно ушел. Щас надо рубли, юани и евро скупать.

[Тахир]

13 часа назад, porridge сказал:

Это неважно.

 

Ясно,значит знаете,но тратить время на ответ не хотите,потому что "это неважно"))

Ок,а по своим "секретным каналам" хотя бы выяснили откуда я пишу?Из Баку,Шуши или может быть Иревана?))

Оффтоп. Балл 

Edited November 11, 2019 by Bercana

[porridge]

9 часов назад, Тахир сказал:

 

Ясно,значит знаете,но тратить время на ответ не хотите,потому что "это неважно"))

Ок,а по своим "секретным каналам" хотя бы выяснили откуда я пишу?Из Баку,Шуши или может быть Иревана?))

 

Документов о несуществующей ипотеки как понимается не будет?Что и следовало доказать: ты остур...чы. Озюдя натуральный. Хотя что с тебя взять. В твоей крови хайская кровь. Вы с младенчества приучены звиздеть))))

Бан 

Edited November 11, 2019 by Bercana

[porridge]

 

@Тахир я все еще жду когда ты выставишь материалы о твоей несуществующей ипотекt на сумму в 122 тысячи манат в несуществующем банке ABS.

[Тахир]

38 минут назад, porridge сказал:

 

@Тахир я все еще жду когда ты выставишь материалы о твоей несуществующей ипотекt на сумму в 122 тысячи манат в несуществующем банке ABS.

 

Смысл?

[porridge]

1 минуту назад, Тахир сказал:

 

Смысл?

 

Огромный. Колоссальный. Архиважный. Докажи что не врешь. Докажи что можно взять кредит из не функционирующего в Азербайджане банка  - ABS банк. 

[Тахир]

1 час назад, porridge сказал:

Огромный. Колоссальный. Архиважный. Докажи что не врешь. Докажи что можно взять кредит из не функционирующего в Азербайджане банка  - ABS банк. 

 

Ок.Давай по порядку.Сначала выполни это условие (выделено):

В 10.11.2019 в 10:10, porridge сказал:

АСБ не выдавал 122 тысяч манат ипотечного кредита. Об этом говорит MKR.

 

В 10.11.2019 в 00:00, Тахир сказал:

если ты не армянин,поклянись Аллахом,что Azərbaycan Sənaye Bankı в этом году не выдавал ипотечный кредит 122 тыс манат.

 

[porridge]

7 минут назад, Тахир сказал:

 

Ок.Давай по порядку.Сначала выполни это условие (выделено):

 

 

 

Нет уж ахчи. Никаких условий. Ибо ты не в тои положении чтобы их выставлять.

Ты назвал банк ABS где будто бы брал ипотеку в 122 тысячи манат.

Мне не составило труда войти в MKR (Kredit Reyestri) и выяснить, что Azerbaycan Senaye Banki (ты неверно назвал даже название банка, ибо в Азербайджане есть банк ASB, а не ABS) никогда не выдавал ипотечного кредита на сумму 122 тысячи манат.

Итак. По факту я в очередной раз поймал тебя на лжи. У тебя 2 пути:

1. Заткнуться.

2. Продолжать болтать.

 

Что выбираешь? 

[Тахир]

9 минут назад, porridge сказал:

Нет уж ахчи. Никаких условий. Ибо ты не в тои положении чтобы их выставлять.

Ты назвал банк ABS где будто бы брал ипотеку в 122 тысячи манат.

Мне не составило труда войти в MKR (Kredit Reyestri) и выяснить, что Azerbaycan Senaye Banki (ты неверно назвал даже название банка, ибо в Азербайджане есть банк ASB, а не ABS) никогда не выдавал ипотечного кредита на сумму 122 тысячи манат.

Итак. По факту я в очередной раз поймал тебя на лжи. У тебя 2 пути:

1. Заткнуться.

2. Продолжать болтать.

Что выбираешь? 

 

Как-то мне в мечети сказали,что армянам Вазген разрешил всё,кроме как клясться Аллахом.Вот я думаю не тот ли это случай  Иначе не объяснимо почему ты так боишься поклясться Аллахом если говоришь правду