Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Беля дя олмаз ахы, ай эми гарДаш...


Recommended Posts

на старые дома в центре спроса нету... если же кто желает , то пишите мне. с удовольствием свою квартиру продам и уеду за город. 

Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, VəтənDaş сказал:

Мозалан вар иди, не могу найти там гагаша спрашивают хара гедирсян он кричит Ма-са-зырааааааа...

А хырдалан это сплошное болото. 

Не демяк истяйирям... Дом построить много ума и денег не нужно, нужен бетон и арматура и фяхля за 250 манат в месяц. И везде расход на бетон тот же что и в центре что и в масазыре. Да и еще пластиковая облицовка, которую покупают прямиком с завода. 

Мое мнение цены в центре города не должны быть дороже 500 манат за кв

вы не учли стоимость земли и разных серенджамов. 

Link to comment
Share on other sites

12 minutes ago, sim-sim13 said:

вы не учли стоимость земли и разных серенджамов. 

Эля бу сярянджамларын зибилидир дя, напрашивается вопрос а почему сотка земли в центре так дорого стоит. Вот где корень, отсюдаго все и начинается. Гос цена тех земел копейки по сравнением с тем за сколько их продают добрым несчастным людям 😟

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

26 минут назад, sarxan1 сказал:

на старые дома в центре спроса нету... если же кто желает , то пишите мне. с удовольствием свою квартиру продам и уеду за город. 

Те у кого есть деньги покупают в новостройках 

Тетя пытается продать квартиру возле кинотеатра низами в пятиэтажке.Нет спроса .

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, VəтənDaş сказал:

завышенных ценах на квартиры, даже в той же дальней ж... или скажем так в том

Квартиры и правда сильно завышены .К примеру хотела продать свою двушку и купить трешку .На Ази Асланова продают за 90 тыс ,где пол с дырами и рамы только пальцем тронь ,выпаться начнет .Про сантехнику я вообще молчу .Тоесть берешь за 90 + на ремонт 10-15 штук 

Link to comment
Share on other sites

41 минуту назад, rena_gold сказал:

Те у кого есть деньги покупают в новостройках 

Тетя пытается продать квартиру возле кинотеатра низами в пятиэтажке.Нет спроса .

Скинь мне ссылку на объявление ,если оно есть.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, rena_gold сказал:

Те у кого есть деньги покупают в новостройках 

Тетя пытается продать квартиру возле кинотеатра низами в пятиэтажке.Нет спроса .

 Я знаю много людей,которые не имеют денег,но залезли в долги лишь бы взять квартиру в новостройке ради понта. Таким образом они считают себя автоматически причисленными к "Илите" (специально через И,ибо именно так они и произносят это слово ) .

Хотя лично я,если бы сейчас меняла квартиру,то купила бы в центре  в старостройке . Там царит какая то особая атмосфера, не свойственная зданиям,построенным в 80-е и выше годы.. 

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, Джоконда сказал:

 Я знаю много людей,которые не имеют денег,но залезли в долги лишь бы взять квартиру в новостройке ради понта. Таким образом они считают себя автоматически причисленными к "Илите" (специально через И,ибо именно так они и произносят это слово ) .

Хотя лично я,если бы сейчас меняла квартиру,то купила бы в центре  в старостройке . Там царит какая то особая атмосфера, не свойственная зданиям,построенным в 80-е и выше годы.. 

Причина по которой я бы пошла жить в новостройке : большие просторные комнаты и кухня

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

на старые дома в центре спроса нету... если же кто желает , то пишите мне. с удовольствием свою квартиру продам и уеду за город. 
Если не итальянка,не двор,то спрос был,есть и будет)
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

6 hours ago, VəтənDaş said:

Как вы думаете почему такие дико завышенные цены в Баку, спроса нет а цены за кэвэ (м2) просто космические 🤷‍♂️

 

кто по вашему должен диктовать цены?

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, Кулеманс сказал:
3 часа назад, sarxan1 сказал:
на старые дома в центре спроса нету... если же кто желает , то пишите мне. с удовольствием свою квартиру продам и уеду за город. 

Если не итальянка,не двор,то спрос был,есть и будет)

Архитектурный за приемлемую цену. Спроса нет.

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Кулеманс сказал:

Если не итальянка,

У тети внешне пятижтажка ,с блока заходишь где бон аппетит ,но когда попадаешь на их этаж .То коридор итальянка .Мне это не нравится ,я думаю клиенты тоже из-за этого не берут .

Ну и плюс у людей денег нет 

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, sarxan1 сказал:

Вот главная причина.

Твоя квартира и тетина для среднего класса .У нас его нет .

Либо те у кого нет денег .К примеру они поделили с родней квартиры или их где то поломали и дали гроши или они наскребли копейки .Покупают в Говсанах ,Гюняшлях ,Сараи и так далее .Или те у кого есть деньги они берут частные дома или новостройки .

Но если ты целенаправленно хочешь продать квартиру и точно решил .Конкретно займись этим .Я продала дачу деда ,мне все говорили ,что не продам .Я сама нашла клиента .Но я всем говорила ,что продаю и здесь выставляла и на всех сайтах и маклеров просто уделала .Дача была не очень удачная ,но я это сделала .

Но предлагая я делала это выборочно ,я не хотела чтобы на даче был проходной двор и каждый приходил и смотрел .Тоесть я находила ,беседовала с клиентом если понимала что это действительно то ,что ему нужно .Скидывала контакты и только потом доходила до встречи и презентации дачи .За всё время купивший был третий кому показала .

 

Edited by rena_gold
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

30 minutes ago, WonderfulLife said:

Во всем мире так, в крупных городах цены на недвижимость очень завышены и Баку не исключение

правильно! баку не уланбатор)

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, rena_gold сказал:

У тети внешне пятижтажка ,с блока заходишь где бон аппетит ,но когда попадаешь на их этаж .То коридор итальянка .Мне это не нравится ,я думаю клиенты тоже из-за этого не берут .

Все имеет свою цену,все продается,просто слишком разрекламированный объект по всем каналам имеет обыкновение зависать в продаже.

 

15 часов назад, rena_gold сказал:

Ну и плюс у людей денег нет

Очень,очень спорно)Просто люди не знают как ПРАВИЛЬНО ИНВЕСТИРОВАТЬ-это одни,другие ждут окончания работ по Генплану,чтобы решить куда инвестировать.Деньги зависли в банках,пока манат держится-10-12% годовых их вполне устраивает.(хотя треть съедает инфляция)

Link to comment
Share on other sites

21 час назад, VəтənDaş сказал:

Добре люди добрые и недобрые.

 

Хотелось бы с вами поговорить о черезчур завышенных ценах на квартиры, даже в той же дальней ж... или скажем так в том же Гарачухуре один гагани диктует цены начиная с 1200 АЗН и выше.... Алэ беля дя олмаз ахы ай эми гарДаш, инсаф да йахши шейдюр! 

 

Как вы думаете почему такие дико завышенные цены в Баку, спроса нет а цены за кэвэ (м2) просто космические 🤷‍♂️ Алэ, это просто фялакят эээ.....

 

Нэбилим... Что скажете господа присяжные заседатели?

Я тогда маленький совсем был - с дедом пошел в магазин. Там бабушка талончик на масло потеряла , всё рыскала по карманам.Продавец взвесил ей , непомню , грамм 200 - 300 - сказал , что неучтённое , что бы не беспокоилась - найдёт талончик , принесёт - он ей еще и по талону даст масло. Воот тогда я в последний раз слышал это волшебное слово и видел его в действие. Потом инсаф закончился. Наверное скважина с которой его качали высохла.

  • Like 3
  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Deportment сказал:

Я тогда маленький совсем был - с дедом пошел в магазин. Там бабушка талончик на масло потеряла , всё рыскала по карманам.Продавец взвесил ей , непомню , грамм 200 - 300 - сказал , что неучтённое , что бы не беспокоилась - найдёт талончик , принесёт - он ей еще и по талону даст масло. Воот тогда я в последний раз слышал это волшебное слово и видел его в действие. Потом инсаф закончился. Наверное скважина с которой его качали высохла.

Ну ВЫ  !  Вы Человек !  

Link to comment
Share on other sites

32 минуты назад, Кулеманс сказал:

Очень,очень спорно)Просто люди не знают как ПРАВИЛЬНО ИНВЕСТИРОВАТЬ-это одни,другие ждут окончания работ по Генплану,чтобы решить куда инвестировать.Деньги зависли в банках,пока манат держится-10-12% годовых их вполне устраивает.(хотя треть съедает инфляция)

Те у кого есть деньги инвестируют в квартиры не в Баку .Турция и Батуми .

Link to comment
Share on other sites

Просто помните избитую истину - лучше в двухкомнатной жить в черте города , чем во дворце в НашиХ пригородах ))это полный отстой и конец цивилизации

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

35 минут назад, Baku2018 сказал:

Просто помните избитую истину - лучше в двухкомнатной жить в черте города , чем во дворце в НашиХ пригородах ))это полный отстой и конец цивилизации

Дело вкуса - смотря на сколько вам нужна эта цивилизация. Я вот с 2 комнатной на Зых переехал - считай баш а баш. Вся комуналка есть - и получше чем в ахмедлах , маркеты и супермаркеты по дороге - на машине 2 мин. Зато никаких соседей - под тобой камень , над тобой небо. За место жаренной курици с картошкой - тоюг ве картоф кебабы - на раз два :  ) , за место чая - самовар чай.  Ни машин - гудящих до 2 х ночи, ни клубов под окнами. До садика и школы 15 мин. Профит

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Гражданин, вы так всегда выделяете слово "даш", что мне порой кажется, что вас одолевает сильное желание бросить этот булыжник во всех и вся. Разве нет? 😎

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Deportment сказал:

Дело вкуса - смотря на сколько вам нужна эта цивилизация. Я вот с 2 комнатной на Зых переехал - считай баш а баш. Вся комуналка есть - и получше чем в ахмедлах , маркеты и супермаркеты по дороге - на машине 2 мин. Зато никаких соседей - под тобой камень , над тобой небо. За место жаренной курици с картошкой - тоюг ве картоф кебабы - на раз два :  ) , за место чая - самовар чай.  Ни машин - гудящих до 2 х ночи, ни клубов под окнами. До садика и школы 15 мин. Профит

Это летом, а зимой проблем не бывает? 

Link to comment
Share on other sites

On 9/4/2019 at 2:33 PM, VəтənDaş said:

Добре люди добрые и недобрые.

 

Хотелось бы с вами поговорить о черезчур завышенных ценах на квартиры, даже в той же дальней ж... или скажем так в том же Гарачухуре один гагани диктует цены начиная с 1200 АЗН и выше.... Алэ беля дя олмаз ахы ай эми гарДаш, инсаф да йахши шейдюр! 

 

Как вы думаете почему такие дико завышенные цены в Баку, спроса нет а цены за кэвэ (м2) просто космические 🤷‍♂️ Алэ, это просто фялакят эээ.....

 

Нэбилим... Что скажете господа присяжные заседатели?

Цены завышены, потому что люди покупают.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Я сам являюсь риэлтором. Работаю в этой сфере очень давно. Работал в Ростове...в Тюмени..в Киеве. Ну так вот:

1) там цены квартиры распределяются по нескольким критериям. В одинаковых районах и в домах квартиры стоят примерно одинакого. Поэтому примерно знаешь в какои районе сколько стоят квартиры 

2) там люди рассуждают логически. 

Знаете почему у нас завышенны квартиры? Qonşudan qeri qalma söhbətidi. Один видит что сосед продает такую же квартиру за 150 штук например,говорит нафига я должен дешевле давать? И ставит 170 тыс. И так по цепочке. Так что народ у нас сам виноват. Проджа щас нет совсем. В основном аренда только и идет.

Link to comment
Share on other sites

9 minutes ago, Andrea Ariosto el Rustavo said:

Да никто ничего не покупает...в основнои новостройки,и то в ипотеку.

Покупают. Просто не вы и не я.

Вы думаете просто строят для красоты?

Link to comment
Share on other sites

Только что, Uska2 сказал:

Покупают. Просто не вы и не я.

Вы думаете просто строят для красоты?

Ханум..как я выше писал - я риэлтор. По нашим расчетам продажи оооочень слабые.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Simmetria сказал:

Это летом, а зимой проблем не бывает? 

Не вижу проблем. Комби есть, ком услуги зимой , такие же как и летом - без перебоев. Со светом вообще - за 6 месяцев , что туда переехал всего 2 раза на пол часа отключали. Зых не элитный посёлок - 2 маршрута и козы на выпасе. Ах да - мусорные баки только у дороги , внизу - 300 метров. Всё - больше минусов не вижу.

Link to comment
Share on other sites

Дорогой как это спроса нет. Я тоже так думал. Давай логично подумаем. Во первых теретория Азербайджана 86,6 - 20 процентов. Это значит даже если територия 86,6 то это очень мало для 10 млн. Во вторых 50-60%из 10 млн работает в Баку и на апшероне и покупают здесь жилье. Во вторых, уже без квартиры не женятся и не выдают замуж. В третьих ипотека работает. В четвертых олигархи скупают. Вот тебе и спрос. В пятых с 1994-2000 почти ничего не строили, сейчас догоняют. Прирост почти 2 млн. Вот это и есть спрос

Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, AzadBayramov сказал:

Во вторых 50-60%из 10 млн работает в Баку и на апшероне и покупают здесь жилье

Вы наверное имеете ввиду жителей района, приехавших в Баку на заработки в большом количестве? Вы уверены что они в состоянии купить здесь жильё? 

Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, Гамлет said:

Вы наверное имеете ввиду жителей района, приехавших в Баку на заработки в большом количестве? Вы уверены что они в состоянии купить здесь жильё? 

Конечно дорогой. Мои родные 10-15 лет платили за аренду. Сейчас у них уже есть дома. 75% родных. А таких очень много. 

Link to comment
Share on other sites

8 minutes ago, Гамлет said:

Вы наверное имеете ввиду жителей района, приехавших в Баку на заработки в большом количестве? Вы уверены что они в состоянии купить здесь жильё? 

60 процентов из них в поселках. Кто как может. Кто-то в масызыре кто-то в забрате кто-то на нариманове. 

Link to comment
Share on other sites

25 minutes ago, Гамлет said:

Вы наверное имеете ввиду жителей района, приехавших в Баку на заработки в большом количестве? Вы уверены что они в состоянии купить здесь жильё? 

Даже есть очень много людей которые продали свои старые квартиры добавили 15-20000 и переселились в новостройку. Это тоже спрос повышающий цену

Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, Simmetria said:

Гражданин, вы так всегда выделяете слово "даш", что мне порой кажется, что вас одолевает сильное желание бросить этот булыжник во всех и вся. Разве нет? 😎

Бяс гяляджейдин, мяня зянг вураджейдин, горюшяджейдин, нэ олду?

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Азербайджане введен новый штраф
      В Азербайджане будут оштрафованы лица, представившие медиасубъекту материалы фото- или видеосъемки или звукозаписи, сделанные в ходе производства по делу об административном проступке.
      Об этом говорится в утвержденных главой государства поправках в Кодекс об административных проступках Азербайджана.
      Согласно изменению, в статье 376 соответствующего закона после слова «незаконно» добавляются слова «представлено медиасубъекту или».
      Таким образом, если во время производства по делу об административном проступке была произведена фото- или видеосъемка, или звукозапись, то за представление этих фото- или видеосъемочных или звукозаписывающих материалов медиасубъекту без согласия лица, в отношении которого ведется административное производство, и потерпевшего, должностные лица будут оштрафованы в размере от тысячи до тысячи пятисот манатов.
      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-predlozheno-vnesti-izmeneniya-v-kodeks-ob-administrativnyh-prostupkah
      • 6 replies
    • Из Хырдалана и Забрата массово бегут люди срочно выставляя на продажу свою недвижимость
      Резко возросло число объявлений о продаже жилья в Хырдалане.
        • Sad
        • Haha
      • 124 replies
    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Upvote
        • Like
      • 35 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Confused
        • Haha
      • 99 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
        • Like
      • 138 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Sad
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Facepalm
        • Confused
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...