Во что вкладывать - квартиру или объект.

[Jek1]

Всем привет. Во что посоветуете вкладывать деньги- купить квартиру или коммерческий объект. Предполагается сдача в аренду . Какие плюсы и минусы. Спасибо за все советы.

[Безе74]

Я в жизни в аренду не дам. Это гемор,головная боль. Лучше в банк положу,сразу в несколько банков и буду жить на ежем.проценты чем терпеть квартиросьемщиков разных мастей)

[Anri13]

Если есть дети вкладываете в оброзование.

 

 

[Посредник]

1 hour ago, Jek1 said:

 

Всем привет. Во что посоветуете вкладывать деньги- купить квартиру или коммерческий объект. Предполагается сдача в аренду . Какие плюсы и минусы. Спасибо за все советы.

 

 

Есть нюансы в каждом случае. По совокупности нюансов предпочтительнее объект. 

 

[Heydar Ali]

Конечно же объект, не паритесь с ремонтом, паркетом, мебелью, максимум побелите стены и все!!!

[Мурад Али-заде]

1 час назад, Jek1 сказал:

 

Всем привет. Во что посоветуете вкладывать деньги- купить квартиру или коммерческий объект. Предполагается сдача в аренду . Какие плюсы и минусы. Спасибо за все советы.

 

Объект выгоден в плане аренды. 

 

[Hector Tilla]

Лучше купить работающий бизнес или долю в работающем бизнесе.
Цены на квартиры/нежилые объекты в скором будущем обрушатся до уровня 2000 года.

Класть деньги под процент в банк во первых это тяжелый грех, а во вторых они тоже скоро все накроются и деньги свои потеряете.
 

[Gus Ein]

3 минуты назад, Hector Tilla сказал:

Лучше купить работающий бизнес или долю в работающем бизнесе.
 

 

В Азербайджане?У незнакомых людей?Долю???))

[Hector Tilla]

13 minutes ago, Gus Ein said:

В Азербайджане?У незнакомых людей?Долю???))

Понимаю ваш скепсис, но есть публичные фигуры о порядочности, которых можно иметь представление. Конечно, в любом случае, надо проверять партнеров, искать общих друзей, рекомендации.
 

Edited August 26, 2019 by Hector Tilla

[Hector Tilla]

На счет того что объекты выгоднее сдавать... Неужели рынок не отрегулировал цены на выгодные для сдачи объекты? Они должны стоить пропорционально дороже.

 

[rena_gold]

Купить квартиру и сдавать . Потом квартира родным останется .Но квартиру сдавать не так то легко .Это тоже нужно уметь делать .

[Liliana-Kim]

Однозначно купите объект, но только в хорошем месте, и пустовать не будет, и хлопот меньше.

[Жук Скарабей]

вопрос поставлен некорректно

чем отличается квартира от объекта?

по сути - ничем.

просто квартира - одна семья

объект - масса людей.

еслипокупать квартиру- совсем убитую.

ремонт делать черновой - очень качественный

а вот финишные материал-самые экономкласс(обои. ламинат, кафель-метлах)

чтобы можно было поменять без проблем

объект половое покрытие должно быть качественным.там большая проходимость санузел должен быть качественным.

так что по-сути без разниц что покупать главное как подходить к сдаче и к ремонту.

[saar]

Можно подумать ,что объект в ходовом месте,приносящий постоянный доход,так легко найти.Да еще с условием,что все это здание в ближайшее время не снесут,с выплатой  пресловутых 1500 манат за метр...

[anak]

Детсад какой-то((( . Ребята, в Азербайджане деньги ни в банк, ни в недвигу вкладывать нельзя. Выводить их нужно зарубеж. А если уж так хочется взять недвигу, то там же, зарубежом ее и брать...

[VəтənDaş]

22 minutes ago, anak said:

Детсад какой-то((( . Ребята, в Азербайджане деньги ни в банк, ни в недвигу вкладывать нельзя. Выводить их нужно зарубеж. А если уж так хочется взять недвигу, то там же, зарубежом ее и брать...

Вы вывезли зарубеж? И во что вложились? Поделитесь своим опытом, просветите нас, пожалуйста )))

[SultanOFF]

Я бы взял квартиру. Хоть объект и выгодней в плане аренды, но гемора больше, тому дай, этому дай. А квартира в будущем и самому пригодиться. Имхо

[Безе74]

30 минут назад, anak сказал:

Детсад какой-то((( . Ребята, в Азербайджане деньги ни в банк, ни в недвигу вкладывать нельзя. Выводить их нужно зарубеж. А если уж так хочется взять недвигу, то там же, зарубежом ее и брать...

И что от того что недвига там,а я тут? Что за пассивный доход такой? Сдавать за границей обойдется дороже чем здесь,мотаться туда сюда не вариант

[anak]

11 minutes ago, Безе74 said:

И что от того что недвига там,а я тут? Что за пассивный доход такой? Сдавать за границей обойдется дороже чем здесь,мотаться туда сюда не вариант

 

Для вас может не вариант,  а для ТС возможно будет неплохим советом. Ему решать в конечном итоге...

[Jek1]

Спасибо за ответы. Меня больше интересует где меньше головной боли. И какие проблемы ,вообще, бывают. Никакого опыта.

[alexandro]

1 hour ago, anak said:

Выводить их нужно зарубеж. А если уж так хочется взять недвигу, то там же, зарубежом ее и брать...

Ну например в Париже от 3 до 7 тыс евро за 1 кв м 

[anak]

22 minutes ago, alexandro said:

Ну например в Париже от 3 до 7 тыс евро за 1 кв м 

 

Окромя города Парижа других градов нет?😢

[alexandro]

35 minutes ago, anak said:

 

Окромя города Парижа других градов нет?😢

так в других не дешевле в Мюнхене например И это еще не так дорого Если на Елисейских рядом с Макроном то там 25 тыс квадрат  Купить недвижимость за рубежом это не так и просто как кажется да еще ее содержать не дешево 

[Libra272]

Сплошные фантазеры

 

[I'm gonna hell]

В эмиграцию вкладывайте.

[TimeMaster]

3 hours ago, Hector Tilla said:

Лучше купить работающий бизнес или долю в работающем бизнесе.
Цены на квартиры/нежилые объекты в скором будущем обрушатся до уровня 2000 года.

Класть деньги под процент в банк во первых это тяжелый грех, а во вторых они тоже скоро все накроются и деньги свои потеряете.
 

значит каждый 8й человек в Азербайджане очень грешен

[Liliana-Kim]

2 часа назад, SultanOFF сказал:

Я бы взял квартиру. Хоть объект и выгодней в плане аренды, но гемора больше, тому дай, этому дай. А квартира в будущем и самому пригодиться. Имхо

 

Никакого геморроя, те кто будут снимать его помещение, сами будут платить, и даже ремонт делают за свои деньги, если захотят не просто обычный ремонт, с белыми стенами и т.д. 

[Liliana-Kim]

3 часа назад, anak сказал:

Детсад какой-то((( . Ребята, в Азербайджане деньги ни в банк, ни в недвигу вкладывать нельзя. Выводить их нужно зарубеж. А если уж так хочется взять недвигу, то там же, зарубежом ее и брать...

 

Зарубежом выгодно покупать тем, у кого большие деньги есть, тому кто сможет не только купить в приличном районе, но и содержать потом это всё, если конечно под "зарубежом" вы не подразумеваете Турцию. 

[anak]

Вот читаю и диву даюсь. Народ в своей массе мышлением не поменялся с 90-х годов. Были те, кто заблаговременно снял средства со сбер банков, большинство же продолжало держать рубли там, и чем все это закончилось мы все прекрасно знаем. Сейчас же, даже после двух девальваций очень много тех, кто готов обменять валюту на манаты и положить их в банк под 10% годовых. На что они рассчитывают? Играть в рулетку с нашим гос-вом это всегда проигрыш. Если в казино есть хоть какой то шанс выиграть, то тут его просто не существует. 

Почему мы до сих пор думаем, что зарубежом недвига стоит миллионы евро долларов? Неужели так трудно зайти на гугл и посмотреть,  ведь все же доступно сейчас. Вот просто вбили себе это в голову и все - жизнь прекрасна. 

И запомните,  что деньги любят покой, а с той ложной экономикой, что есть в нашей стране, они всегда будут в опасности.

Буду рад,  если кто-то сделает вывод из вышенаписанного...

[Rauf89]

5 часов назад, Hector Tilla сказал:

Лучше купить работающий бизнес или долю в работающем бизнесе.
Цены на квартиры/нежилые объекты в скором будущем обрушатся до уровня 2000 года.

Класть деньги под процент в банк во первых это тяжелый грех, а во вторых они тоже скоро все накроются и деньги свои потеряете.
 

Цены никогда не обрушатся. Даже в столице голодной Армении цены на квартиры такие же как у нас. 

Если вы свято верите , то продайте свою квартиру и ждите уровня 2000-х. Уверен не рискнете, так как всю жизнь проживете на квартире не дождавшись

[Rauf89]

Конечно лучше обьект. Арендаторы обьектов бывают раз в сто культурнее многих квартиросьемщиков. И возни с ними меньше. Нико не утащит чайник и микроволновку , когда будет сьезжать

[Весна Март]

По просьбе одинокой женщины искал её квартиранток.

Не знаю как насчёт объектов (не было такого опыта) но квартиранты это что то с чем то....., варвары одним словом.      Даже представления не имел сколько грязнуль среди них, и расходов от них больше чем доход. Полностью рассеился миф о чистоплотности женского пола и умения ими создавать уют. Естественно разговор идёт не о всех квартирантах, скорее всего у меня был такой бяхт.  

[164870_1451192912]

Знаю что в Киеве очень выгодно сдавать квартиру. Есть спец фирмы которые этим круглогодично занимаются. Вы им только квартиру отдаете,а они вам ежемесячно деньги выплачивают. Реальный пример. 4 комнатная старостройка с евроремонтом возле центра Киева стоит 105000 долларов. Ежемесячный приход 1200 долларов,при том что вы ничего не делаете. Даже ремонт они сами делают.

Edited August 27, 2019 by 164870_1451192912

[TimeMaster]

56 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Знаю что в Киеве очень выгодно сдавать квартиру. Есть спец фирмы которые этим круглогодично занимаются. Вы им только квартиру отдаете,а они вам ежемесячно деньги выплачивают. Реальный пример. 4 комнатная старостройка с евроремонтом возле центра Киева стоит 105000 долларов. Ежемесячный приход 1200 долларов,при том что вы ничего не делаете. Даже ремонт они сами делают.

Не надо так далеко ехать. Гябяля недалеко и те же условия.

[Curry]

В Азербайджане выгодно в объект вложиться.Арендатора в ходовом месте всегда найдёте.

[Crocoos]

4 hours ago, Rauf89 said:

Цены никогда не обрушатся. Даже в столице голодной Армении цены на квартиры такие же как у нас. 

Если вы свято верите , то продайте свою квартиру и ждите уровня 2000-х. Уверен не рискнете, так как всю жизнь проживете на квартире не дождавшись

В какой-то степени обрушивались не так давно, если смотреть на цену в долларовом (например) эквиваленте.

[Aktovegin]

13 часа назад, Jek1 сказал:

 

Всем привет. Во что посоветуете вкладывать деньги- купить квартиру или коммерческий объект. Предполагается сдача в аренду . Какие плюсы и минусы. Спасибо за все советы.

 

покупайте золото или плодородную землю, то что будет только расти в цене

[suleymann]

2 часа назад, TimeMaster сказал:

Не надо так далеко ехать. Гябяля недалеко и те же условия.

? 

Это если сдавать трехэтажную виллу? 

[Grey Wolf]

12 hours ago, Hector Tilla said:

Цены на квартиры/нежилые объекты в скором будущем обрушатся до уровня 2000 года.

Почему вы так думаете?

[alexandro]

53 minutes ago, Aktovegin said:

покупайте золото или плодородную землю, то что будет только расти в цене

Золото Вы имеете ввиду слитки?