Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Во что вкладывать - квартиру или объект.


Recommended Posts

Всем привет. Во что посоветуете вкладывать деньги- купить квартиру или коммерческий объект. Предполагается сдача в аренду . Какие плюсы и минусы. Спасибо за все советы.

Link to comment
Share on other sites

Я в жизни в аренду не дам. Это гемор,головная боль. Лучше в банк положу,сразу в несколько банков и буду жить на ежем.проценты чем терпеть квартиросьемщиков разных мастей)

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Jek1 said:

 

Всем привет. Во что посоветуете вкладывать деньги- купить квартиру или коммерческий объект. Предполагается сдача в аренду . Какие плюсы и минусы. Спасибо за все советы.

 

 

Есть нюансы в каждом случае. По совокупности нюансов предпочтительнее объект. 

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Jek1 сказал:

 

Всем привет. Во что посоветуете вкладывать деньги- купить квартиру или коммерческий объект. Предполагается сдача в аренду . Какие плюсы и минусы. Спасибо за все советы.

 

Объект выгоден в плане аренды. 

 

Link to comment
Share on other sites

Лучше купить работающий бизнес или долю в работающем бизнесе.
Цены на квартиры/нежилые объекты в скором будущем обрушатся до уровня 2000 года.

Класть деньги под процент в банк во первых это тяжелый грех, а во вторых они тоже скоро все накроются и деньги свои потеряете.
 

  • Like 4
  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Hector Tilla сказал:

Лучше купить работающий бизнес или долю в работающем бизнесе.
 

 

В Азербайджане?У незнакомых людей?Долю???))

  • Like 3
  • Haha 3
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

13 minutes ago, Gus Ein said:

В Азербайджане?У незнакомых людей?Долю???))


Понимаю ваш скепсис, но есть публичные фигуры о порядочности, которых можно иметь представление. Конечно, в любом случае, надо проверять партнеров, искать общих друзей, рекомендации.
 

Edited by Hector Tilla
Link to comment
Share on other sites

На счет того что объекты выгоднее сдавать... Неужели рынок не отрегулировал цены на выгодные для сдачи объекты? Они должны стоить пропорционально дороже.

 

Link to comment
Share on other sites

вопрос поставлен некорректно

чем отличается квартира от объекта?

по сути - ничем.

просто квартира - одна семья

объект - масса людей.

еслипокупать квартиру- совсем убитую.

ремонт делать черновой - очень качественный

а вот финишные материал-самые экономкласс(обои. ламинат, кафель-метлах)

чтобы можно было поменять без проблем

объект половое покрытие должно быть качественным.там большая проходимость санузел должен быть качественным.

так что по-сути без разниц что покупать главное как подходить к сдаче и к ремонту.

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Можно подумать ,что объект в ходовом месте,приносящий постоянный доход,так легко найти.Да еще с условием,что все это здание в ближайшее время не снесут,с выплатой  пресловутых 1500 манат за метр...

  • Haha 2
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Детсад какой-то((( . Ребята, в Азербайджане деньги ни в банк, ни в недвигу вкладывать нельзя. Выводить их нужно зарубеж. А если уж так хочется взять недвигу, то там же, зарубежом ее и брать...

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

22 minutes ago, anak said:

Детсад какой-то((( . Ребята, в Азербайджане деньги ни в банк, ни в недвигу вкладывать нельзя. Выводить их нужно зарубеж. А если уж так хочется взять недвигу, то там же, зарубежом ее и брать...

Вы вывезли зарубеж? И во что вложились? Поделитесь своим опытом, просветите нас, пожалуйста )))

  • Like 1
  • Upvote 5
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Я бы взял квартиру. Хоть объект и выгодней в плане аренды, но гемора больше, тому дай, этому дай. А квартира в будущем и самому пригодиться. Имхо

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

30 минут назад, anak сказал:

Детсад какой-то((( . Ребята, в Азербайджане деньги ни в банк, ни в недвигу вкладывать нельзя. Выводить их нужно зарубеж. А если уж так хочется взять недвигу, то там же, зарубежом ее и брать...

И что от того что недвига там,а я тут? Что за пассивный доход такой? Сдавать за границей обойдется дороже чем здесь,мотаться туда сюда не вариант

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

11 minutes ago, Безе74 said:

И что от того что недвига там,а я тут? Что за пассивный доход такой? Сдавать за границей обойдется дороже чем здесь,мотаться туда сюда не вариант

 

Для вас может не вариант,  а для ТС возможно будет неплохим советом. Ему решать в конечном итоге...

Link to comment
Share on other sites

Спасибо за ответы. Меня больше интересует где меньше головной боли. И какие проблемы ,вообще, бывают. Никакого опыта.

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, anak said:

Выводить их нужно зарубеж. А если уж так хочется взять недвигу, то там же, зарубежом ее и брать...

Ну например в Париже от 3 до 7 тыс евро за 1 кв м :25:

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

22 minutes ago, alexandro said:

Ну например в Париже от 3 до 7 тыс евро за 1 кв м :25:

 

Окромя города Парижа других градов нет?😢

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

35 minutes ago, anak said:

 

Окромя города Парижа других градов нет?😢

так в других не дешевле в Мюнхене например И это еще не так дорого Если на Елисейских рядом с Макроном то там 25 тыс квадрат  Купить недвижимость за рубежом это не так и просто как кажется да еще ее содержать не дешево 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, Hector Tilla said:

Лучше купить работающий бизнес или долю в работающем бизнесе.
Цены на квартиры/нежилые объекты в скором будущем обрушатся до уровня 2000 года.

Класть деньги под процент в банк во первых это тяжелый грех, а во вторых они тоже скоро все накроются и деньги свои потеряете.
 

значит каждый 8й человек в Азербайджане очень грешен

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, SultanOFF сказал:

Я бы взял квартиру. Хоть объект и выгодней в плане аренды, но гемора больше, тому дай, этому дай. А квартира в будущем и самому пригодиться. Имхо

 

Никакого геморроя, те кто будут снимать его помещение, сами будут платить, и даже ремонт делают за свои деньги, если захотят не просто обычный ремонт, с белыми стенами и т.д. 

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, anak сказал:

Детсад какой-то((( . Ребята, в Азербайджане деньги ни в банк, ни в недвигу вкладывать нельзя. Выводить их нужно зарубеж. А если уж так хочется взять недвигу, то там же, зарубежом ее и брать...

 

Зарубежом выгодно покупать тем, у кого большие деньги есть, тому кто сможет не только купить в приличном районе, но и содержать потом это всё, если конечно под "зарубежом" вы не подразумеваете Турцию. 

Link to comment
Share on other sites

Вот читаю и диву даюсь. Народ в своей массе мышлением не поменялся с 90-х годов. Были те, кто заблаговременно снял средства со сбер банков, большинство же продолжало держать рубли там, и чем все это закончилось мы все прекрасно знаем. Сейчас же, даже после двух девальваций очень много тех, кто готов обменять валюту на манаты и положить их в банк под 10% годовых. На что они рассчитывают? Играть в рулетку с нашим гос-вом это всегда проигрыш. Если в казино есть хоть какой то шанс выиграть, то тут его просто не существует. 

Почему мы до сих пор думаем, что зарубежом недвига стоит миллионы евро долларов? Неужели так трудно зайти на гугл и посмотреть,  ведь все же доступно сейчас. Вот просто вбили себе это в голову и все - жизнь прекрасна. 

И запомните,  что деньги любят покой, а с той ложной экономикой, что есть в нашей стране, они всегда будут в опасности.

Буду рад,  если кто-то сделает вывод из вышенаписанного...

  • Like 6
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Hector Tilla сказал:

Лучше купить работающий бизнес или долю в работающем бизнесе.
Цены на квартиры/нежилые объекты в скором будущем обрушатся до уровня 2000 года.

Класть деньги под процент в банк во первых это тяжелый грех, а во вторых они тоже скоро все накроются и деньги свои потеряете.
 

Цены никогда не обрушатся. Даже в столице голодной Армении цены на квартиры такие же как у нас. 

Если вы свято верите , то продайте свою квартиру и ждите уровня 2000-х. Уверен не рискнете, так как всю жизнь проживете на квартире не дождавшись

  • Like 5
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

Конечно лучше обьект. Арендаторы обьектов бывают раз в сто культурнее многих квартиросьемщиков. И возни с ними меньше. Нико не утащит чайник и микроволновку , когда будет сьезжать

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

По просьбе одинокой женщины искал её квартиранток.

Не знаю как насчёт объектов (не было такого опыта) но квартиранты это что то с чем то....., варвары одним словом. :facepalm:     Даже представления не имел сколько грязнуль среди них, и расходов от них больше чем доход. Полностью рассеился миф о чистоплотности женского пола и умения ими создавать уют. Естественно разговор идёт не о всех квартирантах, скорее всего у меня был такой бяхт. :sad: 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Знаю что в Киеве очень выгодно сдавать квартиру. Есть спец фирмы которые этим круглогодично занимаются. Вы им только квартиру отдаете,а они вам ежемесячно деньги выплачивают. Реальный пример. 4 комнатная старостройка с евроремонтом возле центра Киева стоит 105000 долларов. Ежемесячный приход 1200 долларов,при том что вы ничего не делаете. Даже ремонт они сами делают.

Edited by 164870_1451192912
  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

56 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Знаю что в Киеве очень выгодно сдавать квартиру. Есть спец фирмы которые этим круглогодично занимаются. Вы им только квартиру отдаете,а они вам ежемесячно деньги выплачивают. Реальный пример. 4 комнатная старостройка с евроремонтом возле центра Киева стоит 105000 долларов. Ежемесячный приход 1200 долларов,при том что вы ничего не делаете. Даже ремонт они сами делают.

Не надо так далеко ехать. Гябяля недалеко и те же условия.

  • Facepalm 1
Link to comment
Share on other sites

4 hours ago, Rauf89 said:

Цены никогда не обрушатся. Даже в столице голодной Армении цены на квартиры такие же как у нас. 

Если вы свято верите , то продайте свою квартиру и ждите уровня 2000-х. Уверен не рискнете, так как всю жизнь проживете на квартире не дождавшись

В какой-то степени обрушивались не так давно, если смотреть на цену в долларовом (например) эквиваленте.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Jek1 сказал:

 

Всем привет. Во что посоветуете вкладывать деньги- купить квартиру или коммерческий объект. Предполагается сдача в аренду . Какие плюсы и минусы. Спасибо за все советы.

 

покупайте золото или плодородную землю, то что будет только расти в цене

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
      • 1 reply
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
        • Downvote
        • Like
      • 13 replies
    • Утопленные автомобили из Дубая могут оказаться в Азербайджане: как распознать «утопленника»? - ВИДЕО
      Интенсивные дожди, наблюдающиеся в Дубае (ОАЭ) в последние дни, затопили многие жилые районы города. Больше всего от этого пострадали автовладельцы, так как в результате природного явления множество машин разных марок оказалось под водой.
      Как сообщает Xezerxeber.az, в Азербайджан автомобили в основном импортируются с рынков США, Кореи и Дубая.
      Поскольку привезти машину из Дубая в Азербайджан можно в кратчайшие сроки, то есть за 15 дней, предприниматели предпочитают именно этот вариант. Данная ситуация говорит о том, что автомобили с «подмоченной репутацией» могут быть доставлены также и в нашу страну.
      По словам автомеханика Сахиля Агабейли, обычно бизнесмены покупают такие машины в несколько раз дешевле.
        Однако распознать такой автомобиль можно по нескольким признакам: следам плесени и ржавчины, а затем гнили, особенно в нижней части транспортного средства. Мастер отметил, что, лица, торгующие машинами, чистят и красят днище таких автомобилей. Покупатели также могут определить эти изменения.
      Автомеханик добавил, что, в отличие от автомобилей с двигателями внутреннего сгорания, стоимость ремонта «утопленников» выше. И вождение таких транспортных средств представляет риски даже после ремонта.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Like
      • 6 replies
    • Эксперты ВОЗ обеспокоены по поводу возможности распространения птичьего гриппа среди людей
      Глобальное распространение вируса птичьего гриппа среди млекопитающих, включая людей, представляет собой серьезную проблему для общественного здравоохранения.
        • Haha
        • Like
      • 15 replies
    • Отца и друга азербайджанца, подозреваемого в убийстве москвича из-за парковки, задержали
      Отца и приятеля мужчины, которого подозревают в убийстве жителя Москвы возле дома в
        • Sad
        • Like
      • 113 replies
    • Почему результаты выпускного экзамена у мальчиков ухудшились по сравнению с девочками? - ВИДЕО
      Согласно статистике Государственного экзаменационного центра, результаты тестов у девочек выше, чем у мальчиков.
      Было отмечено, что начиная с 2001-2009 годов поступление девочек-абитуриентов в высшие учебные заведения стремительно росло.
      В 2010-2022 годах девочки превзошли мальчиков в этом соотношении.
        Эксперт по образованию Адиль Велиев считает, что причиной этого может быть то, что мальчики больше отвлекаются.
      Подробнее - в видео Xəzər TV.
       
      • 25 replies
    • Брат жестоко убитой в Казахстане Салтанат Нукеновой дал эксклюзивное интервью - ВИДЕО
      Жуткая, потрясшая всех история убийства хрупкой женщины ее мужем, возможно, не получила бы такой огласки, если бы не ее семья и брат. 
      Речь идет о громком деле об убийстве Салтанат Нукеновой ее мужем, экс-министром экономики Казахстана Куандыком Бишимбаевым. Внимание людей по всему миру сейчас приковано к трансляции судебного заседания - сможет ли влиятельный, состоятельный убийца избежать справедливого наказания? 
      Baku TV Ru поговорил с Айтбеком Амангельды, братом Салтанат, о погибшей сестре, о ее взаимоотношениях с мужем и семьей, о ее прошлом, о семьях Нукеновой и Бишимбаева, и о многом другом.
      В эксклюзивном интервью он также рассказал о том, повлияло ли данное дело на изменение взглядов общества, о психологе преступника, поступали ли угрозы ему от семьи Бишимбаева и т.д.
        Подробнее - в сюжете.
       

       
        • Like
      • 6 replies
    • Буллинг в школах и агрессия в обществе. Новый выпуск «Поговорим?» - ВИДЕО
      Журналист Гамид Гамидов в новом выпуске программы «Поговорим?» представил очередное видеоинтервью. И на этот раз формат передачи несколько отличался от предыдущих выпусков - кроме знакомого ведущего в данном выпуске приняли участие его коллеги – журналисты Джамиля Алекперова, Джавид Османов и Mick Bloom.
      Журналисты обсудили насущные социальные темы, связанные с насилием. Возникает ощущение, что с начала года количество новостей, которые «пугают», стало расти.
        Комментируя данную тенденцию, собеседники в своих обсуждениях затронули буллинг в школах, уважение к старшим и тему безнаказанности, поговорили о том, нужно ли закрывать тик-ток и, как можно сократить уровень агрессии в обществе...
        • Like
      • 24 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
  • Topics

  • Posts

    • Немецкая фирма ORWEL,  очень красивый. Размер 38-40. Цена 40 ман.  Ватсаб 070 304 30 42
    • "Больных голов тут хватает а здоровых мало видать. Так максимум на кого тут могут рыпаться и злость срывать это на депутата при чем экс при чем уже мертвого.Я не адвокат депутатов но когда вижу как тут радуются смерти человека противно становится просто, тьфу . У депутатов нет бюджета государственного который можно распиливать,  они не сажают людей по сфабрикованным делам, не бьют не калечат, не штрафуют, не облагают налогом. .  Пишите про тех кто это делает, открывайте темы. Слабо юзерам? Или слабо модераторам такие темы оставлять?  вообще нет желания больше тут сидеть, обстираете все и всех, живых мертвых, но главное таких чтобы потом спроса не было за это ))) как будто тут такие святоши сидят, ни рубля с работы не стырили, живете по законам все ))) я тут написал соболезнование человеку которого лично знал и семью его знал, одни минусы пошли изза этого..."     Кто нибудь объясните этому индивиду,что тут дело не в депутате одном..Во вторых,Хады Реджеблини саглыгында да сойублер,инди де джоруна тупурурлер,лап беле зор едирлер.В третьих,то что Хады умер,никак не означает,что он йейесизди,о бойда кулфети вар,оглу вар,хамысы да харам пулларла истенилен адамы сыха билерлер..И как показывает практика,такое случалось неоднократно на примере других чиновников и их отпрысков.Так что хватит уже нести всякую ахинею во имя того чтобы выставить "свою" точку зрения правым или пытаться пальцем заткнуть пробоину в Титанике..Джорурсен ки вурмусан алтын,джет гырагда топунла ойна де..Когда всё предельно очевидно,нечего строить из себя гуманиста и типа защитника..Если он тебе близок и отголоски света вызывает в твоём не имеющемся черном сердце, скатертью дорога..Хады иле о узде джорушенде дейерсен,как ты его тут отстаивал перед "бессовестными злодеями-нищебродами",только перед каждым ударом хлыста говори,чтобы друг-друга расслышали..
    • китайцы еще те ..... пожизненная только для первого владельца. в китае. кто всю жизнь на одном авто будет ездить.
    • так мы говорим о критическом моменте проезда на моргающий, ты как водитель должен чувствовать потенциалую возможность проезда перекрестка учитывая скорость авто и расстояния    а так , то что вы говорите может случится даже при проезде на зелёный, от этого никто не застрахован 
    • всегда надо быть готовым,что кто-то может выскочить,даже если дорога твоя.таковы наши реалии . а тем более пытаться на скорости проскочить перекресток.очень рискованно.для всех 
    • Как новый,  весна - осень,  на погоду как сейчас... Идёт на  s-m размер.  Цена 40 ман.  Ватсаб 070 304 30 42.     Фотки реальные
    • В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция. Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики. В ходе контрольных мероприятий, проведенных Главным управлением предварительного расследования налоговых преступлений ГНС по данному адресу, установлено производство химической и моющей бытовой продукции неизвестного состава путем подделки различных товарных знаков и их упаковки, алкогольной продукции без маркировки акцизной маркой или с использованием поддельных акцизных марок, факты хранения и реализации изготовленной кустарным способом продукции. Проведенным расследованием установлено, что хозяйствующий субъект принадлежит Ульви Сариф оглу Алиеву. Контрафактная продукция была конфискована. Агентство продовольственной безопасности Азербайджана и Государственная служба антимонопольного контроля и потребительского рынка были проинформированы о фактах, установленных в ходе контрольных мероприятий. Dövlət Vergi Xidmətinin Vergi Cinayətlərinin İbtidai Araşdırılması Baş İdarəsi tərəfindən Bakı şəhəri, Nizami rayonu, Keşlə qəsəbəsindəki ət kombinatının həyətində yerləşən müxtəlif sexlərdə kustar üsullarla saxta məhsulların kütləvi istehsalı ilə bağlı qanunsuz fəaliyyət aşkar edilib. Həmin ünvanda külli miqdarda hazır və qablaşdırma üçün hazırlanmış məhsullar, saxta məhsulların hazırlanması üçün kustar üsullu avadanlıqlar, xammal, qablaşdırma materialları, saxta aksizlər və etiketlər aşkar olunaraq götürülüb. 6.600-dən çox “Domestos” markalı hazır məhsul, 960 ədəd “İpek” və 650 ədəd “Head and Shoulders” markalı şampunlar, 240 ədəd “Luxury Shave Cream”, 970 ədəd “Gold power” ticarət adlı hazır məhsullar, 2.630 ədəd “Fairy” qabyuyan hazır məhsul, 200 “Surescents” havatəmizləyici, habelə 31.700-dən çox “Domestos”, “Perwol”, “Prill”, “ACB”, “Fairy”, “İpek”, “Head and Shoulders” etiketli və ya etiketsiz boş qablar və xammal müəyyən edilib. Qanunsuz istehsal sahəsində müvafiq sanitariya normalarına və standartlara əməl olunmadan istehsalı prosesi qurulub, əsasən, kiçiktutumlu araq məhsulları istehsal edilərək saxta etiketlər vurulmaqla satış bazarlarına yönəldilib. Aparılan araşdırmalarla təsərrüfat subyektinin Əliyev Ülvi Sarif oğluna məxsus olduğu təsbit edilib.
    • Вот такие новые сабо с оригинальным рисунком. Новые, размер 41- 42, маломерят. Судя по рисунку - пойдут поварам, и парням в том числе ... Цена 20 ман Ватсаб 070 304 30 42
×
×
  • Create New...