Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Во что вкладывать - квартиру или объект.


Recommended Posts

Всем привет. Во что посоветуете вкладывать деньги- купить квартиру или коммерческий объект. Предполагается сдача в аренду . Какие плюсы и минусы. Спасибо за все советы.

Link to comment
Share on other sites

Я в жизни в аренду не дам. Это гемор,головная боль. Лучше в банк положу,сразу в несколько банков и буду жить на ежем.проценты чем терпеть квартиросьемщиков разных мастей)

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Jek1 said:

 

Всем привет. Во что посоветуете вкладывать деньги- купить квартиру или коммерческий объект. Предполагается сдача в аренду . Какие плюсы и минусы. Спасибо за все советы.

 

 

Есть нюансы в каждом случае. По совокупности нюансов предпочтительнее объект. 

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Jek1 сказал:

 

Всем привет. Во что посоветуете вкладывать деньги- купить квартиру или коммерческий объект. Предполагается сдача в аренду . Какие плюсы и минусы. Спасибо за все советы.

 

Объект выгоден в плане аренды. 

 

Link to comment
Share on other sites

Лучше купить работающий бизнес или долю в работающем бизнесе.
Цены на квартиры/нежилые объекты в скором будущем обрушатся до уровня 2000 года.

Класть деньги под процент в банк во первых это тяжелый грех, а во вторых они тоже скоро все накроются и деньги свои потеряете.
 

  • Like 4
  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Hector Tilla сказал:

Лучше купить работающий бизнес или долю в работающем бизнесе.
 

 

В Азербайджане?У незнакомых людей?Долю???))

  • Like 3
  • Haha 3
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

13 minutes ago, Gus Ein said:

В Азербайджане?У незнакомых людей?Долю???))


Понимаю ваш скепсис, но есть публичные фигуры о порядочности, которых можно иметь представление. Конечно, в любом случае, надо проверять партнеров, искать общих друзей, рекомендации.
 

Edited by Hector Tilla
Link to comment
Share on other sites

На счет того что объекты выгоднее сдавать... Неужели рынок не отрегулировал цены на выгодные для сдачи объекты? Они должны стоить пропорционально дороже.

 

Link to comment
Share on other sites

вопрос поставлен некорректно

чем отличается квартира от объекта?

по сути - ничем.

просто квартира - одна семья

объект - масса людей.

еслипокупать квартиру- совсем убитую.

ремонт делать черновой - очень качественный

а вот финишные материал-самые экономкласс(обои. ламинат, кафель-метлах)

чтобы можно было поменять без проблем

объект половое покрытие должно быть качественным.там большая проходимость санузел должен быть качественным.

так что по-сути без разниц что покупать главное как подходить к сдаче и к ремонту.

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Можно подумать ,что объект в ходовом месте,приносящий постоянный доход,так легко найти.Да еще с условием,что все это здание в ближайшее время не снесут,с выплатой  пресловутых 1500 манат за метр...

  • Haha 2
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Детсад какой-то((( . Ребята, в Азербайджане деньги ни в банк, ни в недвигу вкладывать нельзя. Выводить их нужно зарубеж. А если уж так хочется взять недвигу, то там же, зарубежом ее и брать...

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

22 minutes ago, anak said:

Детсад какой-то((( . Ребята, в Азербайджане деньги ни в банк, ни в недвигу вкладывать нельзя. Выводить их нужно зарубеж. А если уж так хочется взять недвигу, то там же, зарубежом ее и брать...

Вы вывезли зарубеж? И во что вложились? Поделитесь своим опытом, просветите нас, пожалуйста )))

  • Like 1
  • Upvote 5
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Я бы взял квартиру. Хоть объект и выгодней в плане аренды, но гемора больше, тому дай, этому дай. А квартира в будущем и самому пригодиться. Имхо

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

30 минут назад, anak сказал:

Детсад какой-то((( . Ребята, в Азербайджане деньги ни в банк, ни в недвигу вкладывать нельзя. Выводить их нужно зарубеж. А если уж так хочется взять недвигу, то там же, зарубежом ее и брать...

И что от того что недвига там,а я тут? Что за пассивный доход такой? Сдавать за границей обойдется дороже чем здесь,мотаться туда сюда не вариант

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

11 minutes ago, Безе74 said:

И что от того что недвига там,а я тут? Что за пассивный доход такой? Сдавать за границей обойдется дороже чем здесь,мотаться туда сюда не вариант

 

Для вас может не вариант,  а для ТС возможно будет неплохим советом. Ему решать в конечном итоге...

Link to comment
Share on other sites

Спасибо за ответы. Меня больше интересует где меньше головной боли. И какие проблемы ,вообще, бывают. Никакого опыта.

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, anak said:

Выводить их нужно зарубеж. А если уж так хочется взять недвигу, то там же, зарубежом ее и брать...

Ну например в Париже от 3 до 7 тыс евро за 1 кв м :25:

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

22 minutes ago, alexandro said:

Ну например в Париже от 3 до 7 тыс евро за 1 кв м :25:

 

Окромя города Парижа других градов нет?😢

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

35 minutes ago, anak said:

 

Окромя города Парижа других градов нет?😢

так в других не дешевле в Мюнхене например И это еще не так дорого Если на Елисейских рядом с Макроном то там 25 тыс квадрат  Купить недвижимость за рубежом это не так и просто как кажется да еще ее содержать не дешево 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, Hector Tilla said:

Лучше купить работающий бизнес или долю в работающем бизнесе.
Цены на квартиры/нежилые объекты в скором будущем обрушатся до уровня 2000 года.

Класть деньги под процент в банк во первых это тяжелый грех, а во вторых они тоже скоро все накроются и деньги свои потеряете.
 

значит каждый 8й человек в Азербайджане очень грешен

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, SultanOFF сказал:

Я бы взял квартиру. Хоть объект и выгодней в плане аренды, но гемора больше, тому дай, этому дай. А квартира в будущем и самому пригодиться. Имхо

 

Никакого геморроя, те кто будут снимать его помещение, сами будут платить, и даже ремонт делают за свои деньги, если захотят не просто обычный ремонт, с белыми стенами и т.д. 

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, anak сказал:

Детсад какой-то((( . Ребята, в Азербайджане деньги ни в банк, ни в недвигу вкладывать нельзя. Выводить их нужно зарубеж. А если уж так хочется взять недвигу, то там же, зарубежом ее и брать...

 

Зарубежом выгодно покупать тем, у кого большие деньги есть, тому кто сможет не только купить в приличном районе, но и содержать потом это всё, если конечно под "зарубежом" вы не подразумеваете Турцию. 

Link to comment
Share on other sites

Вот читаю и диву даюсь. Народ в своей массе мышлением не поменялся с 90-х годов. Были те, кто заблаговременно снял средства со сбер банков, большинство же продолжало держать рубли там, и чем все это закончилось мы все прекрасно знаем. Сейчас же, даже после двух девальваций очень много тех, кто готов обменять валюту на манаты и положить их в банк под 10% годовых. На что они рассчитывают? Играть в рулетку с нашим гос-вом это всегда проигрыш. Если в казино есть хоть какой то шанс выиграть, то тут его просто не существует. 

Почему мы до сих пор думаем, что зарубежом недвига стоит миллионы евро долларов? Неужели так трудно зайти на гугл и посмотреть,  ведь все же доступно сейчас. Вот просто вбили себе это в голову и все - жизнь прекрасна. 

И запомните,  что деньги любят покой, а с той ложной экономикой, что есть в нашей стране, они всегда будут в опасности.

Буду рад,  если кто-то сделает вывод из вышенаписанного...

  • Like 6
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Hector Tilla сказал:

Лучше купить работающий бизнес или долю в работающем бизнесе.
Цены на квартиры/нежилые объекты в скором будущем обрушатся до уровня 2000 года.

Класть деньги под процент в банк во первых это тяжелый грех, а во вторых они тоже скоро все накроются и деньги свои потеряете.
 

Цены никогда не обрушатся. Даже в столице голодной Армении цены на квартиры такие же как у нас. 

Если вы свято верите , то продайте свою квартиру и ждите уровня 2000-х. Уверен не рискнете, так как всю жизнь проживете на квартире не дождавшись

  • Like 5
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

Конечно лучше обьект. Арендаторы обьектов бывают раз в сто культурнее многих квартиросьемщиков. И возни с ними меньше. Нико не утащит чайник и микроволновку , когда будет сьезжать

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

По просьбе одинокой женщины искал её квартиранток.

Не знаю как насчёт объектов (не было такого опыта) но квартиранты это что то с чем то....., варвары одним словом. :facepalm:     Даже представления не имел сколько грязнуль среди них, и расходов от них больше чем доход. Полностью рассеился миф о чистоплотности женского пола и умения ими создавать уют. Естественно разговор идёт не о всех квартирантах, скорее всего у меня был такой бяхт. :sad: 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Знаю что в Киеве очень выгодно сдавать квартиру. Есть спец фирмы которые этим круглогодично занимаются. Вы им только квартиру отдаете,а они вам ежемесячно деньги выплачивают. Реальный пример. 4 комнатная старостройка с евроремонтом возле центра Киева стоит 105000 долларов. Ежемесячный приход 1200 долларов,при том что вы ничего не делаете. Даже ремонт они сами делают.

Edited by 164870_1451192912
  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

56 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Знаю что в Киеве очень выгодно сдавать квартиру. Есть спец фирмы которые этим круглогодично занимаются. Вы им только квартиру отдаете,а они вам ежемесячно деньги выплачивают. Реальный пример. 4 комнатная старостройка с евроремонтом возле центра Киева стоит 105000 долларов. Ежемесячный приход 1200 долларов,при том что вы ничего не делаете. Даже ремонт они сами делают.

Не надо так далеко ехать. Гябяля недалеко и те же условия.

  • Facepalm 1
Link to comment
Share on other sites

4 hours ago, Rauf89 said:

Цены никогда не обрушатся. Даже в столице голодной Армении цены на квартиры такие же как у нас. 

Если вы свято верите , то продайте свою квартиру и ждите уровня 2000-х. Уверен не рискнете, так как всю жизнь проживете на квартире не дождавшись

В какой-то степени обрушивались не так давно, если смотреть на цену в долларовом (например) эквиваленте.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Jek1 сказал:

 

Всем привет. Во что посоветуете вкладывать деньги- купить квартиру или коммерческий объект. Предполагается сдача в аренду . Какие плюсы и минусы. Спасибо за все советы.

 

покупайте золото или плодородную землю, то что будет только расти в цене

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Подробности жуткого происшествия в Баку: собаки напали на 11-летнюю девочку - ВИДЕО
      Вечером 11 мая в жилом массиве Qobu Park-2, расположенном в поселке Локбатан Гарадагского района Баку, бродячие собаки напали на 11-летнюю Зейнаб Сулейманову.
      Девочка была госпитализирована в тяжелом состоянии.
      По словам бабушки пострадавшей, соседям в последний момент удалось спасти ребенка.
      "Из-за собак мы не можем выйти на улицу. На девочку напали три собаки, на теле Зейнаб нет места, которое бы они не поранили", - рассказала женщина.
      Как заявили в Клиническом медицинском центре, лечение пострадавшей продолжается в стационаре, ей оказывается необходимая медицинская помощь.
      "Пациентку вакцинировали от бешенства, ее состояние оценивается как стабильное", - отметили в медучреждении.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
       
       
      • 98 replies
    • Trendyol увеличил цены для Азербайджана
      Trendyol резко увеличил цены для Азербайджана

       
        Известная турецкая компания по онлайн-продажам Trendyol внесла изменения в стоимость услуг по доставке товаров в Азербайджан.
      Как сообщает аxar.az, соответствующие цены выросли в 2,5 раза.
      Так, если до 12 мая данный тариф был равен 79,99 турецкой лиры (4,23 маната), то в настоящее время он увеличился до 199,99 лиры (10,63 маната).
       
      https://ru.oxu.az/economy/870716
        • Haha
      • 11 replies
    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
        • Haha
      • 9 replies
    • На побережье Каспия откроется цирк
      Sea Breeze Resort активно развивает детское направление, и этим летом отдых с детьми на территории города-курорта станет еще интереснее – на территории курорта впервые откроется цирк.
      «1 июня в Sea Breeze под руководством обладателя циркового «Оскара» Аллахверди Исрафилова стартует международная программа «Легенды Монте-Карло» с участием артистов одного из самых престижных цирковых фестивалей в мире», - говорится в сообщении пресс-службы Sea Breeze.
      Отмечается, что цирковой шатер со зрительным залом вместимостью 1250 мест и 13-метровым манежем расположится между Лунапарком и Аквапарком, которые также начнут принимать гостей этим летом.
        Цирк откроется в Международный день защиты детей 1 июня, и первое шоу будет носить благотворительный характер - на него будут приглашены дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети с ограниченными физическими возможностями.
      «Живые легенды Монте-Карло очаруют и детей, и взрослых сложными акробатическими трюками, виртуозным жонглерским мастерством, настоящей магией и впечатляющей эквилибристикой. А великолепные карабахские скакуны, покорившие своим выступлением публику Виндзорского королевского конного шоу, под управлением настоящих джигитов продемонстрируют невероятную скорость и грацию», - говорится в сообщении.
      https://1news.az/news/20240513022911888-Na-poberezhe-Kaspiya-otkroetsya-tsirk-FOTO
        • Upvote
        • Confused
      • 50 replies
    • Обнародовано заключение повторной экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова
      Обнародовано окончательное заключение экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова, обвиняемого в жестоком убийстве пятерых членов своей семьи, двое из которых были несовершеннолетними.
      Как передает Qafqazinfo, на основании протеста прокуратуры, в отношении обвиняемого была проведена повторная экспертиза.
      В заключении повторной экспертизы, как и в предыдущей, также заявляется, что обвиняемый находился в невменяемом состоянии во время совершения преступления.
      На следующем этапе Ахмедову будет предъявлено окончательное обвинение, а уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения. Если суд также придет к выводу, что обвиняемый совершил преступление в невменяемом состоянии, Ахмед Ахмедов будет освобожден от наказания.
      Однако он не будет отпущен на свободу, а ему назначат принудительное лечение в специализированном медицинском учреждении.
      https://media.az/society/obnarodovano-okonchatelnoe-zaklyuchenie-ekspertizy-o-psihicheskom-sostoyanii-ahmeda-ahmedova
      • 40 replies
    • В Азербайджане среди детей распространяются коклюш и «свинка»: как защитить ребенка?
    • В Баку мужчина винит персонал больницы в смерти своей дочери
      В Баку 17-летняя девушка, доставленная в больницу с жалобами на боль в области ребер, скончалась в медучреждении спустя два дня.
      По словам жителя Маштаги Умуда Гулиева, 5 февраля этого года он доставил свою дочь, Нурану Гулиеву, в расположенную в поселке объединенную городскую больницу №7. Однако 7 февраля девушка умерла. Мужчина утверждает, что причиной смерти дочери стали инъекции, сделанные в медучреждении.
      У.Гулиев рассказал, что в момент смерти Нураны врача в больнице не было - указания медсестре он давал по телефону. Родители немедленно отвезли тело девушки в Объединение судебно-медицинской экспертизы и патологической анатомии, где установили, что причиной смерти стало кровоизлияние в мозг.
      У.Гулиев заявил, что в ходе расследования, проведенного прокуратурой Сабунчинского района, было выявлено, что медсестра сделала пациентке укол, название которого она не знает.
      Мужчина требует, чтобы виновные за смерть его дочери понесли заслуженное наказание.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Milli
        • Sad
        • Haha
        • Like
      • 42 replies
    • В Азербайджане ежемесячная минимальная зарплата может быть заменена почасовой
      Ежемесячная минимальная заработная плата в Азербайджане может быть заменена почасовой минимальной заработной платой.
      Это отражено в дорожной карте на 2024 год по внедрению улучшений и коммуникаций в соответствующей области, основанной на отчете Business Ready Группы Всемирного банка.
      Министерству труда и социальной защиты поручено до 1 июля текущего года подготовить и представить соответствующие предложения по замене ежемесячной минимальной заработной платы на почасовую.

      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-ezhemesyachnaya-minimalnaya-zarplata-mozhet-byt-zamenena-pochasovoj
       
       
      Поясните, а как будут получать зарплату бюджетники, у которых фиксированная месячная зарплата?
      • 23 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...