Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana

Recommended Posts

Доброй ночи юзеры. Назрел такой странный вопрос.

Помогаю искать квартиру для знакомого и его семьи.

Ищем и по сайтам и к риэлторам обращались.

Я когда для себя искал такого не было. 

Значит оказывается с каких то пор риэлторам(маклерам) арендодатель должен платить маклеру 20-30% от стоимости суммы аренды, если это всегда делал собственник, так как он нанял маклера.

Я был очень удивлен всему этому. Всегда всю свою сознательную жизнь искал квартиру и никогда никакой маклер никакие деньги не брал. На вопрос за что я должен вам платить, в ответ так принято и не более.

Я понимаю когда маклер суетиться ищет(ездит, осматривает) для тебя подходящие варианты для твоего запроса и находит, я ему естественно должен по договору заплатить определенную сумму.

А особенно меня убило следующее, осмотр квартиры стоит от 6 манат и выше в зависимости от маклера.

Я сам год назад искал квартиру, ни за какие осмотры(так разориться можно) и тем более маклеры никогда деньги не просили, пока не нашел подходящий вариант для себя.

За пунктуацию и грамматические ошибки извините, НАКИПЕЛО!

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Ласковый Мерзавец сказал:

платить маклеру 20-30% от стоимости суммы аренды

 

давно, и не только у нас. Да и сумма эта может быть от 10 до 100% месячной оплаты

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Ласковый Мерзавец сказал:

это всегда делал собственник, так как он нанял маклера.

платят оба.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Маклер брал с двух сторон ,но то что ещё и за осмотр квартиры берут )смешно 

 

 

Но более подробно вам объяснить может @Кулеманс

Share this post


Link to post
Share on other sites

это что нужно платить за осмотр квартиры?)))

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, Ласковый Мерзавец сказал:

Доброй ночи юзеры. Назрел такой странный вопрос.

Помогаю искать квартиру для знакомого и его семьи.

Ищем и по сайтам и к риэлторам обращались.

Я когда для себя искал такого не было. 

Значит оказывается с каких то пор риэлторам(маклерам) арендодатель должен платить маклеру 20-30% от стоимости суммы аренды, если это всегда делал собственник, так как он нанял маклера.

Я был очень удивлен всему этому. Всегда всю свою сознательную жизнь искал квартиру и никогда никакой маклер никакие деньги не брал. На вопрос за что я должен вам платить, в ответ так принято и не более.

Я понимаю когда маклер суетиться ищет(ездит, осматривает) для тебя подходящие варианты для твоего запроса и находит, я ему естественно должен по договору заплатить определенную сумму.

А особенно меня убило следующее, осмотр квартиры стоит от 6 манат и выше в зависимости от маклера.

Я сам год назад искал квартиру, ни за какие осмотры(так разориться можно) и тем более маклеры никогда деньги не просили, пока не нашел подходящий вариант для себя.

За пунктуацию и грамматические ошибки извините, НАКИПЕЛО!

 

Они с обоих берут а еще когда квартиры вам  показывать водят еще и за бензин деньги берут)))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дальше будет еще хуже.

Например тут в Дубае если ты решил снимать квартиру, платить лучше за несколько месяцев сразу. Если ты будешь платить каждый месяц то квартира тебе обойдется еще дороже. Это еще без оплаты коммуналки. Но и это не все: еще и проценты маклеру, еще и security deposite, это типа залога (его вернут когда ты выедешь из квартиры). Так что цените что пока имеете ибо там у нас тоже будет так.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, Мурад Али-заде сказал:

Они с обоих берут а еще когда квартиры вам  показывать водят еще и за бензин деньги берут)))

тогда получается мне какие-то неправильные маклеры попадались которые ничего не просили?)

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Ласковый Мерзавец сказал:

тогда получается мне какие-то неправильные маклеры попадались которые ничего не просили?)

Наверное порядочные)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Ласковый Мерзавец сказал:

Доброй ночи юзеры. Назрел такой странный вопрос.

Помогаю искать квартиру для знакомого и его семьи.

Ищем и по сайтам и к риэлторам обращались.

Я когда для себя искал такого не было. 

Значит оказывается с каких то пор риэлторам(маклерам) арендодатель должен платить маклеру 20-30% от стоимости суммы аренды, если это всегда делал собственник, так как он нанял маклера.

Я был очень удивлен всему этому. Всегда всю свою сознательную жизнь искал квартиру и никогда никакой маклер никакие деньги не брал. На вопрос за что я должен вам платить, в ответ так принято и не более.

Я понимаю когда маклер суетиться ищет(ездит, осматривает) для тебя подходящие варианты для твоего запроса и находит, я ему естественно должен по договору заплатить определенную сумму.

А особенно меня убило следующее, осмотр квартиры стоит от 6 манат и выше в зависимости от маклера.

Я сам год назад искал квартиру, ни за какие осмотры(так разориться можно) и тем более маклеры никогда деньги не просили, пока не нашел подходящий вариант для себя.

За пунктуацию и грамматические ошибки извините, НАКИПЕЛО!

 

 

Ушлите его на хрен. Нет такого и никогда не было.

  • Like 2
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Москве риэлторы берут деньги за "предоставление адреса" квартиры. И не факт, что там вообще откроют дверь. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Когда будет Халифат ИншАллах я этих дармоедов растреляю нахер. 

Балл 

Edited by Bercana
  • Haha 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
47 минут назад, yaleninavidel сказал:

В Москве риэлторы берут деньги за "предоставление адреса" квартиры. И не факт, что там вообще откроют дверь. 

в России спасают яндекс недвижимость авито и наподобие этого. 

А тут у нас анархия полная

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Ласковый Мерзавец сказал:

А особенно меня убило следующее, осмотр квартиры стоит от 6 манат и выше в зависимости от маклера.

Я сам год назад искал квартиру, ни за какие осмотры(так разориться можно) и тем более маклеры никогда деньги не просили, пока не нашел подходящий вариант для себя.

За пунктуацию и грамматические ошибки извините, НАКИПЕЛО!


на протяжении 5 лет я искал родственникам 2 раза в год приезжающим в Баку и окрестности квартиры. В этом году только нет. Впервые такое слышу

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Мурад Али-заде сказал:

Они с обоих берут а еще когда квартиры вам  показывать водят еще и за бензин деньги берут)))

Особенно раздражает, когда звонит и отбой дает, чтоб перезвонил. Как будто 15 лет назад. Не понимает, что такое джиндырство отталкивает)

  • Haha 2
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, yaleninavidel сказал:

В Москве риэлторы берут деньги за "предоставление адреса" квартиры. И не факт, что там вообще откроют дверь. 

наверное, все таки к более-менее слидным риэлторам обращаются, желательно с сайтом, где можн оставить отзывы

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Аквилон сказал:


на протяжении 5 лет я искал родственникам 2 раза в год приезжающим в Баку и окрестности квартиры. В этом году только нет. Впервые такое слышу

поверьте я сам в шоке реальном. 

это чтобы снять квартиру надо будет в раза 3 потратиться

Share this post


Link to post
Share on other sites

Маклер берет с обеих сторон

Я собственник. Сдаю. 1 сентября освобождается. Маклерам говорю, не более 10 процентов.  Хотите работайте хотите  нет

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Слышал . что берут за 1-ый месяц у арендодателя  , но за осмотр чтобы брали , это что то новое.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Раньше помню за осмотр какого то объекта типо кафе брали деньги.. по 20-30 манат.. наверно перешли и на квартиры.

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 hours ago, Hasanova_Ela said:

Маклер берет с обеих сторон

Я собственник. Сдаю. 1 сентября освобождается. Маклерам говорю, не более 10 процентов.  Хотите работайте хотите  нет

Краткость - сестра таланта!

:buba:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Раньше проценты брали с того кто сдает. Я тоже как то столкнулся и был очень удивлен когда брали процент ещё и с того кто снимает недвижимость. Причем чаще всего тому кто снимает они заранее не говорят что хотят с него проценты, но после сделки начинают клянчить. Это посредничество в массе своей никогда юридически не оформляется, поэтому разборки между участниками сделки повсеместны.

И наконец самый главный вывод, который я сделал при изучении этого вопроса такой - вероятность столкнуться с маклером аферистом и мошенником составляет 99 %.

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, Нытик Natiq сказал:

Причем чаще всего тому кто снимает они заранее не говорят что хотят с него проценты, но после сделки начинают клянчить.


Ни разу такого не было у меня. Наверное, так делают дебильные маклеры, которые не думают о репутации. 
Мы снимали квартиру за 560 ман на неделю.
Это получается, маклер дает хозяину 60 ман в день, нам говорит что квартира стоит 70 ман, но с вас проценты - 10 ман в день. И остается неприятный осадок.
Нормальный же маклер просто спросит хозяина - сколько ты хочешь? 60ман в день. Держи свои 60 ман, а с нас берет 80 ман, не упоминая про 70 и не портя нам настроение. И все довольны)

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 hours ago, Ласковый Мерзавец said:

Доброй ночи юзеры. Назрел такой странный вопрос.

Помогаю искать квартиру для знакомого и его семьи.

Ищем и по сайтам и к риэлторам обращались.

Я когда для себя искал такого не было. 

Значит оказывается с каких то пор риэлторам(маклерам) арендодатель должен платить маклеру 20-30% от стоимости суммы аренды, если это всегда делал собственник, так как он нанял маклера.

Я был очень удивлен всему этому. Всегда всю свою сознательную жизнь искал квартиру и никогда никакой маклер никакие деньги не брал. На вопрос за что я должен вам платить, в ответ так принято и не более.

Я понимаю когда маклер суетиться ищет(ездит, осматривает) для тебя подходящие варианты для твоего запроса и находит, я ему естественно должен по договору заплатить определенную сумму.

А особенно меня убило следующее, осмотр квартиры стоит от 6 манат и выше в зависимости от маклера.

Я сам год назад искал квартиру, ни за какие осмотры(так разориться можно) и тем более маклеры никогда деньги не просили, пока не нашел подходящий вариант для себя.

За пунктуацию и грамматические ошибки извините, НАКИПЕЛО!

 

Автор , если вашим друзьям нужна квартира без посредников , у меня двоюродная сестра продаёт свою . Могу вам дать ее контакты, чтобы общались напрямую . 

Share this post


Link to post
Share on other sites

К услугам маклера обращаются не только ищущие квартиру, но и собственники.

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, rena_gold сказал:

Маклер брал с двух сторон ,но то что ещё и за осмотр квартиры берут )смешно 

 

 

Но более подробно вам объяснить может @Кулеманс

Спасибо)

Бывает по разному.Каждый риэлтор,либо компания устанавливает свои правила.

Условия сотрудничества нужно обговаривать до начала в любом виде бизнеса.

Лет 10 назад стали получать 25-30% с арендатора(зависит также от предоплаты.

За осмотр брали в последний раз лет 18-20 назад)-2 ширвана за договор об обслуживании.

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часа назад, Мурад Али-заде сказал:

Они с обоих берут а еще когда квартиры вам  показывать водят еще и за бензин деньги берут)))

Я бы не обобщал...люди покупали квартиры,я за свой счет возил на такси,иногда доходило до 5-10% предполагаемого заработка.Уважающий себя риэлтор отвезет на своей машине и на своем бензине.

ПыСы-у нас часто клиенты себя не уважают,что обращаются к таким.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
19 часов назад, VARTA сказал:

Когда будет Халифат ИншАллах я этих дармоедов растреляю нахер. 

Сам туда пошел,мудила.

Балл 

Edited by Bercana
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часа назад, yaleninavidel сказал:

В Москве риэлторы берут деньги за "предоставление адреса" квартиры. И не факт, что там вообще откроют дверь. 

эта аферы была лет 30 назад 
Еще лохи не перевелись ?
 

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, Ласковый Мерзавец сказал:

Значит оказывается с каких то пор риэлторам(маклерам) арендодатель должен платить маклеру 20-30% от стоимости суммы аренды, если это всегда делал собственник, так как он нанял маклера.

Арендатор)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
15 hours ago, Ласковый Мерзавец said:

Доброй ночи юзеры. Назрел такой странный вопрос.

Помогаю искать квартиру для знакомого и его семьи.

Ищем и по сайтам и к риэлторам обращались.

Я когда для себя искал такого не было. 

Значит оказывается с каких то пор риэлторам(маклерам) арендодатель должен платить маклеру 20-30% от стоимости суммы аренды, если это всегда делал собственник, так как он нанял маклера.

Я был очень удивлен всему этому. Всегда всю свою сознательную жизнь искал квартиру и никогда никакой маклер никакие деньги не брал. На вопрос за что я должен вам платить, в ответ так принято и не более.

Я понимаю когда маклер суетиться ищет(ездит, осматривает) для тебя подходящие варианты для твоего запроса и находит, я ему естественно должен по договору заплатить определенную сумму.

А особенно меня убило следующее, осмотр квартиры стоит от 6 манат и выше в зависимости от маклера.

Я сам год назад искал квартиру, ни за какие осмотры(так разориться можно) и тем более маклеры никогда деньги не просили, пока не нашел подходящий вариант для себя.

За пунктуацию и грамматические ошибки извините, НАКИПЕЛО!

 

спросите где это прописано - инструкции, чеки, накладные и т.д. Представить то они ничего не представят но зато вы многое узнаете откуда ветер дует, как сформировалась эта цифра что в нее вложено. 

Edited by Acura_Legend

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вопрос индивидуальный, каждый работает по разному. Обсуждайте условия,не понравилось уходите. 

По существу , сегодня в некоторых местах аренда квартир очень маленькая (150/250) , соответственно ни кто не будет ездить искать ,договариваться из за каких то 10/20 манат. По этому ставят условия под 30/40 % ..

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Кулеманс сказал:

Я бы не обобщал...люди покупали квартиры,я за свой счет возил на такси,иногда доходило до 5-10% предполагаемого заработка.Уважающий себя риэлтор отвезет на своей машине и на своем бензине.

ПыСы-у нас часто клиенты себя не уважают,что обращаются к таким.

То что человек козел не говорит о том что я себя не уважаю)))

Маклера не выбирают а выбирают дом и район и только потом ищут маклера который там водится)

Обобщать не буду но нормального маклера мне в жизни ни разу не попалось) Одни хитрые, у других проценты высокие, вы наверное исключение или давно работали.

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, rena_gold сказал:

Маклер брал с двух сторон ,но то что ещё и за осмотр квартиры берут )смешно 

 

 

Но более подробно вам объяснить может @Кулеманс

знакомые сталкивались с ситуацией, когда маклер хотел взятку-ширинлик за то, чтобы показать хорошую квартиру. Сначала показывал плохие варианты, а потом когда они набегались показал фото хорошей квартиры, но за адрес попросил 50 манат. И такое бывает. Причем не единичный случай.

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, Hasanova_Ela сказал:

Маклер берет с обеих сторон

Я собственник. Сдаю. 1 сентября освобождается. Маклерам говорю, не более 10 процентов.  Хотите работайте хотите  нет

 

Аналогично. Я тоже собственник. Сдавала и снимала на таких же условиях. Брали и с меня как с арендодателя, так и со съемщика. Не согласен, не будут приводить клиентов. Вессалам. 

 

Что касается денег за осмотр, то и с этим мы сталкивались, но за осмотр коммерческой недвижимости, не квартир. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

За осмотр? Маклера зачастую сами впервые видят квартиру, приведя клиента. Хотя нахваливают и ремонт и соседей и парковку)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Правило рынкка : тот кто платит - заказывает музыку.

Не хочет показывать бесплатно - вариантов уйма - идите к другому маклеру или напрямую к продовцам. 

Тут клиенты в некоторых сферах откат берут за то, что покупают именно у тебя , а здесь посредники выкабениваются - больно хитрые. Условия ставите вы -не ведитесь на аферистов - люди и сами выставляют квартиры на продажу или сдачу , пусть зарабатывают те маклера с которыми потенциальному сьёмщику удобней работать.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Раньше было с арендодателя за месяц, потом спустили до 50%, было такое,что клиент одного маклера,а арендодатель -другого, тогда каждый маклер получал со своего человека. В конце 90х появились маклера,которые за просмотр квартиры просили ширван,но это касалось купли-продажи,но не аренды. Долго такие маклера на рынке недвижимости не задержались, т.к  многие понимали,что это развод, видимо опять кто-то вспомнил старую схему.

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, Нытик Natiq сказал:

Раньше проценты брали с того кто сдает. Я тоже как то столкнулся и был очень удивлен когда брали процент ещё и с того кто снимает недвижимость. Причем чаще всего тому кто снимает они заранее не говорят что хотят с него проценты, но после сделки начинают клянчить. Это посредничество в массе своей никогда юридически не оформляется, поэтому разборки между участниками сделки повсеместны.

И наконец самый главный вывод, который я сделал при изучении этого вопроса такой - вероятность столкнуться с маклером аферистом и мошенником составляет 99 %.

многие говорят заранее, просто такому повороту я был шокирован

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 часов назад, nika_38 сказал:

Автор , если вашим друзьям нужна квартира без посредников , у меня двоюродная сестра продаёт свою . Могу вам дать ее контакты, чтобы общались напрямую . 

нам аренда нужна была, а не купля)

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, Acura_Legend сказал:

спросите где это прописано - инструкции, чеки, накладные и т.д. Представить то они ничего не представят но зато вы многое узнаете откуда ветер дует, как сформировалась эта цифра что в нее вложено. 

я в наглую спросил, мне сказали просто так принято не более) и ну послали их)))

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часа назад, NNR сказал:

Вопрос индивидуальный, каждый работает по разному. Обсуждайте условия,не понравилось уходите. 

По существу , сегодня в некоторых местах аренда квартир очень маленькая (150/250) , соответственно ни кто не будет ездить искать ,договариваться из за каких то 10/20 манат. По этому ставят условия под 30/40 % ..

я такие цены на квартиры давно не видел, разве что собачую конуру можно снять за эту цену.

Более менее можно найти выше 300 хорошую, с нормальным ремонтом и расположением

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, Мурад Али-заде сказал:

То что человек козел не говорит о том что я себя не уважаю)))

Маклера не выбирают а выбирают дом и район и только потом ищут маклера который там водится)

Обобщать не буду но нормального маклера мне в жизни ни разу не попалось) Одни хитрые, у других проценты высокие, вы наверное исключение или давно работали.

Серьезный человек для своего же спокойствия выбирает маклера не по району,а по профпригодности),также как выбирает "своих" же врачей,адвокатов,мастеров,таксистов и т.д.)по опыту и рекомендациям.

 

Я не исключение,не могу всем нравиться(не стольник баксов))),не могу быть априори исключительным среди нескольких десятков тысяч)...Я тоже не работаю со всеми,"мошенники",кидалы,"адманщики" среди клиентов таких тоже немало).

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Darx Ofis
      Nəsimi r-n., R.Behbudov küç., ok 28 MOLL. 
      6/3, 2 kom, 70 kv., lift,1000 manat 
      #19048
      Сдаётся квартира возле метро 28 мая. Есть все условия для комфортного проживания. 
      Хороший ремонт. 
      ВСЕ ДЕТАЛИ УТОЧНЯЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ!!!!! 0774877778

























    • By Darx Ofis
      Səbail r-n, BülBül küç 5., nad metro Sahil. 
      18/ 7, 4 kom., 216 kv.,2 s/q. 
      2000 manat + 260 manat kamunal. 
      №19037 
      Сдаётся элитная квартира в ценре Баку. метро Сахиль. 
      2 санузла. 
      Удобное месторасположение. 
      ВСЕ ДЕТАЛИ УТОЧНЯЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ! 0774877778
      БОЛЬШОЙ ВЫБОР КВАРТИР В ЦЕНТРЕ


















    • By Darx company
      Все операции с коммерческой, жилой, загородной недвижимостью: 
      Аренда. 
      Ипотека. 
      Обмен. 
      Покупка. 
      Продажа. 
      Расселение. 
      Юридическое сопровождение сделок.
      Большой выбор элитной недвижимости в городе Баку и за рубежом!
       
      НЕДВИЖИМОСТЬ С КОМФОРТОМ!
      ТОЛЬКО ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ВАС! 
       
      Также предоставляем сервисное обслуживание недвижимости ( ремонтные работы, услуги домашнего персонала- работают только лучшие специалисты!)
      Мы отстаиваем и защищаем интересы наших клиентов. 
      Мы работаем профессиональной командой, оперативно - на результат. 
      Работаем без скрытых комиссий. 
       
      Всегда открыты к сотрудничеству!
      У нас есть что Вам предложить!
      Многообразие вариантов - наше преимущество!
      DARX- Ваш надёжный партнёр!
       
      ЖИВИТЕ НА ПОЗИТИВЕ С КОМФОРТОМ!📲 0552400001

    • By Namig Gadzhinsky
      Куплю квартиру 
      2 комнаты или 1 переделка в 2 (с ремонтом) Вторичка или Новостройка
      Район Хатаинский (метро Ази Асланово, Ахмедлы, Халглар Достлугу, Гара Гараево)
      Придел 60 000 манат, минимальная квадратура 50кв
       
      Для связи +994503406663 ВотсАпп
    • By Darx Ofis
      Nərimanov r-n, Təbriz küç, ok Su Sonası ş/s.
      17/17,  mansarda  lift mərtəbəyə çıxır. 1 kom.- 71 kv, 2 kom.- 98 kv, 3 kom.- 140 kv, 4 kom.- 185 kv. / 1 kv - 1030 man.st. qaz var. 2 lift (siqma)
      №10019
      Продаются квартиры в новостройке по ул. Тебриз. 1-2-3-4х комнатные.
      ЦЕНА 1030 ЗА М.КВ.
      ВСЕ ДЕТАЛИ УТОЧНЯЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ 0774877778












×
×
  • Create New...
Рекламный отдел +99450 200-67-79