Jump to content
Модератор раздела Жук Скарабей

  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Квартиры в новостройках будут быстро дорожать

Кулеманс
 Share

Recommended Posts

Кулеманс Grand Master

Кулеманс

Posted
Posted (edited)
21:31 17.07.2019(обновлено 21:34 17.07.2019)
 

В Азербайджане прослеживается рост инвестиций в строительство жилья, что обещает увеличение его производства. Однако, есть и плохие новости: себестоимость жилья также повышается.

 

БАКУ, 17 июл — Sputnik, Фуад Ализаде. Строительство жилья в Азербайджане все больше набирает популярность как направление вложения частного капитала. Это приводит к увеличению площади сдаваемой в эксплуатацию недвижимости, но повышение ее себестоимости может вызвать быстрый рост цен на квартиры.

Госкомитет проверил прибрежную полосу: наказаны десятки нарушителей >>

По итогам первой половины 2019 года инвестиции в жилищное строительство составили по республике 588,6 миллиона манатов, что на 124,8 миллиона манатов, или на 26,9% больше аналогичного прошлогоднего показателя, говорится в данных Государственного комитета по статистике АР (ГКС).

В результате вложения в жилищное строительство за последний год выросли с 7,3% до 9,6% от общих инвестиций по стране.

Интенсивное финансирование отрасли увеличило и производство в ней: по итогам первого полугодия сдано в эксплуатацию 1,087 миллиона квадратных метров, что на 36,8 тысячи метров, или на 9,6% больше, чем за аналогичный период 2018 года.

Но, вопреки логике, рост предложения на рынке жилья не приведет к снижению цен на квартиры, а скорее, даст толчок их подорожанию. В соответствии с Указом Президента АР "О дополнительных мерах по совершенствованию градостроительной деятельности" от 17 сентября 2018 года, местные органы исполнительной власти дают разрешение на строительство только при наличии заключения о соответствии проекта строительства градостроительным документам. Правом выдачи такого заключения обладает Госкомитет по градостроительству и архитектуре АР .

Данное решение главы государства практически положило конец плотной застройке города. Отныне стройкомпаниям придется отказаться от своей излюбленной практики: возводить высотное здание на каждом участке земли площадью 10-15 соток. Сегодня минимальная площадь для новостройки - 40 соток. Только такой подход позволит рассчитать создание полноценных зон для отдыха, парковки автомобилей, зеленых насаждений, то есть отвечать стандартным нормам эргономики строительства.

Новые требования со стороны регулятора рынка уже вызвали рост себестоимости жилья, сдаваемого в эксплуатацию строительными компаниями. По итогам января-июня 2019 года средняя себестоимость одного квадратного метра составила 514 манатов, что на 51 манат, или 10,4% больше, чем за аналогичный отчетный период прошлого года.

"Каспийский Дубай" перешел в собственность государственной корпорации >>

Однако необходимо учесть, что речь идет о домах, фундаменты которых были заложены еще до принятия поправок в градостроительное законодательство, то есть доля расходов на землю в общих вложениях в эти здания относительно низкая. В тех же строениях, которые будут возводиться уже в новых условиях, себестоимость одного квадратного метра вырастет еще больше.

Тем самым, несмотря на рост предложения квартир на первичном рынке, цены на них в новостройках, скорее всего, будут стремиться к повышению.

По итогам 2018 года в Азербайджане в строительство жилья было инвестировано 1,310 миллиарда манатов, что позволило сдать 2,084 миллиона квадратных метров. Ранее максимальный объем сдачи жилья зафиксирован в 2013 году - 2,138 миллиона квадратных метров жилой площади, а минимальный в 2009 году - 1,363 миллиона квадратных метров.

Ссылка на тему https://m.az.sputniknews.ru/economy/20190717/421154866/investicii-zhilishhnoe-stroitelstvo-kvartiry-naselenie-ceny.html?fbclid=IwAR1Ofx3H8jIMfjPwwIBdpeENKDkGVNH7xR1iK5yKGaFKPb6AVMz5hxITqAM

Edited by Кулеманс
Link to comment
Share on other sites
  • 4 weeks later...
vugel Grand Master

vugel

Posted
Posted

в условиях отсутсвия роста покупательной способности повышение себестоимости строительства приведет к еще более сильным рискам инвестиций в стройсектор.

  • Like 1
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites
  • 1 month later...

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share
Go to topic listing

  • Our picks

    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?

      Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?

      CвЕт ДуШи posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
        • Downvote
        • Confused
        • Haha
      • 20 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает

      Алкоголь в Азербайджане подорожает

      Warlock9000 posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
      • 56 replies
      Bercana

      Picked By

      Bercana,

    • Брак или небрак?

      HHK posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
        • Upvote
        • Like
      • 275 replies
      Bercana

      Picked By

      Bercana,
    • Продам. Хонда Аккорд 2009

      Продам. Хонда Аккорд 2009

      efbaze posted a topic in Автомобили и коммерческая техника,

      Очень срочно продам автомобил.
      Хонда Аккорд 2.4 лт. 2009 года.
      Куплена в салоне Хонда.
      170.000 км оригинал пробег.
      Тел. 055 7151384
      • 2 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии

      Очередное громкое групповое изнасилование в Индии

      Visokiy_Brunet posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Sad
        • Confused
      • 277 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol

      В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol

      CвЕт ДуШи posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
      • 185 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО

      Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО

      $nake posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
        • Sad
        • Confused
      • 4 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея

      Названы причины закрытия Бакинского французского лицея

      $nake posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
        • Facepalm
        • Haha
      • 16 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    View All

  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.

Disput.az

По вопросам рекламы - [email protected]

Social networks

Социальные сети

Disput.az

Служба поддержки - [email protected]

×
×
  • Create New...