Консультация по строительству и ремонту - 6

[Alexaz]

43 минуты назад, poizzon сказал:

забрат-1.недалеко от города.сама там живу. 15-20 минут и в городе.рядом есть все что нужно.

 

особенно Айхан )

[AzadBayramov]

2 hours ago, lanka said:

Дорогие друзья! Давно хотим купить частный дом,но останавливает одно НО! В частности меня останавливает)).  Это отдаленность от города и пробки.Где лучше по локации купить по вашему мнению?Очень неплохие варианты в поселке Масазыр,дома с купчей,неплохие дворики. Но меня очень смущает,как долго туда добираться((. В той части вечно в час-пик мёртвые пробки. Что скажете?

Вообще если покупать земельный участок, то покупать надо его с купчей. Биляджари, Мехтиабад, Вишнювка и тд. Вариант Масазыра хорош в том плане что, обрести купчую будет легко. Самый лучший вариант покупать поближе к морю, но будет немного дороже. Преимущество частного дома в том, что у него кватратура большая и проектировать его можно по своему. Например, зал 40-45 кв зал, 3 спальние комнаты по 25 кв и кухню 30 кв и коридор 20 кв. Есть фирмы которые строят частные дома, но земельный участок и разрешение на строительство с вас. И обретение купчи тоже. Сайт фирмы в ЛС посылаю.

[Cordless]

4 минуты назад, AzadBayramov сказал:

Вообще если покупать земельный участок, то покупать надо его с купчей. Биляджари, Мехтиабад, Вишнювка и тд. Вариант Масазыра хорош в том плане что, обрести купчую будет легко. Самый лучший вариант покупать поближе к морю, но будет немного дороже. Преимущество частного дома в том, что у него кватратура большая и проектировать его можно по своему. Например, зал 40-45 кв зал, 3 спальние комнаты по 25 кв и кухню 30 кв и коридор 20 кв. Есть фирмы которые строят частные дома, но земельный участок и разрешение на строительство с вас. И обретение купчи тоже. Сайт фирмы в ЛС посылаю.

 

В Баладжарах после открытия метро, цены вскочили.Даже скажу больше, мест свободных нет. Сейчас сотка там стоит 30.000 к, и то если найдешь

[AzadBayramov]

Just now, Cordless said:

 

В Баладжарах после открытия метро, цены вскочили.Даже скажу больше, мест свободных нет. Сейчас сотка там стоит 30.000 к, и то если найдешь

Я два года назад за 15 слышал. Скоро везде взлетят. И скоро Хырдалан покажется самым близким :)

[AzadBayramov]

3 minutes ago, Cordless said:

 

В Баладжарах после открытия метро, цены вскочили.Даже скажу больше, мест свободных нет. Сейчас сотка там стоит 30.000 к, и то если найдешь

Растет тенденция покупать частные дома и мест в городе не будет. Поэтому взлетят цены

[vrestdag]

2 часа назад, lanka сказал:

2 часа назад, TimeMaster сказал:

Переезжать в частный дом нужно когда дети устроены и есть время на себя. Иначе ждёт большой облом и разочарование. 

А годы идут же,скоро уже ничего не захочется. В 40 лет тоже уже поздновато.

Некоторым в 50 неймётся а Вы про какие то 40 )))) В 40 можно сказать жизнь только начинается .По теме - аэропортовская новая дорога самое то .Перспектива .Старайтесь строить сами .Готовая на продажу -фуфло .Через год все сыпется .

[yaleninavidel]

3 часа назад, lanka сказал:

Дорогие друзья! Давно хотим купить частный дом,но останавливает одно НО! В частности меня останавливает)).  Это отдаленность от города и пробки.Где лучше по локации купить по вашему мнению?Очень неплохие варианты в поселке Масазыр,дома с купчей,неплохие дворики. Но меня очень смущает,как долго туда добираться((. В той части вечно в час-пик мёртвые пробки. Что скажете?

То, что вы называете неплохими вариантами в Масазыре, обычные маклерские постройки. Прежде, чем купить подобное, пригласите спеца в строительстве. И, главное, такие дома надо смотреть зимой, когда все "прелести" вылезут наружу.

[TimeMaster]

Товарищ по работе продает двухэтажный дом в Мушвиге. Строил для себя, душу вложил, везде теплые полы, на один бетон хз сколько отдал. Деревья, не маленькая площадь и дома и земли. И что? Никому нахрен не сдался дом этот, одни маклеры за бесценок хотят. Кто тут о доме мечтает, могу контакты дать.

[AzadBayramov]

52 minutes ago, poizzon said:

в Забрате-1. вся коммуникация есть и купчия тоже,это касается государственных домом,а не самостроев.

вы не путаете с Забратом -1, такие поселки как Забрат 2 и новый поселок Забрат (в народе-ени мяхля).вот там самострои ,с доками и с коммуникациями все плачевно,каждый за свой счет ведет.

У меня родственник во 2-м Забрате живет. Часто бывал там. Зимой и осенью болото, большие и глубокие лужи. Нужна лодка, чтобы передвигаться. Короче Венеция:)  В Забрат 1 тоже так?

[164870_1451192912]

2 минуты назад, TimeMaster сказал:

Товарищ по работе продает двухэтажный дом в Мушвиге. Строил для себя, душу вложил, везде теплые полы, на один бетон хз сколько отдал. Деревья, не маленькая площадь и дома и земли. И что? Никому нахрен не сдался дом этот, одни маклеры за бесценок хотят. Кто тут о доме мечтает, могу контакты дать.

Ona gere ki Mushvigabatda yerleshir

[TimeMaster]

1 hour ago, гюнель2011 said:

Я вам скажу как человек, который летом остается на даче(Мярдяканы). Летом хорошо! Плюсы: Дети в бассейне плавают, сидишь во дворе, деревья, море (хотя мы не ходим, но кто то же едет), продукты дешевле чем в городе. Минусы: содержать дачу очень дорого! Полив деревьев, их удобрение, обеззараживание; дети после долгого пребывания начинают скучать (ну у вас они уже взрослые), да и мы сами иногда видишь уже скучаем, а каждый раз ехать в город очень затратно на бензин, коммунальные очень много съедают, убирать дачу самому не под силу (большая площадь), все проблемы решаешь сам (коменданта нету чтобы обратиться к нему), постоянно что то ломается, надо чинить, докупать, это прям бездонная бочка. 

Поэтому для смены обстановки надо иметь пусть и небольшую но дачу и обязательно квартиру в городе. Зимой загородом тяжело, скучно, дорого (разоритесь на комби)! 

Вы меня с топикстартером перепутали) Я долгое время мотаюсь между частным домом и городом, поэтому все прелести такого бытия знаю.  

[TimeMaster]

4 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Ona gere ki Mushvigabatda yerleshir

Верите - я даже там не был) Только по карте представляю где это. С чего он там его строил даже сам не понимает 

[164870_1451192912]

7 минут назад, TimeMaster сказал:

Верите - я даже там не был) Только по карте представляю где это. С чего он там его строил даже сам не понимает 

Я когда учился в военном училище мы туда(Учь тяпя) совершали марш-бросок))....поэтому знаю что это за место😂

[lanka]

Всё зависит от материального положения ТС, если есть возможность то чего мелочиться, я бы например сразу взял 10 соток на гянджлике или где старый монтинский парк или где отель европа) Но раз ТС написала про масазыр, значит примерно можно предположить что её имкан расчитан до 100 штук манатами, а на такие деньги в престижных местах можно с трудом 6 соток купить и не более)

Вы правы. Честно говоря,как ни парадоксально звучит,Гянджлик совершенно нет желания,не нравится мне там. Если бы зависело от моего желания)),я бы хотела сзади отеля Европа. А так ,приходится выбирать пригород.

[lanka]

Лучше уж сразу взять участок в Новханы кянди. Будет и дом, и дача в одном месте. Воздух чище. А разница с Масазыром 5-10 минут езды. 

Очень далеко не вариант,мне надо максимально ближе к городу,потому как дочка у меня ещё школьница. Да и я в городе работаю. Все упирается в финансы.и хочется ,и колется как говорится)).

[Farhad_H]

33 минуты назад, lanka сказал:

Вы правы. Честно говоря,как ни парадоксально звучит,Гянджлик совершенно нет желания,не нравится мне там. Если бы зависело от моего желания)),я бы хотела сзади отеля Европа. А так ,приходится выбирать пригород.

А у вас хороший вкус! Сзади отеля европа это самое лучшее место и самое дорогое в Баку, плюс по периметру там парк и много зеленых насаждений, так же добираться легко, можно и с инглаба и с тбилиского заехать. Желаю чтобы вы купили по душе и чтобы остались довольны! Как я понял по нынешнему проживанию в городе вам масазыр более ближе, не слушайте никого, жить вы там будете, а не юзеры диспута, каждый кулик как говорится своё болото хвалит, поэтому для кого Зых хорошо, для кого Пиршаги, Масазыр не самый плохой вариант при покупке недвижимости, с тбилиского ист петрола заправки до масазыра потолок 10 мин на машине до светофора где вьезд в масазыр, дальше дорога сужается и трафик уже идёт медленно, минус только в этом вижу, а так и земля там хорошая и местоположение не плохое, главное есть купчая и все комунальные условия, со временем если проведут метро, то вообще супер будет, еще каких-то пару лет назад масазыр как глухая деревня была, сейчас полноценный микрорайон, много  маркетов и всего остального, со временем еще дороже будет. Сам я заранее скажу в масазыре не живу и ничего не продаю там из недвижимости, чтобы никто не обвинил меня в предзятом отношении или что я вам что-то продать хочу, выбор ваш и только ваш, дом это как женитьба, сам выбирать должен. По любому цены будут только подниматься, дом который сейчас стоит грубо говоря 70000 манат, через год минимум будет 75000-80000, но точно не упадет в цене. Еще раз вам удачи с покупкой в любом районе города Баку, где ваша душа желает! 

Edited June 20, 2019 by Farhad_H

[cavka99]

В начале узнайте соседей, а потом уже Дом !

[lanka]

А у вас хороший вкус! Сзади отеля европа это самое лучшее место и самое дорогое в Баку, плюс по периметру там парк и много зеленых насаждений, так же добираться легко, можно и с инглаба и с тбилиского заехать. Желаю чтобы вы купили по душе и чтобы остались довольны! Как я понял по нынешнему проживанию в городе вам масазыр более ближе, не слушайте никого, жить вы там будете, а не юзеры диспута, каждый кулик как говорится своё болото хвалит, поэтому для кого Зых хорошо, для кого Пиршаги, Масазыр не самый плохой вариант при покупке недвижимости, с тбилиского ист петрола заправки до масазыра потолок 10 мин на машине до светофора где вьезд в масазыр, дальше дорога сужается и трафик уже идёт медленно, минус только в этом вижу, а так и земля там хорошая и местоположение не плохое, главное есть купчая и все комунальные условия, со временем если проведут метро, то вообще супер будет, еще каких-то пару лет назад масазыр как глухая деревня была, сейчас полноценный микрорайон, много  маркетов и всего остального, со временем еще дороже будет. Сам я заранее скажу в масазыре не живу и ничего не продаю там из недвижимости, чтобы никто не обвинил меня в предзятом отношении или что я вам что-то продать хочу, выбор ваш и только ваш, дом это как женитьба, сам выбирать должен. По любому цены будут только подниматься, дом который сейчас стоит грубо говоря 70000 манат, через год минимум будет 75000-80000, но точно не упадет в цене. Еще раз вам удачи с покупкой в любом районе города Баку, где ваша душа желает! 

Спасибо за теплые пожелания!

[Farhad_H]

2 минуты назад, lanka сказал:

Спасибо за теплые пожелания!

И еще для примера, когда мы искали дом, то масазыр тоже расматривали и вот например этот дом нам с женой очень понравился и мы собирались уже покупать его, но потом поняли что хотим не дом, а дачу. Я привожу этот дом вам для примера, когда его только построили, даже еще мастера полностью не вышли из дома, оставались совсем мелкие работы, нам предлагали окончательно купить за 90000 азн со всем оформлением и т.д., в конце его продали кажется за 103000 азн, а прошло каких-то чуть более полгода. 

 

[pitman]

2 часа назад, Лесник сказал:

Совершите ошибку если переедете за город. Нет инфрастуктуры, нет досуга и всего остального

Типа живя в городе мы каждый день музеи посещаем))

 

[pitman]

3 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Прежде чем купить или построить дом нужно узнать какой там контингент соседей. И пусть на меня не обижаются масазырчяни но там он не ахти. Главное лично для меня какие соседи,потом уже коммуникации и тд.

В Масазыр селили с Монтина и Басино. 
 

[Farhad_H]

1 минуту назад, pitman сказал:

Типа живя в городе мы каждый день музеи посещаем))

 

Ай саг ол! Я сам забыл когда в последний раз гулял по торговой или по центру, из досуга только когда стоящие люди приезжают то идём, ну а так только кинотеатр, конечно если кто-то несколько раз в неделю ходит по клубам, то конечно пригородные посёлки будут скучноваты, но я и жена например не любим большое скопление людей, шумных компаний и т.д. поэтому выбираем тишину, устаём от городского ритма с его сигналами, трафиком, звуками, грохотом и прочей суеты.

[Пингвин.]

4 часа назад, poizzon сказал:

в Забрате-1. вся коммуникация есть и купчия тоже,это касается государственных домом,а не самостроев.

вы не путаете с Забратом -1, такие поселки как Забрат 2 и новый поселок Забрат (в народе-ени мяхля).вот там самострои ,с доками и с коммуникациями все плачевно,каждый за свой счет ведет.

Примерная стоимость домов в Забрат 1 с купчий

[AEO]

В Баку проблема соседей весьма актуальна, особенно касательно частного дома. Быдло по соседству никому не желаю....

[Bosson78]

6 часов назад, hashimoto-san сказал:

У меня работник в Масазыре живет.Говорит лазают по домам только так.У него украли в его отсутствие всех кур плюс двоих собак которые должны были априори это все сторожить))

Соседям походу лай собак надоел. ))

[Bosson78]

16 минут назад, AEO сказал:

В Баку проблема соседей весьма актуальна, особенно касательно частного дома. Быдло по соседству никому не желаю....

 

Единственная и главная проблема которая удерживает от переезда деревню )

[Bosson78]

6 часов назад, Muge Anli сказал:

Наш водитель очень хвалит Горадил. Хотелось бы чтоб отписались кто знает Горадил

 

Очень далеко от города если ездить туда сюда каждый день. Глухая деревня. Дороги туда опасные извилистые, много шальных деревенских водил на жигулях.

 

Хорошо только летом. Поехать туда закупившись продовольствиями и не выезжай оттуда неделю )

[Gus Ein]

21 минуту назад, AEO сказал:

В Баку проблема соседей весьма актуальна, особенно касательно частного дома. Быдло по соседству никому не желаю....

а в квартирных домах все соседи супер что ли?))Если в частном доме 3-4 соседа,то в блочном доме туева хуча.Долбен на долбене сидит.Плюс за стеной соседи,что в частном доме отсутствует.Особено сейчас все тараканы высыпают на улицу вечерами,шум,гам.Дети машины припаркованные портят,стукачки и сплетники со всех дыр  сканируют приезжающих,отъезжающих,пакеты в руках,даже мусорные))Свой дом хорошо!

[Gus Ein]

1 час назад, Пингвин. сказал:

Примерная стоимость домов в Забрат 1 с купчий

смотря какой.В Забрате есть американки.Несколько квартир под одной общей крышей,но у каждого свой двор и отдельный вход.А есть и отдельные дома.

[Абиль]

4 часа назад, TimeMaster сказал:

Товарищ по работе продает двухэтажный дом в Мушвиге. Строил для себя, душу вложил, везде теплые полы, на один бетон хз сколько отдал. Деревья, не маленькая площадь и дома и земли. И что? Никому нахрен не сдался дом этот, одни маклеры за бесценок хотят. Кто тут о доме мечтает, могу контакты дать.

Вот вот. Мы тоже для себя строили. Вложились не хило. Но маклерские дома с той же квадратурой строят намного дешевлее. Можно так с'економить на стройматериалах, что не заметишь. Тут главное фасад сделать красивым. Это в первую очередь привлекает покупателей.

[AEO]

39 minutes ago, Gus Ein said:

а в квартирных домах все соседи супер что ли?))Если в частном доме 3-4 соседа,то в блочном доме туева хуча.Долбен на долбене сидит.Плюс за стеной соседи,что в частном доме отсутствует.Особено сейчас все тараканы высыпают на улицу вечерами,шум,гам.Дети машины припаркованные портят,стукачки и сплетники со всех дыр  сканируют приезжающих,отъезжающих,пакеты в руках,даже мусорные))Свой дом хорошо!

Преимущество квартиры касательно вопроса соседей в том, что за порог вашей двери никто не имеет права заходить, а в частном доме немного иначе. Соседи, к примеру отдыхающие во дворе,  слушая бозбаш ,могут создать дискомфорт. Я лично за то, чтобы жить в отдельных районах; застроенных под конкретный контингент. 

[pitman]

1 час назад, AEO сказал:

В Баку проблема соседей весьма актуальна, особенно касательно частного дома. Быдло по соседству никому не желаю....

Одно дело когда быдло живет слева и справа и расстояние между ними 10 -15 метров, другое дело кода это быдло живет слева справа сверху и снизу и вас от него отделяют тоненькие бетонные перегородки и через дырку в розетке это быдло может за вами наблюдать, а вы слышите каждый их пук. Хватит да!

 

[Gus Ein]

36 минут назад, AEO сказал:

Я лично за то, чтобы жить в отдельных районах; застроенных под конкретный контингент. 

я тоже))но увы,не все это могут позволить.

[pitman]

1 минуту назад, Gus Ein сказал:

я тоже))но увы,не все это могут позволить.

Конечно. Селиться в кянде который облюбовали себе беженцы не стоит
 

[X-WOLF]

[gocu adil]

6 часов назад, Alexaz сказал:

 

особенно Айхан )

Прекрасный маркет.Базарлыг только там.Помню когда еще был маленьким ларьком)

6 часов назад, AzadBayramov сказал:

У меня родственник во 2-м Забрате живет. Часто бывал там. Зимой и осенью болото, большие и глубокие лужи. Нужна лодка, чтобы передвигаться. Короче Венеция:)  В Забрат 1 тоже так?

я написала что мне там даром не нужно))кажется тс не поверила))

[lezqin87]

Приезжайте в Локбатан тут  и не дорогие дома и море рядом и до города близко 

[ultramarin]

В 09.05.2019 в 02:08, Yevgeniy1 сказал:

Йени Сураханы, не в той части которая в новостях постоянно)))

а что там такого криминального что его постоянно показывают по телеку?

Сураханы это ж где кладбище нет? или я ошибаюсь? выше ахмедлов?

В 09.05.2019 в 03:32, Вселенная ) сказал:

Я очень жалею.

вы далеко уехали? ну вода/газ/свет то все есть? а чего жалеете? с соседями не посидишь во дворе не пообщаешься? напиши пожалуйста. Мне всегда казалось что если нет поблизости шума соседей это просто рай.

[Yevgeniy1]

52 минуты назад, ultramarinovoe svechenie сказал:

а что там такого криминального что его постоянно показывают по телеку?

Сураханы это ж где кладбище нет? или я ошибаюсь? выше ахмедлов?

вы далеко уехали? ну вода/газ/свет то все есть? а чего жалеете? с соседями не посидишь во дворе не пообщаешься? напиши пожалуйста. Мне всегда казалось что если нет поблизости шума соседей это просто рай.

 

За все мое время проживания там он вообще впервые вылез в новости))

Довольно спокойный маленький посёлок напротив Buta Palas. 

[ultramarin]

2 минуты назад, Yevgeniy1 сказал:

 

За все мое время проживания там он вообще впервые вылез в новости))

Довольно спокойный маленький посёлок напротив Buta Palas. 

ну не близко забрались... а метро там я так поняла нет