Консультация по строительству и ремонту - 6

[Alexaz]

11 минуту назад, Emil33 сказал:

я вот не понимаю -почему в мардакянах-щувелянах-бильгя такие сумасшедшие цены

 

считаются самыми экологически чистыми районами апшерона.

Edited June 20, 2019 by Alexaz

[Powerful]

1 час назад, lanka сказал:

Да и Мардакян от города не рукой подать. Может я ошибаюсь,не знаю .

Квартира на патамдарте ,дом в Шаганах. 
Моя бы воля жил стабильно в доме.

Лично я бы советовал Шаганы,бузовны,Бильгях. (воздух, контингент, коммуникации, дороги.) 
При наличии машины 15-20 мин и ты без пробок на Азизбеково, а оттуда уже на усмотрение По Дарнагюлю или пр ГА куда угодно ,как правило тоже без особого напряга. Я с Шаганов на патамдарт например за 40 мин комфортно доезжаю. Несколько друзей в последние 2-3 года купили дома в Шаганах - довольны. 

 

[164870_1451192912]

Прежде чем купить или построить дом нужно узнать какой там контингент соседей. И пусть на меня не обижаются масазырчяни но там он не ахти. Главное лично для меня какие соседи,потом уже коммуникации и тд.

[gocu adil]

1 минуту назад, sanubar сказал:

Бузовны-класс, но там дома или очень дорогие или без купчей. кстати, Кюрдаханы тоже отличный вариант. Близко к городу, есть инфраструктура.

А какие дороги в последнее время?) . Супер. Гелин терифлемейек, а то там тоже тихо-тихо плотность увеличивается) 

[lanka]

Мой вам совет- если даже переедете за город, постарайтесь на вырученные от продажи деньги купить хотя бы однокомнатную квартиру хотя бы в Ахмедлах, на Ази Асланова. Никакая загородняя резиденция не заменит квартиру в городе. Иногда бывает ситуация что нужно рано утром где то быть. В таких случаях за день до события можно вернуться в город, чтобы наутро не приходилось вставать ни свет ни заря. Ну и куча других ситуаций может быть, когда квартира в городе бывает ох как нужна!

У нас есть ещё одна квартира ,на Кубинке. Правда там хяат еви,2 комнаты. Учитывая ее наличие ,я рискну переехать,потому как дочке ещё заканчивать 11 класс,и мы все работаем в городе. Патамдарт не осилим по цене,остаются другие пригородные варианты.

[10**800]

 

[HHA71]

7 минут назад, Powerful сказал:

Квартира на патамдарте ,дом в Шаганах. 
Моя бы воля жил стабильно в доме.

Лично я бы советовал Шаганы,бузовны,Бильгях. (воздух, контингент, коммуникации, дороги.) 
При наличии машины 15-20 мин и ты без пробок на Азизбеково, а оттуда уже на усмотрение По Дарнагюлю или пр ГА куда угодно ,как правило тоже без особого напряга. Я с Шаганов на патамдарт например за 40 мин комфортно доезжаю. Несколько друзей в последние 2-3 года купили дома в Шаганах - довольны. 

 

вы так говорите 15-20 минут на машине, а если в километры и литры бензина перевезти то в копеечку обойдется, и если абитуриент, это сколько денег на такси уйдет по учителям возить?

[cavaliere11]

Только что, Muge Anli сказал:

Наш водитель очень хвалит Горадил. Хотелось бы чтоб отписались кто знает Горадил

Хорошо у нас тут)
Летом прохладно,за весь сезон раза 2 включал кондиционер и то-ночью.
А вот зимой..будьте готовы к тому,что лимит газа вы израсходуете за 1,5-2 месяца-на отопление. Опять таки -в зависимости от того какая квадратура отапливаемых помещений.
А в общем-вы получаете чистый воздух морской,отсутствие городского шума,собственный дом-идиллия)

[Powerful]

37 минут назад, Милана Аббасова сказал:

купила дом на Бадамдаре.

 

Кстати да, если ТС умудрится купить дом на Патамдарте - вообще сказка. И в стороне и в людях как говорится. Воздух чистый, район не шумный, не криминальный,контингент хороший, инфраструктура супер и до города рукой подпть. Один жирный минус - цена 

[www mona liza]

2 часа назад, Farhad_H сказал:

Если живете в Ясамальском районе то конечно Масазыр, на счет пробок то они везде, не думайте что в тот же Мардякан в час пик легче добираться.  В Масазыре если сделают 4-ех полосную дорогу, а я надеюсь они всё таки сделают, будет очень хорошо. Ну и напоследок, берите в Масазыре сейчас, потом будет еще дороже. 

 

2 часа назад, lanka сказал:

И ещё хотелось бы услышать отзывы людей ,которые поменяли квартиру ,на частный дом. Какие плюсы и минусы? Благодарю.

Нет нет , только не это!!! Никакх окраин города

это полный треш

[Ledi in red]

почитайте

[Cordless]

23 минуты назад, sanubar сказал:

Qobuvillage- после Хокмалы, но не в самом Гобу, а вдоль дороги. Там рядом бывшая кинобаза ANS. Сейчас там Milli animasiya mərkəzi.

 

Хокмели? Да вы товарищ экстремал однако. 

[lanka]

 
Кстати да, если ТС умудрится купить дом на Патамдарте - вообще сказка. И в стороне и в людях как говорится. Воздух чистый, район не шумный, не криминальный,контингент хороший, инфраструктура супер и до города рукой подпть. Один жирный минус - цена 

Эту зону не осилим материально ,к сожалению. Давно бы уже переехала туда,не раздумывая.

[Gus Ein]

Сосед  тоже не гарантия что не переедет,продаст и построит с окнами к вам в участок.Надо знать какого жить в своём доме.Если вы парниковый,то в открытом грунте не приживётесь))

[Powerful]

4 минуты назад, HHA71 сказал:

вы так говорите 15-20 минут на машине, а если в километры и литры бензина перевезти то в копеечку обойдется, и если абитуриент, это сколько денег на такси уйдет по учителям возить?

 

Ну так нет оптимального варианта, и в условия не закладывалось наличие абитуриентов итд итп,если вы читали первый пост ТС. Опять таки если нужен полный комфорт - то патамдарт например -но и цена соответствующая.
Не получается и рыбку съесть - и на люстре покататься ))

[Farhad_H]

2 минуты назад, www mona liza сказал:

 

Нет нет , только не это!!! Никакх окраин города

это полный треш

Всё зависит от материального положения ТС, если есть возможность то чего мелочиться, я бы например сразу взял 10 соток на гянджлике или где старый монтинский парк или где отель европа) Но раз ТС написала про масазыр, значит примерно можно предположить что её имкан расчитан до 100 штук манатами, а на такие деньги в престижных местах можно с трудом 6 соток купить и не более)

[sanubar]

Почему Хокмелы-экстрим. Очень хороший народ, вежливый, услужливый. Миллион магазинов, аптек, базары. Ребята, поймите, за комфорт надо платить-длительностью дороги, заботой о саде и т. д. Зато то удовольствие, которое вы будете получать, возместит ваши старания.

[poizzon]

2 часа назад, lanka сказал:

Много вариантов смотрели в интернете,но дома все как-будто под копирку. Бинагады не пойду никогда (не в обиду живущим там людям). Просто не могу найти альтернативы честно говоря. Забрат и Зых мне кажется очень далеко. Да и Мардакян от города не рукой подать. Может я ошибаюсь,не знаю .

 

забрат-1.недалеко от города.сама там живу. 15-20 минут и в городе.рядом есть все что нужно.

[Farhad_H]

1 минуту назад, sanubar сказал:

Почему Хокмелы-экстрим. Очень хороший народ, вежливый, услужливый. Миллион магазинов, аптек, базары. Ребята, поймите, за комфорт надо платить-длительностью дороги, заботой о саде и т. д. Зато то удовольствие, которое вы будете получать, возместит ваши старания.

Я сам не знаю, но говорят это единственное место в Баку куда не заезжает полиция) 

[poizzon]

2 часа назад, Farhad_H сказал:

Забрат и Зых по газу, свету и воде уступает Масазыру, плюс с купчей там проблемы.

в Забрате-1. вся коммуникация есть и купчия тоже,это касается государственных домом,а не самостроев.

вы не путаете с Забратом -1, такие поселки как Забрат 2 и новый поселок Забрат (в народе-ени мяхля).вот там самострои ,с доками и с коммуникациями все плачевно,каждый за свой счет ведет.

[Милана Аббасова]

Только что, Powerful сказал:

 

Кстати да, если ТС умудрится купить дом на Патамдарте - вообще сказка. И в стороне и в людях как говорится. Воздух чистый, район не шумный, не криминальный,контингент хороший, инфраструктура супер и до города рукой подпть. Один жирный минус - цена 

Согласна с вами, и на счет цены тоже 👍

[sanubar]

Не верьте глупым разговорам. Кстати, в Хокмалах  только недавно открыли районное отделение полиции-огромное здание с парковкой. Кстати, когда я купила дом в Гобу, многие  мои знакомые были в шоке, т.к. я типично городская жительница, привыкшая к комфорту. А сейчас видя как я довольна и при этом не изменила своим привычкам и образу жизни, уже сами заинтриговались. Кстати, вы не поверите, к нам в поселок гости приезжают в разы чаще, чем, когда мы жили на Монтино)))) Нравиться всем.

[HHA71]

5 минут назад, sanubar сказал:

Не верьте глупым разговорам. Кстати, в Хокмалах  только недавно открыли районное отделение полиции-огромное здание с парковкой. Кстати, когда я купила дом в Гобу, многие  мои знакомые были в шоке, т.к. я типично городская жительница, привыкшая к комфорту. А сейчас видя как я довольна и при этом не изменила своим привычкам и образу жизни, уже сами заинтриговались. Кстати, вы не поверите, к нам в поселок гости приезжают в разы чаще, чем, когда мы жили на Монтино)))) Нравиться всем.

шашлыки хоть жарить есть где?

[XSxs]

30 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Прежде чем купить или построить дом нужно узнать какой там контингент соседей. И пусть на меня не обижаются масазырчяни но там он не ахти. Главное лично для меня какие соседи,потом уже коммуникации и тд.

Наш сосед из Амирджан переехал на Масазыр. Хвалит не нахвалится. А сам чуть ли не каждый день в Амирджан едет, родная земля тянет. У нас теперь поговорка Масазыр - зыр-зыр. Амирджан - джан-джан. 😂

[SKECHERS]

2 hours ago, Farhad_H said:

Если живете в Ясамальском районе то конечно Масазыр, на счет пробок то они везде, не думайте что в тот же Мардякан в час пик легче добираться.  В Масазыре если сделают 4-ех полосную дорогу, а я надеюсь они всё таки сделают, будет очень хорошо. Ну и напоследок, берите в Масазыре сейчас, потом будет еще дороже. 

Лучше уж сразу взять участок в Новханы кянди. Будет и дом, и дача в одном месте. Воздух чище. А разница с Масазыром 5-10 минут езды. 

[Farhad_H]

4 минуты назад, poizzon сказал:

в Забрате-1. вся коммуникация есть и купчия тоже,это касается государственных домом,а не самостроев.

вы не путаете с Забратом -1, такие поселки как Забрат 2 и новый поселок Забрат (в народе-ени мяхля).вот там самострои ,с доками и с коммуникациями все плачевно,каждый за свой счет ведет.

Да ради Бога, живете в Забрате с хорошими условиями, поверьте я только рад и за вас и за остальных обитателей, мы ж не враги чтобы я радовался что у вас нет света или газа или другим проблемам, если у вас лучше чем в масазыре, от души желаю чтобы так всегда и было, чтобы у всех граждан Азербайджане всё хорошо было! 

[*SaMaNtA*]

Думаю брать дом в зыхе.К городу близко,все родны живет у наргиля,хези асланова,поэтому это моя зона))Работаю тоже на хатаи,поэтому например мне покупать в масазыре дом вообще не вариант.Слишком далеко.Да и вообще,все что в стороне Сумгаита для меня уже отпадает.

[Farhad_H]

2 минуты назад, SKECHERS сказал:

Лучше уж сразу взять участок в Новханы кянди. Будет и дом, и дача в одном месте. Воздух чище. А разница с Масазыром 5-10 минут езды. 

Пожалуй соглашусь, там и канализация и свет, газ, вода, единственное что море мне там не нравится, но это решается тоже просто, можно купить каркасный бассейн за 1000 долл и он вполне хватит для семьи.

[rosomaha]

3 часа назад, Irana Axmedova сказал:

Не дальше, чем Масазыр. Если брать точку отсчета метро 28 мая, то Забрат, Зых и Масазыр находятся одинаково удалено от него - в 12-14 км. Посмотрите сами на карте в Гугле

А на Зых по Рабочему прямая дорога,вообще быстро доезжаем

[Emil33]

Только что, Farhad_H сказал:

Пожалуй соглашусь, там и канализация и свет, газ, вода, единственное что море мне там не нравится, но это решается тоже просто, можно купить каркасный бассейн за 1000 долл и он вполне хватит для семьи.

там чуть дешевле чем мардакян-шувелян, но не очень

[sanubar]

Ну а как без шашлыков и самоварного чая???? А для чего тогда дом)))).

[Rosegold]

Если бензин в цене поднимут- тогда застрянете загородом. Учитывайте все. Однозначно расходы на жизнь увеличатся вдвое. 16 лет дочери- это кзда по репетиторам, поменять школу уже не вариант. Хотя бы подождите пусть она закончит школу, поступит в универ, будет точно знать куда будет ездить следующие 4-5 лет. 

Тут написали про экономию на кондиционер летом- не знаю, мы в Мярдяканах без кондея в доме даже находиться  не сможем летом. Причем в той части еще ужасно влажный воздух! Люди с проблемами сердца, костей и т.д тут будут страдать

[Cordless]

В Бузовнах есть хорошие участки. На прошлой неделе друг купил участок между Бузовна и Вишневкой 25 сот с готовым домом за 190000 манат.

 

 

[Cordless]

Пресмыкаюших тоже не забывайте))) весь Апшерон кишит змеюками))

[Farhad_H]

Только что, Emil33 сказал:

там чуть дешевле чем мардакян-шувелян, но не очень

Я долго выбирал, знал наизусть все обьявления в бина.аз, перезнакомился с кучей маклеров и так скажу, чудес не бывает конечно, если только тебе космически не повезет как например срошну у кого-то ял яныр и нужны деньги, а у тебя есть эта сумма, вот тогда да, сможешь например взять дом который на базаре стоит 150 штук за 100, но такого как понимаешь бывает очень и очень редко, да и такой белый волос должен быть, короче анриал. В Новханах мне движуха нравится и соседи, короче понравилось очень, но цены конечно сейчас очень кусачие.

[Rosegold]

А говорят что все дачи продают, цены падают :((((

[Абиль]

28 минут назад, lanka сказал:

30 минут назад, Powerful сказал:

 
Кстати да, если ТС умудрится купить дом на Патамдарте - вообще сказка. И в стороне и в людях как говорится. Воздух чистый, район не шумный, не криминальный,контингент хороший, инфраструктура супер и до города рукой подпть. Один жирный минус - цена 

Показать больше  

Эту зону не осилим материально ,к сожалению. Давно бы уже переехала туда,не раздумывая.

Живём в Патамдарте, плюсов много, но есть и минусы. Купили землю в Патамдарте, думая что контингент будет городским. Но соседи в основном районские. Есть воспитанные, а есть любящие разговаривать ором  в 12 часов ночи ( страшно подумать что творится в других частях города). Минусы - земля дорогая, а соответственно у соседей 3-5 соток, не больше. Много народу. Ещё из минусов - в супермаркет надо ехать на автобусе ( в городе недалеко от нашей квартиры было 4 супермаркета), выбрасывание мусора стало проблемой. До ближайшей мусорки топать минут 10-15 и это только в одну сторону. 

Советую не покупать у маклеров. Для них важнее красивая обёртка. Поэтому будут экономить на всем (рядом такой вот маклер из деревни пытается сделать из стойла красивый дом, я с окна с интересом наблюдаю за происходящим)))).  Лучше, если выбираете готовый дом, выбирайте с человеком, который в этом разбирается, а то потом у вас уйдет куча денег и нервов на переделку 

[hashimoto-san]

1 час назад, Glade сказал:

 

Я бы купила домик, пусть даже маленький где-нибудь в Турции, Греции, Испании, ну на худой счет в Болгарии..) Вселенная, повернись ко мне передом,  к лесу задом ))

..и немножко наклонись ))))

[Лесник]

Совершите ошибку если переедете за город. Нет инфрастуктуры, нет досуга и всего остального. А если есть дети то вообще нельзя. Не будет полноценного общения со сверстниками, а если и будет то точно не с продвинутыми. Как и у вас - родителей. Кроме того расходы будут большими. Наш загород это чисто дачное место на три летних месяца, ну или максимум добавьте к ним май и сентябрь.

[Iren_Adler]

2 hours ago, ◕ ‿ ◕ Bart ◕ ‿ ◕ said:

Верно,под копирку и ...как правило строют сами маклера....но в целом неплохо..и от земли прилично поднимают....единственный недостаток,（что по мне неприемлемо для частного дома）.....весь свободный участок ,покрывают таметом....а как же деревья,цветы и т.д...？...

 

строют отвратительно

на всем экономят

и на фундаменте

и на колоннах и на сейсмопоясах

и на изоляции

и на качестве материала

так что после покупки бывает большой сюрприз

почему - потому что на продажу!

лучше всего строить самим