Вопрос про легальную сдачу квартиры в аренду

[Greatest Salesman]

Здравствуйте.

Интересует такие вопросы:

1) Если оформить через АСАН хидмят сдачу квартиру в аренду, то каким способом происходит оплата налогов? Наличными в налоговой? Через платежные терминалы? Банковской картой онлайн?

2) В договоре указан срок аренды? Если да, то что делать если клиент уйдет раньше срока? Все равно платить налоги согласно сроку? Могу я потребовать от ушедшего клиента деньги за оставшийся срок согласно контракту?

3) Для оформления контракта нужны согласия всех прописанных?

[SistemaInternet]

12 часа назад, Greatest Salesman сказал:

Здравствуйте.

Интересует такие вопросы:

1) Если оформить через АСАН хидмят сдачу квартиру в аренду, то каким способом происходит оплата налогов? Наличными в налоговой? Через платежные терминалы? Банковской картой онлайн?

2) В договоре указан срок аренды? Если да, то что делать если клиент уйдет раньше срока? Все равно платить налоги согласно сроку? Могу я потребовать от ушедшего клиента деньги за оставшийся срок согласно контракту?

3) Для оформления контракта нужны согласия всех прописанных?

195 и 108 позвоните спросите

[Greatest Salesman]

9 часов назад, SistemaInternet сказал:

195 и 108 позвоните спросите

Хорошо что не погуглить посоветовали.

[Team Player]

On 5/17/2019 at 3:51 PM, Greatest Salesman said:

1) Если оформить через АСАН хидмят сдачу квартиру в аренду, то каким способом происходит оплата налогов? Наличными в налоговой? Через платежные терминалы? Банковской картой онлайн?

 

Вставайте на учет в налоговой. Платить можете любым удобным способом, онлайн или банковским перечисленем наличными или со счета.

 

On 5/17/2019 at 3:51 PM, Greatest Salesman said:

2) В договоре указан срок аренды? Если да, то что делать если клиент уйдет раньше срока? Все равно платить налоги согласно сроку? Могу я потребовать от ушедшего клиента деньги за оставшийся срок согласно контракту?

 

В договоре вы сами прописываете все условия, главное чтоб они устраивали обе стороны.

 

On 5/17/2019 at 3:51 PM, Greatest Salesman said:

3) Для оформления контракта нужны согласия всех прописанных?

 

Договор заключается с собственником жилья, дополнительных согласий ненужно.

[Greatest Salesman]

8 минут назад, Team Player сказал:

 

Вставайте на учет в налоговой. Платить можете любым удобным способом, онлайн или банковским перечисленем наличными или со счета.

А без вставания на учёт нельзя? Почему не проработан механизм автоматического удержания налогов с оплаты? Например собственнику жилья выдают банковскую карту, а мне код для оплаты через платежный терминал. Я по коду плачу, а он снимает с карты деньги с которых уже банк удержал налог.

Кстати какой процент надо отдавать налоговой?

[SistemaInternet]

2 часа назад, Greatest Salesman сказал:

А без вставания на учёт нельзя? Почему не проработан механизм автоматического удержания налогов с оплаты? Например собственнику жилья выдают банковскую карту, а мне код для оплаты через платежный терминал. Я по коду плачу, а он снимает с карты деньги с которых уже банк удержал налог.

Кстати какой процент надо отдавать налоговой?

Можно не вставать на учёт при условии... 

Процент налоговой 1? (угадайте) 

Вы заметили как часто у нас по стране пос терминалы не работают, а аы хотите ещё что то там автоматизировать

Edited May 18, 2019 by SistemaInternet

[Team Player]

2 hours ago, Greatest Salesman said:

А без вставания на учёт нельзя? Почему не проработан механизм автоматического удержания налогов с оплаты? Например собственнику жилья выдают банковскую карту, а мне код для оплаты через платежный терминал. Я по коду плачу, а он снимает с карты деньги с которых уже банк удержал налог.

Кстати какой процент надо отдавать налоговой?

 

Налог с прибыли от сдачи недвижимости - 14%.

[Greatest Salesman]

4 минуты назад, Team Player сказал:

 

Налог с прибыли от сдачи недвижимости - 14%.

Это много.

[SistemaInternet]

1 час назад, Greatest Salesman сказал:

Это много.

Ну тогда платите участковому это нелегально зато дешевле.  В США 25% так что у нас ещё дёшево. 

[RMRD]

9 часов назад, Team Player сказал:

 

Налог с прибыли от сдачи недвижимости - 14%.

 

А как расчитывают прибыль? Если с ежемесячной суммы за аренду выплачиваешь коммунальные, например, минус эта сумма?

[Team Player]

1 hour ago, RMRD said:

 

А как расчитывают прибыль? Если с ежемесячной суммы за аренду выплачиваешь коммунальные, например, минус эта сумма?

 

Налогом облагается вся полученная за аренду сумма, без учета каких либо расходов.

[HHA71]

5 часов назад, Team Player сказал:

 

Налогом облагается вся полученная за аренду сумма, без учета каких либо расходов.

Расходы как правило оплачивает арендатор

[Team Player]

20 hours ago, HHA71 said:

Расходы как правило оплачивает арендатор

 

Как правило этот момент обговаривается между сторонами.

С точки закона да, этот налог является налогом с источника оплаты, но обычно он ключен в сумму. Т.е. если стороны договорились о сумме в 500 манат за аренду, то, арендодатель не берет у арендатора дополнитель 14% налога, а выплачиват их из обговоренной суммы, получая чистую прибыль в 430манат.

[Sylph]

В 19.05.2019 в 16:16, HHA71 сказал:

Расходы как правило оплачивает арендатор

 

Это в зависимости от того кто арендатор. Если арендатор юридическое лицо, то тогда сдающему  в аренду недвижимость вставать на учет в налоговой не надо. Арендатор при оплате денег сам удерживает 14%, перечисляет в налоговую и сдает отчет. Если же арендатор  физ.лицо, то тогда арендодатель встает на учет и от полученной суммы 14% перечисляет в налоговую и сдает отчет.