Jump to content
Greatest Salesman

Вопрос про легальную сдачу квартиры в аренду

Recommended Posts

Здравствуйте.

Интересует такие вопросы:

1) Если оформить через АСАН хидмят сдачу квартиру в аренду, то каким способом происходит оплата налогов? Наличными в налоговой? Через платежные терминалы? Банковской картой онлайн?

2) В договоре указан срок аренды? Если да, то что делать если клиент уйдет раньше срока? Все равно платить налоги согласно сроку? Могу я потребовать от ушедшего клиента деньги за оставшийся срок согласно контракту?

3) Для оформления контракта нужны согласия всех прописанных?

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часа назад, Greatest Salesman сказал:

Здравствуйте.

Интересует такие вопросы:

1) Если оформить через АСАН хидмят сдачу квартиру в аренду, то каким способом происходит оплата налогов? Наличными в налоговой? Через платежные терминалы? Банковской картой онлайн?

2) В договоре указан срок аренды? Если да, то что делать если клиент уйдет раньше срока? Все равно платить налоги согласно сроку? Могу я потребовать от ушедшего клиента деньги за оставшийся срок согласно контракту?

3) Для оформления контракта нужны согласия всех прописанных?

195 и 108 позвоните спросите

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, SistemaInternet сказал:

195 и 108 позвоните спросите

Хорошо что не погуглить посоветовали.

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 5/17/2019 at 3:51 PM, Greatest Salesman said:

1) Если оформить через АСАН хидмят сдачу квартиру в аренду, то каким способом происходит оплата налогов? Наличными в налоговой? Через платежные терминалы? Банковской картой онлайн?

 

Вставайте на учет в налоговой. Платить можете любым удобным способом, онлайн или банковским перечисленем наличными или со счета.

 

On 5/17/2019 at 3:51 PM, Greatest Salesman said:

2) В договоре указан срок аренды? Если да, то что делать если клиент уйдет раньше срока? Все равно платить налоги согласно сроку? Могу я потребовать от ушедшего клиента деньги за оставшийся срок согласно контракту?

 

В договоре вы сами прописываете все условия, главное чтоб они устраивали обе стороны.

 

On 5/17/2019 at 3:51 PM, Greatest Salesman said:

3) Для оформления контракта нужны согласия всех прописанных?

 

Договор заключается с собственником жилья, дополнительных согласий ненужно.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Team Player сказал:

 

Вставайте на учет в налоговой. Платить можете любым удобным способом, онлайн или банковским перечисленем наличными или со счета.

А без вставания на учёт нельзя? Почему не проработан механизм автоматического удержания налогов с оплаты? Например собственнику жилья выдают банковскую карту, а мне код для оплаты через платежный терминал. Я по коду плачу, а он снимает с карты деньги с которых уже банк удержал налог.

Кстати какой процент надо отдавать налоговой?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Greatest Salesman сказал:

А без вставания на учёт нельзя? Почему не проработан механизм автоматического удержания налогов с оплаты? Например собственнику жилья выдают банковскую карту, а мне код для оплаты через платежный терминал. Я по коду плачу, а он снимает с карты деньги с которых уже банк удержал налог.

Кстати какой процент надо отдавать налоговой?

Можно не вставать на учёт при условии... 

Процент налоговой 1? (угадайте) 

Вы заметили как часто у нас по стране пос терминалы не работают, а аы хотите ещё что то там автоматизировать

Edited by SistemaInternet

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Greatest Salesman said:

А без вставания на учёт нельзя? Почему не проработан механизм автоматического удержания налогов с оплаты? Например собственнику жилья выдают банковскую карту, а мне код для оплаты через платежный терминал. Я по коду плачу, а он снимает с карты деньги с которых уже банк удержал налог.

Кстати какой процент надо отдавать налоговой?

 

Налог с прибыли от сдачи недвижимости - 14%.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Team Player сказал:

 

Налог с прибыли от сдачи недвижимости - 14%.

Это много.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Greatest Salesman сказал:

Это много.

Ну тогда платите участковому это нелегально зато дешевле.  В США 25% так что у нас ещё дёшево. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, Team Player сказал:

 

Налог с прибыли от сдачи недвижимости - 14%.

 

А как расчитывают прибыль? Если с ежемесячной суммы за аренду выплачиваешь коммунальные, например, минус эта сумма?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, RMRD said:

 

А как расчитывают прибыль? Если с ежемесячной суммы за аренду выплачиваешь коммунальные, например, минус эта сумма?

 

Налогом облагается вся полученная за аренду сумма, без учета каких либо расходов.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Team Player сказал:

 

Налогом облагается вся полученная за аренду сумма, без учета каких либо расходов.

Расходы как правило оплачивает арендатор

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 hours ago, HHA71 said:

Расходы как правило оплачивает арендатор

 

Как правило этот момент обговаривается между сторонами.

С точки закона да, этот налог является налогом с источника оплаты, но обычно он ключен в сумму. Т.е. если стороны договорились о сумме в 500 манат за аренду, то, арендодатель не берет у арендатора дополнитель 14% налога, а выплачиват их из обговоренной суммы, получая чистую прибыль в 430манат.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 19.05.2019 в 16:16, HHA71 сказал:

Расходы как правило оплачивает арендатор

 

Это в зависимости от того кто арендатор. Если арендатор юридическое лицо, то тогда сдающему  в аренду недвижимость вставать на учет в налоговой не надо. Арендатор при оплате денег сам удерживает 14%, перечисляет в налоговую и сдает отчет. Если же арендатор  физ.лицо, то тогда арендодатель встает на учет и от полученной суммы 14% перечисляет в налоговую и сдает отчет.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...