Консультация по строительству и ремонту - 6

[Amata]

6 минут назад, sarxan1 сказал:

как вы будете жить в двух домах? не понимаю. 

Легко! В понедельник утром рано приезжаешь в город, детей в школу, сам на работу. До пятницы все в городе, в квартире. Ходим в школу, работаем, тренируемся. В пятницу вечером все соскакиваем в загородный дом. Уикэнд за городом, постоянно... Так до лета. Летом полностью переезжаем в загородный дом. Если финансы позволяют содержать оба дома, то это классно. Просто необходимо, чтобы и дом и квартира были полностью оборудованны, с мебелью, с посудой и даже одеждой. Так можно избежать постоянных переездов. Просто остаешься там где удобно и хочется.

[DK77]

Дом построенный за 3 месяца это не дом 
Дом должен дать усадку стены фундамент должны осесть то что вы построите за 3 месяца через пару месяцев покроится трещинами и скособочится 
 
 

За 3 месяца строят даже новостройку высотку в Баку)),да дом начинается с фундамента и бетон начинает твердеть уже через 20 дней,но периодически надо увлажнять бетон,через месяц после заливки бетонного фундамента можно приступать к возведению бетонного каркаса или стен. Мой муж занимается строительными работами по возведению коттеджей в Германии,обычно их бригада укладывается от и до-в 3 месяца когда строят 1 этажный коттедж 100-150 кв.м из бетона и кирпича или газобетона и прочих строительных блоков.

[Barbarosa]

6 часов назад, Gahir сказал:

Плюсов огромное количество, но расходы в разы увеличиваются. Только за летний сезон как на дачу переедешь почти в три раза больше денег уходит.

На ЧТО?

[Gus Ein]

Свой дом хорошо.Никого не слушайте.Если любите землю,руки из того места,не ленивы,то самое оно.Работа на участке это плюс несколько лет жизни,меньше болеть будете.Серьёзно,земля лечит.6соток минимум.У меня небольшой участок,сейчас ищу больше.

Edited May 9, 2019 by Gus Ein

[sarxan1]

13 минуты назад, Amata сказал:

Легко! В понедельник утром рано приезжаешь в город, детей в школу, сам на работу. До пятницы все в городе, в квартире. Ходим в школу, работаем, тренируемся. В пятницу вечером все соскакиваем в загородный дом. Уикэнд за городом, постоянно... Так до лета. Летом полностью переезжаем в загородный дом. Если финансы позволяют содержать оба дома, то это классно. Просто необходимо, чтобы и дом и квартира были полностью оборудованны, с мебелью, с посудой и даже одеждой. Так можно избежать постоянных переездов. Просто остаешься там где удобно и хочется.

я бы не смог так жить... туда сюда мотаться + с семьей. 
а летом можно и арендовать дачу если живете в городе и трудности с жизнью за городом на постоянной основе.

[164870_1451192912]

Лично я для себя решил что загородом жить на 100% лучше. Просто нужно выбрать хорошие места. Это Бильгях,Бузовна,Мардакян,Щювялан. Дом должен быть обязательно качественным и комфортным(бассейн,сад,мангалтная-беседка) Тогда никаких расходов в ближайшие как минимум 10 леь вас не ожидает. На счет школ скажу,а что в Баку есть хорошие школы?) Поэтому дети прыгают с окон классов? Да и дороги нормальные. Я как и писал на схожих темах,с Маяка(а это самый дальний пункт кроме Артема)до Кероглу доезжаю за 16 минут. А сейчас попробую испробовать новый путь,думаю еще минут 2 в запас пойдут. Пока не поздно берите земли загородом,потом уже цены пойдут дорогие. Помню на Патамдарте лет 15 назад никто жить не хотел,теперь там сотки меньше 30000 манат не найти)....

[Amata]

4 минуты назад, sarxan1 сказал:

я бы не смог так жить... туда сюда мотаться + с семьей. 
а летом можно и арендовать дачу если живете в городе и трудности с жизнью за городом на постоянной основе.

Вы еще молоды, потому не можете :-)) Я когда был не женат тоже не мог. Сейчас семья, детки и все получается :-))) Обзаведетесь семьей, Иншаллах и все встанет на свои места :-))

[Amata]

6 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

 Пока не поздно берите земли загородом,потом уже цены пойдут дорогие. Помню на Патамдарте лет 15 назад никто жить не хотел,теперь там сотки меньше 30000 манат не найти)....

Вцелом согласен с Вами, кроме роста цен на землю. Не думаю, что цены на землю будут расти и дальше. Дело в том, что строительство и содержание загородного дома сегодня это очень дорого. Раньше было проще и дешевле. Потому многие будут пытаться продать. И, скорее всего, цены могут упасть...

[Bercana]

В Бузовна все рядом:море, спорт. секции, поликлиника, кино, магазины, школа, детсады.

Огромным плюсом является владение автомобилем. Автобусы ходят, конечно, но по времени добираться дольше выходит. 

[DK77]

Лично я для себя решил что загородом жить на 100% лучше. Просто нужно выбрать хорошие места. Это Бильгях,Бузовна,Мардакян,Щювялан. Дом должен быть обязательно качественным и комфортным(бассейн,сад,мангалтная-беседка) Тогда никаких расходов в ближайшие как минимум 10 леь вас не ожидает. На счет школ скажу,а что в Баку есть хорошие школы?) Поэтому дети прыгают с окон классов? Да и дороги нормальные. Я как и писал на схожих темах,с Маяка(а это самый дальний пункт кроме Артема)до Кероглу доезжаю за 16 минут. А сейчас попробую испробовать новый путь,думаю еще минут 2 в запас пойдут. Пока не поздно берите земли загородом,потом уже цены пойдут дорогие. Помню на Патамдарте лет 15 назад никто жить не хотел,теперь там сотки меньше 30000 манат не найти)....

Кстати в любом мегаполисе даже в бедных странах как Индия,Бразилия,Марокко и т.д. почти не осталось свободных земель в черте крупных городов или поблизости,а из того что есть-цены на сотку земли намного дороже чем в Баку,современем и в Баку земля станет дефицитом и роскошью.

 

[164870_1451192912]

1 минуту назад, Amata сказал:

Вцелом согласен с Вами, кроме роста цен на землю. Не думаю, что цены на землю будут расти и дальше. Дело в том, что строительство и содержание загородного дома сегодня это очень дорого. Раньше было проще и дешевле. Потому многие будут пытаться продать. И, скорее всего, цены могут упасть...

Я вам со 100 процентной точностью скажу что цена на землю не упадет. На недвижимости(дом,квартира,объект)может но только не землю. И то до разумных приделов. Мяним эмим на простой покупке и продажи пустых участков миллионером стал. А было время он нам за дарма участки по всему Абшерону предлагал,а мы....(

[164870_1451192912]

Город увеличивается,развивается инфраструктура,каких то 5 лет назад в Щювяланах не было больших маркетов,теперь там Араз,Щювялан молл. Есть газ,электричество,интернет. Сейчас воду проводят. То что цена этих мест будет только повышаться даже и не обсуждается. Запомните что я здесь пишу,и цены сегодняшние на участки,и лет через 5 посмотрите сколько эти участки будут стоить.

[164870_1451192912]

Скажу честно,подумываю скупить несколько пустующих участков и через несколько лет продать уже подороже.

[Нереида]

Мы почти полгода в году живем на даче, с мая по сентябрь, дача в Щювялане, из плюсов - просторный дом, хоть в футбол играй, морской воздух, у нас красивый сад с беседкой, бассейном(правда, купаться начинаем не раньше 15 июня), шашлыки по выходным, но учтите, что в доме есть все удобства, иначе с детьми вообще не вариант. Детей спокойно можно отпускать поиграться в саду, малышей оставлять спать в коляске, в городе такое себе не можешь позволить.

Из минусов - дорога. Наличие машины у всех взрослых членов семьи обязательно, потому как денег на такси не напасёшься, с ОТ все очень плохо, и добираться по полтора часа туда и обратно, а то и больше. На авто за полчаса максимум доезжаю до работы. Денег уходит немерено на все - свет, газ, вода. Мы даже едим больше, по-моему.  Детей мы собираемся отдать в городскую школу, и в садик везём в город, так что, насчёт школ не проинформирована, но возить далеко без машины невозможно, да и с машиной все равно геморрой, удобнее, когда школа находится в шаговой доступности. И ещё нужно все тщательно планировать, чтобы не мотаться туда-сюда, если живешь в городе, можно по 10 раз домой заехать. Забыл телефон, нужно переодеться и так далее и тому подобное - уже проблема, потому как надо пилить 20 км до дома и потом обратно в город. В общем, смотрите сами. На лето, конечно хорошо, а вот зимой минусов больше на мой взгляд.

[elfa]

Жить за городом классно, но не в этой стране. При всех развитых инфраструктурах минусы вокруг. Моя соседка сняла однушку, имея не плохой дом за городом, чтобы дети могли ходить по репетиторам. Сложно всё это.

[Bercana]

5 минут назад, haEmatoLogist сказал:

Детей мы собираемся отдать в городскую школу, и в садик везём в город, так что, насчёт школ не проинформирована, но возить далеко без машины невозможно, да и с машиной все равно геморрой, удобнее, когда школа находится в шаговой доступности

Намучайтесь сами и дети тоже... Почему в местную не отдадите? 

[Нереида]

9 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Скажу честно,подумываю скупить несколько пустующих участков и через несколько лет продать уже подороже.

Это надо было делать в 00-ых, до нефтебума, после земли резко подорожала. Сейчас за несколько лет Вы ничего не выиграете, инфляция все съест.

[Bercana]

6 минут назад, haEmatoLogist сказал:

На лето, конечно хорошо, а вот зимой минусов больше на мой взгляд.

Если есть комби, зима не страшна. В этом году ни раз не вырубали газ) рекорд. 

[yalquzaq]

Если в Бузовнах, то очень важно в каком именно месте планируйте построить дом. Дороги и инфраструктура там ужасные. Только в этом году частично проложили асфальт, впервые с советских времен. 

Ни в коем случае не берите участок в "гараторпаг", "ашагы мехелле" или "назаранны мехлеси". 

Но если найти что нибудь вдоль главной дороги спускающейся вниз вплоть до "нахыр булагы", будет неплохо. 

Школы там как раз не самы плохие. И репетиторов хороших можно там же найти. 

Машину иметь обязательно надо. 

При выборе место учитывайте такие вещи как наличие магазинов поблизости(потому что ест места где за хлебом километр-полтора придется пройти), наличие действующей линии пресной воды(в большей части нет). Ну и канализации там нет)))

[Gus Ein]

Про детей...лично о себе.Мой отец всегда был далёк от желания иметь дачу,свой дом и не стремился к этому,хотя возможность была.И приезжая в детстве к друзьям или родственникам живших в частных домах, всегда хотелось подольше задержаться в их просторных дворах.Мечтал о собаке о детском домике))...Так что не говорите за детей.Сейчас им даже если не интересно,потом они будут благодарить вас.

[Нереида]

1 минуту назад, Bercana сказал:

Намучайтесь сами и дети тоже... Почему в местную не отдадите? 

У нас есть квартира в городе, в дальнейшем, наверное, только на каникулы будем приезжать. Сейчас возим в сад, полет нормальный. Но со взрослыми детьми не вариант.

[Нереида]

1 минуту назад, Bercana сказал:

Если есть комби, зима не страшна. В этом году ни раз не вырубали газ) рекорд. 

У нас есть комби, просто зимой до меня это такая же городская квартира, но только у черта на рогах. :)

[Bercana]

1 минуту назад, haEmatoLogist сказал:

У нас есть квартира в городе, в дальнейшем, наверное, только на каникулы будем приезжать. Сейчас возим в сад, полет нормальный. Но со взрослыми детьми не вариант.

У нас тоже есть в городе квартира... Но в Вишневке кот, собака, полив... Грубо говоря все захиреет, если не пользоваться. Столько сил вложено. 

Мы наладили онлайн обучение 

[Нереида]

4 минуты назад, Bercana сказал:

У нас тоже есть в городе квартира... Но в Вишневке кот, собака, полив... Грубо говоря все захиреет, если не пользоваться. Столько сил вложено. 

Мы наладили онлайн обучение 

В Баку есть онлайн обучение? Живности у нас нет, зимой за садом ухаживает наемный работник, по выходным дважды в месяц сами приезжаем, иногда оставляем комби включённым на несколько дней, чтобы не было сырости. Короче говоря, содержание загородного дома влетает в копеечку, жить в городе выгоднее.

[Bercana]

1 минуту назад, haEmatoLogist сказал:

В Баку есть онлайн обучение? Живности у нас нет, зимой за садом ухаживает наемный работник, по выходным дважды в месяц сами приезжаем, иногда оставляем комби включённым на несколько дней, чтобы не было сырости. Короче говоря, содержание загородного дома влетает в копеечку, жить в городе выгоднее.

Имеется) дети английский и азербайджанский изучают онлайном. Другим учителей пока не требуется. 

Я соглашусь, проще жить в загородном доме и поддерживать его, чем наездами.. 

[sarxan1]

38 минут назад, Amata сказал:

Вы еще молоды, потому не можете :-)) Я когда был не женат тоже не мог. Сейчас семья, детки и все получается :-))) Обзаведетесь семьей, Иншаллах и все встанет на свои места :-))

я не против жить за городом.... я не смог бы жить на 2 дома. и дело не в финансах и семье. дело в человеческой природе. 

[SunnyGH]

Огромное спасибо всем кто откликнулся, очень полезные ответы. Так как мысль серьезная, и настаивая в основном я, то не хочу потом быть обьектом поругивания зачем мы переехали, земля там есть дядя баба торпагы, в очееь хорошем месте в центре деревни, надо только домик строить ну и шамбо и новый гуйу вырыть, есть также мысль взять однушку или двушку гдето в ясамале, из строительных компаний конечно все дорого строят, нашу квартиру в лучшем случае за 120 тысяч можно продать но это не скоро за такую цену нвдо искать так как покупательная способность снижена, оттудаа надо и на дом, и наквартиру и машину уже мне ну бюджетную. Стоит ли игра свеч.... Сплю в детской сейчас край дороги скольуо смрада и шума.... И думаю плюнуть на все переехать, но читая коментарии трезвею....работа да...школы да.... И то что содержать дом дороже об этом не думала как то.... Но с другой стороны делай столько сан узлов сколько нужно, тишина, да... Выбор нелегкий......

 

 

[AEO]

такое желание просыпается периодически у горожан при наступлении весны и лета. Однако, надо учитывать индивидуальные обстоятельства и потребности. Если вы городской житель и у вас есть дети и вы работаете где-то в городе, то вы однозначно должны иметь хоть какой-то перевалочный пункт в городе. В Аз-не инфраструктура не развита настолько, чтобы вы могли жить где угодно и при этом пользоваться всеми благами цивилизации. 

 

Edited May 9, 2019 by AEO

[Нереида]

5 минут назад, Bercana сказал:

Имеется) дети английский и азербайджанский изучают онлайном. Другим учителей пока не требуется. 

Я соглашусь, проще жить в загородном доме и поддерживать его, чем наездами.. 

Да, Вы правы. Но я не жалуюсь, опять же, летом одни плюсы. Особенно, когда не нужно ехать на работу. Бассейн, чистый воздух, арбузы, шашлыки, посиделки до ночи, в городе летом нечем заняться.

[SunnyGH]

такое желание просыпается периодически у горожан при наступлении весны и лета. Однако, надо учитывать индивидуальные обстоятельства и потребности. Если вы городской житель и у вас есть дети и вы работаете где-то в городе, то вы однозначно должны иметь хоть какой-то перевалочный пункт в городе. В Аз-не инфраструктура не развита настолько, чтобы вы могли жить где угодно и при этом пользоваться всеми благами цивилизации. 
 

Согласна. Я честно уже несколько лет как мечтаю с города уехать.....надоело

[vugel]

как компромисс можно купить только участок ,сделать там площадку под комфортную палатку ,установить напольный кондиционер ,все для комфортного сна и хранения одежды. устроить небольшой навес и беседку  устроить там летнюю кухню и столовую.,провести воду,газ, электричество . устроить туалет душ и стиралку.

посадить деревья.

такой подход имеет одни преимущества.

получаете комфортный приватный летний отдых .

не тратите деньги и нервы на строительство, проблема воровства  и охраны решается кардинально. значительно легче можно продать просто участок чем участок с домом.

единственный минус это хорошо только в летний сезон.

 

[aaadoc]

если у кого то есть газон -то поймут ни что не сравнить с удовольствие когда косишь.и запах свежо скоженной травы дает положительную энергию.я уже не говорю о бассейне .расход на содержание бассейна околло 50 манат(электричество и химия) зато он всегда чистый.сколько времени и денег надо потратить в городе чтобы хотя бы 2 раза в неделю ходить в бассейн)).так что друзья здоровье при нынешней экологии только за городом.

[aaadoc]

вопрос охраны поверьте автоматически отпадает если вы будете жить за городом -не кто не залезет во двор где живут -это другая статья и другой срок

[Bercana]

6 минут назад, aaadoc сказал:

если у кого то есть газон -то поймут ни что не сравнить с удовольствие когда косишь.и запах свежо скоженной травы дает положительную энергию.я уже не говорю о бассейне .расход на содержание бассейна околло 50 манат(электричество и химия) зато он всегда чистый.сколько времени и денег надо потратить в городе чтобы хотя бы 2 раза в неделю ходить в бассейн)).так что друзья здоровье при нынешней экологии только за городом.

Ох, трава..... Сколько сил нужно, чтобы её  скосить.. 

[vugel]

8 minutes ago, aaadoc said:

если у кого то есть газон -то поймут ни что не сравнить с удовольствие когда косишь.и запах свежо скоженной травы дает положительную энергию.я уже не говорю о бассейне .расход на содержание бассейна околло 50 манат(электричество и химия) зато он всегда чистый.сколько времени и денег надо потратить в городе чтобы хотя бы 2 раза в неделю ходить в бассейн)).так что друзья здоровье при нынешней экологии только за городом.

 

в идеале если речь идет об отдыхе а не трудовых загородных буднях нужно нанимать садовника, обслуживание бассейнов и т.д

[Hector Tilla]

1 hour ago, DK77 said:

За 3 месяца строят даже новостройку высотку в Баку)),да дом начинается с фундамента и бетон начинает твердеть уже через 20 дней,но периодически надо увлажнять бетон,через месяц после заливки бетонного фундамента можно приступать к возведению бетонного каркаса или стен. Мой муж занимается строительными работами по возведению коттеджей в Германии,обычно их бригада укладывается от и до-в 3 месяца когда строят 1 этажный коттедж 100-150 кв.м из бетона и кирпича или газобетона и прочих строительных блоков.

азербайджанцы только кафель в ванной 3 месяца лепят. полчаса работают, час курят. и три четверти времени пропадают на поминках родственников. я замечал они все очень невезучие. стоит где-то начать работать, родственники мрут как мухи.

[Святая Лиза Мальдивийская]

Я бы на вашем месте не спешила . Не стала бы продавать жильё , мало ли . Может снимите дом на лето и поживете посмотрите как это , хотя подозреваю картина будет не полной .

За городом жить хорошо , пока детки совсем маленькие . А там школа , кружки спорт и  т д . Да и самим на работу , нужно учитывать на сколько это удобно . 

Мне за городом отлично , а муж после двух дней ноет 😂 он полностью городской житель .

 

[DK77]

Это надо было делать в 00-ых, до нефтебума, после земли резко подорожала. Сейчас за несколько лет Вы ничего не выиграете, инфляция все съест.

цены на земли упали после девольвации,а в целом цены на недвижимость цикличны как сама экономика и история,спиралеобразны и после периода долгого спада идет процесс быстрого удорожания.Есть близкий человек,который дёшево купил домик в Маями в 2009 году,через год после кризиса в США,когда дома ранее стоявшие по 300 тысяч стали стоять 100 тысяч и т.д.

В 2007 году этот дом стоил 300 тысяч, в 2009 всего 100 тысяч,а сегодня он стоит 500 тысяч,то есть в конце концов цена этого дома всё же сильно выросла и так почти во всех странах и бедных и богатых.

 

[DK77]

азербайджанцы только кафель в ванной 3 месяца лепят. полчаса работают, час курят. и три четверти времени пропадают на поминках родственников. я замечал они все очень невезучие. стоит где-то начать работать, родственники мрут как мухи.

Я вам скажу в чем секрет ))),в Баку и во многих местах мира строительные бригады одновременно берут заказы от разных заказчиков и даже тогда когда не могут успеть уложиться в срок.Жадность так сказать,но в одной руке сложно держать 3 арбуза((,вот поэтому работают 2 дня у одного клиента,потом исчезают на "поминки",а на самом деле доделывают работу у другого клиента.В конце концов неуспевают и там и тут и получается много косяков,и вместо 3х месяцев теряют в 2-3 раза больше времени.
А проблема спонтанного перекура ро часу'это беда многих строителей из СНГ.
В нормальных строй.бригадах работают размеренно,но спланированно впдоть до мельчайших деталей и времени по пусту не тратят,а перекур у строго положенное время в строго положенном месте.
Дисциплина хромает у многих ремонтников,оттого и долгострои у них.

[aaadoc]

23 minutes ago, Bercana said:

Ох, трава..... Сколько сил нужно, чтобы её  скосить.. 

казонокосилка в помощь -мин 30 на 50 кв м раз в неделю -взамен у вас хорошая мульча для деревьев