ЖЭК и квартплата.

[qwerty12345]

В 30.04.2019 в 10:33, Slider сказал:

В квартире прописаны мы с супругой. Бухгалтер ЖЭКа говорит, что грудного ребенка надо вписать и платить за него тоже (как я понял, меньше, чем за взрослого). С какого возраста эти оплаты услуг ЖЭКа и квартплата назначаются у нас? С самого рождения?

 

Ребенок автоматически прописывается там где прописана мама если не ошибаюсь)

[qwerty12345]

23 часа назад, Viktoriya.P сказал:

Я каждый год в январе плачу квартплату за год, чтобы не ходить в жек

 

Так и надо, вообще никого на порог не пускать, все уже давно удаленно оплачивается, когда стучат говорите что сами придете в контору и все)) мало ли какой ограш стучит 

[kettyty]

21 hours ago, IRI69 said:

И платить в жэк без договора с ними не надо

так заключите договор -кто Вам мешает? Помимо вывоза мусора уборщицы двор подметают .И эти полторы -две копейки за квадрат что мы платим идут им на зарплату .

 

[qwerty12345]

5 минут назад, kettyty сказал:

И эти полторы -две копейки за квадрат что мы платим идут им на зарплату .

 

I hope so))

[IRI69]

3 часа назад, kettyty сказал:

так заключите договор -кто Вам мешает? Помимо вывоза мусора уборщицы двор подметают .И эти полторы -две копейки за квадрат что мы платим идут им на зарплату .

 

Я бы с радостью. Они не заключают договора, придумывая отмазки. А так им очень выгодно деньги собирать, а чуть что, так они не обязаны ничего делать, так как квартира приватизирована, а договора с ними нет. 

Edited May 1, 2019 by IRI69

[DejaVu]

ЖЭКи: Платить или не платить? -КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

Теперь более-менее понятно - платить в ЖЭК или нет, просто не верю, что наших разрозненных соседей можно заставить собраться  и обсудить создание этого кондоминимума. Половина дома -квартиранты, а им все равно. 

 

[Антихимик]

51 минуту назад, DejaVu сказал:

ЖЭКи: Платить или не платить? -КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

Теперь более-менее понятно - платить в ЖЭК или нет, просто не верю, что наших разрозненных соседей можно заставить собраться  и обсудить создание этого кондоминимума. Половина дома -квартиранты, а им все равно. 

 

 

 

Я уже много раз писал об этом, и если честно я не пойму, почему все с таким нетерпением ждут упразднения ЖЭКов ?

Упразднят ЖЭКи - будет или частная компания или ТСЖ. А что мешает прямо сейчас жильцам создать ТСЖ или пригласить частную компанию ?  Мешает отсутствие единства.

 

И это единство не появится даже если ЖЭКи упразднят. Тем более, что если ЖЭКи упразднят, и в течении 6 месяцев жильцы не создадут ТСЖ или не пригласят частную компанию, то по закону муниципалитет сам найдет и выберет управляющую компанию. 

 

И не факт, что управляющие компании будут частные, могут просто переименовать ЖЭКи в гос. управл. компании.

И тарифы уже будут не по 1,5 - 2  гяп. в месяц с кв. м , а по 30 - 50 гяп. 

 

Так что пенсионеры и малообеспеченные вряд ли будут рады платить не по 10 ман. в год, а по 20 - 30 ман. в месяц, даже если качество обслуживание будут качественным.

 

Кроме того, если сейчас ЖЭКи зная что нет договора  насильно не взимают квартплату, просто могут настойчиво попросить, но не более того.  Никаких штрафов или пени они не берут, и в суд тоже не имеют право подать.

А управляющая  компания будет иметь полное право подать в суд на должника.

Edited May 7, 2019 by Антихимик

[Антихимик]

В 30.04.2019 в 16:00, sun forever сказал:

Спасибо Вам большое! 

Правда, есть один вопрос. Они законно взимают плату за год вперёд?

Сестра из Питера сказала, что у них плату берут за прошедший год.

А у нас как?

 

Требовать плату за год вперед они не имеют право, т.к. квартпата - это не ежегодная, а ежемесячная  оплата.

Т.е. могут требовать квартплату за прошедшие месяцы и за текущий месяц. 

 

Другое дело, что многим неохота возиться и каждый месяц идти в ЖЭК и многие предпочитают заплатить сразу за год, тем более, что как правило сумма получается не очень большая.

 

Т.е. попросить заплатить за год вперед могут, потребовать не могут.

[Антихимик]

В 30.04.2019 в 16:02, Slider сказал:

То есть, бухгалтер ЖЭКа права, и даже до получения вясигя на ребенка по факту он уже считается прописанным с нами и нужно платить как за 3 человек, так?

 

Да, по факту ребенок считается прописанным на жилплощади родителей.

Если родители прописаны в разных местах, то по умолчанию по месту прописки матери, но на основании заявления возможно прописать по месту жительства отца.

[Антихимик]

В 30.04.2019 в 17:03, Gun88Ay сказал:

Согласно изменениям, внесенным в закон «О приватизации жилищного фонда в Азербайджанской Республике», подписанным президентом Азербайджана 30 ноября, отменен единый тариф за коммунальные услуги, предоставляемые жильцам квартир.

 

а как же эти изменения? мы всю жизнь платили за мусор по 50 коп. с человека.

где правда?

 

 

За мусор 30 гяп. за каждого прописанного в квартире, это установлено тарифным советом и размер оплаты не менялся.

 

А упразднили единый тариф за жилищный сбор, раньше он был 1,5 гяп ( брали по 2 гяп) за кв метр жилой площади.

Теперь тарифы устанавливают сами обслуживающие предприятия, но ЖЭКи берут по старому, т.к. знают, что больше этой суммы никто платить не будет. тем более что кроме работы дворников больше ничего ЖЭК не делает.

[DejaVu]

10 минут назад, Антихимик сказал:

 

Требовать плату за год вперед они не имеют право, т.к. квартпата - это не ежегодная, а ежемесячная  оплата.

Т.е. могут требовать квартплату за прошедшие месяцы и за текущий месяц. 

 

Другое дело, что многим неохота возиться и каждый месяц идти в ЖЭК и многие предпочитают заплатить сразу за год, тем более, что как правило сумма получается не очень большая.

 

Т.е. попросить заплатить за год вперед могут, потребовать не могут.

 Абсолютно согласна, в наших реалиях никакого единства и договора не будет увы

А так я думаю, большинство согласно платить и больше, чем нынешние копейки, просто лишь бы действительно работу делали, а не так как сейчас. 

[Антихимик]

В 30.04.2019 в 22:24, Лучший друг сказал:

Бухгалтер ЖЕКа не прав, если  нет вясигя , то и ребёнок нигде не прописан. Документ есть -есть человек,  документа  нет - нет человека. Пока вам  не понадобится по другим вопросам вясигя  для  ребёнка , его прописывать, а следовательно и платить за него не надо.

 

Не совсем так, раньше у детей до 16 лет вообще не было никакого весигя, и тем не менее они были прописаны на жилплощади родителей. 

[Антихимик]

В 30.04.2019 в 17:16, Rufi Kavkazkiy сказал:

ya  ocen izvinyayus....a  kakoy tarif  otdelno  za  musor  seycas?.....0.30gepik  na  celoveka?...to  est  esli  v  kavrtire  propisani  3  celovek 0.90  gepik za mesyats??????

 

 

Да , по 30 гяп. в месяц за каждого прописанного.

[Антихимик]

В 01.05.2019 в 14:54, leyla1789 сказал:

Друзья, то есть платим за квадрат и за мусор да? И все???? Количество прописанных играет роль или нет. А если никто не прописан?

 

Жилищный сбор по жилой площади независимо от кол-ва прописанных.

 

Мусор по 30 гяп. за каждого прописанного, если никто не прописан, то все равно как за 1 человека.

 

Чисто теоретически, если квартира в самом деле пустая, то можно написать заявления о том, что в ней никто постоянно не проживает, взять подписи соседей и т.п.  Но нужно быть готовым к тому, что работники ЖЭКа могут проверить, не живет ли там кто, да и соседи могут сдать.

В реале о таких случаях я ни разу не слышал, никто не будет проходить через такую волокиту ради 30 гяп. в месяц :) 

[Bojye_Sozdanie]

В 30.04.2019 в 11:55, Slider сказал:

Просто интересно. Чтоб не давать ЖЭКу возможности приписывать то, что я платить и не должен. Если не должен.

 А для чего Вам нужен ЖЭК...?Вясигя вы делаете в Асан хидмят...Без каких-либо проблем...Берете купчую,свидетельство о рождении,ваши с женой вясигя и вперед!!! Даже справку ф.2 в Асане дают совершенно бесплатно...А бугалтер из ЖЭКа  хочет просто урвать...правда гроши,но они из нашего кармана уходят..(.В под'ездах мы убираем сами...)

[Bojye_Sozdanie]

В 01.05.2019 в 21:22, qwerty12345 сказал:

 

Ребенок автоматически прописывается там где прописана мама если не ошибаюсь)

Нет...можно и к папе...В общем тот,кто дает согласие на прописку ребенка на своей жилплощади.Для этого относите в Асан свою купчую и пишите заявление

[Slider]

30 minutes ago, Bojye_Sozdanie said:

 А для чего Вам нужен ЖЭК...?Вясигя вы делаете в Асан хидмят...Без каких-либо проблем...Берете купчую,свидетельство о рождении,ваши с женой вясигя и вперед!!! Даже справку ф.2 в Асане дают совершенно бесплатно...А бугалтер из ЖЭКа  хочет просто урвать...правда гроши,но они из нашего кармана уходят..(.В под'ездах мы убираем сами...)

Потому что пока никто в нашем доме ЖЭК не отменил и ничем частным не заменил. Значит неуплата услуг выноса мусора и квартплаты - нарушение и задолженность. Из за небольшой суммы мне оно нужно?

[J-Bo]

В 30.04.2019 в 19:36, Nide Nede сказал:

Мы платим всю сумму с мусором, в год получается 2-х комн. квартира, 3 человека 17ман16 коп.. Там о квартплате спрашивали, за мусор наверное с человека берут. Там немного в год выходит. А ребенка все равно прописывать придется. И потом люди до этого наверное платили квартплату.

почему такие смешные цены за кварплату? в польше и в ЕС люди за 60 кв метров плятя до 50% от зарплаты в месяц только за кварплату

[Антихимик]

7 минут назад, J-Bo сказал:

почему такие смешные цены за кварплату? в польше и в ЕС люди за 60 кв метров плятя до 50% от зарплаты в месяц только за кварплату

 

Такие смешные цены, потому что фактически за эти деньги ЖЭКи не выполняю никакой работы,  разве что кроме работы дворников.

А вот в новостройках , где реально выполняется какая то работа : уборка лест. площадок, освещение, обслуживание лифтов, благоустройство дворов, охрана, какой то текущий ремонт  и т.п.  - там цены в разы выше. 

В особо дорогих элитных новостройках квартплата может доходить до 200- 300 ман. в месяц, и это только за обслуживание дома без учета коммунальных услуг : вода, газа, электричества и т.д.

 

[Nide Nede]

В 14.05.2019 в 10:00, J-Bo сказал:

почему такие смешные цены за кварплату? в польше и в ЕС люди за 60 кв метров плятя до 50% от зарплаты в месяц только за кварплату

В Польше и ЕС зарплаты 200- 400 манат? Не переживайте, из - за того ,что приводят пример Европу и Запад, вводят новые налоги и т.д. У нас теперь и уборщицы толком убирать не хотят.

[J-Bo]

2 часа назад, Nide Nede сказал:

В Польше и ЕС зарплаты 200- 400 манат? Не переживайте, из - за того ,что приводят пример Европу и Запад, вводят новые налоги и т.д. У нас теперь и уборщицы толком убирать не хотят.

В Польше средняя зп от 500-800 евро

[sun forever]

On 4/30/2019 at 10:27 PM, Парадокс9966 said:

Это аферисты, к нам вообще приперлись с противогазами и говорят что травят насекомых по указанию ЖЭКА!

Хотели 2 маната, были вежливо посланы, в ЖЭКЕ сказали что вообще не в курсах, так что будьте бдительны господа!

 Кстати, да. К нам тоже недавно стучался  такой юноша с  мед..повязкой на шее. Рядом была соседка, и я ему открыла дверь.

На мой ответ, что у нас всё хорошо, он как-то  грустно запел: "Ай, ханум, всего лишь 2 маната..."))

[Namula]

У сына в школе требуют документы для постановки на учёт в военный комиссариат.

Взял справки в АСАНе о составе семьи и прописанных в квартире, сказали не подходит. Дали какую-то Форму-2, типа в ЖЭКе должны заполнить. Каким образом они её заполнят не имею представления.

 

В ЖЭК не хожу, во дворе женщина каждый день подметает, в месяц даю ей 10-20 манат.

 

[alisaskor]

В 30.04.2019 в 14:38, Антихимик сказал:

 

Вывозит конечно не ЖЭК самолично, но деньги за уборку мусора которые ЖЭК собюирает с жильцов он переводит компании убирающей мусор.  

Добрый день уважаемый Антихимик. Опять обращаюсь за Вашей подсказкой, а также может кто то уже платил и знает. Куда и по каким счетам оплатить за вывоз мусора. Пожалуйста подскажите, если знаете.

Заранее благодарю

[Inara86]

ко мне тоже сегодня ломились в дверь с ЖЕКа...я думала таких организаций уже не существует и послала их туда от куда они пришли

 

[seaman01]

Люди может кто знает. Если владелец квартиры инвалид 2-ой группы то квартплата платиться или нет? Почему спрашиваю, еще лет 10 назад как то позвонили из беледийе насчет квартплаты, я им сказал что владелец квартиры инвалид 2-ой группы,они помоему пришли взяли ксерокс инвалидного удостоверения, и с тех пор от них не слуху не духу, ни разу не беспокоили. А вот жек постоянно мозги делает, правда я и их уже пару лет посылаю, но если есть официально хотелось бы им в морду засунуть след. раз. Если есть что то подобное и может кто нибудь знает ссылку буду благодарен

[KOSOVALI]

@Антихимик

 

ЛС можете проверить . Спс 

[obozrevatel]

Добрый день, всем читателям этой темы!

За 2021-й год я ещё не платил квартплату. Но зато вчера моя тёща ходила платить в свой ЖЭК. Говорит, расчёт квартплаты теперь идёт по новому. Не с жилой площади, а с общей. Ей показали какую-то бумажку с плохо читаемым текстом и сказали, что вышло новое постановление непонятно от какого органа власти.

Кто в курсе новых изменений?

@Антихимик что вы можете сказать по этому поводу? Я знаю, что ваш опыт в этой области побольше нашего.

Edited February 1, 2021 by obozrevatel

[Kreative Life]

     

[China Soul]

В 4/30/2019 в 10:38, Антихимик сказал:

Жилищный сбор берется из расчета 1,5 гяп. ( почему то округляют до 2 гяп.) за кв. метр жилой площади квартиры независимо от кол-ва прописанных.

Если даже квартира приватизирована?)

[China Soul]

В 4/30/2019 в 11:22, Vagrant сказал:

 

А смысл заморочиваться из за 3,60 ман в год? 

Если  умножать на количество населения и на  квадратуру всех домов, то приличная сумма)))

[obozrevatel]

9 minutes ago, China Soul said:

Если даже квартира приватизирована?)

Было вот так: 

Quote

2 Оплата за использование обслуживание зданий, в которых расположены приватизированные квартиры За 1 кв.м. жилой площади в месяц 0,02

А как сейчас, не знаю. Кого ни спрашиваю, тоже не знают. \\http://transparency.az/alac/files/Istismar vergisi Ru.pdf

Edited February 1, 2021 by obozrevatel

[HHK]

9 часов назад, obozrevatel сказал:

Добрый день, всем читателям этой темы!

За 2021-й год я ещё не платил квартплату. Но зато вчера моя тёща ходила платить в свой ЖЭК. Говорит, расчёт квартплаты теперь идёт по новому. Не с жилой площади, а с общей. Ей показали какую-то бумажку с плохо читаемым текстом и сказали, что вышло новое постановление непонятно от какого органа власти.

Кто в курсе новых изменений?

@Антихимик что вы можете сказать по этому поводу? Я знаю, что ваш опыт в этой области побольше нашего.

Я тоже оплатила много больше обычного , объяснили это тем же , что и вашей теще оплатой по общей площади . Честно сказать , непонятно за что эти деньги вообще берут ! Даже в блоке толком не убирают . Единственное - к вывозу мусора претензий нет , работают четко . 

[sfinks]

В 30.04.2019 в 12:28, vunsdorf сказал:

узнавала у жэковских работников, они не на дотации от гос-ва, они на хозрасчете.

 

мы платим один раз в год. а в высотках платят каждый месяц неизвестно за что, и не по .2 гяпик а по 0.30 и выше, есть где и 0.50 - зарплата коменданту и хозяину высотки, который итак наварился когда продавал квартиры на вагон и не маленькую тележку. 

Жильцы могут собраться и избрать новую управ.компанию либо выбрать из самих жильцов.

Но наши люди инфантильные

предпочитают переплатить,но не устраивать собрания и прочий головняк себе.

Edited February 1, 2021 by sfinks

[sfinks]

В 30.04.2019 в 19:59, Slider сказал:

А плата за мусор как вычисляется? Не по количеству прописанных людей?

Именно так.

[Rasul Ganbayev]

'Дымоход пулу' ня олан шейди, ким билир? 

[Scio me nihil scire]

1 час назад, Rasul Ganbayev сказал:

'Дымоход пулу' ня олан шейди, ким билир? 

Прочистка дымохода хозяина квартиры,тюркюн мясяли)))

[Rasul Ganbayev]

1 час назад, Scio me nihil scire сказал:

Прочистка дымохода хозяина квартиры,тюркюн мясяли)))

Heç kim dımaxodumu təmizdəməyə gəlmiyib, türkün məsəli)) 

Niyə pul verməliyəm? 

[Scio me nihil scire]

2 минуты назад, Rasul Ganbayev сказал:

Heç kim dımaxodumu təmizdəməyə gəlmiyib, türkün məsəli)) 

Niyə pul verməliyəm? 

Verməyin onda,onsuzda təmizləmirlər)))

[seaman01]

Объясните пожалуйста кто знает кому надо платить за квартиру. ЖЕКу или беледийе? Одно время беледийе звонил что им надо платить, пару раз их лесом послал больше не звонят. И если кто знает, есть ли какие либо категории граждан освобождающихся от квартплаты?