Советуем Таунхаусы и Коттеджные Городки.

[SR50]

1 минуту назад, Gus Ein сказал:

Это сугубо личное ваше мнение.При правильном "пироге"всё будет нормально и не жарко,и не протечёт.Просто дороже выходит чем обычная вальмовая крыша.Хотя цена тоже спорный вопрос...Я тоже хочу строиться и в планах плоская кровля.Вот к примеру,как смотриться. а?)

Симпатичный домик

могу дать профессиональное решение для плоской кровли))

[Vagrant]

2 часа назад, Cvetovod1 сказал:

В течении строительства они будут приходить и проверять соответствие плану.

 

 На это они не имеют право, только МЧС.

[Mastadont]

Мне тоже больше нравиться плоская крыша. Хотя на вкус и цвет...

[Жук Скарабей]

4 часа назад, MVA сказал:

Добрый день. Вот задался идеей построить дом. Есть участок в шуваланах. Зная с каким гемором я столкнусь решил поинтересоваться если кто строил и с чем сталкивался. Имеется ввиду начиная от особенности участка, выбора материала (какой камень или гибсо бетон), тип кровли (практичны ли плоские крыши). И ко всему этому еще регистрация постройки. Знаю что по закону нужно 4 метра от забора и если даже придерживаться и делать все по закону к чему могут придтраца чинуши и сколько это может обойтись.

 Большая просьба дать отзыв тем кто строил через чстные компании типа бакстон.

 

П.С. заранее  извеняюсь если подобноя тема сущетвует - поиск ничего не дал.

Поздравляю с желанием сделать что-то фундаментальное:)

вам совет

следуйте стандартам и правилам строительства

и в соотвествии с советом:

• подпишитесь на форум строительства
• штудируйте темы, которые вас интересуют
• уникальность это форума в том, что описываются истуации конкретного города, республики.
• всегда есть возможность задать вопрос по интересующим вас вопросам 
• получить ответ на вопрос от профессионалов.

Я как модератор раздела всегда рад помочь.

 

Edited April 24, 2019 by Жук Скарабей

[Нереида]

1 час назад, SR50 сказал:

Симпатичный домик

могу дать профессиональное решение для плоской кровли))

Вы работаете в этой сфере? Можно попросить контакты в личку?

[Cvetovod1]

1 час назад, Vagrant сказал:

 

 На это они не имеют право, только МЧС.

А мчс какое отношение имеет? Заявление ведь иджре, вроде, пишется. Приходит спец из архьеитурного отдела иджры. 

 

1 час назад, Gus Ein сказал:

Это сугубо личное ваше мнение. 

 

Конечно мое личное мнение))) а чье же еще?)) 

[Vagrant]

3 минуты назад, Cvetovod1 сказал:

А мчс какое отношение имеет? Заявление ведь иджре, вроде, пишется. Приходит спец из архьеитурного отдела иджры. 

 

Вот этот вопрос не ко мне, а к кодексу. По кодексу у МЧС очень много рычагов чтоб придираться, начиная с сертификатов строй материалов и заканчивая с лицензии у мастеров. Также полномочия проверки соответствии стройки к проекту у МЧС.

[drurolog]

 
Конечно мое личное мнение))) а чье же еще?)) 

Никто никуда не приходит и не проверяет. Я в иджра сдавал один проект (2 этажа), по факту построил 2+мансарда. Переделал проект и получил купчую в бти. Ни мчс, ни иджра ничего не проверяли. Может просто пронесло, не знаю, но в везенье в таком деле (зная аппетиты наших чинушей) - верится с трудом.

[Cvetovod1]

4 минуты назад, Vagrant сказал:

 

Вот этот вопрос не ко мне, а к кодексу. По кодексу у МЧС очень много рычагов чтоб придираться, начиная с сертификатов строй материалов и заканчивая с лицензии у мастеров. Также полномочия проверки соответствии стройки к проекту у МЧС.

Я этого не знал. А откуда у мчс проект? Он ведь иджре сдается? Странно как-то: заявление пишется одним, а проверяют другие. 

[Cvetovod1]

2 минуты назад, drurolog сказал:

11 минуту назад, Cvetovod1 сказал:

 
Конечно мое личное мнение))) а чье же еще?)) 

Никто никуда не приходит и не проверяет. Я в иджра сдавал один проект (2 этажа), по факту построил 2+мансарда. Переделал проект и получил купчую в бти. Ни мчс, ни иджра ничего не проверяли. Может просто пронесло, не знаю, но в везенье в таком деле (зная аппетиты наших чинушей) - верится с трудом.

Меня, если честно, тоже не проверяли. Но я знаю, что они имеют на это право. 

[lemasik]

3 часа назад, Gus Ein сказал:

Это сугубо личное ваше мнение.При правильном "пироге"всё будет нормально и не жарко,и не протечёт.Просто дороже выходит чем обычная вальмовая крыша.Хотя цена тоже спорный вопрос...Я тоже хочу строиться и в планах плоская кровля.Вот к примеру,как смотриться. а?)

Кстати,такого стиля дом и я строю себе в данное время.Подвал полноценный, плюс два этажа.Но,поднявшись на крышу и посмотрев панораму моря,решил достраивать полэтажа с продолжением внутренней лестницы на крышу

[SR50]

МЧС кажется только высотки проверяет, потому что проходит через экспертизу?

Наверное на форуме есть более осведомленные люди. 

[lemasik]

1 час назад, lemasik сказал:

Кстати,такого стиля дом и я строю себе в данное время.Подвал полноценный, плюс два этажа.Но,поднявшись на крышу и посмотрев панораму моря,решил достраивать полэтажа с продолжением внутренней лестницы на крышу

 

[lemasik]

1 час назад, SR50 сказал:

МЧС кажется только высотки проверяет, потому что проходит через экспертизу?

Наверное на форуме есть более осведомленные люди. 

МЧС не проверяет частные дома,которые попадают под уведомительное разрешение,то есть до 12 метров высоты и 6 метров между несущими стенами.

В конце строительства надо уведомить письмом районную администрацию,и копию уведомления отправить вместе с оригиналом проекта в БТИ для получения купчей

[SR50]

2 минуты назад, lemasik сказал:

МЧС не проверяет частные дома,которые попадают под уведомительное разрешение,то есть до 12 метров высоты и 6 метров между несущими стенами.

В конце строительства надо уведомить письмом районную администрацию,и копию уведомления отправить вместе с оригиналом проекта в БТИ для получения купчей

Нам так и сказали, что если есть согласование с иджра, то МЧС не имеет никакого отношения к частному строительству..

 

[lemasik]

1 час назад, drurolog сказал:

1 час назад, Cvetovod1 сказал:

 
Конечно мое личное мнение))) а чье же еще?)) 

Никто никуда не приходит и не проверяет. Я в иджра сдавал один проект (2 этажа), по факту построил 2+мансарда. Переделал проект и получил купчую в бти. Ни мчс, ни иджра ничего не проверяли. Может просто пронесло, не знаю, но в везенье в таком деле (зная аппетиты наших чинушей) - верится с трудом.

Кстати,вы переделанный проект сдавали в иджра?

Мне предстоит та-же процедура,хочу добавить этаж.Соинение только в изменении общей высоты дома и,соответствующем расстоянии до забора.Будут ли столь придирчивы в иджра и БТИ?

[Cvetovod1]

Только что, lemasik сказал:

Кстати,вы переделанный проект сдавали в иджра?

Мне предстоит та-же процедура,хочу добавить этаж.Соинение только в изменении общей высоты дома и,соответствующем расстоянии до забора.Будут ли столь придирчивы в иджра и БТИ?

Нет, я не переделывал. В этом опыта нет. 

[Cvetovod1]

Насколько мне известно можно построить и без заявления иджра. Но вот получить потом купчую и тех пасспорт можно будет лишь через суд. 

[Vagrant]

9 минут назад, lemasik сказал:

МЧС не проверяет частные дома,которые попадают под уведомительное разрешение,то есть до 12 метров высоты и 6 метров между несущими стенами.

В конце строительства надо уведомить письмом районную администрацию,и копию уведомления отправить вместе с оригиналом проекта в БТИ для получения купчей

 

5 минут назад, SR50 сказал:

Нам так и сказали, что если есть согласование с иджра, то МЧС не имеет никакого отношения к частному строительству..

 

 

для стройки выше 12 метров и т.д. и т.д. разрешение дает МЧС, остальные стройки уже можно согласовать с ИВ. Но в любом случае соответствие строительных работ к проекту проверяет МЧС. Просто у МЧС нет такой "армии" спецов чтоб еще и частных домов проверять. Им хватает и новостройки и объекты. Так что ИВ не имеет право проверять ход строительтсва.

[lemasik]

1 час назад, Cvetovod1 сказал:

Нет, я не переделывал. В этом опыта нет. 

То есть вы в БТИ отнесли уже переделанный проект или договаривались милли методом?

Они же забирают из иджра оригинал проекта и проверяют его соответствие построенному

[Vagrant]

22 минуты назад, Cvetovod1 сказал:

Я этого не знал. А откуда у мчс проект? Он ведь иджре сдается? Странно как-то: заявление пишется одним, а проверяют другие. 

 

ИВ должен сдавать архкомитету и если не ошибаюсь МЧСу копии проектов.

[Vagrant]

2 минуты назад, lemasik сказал:

То есть вы в БТИ отнесли уже переделанный проект или договаривались милли методом?

Они же забирают из иджра оригинал проекта и проверяют его соответствие построенному

 

Ничего ни у кого не забирают. Просто отнесите проект и документы на участок. Максимум заплатите 100 манатов инженеру который приходит для инвентаризации. Я бы не посоветовал заплатить ему если бы знал законный путь борьбы против придиркам этих инженеров. Сколько искал так и не нашел нормативные акты или правила на основе которых БТИ отказывает в праве регистрации недвижимости.

[lemasik]

1 час назад, Vagrant сказал:

 

Ничего ни у кого не забирают. Просто отнесите проект и документы на участок. Максимум заплатите 100 манатов инженеру который приходит для инвентаризации. Я бы не посоветовал заплатить ему если бы знал законный путь борьбы против придиркам этих инженеров. Сколько искал так и не нашел нормативные акты или правила на основе которых БТИ отказывает в праве регистрации недвижимости.

То же я,долго искал их номативы,ничего определенного не нашел.Я приглашал их прошлым летом.Но тогда открчовенно дом не был готов- коробка без окон. Отказали с официальной формулировкой- санитар гайдалара уйгун дейил. Какие санитарные нормы, в чем они заключаются мне никто не обьяснил.

Сейчас окна стоят,отштукатурен изнутри но остальные работы пока приостановлены.Вот и думаю-стоит ли обращаться к ним,или сразу с переделанным проектом

[Vagrant]

2 минуты назад, lemasik сказал:

То же я,долго искал их номативы,ничего определенного не нашел.Я приглашал их прошлым летом.Но тогда открчовенно дом не был готов- коробка без окон. Отказали с официальной формулировкой- санитар гайдалара уйгун дейил. Какие санитарные нормы, в чем они заключаются мне никто не обьяснил.

Сейчас окна стоят,отштукатурен изнутри но остальные работы пока приостановлены.Вот и думаю-стоит ли обращаться к ним,или сразу с переделанным проектом

 

Лучше сразу с переделанным проектом.

[lemasik]

59 минут назад, Vagrant сказал:

 

Лучше сразу с переделанным проектом.

Так они требуют проект,в котором есть пометки иджра.А там у меня предыдущий вариант проекта

[Vagrant]

6 минут назад, lemasik сказал:

Так они требуют проект,в котором есть пометки иджра.А там у меня предыдущий вариант проекта

 

Раньше такого не требовали. Может сейчас подход поменяли. 

[Mastadont]

Сколько стоит сейчас приготовить проект на 160кв м. И есть ли организация которая может и проект начертить и разрешение на строительство получить?

[yaleninavidel]

2 часа назад, Mastadont сказал:

Сколько стоит сейчас приготовить проект на 160кв м. И есть ли организация которая может и проект начертить и разрешение на строительство получить?

У архитекторов в иджра есть для этого собственные фирмы. 

[lemasik]

3 часа назад, Mastadont сказал:

Сколько стоит сейчас приготовить проект на 160кв м. И есть ли организация которая может и проект начертить и разрешение на строительство получить?

Если у вас готовый проект,и нужна лишь печать лицензированного архитектора,это будет стоить 400-500 манат.И лучше действительно обратиться за этим к архитекторам из иджра.

А вот сам проект,вернее стоимость будет зависеть от нескольких факторов,в том числе аппетит проектировщика. В среднем,если не ошибаюсь,20-30 манат за квадрат обойдется архитектурная часть.

При большей настойчивости туда-же можно впихнуть конструкционную часть,хотя как правило там особых изысков нет,и с этим справится грамотный строитель.

Затем вам надо искать грамотных инженеров для проектирования электрической схемы,сантехники и вентиляции. Последний пункт обязательно учтите.чтобы не получить в результате непроветриваемые и сырые помещения

[drurolog]

Кстати,вы переделанный проект сдавали в иджра?
Мне предстоит та-же процедура,хочу добавить этаж.Соинение только в изменении общей высоты дома и,соответствующем расстоянии до забора.Будут ли столь придирчивы в иджра и БТИ?

У меня темже проблемы были. В иджра не сдавал, просто сделал новый проект, подтвердил у архитектора с лицензией и послал в бти. Они не придирались к расстоянию до забора, а изменения в высоте были в пределах дозволенных 12 метров - поэтому и тут вопросов не было.

[drurolog]

Если у вас готовый проект,и нужна лишь печать лицензированного архитектора,это будет стоить 400-500 манат.И лучше действительно обратиться за этим к архитекторам из иджра.
А вот сам проект,вернее стоимость будет зависеть от нескольких факторов,в том числе аппетит проектировщика. В среднем,если не ошибаюсь,20-30 манат за квадрат обойдется архитектурная часть.
При большей настойчивости туда-же можно впихнуть конструкционную часть,хотя как правило там особых изысков нет,и с этим справится грамотный строитель.
Затем вам надо искать грамотных инженеров для проектирования электрической схемы,сантехники и вентиляции. Последний пункт обязательно учтите.чтобы не получить в результате непроветриваемые и сырые помещения

Только за печать 400-500? Мне за 100 сделали по знакомству, но думаю "рыночная" цена не больше 200.

[Жук Скарабей]

9 часов назад, Mastadont сказал:

Сколько стоит сейчас приготовить проект на 160кв м. И есть ли организация которая может и проект начертить и разрешение на строительство получить?

если есть острая необходимость - могу помочь.

но самое действенное - при ичра вашего района есть проектное бюро- к ним обратится  советую

[HHA71]

1 час назад, drurolog сказал:

8 часов назад, lemasik сказал:

Если у вас готовый проект,и нужна лишь печать лицензированного архитектора,это будет стоить 400-500 манат.И лучше действительно обратиться за этим к архитекторам из иджра.
А вот сам проект,вернее стоимость будет зависеть от нескольких факторов,в том числе аппетит проектировщика. В среднем,если не ошибаюсь,20-30 манат за квадрат обойдется архитектурная часть.
При большей настойчивости туда-же можно впихнуть конструкционную часть,хотя как правило там особых изысков нет,и с этим справится грамотный строитель.
Затем вам надо искать грамотных инженеров для проектирования электрической схемы,сантехники и вентиляции. Последний пункт обязательно учтите.чтобы не получить в результате непроветриваемые и сырые помещения

Показать больше  

Только за печать 400-500? Мне за 100 сделали по знакомству, но думаю "рыночная" цена не больше 200.

печать 150 ман стоит, для небольшого дома

500 ман это с эскизным проектом

[HHA71]

10 часов назад, Mastadont сказал:

Сколько стоит сейчас приготовить проект на 160кв м. И есть ли организация которая может и проект начертить и разрешение на строительство получить?

зависит от сложности проекта , места расположения и тп

получать разрешение должны сами, ну или заплатить

естественно с процентом посредника, который 10 раз ходить не будет заплатит таксу и все

[Rasimus]

у меня плоская крыша. 

к сожалению спустя время крыша начала протекать в одном месте. не сильно правда, но настроение уже не то. 

теперь думки как разрешить эту ситуацию. (

 

Edited April 25, 2019 by Rasimus

[Krasssava]

Kolay gibi gorunuyor, ama gecen yaz 135m2 evi 2 aydq boyadim 😇 normalde boyacilar 1-2 gunde yapiyor, cok zor gercekten

[HHA71]

13 часа назад, Gus Ein сказал:

Это сугубо личное ваше мнение.При правильном "пироге"всё будет нормально и не жарко,и не протечёт.Просто дороже выходит чем обычная вальмовая крыша.Хотя цена тоже спорный вопрос...Я тоже хочу строиться и в планах плоская кровля.Вот к примеру,как смотриться. а?)

плоская крыша в разы дороже, если правильно все делать

[HHA71]

22 минуты назад, Rasimus сказал:

у меня плоская крыша. 

к сожалению спустя время крыша начала протекать в одном месте. не сильно правда, но настроение уже не то. 

теперь думки как разрешить эту ситуацию. (

 

как минимум найти причину протечки

[Rasimus]

5 минут назад, HHA71 сказал:

как минимум найти причину протечки

задача не из лёгких. площадь крыши 300 кв.м. визуально нигде нет трещин и тд. но как мы знаем, вода везде дорогу себе найдёт. так не хочется перекладывать всю плитку...так не хочется. :(

[HHA71]

4 минуты назад, Rasimus сказал:

задача не из лёгких. площадь крыши 300 кв.м. визуально нигде нет трещин и тд. но как мы знаем, вода везде дорогу себе найдёт. так не хочется перекладывать всю плитку...так не хочется. :(

вот по этой причине и никто не хочем связыватся с плоской крышей