Jump to content

Recommended Posts

Добрый день. Вот задался идеей построить дом. Есть участок в шуваланах. Зная с каким гемором я столкнусь решил поинтересоваться если кто строил и с чем сталкивался. Имеется ввиду начиная от особенности участка, выбора материала (какой камень или гибсо бетон), тип кровли (практичны ли плоские крыши). И ко всему этому еще регистрация постройки. Знаю что по закону нужно 4 метра от забора и если даже придерживаться и делать все по закону к чему могут придтраца чинуши и сколько это может обойтись.

 Большая просьба дать отзыв тем кто строил через чстные компании типа бакстон.

 

П.С. заранее  извеняюсь если подобноя тема сущетвует - поиск ничего не дал.

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как же, как же...строительный форум вечно в поиске ничего не дает)

  • Haha 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Есть форумчанин открывал, так и называется как я строил дом,

Share this post


Link to post
Share on other sites

Необходимо обратиться в Иджра с заявлением о постройке дома. приложить копии права на участок с обязательным предназначением участка на строительство,  шахсийят, копию, плана пострйки с учетом требований(не выше 12 м, расстояние между перекрытиями не более 6 м, расстояние от забора не меннее трети высоты или же 5 метров). Сделать надо минимум за месяц до начала строительства. По закону они обязаны дать ответ в течении 10 дней. На ответ они имеют право лишь один раз(то есть не могут сегодня указать одно, а через 5 дней или при следующем обращении "вспомнить" что-то) Дали ответ - исправляйте. не дали-приступайте к строительству. Но лучше дождаться ответа. Ваше заявление отправьте по почте с оповещением. чтобы если что не сказали. что не получали. В течении строительства они будут приходить и проверять соответствие плану. если есть отклонение-то могут остановить. Для строительства лучше известняк хорошего качества в два ряда. Плоская крыша отстой. Обязатеьно сделайте подвал и хорошего размера балкон. Не пожалеете )))) Удачи 

  • Like 2
  • Thanks 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Cvetovod1 сказал:

расстояние между перекрытиями не более 6 м

Не перекрытиями, а осями несущих стен.

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, yaleninavidel сказал:

Не перекрытиями, а осями несущих стен.

Сорри, вы, конечно же, правы

Share this post


Link to post
Share on other sites

построить собственный дом это прекрасно,однако нужно иметь стальные нервы.. ну и еще кое что..

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Cvetovod1 сказал:

Необходимо обратиться в Иджра с заявлением о постройке дома. приложить копии права на участок с обязательным предназначением участка на строительство,  шахсийят, копию, плана пострйки с учетом требований(не выше 12 м, расстояние между перекрытиями не более 6 м, расстояние от забора не меннее трети высоты или же 5 метров). Сделать надо минимум за месяц до начала строительства. По закону они обязаны дать ответ в течении 10 дней. На ответ они имеют право лишь один раз(то есть не могут сегодня указать одно, а через 5 дней или при следующем обращении "вспомнить" что-то) Дали ответ - исправляйте. не дали-приступайте к строительству. Но лучше дождаться ответа. Ваше заявление отправьте по почте с оповещением. чтобы если что не сказали. что не получали. В течении строительства они будут приходить и проверять соответствие плану. если есть отклонение-то могут остановить. Для строительства лучше известняк хорошего качества в два ряда. Плоская крыша отстой. Обязатеьно сделайте подвал и хорошего размера балкон. Не пожалеете )))) Удачи 

Простите великодушно,а чем-же это вас так не устраивает плоская крыша,что вы ее отстоем обозвали?

Абшерону всегда были характерны плоские крыши из-за круглогодичных ветров,и,практически отсутствия большого снежного покрова в наших краях,изза которых и появились скатные крыши(не у нас)

 Другой вопрос,что она.при правильном и грамотном подходе к делу обходится недешево- пароизоляция,теплоизоляция и наконец гидроизоляция. Зато получаете прекрасную обслуживаемую террасу на крыше

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
39 минут назад, дрон сказал:

построить собственный дом это прекрасно,однако нужно иметь стальные нервы.. ну и еще кое что..

это точно. строил три года. нервишки подшатнул конечно как следует. и ресурсов ушло немеряно. х2 от запланированной сметы. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

почему-то только у нас проблемы со строительством? 

Есть же нормальные архитекторы, конструкторы, дизайнеры и подрядчики.

Большая часть заказчиков сами создают себе проблему - каждый должен заниматься своим делом...

При правильном подходе абсолютно нет проблем в строительстве.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, SR50 сказал:

почему-то только у нас проблемы со строительством? 

Есть же нормальные архитекторы, конструкторы, дизайнеры и подрядчики.

Большая часть заказчиков сами создают себе проблему - каждый должен заниматься своим делом...

При правильном подходе абсолютно нет проблем в строительстве.

где-то в Германии да, я согласен. но живем там где живем. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Rasimus сказал:

где-то в Германии да, я согласен. но живем там где живем. 

поверьте, что и у нас все можно сделать правильно и в срок.

В отличии  от Германии у нас "заказчик"(большинство) считает, что все знает, меняет проект во время строительства, запаздывает с оплатой и т.д....  

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, SR50 сказал:

поверьте, что и у нас все можно сделать правильно и в срок.

В отличии  от Германии у нас "заказчик"(большинство) считает, что все знает, меняет проект во время строительства, запаздывает с оплатой и т.д....  

может быть. я посторил две дачи  с переровом в несколько лет и с разными бригадами. поверьте мне, в этой массе людей я практически не столкнулся с порядочностью, добросовестностью с их стороны. и понял вот еще что: нельзя никого жалеть, входить в положение, закрывать на что то глаза и тд. нужно быть Сталиным или эщщяйин ёлдю. 

  • Like 2
  • Upvote 6

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Rasimus сказал:

может быть. я посторил две дачи  с переровом в несколько лет и с разными бригадами. поверьте мне, в этой массе людей я практически не столкнулся с порядочностью, добросовестностью с их стороны. и понял вот еще что: нельзя никого жалеть, входить в положение, закрывать на что то глаза и тд. нужно быть Сталиным или эщщяйин ёлдю. 

проблема в том, что на рынке в данный момент появились очень много недобросовестных исполнителей , как и во всех сферах. Надо просить отзывы у "подрядчиков" хотя бы от 3 последних его "заказчиков". 

Сроки. оплата, контроль качества со стороны знающих людей или организаций. Проблема, но возможно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если размер участка позволяет, и готовы подойти к постройке дома с практичной стороны, советую строить одноэтажный дом. При постройке двухэтажного затраты на лестницу сожрут съэкономленное на фундаменте и крыше. Лестница также съедает достаточно много полезного пространства на обоих этажах. Уже не говоря о безопасности при спуске / подъеме, неудобство при уборке и т.п.

Удачи Вам!

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересно будет прочесть, тема актуальна, тоже планирую

построить дом.

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минуту назад, nime76 сказал:

Если размер участка позволяет, и готовы подойти к постройке дома с практичной стороны, советую строить одноэтажный дом. При постройке двухэтажного затраты на лестницу сожрут съэкономленное на фундаменте и крыше. Лестница также съедает достаточно много полезного пространства на обоих этажах. Уже не говоря о безопасности при спуске / подъеме, неудобство при уборке и т.п.

Удачи Вам!

Конечно, если нет обзора или вида( море, лес, горы) и территория не стеснена,  лучше строить одноэтажный дом. который со временем будет утопать в тени деревьев. Опять-таки  дело вкуса, назначения дома и средств...

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, lemasik сказал:

Простите великодушно,а чем-же это вас так не устраивает плоская крыша,что вы ее отстоем обозвали?

Абшерону всегда были характерны плоские крыши из-за круглогодичных ветров,и,практически отсутствия большого снежного покрова в наших краях,изза которых и появились скатные крыши(не у нас)

 Другой вопрос,что она.при правильном и грамотном подходе к делу обходится недешево- пароизоляция,теплоизоляция и наконец гидроизоляция. Зато получаете прекрасную обслуживаемую террасу на крыше

Во первых - у плоской крыши хужет теплоизоляция из за меньшего воздушного пространства. При нашей летней жаре это не комильфо. Во вторых при уаеличившемся количестве осадков плокая явно уступает крыше с кровлей. В третьих крыша с кровлей-это потенциально комната или хотя бы чердак, который можно рационально использовать. В четвертых плоская крыша не эстетично смотрится)) а то, что делали на апшероне, так многие на шифер крыши кубики клали, чтобы шифер ветром не уносило. Не поступать же так же в угоду традициям. 

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы тоже хотели плоскую крышу, даже заказали проект у архитекторов, послали в иджра, но нас отговорил сосед. У него была когда то плоская крыша, замучился, поставил металлочерепицу.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Видимо вы не знакомы с современными материалами,раз упоминаете шифер.

Достаточно хорошая изоляция листами XPS,  хороший эффект дает гидроизоляция мембранная,во всяком случае без механических повреждений она прослужит очень и очень долго.

 Что касается эстетики- на вкус и цвет,как говорится

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минуты назад, Cvetovod1 сказал:

Во первых - у плоской крыши хужет теплоизоляция из за меньшего воздушного пространства. При нашей летней жаре это не комильфо. Во вторых при уаеличившемся количестве осадков плокая явно уступает крыше с кровлей. В третьих крыша с кровлей-это потенциально комната или хотя бы чердак, который можно рационально использовать. В четвертых плоская крыша не эстетично смотрится)) а то, что делали на апшероне, так многие на шифер крыши кубики клали, чтобы шифер ветром не уносило. Не поступать же так же в угоду традициям. 

На рынке очень много материалов и решений для плоской кровли с гарантией от 2-х до 25-ти лет с высоким качеством  тепло-звуко- и гидроизоляции... Другое дело насколько архитекторы и конструкторы знают о них,  не говоря уже о "заказчике"...

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, Cvetovod1 сказал:

Во первых - у плоской крыши хужет теплоизоляция из за меньшего воздушного пространства. При нашей летней жаре это не комильфо. Во вторых при уаеличившемся количестве осадков плокая явно уступает крыше с кровлей. В третьих крыша с кровлей-это потенциально комната или хотя бы чердак, который можно рационально использовать. В четвертых плоская крыша не эстетично смотрится)) а то, что делали на апшероне, так многие на шифер крыши кубики клали, чтобы шифер ветром не уносило. Не поступать же так же в угоду традициям. 

Это сугубо личное ваше мнение.При правильном "пироге"всё будет нормально и не жарко,и не протечёт.Просто дороже выходит чем обычная вальмовая крыша.Хотя цена тоже спорный вопрос...Я тоже хочу строиться и в планах плоская кровля.Вот к примеру,как смотриться. а?)untitled.png.7d4026bbf6c5c2880d278e7df2f2547a.png

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Gus Ein сказал:

Это сугубо личное ваше мнение.При правильном "пироге"всё будет нормально и не жарко,и не протечёт.Просто дороже выходит чем обычная вальмовая крыша.Хотя цена тоже спорный вопрос...Я тоже хочу строиться и в планах плоская кровля.Вот к примеру,как смотриться. а?)untitled.png.7d4026bbf6c5c2880d278e7df2f2547a.png

Симпатичный домик

могу дать профессиональное решение для плоской кровли))

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Cvetovod1 сказал:

В течении строительства они будут приходить и проверять соответствие плану.

 

 На это они не имеют право, только МЧС.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне тоже больше нравиться плоская крыша. Хотя на вкус и цвет...

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
4 часа назад, MVA сказал:

Добрый день. Вот задался идеей построить дом. Есть участок в шуваланах. Зная с каким гемором я столкнусь решил поинтересоваться если кто строил и с чем сталкивался. Имеется ввиду начиная от особенности участка, выбора материала (какой камень или гибсо бетон), тип кровли (практичны ли плоские крыши). И ко всему этому еще регистрация постройки. Знаю что по закону нужно 4 метра от забора и если даже придерживаться и делать все по закону к чему могут придтраца чинуши и сколько это может обойтись.

 Большая просьба дать отзыв тем кто строил через чстные компании типа бакстон.

 

П.С. заранее  извеняюсь если подобноя тема сущетвует - поиск ничего не дал.

Поздравляю с желанием сделать что-то фундаментальное:)

вам совет

следуйте стандартам и правилам строительства

и в соотвествии с советом:

  • подпишитесь на форум строительства
  • штудируйте темы, которые вас интересуют
  • уникальность это форума в том, что описываются истуации конкретного города, республики.
  • всегда есть возможность задать вопрос по интересующим вас вопросам 
  • получить ответ на вопрос от профессионалов.

Я как модератор раздела всегда рад помочь.

 

Edited by Жук Скарабей
  • Like 3
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, SR50 сказал:

Симпатичный домик

могу дать профессиональное решение для плоской кровли))

Вы работаете в этой сфере? Можно попросить контакты в личку?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Vagrant сказал:

 

 На это они не имеют право, только МЧС.

А мчс какое отношение имеет? Заявление ведь иджре, вроде, пишется. Приходит спец из архьеитурного отдела иджры. 

 

1 час назад, Gus Ein сказал:

Это сугубо личное ваше мнение

 

Конечно мое личное мнение))) а чье же еще?)) 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Cvetovod1 сказал:

А мчс какое отношение имеет? Заявление ведь иджре, вроде, пишется. Приходит спец из архьеитурного отдела иджры. 

 

Вот этот вопрос не ко мне, а к кодексу. По кодексу у МЧС очень много рычагов чтоб придираться, начиная с сертификатов строй материалов и заканчивая с лицензии у мастеров. Также полномочия проверки соответствии стройки к проекту у МЧС.

Share this post


Link to post
Share on other sites
 
Конечно мое личное мнение))) а чье же еще?)) 
Никто никуда не приходит и не проверяет. Я в иджра сдавал один проект (2 этажа), по факту построил 2+мансарда. Переделал проект и получил купчую в бти. Ни мчс, ни иджра ничего не проверяли. Может просто пронесло, не знаю, но в везенье в таком деле (зная аппетиты наших чинушей) - верится с трудом.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Vagrant сказал:

 

Вот этот вопрос не ко мне, а к кодексу. По кодексу у МЧС очень много рычагов чтоб придираться, начиная с сертификатов строй материалов и заканчивая с лицензии у мастеров. Также полномочия проверки соответствии стройки к проекту у МЧС.

Я этого не знал. А откуда у мчс проект? Он ведь иджре сдается? Странно как-то: заявление пишется одним, а проверяют другие. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, drurolog сказал:
11 минуту назад, Cvetovod1 сказал:
 
Конечно мое личное мнение))) а чье же еще?)) 

Никто никуда не приходит и не проверяет. Я в иджра сдавал один проект (2 этажа), по факту построил 2+мансарда. Переделал проект и получил купчую в бти. Ни мчс, ни иджра ничего не проверяли. Может просто пронесло, не знаю, но в везенье в таком деле (зная аппетиты наших чинушей) - верится с трудом.

Меня, если честно, тоже не проверяли. Но я знаю, что они имеют на это право. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Gus Ein сказал:

Это сугубо личное ваше мнение.При правильном "пироге"всё будет нормально и не жарко,и не протечёт.Просто дороже выходит чем обычная вальмовая крыша.Хотя цена тоже спорный вопрос...Я тоже хочу строиться и в планах плоская кровля.Вот к примеру,как смотриться. а?)untitled.png.7d4026bbf6c5c2880d278e7df2f2547a.png

Кстати,такого стиля дом и я строю себе в данное время.Подвал полноценный, плюс два этажа.Но,поднявшись на крышу и посмотрев панораму моря,решил достраивать полэтажа с продолжением внутренней лестницы на крышу

Share this post


Link to post
Share on other sites

МЧС кажется только высотки проверяет, потому что проходит через экспертизу?

Наверное на форуме есть более осведомленные люди. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, lemasik сказал:

Кстати,такого стиля дом и я строю себе в данное время.Подвал полноценный, плюс два этажа.Но,поднявшись на крышу и посмотрев панораму моря,решил достраивать полэтажа с продолжением внутренней лестницы на крышу

 

kalabria-wizualizacja-5954fa86f174b (1).jpg

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, SR50 сказал:

МЧС кажется только высотки проверяет, потому что проходит через экспертизу?

Наверное на форуме есть более осведомленные люди. 

МЧС не проверяет частные дома,которые попадают под уведомительное разрешение,то есть до 12 метров высоты и 6 метров между несущими стенами.

В конце строительства надо уведомить письмом районную администрацию,и копию уведомления отправить вместе с оригиналом проекта в БТИ для получения купчей

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, lemasik сказал:

МЧС не проверяет частные дома,которые попадают под уведомительное разрешение,то есть до 12 метров высоты и 6 метров между несущими стенами.

В конце строительства надо уведомить письмом районную администрацию,и копию уведомления отправить вместе с оригиналом проекта в БТИ для получения купчей

Нам так и сказали, что если есть согласование с иджра, то МЧС не имеет никакого отношения к частному строительству..

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, drurolog сказал:
1 час назад, Cvetovod1 сказал:
 
Конечно мое личное мнение))) а чье же еще?)) 

Никто никуда не приходит и не проверяет. Я в иджра сдавал один проект (2 этажа), по факту построил 2+мансарда. Переделал проект и получил купчую в бти. Ни мчс, ни иджра ничего не проверяли. Может просто пронесло, не знаю, но в везенье в таком деле (зная аппетиты наших чинушей) - верится с трудом.

Кстати,вы переделанный проект сдавали в иджра?

Мне предстоит та-же процедура,хочу добавить этаж.Соинение только в изменении общей высоты дома и,соответствующем расстоянии до забора.Будут ли столь придирчивы в иджра и БТИ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, lemasik сказал:

Кстати,вы переделанный проект сдавали в иджра?

Мне предстоит та-же процедура,хочу добавить этаж.Соинение только в изменении общей высоты дома и,соответствующем расстоянии до забора.Будут ли столь придирчивы в иджра и БТИ?

Нет, я не переделывал. В этом опыта нет. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Насколько мне известно можно построить и без заявления иджра. Но вот получить потом купчую и тех пасспорт можно будет лишь через суд. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, lemasik сказал:

МЧС не проверяет частные дома,которые попадают под уведомительное разрешение,то есть до 12 метров высоты и 6 метров между несущими стенами.

В конце строительства надо уведомить письмом районную администрацию,и копию уведомления отправить вместе с оригиналом проекта в БТИ для получения купчей

 

5 минут назад, SR50 сказал:

Нам так и сказали, что если есть согласование с иджра, то МЧС не имеет никакого отношения к частному строительству..

 

 

для стройки выше 12 метров и т.д. и т.д. разрешение дает МЧС, остальные стройки уже можно согласовать с ИВ. Но в любом случае соответствие строительных работ к проекту проверяет МЧС. Просто у МЧС нет такой "армии" спецов чтоб еще и частных домов проверять. Им хватает и новостройки и объекты. Так что ИВ не имеет право проверять ход строительтсва.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Cvetovod1 сказал:

Нет, я не переделывал. В этом опыта нет. 

То есть вы в БТИ отнесли уже переделанный проект или договаривались милли методом?

Они же забирают из иджра оригинал проекта и проверяют его соответствие построенному

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Cvetovod1 сказал:

Я этого не знал. А откуда у мчс проект? Он ведь иджре сдается? Странно как-то: заявление пишется одним, а проверяют другие. 

 

ИВ должен сдавать архкомитету и если не ошибаюсь МЧСу копии проектов.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, lemasik сказал:

То есть вы в БТИ отнесли уже переделанный проект или договаривались милли методом?

Они же забирают из иджра оригинал проекта и проверяют его соответствие построенному

 

Ничего ни у кого не забирают. Просто отнесите проект и документы на участок. Максимум заплатите 100 манатов инженеру который приходит для инвентаризации. Я бы не посоветовал заплатить ему если бы знал законный путь борьбы против придиркам этих инженеров. Сколько искал так и не нашел нормативные акты или правила на основе которых БТИ отказывает в праве регистрации недвижимости.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Vagrant сказал:

 

Ничего ни у кого не забирают. Просто отнесите проект и документы на участок. Максимум заплатите 100 манатов инженеру который приходит для инвентаризации. Я бы не посоветовал заплатить ему если бы знал законный путь борьбы против придиркам этих инженеров. Сколько искал так и не нашел нормативные акты или правила на основе которых БТИ отказывает в праве регистрации недвижимости.

То же я,долго искал их номативы,ничего определенного не нашел.Я приглашал их прошлым летом.Но тогда открчовенно дом не был готов- коробка без окон. Отказали с официальной формулировкой- санитар гайдалара уйгун дейил. Какие санитарные нормы, в чем они заключаются мне никто не обьяснил.

Сейчас окна стоят,отштукатурен изнутри но остальные работы пока приостановлены.Вот и думаю-стоит ли обращаться к ним,или сразу с переделанным проектом

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, lemasik сказал:

То же я,долго искал их номативы,ничего определенного не нашел.Я приглашал их прошлым летом.Но тогда открчовенно дом не был готов- коробка без окон. Отказали с официальной формулировкой- санитар гайдалара уйгун дейил. Какие санитарные нормы, в чем они заключаются мне никто не обьяснил.

Сейчас окна стоят,отштукатурен изнутри но остальные работы пока приостановлены.Вот и думаю-стоит ли обращаться к ним,или сразу с переделанным проектом

 

Лучше сразу с переделанным проектом.

Share this post


Link to post
Share on other sites
59 минут назад, Vagrant сказал:

 

Лучше сразу с переделанным проектом.

Так они требуют проект,в котором есть пометки иджра.А там у меня предыдущий вариант проекта

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, lemasik сказал:

Так они требуют проект,в котором есть пометки иджра.А там у меня предыдущий вариант проекта

 

Раньше такого не требовали. Может сейчас подход поменяли. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сколько стоит сейчас приготовить проект на 160кв м. И есть ли организация которая может и проект начертить и разрешение на строительство получить?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Mastadont сказал:

Сколько стоит сейчас приготовить проект на 160кв м. И есть ли организация которая может и проект начертить и разрешение на строительство получить?

У архитекторов в иджра есть для этого собственные фирмы. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Mastadont сказал:

Сколько стоит сейчас приготовить проект на 160кв м. И есть ли организация которая может и проект начертить и разрешение на строительство получить?

Если у вас готовый проект,и нужна лишь печать лицензированного архитектора,это будет стоить 400-500 манат.И лучше действительно обратиться за этим к архитекторам из иджра.

А вот сам проект,вернее стоимость будет зависеть от нескольких факторов,в том числе аппетит проектировщика. В среднем,если не ошибаюсь,20-30 манат за квадрат обойдется архитектурная часть.

При большей настойчивости туда-же можно впихнуть конструкционную часть,хотя как правило там особых изысков нет,и с этим справится грамотный строитель.

Затем вам надо искать грамотных инженеров для проектирования электрической схемы,сантехники и вентиляции. Последний пункт обязательно учтите.чтобы не получить в результате непроветриваемые и сырые помещения

Share this post


Link to post
Share on other sites
Кстати,вы переделанный проект сдавали в иджра?
Мне предстоит та-же процедура,хочу добавить этаж.Соинение только в изменении общей высоты дома и,соответствующем расстоянии до забора.Будут ли столь придирчивы в иджра и БТИ?
У меня темже проблемы были. В иджра не сдавал, просто сделал новый проект, подтвердил у архитектора с лицензией и послал в бти. Они не придирались к расстоянию до забора, а изменения в высоте были в пределах дозволенных 12 метров - поэтому и тут вопросов не было.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Если у вас готовый проект,и нужна лишь печать лицензированного архитектора,это будет стоить 400-500 манат.И лучше действительно обратиться за этим к архитекторам из иджра.
А вот сам проект,вернее стоимость будет зависеть от нескольких факторов,в том числе аппетит проектировщика. В среднем,если не ошибаюсь,20-30 манат за квадрат обойдется архитектурная часть.
При большей настойчивости туда-же можно впихнуть конструкционную часть,хотя как правило там особых изысков нет,и с этим справится грамотный строитель.
Затем вам надо искать грамотных инженеров для проектирования электрической схемы,сантехники и вентиляции. Последний пункт обязательно учтите.чтобы не получить в результате непроветриваемые и сырые помещения
Только за печать 400-500? Мне за 100 сделали по знакомству, но думаю "рыночная" цена не больше 200.

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, Mastadont сказал:

Сколько стоит сейчас приготовить проект на 160кв м. И есть ли организация которая может и проект начертить и разрешение на строительство получить?

если есть острая необходимость - могу помочь.

но самое действенное - при ичра вашего района есть проектное бюро- к ним обратится  советую

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, drurolog сказал:
8 часов назад, lemasik сказал:
Если у вас готовый проект,и нужна лишь печать лицензированного архитектора,это будет стоить 400-500 манат.И лучше действительно обратиться за этим к архитекторам из иджра.
А вот сам проект,вернее стоимость будет зависеть от нескольких факторов,в том числе аппетит проектировщика. В среднем,если не ошибаюсь,20-30 манат за квадрат обойдется архитектурная часть.
При большей настойчивости туда-же можно впихнуть конструкционную часть,хотя как правило там особых изысков нет,и с этим справится грамотный строитель.
Затем вам надо искать грамотных инженеров для проектирования электрической схемы,сантехники и вентиляции. Последний пункт обязательно учтите.чтобы не получить в результате непроветриваемые и сырые помещения

Показать больше  

Только за печать 400-500? Мне за 100 сделали по знакомству, но думаю "рыночная" цена не больше 200.

печать 150 ман стоит, для небольшого дома

500 ман это с эскизным проектом

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Mastadont сказал:

Сколько стоит сейчас приготовить проект на 160кв м. И есть ли организация которая может и проект начертить и разрешение на строительство получить?

зависит от сложности проекта , места расположения и тп

получать разрешение должны сами, ну или заплатить

естественно с процентом посредника, который 10 раз ходить не будет заплатит таксу и все

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

у меня плоская крыша. 

к сожалению спустя время крыша начала протекать в одном месте. не сильно правда, но настроение уже не то. 

теперь думки как разрешить эту ситуацию. (

 

dom.jpg

Edited by Rasimus
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Kolay gibi gorunuyor, ama gecen yaz 135m2 evi 2 aydq boyadim 😇 normalde boyacilar 1-2 gunde yapiyor, cok zor gercekten

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часа назад, Gus Ein сказал:

Это сугубо личное ваше мнение.При правильном "пироге"всё будет нормально и не жарко,и не протечёт.Просто дороже выходит чем обычная вальмовая крыша.Хотя цена тоже спорный вопрос...Я тоже хочу строиться и в планах плоская кровля.Вот к примеру,как смотриться. а?)untitled.png.7d4026bbf6c5c2880d278e7df2f2547a.png

плоская крыша в разы дороже, если правильно все делать

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Rasimus сказал:

у меня плоская крыша. 

к сожалению спустя время крыша начала протекать в одном месте. не сильно правда, но настроение уже не то. 

теперь думки как разрешить эту ситуацию. (

 

dom.jpg

как минимум найти причину протечки

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...