Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Покупка частного дома


Recommended Posts

Дорогие форумчане, хотел бы посоветоваться по вопросам приобретения жилья. 

 

1. Какой из рассматриваемых районов Баку и Абшерона наиболее предпочтителен в плане удобства (откуда легче добираться к центру, и где лучше контингент): Локбатан, Раманы, Говсаны, Забрат, Масазыр, г. Хырдалан. Можно и другие варианты.

 

2. Во сколько в среднем обходится оформление купчей? (если её нет даже на землю) И зависит ли сумма затрат от квадратуры или расположения?

 

upd. Слышал, что совсем недавно президент страны издал указ об упрощении процедур, направленных на получение купчей. Затронет ли это распоряжение частные дома? 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, The Razor сказал:

Дорогие форумчане, хотел бы посоветоваться по вопросам приобретения жилья. 


1. Какой из рассматриваемых районов Баку и Абшерона наиболее предпочтителен в плане удобства (откуда легче добираться к центру, и где лучше контингент):

Мардакяны

 

участок.jpg

  • Upvote 6
Link to comment
Share on other sites

Все ,что по трассе Баку-Мардакяны(Загульба): всегда свободно, дорога в основном без пробок

Дом брать только с купчей, надежнее как-то...

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Бадамдар,у сестры в 3 массиве дом. Очень хорошие место. До баксовета на машине 7-8 минут, на автобусе 10-15 минут. Свет, газ, вода там постоянная, и воздух очень чистый. Муж сестры покупал землю с купчией и построив дом без проблем оформили купчию на дом. Когда я еду к ней душа отдыхает у них дома. Сама я живу на Г. Джавида, шум, гам и много людей(((

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Милана Аббасова сказал:

Бадамдар,у сестры в 3 массиве дом. Очень хорошие место. До баксовета на машине 7-8 минут, на автобусе 10-15 минут. Свет, газ, вода там постоянная, и воздух очень чистый. Муж сестры покупал землю с купчией и построив дом без проблем оформили купчию на дом. Когда я еду к ней душа отдыхает у них дома. Сама я живу на Г. Джавида, шум, гам и много людей(((

Вода по часам, канализации нет. Проблемы с освещенностью улиц, дороги не везде асфальтированы, воздух соглашусь чистый , но это когда грузовики не ездят туда сюда. Мне тоже тут очень нравится, но некоторые вещи портят картину . Наверное нигде не идеально. Контингент разный.

  • Thanks 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Elchin67 сказал:

Дюбенди по азропортовской дороге ближе чем до центра города доедешь

И змеи вокруг. Не самое приятное соседство. Рейзор, а что вам важно:сад или море? 

  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

И змеи вокруг. Не самое приятное соседство. Рейзор, а что вам важно:сад или море? 
Ну змеи это уже не отменная часть апшеронского полуострова, да и покупая частный дом должен быть готовым к различным ящерицам, мышкам, паукам и тд.. [emoji4]
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Elchin67 сказал:

Ну змеи это уже не отменная часть апшеронского полуострова, да и покупая частный дом должен быть готовым к различным ящерицам, мышкам, паукам и тд.. emoji4.png

Ну, в Вишневке змей мало. А там много)) 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, Bercana сказал:

И змеи вокруг. Не самое приятное соседство. Рейзор, а что вам важно:сад или море? 

 

5 минут назад, Bercana сказал:

Ну, в Вишневке змей мало. А там много)) 

 

Просто надо почаще постричь траву что растет в марте и апреле.

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Vagrant сказал:

 

 

Просто надо почаще постричь траву что растет в марте и апреле.

Косить, когда она свежая, расходно. Триммер плохо её берет. Лучшее время)-июнь. Она высыхает. Но как это муторно(ноги в синяках от отдачи, на руках мозоли. За неделю работы(25соток),ненавижу всю траву, которая радует сейчас =) 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, Абиль сказал:

Вода по часам, канализации нет. Проблемы с освещенностью улиц, дороги не везде асфальтированы, воздух соглашусь чистый , но это когда грузовики не ездят туда сюда. Мне тоже тут очень нравится, но некоторые вещи портят картину . Наверное нигде не идеально. Контингент разный.

Да вода по часам, но у них бак на 9 тонн, отсутствие воды даже не ощущается. У них шамбо, к их дому дорога освальтированная. А камаз может проехать один раз за целый день. На счёт контенгента не скажу, сестра не общительный человек, она там уже живут 5 лет они из соседей никого не знает. Главное что мне там нравится, это то что летом в жару там прохладно. 

Edited by Милана Аббасова
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, Bercana сказал:

Косить, когда она свежая, расходно. Триммер плохо её берет. Лучшее время)-июнь. Она высыхает. Но как это муторно(ноги в синяках от отдачи, на руках мозоли. За неделю работы(25соток),ненавижу всю траву, которая радует сейчас =) 

 

Ну не знаю... может дело в леске? У меня все отлично берет, тоже 25 соток. Вот как раз таки синяки из за сухой травы.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Vagrant сказал:

 

Ну не знаю... может дело в леске? У меня все отлично берет, тоже 25 соток. Вот как раз таки синяки из за сухой травы.

Свежую не рубит. Я про Толстые стебли. Рвётся леска. И усилий, соответственно, больше 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Bercana сказал:

Свежую не рубит. Я про Толстые стебли. Рвётся леска. И усилий, соответственно, больше 

Коса в руки и вперед. Кстати очень полезная вещь. Талия будет как у 16 летней девушки)

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Коса в руки и вперед. Кстати очень полезная вещь. Талия будет как у 16 летней девушки)

А плечи, как у пловчихи) спасибо,лучше тримером

Edited by Bercana
  • Haha 9
Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Bercana сказал:

Свежую не рубит. Я про Толстые стебли. Рвётся леска. И усилий, соответственно, больше 

 

Берите дисковые лезвия :secret:

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Извиняюсь что влезаю тему но у меня в принципе тоже вопрос - во многих обьявлениях о продаже недвижимости в зоне Новханы -Горадил- Фатмаи- Пиршаги указывают как преимущество что на участке песок. Реально песок лучше чем земля? Почему? В чём плюсы и минусы?

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, stanmeyar сказал:

Реально песок лучше чем земля?

 

Вообще то в Абшероне или песок или глина.... по сравнению с глиной песок конечно же лучше, но песчанистая глина еще лучше, особенно для растений.

Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, stanmeyar сказал:

Извиняюсь что влезаю тему но у меня в принципе тоже вопрос - во многих обьявлениях о продаже недвижимости в зоне Новханы -Горадил- Фатмаи- Пиршаги указывают как преимущество что на участке песок. Реально песок лучше чем земля? Почему? В чём плюсы и минусы?

Типа полезно для здоровья. :)

 

Автор, рассматривайте варианты, которые расположены по аэропортовский трассе, удобно добираться, я с мая по сентябрь езжу в город из Шювелян, на машине занимает минут 20, не больше, пробок нет, инфраструктура

налаженная.

Из недорогих, но вполне себе хороших вариантов - Бюльбюле(близко к городу), Вишневка, Гала.

Загульба, Бузовна, Бильгя - неплохо, но слишком многолюдно, Мардакян, Шювелян - идеальный вариант по мне, но далеко и зачастую дороговато. Смотрите, что именно Вам нужно.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

36 минут назад, Vagrant сказал:

 

Берите дисковые лезвия :secret:

Увы, у меня только лесочный. А покупать новый не с руки) м

Буду мучиться) вот ещё минус собственного дома. Тем, кто не любит возиться с землёй, будет тяжко... 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Bercana сказал:

Увы, у меня только лесочный. А покупать новый не с руки) м

Буду мучиться) вот ещё минус собственного дома. Тем, кто не любит возиться с землёй, будет тяжко... 

У вас трава со временем выгорает хоть,у нас она без конца прет,все лето с косилкой.

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Bercana сказал:

Увы, у меня только лесочный. А покупать новый не с руки) м

Буду мучиться) вот ещё минус собственного дома. Тем, кто не любит возиться с землёй, будет тяжко... 

Да ну. Можно найти кого-нибудь, кто поможет с такой работой. И, кстати, мужчины вопреки расхожему мнению зачастую мужчины любят заниматься садом.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

забрат 1. вода,газ,свет,канализация -все государственное так сказать,20 минут от центра на машине.много гипермаркетов во круге.есть русскоязычная школа и садик,есть поликлиника.тольконужно проверять документы,очень много появилось самостроев.но если брать дом с гос.коммуникациями -дешево не выйдет.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, haEmatoLogist сказал:

Да ну. Можно найти кого-нибудь, кто поможет с такой работой. И, кстати, мужчины вопреки расхожему мнению зачастую мужчины любят заниматься садом.

Наличие сада - это уже забота и полезна для здоровья. У нас есть на квартал один косильщик, 5-10 ман и траву сам забирает. 

За несколько месяцев этого года практически все пустующие дома по соседству начали ремонт и думают переехать за город на постоянное проживание - город стал невыносим к сожалению... 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

39 минут назад, Bercana сказал:

Увы, у меня только лесочный. А покупать новый не с руки) м

 Буду мучиться) вот ещё минус собственного дома. Тем, кто не любит возиться с землёй, будет тяжко... 

 

Там максимум 10 минут потратите чтоб поменять...

 

П.С. Если что всегда рад помочь :conf_icon.php:

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Коса в руки и вперед. Кстати очень полезная вещь. Талия будет как у 16 летней девушки)

А плечи как у Шварцнегера)

  • Haha 3
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Милана Аббасова сказал:

Бадамдар,у сестры в 3 массиве дом. Очень хорошие место. До баксовета на машине 7-8 минут, на автобусе 10-15 минут. Свет, газ, вода там постоянная, и воздух очень чистый. Муж сестры покупал землю с купчией и построив дом без проблем оформили купчию на дом. Когда я еду к ней душа отдыхает у них дома. Сама я живу на Г. Джавида, шум, гам и много людей(((

 

Расположение хорошее, но там все очень дорого) В разы дороже чем то, что я перечислил. 

 

1 час назад, Bercana сказал:

И змеи вокруг. Не самое приятное соседство. Рейзор, а что вам важно:сад или море? 

 

Море не так важно. Вишневка очень далеко)

 

1 час назад, Greenbina сказал:

Хырдалан не советую.перенаселение и пробки,это еще многие новостройки не заселены.

 

Да, я наслышан. Жаль, по степени удалённости от Баку, Хырдалан лучше чем те же Говсаны. Но пробки...пока там метро не построено, так и будет. 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Vagrant сказал:

Просто надо почаще постричь траву что растет в марте и апреле.

 

1 час назад, Bercana сказал:

Косить, когда она свежая, расходно. Триммер плохо её берет. Лучшее время)-июнь. Она высыхает. Но как это муторно(ноги в синяках от отдачи, на руках мозоли. За неделю работы(25соток),ненавижу всю траву, которая радует сейчас =) 

 

Я склоняюсь к варианту с таметом, не хочу видеть во дворе рыхлую почву, траву и все такое. Да и живности дома в этом случае будет меньше (надеюсь, вообще не будет) 

 
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, The Razor сказал:

Я склоняюсь к варианту с таметом

 

Это самый плохой вариант... лучше уж хорошо ухоженный газон или декоративные деревья под которыми не будут особо травы.

 

1 минуту назад, The Razor сказал:

Да и живности дома в этом случае будет меньше

 

Без этого никак не обойтись, даже с таметом. Только всякие инсектициды и то они вредны для человеческого здоровья.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Пиршаги, единственное место где есть канализация правда не везде. Газ, свет, вода относительно стабильно и до города я добираюсь за 30 минут. Кроме этого, не много ресторанов как в Новханы и Мардаканах. В Новханы в субботу и воскресение не доехать, каждый келем сатан считает долгом ехать туда на "джорат кутабы". 

  • Like 1
  • Haha 4
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, haEmatoLogist сказал:

Да ну. Можно найти кого-нибудь, кто поможет с такой работой. И, кстати, мужчины вопреки расхожему мнению зачастую мужчины любят заниматься садом.

Честно? Нанимали. Сначала накорми, потом чай налей, потом отдохнуть надо, потом, когда поняли, что кормят вкусно, начинают растягивать работу, потом детей приводят. В итоге говорят, что было сложно, заплати больше. Проще самой

  • Thanks 1
  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, The Razor сказал:

Море не так важно. Вишневка очень далеко)

25 минут по трассе. Разве это долго? С центра до Инглаба за час если проведёшь, хорошо

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
      • 29 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Upvote
      • 95 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
        • Like
      • 102 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Upvote
        • Like
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Sad
        • Confused
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...