Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Покупка частного дома


Recommended Posts

Дорогие форумчане, хотел бы посоветоваться по вопросам приобретения жилья. 

 

1. Какой из рассматриваемых районов Баку и Абшерона наиболее предпочтителен в плане удобства (откуда легче добираться к центру, и где лучше контингент): Локбатан, Раманы, Говсаны, Забрат, Масазыр, г. Хырдалан. Можно и другие варианты.

 

2. Во сколько в среднем обходится оформление купчей? (если её нет даже на землю) И зависит ли сумма затрат от квадратуры или расположения?

 

upd. Слышал, что совсем недавно президент страны издал указ об упрощении процедур, направленных на получение купчей. Затронет ли это распоряжение частные дома? 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, The Razor сказал:

Дорогие форумчане, хотел бы посоветоваться по вопросам приобретения жилья. 


1. Какой из рассматриваемых районов Баку и Абшерона наиболее предпочтителен в плане удобства (откуда легче добираться к центру, и где лучше контингент):

Мардакяны

 

участок.jpg

  • Upvote 6
Link to comment
Share on other sites

Все ,что по трассе Баку-Мардакяны(Загульба): всегда свободно, дорога в основном без пробок

Дом брать только с купчей, надежнее как-то...

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Бадамдар,у сестры в 3 массиве дом. Очень хорошие место. До баксовета на машине 7-8 минут, на автобусе 10-15 минут. Свет, газ, вода там постоянная, и воздух очень чистый. Муж сестры покупал землю с купчией и построив дом без проблем оформили купчию на дом. Когда я еду к ней душа отдыхает у них дома. Сама я живу на Г. Джавида, шум, гам и много людей(((

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Милана Аббасова сказал:

Бадамдар,у сестры в 3 массиве дом. Очень хорошие место. До баксовета на машине 7-8 минут, на автобусе 10-15 минут. Свет, газ, вода там постоянная, и воздух очень чистый. Муж сестры покупал землю с купчией и построив дом без проблем оформили купчию на дом. Когда я еду к ней душа отдыхает у них дома. Сама я живу на Г. Джавида, шум, гам и много людей(((

Вода по часам, канализации нет. Проблемы с освещенностью улиц, дороги не везде асфальтированы, воздух соглашусь чистый , но это когда грузовики не ездят туда сюда. Мне тоже тут очень нравится, но некоторые вещи портят картину . Наверное нигде не идеально. Контингент разный.

  • Thanks 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Elchin67 сказал:

Дюбенди по азропортовской дороге ближе чем до центра города доедешь

И змеи вокруг. Не самое приятное соседство. Рейзор, а что вам важно:сад или море? 

  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

И змеи вокруг. Не самое приятное соседство. Рейзор, а что вам важно:сад или море? 
Ну змеи это уже не отменная часть апшеронского полуострова, да и покупая частный дом должен быть готовым к различным ящерицам, мышкам, паукам и тд.. [emoji4]
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Elchin67 сказал:

Ну змеи это уже не отменная часть апшеронского полуострова, да и покупая частный дом должен быть готовым к различным ящерицам, мышкам, паукам и тд.. emoji4.png

Ну, в Вишневке змей мало. А там много)) 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, Bercana сказал:

И змеи вокруг. Не самое приятное соседство. Рейзор, а что вам важно:сад или море? 

 

5 минут назад, Bercana сказал:

Ну, в Вишневке змей мало. А там много)) 

 

Просто надо почаще постричь траву что растет в марте и апреле.

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Vagrant сказал:

 

 

Просто надо почаще постричь траву что растет в марте и апреле.

Косить, когда она свежая, расходно. Триммер плохо её берет. Лучшее время)-июнь. Она высыхает. Но как это муторно(ноги в синяках от отдачи, на руках мозоли. За неделю работы(25соток),ненавижу всю траву, которая радует сейчас =) 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, Абиль сказал:

Вода по часам, канализации нет. Проблемы с освещенностью улиц, дороги не везде асфальтированы, воздух соглашусь чистый , но это когда грузовики не ездят туда сюда. Мне тоже тут очень нравится, но некоторые вещи портят картину . Наверное нигде не идеально. Контингент разный.

Да вода по часам, но у них бак на 9 тонн, отсутствие воды даже не ощущается. У них шамбо, к их дому дорога освальтированная. А камаз может проехать один раз за целый день. На счёт контенгента не скажу, сестра не общительный человек, она там уже живут 5 лет они из соседей никого не знает. Главное что мне там нравится, это то что летом в жару там прохладно. 

Edited by Милана Аббасова
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, Bercana сказал:

Косить, когда она свежая, расходно. Триммер плохо её берет. Лучшее время)-июнь. Она высыхает. Но как это муторно(ноги в синяках от отдачи, на руках мозоли. За неделю работы(25соток),ненавижу всю траву, которая радует сейчас =) 

 

Ну не знаю... может дело в леске? У меня все отлично берет, тоже 25 соток. Вот как раз таки синяки из за сухой травы.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Vagrant сказал:

 

Ну не знаю... может дело в леске? У меня все отлично берет, тоже 25 соток. Вот как раз таки синяки из за сухой травы.

Свежую не рубит. Я про Толстые стебли. Рвётся леска. И усилий, соответственно, больше 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Bercana сказал:

Свежую не рубит. Я про Толстые стебли. Рвётся леска. И усилий, соответственно, больше 

Коса в руки и вперед. Кстати очень полезная вещь. Талия будет как у 16 летней девушки)

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Коса в руки и вперед. Кстати очень полезная вещь. Талия будет как у 16 летней девушки)

А плечи, как у пловчихи) спасибо,лучше тримером

Edited by Bercana
  • Haha 9
Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Bercana сказал:

Свежую не рубит. Я про Толстые стебли. Рвётся леска. И усилий, соответственно, больше 

 

Берите дисковые лезвия :secret:

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Извиняюсь что влезаю тему но у меня в принципе тоже вопрос - во многих обьявлениях о продаже недвижимости в зоне Новханы -Горадил- Фатмаи- Пиршаги указывают как преимущество что на участке песок. Реально песок лучше чем земля? Почему? В чём плюсы и минусы?

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, stanmeyar сказал:

Реально песок лучше чем земля?

 

Вообще то в Абшероне или песок или глина.... по сравнению с глиной песок конечно же лучше, но песчанистая глина еще лучше, особенно для растений.

Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, stanmeyar сказал:

Извиняюсь что влезаю тему но у меня в принципе тоже вопрос - во многих обьявлениях о продаже недвижимости в зоне Новханы -Горадил- Фатмаи- Пиршаги указывают как преимущество что на участке песок. Реально песок лучше чем земля? Почему? В чём плюсы и минусы?

Типа полезно для здоровья. :)

 

Автор, рассматривайте варианты, которые расположены по аэропортовский трассе, удобно добираться, я с мая по сентябрь езжу в город из Шювелян, на машине занимает минут 20, не больше, пробок нет, инфраструктура

налаженная.

Из недорогих, но вполне себе хороших вариантов - Бюльбюле(близко к городу), Вишневка, Гала.

Загульба, Бузовна, Бильгя - неплохо, но слишком многолюдно, Мардакян, Шювелян - идеальный вариант по мне, но далеко и зачастую дороговато. Смотрите, что именно Вам нужно.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

36 минут назад, Vagrant сказал:

 

Берите дисковые лезвия :secret:

Увы, у меня только лесочный. А покупать новый не с руки) м

Буду мучиться) вот ещё минус собственного дома. Тем, кто не любит возиться с землёй, будет тяжко... 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Bercana сказал:

Увы, у меня только лесочный. А покупать новый не с руки) м

Буду мучиться) вот ещё минус собственного дома. Тем, кто не любит возиться с землёй, будет тяжко... 

У вас трава со временем выгорает хоть,у нас она без конца прет,все лето с косилкой.

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Bercana сказал:

Увы, у меня только лесочный. А покупать новый не с руки) м

Буду мучиться) вот ещё минус собственного дома. Тем, кто не любит возиться с землёй, будет тяжко... 

Да ну. Можно найти кого-нибудь, кто поможет с такой работой. И, кстати, мужчины вопреки расхожему мнению зачастую мужчины любят заниматься садом.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

забрат 1. вода,газ,свет,канализация -все государственное так сказать,20 минут от центра на машине.много гипермаркетов во круге.есть русскоязычная школа и садик,есть поликлиника.тольконужно проверять документы,очень много появилось самостроев.но если брать дом с гос.коммуникациями -дешево не выйдет.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, haEmatoLogist сказал:

Да ну. Можно найти кого-нибудь, кто поможет с такой работой. И, кстати, мужчины вопреки расхожему мнению зачастую мужчины любят заниматься садом.

Наличие сада - это уже забота и полезна для здоровья. У нас есть на квартал один косильщик, 5-10 ман и траву сам забирает. 

За несколько месяцев этого года практически все пустующие дома по соседству начали ремонт и думают переехать за город на постоянное проживание - город стал невыносим к сожалению... 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

39 минут назад, Bercana сказал:

Увы, у меня только лесочный. А покупать новый не с руки) м

 Буду мучиться) вот ещё минус собственного дома. Тем, кто не любит возиться с землёй, будет тяжко... 

 

Там максимум 10 минут потратите чтоб поменять...

 

П.С. Если что всегда рад помочь :conf_icon.php:

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Коса в руки и вперед. Кстати очень полезная вещь. Талия будет как у 16 летней девушки)

А плечи как у Шварцнегера)

  • Haha 3
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Милана Аббасова сказал:

Бадамдар,у сестры в 3 массиве дом. Очень хорошие место. До баксовета на машине 7-8 минут, на автобусе 10-15 минут. Свет, газ, вода там постоянная, и воздух очень чистый. Муж сестры покупал землю с купчией и построив дом без проблем оформили купчию на дом. Когда я еду к ней душа отдыхает у них дома. Сама я живу на Г. Джавида, шум, гам и много людей(((

 

Расположение хорошее, но там все очень дорого) В разы дороже чем то, что я перечислил. 

 

1 час назад, Bercana сказал:

И змеи вокруг. Не самое приятное соседство. Рейзор, а что вам важно:сад или море? 

 

Море не так важно. Вишневка очень далеко)

 

1 час назад, Greenbina сказал:

Хырдалан не советую.перенаселение и пробки,это еще многие новостройки не заселены.

 

Да, я наслышан. Жаль, по степени удалённости от Баку, Хырдалан лучше чем те же Говсаны. Но пробки...пока там метро не построено, так и будет. 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Vagrant сказал:

Просто надо почаще постричь траву что растет в марте и апреле.

 

1 час назад, Bercana сказал:

Косить, когда она свежая, расходно. Триммер плохо её берет. Лучшее время)-июнь. Она высыхает. Но как это муторно(ноги в синяках от отдачи, на руках мозоли. За неделю работы(25соток),ненавижу всю траву, которая радует сейчас =) 

 

Я склоняюсь к варианту с таметом, не хочу видеть во дворе рыхлую почву, траву и все такое. Да и живности дома в этом случае будет меньше (надеюсь, вообще не будет) 

 
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, The Razor сказал:

Я склоняюсь к варианту с таметом

 

Это самый плохой вариант... лучше уж хорошо ухоженный газон или декоративные деревья под которыми не будут особо травы.

 

1 минуту назад, The Razor сказал:

Да и живности дома в этом случае будет меньше

 

Без этого никак не обойтись, даже с таметом. Только всякие инсектициды и то они вредны для человеческого здоровья.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Пиршаги, единственное место где есть канализация правда не везде. Газ, свет, вода относительно стабильно и до города я добираюсь за 30 минут. Кроме этого, не много ресторанов как в Новханы и Мардаканах. В Новханы в субботу и воскресение не доехать, каждый келем сатан считает долгом ехать туда на "джорат кутабы". 

  • Like 1
  • Haha 4
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, haEmatoLogist сказал:

Да ну. Можно найти кого-нибудь, кто поможет с такой работой. И, кстати, мужчины вопреки расхожему мнению зачастую мужчины любят заниматься садом.

Честно? Нанимали. Сначала накорми, потом чай налей, потом отдохнуть надо, потом, когда поняли, что кормят вкусно, начинают растягивать работу, потом детей приводят. В итоге говорят, что было сложно, заплати больше. Проще самой

  • Thanks 1
  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, The Razor сказал:

Море не так важно. Вишневка очень далеко)

25 минут по трассе. Разве это долго? С центра до Инглаба за час если проведёшь, хорошо

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 277 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
      • 97 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
      • 23 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
      • 24 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
      • 86 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
      • 45 replies
    • В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      В прокуратуре Сабаильского района проводится расследование по факту смерти двух человек - Кянана Мустафаева 1998 года рождения, и Орхана Амирова 1993 года рождения, а также госпитализации с диагнозом «отравление» Ниджата Джаббарлы 1991 года рождения и Хазара Джаббарлы 1998 года рождения, доставленных с одного из предприятий общественного питания, расположенных на территории Сабаильского района.
      Об этом говорится в сообщении пресс-службы Генпрокуратуры.
      Отмечается, что с целью установления обстоятельств происшествия, а также причин смерти и отравления пострадавших назначены соответствующие экспертизы, а также выполнены другие необходимые процессуальные действия.
      14:32
      В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      Как сообщает Bakupost.az, четверо мужчин, отдыхавших в отеле, были госпитализированы в 1-ю Городскую клиническую больницу с диагнозом отравление.
      К сожалению, спасти двоих из них не удалось. Изначально предполагалось, что причиной стало пищевое отравление, однако медики не исключают и другие варианты.
      https://media.az/society/v-stolichnom-otele-otravilis-chetyre-cheloveka-dvoe-skonchalis
      • 47 replies
    • Какое наказание предусмотрено за умышленное повреждение чужого автомобиля?
      В Баку одному из припаркованных во дворе автомобилей был нанесен ущерб острым предметом. Владелец машины поделился в соцсети соответствующими видеокадрами.
      Как сообщает хezerxeber.az, в другом дворе с верхнего этажа здания на автомобиль был сброшен воздушный шар, наполненный водой. В результате владелец транспортного средства понес серьезный материальный ущерб.
      В последнее время в соцсетях часто встречаются видеоролики в связи с умышленным или непреднамеренным повреждением автомобилей или другого имущества граждан. Юристы отмечают, что за намеренное совершение подобного деяния правонарушитель может быть привлечен к ответственности или лишен свободы.
      Кроме того, если действие влечет за собой уголовную ответственность, на виновных может быть наложен штраф, в два-три раза превышающий размер причиненного ущерба. По словам юриста Шамиля Пашаева, подобные повреждения автомобилей не покрываются обязательным страхованием.
      В Министерстве внутренних дел заявили, что в случае, если потерпевший сообщит об умышленном уничтожении или повреждении его имущества, в местном органе полиции немедленно начинается расследование. Если будет доказано, что ущерб был причинен умышленно, будут приняты меры, предусмотренные законом.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 47 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...