Jump to content
The Razor

Покупка частного дома

Recommended Posts

Дорогие форумчане, хотел бы посоветоваться по вопросам приобретения жилья. 

 

1. Какой из рассматриваемых районов Баку и Абшерона наиболее предпочтителен в плане удобства (откуда легче добираться к центру, и где лучше контингент): Локбатан, Раманы, Говсаны, Забрат, Масазыр, г. Хырдалан. Можно и другие варианты.

 

2. Во сколько в среднем обходится оформление купчей? (если её нет даже на землю) И зависит ли сумма затрат от квадратуры или расположения?

 

upd. Слышал, что совсем недавно президент страны издал указ об упрощении процедур, направленных на получение купчей. Затронет ли это распоряжение частные дома? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, The Razor сказал:

Дорогие форумчане, хотел бы посоветоваться по вопросам приобретения жилья. 


1. Какой из рассматриваемых районов Баку и Абшерона наиболее предпочтителен в плане удобства (откуда легче добираться к центру, и где лучше контингент):

Мардакяны

 

участок.jpg

  • Upvote 6

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все ,что по трассе Баку-Мардакяны(Загульба): всегда свободно, дорога в основном без пробок

Дом брать только с купчей, надежнее как-то...

  • Thanks 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Бадамдар,у сестры в 3 массиве дом. Очень хорошие место. До баксовета на машине 7-8 минут, на автобусе 10-15 минут. Свет, газ, вода там постоянная, и воздух очень чистый. Муж сестры покупал землю с купчией и построив дом без проблем оформили купчию на дом. Когда я еду к ней душа отдыхает у них дома. Сама я живу на Г. Джавида, шум, гам и много людей(((

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Милана Аббасова сказал:

Бадамдар,у сестры в 3 массиве дом. Очень хорошие место. До баксовета на машине 7-8 минут, на автобусе 10-15 минут. Свет, газ, вода там постоянная, и воздух очень чистый. Муж сестры покупал землю с купчией и построив дом без проблем оформили купчию на дом. Когда я еду к ней душа отдыхает у них дома. Сама я живу на Г. Джавида, шум, гам и много людей(((

Вода по часам, канализации нет. Проблемы с освещенностью улиц, дороги не везде асфальтированы, воздух соглашусь чистый , но это когда грузовики не ездят туда сюда. Мне тоже тут очень нравится, но некоторые вещи портят картину . Наверное нигде не идеально. Контингент разный.

  • Thanks 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дюбенди по азропортовской дороге ближе чем до центра города доедешь

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Elchin67 сказал:

Дюбенди по азропортовской дороге ближе чем до центра города доедешь

И змеи вокруг. Не самое приятное соседство. Рейзор, а что вам важно:сад или море? 

  • Like 3
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хырдалан не советую.перенаселение и пробки,это еще многие новостройки не заселены.

  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Локбатан хорошо.если найдете землю в центре.

Share this post


Link to post
Share on other sites
И змеи вокруг. Не самое приятное соседство. Рейзор, а что вам важно:сад или море? 
Ну змеи это уже не отменная часть апшеронского полуострова, да и покупая частный дом должен быть готовым к различным ящерицам, мышкам, паукам и тд..

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Elchin67 сказал:

Ну змеи это уже не отменная часть апшеронского полуострова, да и покупая частный дом должен быть готовым к различным ящерицам, мышкам, паукам и тд.. emoji4.png

Ну, в Вишневке змей мало. А там много)) 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пауки-это да. Дважды в год мойка потолка и углов для уничтожения их кладок. Бррр

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, Bercana сказал:

И змеи вокруг. Не самое приятное соседство. Рейзор, а что вам важно:сад или море? 

 

5 минут назад, Bercana сказал:

Ну, в Вишневке змей мало. А там много)) 

 

Просто надо почаще постричь траву что растет в марте и апреле.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Vagrant сказал:

 

 

Просто надо почаще постричь траву что растет в марте и апреле.

Косить, когда она свежая, расходно. Триммер плохо её берет. Лучшее время)-июнь. Она высыхает. Но как это муторно(ноги в синяках от отдачи, на руках мозоли. За неделю работы(25соток),ненавижу всю траву, которая радует сейчас =) 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
31 минуту назад, Абиль сказал:

Вода по часам, канализации нет. Проблемы с освещенностью улиц, дороги не везде асфальтированы, воздух соглашусь чистый , но это когда грузовики не ездят туда сюда. Мне тоже тут очень нравится, но некоторые вещи портят картину . Наверное нигде не идеально. Контингент разный.

Да вода по часам, но у них бак на 9 тонн, отсутствие воды даже не ощущается. У них шамбо, к их дому дорога освальтированная. А камаз может проехать один раз за целый день. На счёт контенгента не скажу, сестра не общительный человек, она там уже живут 5 лет они из соседей никого не знает. Главное что мне там нравится, это то что летом в жару там прохладно. 

Edited by Милана Аббасова
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Bercana сказал:

Косить, когда она свежая, расходно. Триммер плохо её берет. Лучшее время)-июнь. Она высыхает. Но как это муторно(ноги в синяках от отдачи, на руках мозоли. За неделю работы(25соток),ненавижу всю траву, которая радует сейчас =) 

 

Ну не знаю... может дело в леске? У меня все отлично берет, тоже 25 соток. Вот как раз таки синяки из за сухой травы.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Vagrant сказал:

 

Ну не знаю... может дело в леске? У меня все отлично берет, тоже 25 соток. Вот как раз таки синяки из за сухой травы.

Свежую не рубит. Я про Толстые стебли. Рвётся леска. И усилий, соответственно, больше 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Bercana сказал:

Свежую не рубит. Я про Толстые стебли. Рвётся леска. И усилий, соответственно, больше 

Коса в руки и вперед. Кстати очень полезная вещь. Талия будет как у 16 летней девушки)

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
3 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Коса в руки и вперед. Кстати очень полезная вещь. Талия будет как у 16 летней девушки)

А плечи, как у пловчихи) спасибо,лучше тримером

Edited by Bercana
  • Haha 9

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Bercana сказал:

Свежую не рубит. Я про Толстые стебли. Рвётся леска. И усилий, соответственно, больше 

 

Берите дисковые лезвия :secret:

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Извиняюсь что влезаю тему но у меня в принципе тоже вопрос - во многих обьявлениях о продаже недвижимости в зоне Новханы -Горадил- Фатмаи- Пиршаги указывают как преимущество что на участке песок. Реально песок лучше чем земля? Почему? В чём плюсы и минусы?

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, stanmeyar сказал:

Реально песок лучше чем земля?

 

Вообще то в Абшероне или песок или глина.... по сравнению с глиной песок конечно же лучше, но песчанистая глина еще лучше, особенно для растений.

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, stanmeyar сказал:

Извиняюсь что влезаю тему но у меня в принципе тоже вопрос - во многих обьявлениях о продаже недвижимости в зоне Новханы -Горадил- Фатмаи- Пиршаги указывают как преимущество что на участке песок. Реально песок лучше чем земля? Почему? В чём плюсы и минусы?

Типа полезно для здоровья. :)

 

Автор, рассматривайте варианты, которые расположены по аэропортовский трассе, удобно добираться, я с мая по сентябрь езжу в город из Шювелян, на машине занимает минут 20, не больше, пробок нет, инфраструктура

налаженная.

Из недорогих, но вполне себе хороших вариантов - Бюльбюле(близко к городу), Вишневка, Гала.

Загульба, Бузовна, Бильгя - неплохо, но слишком многолюдно, Мардакян, Шювелян - идеальный вариант по мне, но далеко и зачастую дороговато. Смотрите, что именно Вам нужно.

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, Vagrant сказал:

 

Берите дисковые лезвия :secret:

Увы, у меня только лесочный. А покупать новый не с руки) м

Буду мучиться) вот ещё минус собственного дома. Тем, кто не любит возиться с землёй, будет тяжко... 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Bercana сказал:

Увы, у меня только лесочный. А покупать новый не с руки) м

Буду мучиться) вот ещё минус собственного дома. Тем, кто не любит возиться с землёй, будет тяжко... 

У вас трава со временем выгорает хоть,у нас она без конца прет,все лето с косилкой.

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Bercana сказал:

Увы, у меня только лесочный. А покупать новый не с руки) м

Буду мучиться) вот ещё минус собственного дома. Тем, кто не любит возиться с землёй, будет тяжко... 

Да ну. Можно найти кого-нибудь, кто поможет с такой работой. И, кстати, мужчины вопреки расхожему мнению зачастую мужчины любят заниматься садом.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

забрат 1. вода,газ,свет,канализация -все государственное так сказать,20 минут от центра на машине.много гипермаркетов во круге.есть русскоязычная школа и садик,есть поликлиника.тольконужно проверять документы,очень много появилось самостроев.но если брать дом с гос.коммуникациями -дешево не выйдет.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, haEmatoLogist сказал:

Да ну. Можно найти кого-нибудь, кто поможет с такой работой. И, кстати, мужчины вопреки расхожему мнению зачастую мужчины любят заниматься садом.

Наличие сада - это уже забота и полезна для здоровья. У нас есть на квартал один косильщик, 5-10 ман и траву сам забирает. 

За несколько месяцев этого года практически все пустующие дома по соседству начали ремонт и думают переехать за город на постоянное проживание - город стал невыносим к сожалению... 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
39 минут назад, Bercana сказал:

Увы, у меня только лесочный. А покупать новый не с руки) м

 Буду мучиться) вот ещё минус собственного дома. Тем, кто не любит возиться с землёй, будет тяжко... 

 

Там максимум 10 минут потратите чтоб поменять...

 

П.С. Если что всегда рад помочь :conf_icon.php:

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Тюрканах тоже не плохо. И воздух хороший и дороги свободные. 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
47 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Коса в руки и вперед. Кстати очень полезная вещь. Талия будет как у 16 летней девушки)

А плечи как у Шварцнегера)

  • Haha 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Милана Аббасова сказал:

Бадамдар,у сестры в 3 массиве дом. Очень хорошие место. До баксовета на машине 7-8 минут, на автобусе 10-15 минут. Свет, газ, вода там постоянная, и воздух очень чистый. Муж сестры покупал землю с купчией и построив дом без проблем оформили купчию на дом. Когда я еду к ней душа отдыхает у них дома. Сама я живу на Г. Джавида, шум, гам и много людей(((

 

Расположение хорошее, но там все очень дорого) В разы дороже чем то, что я перечислил. 

 

1 час назад, Bercana сказал:

И змеи вокруг. Не самое приятное соседство. Рейзор, а что вам важно:сад или море? 

 

Море не так важно. Вишневка очень далеко)

 

1 час назад, Greenbina сказал:

Хырдалан не советую.перенаселение и пробки,это еще многие новостройки не заселены.

 

Да, я наслышан. Жаль, по степени удалённости от Баку, Хырдалан лучше чем те же Говсаны. Но пробки...пока там метро не построено, так и будет. 

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Vagrant сказал:

Просто надо почаще постричь траву что растет в марте и апреле.

 

1 час назад, Bercana сказал:

Косить, когда она свежая, расходно. Триммер плохо её берет. Лучшее время)-июнь. Она высыхает. Но как это муторно(ноги в синяках от отдачи, на руках мозоли. За неделю работы(25соток),ненавижу всю траву, которая радует сейчас =) 

 

Я склоняюсь к варианту с таметом, не хочу видеть во дворе рыхлую почву, траву и все такое. Да и живности дома в этом случае будет меньше (надеюсь, вообще не будет) 

 
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, The Razor сказал:

Я склоняюсь к варианту с таметом

 

Это самый плохой вариант... лучше уж хорошо ухоженный газон или декоративные деревья под которыми не будут особо травы.

 

1 минуту назад, The Razor сказал:

Да и живности дома в этом случае будет меньше

 

Без этого никак не обойтись, даже с таметом. Только всякие инсектициды и то они вредны для человеческого здоровья.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пиршаги, единственное место где есть канализация правда не везде. Газ, свет, вода относительно стабильно и до города я добираюсь за 30 минут. Кроме этого, не много ресторанов как в Новханы и Мардаканах. В Новханы в субботу и воскресение не доехать, каждый келем сатан считает долгом ехать туда на "джорат кутабы". 

  • Like 1
  • Haha 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, haEmatoLogist сказал:

Да ну. Можно найти кого-нибудь, кто поможет с такой работой. И, кстати, мужчины вопреки расхожему мнению зачастую мужчины любят заниматься садом.

Честно? Нанимали. Сначала накорми, потом чай налей, потом отдохнуть надо, потом, когда поняли, что кормят вкусно, начинают растягивать работу, потом детей приводят. В итоге говорят, что было сложно, заплати больше. Проще самой

  • Thanks 1
  • Haha 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, The Razor сказал:

Море не так важно. Вишневка очень далеко)

25 минут по трассе. Разве это долго? С центра до Инглаба за час если проведёшь, хорошо

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, The Razor сказал:

Я склоняюсь к варианту с таметом, не хочу видеть во дворе рыхлую почву, траву и все такое. Да и живности дома в этом случае будет меньше (надеюсь, вообще не будет) 

Летом нагревается и отдаёт жар. Плюс, живность будет всегда. Мыши тоже 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
Только что, The Razor сказал:

 

Расположение хорошее, но там все очень дорого) В разы дороже чем то, что я перечислил. 

 

 

Море не так важно. Вишневка очень далеко)

 

 

Да, я наслышан. Жаль, по степени удалённости от Баку, Хырдалан лучше чем те же Говсаны. Но пробки...пока там метро не построено, так и будет. 

Да, вы правы. На Бадамдаре земля дорогая, но большой плюс в том что очень близко к город.

Edited by Милана Аббасова
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минуты назад, Bercana сказал:

Честно? Нанимали. Сначала накорми, потом чай налей, потом отдохнуть надо, потом, когда поняли, что кормят вкусно, начинают растягивать работу, потом детей приводят. В итоге говорят, что было сложно, заплати больше. Проще самой

Жесть. :) Столько лет уже приходит одна женщина, работает пока все не доделает, кормлю только днём, на что уходит максимум полчаса, ставлю чай в термосе и уже дальше сама. Я иногда выхожу только посмотреть. Бассейн приходят чистить. Садом занимается муж, но его изначально разбивали профессионалы. Сама могу разве что подмести.:facepalm:

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Милана Аббасова сказал:

Да, вы правы. На Бадамдаре земля дорогая. 

+ к 3-му массиву ведёт серпантинная дорога с крутым подъёмом,  зимой если будет гололёд ни каждый внедорожник сможет добраться, а по утрам на работу спускаться ещё опаснее. 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, Bercana сказал:

Летом нагревается и отдаёт жар. Плюс, живность будет всегда. Мыши тоже 

Мышей у нас точно нет. Но есть ящерицы. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Bercana сказал:

Пауки-это да. Дважды в год мойка потолка и углов для уничтожения их кладок. Бррр

А скорпионы, они ядовитые?

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, haEmatoLogist сказал:

Садом занимается муж, но его изначально разбивали профессионалы.

 

Агрономы что ли? :blink:

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, fferdinand сказал:

А скорпионы, они ядовитые?

 

Скорпионов насколько знаю в тех краях нет, там особо нет пустыни.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если и покупать частный дом в Баку то это либо в Бильгя или Мардакян)))

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, haEmatoLogist сказал:

Да ну. Можно найти кого-нибудь, кто поможет с такой работой. И, кстати, мужчины вопреки расхожему мнению зачастую мужчины любят заниматься садом.

Никто не любит, просто надо:gancalii::angry:.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Banzay сказал:

Никто не любит, просто надо:gancalii::angry:.

 

Я обожаю, и чем больше понимаю тем больше тянет к работе в участке :buba:

  • Like 2
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, fferdinand сказал:

А скорпионы, они ядовитые?

Ни разу не встречала в наших краях) 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Vagrant сказал:

 

Я обожаю, и чем больше понимаю тем больше тянет к работе в участке :buba:

И справляетесь, 25 соток? Это же ужас, если не работать и всё время только по саду заниматься все равно времени и сил не хватит. У меня чуть больше но всё равно я только балуюсь не много(типа обрезать деревья, виноград и т.д.), а в основном садовник. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Banzay сказал:

Никто не любит, просто надо:gancalii::angry:.

Мой муж все выходные ковыряется в саду, я сужу по нему. Дети носятся вокруг него, он что-то там сажает-пересаживает, а я сижу и покрикиваю на детей. 

 

2 минуты назад, Vagrant сказал:

 

Скорпионов насколько знаю в тех краях нет, там особо нет пустыни.

Как нет. Меня года 3 назад ужалил скорпион, залез в тапок, дело было в Хёкмели.

 

5 минут назад, Vagrant сказал:

 

Агрономы что ли? :blink:

Почти. :)

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Banzay сказал:

И справляетесь, 25 соток? Это же ужас, если не работать и всё время только по саду заниматься все равно времени и сил не хватит. У меня чуть больше но всё равно я только балуюсь не много(типа обрезать деревья, виноград и т.д.), а в основном садовник. 

 

Если не работать и заниматься только садом можно и 4 га справиться. А так все выходные в моем распоряжении, да и постепенно можно некоторые вещи автоматизировать, чего собираюсь делать.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Banzay сказал:

+ к 3-му массиву ведёт серпантинная дорога с крутым подъёмом,  зимой если будет гололёд ни каждый внедорожник сможет добраться, а по утрам на работу спускаться ещё опаснее. 

У сестры двое детей школьников, оба учиться в 20 школе. Вроде нормально  добираются, на машине за 10 минут зимой ,весной и осенью . А гололёд у нас бывает 1 раз за зиму или вообще не бывает. Я написала про хорошее расположение пос Бадамдар .На много лучше чем Апшерон в смысле близости к городу. А так где человеку хорошо там и нужно строить дом. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, haEmatoLogist сказал:

Как нет. Меня года 3 назад ужалил скорпион, залез в тапок, дело было в Хёкмели.

 

 

Речь о Вишневке, в ваших краях есть :secret:

 

3 минуты назад, haEmatoLogist сказал:

Почти. :)

 

Наверное через некоторое время муж станет более профессиональным чем они :smoking:

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минуту назад, Bercana сказал:

Ни разу не встречала в наших краях) 

Скрпионов нет (я их боюсь, хотя и не видел ни разу), кормите  вкусно-могу  скосить травку  бесплатно)

  • Like 1
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Vagrant сказал:

 

Речь о Вишневке, в ваших краях есть :secret:

 

 

Наверное через некоторое время муж станет более профессиональным чем они :smoking:

У нас дача в Шювелянах, там я не встречала. А в Вишневке змеи есть, во всяком случае раньше были.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Vagrant сказал:

 

Если не работать и заниматься только садом можно и 4 га справиться. А так все выходные в моем распоряжении, да и постепенно можно некоторые вещи автоматизировать, чего собираюсь делать.

Полив и т.д. можно автоматизировать, что я сделал, а вот сорняки и газон это ужас.

 

5 минут назад, haEmatoLogist сказал:

Мой муж все выходные ковыряется в саду, я сужу по нему. Дети носятся вокруг него, он что-то там сажает-пересаживает, а я сижу и покрикиваю на детей. 

 

Как нет. Меня года 3 назад ужалил скорпион, залез в тапок, дело было в Хёкмели.

 

Почти. :)

Золотой он у Вас. Счастье Вам. Но тем не только менее одних выходных не хватает.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...