Jump to content
Feyzu

Как купить квартиру???

Recommended Posts

Имея на руках 10 000 $ ,где и на каких условиях я могу купить квартиру в Баку???Конечно в кредит.Может кто поможет,расскажет

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минуты назад, Feyzu сказал:

Имея на руках 10 000 $ ,где и на каких условиях я могу купить квартиру в Баку???Конечно в кредит.Может кто поможет,расскажет

позвоните в банки и узнайте про ипотеку :)

все остальное вам там расскажут ....

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, dcpromo сказал:

позвоните в банки и узнайте про ипотеку :)

все остальное вам там расскажут ....

Нет,25 лет с нереальными процентами мне не надо

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Feyzu сказал:

Имея на руках 10 000 $ ,где и на каких условиях я могу купить квартиру в Баку???Конечно в кредит.Может кто поможет,расскажет

С небольшими первичными взносами и рассрочкой в "Кристал апшерон"(внутренняя длительная ипотека),"Мелисса"(тоже),Масазыр,Хырдалан разные МТК продают.Гуглите сайты недвижимости,везде баннеры и объявления.

  • Like 2
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Feyzu сказал:

Нет,25 лет с нереальными процентами мне не надо

при таком взносе практически везде так.... +-пару процентов годовых. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
10 minutes ago, Feyzu said:

Нет,25 лет с нереальными процентами мне не надо

Думаете, банковские кредиты/внутренняя ипотека застройщика будут выгоднее и с меньшими процентами, чем госипотека? Что же до 25 лет - если планируете за 5 лет, к примеру, выплатить - прикиньте стоимость квартиры, поделите на 60 месяцев, приплюсуйте проценты и посмотрите, осилите ли Вы такие ежемесячные выплаты. В ипотеке при её большом сроке плюс то что на каждый месяц относительно небольшая сумма может получиться. 

Кстати, вопрос к другим разбирающимся - если я выплачиваю больше "положенного", или сразу большую сумму погашаю - срок с 25 лет тогда сокращается до меньшего? То есть, можно ли госипотеку закрыть досрочно?

Edited by Slider

Share this post


Link to post
Share on other sites

Лучше уж накопить... 

 

П.С. 25 лет это огромный риск, завтра в связи со здоровьем человек может остаться без дохода и прощай квартира.

 

П.П.С. Со страховкой для таких случаев расходы увеличатся.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
14 минуты назад, Feyzu сказал:

Нет,25 лет с нереальными процентами мне не надо

А только так и можно. Никто не просит вас платить 25 лет.

Если можете делать выплату, скажем, 1000 азн в месяц, а сумма квартиры 70 000 азн, примерно за 5 лет закроете долг. Ну, может, 6.

а че вы думаете, в банках дураки сидят? те деньги, что вы сейчас берете в ипотеку, через 25 лет точно не будут такими же. посмотрите уровень реальной инфляции в стране + их прибыль, вот и ответ вам.

в 2000 году я покупал хороший дёнярь за 40 копеек, а сейчас он стоит 2.50 азн. более чем в 6 раз разница за 19 лет. 

 

Edited by dcpromo
  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
31 минуту назад, Feyzu сказал:

Имея на руках 10 000 $ ,где и на каких условиях я могу купить квартиру в Баку???Конечно в кредит.Может кто поможет,расскажет

 

В комплексе Мелиссы есть условии без процентные. Через гугл найдите и почитайте

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
42 минуты назад, Feyzu сказал:

Нет,25 лет с нереальными процентами мне не надо

тогда берете эти деньги порядка 17 тысяч манат, едите в отдаленные поселки, Бина, Савалан, Гюздек, Мюшвиг, покупаете домик из 2 комнат, и живете там молча, на птичьих правах. 

  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

мы свой дом купили в Раманы не за большую цену, плюс врассрочку, договорившись с хозяином и выплачивая ежемесячно через нотариуса (то, что можно договориться в рассрочку, сам хозяин писал в объявлении). купчая на дом и на землю есть. но дороги именно в нашей стороне ужасные. остается только надеяться, что когда-нибудь о нас вспомнят) инфраструктура неплохая, пробок на дорогах не бывает. школа хорошая, садик есть частный.  посмотрите, поинтересуйтесь в той стороне, если конечно интересует. 

  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

На качалках в поселке Мухтарова у гачгынов можно купить ханушку за такие деньги

Share this post


Link to post
Share on other sites
53 минуты назад, Feyzu сказал:

Нет,25 лет с нереальными процентами мне не надо

Ни в коем случае не лезьте в ипотеку,в эту долговую яму которая будет медленно но стремительно вас убивать 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Лучше о 10 мини йийин дыгыдын Бир ай бяй баласы хяйаты яшыйын,остальное даки Аллах кяримди

  • Haha 1
  • Downvote 2
  • Facepalm 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
43 минуты назад, Evol сказал:

 

В комплексе Мелиссы есть условии без процентные. Через гугл найдите и почитайте

Если не трудно, пожалуйста дайте линк.

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, CRVFFTY said:

Ни в коем случае не лезьте в ипотеку,в эту долговую яму которая будет медленно но стремительно вас убивать 

А чем она хуже кредита? Никогда не понимал, почему люди так шугаются от ипотеки, но спокойно относятся к кредиту.

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Slider сказал:

А чем она хуже кредита? Никогда не понимал, почему люди так шугаются от ипотеки, но спокойно относятся к кредиту.

Жить с мыслью о том что у тебя долг-ужасно,а когда ты осознаешь что расплатишься ты с ним в ближайшие 25 лет ещё ужаснее

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Если не трудно, пожалуйста дайте линк.

 

https://melissagroup.az/

 

лучше позвоните. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, CRVFFTY сказал:

Жить с мыслью о том что у тебя долг-ужасно,а когда ты осознаешь что расплатишься ты с ним в ближайшие 25 лет ещё ужаснее

за 25 лет все что хочешь может случиться. поэтому страшно на такой срок решиться.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
6 минут назад, Kukuruza сказал:

за 25 лет все что хочешь может случиться. поэтому страшно на такой срок решиться.

Совершенно верно подметили,тут большая часть населения на птичьих правах живёт,брать на себя такую ответственность-безумие

Edited by CRVFFTY
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 minutes ago, CRVFFTY said:

Жить с мыслью о том что у тебя долг-ужасно,а когда ты осознаешь что расплатишься ты с ним в ближайшие 25 лет ещё ужаснее

Ну а кредит - не то же самое разве? Я одинаково негативно отношусь и к кредиту, и к ипотеке. Но если вынужден влезть в долг, то особой разницы не вижу - ипотека это или кредит на 25 лет. Ну а если речь исключительно о сроке - то чем дольше срок, тем ниже ежемесячные выплаты. И если кредит на несколько лет - на каждый месяц сумма скорее всего будет больше, чем при ипотеке. Ну и так же, как тут выше отметили, можно платить каждый месяц больше графика, и в итоге погасить ипотеку раньше положенного срока.

  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Evol сказал:

 

https://melissagroup.az/

 

лучше позвоните. 

Они всех приглашают в офис,по тел особо цен не говорят,разве что зависит от заселенности дома,этажа,ремонта и прочего.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Feyzu сказал:

Они всех приглашают в офис,по тел особо цен не говорят,разве что зависит от заселенности дома,этажа,ремонта и прочего.

 

цены там недешевые. Но квадратура маленькая, кажется 27 кв.м тоже появился.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Evol сказал:

 

цены там недешевые. Но квадратура маленькая, кажется 27 кв.м тоже появился.

У меня дети,поэтому нужна нормальная жилплощадь.Тем более цены не дешевые

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Feyzu сказал:

У меня дети,поэтому нужна нормальная жилплощадь.Тем более цены не дешевые

 

с 10 тыс долл не получится. Даже не ищите

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Evol сказал:

 

с 10 тыс долл не получится. Даже не ищите

Спасибо

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Кулеманс сказал:

ААФ парк в Хырдалане посмотрите тоже.

Хырдалан,Масазыр-это самый крайняк

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Slider said:

Думаете, банковские кредиты/внутренняя ипотека застройщика будут выгоднее и с меньшими процентами, чем госипотека? Что же до 25 лет - если планируете за 5 лет, к примеру, выплатить - прикиньте стоимость квартиры, поделите на 60 месяцев, приплюсуйте проценты и посмотрите, осилите ли Вы такие ежемесячные выплаты. В ипотеке при её большом сроке плюс то что на каждый месяц относительно небольшая сумма может получиться. 

Кстати, вопрос к другим разбирающимся - если я выплачиваю больше "положенного", или сразу большую сумму погашаю - срок с 25 лет тогда сокращается до меньшего? То есть, можно ли госипотеку закрыть досрочно?

можно, при погашении досрочно, вам предлагают 2 варианта, это уменьшение общей суммы или уменшение общего срока

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

В ахмедлах, гюнешлех гачкыны продают квартиры дёшево, переделанные  там где раньше были общежития, посмотрите на Тап аз и документы у них есть. В говсанах можно купить дом, из доков домовая книга но с пропиской, цена от 25000 ман и выше

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, Feyzu сказал:

Хырдалан,Масазыр-это самый крайняк

Сколько можете платить в месяц 2-3 года?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Разве что если вы попадаете под категорию лиц кто может участвовать в программе льготных квартир

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, Feyzu сказал:

Хырдалан,Масазыр-это самый крайняк

Вы пока в Хырдалане купите в кредит месяцев на 60. Когда выплатите, продайте и возьмите уже в городе. Еще и ремонт тысяч на 10 (самый простой) потянет. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Feyzu сказал:

Имея на руках 10 000 $ ,где и на каких условиях я могу купить квартиру в Баку???Конечно в кредит.Может кто поможет,расскажет

Многие новостройки дают внутренний кредит без %,  на 3-5 лет, первоначальный взнос 30% от суммы. Одна из таких Орбита Мтк, посмотрите у них на сайте.

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, Кулеманс сказал:

Сколько можете платить в месяц 2-3 года?

До 1000 ман

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, al_dair сказал:

Разве что если вы попадаете под категорию лиц кто может участвовать в программе льготных квартир

Не попадаем,да и кто попадает столько бумаг требуют,что люди сами не выдерживают такого давления.

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, feliz сказал:

Многие новостройки дают внутренний кредит без %,  на 3-5 лет, первоначальный взнос 30% от суммы. Одна из таких Орбита Мтк, посмотрите у них на сайте.

Посмотрю

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Feyzu сказал:

До 1000 ман

В принципе,может получиться...Ахмедлы,Е.Гюнешли.В Мелиссу и Кристал апшерон позвоните,все-таки,будет с котлована или на стадии строительства.

Если будут какие-то вопросы,можете со мной проконсультироваться,ЛС или ватсапп.(телефон в подписи)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
2 часа назад, Evol сказал:

 

В комплексе Мелиссы есть условии без процентные. Через гугл найдите и почитайте

Я вчера заходил к ним. Условия совсем невыгодные. 
1-ая квартира под маяк 135 000 манат Карл ))
Предоплата 16 000 мвнат , и каждый месяц по 2000 манат за 5 лет ипотеки. Почему 5 лет , потому что  терпения не хватит платить по 10 -20 лет за квартиру. А с ремонтом уже обходится в 150 000 манат.
Я уже про 2-х комнатные не говорю. Еще сказали , что цена изменится через несколько недель , то есть повысится :facepalm:  ))

Edited by Man of his word

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Man of his word сказал:

Я вчера заходил к ним. Условия совсем невыгодные. 
1-ая квартира под маяк 135 000 манат Карл ))
Предоплата 16 000 мвнат , и каждый месяц по 2000 манат еа 5 лет ипотеки. Почему 5 лет , потому что  терпения не хватит платить по 10 -20 лет за квартиру. А с ремонтом уже обходится в 150 000 манат.
Я уже про 2-х комнатные не говорю. Еще сказали , что цена изменится через несколько недель , то есть повысится :facepalm:  ))

 

хавайыды ки))) не знал подробности, но цены здесь и правду каждый месяц растут.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Evol сказал:

 

хавайыды ки))) не знал подробности, но цены здесь и правду каждый месяц растут.

если бы по 1000 манат в месяц платить , на 5 лет , я бы взял.
Но 2000 манат это уже слишком . 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Slider said:

Думаете, банковские кредиты/внутренняя ипотека застройщика будут выгоднее и с меньшими процентами, чем госипотека? Что же до 25 лет - если планируете за 5 лет, к примеру, выплатить - прикиньте стоимость квартиры, поделите на 60 месяцев, приплюсуйте проценты и посмотрите, осилите ли Вы такие ежемесячные выплаты. В ипотеке при её большом сроке плюс то что на каждый месяц относительно небольшая сумма может получиться. 

Кстати, вопрос к другим разбирающимся - если я выплачиваю больше "положенного", или сразу большую сумму погашаю - срок с 25 лет тогда сокращается до меньшего? То есть, можно ли госипотеку закрыть досрочно?

Когда платите больше положенного вам предлагаются два варианта: сократить срок ипотеки, таким образом уменьшается и сумма. Например принесли в банк 20 штук и срок сократился с 25 до 10 лет к примеру (В таком случае выигрываете в деньгах). Либо же срок тот же но уменьшается ежемесячная плата, к примеру 20 штук дали и ежемесячная плата упала с 400 до 200 манат (в таком случае в итоге заплатите банку столько же, но нагрузка каждый месяц будет меньше). А так если есть на руках сумма то хоть сегодня можете прийти в банк и погасить ипотеку

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

А люди,как покупают квартиры???Надо воровать или давать???Понять не могу.

Share this post


Link to post
Share on other sites

в локбатане гилановские дома.однокомнатная с ремонтом 26000 азн.без ремонта 21000 азн.на квартиры побольше цену не знаю,но тоже не дорого.и локбатан близко к городу.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 minutes ago, Feyzu said:

А люди,как покупают квартиры???Надо воровать или давать???Понять не могу.

Как вариант - работать и копить.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Slider сказал:

Думаете, банковские кредиты/внутренняя ипотека застройщика будут выгоднее и с меньшими процентами, чем госипотека? Что же до 25 лет - если планируете за 5 лет, к примеру, выплатить - прикиньте стоимость квартиры, поделите на 60 месяцев, приплюсуйте проценты и посмотрите, осилите ли Вы такие ежемесячные выплаты. В ипотеке при её большом сроке плюс то что на каждый месяц относительно небольшая сумма может получиться. 

Кстати, вопрос к другим разбирающимся - если я выплачиваю больше "положенного", или сразу большую сумму погашаю - срок с 25 лет тогда сокращается до меньшего? То есть, можно ли госипотеку закрыть досрочно?

Да, мы так и делаем. Когда делаете дополнительный платеж выбирайте пункт «мюддятин гысалдылмасы иля айлыг одянишин сахланмасы». Так вы сохраните размер ежемесячного платежа а срок сократите

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Vagrant said:

Лучше уж накопить... 

 

П.С. 25 лет это огромный риск, завтра в связи со здоровьем человек может остаться без дохода и прощай квартира.

 

П.П.С. Со страховкой для таких случаев расходы увеличатся.

Страховку по любому дают, хотите вы этого или нет. Там на имущество идет страховка и на здоровье. В случае инвалидности в зависимости от степени погашается треть либо половина суммы, в случае смерти вся ипотека погашается страховкой. А на имущество включает пожары, либо если сосед залил, не знаю правда как все это работает, дай бог и не узнаю никогда и никому не желаю попасть в  страховой случай, но факт что страховой контракт имеется и все эти пункты там указаны

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

в забрате 1 можете посмотреть.недавно продавался дом (самостройка) за 17 ты с манат. из док только  беледея или что то в этом роде.

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, poizzon сказал:

в забрате 1 можете посмотреть.недавно продавался дом (самостройка) за 17 ты с манат. из док только  беледея или что то в этом роде.

помоему вы советуете как остаться без 10 к и на улице а не купить дом)

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Slider сказал:

Думаете, банковские кредиты/внутренняя ипотека застройщика будут выгоднее и с меньшими процентами, чем госипотека? Что же до 25 лет - если планируете за 5 лет, к примеру, выплатить - прикиньте стоимость квартиры, поделите на 60 месяцев, приплюсуйте проценты и посмотрите, осилите ли Вы такие ежемесячные выплаты. В ипотеке при её большом сроке плюс то что на каждый месяц относительно небольшая сумма может получиться. 

Кстати, вопрос к другим разбирающимся - если я выплачиваю больше "положенного", или сразу большую сумму погашаю - срок с 25 лет тогда сокращается до меньшего? То есть, можно ли госипотеку закрыть досрочно?

тоже интересует этот вопрос

Share this post


Link to post
Share on other sites
39 minutes ago, Fatalistka said:

тоже интересует этот вопрос

Про досрочное погашение? Выше пара человек уже ответили.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Slider сказал:

Думаете, банковские кредиты/внутренняя ипотека застройщика будут выгоднее и с меньшими процентами, чем госипотека? Что же до 25 лет - если планируете за 5 лет, к примеру, выплатить - прикиньте стоимость квартиры, поделите на 60 месяцев, приплюсуйте проценты и посмотрите, осилите ли Вы такие ежемесячные выплаты. В ипотеке при её большом сроке плюс то что на каждый месяц относительно небольшая сумма может получиться. 

Кстати, вопрос к другим разбирающимся - если я выплачиваю больше "положенного", или сразу большую сумму погашаю - срок с 25 лет тогда сокращается до меньшего? То есть, можно ли госипотеку закрыть досрочно?

За первые 5 лет с вас в любом случае возьмут проценты. То есть первые 5 лет вы выплачиваете только проценты, а потом уже основную сумму. А там хоть все закрывайте, хоть по частям, все равно проценты с вас уже взяли. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Evol said:

 

В комплексе Мелиссы есть условии без процентные. Через гугл найдите и почитайте

Беспроцентный кредит от силы на 2-3 года бывают

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Evol said:

 

В комплексе Мелиссы есть условии без процентные. Через гугл найдите и почитайте

 

Ага, добавляют к квадратному метру манат 100-200, но при этом ипотека безпроцентная:))

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

А вы не думали на эти 17 тысяч купить участок земли и потихонечку строить чем платить кредит каждый месяц 1000 -2000 манат

Лучше вкладывать эти деньги в стройку уже на купленном участке

Edited by Почтальон.Печкин.

Share this post


Link to post
Share on other sites

За десятку можно взять землю в пригороде и поставить там сруб или бытовку. Начать строить дом по камню с зарплаты. Вырыть колодец, построить сарай и запустить живность всякую. На участке посадить растения и деревья. 

Красота 😍 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...