Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

В Азербайджане положен конец бумажным купчим


Recommended Posts

Согласно указу Президента Ильхама Алиева о применении закона «О государственном реестре недвижимости», выписки о недвижимости в Азербайджане будут выдаваться только в электронном виде.

Тем самым положен конец эпохе бумажных выписок, сообщает Trend со ссылкой на пресс-службу Госкомитета по вопросам имущества.

С 18 апреля территориальные офисы реестра будут готовить выписки на основании обращений граждан в течение 1,3,7 и 10 рабочих дней в электронном порядке.

 

Электронные выписки будут размещаться на портале «Электронное правительство». Законный владелец имущества имеет возможность получить документ в режиме реального времени посредством данного портала.

После этого выписка будет размещена в личном кабинете на портале «Электронное правительство». При отсутствии «личного кабинета» выписка, сохраненная в базе данных, будет автоматически переведена на счет после его создания.

Информация о документе на недвижимость отправляется на номер телефона и почтовый адрес владельца.

Данная е-услуга исключает возможность подделки документа, ограничение прав собственности на недвижимость (если утрачены бумажные носители) и необходимость дальнейшего обращения по инстанциям для их восстановления. Применение электронной выписки расширяет возможности полной автоматизации регистрации, т.е., гражданам, муниципалитетам, владельцам земельных участков, имеющим электронные выписки, не нужно представлять никаких бумажных документов при купле-продаже.

reklamazapreshena.tut

 

  • Like 4
  • Thanks 1
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

Недавно иза изменений в налоговой такой кавардак был.Я там простоял шесть часов,что бы налоги сдать так иза этой новой системы обычный процес превратился в хаос.Такое чувство будто над этим неделю поработали до квартала и запустили.В целом изменения к лучшему.Но не так  же решили и сделали как попало,а нужно делать когда все продумали звесели и создали отличные условия, что бы легче было перейти на эту систему,что бы она не глючила и ты был уверен в безопасности.А поко надёжней бумаги нечего не изобрели.

  • Confused 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

20 minutes ago, Ceferbeyli said:

Давно пора, регистрация недвижимости в госреестре, должна проводиться на електронной основе, банки, нотариусы да и сам владелец, введя номер регисрационного имущества, должен иметь возможность в любой момент распечатать документ.

А то живем в прошлом веке, все на бумаге, права на бумаге, техпаспорт на бумаге, зачем все это? все должно быть автоматизировано и сидеть в общей базе данных. 

Безусловно. Но не с отменой hard-copy. Права есть в базе, гаишники их пробивают без проблем, но саму карточку никто не думает отменять. Так же надо и с купчей - пусть будет в реестре, чтоб в случае утери/забывания дома/необходимости проверить третьему лицу с доступом можно было посмотреть, но чтоб и бумажный бланк с соответствующими степенями защиты тоже имелся. А то накроется их база, взломают или глюкнет, и всё, не понятно будет, у кого какая собственность.

  • Like 3
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, Culprit said:

А если кто то хакнет реестр или сервер сгорит? Все останутся без квартир? 

Географически распределенные бэкапы и облако никто не отменял, конечно, но я все таки оставил бы себе официальный бумажный документ. На всякий случай)

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Slider сказал:

Безусловно. Но не с отменой hard-copy. Права есть в базе, гаишники их пробивают без проблем, но саму карточку никто не думает отменять. Так же надо и с купчей - пусть будет в реестре, чтоб в случае утери/забывания дома/необходимости проверить третьему лицу с доступом можно было посмотреть, но чтоб и бумажный бланк с соответствующими степенями защиты тоже имелся.

учитывая что мы не Европа, а Азиопа, то я двумя руками за, чтобы была и гербовая бумага, в виде сертификата собственности, со всеми степенями защиты как ассигнации. 

Ибо доверия Мамеду, тоесть у нас, самому к себе, нет. и это показывает практика.

А все почему? от безнаказзоности, от прогнившей судебной системы, завысимые суды, местечковость и купечество.

 

Подал бы кто нибудь в Азерсу например в суд, за 5 манат лишних, даже никто нибудь, а население завалило бы их исками, а суд оштрафовал бы это учреждение на крупную сумму в пользу абонентов, то сразу бы все поставили бы на должный уровень. 

  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

4 minutes ago, Rufikbakinec said:

интересно когда же наконец частным домам будут выдавать купчии,хотя бы в жидком виде 

Выдают же. Если доки на землю в порядке то получит купчии на дом легко. 

Link to comment
Share on other sites

34 минуты назад, TimeMaster сказал:

Мда...то есть, если похерят купчую, то уже навсегда?) Да и спихнуть на "аваданлыг" будет легче...так хоть я тебе, ты мне, а будет - "гед, бир-ики гюне гяляжях портала, мама джаны"

Можно посмотреть и с другого ракурса. Если у меня нету купчей, то я могу утверждать что она есть в Электронном варианте и посоветую им лучше поискать, а дальше уже их проблемы)

  • Thanks 1
  • Haha 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, al_dair said:

Можно посмотреть и с другого ракурса. Если у меня нету купчей, то я могу утверждать что она есть в Электронном варианте и посоветую им лучше поискать, а дальше уже их проблемы)

Вот не уверена, что будет все именно так... Скорее населению придется доказывать, как всегда).

Link to comment
Share on other sites

10 minutes ago, Slider said:

Географически распределенные бэкапы и облако никто не отменял, конечно, но я все таки оставил бы себе официальный бумажный документ. На всякий случай)

 

вдруг 3 мировая или просто забудут сделать бекап? 

  • Haha 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 minutes ago, mestniy said:

Выдают же. Если доки на землю в порядке то получит купчии на дом легко. 

Даже если дом давно уже построен без предварительно утвержденного проекта и разрешения? В этом случае тоже легко?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Just now, Culprit said:

 

вдруг 3 мировая или просто забудут сделать бекап? 

Если не дай бог третья мировая - купчая может стать уже наименьшей проблемой))

Ну а что касается "забудут сделать бэкап" - возможно. Ну а если накроется сервер банка, где у людей сбережения, и бэкапов тоже не будет? Тот же риск. Но это не значит, что нужно хранить все выписки со счетов 100500+ лет. Можно, конечно, но вряд ли многие так хранят.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, Slider said:

Даже если дом давно уже построен без предварительно утвержденного проекта и разрешения? В этом случае тоже легко?

Если уже построен даже без предварительно утвержденного проекта.  Единственно что я точно не знаю это насколько легко с строениями до 2013-го года. А а так 2013 и позже, все законно и без каких то особых связей.

Link to comment
Share on other sites

6 minutes ago, Slider said:

Если не дай бог третья мировая - купчая может стать уже наименьшей проблемой))

Ну а что касается "забудут сделать бэкап" - возможно. Ну а если накроется сервер банка, где у людей сбережения, и бэкапов тоже не будет? Тот же риск. Но это не значит, что нужно хранить все выписки со счетов 100500+ лет. Можно, конечно, но вряд ли многие так хранят.

 

Но банки дают людям договора, чеки. Когда возвращали деньги с закрывшихся банков у всех просили договора.  

Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, mestniy said:

Если уже построен даже без предварительно утвержденного проекта.  Единственно что я точно не знаю это насколько легко с строениями до 2013-го года. А а так 2013 и позже, все законно и без каких то особых связей.

Помню, тут когда то в жилищном подфоруме данный вопрос всплывал - мне запомнилось, что наоборот - чем раньше был дом так построен, тем проще по факту получить купчую, если нет нарушений, препятствующих ее выдаче. А вот с недавно построенными было сложнее.

Link to comment
Share on other sites

...все равно коррупция в Службе реестра имущества,  да и в целом, в Госкомитете по имуществу  - неистребима. Закрытая, коррумпированная организация.Нужно просто разогнать их и передать полномочия АСАН!

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Husa said:

...все равно коррупция в Службе реестра имущества,  да и в целом, в Госкомитете по имуществу  - неистребима. Закрытая, коррумпированная организация.Нужно просто разогнать их и передать полномочия АСАН!

Ну так какие то вопросы уже давно решают их представители в АСАНе. При покупке квартиры оформление и получение нового техпаспорта с купчей я проходил именно там, а не в БТИ.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Slider said:

Помню, тут когда то в жилищном подфоруме данный вопрос всплывал - мне запомнилось, что наоборот - чем раньше был дом так построен, тем проще по факту получить купчую, если нет нарушений, препятствующих ее выдаче. А вот с недавно построенными было сложнее.

Может и так. Но я вам пишу не по наслышке. Сам в процессе получения купчии на дачный дом. Здал все доки, приехал инженер и проверил на месте и назначили день когда могу забрать чыхарыш. Как вы отметили не было нарушений, препятствующих ее выдаче такие как Дом под высоковольной вышкой и тд 

Link to comment
Share on other sites

24 минуты назад, mestniy сказал:

Выдают же. Если доки на землю в порядке то получит купчии на дом легко. 

ЛЕГКО-это где угодно,но только не у нас...!))

Link to comment
Share on other sites

Только что, Slider сказал:

Ну так какие то вопросы уже давно решают их представители в АСАНе. При покупке квартиры оформление и получение нового техпаспорта с купчей я проходил именно там, а не в БТИ.

...но наиболее "хлебные" по прежнему у Службы реестра имущества, в том числе первичная регистрация и приватизация имущества.

Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, mestniy said:

не было нарушений, препятствующих ее выдаче такие как Дом под высоковольной вышкой и тд 

А если стена дома встроена в забор (отсутствует расстояние между стеной и забором, которое сейчас требуется) - это может стать таким препятствием для получения?

Link to comment
Share on other sites

  • Admin changed the title to В Азербайджане положен конец бумажным купчим

Не фига себе! Тут документы с печатью не принимают а они решили воздухом нас дурить! Мало было мошенничества в этой стране,теперь еще одно добавили.

Сам буду купчаю на дом получать. Электронное могут оставить себе. Буду требовать купчаю на бумаге со штампом. Откажут,тогда и деньги получат только перечислением на счет. Бир гяпий да нагд вермярям.

  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Slider said:

А если стена дома встроена в забор (отсутствует расстояние между стеной и забором, которое сейчас требуется) - это может стать таким препятствием для получения?

Судя по тому что инженер из БТИ измерил у меня только это растояние могу догодатся что это может быть причиной отказа в случае не соблюдения стандартов.  Но с другой стороны если кто то построил дом без чертежа как говорится деде-баба гайдасы иле, там много чего не соответсвает стандартам. 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Интересно, мне 24-ого апреля должны выдать купчую и техпаспорт, дадут бумажные? В нестабильной стране хотелось бы и их иметь.

Link to comment
Share on other sites

Любимая тема это если что-то нормально работает, то надо изменить, обновить, а в итоге и по факту обкакать, поскольку все хваленые системы висят и операторы говорят "систем донуб, сабах гелин". Чем их не устроило то что создано совсем недавно и есть сейчас? Все купчии в гос реестре и в общей системе, процесс купли продажи налажен, все купчии можно проверить на подлинность легко, все видно по сущетвующей системе, любой арест или судебный процесс. Про подделку я вообще не слышал, любая подделка всплывет при купле-продаже. Почему бы не заняться более насущными проблемами?

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

46 минут назад, Uska2 сказал:

Теперь новую купчую будет легче получить?

да,и еще легче потерять.)

пусть оставять оба варианта---в бумажном и электронном виде. 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Уже десятки  лет построены  дома (сотни тысяч домов) и висят в воздухе, нет ни адреса, ни улицы, ни тех паспорта ни купчи. 

Кто-то займётся этой проблемой?

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Ulenshpigel сказал:

да,и еще легче потерять.)

пусть оставять оба варианта---в бумажном и электронном виде. 

по телевизору передача была их уполномоченный представитель сказал что при желании владельца квартиры можно напечатать и бумажный вариант, но электронный увы принудительно всех касается.

Link to comment
Share on other sites

5 minutes ago, Baku2018 said:

Уже десятки  лет построены  дома (сотни тысяч домов) и висят в воздухе, нет ни адреса, ни улицы, ни тех паспорта ни купчи. 

Кто-то займётся этой проблемой?

Кто то когда то займётся, но боюсь не к добру для населения это будет.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Upvote
        • Like
      • 29 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Confused
        • Haha
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
        • Like
      • 114 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Sad
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Facepalm
        • Confused
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Facepalm
        • Confused
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...