В Азербайджане положен конец бумажным купчим

[$nake]

Согласно указу Президента Ильхама Алиева о применении закона «О государственном реестре недвижимости», выписки о недвижимости в Азербайджане будут выдаваться только в электронном виде.

Тем самым положен конец эпохе бумажных выписок, сообщает Trend со ссылкой на пресс-службу Госкомитета по вопросам имущества.

С 18 апреля территориальные офисы реестра будут готовить выписки на основании обращений граждан в течение 1,3,7 и 10 рабочих дней в электронном порядке.

 

Электронные выписки будут размещаться на портале «Электронное правительство». Законный владелец имущества имеет возможность получить документ в режиме реального времени посредством данного портала.

После этого выписка будет размещена в личном кабинете на портале «Электронное правительство». При отсутствии «личного кабинета» выписка, сохраненная в базе данных, будет автоматически переведена на счет после его создания.

Информация о документе на недвижимость отправляется на номер телефона и почтовый адрес владельца.

Данная е-услуга исключает возможность подделки документа, ограничение прав собственности на недвижимость (если утрачены бумажные носители) и необходимость дальнейшего обращения по инстанциям для их восстановления. Применение электронной выписки расширяет возможности полной автоматизации регистрации, т.е., гражданам, муниципалитетам, владельцам земельных участков, имеющим электронные выписки, не нужно представлять никаких бумажных документов при купле-продаже.

reklamazapreshena.tut

 

[TimeMaster]

Мда...то есть, если похерят купчую, то уже навсегда?) Да и спихнуть на "аваданлыг" будет легче...так хоть я тебе, ты мне, а будет - "гед, бир-ики гюне гяляжях портала, мама джаны"

[Ceferbeyli]

Давно пора, регистрация недвижимости в госреестре, должна проводиться на електронной основе, банки, нотариусы да и сам владелец, введя номер регисрационного имущества, должен иметь возможность в любой момент распечатать документ.

А то живем в прошлом веке, все на бумаге, права на бумаге, техпаспорт на бумаге, зачем все это? все должно быть автоматизировано и сидеть в общей базе данных. 

[Mir Shain]

Да,хотели как лучше,а будет,как всегда......

[CVoboda]

В любой продвинутой стране все еще до сих пор на бумагах,нет ни одного государства где бы документы сохранялись только в электронном виде. У нас Азерсу с долгом до сих пор мухлюют...,как придешь доказывать свою правоту,так тут же получаешь "компьютердя беля гестярилиб" и все...,что хочешь то делай...,теряй кучу времени и нервов. А теперь уважаемые граждане,нам предлагают придя в "гос.реестр" получать такой же ответ...,придешь ты к примеру квартиру продавать...,а там тебе говорят что владелец вовсе не ты...,а какой то Мамед,ну а на все твои ярые притензии будет ответ один "компьютердя беля гестярилиб". Никто не против прогресса, но отменять "бумажный документ" и переводить его в полностью электронный это абсолютно неправильно,и вместо улучшения приведет только к большим случаям мошенничества. 

Edited April 11, 2019 by CVoboda

[zox]

Отличная практика, это давно уже не новинка, успешно используется во многих странах мира..

[Gafarli Toghrul]

Недавно иза изменений в налоговой такой кавардак был.Я там простоял шесть часов,что бы налоги сдать так иза этой новой системы обычный процес превратился в хаос.Такое чувство будто над этим неделю поработали до квартала и запустили.В целом изменения к лучшему.Но не так  же решили и сделали как попало,а нужно делать когда все продумали звесели и создали отличные условия, что бы легче было перейти на эту систему,что бы она не глючила и ты был уверен в безопасности.А поко надёжней бумаги нечего не изобрели.

[pereyra55]

конечно документ на бумаге должен быть....

[Culprit]

А если кто то хакнет реестр или сервер сгорит? Все останутся без квартир? 

[Rufikbakinec]

интересно когда же наконец частным домам будут выдавать купчии,хотя бы в жидком виде 

[Slider]

20 minutes ago, Ceferbeyli said:

Давно пора, регистрация недвижимости в госреестре, должна проводиться на електронной основе, банки, нотариусы да и сам владелец, введя номер регисрационного имущества, должен иметь возможность в любой момент распечатать документ.

А то живем в прошлом веке, все на бумаге, права на бумаге, техпаспорт на бумаге, зачем все это? все должно быть автоматизировано и сидеть в общей базе данных. 

Безусловно. Но не с отменой hard-copy. Права есть в базе, гаишники их пробивают без проблем, но саму карточку никто не думает отменять. Так же надо и с купчей - пусть будет в реестре, чтоб в случае утери/забывания дома/необходимости проверить третьему лицу с доступом можно было посмотреть, но чтоб и бумажный бланк с соответствующими степенями защиты тоже имелся. А то накроется их база, взломают или глюкнет, и всё, не понятно будет, у кого какая собственность.

[Slider]

2 minutes ago, Culprit said:

А если кто то хакнет реестр или сервер сгорит? Все останутся без квартир? 

Географически распределенные бэкапы и облако никто не отменял, конечно, но я все таки оставил бы себе официальный бумажный документ. На всякий случай)

[Ceferbeyli]

1 минуту назад, Slider сказал:

Безусловно. Но не с отменой hard-copy. Права есть в базе, гаишники их пробивают без проблем, но саму карточку никто не думает отменять. Так же надо и с купчей - пусть будет в реестре, чтоб в случае утери/забывания дома/необходимости проверить третьему лицу с доступом можно было посмотреть, но чтоб и бумажный бланк с соответствующими степенями защиты тоже имелся.

учитывая что мы не Европа, а Азиопа, то я двумя руками за, чтобы была и гербовая бумага, в виде сертификата собственности, со всеми степенями защиты как ассигнации. 

Ибо доверия Мамеду, тоесть у нас, самому к себе, нет. и это показывает практика.

А все почему? от безнаказзоности, от прогнившей судебной системы, завысимые суды, местечковость и купечество.

 

Подал бы кто нибудь в Азерсу например в суд, за 5 манат лишних, даже никто нибудь, а население завалило бы их исками, а суд оштрафовал бы это учреждение на крупную сумму в пользу абонентов, то сразу бы все поставили бы на должный уровень. 

[mestniy]

4 minutes ago, Rufikbakinec said:

интересно когда же наконец частным домам будут выдавать купчии,хотя бы в жидком виде 

Выдают же. Если доки на землю в порядке то получит купчии на дом легко. 

[al_dair]

34 минуты назад, TimeMaster сказал:

Мда...то есть, если похерят купчую, то уже навсегда?) Да и спихнуть на "аваданлыг" будет легче...так хоть я тебе, ты мне, а будет - "гед, бир-ики гюне гяляжях портала, мама джаны"

Можно посмотреть и с другого ракурса. Если у меня нету купчей, то я могу утверждать что она есть в Электронном варианте и посоветую им лучше поискать, а дальше уже их проблемы)

[Uska2]

Теперь новую купчую будет легче получить?

[Uska2]

1 minute ago, al_dair said:

Можно посмотреть и с другого ракурса. Если у меня нету купчей, то я могу утверждать что она есть в Электронном варианте и посоветую им лучше поискать, а дальше уже их проблемы)

Вот не уверена, что будет все именно так... Скорее населению придется доказывать, как всегда).

[Ped O' Feel]

Российский ЕГРН фасон.

[Culprit]

10 minutes ago, Slider said:

Географически распределенные бэкапы и облако никто не отменял, конечно, но я все таки оставил бы себе официальный бумажный документ. На всякий случай)

 

вдруг 3 мировая или просто забудут сделать бекап? 

[Slider]

5 minutes ago, mestniy said:

Выдают же. Если доки на землю в порядке то получит купчии на дом легко. 

Даже если дом давно уже построен без предварительно утвержденного проекта и разрешения? В этом случае тоже легко?

[Slider]

Just now, Culprit said:

 

вдруг 3 мировая или просто забудут сделать бекап? 

Если не дай бог третья мировая - купчая может стать уже наименьшей проблемой))

Ну а что касается "забудут сделать бэкап" - возможно. Ну а если накроется сервер банка, где у людей сбережения, и бэкапов тоже не будет? Тот же риск. Но это не значит, что нужно хранить все выписки со счетов 100500+ лет. Можно, конечно, но вряд ли многие так хранят.

[Harun Yahya]

cybersecurity

[mestniy]

2 minutes ago, Slider said:

Даже если дом давно уже построен без предварительно утвержденного проекта и разрешения? В этом случае тоже легко?

Если уже построен даже без предварительно утвержденного проекта.  Единственно что я точно не знаю это насколько легко с строениями до 2013-го года. А а так 2013 и позже, все законно и без каких то особых связей.

[Culprit]

6 minutes ago, Slider said:

Если не дай бог третья мировая - купчая может стать уже наименьшей проблемой))

Ну а что касается "забудут сделать бэкап" - возможно. Ну а если накроется сервер банка, где у людей сбережения, и бэкапов тоже не будет? Тот же риск. Но это не значит, что нужно хранить все выписки со счетов 100500+ лет. Можно, конечно, но вряд ли многие так хранят.

 

Но банки дают людям договора, чеки. Когда возвращали деньги с закрывшихся банков у всех просили договора.  

[Slider]

3 minutes ago, mestniy said:

Если уже построен даже без предварительно утвержденного проекта.  Единственно что я точно не знаю это насколько легко с строениями до 2013-го года. А а так 2013 и позже, все законно и без каких то особых связей.

Помню, тут когда то в жилищном подфоруме данный вопрос всплывал - мне запомнилось, что наоборот - чем раньше был дом так построен, тем проще по факту получить купчую, если нет нарушений, препятствующих ее выдаче. А вот с недавно построенными было сложнее.

[Husa]

...все равно коррупция в Службе реестра имущества,  да и в целом, в Госкомитете по имуществу  - неистребима. Закрытая, коррумпированная организация.Нужно просто разогнать их и передать полномочия АСАН!

[Slider]

1 minute ago, Husa said:

...все равно коррупция в Службе реестра имущества,  да и в целом, в Госкомитете по имуществу  - неистребима. Закрытая, коррумпированная организация.Нужно просто разогнать их и передать полномочия АСАН!

Ну так какие то вопросы уже давно решают их представители в АСАНе. При покупке квартиры оформление и получение нового техпаспорта с купчей я проходил именно там, а не в БТИ.

[mestniy]

1 minute ago, Slider said:

Помню, тут когда то в жилищном подфоруме данный вопрос всплывал - мне запомнилось, что наоборот - чем раньше был дом так построен, тем проще по факту получить купчую, если нет нарушений, препятствующих ее выдаче. А вот с недавно построенными было сложнее.

Может и так. Но я вам пишу не по наслышке. Сам в процессе получения купчии на дачный дом. Здал все доки, приехал инженер и проверил на месте и назначили день когда могу забрать чыхарыш. Как вы отметили не было нарушений, препятствующих ее выдаче такие как Дом под высоковольной вышкой и тд 

[sfinks]

24 минуты назад, mestniy сказал:

Выдают же. Если доки на землю в порядке то получит купчии на дом легко. 

ЛЕГКО-это где угодно,но только не у нас...!))

[Husa]

Только что, Slider сказал:

Ну так какие то вопросы уже давно решают их представители в АСАНе. При покупке квартиры оформление и получение нового техпаспорта с купчей я проходил именно там, а не в БТИ.

...но наиболее "хлебные" по прежнему у Службы реестра имущества, в том числе первичная регистрация и приватизация имущества.

[Slider]

3 minutes ago, mestniy said:

не было нарушений, препятствующих ее выдаче такие как Дом под высоковольной вышкой и тд 

А если стена дома встроена в забор (отсутствует расстояние между стеной и забором, которое сейчас требуется) - это может стать таким препятствием для получения?

[164870_1451192912]

Не фига себе! Тут документы с печатью не принимают а они решили воздухом нас дурить! Мало было мошенничества в этой стране,теперь еще одно добавили.

Сам буду купчаю на дом получать. Электронное могут оставить себе. Буду требовать купчаю на бумаге со штампом. Откажут,тогда и деньги получат только перечислением на счет. Бир гяпий да нагд вермярям.

[mestniy]

1 minute ago, Slider said:

А если стена дома встроена в забор (отсутствует расстояние между стеной и забором, которое сейчас требуется) - это может стать таким препятствием для получения?

Судя по тому что инженер из БТИ измерил у меня только это растояние могу догодатся что это может быть причиной отказа в случае не соблюдения стандартов.  Но с другой стороны если кто то построил дом без чертежа как говорится деде-баба гайдасы иле, там много чего не соответсвает стандартам. 

 

 

[Tiana_]

Интересно, мне 24-ого апреля должны выдать купчую и техпаспорт, дадут бумажные? В нестабильной стране хотелось бы и их иметь.

[Фернандо Альтамирано]

Любимая тема это если что-то нормально работает, то надо изменить, обновить, а в итоге и по факту обкакать, поскольку все хваленые системы висят и операторы говорят "систем донуб, сабах гелин". Чем их не устроило то что создано совсем недавно и есть сейчас? Все купчии в гос реестре и в общей системе, процесс купли продажи налажен, все купчии можно проверить на подлинность легко, все видно по сущетвующей системе, любой арест или судебный процесс. Про подделку я вообще не слышал, любая подделка всплывет при купле-продаже. Почему бы не заняться более насущными проблемами?

[Ulenshpigel]

46 минут назад, Uska2 сказал:

Теперь новую купчую будет легче получить?

да,и еще легче потерять.)

пусть оставять оба варианта---в бумажном и электронном виде. 

[Chanel5]

супер...мне бы бумажную получить....50 лет живем всё без документов...

[Baku2018]

Уже десятки  лет построены  дома (сотни тысяч домов) и висят в воздухе, нет ни адреса, ни улицы, ни тех паспорта ни купчи. 

Кто-то займётся этой проблемой?

[Hike]

6 минут назад, Ulenshpigel сказал:

да,и еще легче потерять.)

пусть оставять оба варианта---в бумажном и электронном виде. 

по телевизору передача была их уполномоченный представитель сказал что при желании владельца квартиры можно напечатать и бумажный вариант, но электронный увы принудительно всех касается.

[Uska2]

5 minutes ago, Baku2018 said:

Уже десятки  лет построены  дома (сотни тысяч домов) и висят в воздухе, нет ни адреса, ни улицы, ни тех паспорта ни купчи. 

Кто-то займётся этой проблемой?

Кто то когда то займётся, но боюсь не к добру для населения это будет.