Как мне ремонтировали дом. Хроника 164870_1451192912.Часть 3.

[Gus Ein]

1 час назад, aaadoc сказал:

я все таки думаю что влажность идет от фундаменета.просмотри свой архив тебе горизонтальную изоляцию цоколя делали.советую срочно пока земля вокруг дома сухая сделать отмостку с хорошей изоляцией цоколя.

свежий ремонт  с закрытыми окнами без вентиляции и закупоренными стенами.Естественно влажность,дом не дышит.

[HHA71]

3 часа назад, aaadoc сказал:

я все таки думаю что влажность идет от фундаменета.просмотри свой архив тебе горизонтальную изоляцию цоколя делали.советую срочно пока земля вокруг дома сухая сделать отмостку с хорошей изоляцией цоколя.

Сейчас вряд-ли, если грунтовые воды не высокие

[Mishele]

Засыпка фундамента землей делает свое подлое дело. Близ моря. Ни пол, ни стены не проветрены в строительном плане.
Если бы в цокольной части были окошечки или вентируемые отверстия, пол первого этажа НЕ СИДЕЛ БЫ НА ЗЕМЛЕ, на засыпке, дом давным давно высох.
Это еще лето, жара.

[HHA71]

Только что, Mishele сказал:

Засыпка фундамента землей делает свое подлое дело. Близ моря. Ни пол, ни стены не проветрены в строительном плане.
Если бы в цокольной части были окошечки или вентируемые отверстия, пол первого этажа НЕ СИДЕЛ БЫ НА ЗЕМЛЕ, на засыпке, дом давным давно высох.
Это еще лето, жара.

Не думаю что это грунтовые воды дают влажность

Цокол с окошечками через 5 лет все балки сгниют

[aaadoc]

49 minutes ago, HHA71 said:

Сейчас вряд-ли, если грунтовые воды не высокие

Дело не только в грунтовых водах,, сейчас лето и капиллярное движение влаги уменьшается , может даже совсем отсутствует, стены за изолированы снаружи и не дышат, что будет происходить осенью и зимой любая сырость влага будет двигаться по стенам , но я все таки не думаю что там так все серьёзно .на сколько я помню при покраске наружных стен там были места где Краска стала чернеть или пятна были - это и был первый сигнал . Может и ошибаюсь 

 

[aaadoc]

1 minute ago, HHA71 said:

Не думаю что это грунтовые воды дают влажность

Цокол с окошечками через 5 лет все балки сгниют

Если вентиляциям нормальная и доски обработаны лет через 30 тоже не сгниют . По крайней мере я видел такие дома которые построили мои деды 

[Mishele]

Не думаю что это грунтовые воды дают влажность
Цокол с окошечками через 5 лет все балки сгниют

Высота цоколя у автора 1,60. Можно было и монолит залить, это было бы самое правильное решение по всем параметрам. Так и просилось это сделать. Но увы...

[HHA71]

Только что, Mishele сказал:

Только что, HHA71 сказал:

Не думаю что это грунтовые воды дают влажность
Цокол с окошечками через 5 лет все балки сгниют

Высота цоколя у автора 1,60. Можно было и монолит залить, это было бы самое правильное решение по всем параметрам. Так и просилось это сделать. Но увы...

Намного дороже было бы

[Mishele]

Кроме этого, ленточный фундамент был закончен на уровне земли. А должен был быть выше на 40 см над уровнем земли, хотя бы. Потом сверху были построены стены цоколя, фактически с земли.
И засыпка. И до сих пор нет отмостки. Грамотность строительства зашкаливает.

Хотела бы посмотреть на этих строителей, фирму, которая строила это всё. Очень хотела бы.

[Mishele]

Намного дороже было бы

Не дороже денег)))

[HHA71]

Только что, Mishele сказал:

Только что, HHA71 сказал:

Намного дороже было бы

Не дороже денег)))

1,6 м и технически построить очень сложно

Легче пояс дополнительный и заливка по засыпке с гидроизоляцией

 

[Gus Ein]

5 минут назад, HHA71 сказал:

 

Легче пояс дополнительный и заливка по засыпке с гидроизоляцией

 

я себе так хочу сделать

[HHA71]

Только что, Gus Ein сказал:

я себе так хочу сделать

Нужно дополнительно в бетон добавить химию для повышения водонепроницаемости

[FARHArD]

On 6/25/2019 at 10:17 AM, 164870_1451192912 said:

Ну видать не сидит)...у нас же прорабы отдельно и за перчатки,и за тазики деньги берут,и за всякие мелочи. О 2500 манатах вообще речи быть не может))).....к тому же за всякие дополнительные работы опять же платил этому рабочему,хотя в эти 2500 манат все работы должны были быть включены))....

 

 

Вообщем друзья,это тема создавалась не для того что бы показать типа вот я какой крутой,и мой ремонт самый лучший,а что бы люди поняли с чем могут столкнуться(и это обязательно будет) когда начнут ремонт(постройку)дома. Когда перед началами работ будут петь одну песню,в середине другую,а в конце мейхану)

Сам я к сожалению перед постройкой ни одну тему отображающую в реали все проблемы не нашел. Поэтому здесь показал по возможности все что мог. Может другим она чем то поможет.

Спасибо большое)))Очень полезная инфа. Когда то искал именно такую инфу, но не было и начал так как времени не было.

Я сейчас сам тоже записываю все расходы для себя.Стараюсь сократить бюджет по максимому где могу, но он все равно уже перевалил желаемую цифру.

Еще раз спасибо за Ваше время и внимание что потратили просто для незнакомых Вам людей.

Здоровья Вам и Вашим близким. И чтобы дом долго и сухо простоял не одно столетие)

 

[FARHArD]

А изоляцию ванной как делали? Все стены обмазали гидроизоляцией что у вас 5 мешков ушло?

[rizi77]

2 часа назад, HHA71 сказал:

Намного дороже было бы

куда еще дороже? Столько денег уже вложено. Я читаю у меня голова кругом. Руки надо этим мастерам отрубить конкретно.

[164870_1451192912]

Значит так. У меня ленточный фундамент гидроизолирован не только с внешней стороны но и с внутренней. В первой теме были выставлены фотки. О каком монолите тут пишут? У меня после цоколя идет монолит(пол первого этажа). Кто не помнит на монолит первого этажа использовался пластификатор для повышения водонепроницаемости. Воды грунтовые находятся глубоко,так что они не влияют ни на что. Влажность в доме повышена именно на втором этаже,а не на первом. Что говорит о том что причины в самом доме а не во внешних факторах. То есть стены и пол высыхают и влажность от них поднимается на второй этаж,а так как у меня на потолке второго этажа использована минвата влага не находит мест для выхода наружу. 

На счет краски на фасаде. Она облупилась не от влажности,а тупо потому что использовался дешевый материал,плюс не правильно проводились ремонтные работы. То есть нанеся фасадную дешевую шпаклевку эмульсию нанесли не дождавшись ее высыхания. Как кстати наносили и мату. Кто не помнит мату на фасад сиали наносить в конце октября и всего через несколько дней на нее стали наносить шпаклевку. Какой фасад выдержит такое?

[164870_1451192912]

Я считаю нет ничего страшного в том что влажность сейчас повышена. Скорее всего к сентябрю она еще понизится. Единственная проблема в том что окна все закрыты. Если бы дом был обжитой то таких проблем не было бы. На счет отмостка я уже писал. Будут делать его ИншАллах в сентябре когда буду в Баку.  До начала ноября еще есть время. Думаю за пол сентября и весь октябрь мне и отмосток сделают и тамет уложат во двор.

[164870_1451192912]

5 часов назад, FARHArD сказал:

А изоляцию ванной как делали? Все стены обмазали гидроизоляцией что у вас 5 мешков ушло?

Да все стены.

[164870_1451192912]

И еще раз повторяю,дом минимум сохнет один год. В моем доме все перекрытия из монолита,плюс большая территория(69 квМ)теплых полов и кабанчика(250 квМ). Это все вода,плюс ремонт проводился в период холодов(ноябрь-март),вы считаете что он высох за эти три месяца?) Что все эти тонны воды улетучились?

[164870_1451192912]

Тут люди вообще без монолита строят(пол первого этажа) и все нормально)мне же еще советуют и для цоколя отдельный монолит залить)

[HHA71]

24 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Я считаю нет ничего страшного в том что влажность сейчас повышена. Скорее всего к сентябрю она еще понизится. Единственная проблема в том что окна все закрыты. Если бы дом был обжитой то таких проблем не было бы. На счет отмостка я уже писал. Будут делать его ИншАллах в сентябре когда буду в Баку.  До начала ноября еще есть время. Думаю за пол сентября и весь октябрь мне и отмосток сделают и тамет уложат во двор.

Влажность не критическая и температура не большая на улице  днём 36

[164870_1451192912]

1 час назад, HHA71 сказал:

Влажность не критическая и температура не большая на улице  днём 36

Если учесть то что у меня во время ремонтных работ влажность в доме(когда окна плакали)была 82 процента,то эти 65 процентов очень даже ничего. Конечно цель понизить как минимум до 60. 

Я не сторонник сам себя обманывать,но когда доводы других людей постороенны на иллюзиях и я понимаю что это не решение проблемы,стараюсь найти правильный выход,а не прыгать из огня до в полымя.

На счет компании построевшей мне дом. По многим вопросом у меня нет к ним претензий. Основные претензии у меня к мастерам по фасаду,и прорабу. Фасад сделали с грубыми нарушениями,а прораб хорошо кинул меня и на материалах и на смете. Все остальное меня удовлетворило.

[ajberg]

45 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Если учесть то что у меня во время ремонтных работ влажность в доме(когда окна плакали)была 82 процента,то эти 65 процентов очень даже ничего. Конечно цель понизить как минимум до 60. 

Я не сторонник сам себя обманывать,но когда доводы других людей постороенны на иллюзиях и я понимаю что это не решение проблемы,стараюсь найти правильный выход,а не прыгать из огня до в полымя.

На счет компании построевшей мне дом. По многим вопросом у меня нет к ним претензий. Основные претензии у меня к мастерам по фасаду,и прорабу. Фасад сделали с грубыми нарушениями,а прораб хорошо кинул меня и на материалах и на смете. Все остальное меня удовлетворило.

К сведению на улице влажность 60-65.  Так что внутри дома 65 без конд.  или отопления это нормально, не думаю что у когото ниже. Оптимальный уровень влажности в помещении должно быть в пределах 50-60%. 

[gosplan]

13 часа назад, Mishele сказал:

Засыпка фундамента землей делает свое подлое дело. Близ моря. Ни пол, ни стены не проветрены в строительном плане.
Если бы в цокольной части были окошечки или вентируемые отверстия, пол первого этажа НЕ СИДЕЛ БЫ НА ЗЕМЛЕ, на засыпке, дом давным давно высох.
Это еще лето, жара.

 

13 часа назад, Mishele сказал:

Кроме этого, ленточный фундамент был закончен на уровне земли. А должен был быть выше на 40 см над уровнем земли, хотя бы. Потом сверху были построены стены цоколя, фактически с земли.
И засыпка. И до сих пор нет отмостки. Грамотность строительства зашкаливает.

Хотела бы посмотреть на этих строителей, фирму, которая строила это всё. Очень хотела бы.

есть у вас ссылка на строительные нормативы по ленточному фундаменту , то что пишете 40 см по логике так и есть , но вот у родственника строили также фундамент закончен на уровне земли , что и я не принимаю .

 

[164870_1451192912]

35 минут назад, gosplan сказал:

 

есть у вас ссылка на строительные нормативы по ленточному фундаменту , то что пишете 40 см по логике так и есть , но вот у родственника строили также фундамент закончен на уровне земли , что и я не принимаю .

 

Главное что бы не ниже уровня почвы.

[HHA71]

54 минуты назад, gosplan сказал:

 

есть у вас ссылка на строительные нормативы по ленточному фундаменту , то что пишете 40 см по логике так и есть , но вот у родственника строили также фундамент закончен на уровне земли , что и я не принимаю .

 

посмотрите СНиПы уровень пола первого этажа должен быть выше уровня земли хотя бы на 15 см это требования снип

на этом же уровне должна быть горизонтальная отсечка, в нашем сейсморайоне из цементных материалов а не битумная

[Gus Ein]

1 час назад, HHA71 сказал:

 

на этом же уровне должна быть горизонтальная отсечка, в нашем сейсморайоне из цементных материалов а не битумная

а я планировал рубероид.Точно не нужно?..Вы сказали присадку добавить.Как это проконтролировать на покупном бетоне?..Ещё вопрос насчёт вибрации.У нас это практикуется?В России тоже не все делают,но делают.У нас глаза вылупляют когда говоришь о вибрации бетона при заливке.

[HHA71]

37 минут назад, Gus Ein сказал:

а я планировал рубероид.Точно не нужно?..Вы сказали присадку добавить.Как это проконтролировать на покупном бетоне?..Ещё вопрос насчёт вибрации.У нас это практикуется?В России тоже не все делают,но делают.У нас глаза вылупляют когда говоришь о вибрации бетона при заливке.

присадку купить самому нужно и добавить в миксер перед заливкой бетона

вибратор обязательно нужен, у нормальных продавцов бетона его бесплатно когда помпу заказываешь дают

 

рубероид для вертикальной гидроизоляции, цля горизонтальной изолатекс или что то подобное на основе цемента

Edited July 9, 2019 by HHA71

[Logofag]

16 hours ago, HHA71 said:

1,6 м и технически построить очень сложно

Легче пояс дополнительный и заливка по засыпке с гидроизоляцией

 

Какая толщина заливки при этом?

[HHA71]

 

9 минут назад, Logofag сказал:

Какая толщина заливки при этом?

пояс не менее 15 см а плита 8-10 см

пояс армирование бакустил 12 мм арматура 4 шт с хомутами

плита, можно 10-ку цехмалы с шагом 25 см

[rizi77]

1 час назад, Gus Ein сказал:

а я планировал рубероид.Точно не нужно?..Вы сказали присадку добавить.Как это проконтролировать на покупном бетоне?..Ещё вопрос насчёт вибрации.У нас это практикуется?В России тоже не все делают,но делают.У нас глаза вылупляют когда говоришь о вибрации бетона при заливке.

вибрацию делали при заливке помпой у меня.

[HHA71]

5 минут назад, rizi77 сказал:

вибрацию делали при заливке помпой у меня.

не делают только колхозники, или если толщина не большая и бетон из мелкой фракции и жидкий

[Gus Ein]

Я вот не знаю миксер заедет на участок или нет,чтобы без помпы обойтись.Напротив дом стоит.Боюсь зацепит и снесёт мне стену с воротами.Надо точно измерить.В жару по любому лучше не лить.У нас при какой температуре льют фундамент?Чтобы поливать один раз в сутки достаточно было.

Edited July 9, 2019 by Gus Ein

[rizi77]

3 минуты назад, Gus Ein сказал:

Я вот не знаю миксер заедет на участок или нет.Боюсь зацепит и снесёт стену с воротами.Надо точно измерить.В жару по любому лучше не лить.У нас при какой температуре льют фундамент?Чтобы поливать один раз в сутки достаточно было.

а не надо заезжать, миксер и хобот помпы все сделает)))) только держать надо. Или у Вас от забора далеко, что хобот не достанет?

Edited July 9, 2019 by rizi77

[Gus Ein]

Только что, rizi77 сказал:

а не надо заезжать, миксер и хобот помпы все сделает)))) только держать надо.

не ,думаю если без помпы.

[rizi77]

1 минуту назад, Gus Ein сказал:

не ,думаю если без помпы.

без помпы?  В составе бетона загустители, быстро высыхает. Помпой лучше, думаю не стоит рисковать. Летом в такую жару лучше не заливать трещины даст.

[Gus Ein]

Только что, rizi77 сказал:

без помпы?  В составе бетона загустители, быстро высыхает. Помпой лучше, думаю не стоит рисковать. Летом в такую жару лучше не заливать трещины даст.

пожалуй да,мнимая экономия.

[rizi77]

Мне пришлось летом, времени не было ждать. Залил и все накрыл сухой травой и каждое утро поливал. Вроде норм без проблем

[HHA71]

13 минуты назад, Gus Ein сказал:

Я вот не знаю миксер заедет на участок или нет,чтобы без помпы обойтись.Напротив дом стоит.Боюсь зацепит и снесёт мне стену с воротами.Надо точно измерить.В жару по любому лучше не лить.У нас при какой температуре льют фундамент?Чтобы поливать один раз в сутки достаточно было.

в любую, если правильную смесь сделать, в жару используют холодную воду и пластификаторы