Легендарные" ЖЭКи уходят в прошлое?

[ares224]

Здравствуйте может кто то знает как расчитать налог на землю в частном доме участок всего 2сотки из них 80кв дом все остальное земля в говсанах.

[alexandro]

43 minutes ago, IRI69 said:

Еще в 2000 году был указ, что жэки не имеют права собирать деньги за приватизированные квартиры. Так что это они нарушают закон.

"Наличие выписки из Государственной службы реестра недвижимости не снимает с квартиросъемщика обязательства по внесению платы за пользование жилплощадью,Некоторые думают, что если квартира приватизирована, значит, квартиросъемщик освобождается от платы за жилое помещение. Ничего подобного. Жильцы и приватизированных, и неприватизированных квартир платят ЖЭУ только за 2 вида коммунальных услуг: вывоз бытовых отходов и квартплату. Плата за вывоз мусора для категории населения на одного человека составляет 30 гяпиков в месяц, плата за пользование жилплощадью - 2 гяпика за квадратный метр в месяц".Отметим, что согласно статье 29 "Права и обязанности собственника жилого помещения" Жилищного Кодекса Азербайджанской Республики, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах, установленных настоящим Кодексом, а также иными законами. Если законом или договором не предусмотрено иное, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, отмечается в документе.

[IRI69]

А теперь огласите обязанности жэков пожалуйста.

Edited March 4, 2019 by IRI69

[telefonist]

31 минуту назад, alexandro сказал:

Жильцы и приватизированных, и неприватизированных квартир платят ЖЭУ только за 2 вида коммунальных услуг: вывоз бытовых отходов и квартплату. 

Это не квартплата, за содержание  зданий 2 коп за кв.м и то при наличии договора с жильцом и жэк, это было отражено в законе #40 за 2000 год один из пунктов «а» отменили новым законом #66 за 2019 год. А этих договоров мы в глаза не видели и платили в жэки по старинке, до введения закона #40 приватизированные квартиры вообще не платили ни копейки, потом они прозрели и поняли что таких квартир все больше и больше и копейки уплывают мимо, сделали поправку и ввели показатель за обслуживание зданий и заключением договоров с владельцами этих квартир, но увы надлежащего обслуживания как небыло так и нет так же как и договоров, назад полистайте там есть выписка из указа #40

Edited March 4, 2019 by telefonist

[namik_aliyev]

В 03.03.2019 в 19:03, Bercana сказал:

Кабинет министров ( КМ) Азербайджана ликвидировал полномочия жилищно-коммунальных управлений (ЖЭУ) по сбору коммунальных выплат с жильцов зданий, - об этом сообщает Fan.Az .

Решением Кабмина от первого марта текущего года упраздняются несколько статей в предыдущем решении от 2000 года "Об утверждении тарифов на использование жилой площади (квартир) и жилищно-коммунальных услуг в домах государственного и общественного жилищного фонда АР".

Таким образом, полностью аннулируются полномочия ЖЭУ на сбор денег за использование квадратных метров жилья и пользование лифтами в жилых домах.
ЖЭУ появились в советские годы и считались первым звеном квартирного хозяйства СССР.

Их основная работа заключалась в уходе за лифтами, контроле освещения дворов и организации вывоза мусора, за что они и собирают плату с жильцов. ЖЭУ смело можно считать пережитком советского прошлого.А чем они будут заниматься сейчас? Да, практически ничем.

Возникает законный вопрос: а зачем они, такие хорошие, нам нужны?

https://fan.az/news/legendarnye-zheki-uhodyat-v-proshloe_4034.html

А за мусор брали деньги, это тоже им запретили?

[Антихимик]

3 часа назад, IRI69 сказал:

Поэтому начальник нашего жэка на новеньком Лексусе ездит. Жалко прям его стало после вашего поста.

А по сути. Почему нет расчетного счета жэка в банке и они берут наличные у людей? Значит, не все прозрачно там.

Почему я должна продолжать платить, если жэк не выполняет свои обязанности? Однажды встретила инженера жэка во дворе. Спросила почему такая грязь во дворе и в блоках? Он мне ответил, что если квартиры в блоке приватизированы, то они не обязаны их обслуживать. Если есть договор, то другое дело. Но договора они не дают. После этого плачу только за мусор.

Мне нужно, чтоб было чисто. Я согласна платить столько, сколько установят, но не за воздух. Пусть будут новые компании, пусть будут договора, пусть будет конкуренция на этом рынке услуг. А так, нет услуги - нет денег.

 

 

А кто сказал, что Вы должны платить ?

 

Суть моего поста была в том, что за такие копейки которые мы платим в ЖЭК  :   примерно 10 ман. в год за 2 комнатную квартиру , больше чем на оплату дворников не хватит.  И то если один дворник на неск. домов. 

 

 

А теперь вместо ЖЭКа будут частные компании, которые как в новостройках  будут брать не 10 - 15 ман. в год, а 30- 40  ман. в месяц, и вот у них уже за эти деньги можно будет требовать и чистый двор и освещенный подъезд и т.п. 

 

И потом может вам по карману платить 30 - 40 ман. в месяц, но для пенсионера или инвалида получающего минимальную пенсию это очень большая сумма.

 

А наш народ как всегда ничего не понял и думают, что если ЖЭКи упразднят, то вообще никому ничего не будут платить :) 

 

 

А насчет нового Лексуса, не думаю, что начальник ЖЭКа заработал на него присваивая квартплату. Скорее всего на всяких незаконных разрешениях и левых справках.

Edited March 4, 2019 by Антихимик

[Антихимик]

2 часа назад, IRI69 сказал:

Еще в 2000 году был указ, что жэки не имеют права собирать деньги за приватизированные квартиры. Так что это они нарушают закон.

 

2 часа назад, alexandro сказал:

можно ссылку 

 

 

Такого  указа не было.

Наоборот в 2000 году  были установлены гос. тарифы на жилищный сбор : отдельно для приватизированных, отдельно для неприватизированных квартир.

Для приватизированных сделали 75 старых манат, для неприватизированных 100  манат.

Потом  когда ввели новые манаты 75 ман. составлявшие 1,5 гяп.  округлили до 2 гяпиков за кв. м.

 

Эти тарифы ввели после решения конституц. суда, о том, что повышение тарифов до 250 ман. за кв. м незаконно.

 

[Vagrant]

2 часа назад, ares224 сказал:

Здравствуйте может кто то знает как расчитать налог на землю в частном доме участок всего 2сотки из них 80кв дом все остальное земля в говсанах.

 

На землю 0.6 манат за сотку, за дом (80-30)*0.4манат*коэффициент (скорее всего 0.7)=14 манатов. Итого: 1.2+14=15.2 манатов в год.

Edited March 4, 2019 by Vagrant

[telefonist]

10 минут назад, Антихимик сказал:

 

 

 

Такого  указа не было.

Наоборот в 2000 году  были установлены гос. тарифы на жилищный сбор : отдельно для приватизированных, отдельно для неприватизированных квартир.

Для приватизированных сделали 75 старых манат, для неприватизированных 100  манат.

Потом  когда ввели новые манаты 75 ман. составлявшие 1,5 гяп.  округлили до 2 гяпиков за кв. м.

 

Эти тарифы ввели после решения конституц. суда, о том, что повышение тарифов до 250 ман. за кв. м незаконно.

 

Ну так, что же изменили в новом решении КМ убрали тарифы 2 коп или ликвидировали подпункт "А" о договорах между ЖЭК и жильцами 

Edited March 4, 2019 by telefonist

[Антихимик]

2 часа назад, ares224 сказал:

Здравствуйте может кто то знает как расчитать налог на землю в частном доме участок всего 2сотки из них 80кв дом все остальное земля в говсанах.

 

Муниципальный налог на недвижимость рассчитывается следующим образом :берется общая площадь вашей квартиры или дома  ( т.е. не только жилая., но и кухня, ванная и т.п.)

Из этой общей площади вычитается 30 кв. метров, за них налог не платится.

С площади , которая выше 30 кв. метров платите по 40 гяп. за кв. метр умноженные на коэфф зоны, а это коэфф. от 0,7 до 1,5. 

Вам нужно узнать  к какой зоне относятся Говсаны, там есть и бакинские территории и территории Абшеронского района.

 

Если это территория Баку, то Говсаны  относятся к 10 зоне, там коэфф. 0,8, 

т.е. если у Вас дом 80 кв. м , то налог будет :  (80-30) кв. м  *0,40  ман. *  0,8 =  16 ман. в год. 

Отдельно платите за землю , налог за землю в Баку 0,60 ман. за сотку, т.е. у Вас будет  0,60  ман. * 2 сотки  = 1,20 в год. 

Итого за дом и за  землю :  16 + 1,20 = 17,20 в год.

 

Если же это территория Абшеронского района,  то там не 0,40 ,а 0,30 ман. за кв. м общей площади, и не 0,60 ман., а  0,50 ман. за землю, 

т.е.  за дом :   (80-30) кв. м  *0,30  ман.=  15 ман. в год, 

за землю:  0,50 ман  * 2 сотки = 1 ман.

Итого за дом и за  землю :  15 + 1 = 16 ман.  в год.

[Холгер]

В 03.03.2019 в 19:12, al_dair сказал:

То-то я смотрю не звонят из ЖЭКа по поводу оплаты

А ко мне на днях в дверь позвонили и я заплатил...(((

[Антихимик]

14 минуты назад, telefonist сказал:

Ну так, что же изменили в новом решении КМ убрали тарифы 2 коп или ликвидировали подпункт "А" о договорах между ЖЭК и жильцами 

 

 

В новом решении убрали пункт о том, что если в здании хотя бы одна неприватизированная квартира, то он должен обслуживаться ЖЭКом.

 

А тариф. в 2 коп. убрали еще в конце прошлого года.  Было написано, что теперь тарифы будут на основании договора и тарифный совет не будет регулировать жилищный сбор.

[Антихимик]

1 час назад, namik_aliyev сказал:

А за мусор брали деньги, это тоже им запретили?

 

Нет за мусор остался прежний гос. тариф : 30 гяп. в месяц за каждого прописанного.

 

[IRI69]

1 час назад, telefonist сказал:

Это не квартплата, за содержание  зданий 2 коп за кв.м и то при наличии договора с жильцом и жэк, это было отражено в законе #40 за 2000 год один из пунктов «а» отменили новым законом #66 за 2019 год. А этих договоров мы в глаза не видели и платили в жэки по старинке, до введения закона #40 приватизированные квартиры вообще не платили ни копейки, потом они прозрели и поняли что таких квартир все больше и больше и копейки уплывают мимо, сделали поправку и ввели показатель за обслуживание зданий и заключением договоров с владельцами этих квартир, но увы надлежащего обслуживания как небыло так и нет так же как и договоров, назад полистайте там есть выписка из указа #40

Вот и я о том же. 

[Werty55]

Ликвидация ЖЭК - это очень  плохо аукнется запомните. Во- первых ЖЭК это  как многовековая опробированная годами повсеместно устоявщаяся система , даже не надо для нее отыскивать  новое место. Это потеря рабочего место многих малозарабатывающихся  людей. Нужно  просто усилить ее базу и усовершенствовать систему. Это бвло мое  субъективное  мнение.

[ares224]

 
На землю 0.6 манат за сотку, за дом (80-30)*0.4манат*коэффициент (скорее всего 0.7)=14 манатов. Итого: 1.2+14=15.2 манатов в год.

Спасибо

[ares224]

 
Муниципальный налог на недвижимость рассчитывается следующим образом :берется общая площадь вашей квартиры или дома  ( т.е. не только жилая., но и кухня, ванная и т.п.)

Из этой общей площади вычитается 30 кв. метров, за них налог не платится.

С площади , которая выше 30 кв. метров платите по 40 гяп. за кв. метр умноженные на коэфф зоны, а это коэфф. от 0,7 до 1,5. 

Вам нужно узнать  к какой зоне относятся Говсаны, там есть и бакинские территории и территории Абшеронского района.

 

Если это территория Баку, то Говсаны  относятся к 10 зоне, там коэфф. 0,8, 

т.е. если у Вас дом 80 кв. м , то налог будет :  (80-30) кв. м  *0,40  ман. *  0,8 =  16 ман. в год. 

Отдельно платите за землю , налог за землю в Баку 0,60 ман. за сотку, т.е. у Вас будет  0,60  ман. * 2 сотки  = 1,20 в год. 

Итого за дом и за  землю :  16 + 1,20 = 17,20 в год.

 

Если же это территория Абшеронского района,  то там не 0,40 ,а 0,30 ман. за кв. м общей площади, и не 0,60 ман., а  0,50 ман. за землю, 

т.е.  за дом :   (80-30) кв. м  *0,30  ман.=  15 ман. в год, 

за землю:  0,50 ман  * 2 сотки = 1 ман.

Итого за дом и за  землю :  15 + 1 = 16 ман.  в год.

Спасибо

[IRI69]

Вот. Нашла вырезку из газеты 2006 года на эту тему.

[Холгер]

3 минуты назад, IRI69 сказал:

Вот. Нашла вырезку из газеты 2006 года на эту тему.

У нас в большинстве случаев законы пишутся для того, чтобы их не исполнять...((

[telefonist]

2 часа назад, Антихимик сказал:

В новом решении убрали пункт о том, что если в здании хотя бы одна неприватизированная квартира, то он должен обслуживаться ЖЭКом.

А тариф. в 2 коп. убрали еще в конце прошлого года.  Было написано, что теперь тарифы будут на основании договора и тарифный совет не будет регулировать жилищный сбор.

Что то не встречал инфы об этом, А кто будет его с нами эти договора заключать и когда!

[Антихимик]

9 часов назад, telefonist сказал:

Что то не встречал инфы об этом, А кто будет его с нами эти договора заключать и когда!

 

Согласно изменениям, внесенным в Закон «О приватизации жилищного фонда в Азербайджанской Республике», отменен единый тариф за коммунальные услуги, предоставляемые жильцам квартир.

Как сообщает 1news.az, об этом заявил экономический эксперт Самир Алиев.

По его словам, эти изменения в Закон стали еще одним шагом на пути к отстранению ЖЭКов (жилищно-эксплуатационных контор) от управления многоквартирными зданиями.

«Согласно изменениям в статью 13 Закона, управление многоквартирными зданиями будет осуществляться в соответствии со статьей 141-1 Жилищного кодекса. Если до сих пор квартплата в приватизированных квартирах составляла 1,5 гяпика за каждый квадратный метр жилплощади в месяц, то согласно изменениям данный тариф для частных квартир отменен.

Вопрос определения платы за услуги передан на усмотрение населения. Отныне ЖЭКи не смогут собирать квартплату с населения.

Дело в том, что статья 14 Закона «О приватизации жилищного фонда в Азербайджанской Республике» однозначно указывает, что государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации могут оказывать услуги собственникам приватизированных квартир только на основе двустороннего договора. А таких договоров нет», - подчеркнул С.Алиев.

http://1news.az/news/s-2019-goda-zheki-ne-smogut-sobirat-s-zhil-cov-den-gi?fbclid=IwAR1z5wKgXQOVev-OIjhcZDVQOcqK9VZRCydQQkVtjRCdyN7APThXPcqx8FY

 

 

 

 

Насчет договоров, если жильцы не проявят инициативу и не создадут ТСЖ или не пригласят частную компанию, то возможно что договора заключат сами ЖЭКи. 

В любом случае, даже если ЖЭКи не упразднят, то до тех пока не будут договора можно не платить.

 

 

И еще один интересный факт, квартплата для приватизированных квартир была 75 старых манат., что составляет 1,5 гяп., но почему то все ЖЭКи округляли их до 2 гяп. , хотя он не имели права и могли округлить толко конечную сумму если она меньше копейки.

К примеру за 101 кв. м они должны были брать  101 * 0,015 = 1,515 ман. и могли их округлить до 1,52 ман.

А они изначально брали по 2 гяп.  : 101 * 0,02 =  2,02 ман., т.е. разница в 0,50 ман.  

Так , что здесь они жульничали.

 

 

[telefonist]

7 минут назад, Антихимик сказал:

 

Согласно изменениям, внесенным в Закон «О приватизации жилищного фонда в Азербайджанской Республике», отменен единый тариф за коммунальные услуги, предоставляемые жильцам квартир.

Как сообщает 1news.az, об этом заявил экономический эксперт Самир Алиев.

По его словам, эти изменения в Закон стали еще одним шагом на пути к отстранению ЖЭКов (жилищно-эксплуатационных контор) от управления многоквартирными зданиями.

«Согласно изменениям в статью 13 Закона, управление многоквартирными зданиями будет осуществляться в соответствии со статьей 141-1 Жилищного кодекса. Если до сих пор квартплата в приватизированных квартирах составляла 1,5 гяпика за каждый квадратный метр жилплощади в месяц, то согласно изменениям данный тариф для частных квартир отменен.

Вопрос определения платы за услуги передан на усмотрение населения. Отныне ЖЭКи не смогут собирать квартплату с населения.

Дело в том, что статья 14 Закона «О приватизации жилищного фонда в Азербайджанской Республике» однозначно указывает, что государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации могут оказывать услуги собственникам приватизированных квартир только на основе двустороннего договора. А таких договоров нет», - подчеркнул С.Алиев.

http://1news.az/news/s-2019-goda-zheki-ne-smogut-sobirat-s-zhil-cov-den-gi?fbclid=IwAR1z5wKgXQOVev-OIjhcZDVQOcqK9VZRCydQQkVtjRCdyN7APThXPcqx8FY

Насчет договоров, если жильцы не проявят инициативу и не создадут ТСЖ или не пригласят частную компанию, то возможно что договора заключат сами ЖЭКи. 

В любом случае, даже если ЖЭКи не упразднят, то до тех пока не будут договора можно не платить.

И еще один интересный факт, квартплата для приватизированных квартир была 75 старых манат., что составляет 1,5 гяп., но почему то все ЖЭКи округляли их до 2 гяп. , хотя он не имели права и могли округлить толко конечную сумму если она меньше копейки.

К примеру за 101 кв. м они должны были брать  101 * 0,015 = 1,515 ман. и могли их округлить до 1,52 ман.

А они изначально брали по 2 гяп.  : 101 * 0,02 =  2,02 ман., т.е. разница в 0,50 ман.  

Так , что здесь они жульничали.

 

 

мне в жэке на вопрос почему 2 ком, а не 1,5 показали внутренний документ распоряжение из Мэрии о том, что надо округлять с 1,5 до 2, но на руки не дали его 

[HERBERT]

2 часа назад, Антихимик сказал:

 

Согласно изменениям, внесенным в Закон «О приватизации жилищного фонда в Азербайджанской Республике», отменен единый тариф за коммунальные услуги, предоставляемые жильцам квартир.

Как сообщает 1news.az, об этом заявил экономический эксперт Самир Алиев.

По его словам, эти изменения в Закон стали еще одним шагом на пути к отстранению ЖЭКов (жилищно-эксплуатационных контор) от управления многоквартирными зданиями.

«Согласно изменениям в статью 13 Закона, управление многоквартирными зданиями будет осуществляться в соответствии со статьей 141-1 Жилищного кодекса. Если до сих пор квартплата в приватизированных квартирах составляла 1,5 гяпика за каждый квадратный метр жилплощади в месяц, то согласно изменениям данный тариф для частных квартир отменен.

Вопрос определения платы за услуги передан на усмотрение населения. Отныне ЖЭКи не смогут собирать квартплату с населения.

Дело в том, что статья 14 Закона «О приватизации жилищного фонда в Азербайджанской Республике» однозначно указывает, что государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации могут оказывать услуги собственникам приватизированных квартир только на основе двустороннего договора. А таких договоров нет», - подчеркнул С.Алиев.

http://1news.az/news/s-2019-goda-zheki-ne-smogut-sobirat-s-zhil-cov-den-gi?fbclid=IwAR1z5wKgXQOVev-OIjhcZDVQOcqK9VZRCydQQkVtjRCdyN7APThXPcqx8FY

 

 

 

 

Насчет договоров, если жильцы не проявят инициативу и не создадут ТСЖ или не пригласят частную компанию, то возможно что договора заключат сами ЖЭКи. 

В любом случае, даже если ЖЭКи не упразднят, то до тех пока не будут договора можно не платить.

 

 

И еще один интересный факт, квартплата для приватизированных квартир была 75 старых манат., что составляет 1,5 гяп., но почему то все ЖЭКи округляли их до 2 гяп. , хотя он не имели права и могли округлить толко конечную сумму если она меньше копейки.

К примеру за 101 кв. м они должны были брать  101 * 0,015 = 1,515 ман. и могли их округлить до 1,52 ман.

А они изначально брали по 2 гяп.  : 101 * 0,02 =  2,02 ман., т.е. разница в 0,50 ман.  

Так , что здесь они жульничали.

 

 

Если нет договора, то зацепятся за Справки, которые по сей день требуют разные инстанции...сначала плати за квартиру, потом получишь справку...

[Холгер]

7 часов назад, Антихимик сказал:

6 часов назад, telefonist сказал:

мне в жэке на вопрос почему 2 ком, а не 1,5 показали внутренний документ распоряжение из Мэрии о том, что надо округлять с 1,5 до 2, но на руки не дали его 

 

 

 

И еще один интересный факт, квартплата для приватизированных квартир была 75 старых манат., что составляет 1,5 гяп., но почему то все ЖЭКи округляли их до 2 гяп. , хотя он не имели права и могли округлить толко конечную сумму если она меньше копейки.

К примеру за 101 кв. м они должны были брать  101 * 0,015 = 1,515 ман. и могли их округлить до 1,52 ман.

А они изначально брали по 2 гяп.  : 101 * 0,02 =  2,02 ман., т.е. разница в 0,50 ман.  

Так , что здесь они жульничали.

 

 

В документах, выложенных на официальном сайте (названия не помню), так и написано, что жилищный сбор составляет 1,5 копеек после деноминации, но для удобства счета разрешено (!) округлять до 2-х копеек.))) За точность не ручаюсь, но смысл таков)))

[telefonist]

19 минут назад, Холгер сказал:

В документах, выложенных на официальном сайте (названия не помню), так и написано, что жилищный сбор составляет 1,5 копеек после деноминации, но для удобства счета разрешено (!) округлять до 2-х копеек.))) За точность не ручаюсь, но смысл таков)))

да,что то вроде этого и было, но теперь если жэки действительно подготовят договора с жильцами то уже будет не 2 коп, а 20 или более 

[Rjavaya70]

У нас в 4 мкр на все двери налепили объявления, чтобы срочно внесли квартплату за 2019 год. Я сама еще в январе оплатила за весь год. А вот соседи нет. У всех поголовно билдириш на дверях. Кто в курсе платить в Жэк или нет? Что за наглое вымогательство, если Жэки уже не имеют право взимать квартплату.

[Антихимик]

11 минуту назад, Rjavaya70 сказал:

У нас в 4 мкр на все двери налепили объявления, чтобы срочно внесли квартплату за 2019 год. Я сама еще в январе оплатила за весь год. А вот соседи нет. У всех поголовно билдириш на дверях. Кто в курсе платить в Жэк или нет? Что за наглое вымогательство, если Жэки уже не имеют право взимать квартплату.

 

ЖЭКи имеют право взимать квартплату до тех пор пока дом находится на их балансе.

Упразднили не кварттплату, а  гос. тариф по 2 гяп. за кв. метр.

Теперь если следовать букве закона, ЖЭКи должны заключить договор и определиться с тарифами.

И так будет до тех пор пока жильцы не создадут свое товарищество собственников жилья или же не пригласят частную управляющую компанию.

Т.е. все зависит от самих жильцов и не нужно ждать когда ЖЭКи официально упразднят.

 

Насчет того, что они требуют оплатить за весь 2019 год - это незаконно, т.к. жилищный сбор и плата за уборку мусора являются ежемесячными сборами и требовать оплатить сразу авансом за весь год они не имеют права.

Другое дело, если сам жилец из соображения удобства по собственному желанию хочет оплатить сразу за год.

 

 

Единственное, чего я не могу понять, почему все с таким нетерпением ждут когда упразднят ЖЭКи ?

Если их упразднят , то жильцы  должны будут создать ТСЖ или же пригласить частную управляющую компанию. Если же они не сделают ни того, ни другого, то миниципалитет сам назначит управляющую компанию.

Если все так недовольны ЖЭКами, то зачем ждать их упразднения, когда можно прямо сейчас создать ТСЖ или пригласить частную компанию ?  А если жильцы не хотят этого сделать, то какая разница - упразднят ЖЭКи или нет? 

[Rjavaya70]

4 часа назад, Антихимик сказал:

 

ЖЭКи имеют право взимать квартплату до тех пор пока дом находится на их балансе.

Упразднили не кварттплату, а  гос. тариф по 2 гяп. за кв. метр.

Теперь если следовать букве закона, ЖЭКи должны заключить договор и определиться с тарифами.

И так будет до тех пор пока жильцы не создадут свое товарищество собственников жилья или же не пригласят частную управляющую компанию.

Т.е. все зависит от самих жильцов и не нужно ждать когда ЖЭКи официально упразднят.

 

Насчет того, что они требуют оплатить за весь 2019 год - это незаконно, т.к. жилищный сбор и плата за уборку мусора являются ежемесячными сборами и требовать оплатить сразу авансом за весь год они не имеют права.

Другое дело, если сам жилец из соображения удобства по собственному желанию хочет оплатить сразу за год.

 

 

Единственное, чего я не могу понять, почему все с таким нетерпением ждут когда упразднят ЖЭКи ?

Если их упразднят , то жильцы  должны будут создать ТСЖ или же пригласить частную управляющую компанию. Если же они не сделают ни того, ни другого, то миниципалитет сам назначит управляющую компанию.

Если все так недовольны ЖЭКами, то зачем ждать их упразднения, когда можно прямо сейчас создать ТСЖ или пригласить частную компанию ?  А если жильцы не хотят этого сделать, то какая разница - упразднят ЖЭКи или нет? 

Повелеваем про сон сказать, что это не сон, а сон — это про не сон!

 

Продолжаем платить в Жэк, пока не создали ТСЖ или еще какую-то бесполезную компанию по съеданию наших денег.

 

В следующем году Жэк заключит с нами договор и цена на кв.м будет как в новостройках.

 

Спасибо за разъяснения!!!

[Maks1974]

Вообщем пока не ушли не куды эти Жэк

[Rjavaya70]

21 минуту назад, Maks1974 сказал:

Вообщем пока не ушли не куды эти Жэк

И вряд ли уйдут! Просто со следующего года поднимут цены. 

[Антихимик]

25 минут назад, Maks1974 сказал:

Вообщем пока не ушли не куды эти Жэк

 

2 минуты назад, Rjavaya70 сказал:

И вряд ли уйдут! Просто со следующего года поднимут цены. 

 

Возможен и такой вариант - ЖЭКи переименуют в гос. управляющие компании, т.к. в Жилищном кодексе не указано, что управляющая компания должна быть именно частной.

[Maks1974]

Только что, Антихимик сказал:

 

 

Возможен и такой вариант - ЖЭКи переименуют в гос. управляющие компании, т.к. в Жилищном кодексе не указано, что управляющая компания должна быть именно частной.

Все может быть.

[Антихимик]

А вот и официальный ответ исполнительной власти : 

 

 

Как сообщил руководитель пресс-службы Исполнительной власти Баку Исрафил Керимов, жильцы находящихся на государственном балансе домов должны платить жилищно-коммунальным эксплуатационным конторам два вида оплаты.  «Это плата за обслуживание жилых домов и плата за вывоз мусора с территории»

 

https://www.massa.az/news/az/7733/nujno-li-platit-kvartplatu-jek-am-kommentarij-iv-baku?fbclid=IwAR3GtCz5FMM5g4OhqkLpnnqCom5ktfR7xOgBKVU1fyhte30tbvDKQ4BdcIo

[Enot11]

9 часов назад, Антихимик сказал:

А вот и официальный ответ исполнительной власти : 

 

 

Как сообщил руководитель пресс-службы Исполнительной власти Баку Исрафил Керимов, жильцы находящихся на государственном балансе домов должны платить жилищно-коммунальным эксплуатационным конторам два вида оплаты.  «Это плата за обслуживание жилых домов и плата за вывоз мусора с территории»

 

https://www.massa.az/news/az/7733/nujno-li-platit-kvartplatu-jek-am-kommentarij-iv-baku?fbclid=IwAR3GtCz5FMM5g4OhqkLpnnqCom5ktfR7xOgBKVU1fyhte30tbvDKQ4BdcIo

Интересно, а сразу нельзя было так написать?

 

[Антихимик]

8 часов назад, Enot11 сказал:

Интересно, а сразу нельзя было так написать?

 

 

Проблема в том, что у нас развелось много экспертов, которые утрверждают, все что им вздумается, плюс некомпетентные журналисты, которые так искажают смысл , что иногда он меняется на прямо противоположный.

[Тахир]

Куда платить квартплату?Кто-то из диспутчан платил квартплату в ЖЭК или другой организации в этом году?

[Антихимик]

15 минут назад, Тахир сказал:

Куда платить квартплату?Кто-то из диспутчан платил квартплату в ЖЭК или другой организации в этом году?

 

 

Если дом на балансе ЖЭКа,  то нужно платить в ЖЭК.

 

Ну или вообще не платить :)

 

Других вариантов нет.

[alexandro]

51 minutes ago, Тахир said:

Куда платить квартплату?Кто-то из диспутчан платил квартплату в ЖЭК или другой организации в этом году?

Мы платим в жек -Мусор вывозят и двор подметают Деньги небольшие  зато нервы не трепят 

[ахмедова 87]

 
 
Если дом на балансе ЖЭКа,  то нужно платить в ЖЭК.
 
Ну или вообще не платить :)
 
Других вариантов нет.

Ежегодно в конце декабря плачу за прожитый год в ЖЭК. Сегодня позвонили и сказали чтоб я оплатила за пол года. Я отказалась ссылаясь на указ Президента. Но работники Жэка настаивают об уплате. Где можно найти указ и доказать им.

[Антихимик]

50 минут назад, ахмедова 87 сказал:

В 18.06.2019 в 19:02, Антихимик сказал:

 
 
Если дом на балансе ЖЭКа,  то нужно платить в ЖЭК.
 
Ну или вообще не платить :)
 
Других вариантов нет.

Ежегодно в конце декабря плачу за прожитый год в ЖЭК. Сегодня позвонили и сказали чтоб я оплатила за пол года. Я отказалась ссылаясь на указ Президента. Но работники Жэка настаивают об уплате. Где можно найти указ и доказать им.

 

 

Никакого указа президента по этому поводу не было. Не знаю откуда взялись такие слухи, может журналисты что то напутали.

 

Был только указ Каб мина об отмене гос. тарифов, т.е. теперь обслуживание дома будут не по стандартному гос. тарифу, а по цене которую установит обслуживающая компания.

Но поскольку договора с жильцами ЖЭКи не  заключили, и новых тарифов нет, то пока берут по  старым гос. тарифам. 

 

Кроме того любой многоквартирный дом должен быть на  чьем то балансе.

И пока ЖЭКи не упразднили платить за обслуживание дома и за уборку мусора нужно им.

Или же сами жильцы дома могут отказаться от услуг ЖЭКа и сами управлять домом в виде товарищества собственников жилья или же пригласить частную управляющую компанию.

Для этого нужно согласию более  50 % жильцов. 

 

Или же можно просто не платить в ЖЭК, никаких пенни или штрафов нет, но долг будет просто расти.