Посоветуйте Новостройку Уровня "Port Baku" , "Azure" ...

[Кулеманс]

11 минуту назад, Фазиль сказал:

На счет цен согласен там ниже чем другие на баилове.Но не соглашусь что через 3 года они построют остальные здании.Второе здание еше не достроили там кучу работ.Еше не известно когда можно будет жить там.

Почему же?)Я ведь отметил,что за 2.5 года построены 2 здания-в первом добиваются ремонты на порядка 70 квартирах ,уже заносится мебель,газовые стояки установлены,гостевое лобби площадью 60 кв.м с консьержем функционирует,вот-вот будет вселение,купчая есть с ноября 2017 года,во втором закрывается крыша,думаю,к концу года запустят на ремонт.Такими темпами остальные 3 здания можно в указанные сроки закончить.

[SR50]

Если уж кто-то дошел до 20-го участка в выборе квартиры, то дальше за горой есть Шихово с комплексами из коттеджей... 

[nat-07]

4 minutes ago, SR50 said:

Если уж кто-то дошел до 20-го участка в выборе квартиры, то дальше за горой есть Шихово с комплексами из коттеджей... 

шотланские домики?простолюд туда не пустят

[SR50]

Только что, nat-07 сказал:

шотланские домики?простолюд туда не пустят

"простолюд" ищет квартиры в домах на  насыпном грунте(20-й участок) за 2000 ман. кв.м?

[Кулеманс]

2 минуты назад, SR50 сказал:

"простолюд" ищет квартиры в домах на  насыпном грунте(20-й участок) за 2000 ман. кв.м?

В каком комплексе на 20м?

[nat-07]

13 minutes ago, SR50 said:

"простолюд" ищет квартиры в домах на  насыпном грунте(20-й участок) за 2000 ман. кв.м?

там разговор не о деньгах идет... Туда просто простолюд не пустят

[SR50]

1 час назад, Фазиль сказал:

Живу на двадцатом))на счет комплекса скажу ,что если его достроют через 5 лет шюкюр элиюн.Да на баилове строют очень много новостроек сейчас цены выше 2000 манат за кв даже с котлована

 

8 минут назад, Кулеманс сказал:

В каком комплексе на 20м?

20-й участок, где цены начинаются с 1600 манат и 2000 с ремонтом? Как там вообще можно жить? 

Я вообще не знаю о каких комплексах здесь идет  речь на 20-том участке 

[Кулеманс]

1 минуту назад, SR50 сказал:

 

20-й участок, где цены начинаются с 1600 манат и 2000 с ремонтом? Как там вообще можно жить? 

Я вообще не знаю о каких комплексах здесь идет  речь на 20-том участке 

Юзер Фазиль не писал,что он живет в конкретной новостройке на 20-м

 

2 минуты назад, SR50 сказал:

Я вообще не знаю о каких комплексах здесь идет  речь на 20-том участке 

Говорили о Баилова,в частности,о Бульвар Резиденс

[Budev]

13 hours ago, barbara1969 said:

Добрый день всем!!

Здесь кажется была похожая тема но думаю стоит обновить память. В частности мне очень нужен ваш совет а может и еще многим. 

Прошу помощи.... Кто может посоветовать качественную новостройку для покупки квартиры... уровня Port Baku , Azure  ... или ниже.....

Главное требование

 

1 .  Подземная парковка

2 .  Высокоскоростные лифты 

3.  С большим двором

 

И вообще было бы интересно услышать мнение  живущих в Port baku, Azure, Vurgun Residense ...

Так купите в Порт Баку или Азур и советов не нужно . А то .... или ниже .... понятие эфемерное и не известно где это " ниже " заканчивается у вас . 

[SR50]

3 минуты назад, Кулеманс сказал:

 

 

Говорили о Баилова,в частности,о Бульвар Резиденс

вопрос вне темы: сколько квартир там реально будет после завершения стройки и на какой площади застройки? Спасибо заранее

[superman]

14 часа назад, barbara1969 сказал:

 

Конечно же удобства   чтобы не напоминать каждый раз коменданту чтобы поменял лампочку

Всё зависит от бюджета тоже, но из вышеперечисленных только PORT Baku ,так как всё очень чётко работает ,пока менеджмент здания тот же ,так и будет.

Минусы сырость в воздухе  ,так как здание стоит почти что на море  и звукоизоляция. 

Edited February 27, 2019 by superman

[superman]

13 часа назад, Libra272 сказал:

Качественный дом начинается от 300000

В другой теме я писала .У нас в стране никогда и никому не посоветую ввязываться в строительство или покупку частного дома! 

Причины вчера только писала. Их как минимум 5. 

 

[Кулеманс]

7 минут назад, SR50 сказал:

вопрос вне темы: сколько квартир там реально будет после завершения стройки и на какой площади застройки? Спасибо заранее

Дело в том,что точное количество квартир невозможно назвать по причине того,что дом-конструктор,лего-спокойно можно из нескольких квартир на площадке собрать 2 и даже 1 при желании,и  приобретают этажами именно из-за таких целей9также 1+1,1+2 и т.д.)Перегородки устанавливаются по желанию заказчика ,на каждой секции в 30 кв. есть шахта(проекты в открытом доступе).По проекту квартир в районе 500.Общая площадь комплекса 4 га,из них 2.04 га под двор,2х ярусный паркинг под всеми зданиями и двором общей площадью 29500 кв.м.

[nat-07]

9 minutes ago, superman said:

В другой теме я писала .У нас в стране никогда и никому не посоветую ввязываться в строительство или покупку частного дома! 

Причины вчера только писала. Их как минимум 5. 

 

где можно почитать?

[Фабрицио]

Настоятельно рекомендую

 

https://www.disput.az/index.php?app=forums&module=forums&controller=topic&id=514876&page=9&tab=comments#comment-36790148

 

[SR50]

во всем мире есть устойчивый стандарт для квартир: 1 ком - не более 35 м2, 2 комн - 50 м2, 3 комн - 75 м2, 4 комн - 120 Площади квартир меняются , но не может быть 2-х комнатная более 70 м2 и т.д. 

Плюс ко всему, как можно назвать "муравейники" элитными, если там и 1, 2,3,4-х комнатные есть и продаются без ремонта? 

 

[Ulviyya Askerova]

Park Azurda galiram,oxrana temizdiyi ela,her etajda liftin yaninda zibil gabi  avtomatik isiglar,yaxsi veziyyetde olmagina baxmayarag yene kosmeticni remont getdi mertebelerde,her an usta var binanin ozune aid,6 aydi galiram hec bir problemi yoxdur,bravo markete birbasa dusub market arabasiyla duz gapima kimi gelirem Park Azur ucun danisiram 75 gepigde bahada olsa kv metr verirem 

Edited February 27, 2019 by Ulviyya Askerova

[Кулеманс]

12 минуты назад, SR50 сказал:

во всем мире есть устойчивый стандарт для квартир: 1 ком - не более 35 м2, 2 комн - 50 м2, 3 комн - 75 м2, 4 комн - 120 Площади квартир меняются , но не может быть 2-х комнатная более 70 м2 и т.д. 

 

12 минуты назад, SR50 сказал:

Плюс ко всему, как можно назвать "муравейники" элитными, если там и 1, 2,3,4-х комнатные есть и продаются без ремонта? 

Как это связать?)

 

229 кв.м

 

 

288 кв.м

 

 

 

352 кв.м

 

 

Как Вам такие квартиры?

[Ясе мин]

55 минут назад, SR50 сказал:

во всем мире есть устойчивый стандарт для квартир: 1 ком - не более 35 м2, 2 комн - 50 м2, 3 комн - 75 м2, 4 комн - 120 Площади квартир меняются , но не может быть 2-х комнатная более 70 м2 и т.д. 

Плюс ко всему, как можно назвать "муравейники" элитными, если там и 1, 2,3,4-х комнатные есть и продаются без ремонта? 

 

Эти стандарты наверное , под вторичку подходят. А новостроях есть и однушки в 60+ квадрат и двушки под 120 кВ. А беда в том , что часто идти квартиры невозможно с первым светом переделать в сторону увеличения комнат 

[HHA71]

3 часа назад, Кулеманс сказал:

Неверно,может в то время,когда Вы работали-так было,"сегодня"-бывает я до Монтина доезжаю за 15 минут,бывает,соглашусь,40-50 минут.А где в часы пик нет пробок,вы не ответили.

 

Нет такого

 

Так это же центр,3-4-10 дней в году-страшно?)

 

Скоро будет

 

Чтобы объективность восторжествовала,наверное)

 

одно дело пробки другое дело тупо перекрыта дорога

10 дней в году мало, как добиратся если метро нет?

скоро это нисия сёхбят

[Кулеманс]

12 минуты назад, HHA71 сказал:

одно дело пробки другое дело тупо перекрыта дорога

У Вас просто плохие воспоминания,ИМХО)Какая разница-тебя тормозят -ты стоишь,потом спокойно едешь,или за то же время тихо-тихо двигаешься)Хотя я сам не за рулем,вижу,как водители нервничают(

 

14 минуты назад, HHA71 сказал:

10 дней в году мало, как добиратся если метро нет?

Меньше 1 раза в месяц можно и на такси,и альтернативным  путем,это ведь проблема всего центра)

 

16 минут назад, HHA71 сказал:

скоро это нисия сёхбят

"Москва не сразу строилась")Посмотрим,что с Генпланом новым будет.

[HHA71]

3 минуты назад, Кулеманс сказал:

У Вас просто плохие воспоминания,ИМХО)Какая разница-тебя тормозят -ты стоишь,потом спокойно едешь,или за то же время тихо-тихо двигаешься)Хотя я сам не за рулем,вижу,как водители нервничают(

 

Меньше 1 раза в месяц можно и на такси,и альтернативным  путем,это ведь проблема всего центра)

 

"Москва не сразу строилась")Посмотрим,что с Генпланом новым будет.

если тормосят я сойду с автобуса и сяду в метро, а на баилова метро еще лет 20 не будет

[SR50]

51 минуту назад, Ясе мин сказал:

Эти стандарты наверное , под вторичку подходят. А новостроях есть и однушки в 60+ квадрат и двушки под 120 кВ. А беда в том , что часто идти квартиры невозможно с первым светом переделать в сторону увеличения комнат 

именно из-за этой "беды" и стандарты поменялись, плюс охлаждение/отопление söhbəti. Т.е., изначально квартиры так проектируются и нет нужды в переделках

[Кулеманс]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

если тормосят я сойду с автобуса и сяду в метро, а на баилова метро еще лет 20 не будет

Я схожу с автобуса,и до Азнефти пешая прогулка,по поводу метро идут разговоры,что на 20м скоро будет.

Edited February 27, 2019 by Кулеманс

[HHA71]

2 минуты назад, Кулеманс сказал:

Я схожу с автобуса,и до Азнефти пешая прогулка,по поводу метро идут разговоры,что на 20м скоро будет.

вот когда будет тогда и будет интересен этот район, пока он не стоит таких денег

[Кулеманс]

1 минуту назад, SR50 сказал:

именно из-за этой "беды" и стандарты поменялись, плюс охлаждение/отопление söhbəti. Т.е., изначально квартиры так проектируются и нет нужды в переделках

На БР готовые 1 и 2комнатные квартиры студии(1-студия и спальня,2-студия и 2 спальни)-другие комплексы продают их как 2 и 3 комнатные квартиры,соответсвенно.Переносов коммуникаций не требуется.

[Фазиль]

2 часа назад, Кулеманс сказал:

Почему же?)Я ведь отметил,что за 2.5 года построены 2 здания-в первом добиваются ремонты на порядка 70 квартирах ,уже заносится мебель,газовые стояки установлены,гостевое лобби площадью 60 кв.м с консьержем функционирует,вот-вот будет вселение,купчая есть с ноября 2017 года,во втором закрывается крыша,думаю,к концу года запустят на ремонт.Такими темпами остальные 3 здания можно в указанные сроки закончить.

Дай Бог)хеирли олсун

[Фазиль]

Мне нравится новостройка парк баил на баилове)цена кв/м выше 3000 помоему сейчас.С котлована было 2200

[Фазиль]

12 минуты назад, HHA71 сказал:

вот когда будет тогда и будет интересен этот район, пока он не стоит таких денег

Речь идет о баилове а не о 20-м)а баилово место хорошее,летом пол баку на бульваре гуляет,а если жить на баилово можно просто спустится на бульвар)джамат узагдан гялир гязмяя бульварда).Сейчас на баилово все сносят строят новостройки премиум класса,может думаю хотят поменять центр города и сделать баилово))

[Кулеманс]

4 минуты назад, Фазиль сказал:

Мне нравится новостройка парк баил на баилове)цена кв/м выше 3000 помоему сейчас.С котлована было 2200

Были и дешевле цены,в зависимости от этажа и вида,1750 тоже было.

Но-площадь двора,паркинга небольшие-посмотрим,что там будет через пару лет.Строительство хорошее.

[Кулеманс]

1 минуту назад, Фазиль сказал:

хотят поменять центр города и сделать баилово)

Все к этому и идет-тихая часть бульвара,немного людей,Акватик,рестораны,новый молл-все рядом.Велосипеды,условия для пеших прогулок и бега,тренажеры на воздухе,и на бухте ильича будет яхт-клуб.

[Фазиль]

9 минут назад, Кулеманс сказал:

Все к этому и идет-тихая часть бульвара,немного людей,Акватик,рестораны,новый молл-все рядом.Велосипеды,условия для пеших прогулок и бега,тренажеры на воздухе,и на бухте ильича будет яхт-клуб.

Согласен)ну для этого нужно минимум 5 лет

[SR50]

1 час назад, Кулеманс сказал:

 

Как это связать?)

 

229 кв.м

 

 

288 кв.м

 

 

 

352 кв.м

 

 

Как Вам такие квартиры?

Квартиры очень большие ; люди с возможностью купить эти квартиры, у нас небольшой процент и они будут очень долго продаваться, если не переделаете в 1-2-3 комнатные, что опять подтверждает мою версию "не может быть дом элитным, где есть 1- и 4-х комнатные квартиры, тем более без ремонта"...

А так, базар олсун

[Leyla Djafarova]

9 часов назад, Rasimus сказал:

Порт Баку вообще ерунда полная. Там кухни без окон, без дверей. Потолок давит. Комнатки маленькие.

Вещь это РозеВилль, что рядом с зоопарком. Очень тихий и зеленый район, все удобства, бассейн. 

Точно сказанно , Порт Баку как гостиница, а Розвилла совсем другое уже 2 год там работаю , супер место супер обстановка квартиры вообще комфорт Лучше нигде нету 

[Libra272]

9 hours ago, Fatalistka said:

Посмотрела цены на квартиры в Шяхяр Баглары, 3 комнатка 150 кв - 750к азн  это еще с безвкусным ремонтом, правда есть 4 комн 185 кв за 500к . 

Неудивительно

Строили англичане, фирма Аткинс

Все по закону строительства

[Ясе мин]

1 час назад, SR50 сказал:

именно из-за этой "беды" и стандарты поменялись, плюс охлаждение/отопление söhbəti. Т.е., изначально квартиры так проектируются и нет нужды в переделках

Есть редкие проекты , в которых можно удачно переделать пространство с первым светом . Н- р , у наших соседей 102 кВ только 2 комнаты, проект несквозной. И ничего сделать невозможно , только глухую кладовку в неск квадрат. 

Edited February 27, 2019 by Ясе мин

[Кулеманс]

Квартиры очень большие ; люди с возможностью купить эти квартиры, у нас небольшой процент и они будут очень долго продаваться, если не переделаете в 1-2-3 комнатные, что опять подтверждает мою версию "не может быть дом элитным, где есть 1- и 4-х комнатные квартиры, тем более без ремонта"...
А так, базар олсун

У нас таких больших квартир нет в проекте,это объединение нескольких квартир,фишка комплекса в том,что между квартирами нет несущих стен,и все может объединяться при желании для тех людей,которым нравятся большие залы,кухни,спальни.
Квартиры в проекте 60-70(1к),90-100(2 к),150-160(3 и 4 комн)
По поводу скорости продаж все хорошо,на 1м здании 5,на 2м -20 квартир осталось только.
Некоторые позиции заморозили на будущее.

[Elmir Guseinov]

Надо смотреть не новостройки ( тем более столь неудачные и безумные по цене проекты как Порт Баку), а жилые комплексы...

Какой смысл выкладывать круглую сумму за квартиру в новостройке / дом, если вокруг нет никакой встроенной инфраструктуры (магазины-gym-бассейны-детские площадки и тд и тп), нищета и совок?

 

Edited February 27, 2019 by Elmir Guseinov

[barbara1969]

1 час назад, Leyla Djafarova сказал:

Точно сказанно , Порт Баку как гостиница, а Розвилла совсем другое уже 2 год там работаю , супер место супер обстановка квартиры вообще комфорт Лучше нигде нету 

 

Сколько стоит там коммуналка ?

[John Hartiqan]

Bayil Bay, вот вот заканчивается строительство