Посоветуйте Новостройку Уровня "Port Baku" , "Azure" ...

[barbara1969]

Добрый день всем!!

Здесь кажется была похожая тема но думаю стоит обновить память. В частности мне очень нужен ваш совет а может и еще многим. 

Прошу помощи.... Кто может посоветовать качественную новостройку для покупки квартиры... уровня Port Baku , Azure  ... или ниже.....

Главное требование

 

1 .  Подземная парковка

2 .  Высокоскоростные лифты 

3.  С большим двором

 

И вообще было бы интересно услышать мнение  живущих в Port baku, Azure, Vurgun Residense ...

[superman]

Посоветовать могу кончено ,но важно понять приоритеты .

Вам важен престиж или удобства? ) Всё сразу не бывает поверьте .

[Libra272]

2 minutes ago, barbara1969 said:

Добрый день всем!!

Здесь кажется была похожая тема но думаю стоит обновить память. В частности мне очень нужен ваш совет а может и еще многим. 

Прошу помощи.... Кто может посоветовать качественную новостройку для покупки квартиры... уровня Port Baku , Azure  ... или ниже.....

Главное требование

 

1 .  Подземная парковка

2 .  Высокоскоростные лифты 

3.  С большим двором

 

И вообще было бы интересно услышать мнение  живущих в Port baku, Azure, Vurgun Residense ...

Сама постановка вопроса не корректна

Начнем с того что эти здания в центре.

А самая качественная новостройка на Гянджлике. Это Шяхяр Баглары.

 

Вы сперва выберите что для важно качество или место

[barbara1969]

10 минут назад, superman сказал:

Посоветовать могу кончено ,но важно понять приоритеты .

Вам важен престиж или удобства? ) Всё сразу не бывает поверьте .

 

Конечно же удобства   чтобы не напоминать каждый раз коменданту чтобы поменял лампочку

[TruePick]

19 минут назад, barbara1969 сказал:

 

Конечно же удобства   чтобы не напоминать каждый раз коменданту чтобы поменял лампочку

Я конечно не эксперт в этих делах, но все кто имеет возможность грубо говоря взять квартиру в Порт Баку - идут и строят себе нормальный дом недалеко от города :) 

Чистый воздух, огород, бассейн на лето, дороги благо классные до города и на работу ездить вот вообще не проблема. Вот вам и удобство. 

А выходит даже меньше чем трешка в Порт Баку по рассказам некоторых знакомых)) 

Edited February 26, 2019 by TruePick

[Libra272]

10 minutes ago, TruePick said:

Я конечно не эксперт в этих делах, но все кто имеет возможность грубо говоря взять квартиру в Порт Баку - идут и строят себе нормальный дом недалеко от города :) 

Чистый воздух, огород, бассейн на лето, дороги благо классные до города и на работу ездить вот вообще не проблема. Вот вам и удобство. 

А выходит даже меньше чем трешка в Порт Баку по рассказам некоторых знакомых)) 

Это правда. Так и делают.

[TruePick]

3 минуты назад, Libra272 сказал:

Это правда. Так и делают.

Да так даже логичней. Ведь дом есть дом, сделать на что хватит возможности - а там можно и турецкую баньку построить, облагородить участок поболее как денюжка будет. Пристроить другой домик. Да кому на что как говорится фантазии хватит и можно сделать.  

Знакомый чувак так и сделал, вышло порядка 160 тысяч манат, но дом прекрасный. В Бильгя. 

Edited February 26, 2019 by TruePick

[Libra272]

2 minutes ago, TruePick said:

Да так даже логичней. Ведь дом есть дом, сделать на что хватит возможности - а там можно и турецкую баньку построить, облагородить участок поболее как денюжка будет. Пристроить другой домик. Да кому на что как говорится фантазии хватит и можно сделать.  

Знакомый чувак так и сделал, вышло порядка 160 тысяч манат, но дом прекрасный. В Бильгя. 

Качественный дом начинается от 300000

[TruePick]

1 минуту назад, Libra272 сказал:

Качественный дом начинается от 300000

Пометочка: территория у него была. Он по крайней мере говорил что уложился именно в такую сумму. Не знаю, я так спрашивал - дом на 150 квадратов (2 этажа, в сумме 300) "ставят" за 50 тысяч. А дальше уже отделка и так далее. 

Edited February 26, 2019 by TruePick

[Vasya Mellim]

Откройте тему в разделе купля-продажа, вам маклеры подскажут что да как, у нас тут элита Баку сидит на форуме.

[Aləmdar_Mısmırıxoviç]

12 minutes ago, Vasya Mellim said:

Откройте тему в разделе купля-продажа, вам маклеры подскажут что да как, у нас тут элита Баку сидит на форуме.

Дюз дейирсян Эль оглу! Башга вахт аглайырлар ки, пулум йохдур, а сами сидят на курортах и плачутся на диспуте! Лицемеры проклятые! Прям как дамочки с этого клипа:

 

 

[pereyra55]

Хорошие дома bahlar seheri

[pitman]

5 часов назад, barbara1969 сказал:

Добрый день всем!!

Здесь кажется была похожая тема но думаю стоит обновить память. В частности мне очень нужен ваш совет а может и еще многим. 

Прошу помощи.... Кто может посоветовать качественную новостройку для покупки квартиры... уровня Port Baku , Azure  ... или ниже.....

Главное требование

 

1 .  Подземная парковка

2 .  Высокоскоростные лифты 

3.  С большим двором

 

И вообще было бы интересно услышать мнение  живущих в Port baku, Azure, Vurgun Residense ...

Напротив водного стадиона полным ходом идет строительство Бульвар Резиденс. 2 дома что построили это дома эконом скажем класса, в одном из них я взял двушку, но на подходе строительство четырех домов супер премиум класса. В этом комплексе будет все и даже больше. Рекомендую

[Totto]

1 час назад, pereyra55 сказал:

Хорошие дома bahlar seheri

Это что за проект? 

[Fatalistka]

Посмотрела цены на квартиры в Шяхяр Баглары, 3 комнатка 150 кв - 750к азн  это еще с безвкусным ремонтом, правда есть 4 комн 185 кв за 500к . 

[al_dair]

Рядом с нами строят "Pilot residence baku"

https://www.pilotresidence.az/

[pitman]

2 часа назад, pitman сказал:

Напротив водного стадиона полным ходом идет строительство Бульвар Резиденс. 2 дома что построили это дома эконом скажем класса, в одном из них я взял двушку, но на подходе строительство четырех домов супер премиум класса. В этом комплексе будет все и даже больше. Рекомендую

 

[zuka]

Я в квартирах порт баку не была, но слышала, что потолки там низкие и планировка неудачная.

 

Ведь посмотреть эти квартиры не проблема. Свяжитесь с маклерами, они вам рум туры организуют, всё покажут и расскажут.

[Rasimus]

Порт Баку вообще ерунда полная. Там кухни без окон, без дверей. Потолок давит. Комнатки маленькие.

Вещь это РозеВилль, что рядом с зоопарком. Очень тихий и зеленый район, все удобства, бассейн. 

[CRVFFTY]

23 минуты назад, Fatalistka сказал:

Посмотрела цены на квартиры в Шяхяр Баглары, 3 комнатка 150 кв - 750к азн  это еще с безвкусным ремонтом, правда есть 4 комн 185 кв за 500к . 

За 500к я себе в Львове 3 хаты куплю,в каждой из них хорошую бабу размещу и несколько раз в году буду туда ездить отдыхать ,как тебе такое Илон Маск ?

[Антихимик]

46 минут назад, zuka сказал:

Я в квартирах порт баку не была, но слышала, что потолки там низкие и планировка неудачная.

 

Ведь посмотреть эти квартиры не проблема. Свяжитесь с маклерами, они вам рум туры организуют, всё покажут и расскажут.

 

44 минуты назад, Rasimus сказал:

Порт Баку вообще ерунда полная. Там кухни без окон, без дверей. Потолок давит. Комнатки маленькие.

Вещь это РозеВилль, что рядом с зоопарком. Очень тихий и зеленый район, все удобства, бассейн. 

 

 

Согласен и насчет низких потолков и насчет планировки.

 

Болле того, даже качество стройки не очень хорошее.

Друг работал в Паша холдинге инженером, такое рассказал про Порт Баку, что даже если бы у меня были бы деньги на вторую квартиру, я там точно не взял бы.

[nat-07]

глюк

Edited February 27, 2019 by nat-07

[Robin Van Persie]

8 часов назад, barbara1969 сказал:

И вообще было бы интересно услышать мнение  живущих в Port baku, Azure, Vurgun Residense ...

присмотритесь к Панорама Парк на проспекте Гянджа, строительство завершается, достаточно надежно строили, вид из окна 

[Rosegold]

1 час назад, Rasimus сказал:

Порт Баку вообще ерунда полная. Там кухни без окон, без дверей. Потолок давит. Комнатки маленькие.

Вещь это РозеВилль, что рядом с зоопарком. Очень тихий и зеленый район, все удобства, бассейн. 

Дааа согласна!!!! Очень красивые домики в старинном стиле, как будто европейские. Хотели там квартиру, просто дорого было, не стали брать! Но если когда то возможность будет то оооочень хотела бы иметь квартиру там жить...

[Fatalistka]

19 минут назад, Robin Van Persie сказал:

присмотритесь к Панорама Парк на проспекте Гянджа, строительство завершается, достаточно надежно строили, вид из окна 

Мы там смотрели квартиру, планировка тихий ужас особенно ванная и туалет... да и находится далековато

[Robin Van Persie]

20 минут назад, Fatalistka сказал:

Мы там смотрели квартиру, планировка тихий ужас особенно ванная и туалет... да и находится далековато

"люблю" да я когда представляют подобный комментарий. Панорама Парк состоит из 10 зданий, эдакий комплекс. Кто какую квартиру смотрел дело частное - скорее всего из того, что осталось. Так же "барское" дело называть проект "тихим ужасом". Автор просил мнение по трем пунктам, оно представлено, а удобный проект можно выбрать - если конечно остался выбор. Удаленность - скажем о тенденции выезжать подальше из города.

Edited February 27, 2019 by Robin Van Persie

[Fatalistka]

2 минуты назад, Robin Van Persie сказал:

"люблю" да я когда представляют подобный комментарий. Панорама Парк состоит из 10 зданий, эдакий комплекс. Кто какую квартиру смотрел дело частное - скорее всего из того, что осталось. Так же "барское" дело называть проект "тихим ужасом". Автор просил мнение по трем пунктам, оно представлено, а удобный проект можно выбрать - если конечно остался выбор. Удаленность - скажем о тенденции выезжать подальше из города.

почему это то что оставалось?)) они еще не были достроены, эта квартира была как пример для показа вообще-то)))  уезжать подальше от города и месторасположения этого комплекса не имеют ничего общего)

[HHA71]

4 часа назад, pitman сказал:

Напротив водного стадиона полным ходом идет строительство Бульвар Резиденс. 2 дома что построили это дома эконом скажем класса, в одном из них я взял двушку, но на подходе строительство четырех домов супер премиум класса. В этом комплексе будет все и даже больше. Рекомендую

место неудачное, вечно закрытые дороги особенно по вечерам

[Amon_Ra]

Продаю квартиру! может кого заинтересует :)

https://bina.az/items/993094

[J-Bo]

11 час назад, barbara1969 сказал:

Добрый день всем!!

Здесь кажется была похожая тема но думаю стоит обновить память. В частности мне очень нужен ваш совет а может и еще многим. 

Прошу помощи.... Кто может посоветовать качественную новостройку для покупки квартиры... уровня Port Baku , Azure  ... или ниже.....

Главное требование

 

1 .  Подземная парковка

2 .  Высокоскоростные лифты 

3.  С большим двором

 

И вообще было бы интересно услышать мнение  живущих в Port baku, Azure, Vurgun Residense ...

обслуживание таких домов потом ляжет на плечи жильцов, учтите суммы в платежках для ежемечного обслуживания здания.

[Кулеманс]

1 час назад, HHA71 сказал:

место неудачное, вечно закрытые дороги особенно по вечерам

Чем неудачное?в 200 метрах бульвар,на выходе комплекса-подземный переход с 3мя выходами на бульвар,панорама,в окружении 4 трасс,полностью закрытый охраняемый комплекс с общей площадью 4 га.из них 2.04 га чисто двор,29500 кв.м подземного паркинга.

 

1 час назад, HHA71 сказал:

вечно закрытые дороги

То есть,машины вообще не ездят здесь?)))

 

1 час назад, HHA71 сказал:

особенно по вечерам

По вечерам ,от 18.00 до 19.00 максимум(и то не каждый день,в выходные вообще свободно).,да и то только в сторону города(а жильцы,в-основном,вечером приезжают,а в часы пик в центре и в близких к центру районах где нет пробок?

А,ввиду того,что на Баилова сейчас идет строительство в нескольких местах,через пару-тройку лет его не узнаете,и инфраструктура изменится только к лучшему.

[Кулеманс]

28 минут назад, J-Bo сказал:

обслуживание таких домов потом ляжет на плечи жильцов, учтите суммы в платежках для ежемечного обслуживания здания.

Поверьте,человек,который готов платить за качественное жилье(2-3 к за метр),готов платить и за качественное обслуживание(0.5-2 ман за метр)

[pereyra55]

5 часов назад, Totto сказал:

Это что за проект? 

Эти дома построены на месте молочного комбината не далеко от 5 больницы..

[HHA71]

50 минут назад, Кулеманс сказал:

Чем неудачное?в 200 метрах бульвар,на выходе комплекса-подземный переход с 3мя выходами на бульвар,панорама,в окружении 4 трасс,полностью закрытый охраняемый комплекс с общей площадью 4 га.из них 2.04 га чисто двор,29500 кв.м подземного паркинга.

 

То есть,машины вообще не ездят здесь?)))

 

По вечерам ,от 18.00 до 19.00 максимум(и то не каждый день,в выходные вообще свободно).,да и то только в сторону города(а жильцы,в-основном,вечером приезжают,а в часы пик в центре и в близких к центру районах где нет пробок?

А,ввиду того,что на Баилова сейчас идет строительство в нескольких местах,через пару-тройку лет его не узнаете,и инфраструктура изменится только к лучшему.

я 6 лет в той части работал, хуже места представить не могу

с 18-00 до до 19-30 как раз время возвращения с работы и практически каждый день дорога закрыта, утром тожесамое, недай бог формула 1 или как вчера мероприятия, до метро очень далеко, нет ни толком базара ни крупных супермаркетов, про нефтяные отходы которые просто засыпали и не говорю

Edited February 27, 2019 by HHA71

[Кулеманс]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

я 6 лет в той части работал, хуже места представить не могу

с 18-00 до до 19-30 как раз время возвращения с работы и практически каждый день дорога закрыта, утром тожесамое, недай бог формула 1 или как вчера мероприятия, до метро очень далеко, нет ни толком базара ни крупных супермаркетов, про нефтяные отходы которые просто засыпали и не говорю

Я уже 3й год здесь работаю)-все обстоит как описал,поверьте)

[HHA71]

2 минуты назад, Кулеманс сказал:

Я уже 3й год здесь работаю)-все обстоит как описал,поверьте)

зачем мне ваше описание? я там каждый вечер проезжал и по 40-50 мин в пробке, а после того как 20 участок закрыли это вообще ж, подальше от того района нужно держатся, там транспортная инфраструктура без надежна

[Кулеманс]

17 минут назад, HHA71 сказал:

практически каждый день дорога закрыта

Неверно,может в то время,когда Вы работали-так было,"сегодня"-бывает я до Монтина доезжаю за 15 минут,бывает,соглашусь,40-50 минут.А где в часы пик нет пробок,вы не ответили.

 

20 минут назад, HHA71 сказал:

утром тожесамое,

Нет такого

 

20 минут назад, HHA71 сказал:

формула 1 или как вчера мероприятия

Так это же центр,3-4-10 дней в году-страшно?)

 

21 минуту назад, HHA71 сказал:

базара ни крупных супермаркетов

Скоро будет

 

14 минуты назад, HHA71 сказал:

зачем мне ваше описание?

Чтобы объективность восторжествовала,наверное)

 

[Фазиль]

17 минут назад, Кулеманс сказал:

Я уже 3й год здесь работаю)-все обстоит как описал,поверьте)

 

13 минуты назад, HHA71 сказал:

зачем мне ваше описание? я там каждый вечер проезжал и по 40-50 мин в пробке, а после того как 20 участок закрыли это вообще ж, подальше от того района нужно держатся, там транспортная инфраструктура без надежна

Живу на двадцатом))на счет комплекса скажу ,что если его достроют через 5 лет шюкюр элиюн.Да на баилове строют очень много новостроек сейчас цены выше 2000 манат за кв даже с котлована.На счет пробок: пробки бывают после 5 в сторону азнефти,но можно обьездить через дагусту парк и опять же там тоже пробки будут в такое время.Приехать на баилово с города в это время очень легко так как дороги свободны. 

[Кулеманс]

11 минуту назад, Фазиль сказал:

Живу на двадцатом))на счет комплекса скажу ,что если его достроют через 5 лет шюкюр элиюн.

За 2,5 года построили 2 здания,сдают помодульно(есть условия для функционирования каждого здания автономно)

Сейчас плотность застройки во всем городе и этажность снижают,вместо 4х 25-этажных тауэров будут максимум 3 18-этажных(при этом общая площадь комплекса и внутреннего двора останутся прежними)И,принимая это во внимание,думаю,максимум 3-3.5 года(и это нормально)

11 минуту назад, Фазиль сказал:

после 5.Я иногда выхожу в 17.30-17.45-еду без пробок

11 минуту назад, Фазиль сказал:

Да на баилове строют очень много новостроек сейчас цены выше 2000 манат за кв даже с котлована.

На "Бульвар Резиденс" цены были от 1250,сейчас от 1600 манат-несмотря на то,что на Баилова нет нигде таких площадей комплексов,дворов и таких паркингов(причем все строится на узких улицах)цены здесь самые низкие(учитывая классность комплекса)

[Фазиль]

2 минуты назад, Кулеманс сказал:

За 2,5 года построили 2 здания,сдают помодульно(есть условия для функционирования каждого здания автономно)

Сейчас плотность застройки во всем городе и этажность снижают,вместо 4х 25-этажных тауэров будут максимум 3 18-этажных(при этом общая площадь комплекса и внутреннего двора останутся прежними)И,принимая это во внимание,думаю,максимум 3-3.5 года(и это нормально)

На "Бульвар Резиденс" цены были от 1250,сейчас от 1600 манат-несмотря на то,что на Баилова нет нигде таких площадей комплексов,дворов и таких паркингов(причем все строится на узких улицах)цены здесь самые низкие(учитывая классность комплекса)

На счет цен согласен там ниже чем другие на баилове.Но не соглашусь что через 3 года они построют остальные здании.Второе здание еше не достроили там кучу работ.Еше не известно когда можно будет жить там.