Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Нужен совет на счёт купчи частного дома.


Recommended Posts

Здравствуйте. Мы в 1990 году купили дом, но купчию на своё имя не перевели. Владелец дома продал дом и уехал в Россию. Недавно я узнал что мужчина умер несколько лет назад, но жена жива. Его жена кроме доверенности и справки о наследстве что-то ещё должна дать что бы я перевёл дом на своё имя

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, vusalazer сказал:

Здравствуйте. Мы в 1990 году купили дом, но купчию на своё имя не перевели. Владелец дома продал дом и уехал в Россию. Недавно я узнал что мужчина умер несколько лет назад, но жена жива. Его жена кроме доверенности и справки о наследстве что-то ещё должна дать что бы я перевёл дом на своё имя

А договора купли-продажи не было? Или что?

Дело ясное, что дело тёмное........

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Namula сказал:

А договора купли-продажи не было? Или что?

Дело ясное, что дело тёмное........

Деверенность есть и расписка, но срок доверенности истёк. 

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Namula сказал:

А договора купли-продажи не было? Или что?

Дело ясное, что дело тёмное........

Нее ничего тёмного, владельцы знакомые,

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, vusalazer сказал:

Нее ничего тёмного, владельцы знакомые,

После того как его жена вступит в право наследования, она должна перевести документы на своё имя, и тем самым подтвердить законность владения имуществом. Далее она оформляет на третье лицо доверенность на право владения и продажи. Третье лицо оформляет от имени владельца сделку купли/продажи. Если владелец не был прописан в квартире которую продаёт последние 5 лет, то должен оплатить налог на недвижимость.

 

P.S. Имея генеральную доверенность, вы не сможете квартиру продать себе- по-этому нужно третье лицо.

Edited by Namula
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Namula сказал:

После того как его жена вступит в право наследования, она должна перевести документы на своё имя, и тем самым подтвердить законность владения имуществом. Далее она оформляет на третье лицо доверенность на право владения и продажи. Третье лицо оформляет от имени владельца сделку купли/продажи. Если владелец не был прописан в квартире которую продаёт последние 5 лет, то должен оплатить налог на недвижимость.

 

P.S. Имея генеральную доверенность, вы не сможете квартиру продать себе- по-этому нужно третье лицо.

Ясно. Значит она обязательно должна приехать в Азербайджан для оформления? И на дом с 1990-го года только моя семья прописана.

Link to comment
Share on other sites

Только что, vusalazer сказал:

Ясно. Значит она обязательно должна приехать в Азербайджан для оформления? И на дом с 1990-го года только моя семья прописана.

Да, она должна подтвердить право наследования.

Лица старше 18 лет, прописанные в данной квартире должны дать согласие на продажу данной квартиры.
Посоветуйтесь с нотариусом.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Namula сказал:

Да, она должна подтвердить право наследования.

Лица старше 18 лет, прописанные в данной квартире должны дать согласие на продажу данной квартиры.
Посоветуйтесь с нотариусом.

Дааа это уже трудновато будет, она пожилая женщина и живёт в другом конце России. туда сюда много бегать придётся. Спасибо вам за информацию.

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Namula сказал:

Столько лет вы кого ждали? Пол страны живёт без правильных документов, у всех какие-то нюансы. Ужас....

Мы сами в 95-ом в Россию уехали, только недавно приехали ,

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, vusalazer сказал:

Дааа это уже трудновато будет, она пожилая женщина и живёт в другом конце России. туда сюда много бегать придётся. Спасибо вам за информацию.

Советую вашей знакомой обратиться в нотариус по месту жительства. Между нашими странами есть юридическая договорённость, пусть она проконсультируется.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Namula сказал:

Советую вашей знакомой обратиться в нотариус по месту жительства. Между нашими странами есть юридическая договорённость, пусть она проконсультируется.

Хорошо так и зделаем, и ещё раз спасибо вам.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, alexandro сказал:

 гражданам РФ, нельзя  иметь земельные участки в Азербайджане А дом то на земле   Здесь точно без юриста никак 

Как это? Наш родственник - гражданин РФ - после кончины родителей получил в наследство и земельный участок и дом в Бильгя. Разве это незаконно?

Подскажите, как ему правильно оформить доки.

Link to comment
Share on other sites

19 минут назад, arzushka28 сказал:

Как это? Наш родственник - гражданин РФ - после кончины родителей получил в наследство и земельный участок и дом в Бильгя. Разве это незаконно?

Подскажите, как ему правильно оформить доки.

вступит в права на общих основаниях он обязан продать этот участок в течении года

иностранцы немогут владеть землей в Азербайджане

Edited by HHA71
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, vusalazer сказал:

Хорошо так и зделаем, и ещё раз спасибо вам.

боюсь тут дело не одного дня, так как сроки прошли владельцы нормальных документов не имеют 

в права наследования не вступали, такое будет решатся только через суд и влетит в копеечку

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, HHA71 сказал:

он обязан продать этот участок в течении года

иностранцы немогут владеть землей в Азербайджане

Когда вышел этот закон? Он давно владеет, может на него это не распространяется?

Кому продать? Он не хочет ничего продавать, он сюда часто приезжает и живет в этом доме.

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, arzushka28 сказал:

Когда вышел этот закон? Он давно владеет, может на него это не распространяется?

Кому продать? Он не хочет ничего продавать, он сюда часто приезжает и живет в этом доме.

давно вышел, по любому иностранцы купить землю не могут

пока не трогают пусть живет, но официально он закон нарушает

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, HHA71 сказал:

давно вышел, по любому иностранцы купить землю не могут

пока не трогают пусть живет, но официально он закон нарушает

Что это значит??? У него могут отнять дом и землю, которые он получил по наследству?

Как это правильно оформить. чтобы он оказался в правовом поле? Спасибо за инфу

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, arzushka28 сказал:

Что это значит??? У него могут отнять дом и землю, которые он получил по наследству?

Как это правильно оформить. чтобы он оказался в правовом поле? Спасибо за инфу

в прямом смысле отнять не отнимут, обязать продать могут, но я про такое еще не слышал

в правовом вопросе он должен подарить или продать гражданину Азербайджана, другого механизма в этом вопросе пока не проработано

квартир это не касается, иностранцы могут владеть квартирами

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, HHA71 сказал:

в прямом смысле отнять не отнимут, обязать продать могут, но я про такое еще не слышал

в правовом вопросе он должен подарить или продать гражданину Азербайджана, другого механизма в этом вопросе пока не проработано

квартир это не касается, иностранцы могут владеть квартирами

Спасибо за инфу. Никогда не думала, что такое возможно.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, arzushka28 сказал:

Спасибо за инфу. Никогда не думала, что такое возможно.

какоето преимущество у граждан на д не гражданами должно ведь быть

граждане служат в армии и защищают землю, иностранцы нет так что с какой стати им владеть землей?

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, HHA71 сказал:

какоето преимущество у граждан на д не гражданами должно ведь быть

граждане служат в армии и защищают землю, иностранцы нет так что с какой стати им владеть землей?

О покупке земли ничего не могу сказать. Но отрицать право наследования???!!! Его отец тоже служил и защищал, кстати.

Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, HHA71 сказал:

какоето преимущество у граждан на д не гражданами должно ведь быть

граждане служат в армии и защищают землю, иностранцы нет так что с какой стати им владеть землей?

Все же не могу понять - все документы на его имя прошли через нотариуса и он сейчас законный владелец.

Если это было запрещено законом, как же это нотариально оформили?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, arzushka28 сказал:

О покупке земли ничего не могу сказать. Но отрицать право наследования???!!! Его отец тоже служил и защищал, кстати.

право наследования остается, но должен продать в течении года либо подарить

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, arzushka28 сказал:

Все же не могу понять - все документы на его имя прошли через нотариуса и он сейчас законный владелец.

Если это было запрещено законом, как же это нотариально оформили?

в наследство он вступил по закону, никто его право наследования не отрицает, но в течении года должен продать, ему на это год дают

отец служил и владел, сын нет

Edited by HHA71
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, arzushka28 сказал:

Когда вышел этот закон? Он давно владеет, может на него это не распространяется?

Кому продать? Он не хочет ничего продавать, он сюда часто приезжает и живет в этом доме.

 

Может у него осталось азербайджанское гражданство?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Отца и друга азербайджанца, подозреваемого в убийстве москвича из-за парковки, задержали
      Отца и приятеля мужчины, которого подозревают в убийстве жителя Москвы возле дома в
        • Facepalm
      • 0 replies
    • Почему результаты выпускного экзамена у мальчиков ухудшились по сравнению с девочками? - ВИДЕО
      Согласно статистике Государственного экзаменационного центра, результаты тестов у девочек выше, чем у мальчиков.
      Было отмечено, что начиная с 2001-2009 годов поступление девочек-абитуриентов в высшие учебные заведения стремительно росло.
      В 2010-2022 годах девочки превзошли мальчиков в этом соотношении.
        Эксперт по образованию Адиль Велиев считает, что причиной этого может быть то, что мальчики больше отвлекаются.
      Подробнее - в видео Xəzər TV.
       
      • 15 replies
    • Брат жестоко убитой в Казахстане Салтанат Нукеновой дал эксклюзивное интервью - ВИДЕО
      Жуткая, потрясшая всех история убийства хрупкой женщины ее мужем, возможно, не получила бы такой огласки, если бы не ее семья и брат. 
      Речь идет о громком деле об убийстве Салтанат Нукеновой ее мужем, экс-министром экономики Казахстана Куандыком Бишимбаевым. Внимание людей по всему миру сейчас приковано к трансляции судебного заседания - сможет ли влиятельный, состоятельный убийца избежать справедливого наказания? 
      Baku TV Ru поговорил с Айтбеком Амангельды, братом Салтанат, о погибшей сестре, о ее взаимоотношениях с мужем и семьей, о ее прошлом, о семьях Нукеновой и Бишимбаева, и о многом другом.
      В эксклюзивном интервью он также рассказал о том, повлияло ли данное дело на изменение взглядов общества, о психологе преступника, поступали ли угрозы ему от семьи Бишимбаева и т.д.
        Подробнее - в сюжете.
       

       
      • 1 reply
    • Буллинг в школах и агрессия в обществе. Новый выпуск «Поговорим?» - ВИДЕО
      Журналист Гамид Гамидов в новом выпуске программы «Поговорим?» представил очередное видеоинтервью. И на этот раз формат передачи несколько отличался от предыдущих выпусков - кроме знакомого ведущего в данном выпуске приняли участие его коллеги – журналисты Джамиля Алекперова, Джавид Османов и Mick Bloom.
      Журналисты обсудили насущные социальные темы, связанные с насилием. Возникает ощущение, что с начала года количество новостей, которые «пугают», стало расти.
        Комментируя данную тенденцию, собеседники в своих обсуждениях затронули буллинг в школах, уважение к старшим и тему безнаказанности, поговорили о том, нужно ли закрывать тик-ток и, как можно сократить уровень агрессии в обществе...
        • Upvote
      • 12 replies
    • Чингиз Абдуллаев: «Врачи вытащили меня с того света, Аллах меня пожалел»
      Народный писатель Азербайджана Чингиз Абдуллаев 17 апреля был выписан из Центрального таможенного госпиталя, куда был помещен из-за проблем со здоровьем 6 апреля.
      На своей странице в социальной сети Facebook писатель подробно рассказал о произошедшем, отметив следующее:
      «Я умер. Нет. Это не прозаическое резюме моего повествования. Это то, что со мной произошло. В ночь на 6 апреля и в течение дня моего юбилея 7 апреля. Я снова родился. Как констатировать смерть? Когда все внутренние органы перестают одновременно функционировать, дыхание останавливается и сердце перестаёт биться. Несколько минут подобной комы или клинической смерти превращают человека в «овощ». Врачи вытащили меня с того света, Аллах меня пожалел. Может решил, что мне пока рано. Вернул меня обратно. Страшно представить, какую боль я причинил в эти несколько дней своим близким, своим родным»
      В своем сообщении народный писатель также выразил слова благодарности: «Хочу поблагодарить всех! Моего Президента, всех друзей, знакомых, читателей и вообще незнакомых мне людей. Которые в эти дни переживали за меня. Спасибо им всем! Постараюсь оправдать Ваше доверие. Там я уже успел побывать. Теперь я совсем не боюсь. Тот, кто умирает один раз, не боится умереть во второй. Но не торопитесь. Наверное, у каждого из нас свой срок. Я вышел из больницы. На снимке люди, которые помогли мне «вернуться». Спасибо им за все!»
       
       
      https://1news.az/news/20240418121620670-CHingiz-Abdullaev-Vrachi-vytashcili-menya-s-togo-sveta-Allakh-menya-pozhalel-FOTO
        • Upvote
        • Like
      • 10 replies
    • Несовершеннолетняя девочка, которую хотели склонить к проституции, сбежала из района в Баку
      Председатель общественного объединения «Чистый мир» Мехрибан Зейналова поделилась в социальной сети «Фейсбук» вопиющей историей несовершеннолетней девочки, которая была вынуждена бежать из района в столицу.
      По словам правозащитницы, Захра (имя условное) в данный момент находится в их приюте.
      «После того, как ее родители развелись, девочка продолжала жить с матерью в районе. Через какое-то время мать передала ее знакомому мужчине (40-50 лет), сказав ему, что он может делать с ней все, что захочет. После того, как Захра прожила с ним месяц, мужчина предложил ей продавать свое тело и делить с ним деньги. Услышав это, Захра нанесла увечья своим рукам, после чего сбежала в Баку», - сообщает правозащитница.
        В Баку девочку обнаружили сотрудники Абшеронского районного управления полиции, которые сразу же доставили ее в приют Мехрибан Зейналовой.
      «То, что пережила эта малолетняя девочка, немыслимо. Надеемся, что в скором времени люди, которые заставили ее это пережить, будут наказаны. В настоящее время Захра живет с нами и получает психологическую помощь», - говорит М.Зейналова.
          https://1news.az/news/20240417044406338-Nesovershennoletnyaya-devochka-kotoruyu-khoteli-sklonit-k-prostitutsii-sbezhala-iz-raiona-v-Baku-FOTO
        • Sad
      • 32 replies
    • Хады Раджабли всё
      В мечети Тезепир проходит церемония прощания с экс-депутатом Милли Меджлиса Хады Раджабли.
      В церемонии принимают участие члены семьи покойного, депутаты Милли Меджлиса, представители общественности.
      После церемонии прощания экс-депутат будет похоронен на II Аллее почетного захоронения.
      Отметим, что Х.Раджабли скончался 17 апреля в возрасте 76 лет от сердечного приступа.
        • Facepalm
      • 93 replies
    • Какие травмы получила Айтен Сафарова? – ВИДЕО
      Стали известны некоторые подробности о состоянии здоровья телеведущей Айтен Сафаровой, попавшей в тяжелое ДТП сегодня утром.
      Муж ведущей сообщил порталу Olay.az, что у нее сломаны ребра.
      11:53
      Сегодня, 17 апреля, около 07:00 на пересечении проспекта 8 Ноября и улицы Садыгджана в Хатаинском районе Баку произошло столкновение автомобиля марки Hyundai IX-35 под управлением Исмаила Мамедова и автомобиля ведущей телеканала «Хазар» Айтен Сафаровой (Пириевой).
      Об этом сообщает пресс-служба МВД Азербайджана, пишет Репорт.
        Пострадавший в ДТП пассажир автомобиля Hyundai IX-35 Айхан Алиев был госпитализирован и скончался в больнице.
      11:21
      Известная телеведущая Айтен Сафарова в настоящее время проходит необходимые обследования в соответствующем отделении Клинического медицинского центра.
      Об этом 1news.az сообщили в Объединении по управлению медицинскими территориальными подразделениями Азербайджана (TƏBİB).
      Общественности будет предоставлена дополнительная информация.
      10:16
      Стали известны некоторые подробности дорожно-транспортного происшествия, в котором пострадала известная телеведущая Айтен Сафарова.
      Как сообщили в Главном управлении Государственной дорожной полиции города Баку, авария произошла сегодня утром, около 06:50, на территории Хатаинского района - на пересечении Зыхского шоссе и улицы Садыгджан в направлении проспекта 8 Ноября.
      В результате столкновения двух легковых автомобилей марки Hyundai одна из машин перевернулась на проезжей части и врезалась в припаркованную на обочине машину марки KIA, пишет Qafqazinfo.
      А.Сафарова госпитализирована с травмами различной степени тяжести.
      По факту ДТП начато расследование.
      09:48
      Сегодня в Хатаинском районе Баку произошло тяжелое ДТП.
      На проспекте 8 Ноября столкнулись два автомобиля марки Hyundai. За рулем одного из них находилась известная телеведущая Айтан Сафарова. Ее автомобиль перевернулся.
      Как пишет Qafqazinfo, Айтан Сафарова получила тяжелые травмы и помещена в отделение травматологии одной из больниц.


       
       
        • Sad
      • 138 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...