Юридическая консультация.

[Ленчик]

16 минут назад, porridge сказал:

 

Нет. В законодательстве нет такого долевого раздела. 

т.е есть машина куплена в браке имеет значение на чье имя приобретено? если на мужа т.е его наследники, а если на нее то уже иначе?

[Ленчик]

3 минуты назад, porridge сказал:

 

Как это может быть в ситуации, когда один все еще претендует? Никак. С отказом одного из сыновей недвижимость поделится поровну между матерью и другим сыном - то есть 50 на 50. 

значит он может приняв тут же подарить матери?

[porridge]

Только что, Ленчик сказал:

т.е есть машина куплена в браке имеет значение на чье имя приобретено? если на мужа т.е его наследники, а если на нее то уже иначе?

 

Речь об автомобиле? Вопрос был о наследниках по недвижимому имуществу.

Купленный в браке автомобиль принадлежит владельцу регистрационного удостоверения (техпаспорт). Владелец может продать и подарить автомобиль без письменного на то согласия супруги или кого либо. Но данная ситуация утрачивает силу при разводе - супруг (а) имеет право на раздел совместно нажитого имущества. А при смерти владельца вступает в силу вышеуказанная статья. 

[HHA71]

2 часа назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, в каких долях делится квартира умершего между его женой и двумя совершеннолетними сыновьями? Равные доли? Или же 1/2 супруге и по 1/4 каждому сыну?

Можно номер статей, по которым это регулируется?

Спасибо!

в равные доли по закону

но есть нотариусы которые утверждают что это совместно нажитое имущество и делят как 2/3+1/6+1/6

[porridge]

4 минуты назад, Ленчик сказал:

значит он может приняв тут же подарить матери?

 

Совершенно верно. Приняв свою долю в разделе недвижимости - то бишь 33,3% он может грубо говоря "подарить" ее матери. Но как оформить сие "дарение"? Я вижу тут 1 путь - раздел недвижимости (продажа по решению суда) с последуюшим дарением в виде денег. В остатке у матери будет 66,6% от стоимости недвижимости.

Если есть какой либо другой путь - юристы меня дополнят.

[HHA71]

1 час назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Благодарю за ответ!

А как решается вопрос в случае, если один сын откажется от своей доли в пользу матери, другой же вообще не явится? Как тогда будет происходить деление по прошествии 6 месяцев, когда надо вступить в наследство? Мать получит купчую на 2/3?

если до 3 месяцев обратятся то мать или 2/3 или 5/6 получит

[HHA71]

1 час назад, Ленчик сказал:

а если приобретено в браке? половина не супруге а остальное поровну? это есть у нас в законе?

некоторые так утверждают, но это решается уже через суд

так как фактически по документам собственник один, если двое то должны вписать в купчую

[HHA71]

26 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

А, т.е.сын не может отказаться в пользу матери, к примеру, чтобы причитающаяся ему доля отошла матери? Он просто отказывается от права на наследство?

только в течении 3 месяцев со дня смерти

[Alice_from_Wonderland]

14 минуты назад, porridge сказал:

 

Как это может быть в ситуации, когда один все еще претендует? Никак. С отказом одного из сыновей недвижимость поделится поровну между матерью и другим сыном - то есть 50 на 50. 

Я имела в виду, то, что сейчас получается так, что доля каждого 1/3. И если сын отказывается от своей доли в пользу матери, то мать получит 2/3, а другой сын 1/3. Но получается, что отказывается человек не в чью-то пользу, а просто от права на наследства. 

[HHA71]

21 минуту назад, Ленчик сказал:

т.е есть машина куплена в браке имеет значение на чье имя приобретено? если на мужа т.е его наследники, а если на нее то уже иначе?

да конечно

[Alice_from_Wonderland]

4 минуты назад, HHA71 сказал:

если до 3 месяцев обратятся то мать или 2/3 или 5/6 получит

Благодарю!

2/3 - расклад понятен. А 5/6 почему, разъясните, пожалуйста?

Edited May 14, 2020 by Alice_from_Wonderland

[HHA71]

20 минут назад, Ленчик сказал:

значит он может приняв тут же подарить матери?

да может, 20+1 ман рюсум заплатить придется

[HHA71]

11 минуту назад, porridge сказал:

 

Совершенно верно. Приняв свою долю в разделе недвижимости - то бишь 33,3% он может грубо говоря "подарить" ее матери. Но как оформить сие "дарение"? Я вижу тут 1 путь - раздел недвижимости (продажа по решению суда) с последуюшим дарением в виде денег. В остатке у матери будет 66,6% от стоимости недвижимости.

Если есть какой либо другой путь - юристы меня дополнят.

там же при наследовании у нотариуса, я сам на себя так оформил квартиру без суда, двое других наследников сразу подарили мне, и отдельные договора получил

[HHA71]

10 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Я имела в виду, то, что сейчас получается так, что доля каждого 1/3. И если сын отказывается от своей доли в пользу матери, то мать получит 2/3, а другой сын 1/3. Но получается, что отказывается человек не в чью-то пользу, а просто от права на наследства. 

именно так

[HHA71]

8 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Благодарю!

2/3 - расклад понятен. А 5/6 почему, разъясните, пожалуйста?

ну если признается как совместно нажитое имущество то матери и так 1/2 уже принадлежит, в тоже время она является наследницей и тоже получает 1/3 от половины квартиры

[porridge]

14 минуты назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Я имела в виду, то, что сейчас получается так, что доля каждого 1/3. И если сын отказывается от своей доли в пользу матери, то мать получит 2/3, а другой сын 1/3. Но получается, что отказывается человек не в чью-то пользу, а просто от права на наследства. 

 

Именно так.

[porridge]

10 минут назад, HHA71 сказал:

там же при наследовании у нотариуса, я сам на себя так оформил квартиру без суда, двое других наследников сразу подарили мне, и отдельные договора получил

 

Это возможный вариант, но не лучший для матери и одного из сыновей, фактически ведущих тяжбу за недвижимость. Совместное проживание их в недвижимости превратится в муку для обоих. Именно с этой точки зрения я писал о продаже. Почему при этом написал "по решению суда"? Потому что редко когда стороны приходят к единой точке зрения.

[Alice_from_Wonderland]

36 минут назад, HHA71 сказал:

там же при наследовании у нотариуса, я сам на себя так оформил квартиру без суда, двое других наследников сразу подарили мне, и отдельные договора получил

Я верно понимаю, что свои доли Вам подарили не оформляя на них купчей (чыхарыша)? Т.е.так возможно?

[Alice_from_Wonderland]

26 минут назад, porridge сказал:

 

Это возможный вариант, но не лучший для матери и одного из сыновей, фактически ведущих тяжбу за недвижимость. Совместное проживание их в недвижимости превратится в муку для обоих. Именно с этой точки зрения я писал о продаже. Почему при этом написал "по решению суда"? Потому что редко когда стороны приходят к единой точке зрения.

В том то и дело, что они не живут вместе. Этот сын живет в другой квартире, в свое время купленной матерью и отцом ему, но ему этого мало...

[HHA71]

15 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Я верно понимаю, что свои доли Вам подарили не оформляя на них купчей (чыхарыша)? Т.е.так возможно?

да

[HHA71]

13 минуты назад, Alice_from_Wonderland сказал:

В том то и дело, что они не живут вместе. Этот сын живет в другой квартире, в свое время купленной матерью и отцом ему, но ему этого мало...

если он настаивает то ему можно выплатить компенсацию либо заменить долей в другом имуществе

[porridge]

2 минуты назад, Alice_from_Wonderland сказал:

В том то и дело, что они не живут вместе. Этот сын живет в другой квартире, в свое время купленной матерью и отцом ему, но ему этого мало...

 

Жажда наше все. Я об этом и говорю. Вот оформится квартира на его и его матери имя с долевым распределением 33.3 и 66.6 соответственно. Дальше что? Полюбовно договориться о продаже с последующем разделе вырученной суммы говорить не приходится - каждая из сторон будет подозревать другую в нечистоплотности и сокрытии реальной продажной стоимости. А дальше рано или поздно одна из сторон подаст в суд и суд вынесет постановление о продаже квартиры. Поэтому, с целью избежать всего этого я изначально и предложил вариант суд.

[HHA71]

6 минут назад, porridge сказал:

 

Жажда наше все. Я об этом и говорю. Вот оформится квартира на его и его матери имя с долевым распределением 33.3 и 66.6 соответственно. Дальше что? Полюбовно договориться о продаже с последующем разделе вырученной суммы говорить не приходится - каждая из сторон будет подозревать другую в нечистоплотности и сокрытии реальной продажной стоимости. А дальше рано или поздно одна из сторон подаст в суд и суд вынесет постановление о продаже квартиры. Поэтому, с целью избежать всего этого я изначально и предложил вариант суд.

можно выкупить эти 33%

[Ленчик]

1 час назад, HHA71 сказал:

некоторые так утверждают, но это решается уже через суд

так как фактически по документам собственник один, если двое то должны вписать в купчую

т.е у нас нет понятия супружеской доли в совместно нажитом имуществе. спасибо

[porridge]

5 минут назад, HHA71 сказал:

можно выкупить эти 33%

 

Можно. Но моя практика показывает, что в 99,9% случаев в вопросах спорных недвижимостей между ближайшими родственниками, сумма выкупа не устраивает другую сторону. Бывает, что предлагающий предлагает меньше реальной суммы доли, бывает, что предлагаемый требует больше реальной суммы доли. Как ни крути - суд.

Edited May 14, 2020 by porridge

[Ленчик]

1 час назад, HHA71 сказал:

в равные доли по закону

но есть нотариусы которые утверждают что это совместно нажитое имущество и делят как 2/3+1/6+1/6

на что же опираются эти нотариусы?)

[HHA71]

6 минут назад, Ленчик сказал:

т.е у нас нет понятия супружеской доли в совместно нажитом имуществе. спасибо

есть но это должно быть оформлено юридически, при покупки можно обоих вписать в купчую как долевое участие

долевое участие должно быть доказано в суде, у нотариуса таких полномочий нет

некоторые да трактуют по своему, и делят как совместно нажитое, но это не правильно

[HHA71]

7 минут назад, Ленчик сказал:

на что же опираются эти нотариусы?)

на пробелы в законодательстве

там есть лазейки которые дают возможность такой трактовки

[HHA71]

9 минут назад, porridge сказал:

 

Можно. Но моя практика показывает, что в 99,9% случаев сумма выкупа не устраивает другую сторону. Бывает, что предлагающий предлагает меньше реальной суммы доли, бывает, что предлагаемый требует больше реальной суммы доли. Как ни крути - суд.

в таком случае завышенная цена тоже оттолкнет покупателей, а через аукцион уйдет за копейки

[porridge]

4 минуты назад, Ленчик сказал:

т.е у нас нет понятия супружеской доли в совместно нажитом имуществе. спасибо

 

Есть. Но это определение вступает в силу исключительно при разводе. 

[porridge]

Только что, HHA71 сказал:

в таком случае завышенная цена тоже оттолкнет покупателей, а через аукцион уйдет за копейки

 

Нет копеечных квартир на аукционе. Разница от реальной рыночной стоимости может составлять 0,5-3%. 

[Ленчик]

13 минуты назад, porridge сказал:

 

Есть. Но это определение вступает в силу исключительно при разводе. 

получается что по о закону надо учить дочь (или сына) в будущем покупаемую квартиру оформлять исключительно на 2х. иначе если с мужем что то случится то она получит только свою же половину, а то и меньше ( если живы родители или дети от предыдушего брака например). да век живи век учись...

Edited May 14, 2020 by Ленчик

[porridge]

4 минуты назад, Ленчик сказал:

получается что по о закону надо учить дочь (или сына) в будущем покупаемую квартиру оформлять исключительно на 2х. иначе если с мужем что то случится то она получит только свою же половину, а то и меньше ( если живы родители или дети от предыдушего брака например). да век живи век учись...

 

К сожалению, в последнее время я все чаще и чаще сталкиваюсь с конфликтом интересов между родителями и детьми, между сестрами и братьями. Никому не пожелаю видеть, как недвижимость превращает во врагов некогда родных и близких людей.

[azik-61]

Читаю тут   и понимаю что наши законы не понятные,особенно когда это касаеться квартиры..

У меня такой вопрос в нашей квартиры прописаны многие ,мои братья и их семьи,в свое время квартира была на маму ,потом все дали разрешение на точто оформить на мое имя и отказа от "своей доли".Сейчас купчая на мое имя ,в дальнейше может кто то поднять вопрос насчет квартиры ?

[porridge]

В 14.05.2020 в 17:29, azik-61 сказал:

У меня такой вопрос в нашей квартиры прописаны многие ,мои братья и их семьи,в свое время квартира была на маму ,потом все дали разрешение на точто оформить на мое имя и отказа от "своей доли".Сейчас купчая на мое имя ,в дальнейше может кто то поднять вопрос насчет квартиры ?

 

Вы написали, что все отказались от своей доли. Если эти отказы нотариально заверены - нет, никто из отказавшихся ни на что претендовать не вправе. Но могут сослаться на то, что подпись в отказном документе подделана или подписывали под моральным или физическим давлением. В таких случаях судебные процессы длятся годами. 

 

 

[HHA71]

В 14.05.2020 в 16:42, porridge сказал:

 

К сожалению, в последнее время я все чаще и чаще сталкиваюсь с конфликтом интересов между родителями и детьми, между сестрами и братьями. Никому не пожелаю видеть, как недвижимость превращает во врагов некогда родных и близких людей.

Это всегда было и будет

[iradulechka]

Здравствуйте, мне нужен адвокат, который поможет в разрешении конфликта с машинами.Если есть юридические конторы у форумчан,которые здесь отписываются, если вас интересует напишите мне в личку ваши контакты.

Коротко о деле:

Сестра в разводе,ее бывший муж живет в Германии.В свое время он перегонял машины сюда(не сам,а перегонщик).Мои родители деньги от продажи возвращали ему( на руки и оплачивали лечение его больных родителей).Естественно, так это зять,о расписках не шло и речи.Это все было в 2003 году.Теперь он травит адвокатов на моих родителей,подкупил и судей тоже.Был аппеляционный суд.Суд проходил в Кусарах и родители тоже там живут.

Нам нужен адвокат ,который поможет как восстановить справедливость.

[HHA71]

36 минут назад, iradulechka сказал:

Здравствуйте, мне нужен адвокат, который поможет в разрешении конфликта с машинами.Если есть юридические конторы у форумчан,которые здесь отписываются, если вас интересует напишите мне в личку ваши контакты.

Коротко о деле:

Сестра в разводе,ее бывший муж живет в Германии.В свое время он перегонял машины сюда(не сам,а перегонщик).Мои родители деньги от продажи возвращали ему( на руки и оплачивали лечение его больных родителей).Естественно, так это зять,о расписках не шло и речи.Это все было в 2003 году.Теперь он травит адвокатов на моих родителей,подкупил и судей тоже.Был аппеляционный суд.Суд проходил в Кусарах и родители тоже там живут.

Нам нужен адвокат ,который поможет как восстановить справедливость.

17 лет прошло, кто что теперь может требовать

[iradulechka]

1 час назад, HHA71 сказал:

17 лет прошло, кто что теперь может требовать

Продажные судьи этого не говорят 

[HHA71]

Только что, iradulechka сказал:

Продажные судьи этого не говорят 

Судьи конечно продажные, но наверно нашли к чему придраться?