Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридическая консультация.


Recommended Posts

5 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, какова сейчас процедура вступления в наследство ( переоформления квартиры на жену после смерти мужа)? В какие сроки надо делать куда обращаться? Кроме жены у усопшего есть 2 совершеннолетних сына. Будут ли требоваться их согласия на её единоличное наследование?

 

нужно обратится сразу после смерти, желательно до трех месяцев, и не позднее 6 месяцев

дети имеют право на часть наследства, отказаться могут только в течении 3 месяцев

так же будут просить согласия всех прописанных

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, HHA71 сказал:

нужно обратится сразу после смерти, желательно до трех месяцев, и не позднее 6 месяцев

дети имеют право на часть наследства, отказаться могут только в течении 3 месяцев

так же будут просить согласия всех прописанных

Благодарю за ответ. А если позднее 6 месяцев, чем это чревато?

А как понять отказаться могут только в тесение 3 мес? Т.е.если обратимся после 3 месяцев, она уже не сможет единолично вступить в наследование, т.к.дети не смогут отказаться от своей доли? Я верно понимаю?

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Благодарю за ответ. А если позднее 6 месяцев, чем это чревато?

А как понять отказаться могут только в тесение 3 мес? Т.е.если обратимся после 3 месяцев, она уже не сможет единолично вступить в наследование, т.к.дети не смогут отказаться от своей доли? Я верно понимаю?

если после 6 месяцев и без уважительной причины то отправят в суд, в нотариусе уже трудно будет, не каждый возьмется

после 3 месяцев отказатся не могут

но могут вступить в наследство и подарить

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Кроме того, мы знаем, что усопший собирался переводить квартиру на внука при жизни. Но не знаем успел ли. Как это можно узнать? Есть ли структура, куда можно с каким то документом обратиться для выяснения?

В принципе, его супруга собирается в дальнейшем выполнить его волю. Т.е., оформив на себе, подарить квартиру внуку. Посредством договора дарения. 

Посему хочу сппосить - проще так, как она запланировала? Или можно, к примеру, сразу непосредственно на внука переоформить?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, HHA71 сказал:

если после 6 месяцев и без уважительной причины то отправят в суд, в нотариусе уже трудно будет, не каждый возьмется

после 3 месяцев отказатся не могут

но могут вступить в наследство и подарить

Благодарю за разъяснение.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Кроме того, мы знаем, что усопший собирался переводить квартиру на внука при жизни. Но не знаем успел ли. Как это можно узнать? Есть ли структура, куда можно с каким то документом обратиться для выяснения?

 

Ответ на вопрос кроется в самом вопросе. Усопший не переводил квартиру на имя внука. Ибо без письменного согласия супруги (и детей на прописке) усопший не имел права проводить какие либо операции с недвижимостью.

 

8 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

В принципе, его супруга собирается в дальнейшем выполнить его волю. Т.е., оформив на себе, подарить квартиру внуку. Посредством договора дарения. 

 

Можно. Но по истечению 6-и месяцев. Именно такой срок дается выделяется чтобы выявить претендентов (кроме супруги и детей) на недвижимость если таковые есть. 

 

11 минуту назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Или можно, к примеру, сразу непосредственно на внука переоформить?

 

Самый простейший способ. Но потребуется письменное согласие ближайших родственников усопшего (правопреемников) - детей. А вдруг кто-то из них против переоформления на племянника?

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, porridge сказал:

Можно. Но по истечению 6-и месяцев. Именно такой срок дается выделяется чтобы выявить претендентов (кроме супруги и детей) на недвижимость если таковые есть. 

Т.е. договор дарения она сможет оформить по истечению 6 месяцев от вступления в права наследования? Я верно понимаю?

 

6 минут назад, porridge сказал:

 

Ответ на вопрос кроется в самом вопросе. Усопший не переводил квартиру на имя внука. Ибо без письменного согласия супруги (и детей на прописке) усопший не имел права проводить какие либо операции с недвижимостью.

В принципе да, абсолютно логично. Просто, учитывая наши реалии... Засастую вопрос в цене все лишь, увы... Потому, думали уточнить. Она попыталась  найти купчую дома, если документ на имя усопшего дома, то точно переоформления не было. 

 

13 минуты назад, porridge сказал:

Самый простейший способ. Но потребуется письменное согласие ближайших родственников усопшего (правопреемников) - детей. А вдруг кто-то из них против переоформления на племянника?

Да, возможно, потому она и хочет сначала на себя, т.к.тогда дети менее вероятно будут возражать.

А если сразу на внука,то это в какие сроки необходимо делать?

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, porridge сказал:

Самый простейший способ. Но потребуется письменное согласие ближайших родственников усопшего (правопреемников) - детей. А вдруг кто-то из них против переоформления на племянника?

Правопреемниками считаются только она и дети? Другие внуки по достижению совершеннолетия могут ли оспорить решение такое и иметь притензии?

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Т.е. договор дарения она сможет оформить по истечению 6 месяцев от вступления в права наследования? Я верно понимаю?

 

В принципе да, абсолютно логично. Просто, учитывая наши реалии... Засастую вопрос в цене все лишь, увы... Потому, думали уточнить. Она попыталась  найти купчую дома, если документ на имя усопшего дома, то точно переоформления не было. 

 

Да, возможно, потому она и хочет сначала на себя, т.к.тогда дети менее вероятно будут возражать.

А если сразу на внука,то это в какие сроки необходимо делать?

нет она вступит в наследство только через 6 месяцев

сразу на внука только если все вступят в права и подарят внуку, но не каждый нотариус пойдет на такое, если хоть малейший спорный момент есть

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Правопреемниками считаются только она и дети? Другие внуки по достижению совершеннолетия могут ли оспорить решение такое и иметь притензии?

она и дети, если есть родители

внукам там ничего не полагается если, их родители приняли наследство

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Т.е. договор дарения она сможет оформить по истечению 6 месяцев от вступления в права наследования? Я верно понимаю?

 

Естественно. Только по истечению положенных законодательством 6-и месяцев супруга усопшего имеет право начать процесс переоформления квартиры на све имя. И только после получения Чыхарыша (Купчей) на свое имя она получит возможность проводить операции по недвижимостью, в том числе и написать Дарственную.

 

8 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Просто, учитывая наши реалии... Засастую вопрос в цене все лишь, увы... Потому, думали уточнить. Она попыталась  найти купчую дома, если документ на имя усопшего дома, то точно переоформления не было. 

 

Понимаю о чем Вы. Но уверен, что в данный момент ни один нотариус не пойдет на такой подлог ради пару сотен (пусть даже тысяч). Документик скорее всего затерялся. А так... По любому ей нужно оформлять квартиру на себя, не так ли? Она и ее дети обращаются в АСАН по вопросу наследства усопшего. Если был какой то подлог - на месте же выяснится. Если нет - АСАН принимает от наследников претензию на квартиру, "включает" 6-и месячный счетчик и называют конкретную дату когда нужно подойти и узаконить процедуру оформления квартиры на имя наследников.

 

13 минуты назад, Alice_from_Wonderland сказал:

А если сразу на внука,то это в какие сроки необходимо делать?

 

Те же самые минимум 6 месяцев. Затем оформление на себя. И затем оформление на внука. Это плюс месяц к 6-и месяцам. 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

А при оформлении договора дарения согласие прописанных также требуется?

 

Институт дарственной в Азербайджане не работает. А не работает по одной простой причине - он вступает в конфликт с действующим законодательством. Собственник может без чьего либо согласия оформить дарственную на имя любого человека, но после смерти эта дарственная провращается в никому ненужный кусок бумаги. Ибо по Закону правопреемниками в первую очередь являются супруг, супруга и дети. Если нет таковых - братья и сестры.

Link to comment
Share on other sites

53 минуты назад, porridge сказал:

 

Институт дарственной в Азербайджане не работает. А не работает по одной простой причине - он вступает в конфликт с действующим законодательством. Собственник может без чьего либо согласия оформить дарственную на имя любого человека, но после смерти эта дарственная провращается в никому ненужный кусок бумаги. Ибо по Закону правопреемниками в первую очередь являются супруг, супруга и дети. Если нет таковых - братья и сестры.

Так на основании дарственной сразу же оформляется новая купчая же. Где хозямном имущества уже является другой человек. На что в таком случае могут притендовать супруг и дети? 

Я просто сама переоформила таким образом квартиру на своего сына. И сейчас в купчей уже он хозяин квартиры, а не я. К нему могут быть какие то наследственные притязания после моего ухода в мир иной? :thinking:

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, porridge сказал:

 

Институт дарственной в Азербайджане не работает. А не работает по одной простой причине - он вступает в конфликт с действующим законодательством. Собственник может без чьего либо согласия оформить дарственную на имя любого человека, но после смерти эта дарственная провращается в никому ненужный кусок бумаги. Ибо по Закону правопреемниками в первую очередь являются супруг, супруга и дети. Если нет таковых - братья и сестры.

 

Извините, что вклиниваюсь в беседу. А тогда не подскажите, каким способом лучше наследовать квартиру от тети племяннице? Тетя одинокая, других претендентов нет. И еще момент. Сейчас между ними есть договор генеральной доверенности. Будет ли он что-то значит при кончине тети, если не успеют оформить передачу квартиры каким либо образом?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, FELICHI сказал:

 

Извините, что вклиниваюсь в беседу. А тогда не подскажите, каким способом лучше наследовать квартиру от тети племяннице? Тетя одинокая, других претендентов нет. И еще момент. Сейчас между ними есть договор генеральной доверенности. Будет ли он что-то значит при кончине тети, если не успеют оформить передачу квартиры каким либо образом?

После смерти доверенность теряет силу

Уже вступают законы наследования, тетя может подарить квартиру при жизни

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, HHA71 сказал:

После смерти доверенность теряет силу

Уже вступают законы наследования, тетя может подарить квартиру при жизни

 

Спасибо. Значит все таки дарственная лучший вариант? Просто племянница это родство второй линии, знать бы все подводные камни. Вроде надо подтвердить родство...у племянницы есть мать (сестра тети), с подтверждением проблем не будет. 

Или я путаю с завещанием..

Edited by FELICHI
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, FELICHI сказал:

 

Спасибо. Значит все таки дарственная лучший вариант? Просто племянница это родство второй линии, знать бы все подводные камни. Вроде надо подтвердить родство...у племянницы есть мать (сестра тети), с подтверждением проблем не будет. 

Или я путаю с завещанием..

И там и там нужно подтверждение, метрики, тети, матери, и ее

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер,

Хотел бы услышать рекомендации и какие могут быть последствие..

 

В 2013 году я приобрёл землю у одного маклера , в нотариусе при сделки продавца "Анар" -- Я не видел! (видать подписал документы до моего прихода), деньги передал маклеру, после того как произошла купля-продажа.

 

Теперь выяснилось (в 2020 году), что у "Анар"   была ген.доверенность на эту землю и на основе этой ген.доверенности произошла сделка купли продажи.

Ген.доверенность была выдана 2011 году а сделка произошла со мной в 2013 году.

 

Но тут начинается самое интересное: в 2012 году умирает человек (истинный владелец земли), который дал ген.доверенность "Анар"-у , который и мне продал землю.

Сейчас супруга умершего , заявляет, что не в курсе про ген.доверенность и не в курсе про продажи земли, поэтому прошу отдать мою землю (я не в курсе вступала ли она в наследственность, но думаю нет, ведь дело подняли только 2020 году)

В добавок выяснилось, что при купли продажи,  Я  якобы указал, что был знаком с истинным владельцем земли и указал что он был не женатым и поэтому Я (как покупатель) прошу нотариус оформить куплю-продажу и не имею претензии.

На текущий день взяли на криминалистику мой почерк, чтоб проверить, мною ли была написана данная фраза.

Какой может быть исход Судейства?

1) Могут ли признать сделкой не законной, так как сделка было после смерти истинного владельца?

2) Совершение сделки была представителем по ген.доверенности , в этом случаи нотариус обязан перепроверить полномочия представителя ?

3) Если даже я  написал такую фразу (по глупости) якобы знал владельца и он был не женатым... то чем может мне этим грозить?

 

Link to comment
Share on other sites

В 11.02.2020 в 10:19, QAzAnfar сказал:

 

не отменили, закон в силе ...

 

 

http://e-qanun.az/framework/3524

Спасибо за ваш ответ и ссылку на закон. Азеришыг мне ответили. Говорят, что руководство дома (малое предприятие) и какие-то жители подписали договор, по которому жители дома обязуются оплатить установку счетчиков. Насколько я понимаю, такой договор не может иметь юридической силы надо мной. На что сослаться, чтобы ткнуть их носом в сей факт?

И еще, в ссылке, что вы послали есть строчка о том, что счетчики населению ставятся за счет оргинизации. Но вот на сайте тарифного совета такого нет. Может закон все-таки меняли втихаря? А то этот азеришыг очень уж уверенно себя ведет. Есть ли ссылка на гос.сайт, где упоминаются счетчики? Спасибо!

Edited by Flynn
Link to comment
Share on other sites

Кто подскажет, какова процедура обращения в суд, для получения компенсации за ущерб, причинённый моему жилью, если у меня нет конкретной информации об ответчике, т.е. названия фирмы, ее адреса и прочих данных?

Link to comment
Share on other sites

В 22.02.2020 в 14:52, Va Za Banga сказал:

Здравствуйте!

 

Мне нужно выписать из квартиры посторонних людей, которых прописал прежний владелец (мой близкий родственник). Эти люди ни мне, ни ему, никем не приходятся. Купчая на моё имя. Мобильный у них отключен (видимо сменили номер), связаться не получается, где живут не знаю. 

 

Какие документы мне нужно собрать, обязательно ли нанимать адвоката, и во сколько всё это обойдётся?

 

Так мне никто и не ответил.

 

Upd. Среди прописанных в квартире есть двое несовершеннолетних - дети прописанных мужа и жены.

Link to comment
Share on other sites

В 26.02.2020 в 17:00, Alice_from_Wonderland сказал:

Благодарю за разъяснение.

прошу ответить. женщина разведена и имеет 2-их несовершеннолетних детей. Муж не платит алименты,женился и в новой семье есть 1 ребенок.

Знаю что за 2 х детей полагалась 1/3 зарплаты. Вопрос: какая часть с зарплаты бывшего мужа полагается сейчас в связи с рождением у него еще одного ребенка

 

Link to comment
Share on other sites

В 28.02.2020 в 01:46, Impreza сказал:

Добрый вечер,

...

1) Могут ли признать сделкой не законной, так как сделка было после смерти истинного владельца?

2) Совершение сделки была представителем по ген.доверенности , в этом случаи нотариус обязан перепроверить полномочия представителя ?

3) Если даже я  написал такую фразу (по глупости) якобы знал владельца и он был не женатым... то чем может мне этим грозить?

 

 

доброго времени суток!

 

1. в данном случае речь идет о недействительной сделке. а срок исковой давности по недействительным сделкам составляет 1 год. но 1 год с момента,  когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст.354.2 ГК). т.о. вдова могла знать или должна была знать о сделке, совершенной с земельным участком? если имеются прямые/косвенные доказательства того факта, что вдова знала, что земельный участок уже давно переоформлен на другого человека, то в 2020-м году она не может оспорить договор купли-продажи, совершенный на основании недействительно (в связи со смертью доверителя) доверенностью.

 

2. обязан (прим.: 2 и 3 абзацы (показаны курсивом) были включены в текст  в 2014 и 2018-м гг )...

 

Цитата

19. Əqdlər təsdiq edilərkən əqddə iştirak edən şəxslərin fəaliyyət qabiliyyəti aydınlaşdırılır və hüquqi şəxslərin hüquq qabiliyyəti yoxlanılır. Əqd nümayəndə tərəfindən aparıldıqda onun səlahiyyəti yoxlanılır. 


Notariat hərəkətlərinin aparılmasından əvvəl notarius "Elektron notariat" informasiya sistemi vasitəsilə əqdlərin, o cümlədən etibarnamələrin və vəsiyyətnamələrin layihələrinin hazırlanması, təsdiqi və ya ləğv edilməsi, eləcə də müqavilələrin bağlanılmasına əvvəlcədən verilmiş razılığın təsdiqi və ya razılıqdan imtina edilib-edilməməsi, habelə vərəsəlik işinin açılıb-açılmaması, mülkiyyət və vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələrin verilib-verilməməsi barədə müvafiq məlumatları yoxlamalıdır. 


Notariat hərəkətinin aparılması üçün nümayəndə müraciət etdikdə, etibarnamə verən şəxsin (mülkiyyətçinin) nikahda olması və ölməsi halı bu Təlimatın 13-cü hissəsinin altıncı abzasında göstərilmiş qaydada yoxlanılır. 
 

 

3. причем тут знаете/не знаете Вы собственника земли и в курсе/не в курсе его семейного положения? нотариус должен был проверить полномочия доверенного, который от имени собственника продавал зем.участок.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

В 28.02.2020 в 10:28, Flynn сказал:

Говорят, что руководство дома (малое предприятие) и какие-то жители подписали договор, по которому жители дома обязуются оплатить установку счетчиков. Насколько я понимаю, такой договор не может иметь юридической силы надо мной. На что сослаться, чтобы ткнуть их носом в сей факт?

 

ссылайтесь на ст.11 вышеприведенного закона. нельзя людей заставить платить в обход закона.

 

В 28.02.2020 в 10:28, Flynn сказал:

И еще, в ссылке, что вы послали есть строчка о том, что счетчики населению ставятся за счет оргинизации. Но вот на сайте тарифного совета такого нет. Может закон все-таки меняли втихаря? А то этот азеришыг очень уж уверенно себя ведет. Есть ли ссылка на гос.сайт, где упоминаются счетчики? Спасибо!

 

на сайте тарифного совета сильно устаревшая редакция закона. ссылку на действительную редакцию я привел выше и там, в ст.11 есть пункт про физ.лиц.

Link to comment
Share on other sites

В 22.02.2020 в 14:52, Va Za Banga сказал:

Здравствуйте!

 

Мне нужно выписать из квартиры посторонних людей, которых прописал прежний владелец (мой близкий родственник). Эти люди ни мне, ни ему, никем не приходятся. Купчая на моё имя. Мобильный у них отключен (видимо сменили номер), связаться не получается, где живут не знаю. 

 

Какие документы мне нужно собрать, обязательно ли нанимать адвоката, и во сколько всё это обойдётся?

 

В 01.03.2020 в 02:18, Va Za Banga сказал:

 

Так мне никто и не ответил.

 

Upd. Среди прописанных в квартире есть двое несовершеннолетних - дети прописанных мужа и жены.

 

Исключительно через суд. Другого пути нет.

Стоимость подачи искового заявления - 20 манат. Адвоката можно не нанимать если готовы отдать 500 манат.

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 22.02.2020 в 14:52, Va Za Banga сказал:

Здравствуйте!

 

Мне нужно выписать из квартиры посторонних людей, которых прописал прежний владелец (мой близкий родственник). Эти люди ни мне, ни ему, никем не приходятся. Купчая на моё имя. Мобильный у них отключен (видимо сменили номер), связаться не получается, где живут не знаю. 

 

Какие документы мне нужно собрать, обязательно ли нанимать адвоката, и во сколько всё это обойдётся?

 

мои три копейки...

 

Цитата

1. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 228.5-ci maddəsinə əsasən əmələ gələn keçmiş ailə üzvünün yaşayış binasının tərkib hissəsindən istifadə hüququna müvafiq kompensasiya ödənilmədən xitam verilməsi həmin hüququn əldə edilməsini zəruri edən əsas (yaşayış sahəsinə ehtiyac) aradan qalxdıqda mümkündür. (ПКС от 29.03.2016)

 

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Syama07 сказал:

прошу ответить. женщина разведена и имеет 2-их несовершеннолетних детей. Муж не платит алименты,женился и в новой семье есть 1 ребенок.

Знаю что за 2 х детей полагалась 1/3 зарплаты. Вопрос: какая часть с зарплаты бывшего мужа полагается сейчас в связи с рождением у него еще одного ребенка

 

 

определит суд, исходя из семейного и материального положения сторон ...

 

Цитата

76.2. Bu payların miqdarı məhkəmə tərəfindən tərəflərin ailə və maddi vəziyyəti, eləcə də diqqətəlayiq olan başqa hallar nəzərə alınmaqla azaldıla və artırıla bilər.

 

Link to comment
Share on other sites

Доброго времени суток. Пожалуйста, подскажите ссылку на закон, исходя из которого исчисляется размер пенсии, которую после смерти мужа может переоформить на себя достигшая пенсионного возраста женщина.

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Доброго времени суток. Пожалуйста, подскажите ссылку на закон, исходя из которого исчисляется размер пенсии, которую после смерти мужа может переоформить на себя достигшая пенсионного возраста женщина.

 

доброго времени суток!

 

ст. 14-18 ...

 

http://e-qanun.az/framework/11566

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, QAzAnfar сказал:

 

мои три копейки...

 

 

 

Ваша ссылка действительно в случае если прописанные "Ailə üzvü".

 

А тут говорится о лицах без родственных связей:

 

В 22.02.2020 в 14:52, Va Za Banga сказал:

Мне нужно выписать из квартиры посторонних людей, которых прописал прежний владелец (мой близкий родственник). Эти люди ни мне, ни ему, никем не приходятся.

 

Такие случаи обычно бывают при перепродажи недвижимости - продавец клянется и божится что буквально через пару дней выпишется сам и выпишет свою семью, а продав квартиру благополучно забывает)))

В этой ситуации суд. 

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, QAzAnfar сказал:

(ст.354.2 ГК). т.о. вдова могла знать или должна была знать о сделке, совершенной с земельным участком? если имеются прямые/косвенные доказательства того факта, что вдова знала, что земельный участок уже давно переоформлен на другого человека, то в 2020-м году она не может оспорить договор купли-продажи, совершенный на основании недействительно (в связи со смертью доверителя) доверенностью.

Т.е. если у меня нет доказательство что вдова знала о купли-продажи земли, то она может оспорить куплю-продажу ? 
спасибо за Ваш ответ!

Link to comment
Share on other sites

Родственник купил квартиру, в договоре и чыхарыше площадь указали не общую, а только площадь комнат, взяли цифру из вясигя (форма кучпей до 2008-го года).

Как нужно провести замену чыхарыша и стоит ли этим заниматься?

 

Link to comment
Share on other sites

16 часов назад, porridge сказал:

Ваша ссылка действительно в случае если прописанные "Ailə üzvü".

 

А тут говорится о лицах без родственных связей:

 

Такие случаи обычно бывают при перепродажи недвижимости - продавец клянется и божится что буквально через пару дней выпишется сам и выпишет свою семью, а продав квартиру благополучно забывает)))

В этой ситуации суд. 

 

в таком случае тандем 255.8 и 262.2 ...

 

Цитата

255.8. Daşınmaz əşya müəyyən şəxsin xeyrinə servitutla yüklü edilə bilər. Bu cür yüklülük şəxsi servitut adlanaraq ondan ibarət olur ki, mülkiyyətçidən başqa, həmin şəxs binadan və ya onun bir hissəsindən özü və ya ailəsi üçün mənzil kimi istifadə edə bilir. Şəxsi servitut başqa şəxslərə verilmir.

...
262.2. Yüklü olan mülkiyyətçinin tələbi ilə servituta onun qoyulduğu əsaslar aradan qalxdığına görə xitam verilə bilər.
 

 

... в любом случае, вопрос должен быть решен в судебном порядке.

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, QAzAnfar сказал:

в любом случае, вопрос должен быть решен в судебном порядке.

 

Другого решения нет.

 

3 часа назад, Жеглов. сказал:

 

Как нужно провести замену чыхарыша и стоит ли этим заниматься?

 

 

Стоит или нет решать собственнику недвижимости. Я бы поменял. В жизни все случается, вдруг придется продавать - лишняя морока доказывать, что указанная квадратура не отражает действительность и в общая площадь квартиры больше указанной в документе.

Замена через АСАН. Скорее всего придется менять и ТехПаспорт. Думаю именно в ТехПаспорте закралась ошибка, которая и нашла отражение в Чыхарыше.

 

Edited by porridge
Link to comment
Share on other sites

23 minutes ago, porridge said:

Стоит или нет решать собственнику недвижимости. Я бы поменял. В жизни все случается, вдруг придется продавать - лишняя морока доказывать, что указанная квадратура не отражает действительность и в общая площадь квартиры больше указанной в документе.

Замена через АСАН. Скорее всего придется менять и ТехПаспорт. Думаю именно в ТехПаспорте закралась ошибка, которая и нашла отражение в Чыхарыше.

короче выяснили. оказалось что там указали что это йашайыш сахяси, а не общую площадь. теоретически могли бы указать обе площади, но указали только жилую, что в принципе не является нарушением. 

Link to comment
Share on other sites

Куда обращаться по поводу наркобанды изготовляющей и продающей наркотики на съемной квартире, 

новостройка и руководство  и участковый топчутся на месте охранники в сговоре их предупреждаю, многократные заявления участковому уже бесполезны,

тк хозяин бывший депутат какого то района, пайщик в новостройке и стал сдавать квартиры под притоны постоянно их выселяют, а вот наркоторговцев не трогают, и харчевню он так же открыл прямо под домом где открыто торгует наркотиками, и салон без клиентов откуда проститутки и педики выходят, в квартире над нами, все улики запах открытые круглосуточно окна, не выключающийся свет, круглосуточное таскание и переворачивание мебели, подколачивание( запихивают и достают) и по 15 человек забиваются и ночами и продают и торги слышно суммы за товар, курьеры бесконечные и ночью и ....девки носительницы 

 

 Папанинский мост, Ясамальский район, новостройка с рекламмой нар мобайл , дом 53, их съемная квартира 165 , 16 этаж, 2 блок и чайхана и салон под домом

помогите пожалуйста, может быть кто то заинтересуется

что делать к кому обращаться?

 

Link to comment
Share on other sites

16 часов назад, Fortuna_93 сказал:

Куда обращаться по поводу наркобанды изготовляющей и продающей наркотики на съемной квартире, 

новостройка и руководство  и участковый топчутся на месте охранники в сговоре их предупреждаю, многократные заявления участковому уже бесполезны,

тк хозяин бывший депутат какого то района, пайщик в новостройке и стал сдавать квартиры под притоны постоянно их выселяют, а вот наркоторговцев не трогают, и харчевню он так же открыл прямо под домом где открыто торгует наркотиками, и салон без клиентов откуда проститутки и педики выходят, в квартире над нами, все улики запах открытые круглосуточно окна, не выключающийся свет, круглосуточное таскание и переворачивание мебели, подколачивание( запихивают и достают) и по 15 человек забиваются и ночами и продают и торги слышно суммы за товар, курьеры бесконечные и ночью и ....девки носительницы 

 

 Папанинский мост, Ясамальский район, новостройка с рекламмой нар мобайл , дом 53, их съемная квартира 165 , 16 этаж, 2 блок и чайхана и салон под домом

помогите пожалуйста, может быть кто то заинтересуется

что делать к кому обращаться?

 

 

доброго времени суток!

как вариант можно писать/обращаться в более вышестоящие инстанции. причем, делать это в форме петиций (коллективных обращений жильцов). еще можно открыть соответствующую тему на ДНОТе для придания проблеме огласки.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 03.03.2020 в 21:21, Impreza сказал:

Т.е. если у меня нет доказательство что вдова знала о купли-продажи земли, то она может оспорить куплю-продажу ? 
спасибо за Ваш ответ!

 

какие-нибудь (хотя бы) косвенные доказательства, указывающие на то, что мадам должна была знать про сделку с землей.

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси - ПОВЫШЕНЫ ЦЕНЫ. Таксисты в отчаянии: они не могут оплатить долги и почему выросло число заявлений жителей в связи с занятостью.
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
        • Like
      • 12 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
        • Haha
        • Like
      • 21 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Facepalm
        • Haha
      • 71 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
        • Like
      • 39 replies
    • В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      В прокуратуре Сабаильского района проводится расследование по факту смерти двух человек - Кянана Мустафаева 1998 года рождения, и Орхана Амирова 1993 года рождения, а также госпитализации с диагнозом «отравление» Ниджата Джаббарлы 1991 года рождения и Хазара Джаббарлы 1998 года рождения, доставленных с одного из предприятий общественного питания, расположенных на территории Сабаильского района.
      Об этом говорится в сообщении пресс-службы Генпрокуратуры.
      Отмечается, что с целью установления обстоятельств происшествия, а также причин смерти и отравления пострадавших назначены соответствующие экспертизы, а также выполнены другие необходимые процессуальные действия.
      14:32
      В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      Как сообщает Bakupost.az, четверо мужчин, отдыхавших в отеле, были госпитализированы в 1-ю Городскую клиническую больницу с диагнозом отравление.
      К сожалению, спасти двоих из них не удалось. Изначально предполагалось, что причиной стало пищевое отравление, однако медики не исключают и другие варианты.
      https://media.az/society/v-stolichnom-otele-otravilis-chetyre-cheloveka-dvoe-skonchalis
      • 43 replies
    • Какое наказание предусмотрено за умышленное повреждение чужого автомобиля?
      В Баку одному из припаркованных во дворе автомобилей был нанесен ущерб острым предметом. Владелец машины поделился в соцсети соответствующими видеокадрами.
      Как сообщает хezerxeber.az, в другом дворе с верхнего этажа здания на автомобиль был сброшен воздушный шар, наполненный водой. В результате владелец транспортного средства понес серьезный материальный ущерб.
      В последнее время в соцсетях часто встречаются видеоролики в связи с умышленным или непреднамеренным повреждением автомобилей или другого имущества граждан. Юристы отмечают, что за намеренное совершение подобного деяния правонарушитель может быть привлечен к ответственности или лишен свободы.
      Кроме того, если действие влечет за собой уголовную ответственность, на виновных может быть наложен штраф, в два-три раза превышающий размер причиненного ущерба. По словам юриста Шамиля Пашаева, подобные повреждения автомобилей не покрываются обязательным страхованием.
      В Министерстве внутренних дел заявили, что в случае, если потерпевший сообщит об умышленном уничтожении или повреждении его имущества, в местном органе полиции немедленно начинается расследование. Если будет доказано, что ущерб был причинен умышленно, будут приняты меры, предусмотренные законом.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Haha
      • 45 replies
    • В Хачмазе 17-летняя девушка обручилась ​​с 37-летним мужчиной - ЗАЯВЛЕНИЕ МВД. ЗАЯВЛЕНИЕ МАТЕРИ ЖЕНИХА
      В социальных сетях распространилась информация о том, что в селе Гусарчай Хачмазского района 17-летнюю девушку выдали замуж за 37-летнего мужчину.
      Чтобы уточнить эти сведения, Bizim.Media связался с и.о. директора гусарчайской средней школы имени Арифа Мамедова Рауфом Мамедовым. Последний сообщил, что девушка (2007 г.р.) после шестого класса перестала ходить в школу. По его словам, свадьбы еще не было, состоялась лишь помолвка.
      Комментируя данный вопрос, старший инспектор губинской региональной группы пресс-службы МВД старший лейтенант полиции Хаял Талыбов отметил, что в соцсетях распространилась информация о принудительном замужестве несовершеннолетней жительницы Хачмазского района. В ходе проверки, проведенной сотрудниками районного отдела полиции, было установлено, что М.С. (2007 г.р.) на добровольной основе была помолвлена с жителем хачмазского села Карагуртлу Т.Ф. (1987 г.р.). По его словам, вступления в брак не было.
      Было подчеркнуто, что по данному факту в Хачмазском РОП проводятся необходимые мероприятия.
        
      Они полюбили друг друга, и все произошло с их согласия. Мы попросили ее руки и получили положительный ответ.
      Об этом заявила Рейхан Тагиева, 37-летний сын которой, согласно утверждениям, женился на 17-летней девушке.
      Женщина также опровергла информацию о бракосочетании пары.
      "Я сказала, что сыграем свадьбу, когда девушка станет совершеннолетней. В социальных сетях говорят неправду, что ей 15 лет и она вышла замуж по расчету. Я не богатая, и мой сын с трудом зарабатывает на жизнь. У девушки есть родственники, которым это не нравится, поэтому они выдумали такой сценарий", - добавила Р.Тагиева.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/868051  https://ru.oxu.az/society/868364
        • Facepalm
        • Red Heart
        • Like
      • 234 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...