Юридическая консультация.

[Zarina27]

40 минут назад, Liya1101 сказал:

Или сейчас переоформить договор или потом сделать  дарственную на вас

Дарственную не хотим. Переоформить договор не получается с этой компанией((

[Liya1101]

23 минуты назад, Zarina Damirova сказал:

Дарственную не хотим. Переоформить договор не получается с этой компанией((

Значит, к сожалению, придётся поступить так, как вам посоветовали в компании

[Zarina27]

8 минут назад, Liya1101 сказал:

Значит, к сожалению, придётся поступить так, как вам посоветовали в компании

Благодарю. В случае оформления купли продажи это может быть символическая сумма и какой налог нужно платить? 

Извините за столько вопросов, просто реально до меня не доходит, как так, что чтобы перевести квартиру на дочь,нужно продать ей квартиру 🤦‍♀️

[Ness]

 

Где можно получить/восстановить документы на земельный участок и квартиру? 

 

[rafat]

7 часов назад, Zarina Damirova сказал:

Благодарю. В случае оформления купли продажи это может быть символическая сумма и какой налог нужно платить? 

Извините за столько вопросов, просто реально до меня не доходит, как так, что чтобы перевести квартиру на дочь,нужно продать ей квартиру 🤦‍♀️

Можно не продать, а подарить. В чем проблема то?

[Medvejonok]

22 hours ago, Zarina Damirova said:

Благодарю. В случае оформления купли продажи это может быть символическая сумма и какой налог нужно платить? 

Извините за столько вопросов, просто реально до меня не доходит, как так, что чтобы перевести квартиру на дочь,нужно продать ей квартиру 🤦‍♀️

В случае дарения близкому родственнику никаких налогов платить не надо.

Если купля-продажа стоит 230 манат то при дарении близкому родственнику придется оплатить всего 23 манат плюс еще мелкие расходы на справки и банковские услуги.Но там суммы совсем мелкие.

Во всяком случае так было в 2015 году.

Удачи вам!

[QAzAnfar]

мои три копейки...

 

Maddə 102. Gəlir vergisindən azadolmalar və güzəştlər

102.1. Fiziki şəxslərin aşağıdakı gəlirləri gəlir vergisindən azaddır:

...

102.1.3.2. hədiyyə, maddi yardım və miras vergi ödəyicisinin ailə üzvlərindən alındığı halda, onun tam dəyəri;

 

 

13.2.7. Vergi ödəyicisinin ailə üzvləri:

13.2.7.1. ər-arvadlar;
13.2.7.2. valideynlər, övladlar və övladlığa götürülmüş şəxslər;
13.2.7.3. vərəsələr;
13.2.7.4. doğma (ögey) bacılar (qardaşlar);
13.2.7.5. bacı və qardaş övladları;
13.2.7.6. ər-arvadların bacıları, qardaşları və valideynləri;
13.2.7.7. bacıların ərləri və qardaşların arvadları;
13.2.7.8. valideynlərin bacıları (qardaşları);

 

[Zarina27]

15 часов назад, rafat сказал:

Можно не продать, а подарить. В чем проблема то?

Если я не ошибаюсь , у дарственной есть срок действия. Это не навсегда. Поправьте если я не права

[Zarina27]

2 минуты назад, QAzAnfar сказал:

мои три копейки...

 

Maddə 102. Gəlir vergisindən azadolmalar və güzəştlər

102.1. Fiziki şəxslərin aşağıdakı gəlirləri gəlir vergisindən azaddır:

...

102.1.3.2. hədiyyə, maddi yardım və miras vergi ödəyicisinin ailə üzvlərindən alındığı halda, onun tam dəyəri;

 

 

13.2.7. Vergi ödəyicisinin ailə üzvləri:

13.2.7.1. ər-arvadlar;
13.2.7.2. valideynlər, övladlar və övladlığa götürülmüş şəxslər;
13.2.7.3. vərəsələr;
13.2.7.4. doğma (ögey) bacılar (qardaşlar);
13.2.7.5. bacı və qardaş övladları;
13.2.7.6. ər-arvadların bacıları, qardaşları və valideynləri;
13.2.7.7. bacıların ərləri və qardaşların arvadları;
13.2.7.8. valideynlərin bacıları (qardaşları);

 

Благодарю!

Значит пусть отец получает купчую на себя, потом переоформим на меня

[QAzAnfar]

13 минуты назад, Zarina Damirova сказал:

Если я не ошибаюсь , у дарственной есть срок действия. Это не навсегда. Поправьте если я не права

 

дарственная/договор дарения - одна из форм/способов отчуждении имущества. т.е. передача прав собственности от одного лица другому. разницы нет купля-продажа это, мена это, либо дарение. во всех случаях бенефициару (назовем это условно так) передается одинаковый объем прав собственности на конкретное имущество. 

 

что касается сроков, то в случае с дарственной  по умолчанию не предусматривается срок действия, если в договоре конкретно не оговорено иное. т.е. дарственная - разовый договор, который считается исполненным с передачей прав собственности на конкретную вещь.

[Ness]

В 27.10.2019 в 19:11, Ness сказал:

 

Где можно получить/восстановить документы на земельный участок и квартиру? 

 

 

Ответ на мой вопрос никто не знает?

 

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

5 часов назад, Ness сказал:

 

Ответ на мой вопрос никто не знает?

 

Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti

[sergey_rs]

Добрый вечер. Пожскажите. Соседи сверху второй раз уже заливают. Пару лет назад сделал ремонт. Что можно сделать? Можно ли в суд подать?

[Парадокс9966]

Здравствуйте.

 

Против меня в 2015 году был выдвинут иск в районный суд  об уплате денег за ремонт в квартире. Квартира была продана истцу мошенническим путем и он являлся вторым покупател после меня. Истец сделал ремонт в квартире и я до этого в другом районном суде в 2015 году аннулировал его договор (всупило в силу) с застройщиком. Было принято решение что и деньги за квартиру и ремонт должна выплатить компания-застройщик. Истец на тот момент не подал в апелляцию и решение вступило в силу.

 

Далее в 2016 году мною был подан иск о выселение истца из квартиры и передачи квартиры в мое пользование а истец подал встречный иск с требованием денег за ремонт.

Мой иск о выселение был удовлетворен, встречный иск не удовлетворен на основании решения

предыдущего суда (2015 года) вступившего в силу. Это решение прошло все инстанции (апелляцию,верховный) и вступило в законную силу.

 

Далее в 2019 году ,после 4-х лет, истцом был подан иск о возобновлении сроков подачи апелляции на решение 2015 года и оно было удовлетворено (на основании того что истец не получал решение и не подписывал его) без моего участия (не был уведомлен и получил решение с уведомлением о суде в одном конверте)

 

Истец подал в апелляцию что именно я должен выплатить а не компания застройщик, так как квартира передана мне в пользование . Таким образом решение 2015 года было аннулировано и принято новое решение о выплате за ремонт именно мною. (апелляция не знала про суд в 2016 году со встречным иском)

 

Так как упущен момент предьявления в апелляционый суд ходотайства о прекращении дела в связи с существующим решением по такому же делу вступившим в законную силу, возможно ли отменить решение в Верховом суде или отправить его на повторное рассмотрение или уже поздно?

 

Тоесть фактически после удовлетворения настоящего иска в Верховном суде, я де-факто получу на выходе второе решения веховного суда противоречащее другому.

Edited November 2, 2019 by Парадокс9966

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

15 часов назад, sergey_rs сказал:

Добрый вечер. Пожскажите. Соседи сверху второй раз уже заливают. Пару лет назад сделал ремонт. Что можно сделать? Можно ли в суд подать? 

Можно, если получится с жэка или у участкового получить документ о факте совсем хорошо будет

Edited November 3, 2019 by НОЧНОЙ ХУЛИГАН

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

14 часа назад, Парадокс9966 сказал:

Тоесть фактически после удовлетворения настоящего иска в Верховном суде, я де-факто получу на выходе второе решения веховного суда противоречащее другому.

и ? такое сплошь и рядом случается тут, Пленум Верховного Суда никто не отменял еще

[darummm]

Инностранец проработавший в азерб-не 12 дет как и где будет получать пенсию. Как это зачтется в будущем

[sergey_rs]

В 03.11.2019 в 13:09, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Можно, если получится с жэка или у участкового получить документ о факте совсем хорошо будет

Добрый день. Вчера говорил с комендантом, тот сказал, что может составить акт. На сколько вообще реально выиграть такое дело? Сколько примерно будут стоить услуги адвоката и расходы в суде?  

[rafat]

3 часа назад, sergey_rs сказал:

Добрый день. Вчера говорил с комендантом, тот сказал, что может составить акт. На сколько вообще реально выиграть такое дело? Сколько примерно будут стоить услуги адвоката и расходы в суде?  

Если сможете доказать в суде, что вред причинен именно вследствие затопления и виновен в этом сосед, живуший над вами (думаю, доказать это будет несложно)- очень даже реально выиграть иск о возмещении нанесенного ущерба и понесенных судебных расходов. Адвоката  нанимать необходимости нет, можете сами участвовать на заседаниях суда.

[Poison19]

добрый день.  нужна консультация юристов. как оформить приватизацию квартиры ? ситуация такова: в начале 90-х бывший муж путем махинаций продал квартиру жены, которую сам же поджог. жена с маленьким ребенком переселились в пустующую квартиру рядом (сосед умер, наследников не было). бывший муж дал взятку начальнику ЖЭК-а, чтобы бывшую жену прописали в эту квартиру. так прошло более 20-и лет. прописка есть, свет/газ/вода - все оформлено на жену, но нет ни купчаи, ни ордера. в асан хидмяте говорят, принесите ордер, сделаем купчаю. а где взять ордер, если прописка в квартиру была путем взятки, без каких либо оснований. есть ли варианты восстановить ордер на имя жены ? заранее благодарю.

[HHA71]

4 часа назад, Poison19 сказал:

добрый день.  нужна консультация юристов. как оформить приватизацию квартиры ? ситуация такова: в начале 90-х бывший муж путем махинаций продал квартиру жены, которую сам же поджог. жена с маленьким ребенком переселились в пустующую квартиру рядом (сосед умер, наследников не было). бывший муж дал взятку начальнику ЖЭК-а, чтобы бывшую жену прописали в эту квартиру. так прошло более 20-и лет. прописка есть, свет/газ/вода - все оформлено на жену, но нет ни купчаи, ни ордера. в асан хидмяте говорят, принесите ордер, сделаем купчаю. а где взять ордер, если прописка в квартиру была путем взятки, без каких либо оснований. есть ли варианты восстановить ордер на имя жены ? заранее благодарю.

ни как, на основании чего прописали и кому действительно принадлежит квартира? как вариант обратится в иджра, но бесплатно точно не будет

[azik-61]

Знакомоя купила квартиру в 13 году ,а сейчас когда они хотели переоформить его на сестру в Асане ей сказали оказываеться с 2006 года там прописаны отец и дочь  и они должны дать согласие ..

До этого не кто об этом не знал ,при покупке  тоже все чисто было ..Сейчас все валят на "паспорт стол" что они виноваты и нужно им подавать в суд..

Что делать знакомой??

[HHA71]

34 минуты назад, azik-61 сказал:

Знакомоя купила квартиру в 13 году ,а сейчас когда они хотели переоформить его на сестру в Асане ей сказали оказываеться с 2006 года там прописаны отец и дочь  и они должны дать согласие ..

До этого не кто об этом не знал ,при покупке  тоже все чисто было ..Сейчас все валят на "паспорт стол" что они виноваты и нужно им подавать в суд..

Что делать знакомой??

в суд подавать

[azik-61]

3 минуты назад, HHA71 сказал:

в суд подавать

Ну они вроде так и хотят сделать ,но вот кто будет в ответе за эту махинацию....?

[HHA71]

7 минут назад, azik-61 сказал:

Ну они вроде так и хотят сделать ,но вот кто будет в ответе за эту махинацию....?

тот кто дал справку

а скорее никто, просто суд их выпишит и даст вам бумажку, по которой вы переоформите

Edited November 6, 2019 by HHA71

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

В 05.11.2019 в 08:43, sergey_rs сказал:

Добрый день. Вчера говорил с комендантом, тот сказал, что может составить акт. На сколько вообще реально выиграть такое дело? Сколько примерно будут стоить услуги адвоката и расходы в суде?  

Шансов не мало, а стоить всё будет в пределах 300 манат.

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

5 часов назад, azik-61 сказал:

Ну они вроде так и хотят сделать ,но вот кто будет в ответе за эту махинацию....?

Для того чтоб кто то был в ответе нужно уголовное дело, пусть обратиться может и возбудят, хотя шансов мало

[Saxar]

Доброго времени суток всем! Моя родственница - хозяйка квартиры,купчая (документ недвижимости) на её имя.Кроме неё в её квартире прописаны и двое её детей взрослых.Так вот сейчас она хочет прописать в свою квартиру и свою сестру одинокую.Так вот -  нужно ли будет для прописки сестры этой женщине разрешение её детей или же как хозяйка квартиры она сможет прописать свою сестру свободно,без ничьего  разрешения и ведома (?)....Спасибо...

Edited November 7, 2019 by Saxar

[rafat]

9 часов назад, Saxar сказал:

Доброго времени суток всем! Моя родственница - хозяйка квартиры,купчая (документ недвижимости) на её имя.Кроме неё в её квартире прописаны и двое её детей взрослых.Так вот сейчас она хочет прописать в свою квартиру и свою сестру одинокую.Так вот -  нужно ли будет для прописки сестры этой женщине разрешение её детей или же как хозяйка квартиры она сможет прописать свою сестру свободно,без ничьего  разрешения и ведома (?)....Спасибо...

Не нужно.

[HHA71]

3 часа назад, rafat сказал:

Не нужно.

обычно требуют согласия, всех совершеннолетних прописанных, если не муж-жена-дети, законно это или нет другой вопрос

[Saxar]

3 часа назад, rafat сказал:

Не нужно.

 

54 минуты назад, HHA71 сказал:

обычно требуют согласия, всех совершеннолетних прописанных, если не муж-жена-дети, законно это или нет другой вопрос

Спасибо Вам  обоим  огромное,благодарю....

[Жеглов.]

при покупке товаров из СНГ мы не платим НДС (например в Россиии, 20% НДС). а как обстоит дело с услугами? за услуги платим или нет? 

[Makk]

3 часа назад, Жеглов. сказал:

при покупке товаров из СНГ мы не платим НДС (например в Россиии, 20% НДС). а как обстоит дело с услугами? за услуги платим или нет? 

Речь, как я понимаю, идет о юр.лице.

При покупке товаров из СНГ НДС платим при растаможке, не платим пошлину.

При  покупке услуг имеет значение место выполнения работ либо оказания услуг, статья 168 НК, там достаточно подробно все описано.  Ну и еще не забудьте налог на источник выплат.

Edited November 14, 2019 by Makk

[Жеглов.]

11 hours ago, Makk said:

Речь, как я понимаю, идет о юр.лице.

При покупке товаров из СНГ НДС платим при растаможке, не платим пошлину.

При  покупке услуг имеет значение место выполнения работ либо оказания услуг, статья 168 НК, там достаточно подробно все описано.  Ну и еще не забудьте налог на источник выплат.

услуги оказываются на территории РФ со тороны российской компании. заказчик - юридическое лицо АР. 

[Makk]

2 часа назад, Жеглов. сказал:

услуги оказываются на территории РФ со тороны российской компании. заказчик - юридическое лицо АР. 

Тут есть нюансы, это статья повышенного внимания от налоговой, вам нужно будет четко отразить в договоре и акте выполненных работ где и как услуга оказывается. Почитайте статью 168 еще раз, могу оправить русский вариант НК.

И налог на источник выплат возникает в любом случае.

[rasim15]

Здравствуйте. SOS  Помогите пожалуйста советом.

Девушка разводится с мужем, он забрал себе троих детей 8,9 и 11 лет...... не показывет даже матери....районный суд оставил детей у отца который даже не живёт в Азербайджане, дело в аппеляции плюс оказывается  ДЕТИ РОЖДЕНЫ ДО БРАКА С ЭТИМ ЧЕЛОВЕКОМ хотя они и его но по закону надо ещё доказать......по сути дети похищены но полиция никак не реагиурет.Что можно ей посоветовать? Заранее  благодарю

[HHA71]

1 час назад, rasim15 сказал:

Здравствуйте. SOS  Помогите пожалуйста советом.

Девушка разводится с мужем, он забрал себе троих детей 8,9 и 11 лет...... не показывет даже матери....районный суд оставил детей у отца который даже не живёт в Азербайджане, дело в аппеляции плюс оказывается  ДЕТИ РОЖДЕНЫ ДО БРАКА С ЭТИМ ЧЕЛОВЕКОМ хотя они и его но по закону надо ещё доказать......по сути дети похищены но полиция никак не реагиурет.Что можно ей посоветовать? Заранее  благодарю

если суд оставил детей у отца, то видимо были основания, тем более дети уже не маленькие

После 10 лет интересуются мнением детей на суде

Edited November 15, 2019 by HHA71

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

2 часа назад, rasim15 сказал:

районный суд оставил детей у отца

и далее

по сути дети похищены

тут комментарии излишни

[Рейчел]

Здравствуйте. Подскажите кто знает, у гражданина России в Азербайджане закончился срок   у müvəqqəti yaşamaq üçün icazə vəsiqə, он был на год.В октябре в Асане  сдали на новый , там  сказали придти за готовым 11 ноября,но этот день был не рабочим,12го  позвонили в Асан- документа не было. Позвонили 13-го сказали можно забрать. Когда сдавали на получение нового,сказали если не забрать,то его ликвидируют.Но дело в том,что этого человека нет в Республике. Может кто знает, в течении какого времени  можно забрать весиге? Какие там ограничения, штрафы за не получение? В Асан звонили,сказали у них нет информации по этому поводу. Звонили в Миграционную службу, толком ничего не обьяснили, то 10 дней сказали,то месяц.

[HHA71]

8 минут назад, Рейчел сказал:

Здравствуйте. Подскажите кто знает, у гражданина России в Азербайджане закончился срок   у müvəqqəti yaşamaq üçün icazə vəsiqə, он был на год.В октябре в Асане  сдали на новый , там  сказали придти за готовым 11 ноября,но этот день был не рабочим,12го  позвонили в Асан- документа не было. Позвонили 13-го сказали можно забрать. Когда сдавали на получение нового,сказали если не забрать,то его ликвидируют.Но дело в том,что этого человека нет в Республике. Может кто знает, в течении какого времени  можно забрать весиге? Какие там ограничения, штрафы за не получение? В Асан звонили,сказали у них нет информации по этому поводу. Звонили в Миграционную службу, толком ничего не обьяснили, то 10 дней сказали,то месяц.

Нет вроде таких ограничений, приедет получит, он же не через год приезжает

Для россиян проблем нет у них въезд безвизовый, а другим пришлось бы визу получать так как без вясигя не въехал бы