Юридическая консультация.

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

2 минуты назад, ekasafronova сказал:

А что толку, скоро срок контракта заканчивается, а  дальше должны сами платить. Получается у застройщика прав много, а мы так не у дел остаемся, как застройщик решит так будет. Должны же быть какие- то лазейки, президент вроде говорил о том, что должны договариваться , а не выгонять, тем более ,что купчая имеется.

 

Гражданин должен требовать исполнения закона, который целиком и полностью на стороне гражданина, если же застройщик не дает достойной компенсации, то без решения суда ни о каком выселении речи быть не может, но это на бумаге.

[Tatosha]

@НОЧНОЙ ХУЛИГАН можно задать вопрос в личку по поводу недвижимости?

[ekasafronova]

15 минут назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Гражданин должен требовать исполнения закона, который целиком и полностью на стороне гражданина, если же застройщик не дает достойной компенсации, то без решения суда ни о каком выселении речи быть не может, но это на бумаге.

Вот мы и хотим узнать какая компенсация нам полагается не из уст застройщика, а граммотного адвоката .

Спасибо за  ответ

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

1 минуту назад, Tatosha сказал:

@НОЧНОЙ ХУЛИГАН можно задать вопрос в личку по поводу недвижимости?

да конечно

 

[Inka1984]

Всем доброго дня. Ситуация следующая: через маклера нашли квартиру. На её покупку не хватало 1000азн.  Я настаивала на скидке,т.к квартира без ремонта и затрат на неё ещё будет немало. В цене не уступили, но маклер сказал, что твою куплю-продажу, мы возьмём на себя. Я согласилась, какая-никакая скидка (450) азн, оставшуюся часть денег я заняла у других людей. Встретились с продавцом, я дала бех за квартиру (500азн).  Через два дня звонит маклер и говорит, готовь деньги на оформление, на днях пойдём делать куплю-продажу. Я говорю, какие деньги? Вы же сказали, что всё затраты та сторона, в качестве скидки,  берёт на себя. Он даёт задний, мол, ты что, я такого не говорил.

Что делать в таких ситуациях?  Может собрать пару друзей и объяснить ему всё популярно, намяв бока? Получается,что нагрел меня на 450 азн и ещё хочет взять свой 1%, за свои услуги (600азн). Я думаю, может вычесть сумму потраченную на куплю-продажу из его %, а на руки дать его оставшиеся 150азн?

[HHA71]

1 час назад, Inka1984 сказал:

Всем доброго дня. Ситуация следующая: через маклера нашли квартиру. На её покупку не хватало 1000азн.  Я настаивала на скидке,т.к квартира без ремонта и затрат на неё ещё будет немало. В цене не уступили, но маклер сказал, что твою куплю-продажу, мы возьмём на себя. Я согласилась, какая-никакая скидка (450) азн, оставшуюся часть денег я заняла у других людей. Встретились с продавцом, я дала бех за квартиру (500азн).  Через два дня звонит маклер и говорит, готовь деньги на оформление, на днях пойдём делать куплю-продажу. Я говорю, какие деньги? Вы же сказали, что всё затраты та сторона, в качестве скидки,  берёт на себя. Он даёт задний, мол, ты что, я такого не говорил.

Что делать в таких ситуациях?  Может собрать пару друзей и объяснить ему всё популярно, намяв бока? Получается,что нагрел меня на 450 азн и ещё хочет взять свой 1%, за свои услуги (600азн). Я думаю, может вычесть сумму потраченную на куплю-продажу из его %, а на руки дать его оставшиеся 150азн?

в договоре указывают кто платит за оформление

в вашем случае только дать на руки 150 ман если он сам действительно говорил про 450 ман

а зачем оформление 450 ман? алгы саткы не более 100 ман русум

налог платит продающая сторона, а получение купчей вами вообще к алгы саткы не имеет отношение

Edited April 2, 2019 by HHA71

[Inka1984]

53 минуты назад, HHA71 сказал:

в договоре указывают кто платит за оформление

в вашем случае только дать на руки 150 ман если он сам действительно говорил про 450 ман

а зачем оформление 450 ман? алгы саткы не более 100 ман русум

налог платит продающая сторона, а получение купчей вами вообще к алгы саткы не имеет отношение

При покупке я плачУ 300 азн, плюс страховка около 50 и т.д. В общей сложности выходит 450.

[НОЧНОЙ ХУЛИГАН]

Конечно, куда выгоднее намять ему бока и получить за это срок, либо дав на лапу от 5000 отмазаться 

Edited April 2, 2019 by НОЧНОЙ ХУЛИГАН

[Inka1984]

34 минуты назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Конечно, куда выгоднее намять ему бока и получить за это срок, либо дав на лапу от 5000 отмазаться 

А может сделать  вид, что я с ним вообще не знакома? 😯

[nails_by_nariwka]

В 27.03.2019 в 09:53, nails_by_nariwka сказал:

Здравствуйте, обращаюсь к уважаемым юристам, помогите пожалуйста советом, где можно найти письмо-претензию по возврату денег, а в дальнейшем на подачу в суд. И на какие статьи упираться. Заранее всем спасибо.

Всем еще раз день добрый-подскажите на какие статьи в законе опираться

[HHA71]

5 часов назад, Inka1984 сказал:

При покупке я плачУ 300 азн, плюс страховка около 50 и т.д. В общей сложности выходит 450.

300 за что? вы тут не правы он вам страховку то не обещал оформлять, и купчую на ваше имя оформлять, а алгы саткы стоит 80-100 ман

точно забыл сколько

когда он говорил оформление имел в виду эти деньги, их можете не платить

Edited April 2, 2019 by HHA71

[Inka1984]

6 часов назад, HHA71 сказал:

300 за что? вы тут не правы он вам страховку то не обещал оформлять, и купчую на ваше имя оформлять, а алгы саткы стоит 80-100 ман

точно забыл сколько

когда он говорил оформление имел в виду эти деньги, их можете не платить

300 манат за алгы-сатгы заплатил тот, кто покупал у меня квартиру. Плюс 50 страховка и 115 азн за то, что открыли счёт в банке. Вроде бы и в асане эти же расценки. И я, при покупке, тоже должна буду заплатить столько же 

Edited April 2, 2019 by Inka1984

[HHA71]

6 часов назад, Inka1984 сказал:

300 манат за алгы-сатгы заплатил тот, кто покупал у меня квартиру. Плюс 50 страховка и 115 азн за то, что открыли счёт в банке. Вроде бы и в асане эти же расценки. И я, при покупке, тоже должна буду заплатить столько же 

Нет никаких 300 Ман и ни за какой счёт ничего не платишь

Русум за алгы-саткы не более 100 Ман, страховка это другие расходы, деньги кладутся на счёт нотариуса, да и открытие счета в банке не платно

Возможно кто покупал вашу квартиру что то дал сверху нотариусу, в асане такого нет

Есть налог, он к продаже отношения не имеет и платит его продавец

[Inka1984]

2 часа назад, HHA71 сказал:

Нет никаких 300 Ман и ни за какой счёт ничего не платишь

Русум за алгы-саткы не более 100 Ман, страховка это другие расходы, деньги кладутся на счёт нотариуса, да и открытие счета в банке не платно

Возможно кто покупал вашу квартиру что то дал сверху нотариусу, в асане такого нет

Есть налог, он к продаже отношения не имеет и платит его продавец

Странно...

С теми, кто покупал у меня квартиру, куплю-продажу мы оформляли у нотариуса. Подписали договор. Я, как продавец, оплатила в кассу 65.80азн (чеки у меня на руках) за заверение и тд.

Покупатель оплатил 300 азн за саму сделку, 50азн за страховку и в кассу, 115 манат, за открытие счета ( за каждые 10000 платишь 20азн)

Всё это происходило при мне.

Полгода назад, рюсум был 250 азн. Сейчас уже 300азн.

Родители моей знакомой тоже недавно продали и купили другую квартиру, у них тоже самое было, рюсум 300, страховка и т.д

Edited April 3, 2019 by Inka1984

[HHA71]

6 минут назад, Inka1984 сказал:

Странно...

С теми, кто покупал у меня квартиру, куплю-продажу мы оформляли у нотариуса. Подписали договор. Я, как продавец, оплатила в кассу 65.80азн (чеки у меня на руках) за заверение и тд.

Покупатель оплатил 300 азн за саму сделку, 50азн за страховку и в кассу, 115 манат, за открытие счета ( за каждые 10000 платишь 20азн)

Всё это происходило при мне.

Полгода назад, рюсум был 250 азн. Сейчас уже 300азн.

Покупатель оплатил 300 азн за саму сделку - кому? в кассу? это налог на недвижимость наверное это разные вещи

чуть больше года назад, я оплатил куплю продажу 80 с чемто манат, 0,02% банку за перевод денег - это не открытие счета а банковская операция, ее платит покупатель, страховку и все

налог платил продавец

идите в Асан, возможно маклер к знакомому нотариусу вас ведет и это хермят нотариуса

Edited April 3, 2019 by HHA71

[Inka1984]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

Покупатель оплатил 300 азн за саму сделку - кому? в кассу? это налог на недвижимость наверное это разные вещи

чуть больше года назад, я оплатил куплю продажу 80 с чемто манат, 0,02% банку за перевод денег - это не открытие счета а банковская операция, ее платит покупатель, страховку и все

налог платил продавец

идите в Асан, возможно маклер к знакомому нотариусу вас ведет и это хермят нотариуса

Я свою куплю-продажу буду оформлять в Асане. Я тоже буду платить налог на недвижимость? 

[Inka1984]

12 минуты назад, HHA71 сказал:

Покупатель оплатил 300 азн за саму сделку - кому? в кассу? это налог на недвижимость наверное это разные вещи

чуть больше года назад, я оплатил куплю продажу 80 с чемто манат, 0,02% банку за перевод денег - это не открытие счета а банковская операция, ее платит покупатель, страховку и все

налог платил продавец

идите в Асан, возможно маклер к знакомому нотариусу вас ведет и это хермят нотариуса

Вот. В соседней теме писали, несколько лет назад. Тогда рюсум  был ещё 230 азн.  Сейчас 300.

[Антихимик]

23 часа назад, HHA71 сказал:

а зачем оформление 450 ман? алгы саткы не более 100 ман русум

 

22 часа назад, Inka1984 сказал:

При покупке я плачУ 300 азн, плюс страховка около 50 и т.д. В общей сложности выходит 450.

 

16 часов назад, HHA71 сказал:

алгы саткы стоит 80-100 ман  точно забыл сколько

 

2 часа назад, HHA71 сказал:

Русум за алгы-саткы не более 100 Ман, страховка это другие расходы, деньги кладутся на счёт нотариуса, да и открытие счета в банке не платно

 

Расходы на процесс купли-продажи , если делать в АСАНе :

1. Форма № 1  : 30ман. + 0,80 ман. банк  = 30,80 ман.

2.Cтраховка на квартиру : 50 ман. страховка + 0,40 банк = 50,40 ман.

3.Пошлина за куплю-продажу:  250 ман. - пошлина + 37,50 услуги + 0,40 банк  = 287,90 ман.

4.Пошлина за готовую купчую  50 ман. + 0,80 банк = 50,80 ман. если в течении  10 раб .дней, если быстрее до дороже, например за 1 раб. день:  90,80 ман.Итого : 30,80 + 50,40 + 287,50 + 50,80 =  419,50 ман.    

Сверх этого могут быть еще мелкие расходы в  неск. манат за какие нибудь справки или ксерокопии и т.п. 

Тех. паспорт,: от 84 ман. в течении 15 раб. дней до 118 ман. в течении 5 раб. дней + 0,40 банк услуги.

Т.о. расходы могут быть от 503,90 ман. ( 10 раб. дней для купчии и 15 раб. дней за тех.паспорт) до 577,90 ман.  ( 1 раб. день за купчаю и 5 раб. дней за тех паспорт).

Данные  за 2018 год, но вроде с тех пор изменений на пошлины не было.

 

Открытие счета бесплатное, но  покупатель , когда кладет деньги на счет платит 0,2 % за будущую обналичку.

Т.е. чтобы продавец. получил чистыми 100 000 ман., на счет нужно положить 100 200 ман. и т.п.

[Inka1984]

1 минуту назад, Антихимик сказал:

 

 

 

 

Расходы на процесс купли-продажи , если делать в АСАНе :

1. Форма № 1  : 30ман. + 0,80 ман. банк  = 30,80 ман.

2.Cтраховка на квартиру : 50 ман. страховка + 0,40 банк = 50,40 ман.

3.Пошлина за куплю-продажу:  250 ман. - пошлина + 37,50 услуги + 0,40 банк  = 287,90 ман.

4.Пошлина за готовую купчую  50 ман. + 0,80 банк = 50,80 ман. если в течении  10 раб .дней, если быстрее до дороже, например за 1 раб. день:  90,80 ман.Итого : 30,80 + 50,40 + 287,50 + 50,80 =  419,50 ман.    

Сверх этого могут быть еще мелкие расходы в  неск. манат за какие нибудь справки или ксерокопии и т.п. 

Тех. паспорт,: от 84 ман. в течении 15 раб. дней до 118 ман. в течении 5 раб. дней + 0,40 банк услуги.

Т.о. расходы могут быть от 503,90 ман. ( 10 раб. дней для купчии и 15 раб. дней за тех.паспорт) до 577,90 ман.  ( 1 раб. день за купчаю и 5 раб. дней за тех паспорт).

Данные  за 2018 год, но вроде с тех пор изменений на пошлины не было.

 

Открытие счета бесплатное, но  покупатель , когда кладет деньги на счет платит 0,2 % за будущую обналичку.

Т.е. чтобы продавец. получил чистыми 100 000 ман., на счет нужно положить 100 200 ман. и т.п.

Спасибо огромное!!

[Антихимик]

27 минут назад, Inka1984 сказал:

Я свою куплю-продажу буду оформлять в Асане. Я тоже буду платить налог на недвижимость? 

 

Если Вы имеете в виду налог на продажу недвижимости, то его платит продавец .

Если он был прописан в данной квартире 5 лет и более , то налог не платит.

 

 

А если Вы имеете в виду  муниципальный налог на собственность , то с того года когда Вы вступили во владение квартирой будете его платить. Обычно его подсчитывают сразу за год в июле-августе.

[Inka1984]

7 минут назад, Антихимик сказал:

 

Если Вы имеете в виду налог на продажу недвижимости, то его платит продавец .

Если он был прописан в данной квартире 5 лет и более , то налог не платит.

 

 

А если Вы имеете в виду  муниципальный налог на собственность , то с того года когда Вы вступили во владение квартирой будете его платить. Обычно его подсчитывают сразу за год в июле-августе.

Всё ясно, спасибо)

[HHA71]

1 час назад, Inka1984 сказал:

Я свою куплю-продажу буду оформлять в Асане. Я тоже буду платить налог на недвижимость? 

платить будет продавец, независимо от того где оформлять если не прописан там более 5 лет

 

значить пошлину увеличили

Edited April 3, 2019 by HHA71

[Маруська]

Не знаю в каком разделе спросить, но может форумчане знают месторасположение архива в районе кинотеатра Дружба?? Заранее спасибо.

[By_Flower]

Здравствуйте уважаемые юристы. Хотела бы узнать вот что, значит вышло (заочное) решение суда (первой инстанции) с запозданием конечно, пошло на исполнение - ну все по графику, как положено. Исполнитель послал извещение на добровольный возврат имущества, та сторона пришла и говорит мол мы на суде не были, повесток не получали, решения суда тоже в глаза не видели - мы будем подавать в суд! В апелляционный суд.
Вопрос теперь заключается вот в чем, как можно подать на решение суда в апелляционный суд, если оно давно вступило в силу? Есть же как никак срок исковой давности, либо я в чем то ошибаюсь? Какой % того, что может дело вернуться в суд и вернется ли оно вообще туда? Всем заранее спасибо.
@HHA71 @QAzAnfar @НОЧНОЙ ХУЛИГАН @Антихимик @Elcin_Ahmad @rafat

[HHA71]

15 минут назад, By_Flower сказал:

Здравствуйте уважаемые юристы. Хотела бы узнать вот что, значит вышло (заочное) решение суда (первой инстанции) с запозданием конечно, пошло на исполнение - ну все по графику, как положено. Исполнитель послал извещение на добровольный возврат имущества, та сторона пришла и говорит мол мы на суде не были, повесток не получали, решения суда тоже в глаза не видели - мы будем подавать в суд! В апелляционный суд.
Вопрос теперь заключается вот в чем, как можно подать на решение суда в апелляционный суд, если оно давно вступило в силу? Есть же как никак срок исковой давности, либо я в чем то ошибаюсь? Какой % того, что может дело вернуться в суд и вернется ли оно вообще туда? Всем заранее спасибо.
@HHA71 @QAzAnfar @НОЧНОЙ ХУЛИГАН @Антихимик @Elcin_Ahmad @rafat

имхо, если другая сторона на суде не присутствовала и не получала уведомление то решение суда недействительно

исковая давность со времени получения решения исчисляется

если решение не получил тогда, то может обжаловать, тем более на суде не присутствовал и уведомления не получал

аппеляционный 99% отменит решение суда низшей инстанции

Edited April 9, 2019 by HHA71

[HHA71]

В 04.04.2019 в 09:51, Маруська сказал:

Не знаю в каком разделе спросить, но может форумчане знают месторасположение архива в районе кинотеатра Дружба?? Заранее спасибо.

что за архив? центральный гос архив на пр. Бунниатова там где был памятник карла маркса

[By_Flower]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

имхо, если другая сторона на суде не присутствовала и не получала уведомление то решение суда недействительно

исковая давность со времени получения решения исчисляется

если решение не получил тогда, то может обжаловать, тем более на суде не присутствовал и уведомления не получал

аппеляционный 99% отменит решение суда низшей инстанции

Я Вас поняла, а где уверенность и гарантия того, что они не  получили, может порвали или выкинули? Почему истец и повестки получал и решение суда, а ответчик упирается мол не получал. Посылал все суд а не сам истец по своей воле вроде как. Значит не считал нужным придти. 3 месяца шло заседание и что ни разу за 4 заседания не получал, быть такого не может просто. 

[HHA71]

2 минуты назад, By_Flower сказал:

Я Вас поняла, а где уверенность и гарантия того, что они не  получили, может порвали или выкинули? Почему истец и повестки получал и решение суда, а ответчик упирается мол не получал. Посылал все суд а не сам истец по своей воле вроде как. Значит не считал нужным придти. 3 месяца шло заседание и что ни разу за 4 заседания не получал, быть такого не может просто. 

такие письма с уведомлением посылают, если получил то в деле должна быть бумажка с его подписью от почты

если там подпись не его то значить не получал

[By_Flower]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

такие письма с уведомлением посылают, если получил то в деле должна быть бумажка с его подписью от почты

если там подпись не его то значить не получал

Хорошо, а как тогда узнать ? Получал или нет?

[Маруська]

8 минут назад, HHA71 сказал:

что за архив? центральный гос архив на пр. Бунниатова там где был памятник карла маркса

Честно не знаю. ВАГ вроде бы называется. Сказали что возле кт Дружба.

[HHA71]

2 минуты назад, By_Flower сказал:

Хорошо, а как тогда узнать ? Получал или нет?

в деле в суде должа быть бумажка об уведомление

[QAzAnfar]

28 минут назад, By_Flower сказал:

Здравствуйте уважаемые юристы. Хотела бы узнать вот что, значит вышло (заочное) решение суда (первой инстанции) с запозданием конечно, пошло на исполнение - ну все по графику, как положено. Исполнитель послал извещение на добровольный возврат имущества, та сторона пришла и говорит мол мы на суде не были, повесток не получали, решения суда тоже в глаза не видели - мы будем подавать в суд! В апелляционный суд.
Вопрос теперь заключается вот в чем, как можно подать на решение суда в апелляционный суд, если оно давно вступило в силу? Есть же как никак срок исковой давности, либо я в чем то ошибаюсь? Какой % того, что может дело вернуться в суд и вернется ли оно вообще туда? Всем заранее спасибо.
@HHA71 @QAzAnfar @НОЧНОЙ ХУЛИГАН @Антихимик @Elcin_Ahmad @rafat

 

доброго времени суток! мои три копейки ...

 

Цитата

Maddə 233. Məhkəmə qətnaməsinin qanuni qüvvəyə minməsi

 

233.1. Bu Məcəllənin 355-7.4-cü, 355-13.4-cü, 355-17.3-cü, 355-18.4-cü, 355-19.3-cü və 355-22.4-cü maddələrində qeyd olunan hallar istisna olmaqla, məhkəmə qətnaməsindən şikayət verilməmişdirsə, qəbul edildiyi gündən 1 ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir.

...

 

Цитата

Maddə 357. Apellyasiya şikayəti vermək hüququ

 

357.1. Azərbaycan Respublikasının birinci instansiya məhkəmələri tərəfindən qəbul olunmuş qanuni qüvvəyə minməmiş qətnamə və qərardadlardan, həmin Məcəllədə nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, tərəflər, üçüncü şəxslər, xüsusi icraat işlərində ərizəçilər və maraqlı şəxslər apellyasiya şikayəti verə bilər.

...

 

Цитата

Maddə 360. Apellyasiya şikayətinin verilmə müddəti

 

Apellyasiya şikayəti məhkəmə qətnaməsi rəsmi qaydada verildiyi gündən 1 ay müddətində verilə bilər.

 

[HHA71]

16 минут назад, Маруська сказал:

Честно не знаю. ВАГ вроде бы называется. Сказали что возле кт Дружба.

https://www.navigator.az/firm/1423/info/

нотариальный архив?

[Fairness]

On 4/4/2019 at 9:51 AM, Маруська said:

Не знаю в каком разделе спросить, но может форумчане знают месторасположение архива в районе кинотеатра Дружба?? Заранее спасибо.

Рядом с магазином "Сабина" есть ворота во двор, в котором расположено здание Архива.

[Маруська]

@HHA71 @Fairness спасибо большое. да, скорее всего это он )

[Fairness]

1 minute ago, Маруська said:

@HHA71 @Fairness спасибо большое. да, скорее всего это он )

Пожалуйста, я сама не сразу нашла по причине того, что он в глубине двора расположен). Как войдёте, поверните налево и идите вперед, вдоль дома. Справа будет проход к зданию Архива. Удачи!

[D.O.M]

Здравствуйте, такой вопрос юристам - сначала СПАСИБО вам за ваш труд!

Есть земля, серемджан на покойного деда, хотим переоформить на отца. Но там есть еще 2 сестры и 1 брат у него, живущие в России.

Асан говорит, принесите бумажки отца, земли и отказ от его брата и сестер в виде письма, заверенные нотариусом. Я эти письма получить не смогу. Какой другой  выход есть?? ))) они мне не дадут отказ ))))) можно ли тут написать эти письма и заверить у нотариуса, сказав, что они живут в Росии и связь с ними потеряна? Или как?

[HHA71]

3 минуты назад, D.O.M сказал:

Здравствуйте, такой вопрос юристам - сначала СПАСИБО вам за ваш труд!

Есть земля, серемджан на покойного деда, хотим переоформить на отца. Но там есть еще 2 сестры и 1 брат у него, живущие в России.

Асан говорит, принесите бумажки отца, земли и отказ от его брата и сестер в виде письма, заверенные нотариусом. Я эти письма получить не смогу. Какой другой  выход есть?? ))) они мне не дадут отказ ))))) можно ли тут написать эти письма и заверить у нотариуса, сказав, что они живут в Росии и связь с ними потеряна? Или как?

а зачем вам асан

попробуйте поменять сам саранджам через орган выдавший его

ни один нотариус поддельные письма с отказом не выдаст

едиственный выход не указывать наличие 2 сестер и 1 брата в форме 2

но на это тоже врядли кто пойдет

остается суд ну или вы можете принять 1/4 часть причитающего вам наследства, хотя неслышал что бы асан участки без купчал оформлял наследство

[By_Flower]

41 минуту назад, QAzAnfar сказал:

 

доброго времени суток! мои три копейки ...

Я Вас поняла, большое спасибо. Сейчас ознакомлюсь.

[D.O.M]

6 minutes ago, HHA71 said:

а зачем вам асан

попробуйте поменять сам саранджам через орган выдавший его

ни один нотариус поддельные письма с отказом не выдаст

едиственный выход не указывать наличие 2 сестер и 1 брата в форме 2

но на это тоже врядли кто пойдет

остается суд ну или вы можете принять 1/4 часть причитающего вам наследства, хотя неслышал что бы асан участки без купчал оформлял наследство

Сказали, что переоформление сарамджан на отца делает асан (?)

А если поменять через тот орган, они сделают на отца без отказа родственников:?

А можем ли мы указать только брата, который живет здесь, а сестер не указывать? (они в россии)