Jump to content
Disput.Az Forum
Bercana

Цены на квартиры.7

Recommended Posts

В 16.06.2019 в 07:47, Жук Скарабей сказал:

Ну тогда 5-10 манат

 

Нам застройщики спели 25 м за кв ))

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Ясе мин сказал:

Нам застройщики спели 25 м за кв ))

Я не удивлен

Застройщики такие застройщики:)


Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    уважаемые, что скажите об Baku city residence...

     

    спсбо 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 17.06.2019 в 22:43, Жеглов. сказал:

    Поделитесь своим опытом, какие дома мне выбирать? Мне около парка Сабира, школы бюль-бюль, ахундовского садика нужно.

    А с чем связано наличие воды в подвалах этих домов? Близость к морю? Или это связанно именно с этими домами?

    Я вас не могу понять чесс слово :))) 

    у вас на руках приличная сумма, судя по форуму вы довольно обеспеченный человек, но почему вы ищете квартиру в каких то старых развалюхах? За вашу сумму вполне можно купить большую площадь в новостройке в районе 28 мая! Это же намного лучше чем квартиры с комарами, старыми коммуникациями, без лифта и обслуживания. Хоть около Девичьей Башни купите- старый дом он старый во всем! Ну не сможете вы сделать ремонт всем соседям чтобы жить и не тужить (сами прошли через это! Что ни делай, а если у соседа квартира разваливается - ничего не поможет). Честное слово мне ваши деньги жаль, не берите вы этот старый фонд, уверяю вас пожалеете. 

    • Like 1
    • Upvote 3

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 hour ago, гюнель2011 said:

    Я вас не могу понять чесс слово :))) 

    у вас на руках приличная сумма, судя по форуму вы довольно обеспеченный человек, но почему вы ищете квартиру в каких то старых развалюхах? За вашу сумму вполне можно купить большую площадь в новостройке в районе 28 мая! Это же намного лучше чем квартиры с комарами, старыми коммуникациями, без лифта и обслуживания. Хоть около Девичьей Башни купите- старый дом он старый во всем! Ну не сможете вы сделать ремонт всем соседям чтобы жить и не тужить (сами прошли через это! Что ни делай, а если у соседа квартира разваливается - ничего не поможет). Честное слово мне ваши деньги жаль, не берите вы этот старый фонд, уверяю вас пожалеете. 

    аргументированно и логично написали. 

    я боюсь новостроек по следующим причинам:

    1) продажа одной и той же квартиры нескольким людям,

    2) зависимость от потенциального проходимца-коменданта,

    3) дорогие коммунальные услуги,

    4) слабое качество постройки - хоть советские дома знаем как строились. 

    • Like 2
    • Thanks 1
    • Upvote 5

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Кто-нибудь в курсе, что за компания "Ени аиля", строят два дома за ж/д вокзалом? Почем там кв.м. и какие условия?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 часа назад, Жеглов. сказал:

    аргументированно и логично написали. 

    я боюсь новостроек по следующим причинам:

    1) продажа одной и той же квартиры нескольким людям,

    2) зависимость от потенциального проходимца-коменданта,

    3) дорогие коммунальные услуги,

    4) слабое качество постройки - хоть советские дома знаем как строились. 

    И не поспоришь. И в Ваших словах есть логика. 
    Но тут как бы взгляд со стороны ( со своей), наблюдая за Вашими постами...... а может быть другой колор ? а ?
    Этим выражением я предложил бы рассмотреть Вам квартиры где то к примеру на пр- те Ататурка или где- то на монтино. 
    Почему ? Да просто все. Эти районы находятся выше центра города по уровню и там еще как- то гуляет ветер. 
    Там, где ищите Вы квартиру- это же..... ну как мягко сказать, чтобы не обидеть никого- низина города с вытекающими последствиями. Это я не громогласно заявляю. Была квартира над кассами дворца Г. Алиева. Воздуха в центре- нет. Дышать, особенно летом- не чем. 

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    5 часов назад, Жеглов. сказал:

    аргументированно и логично написали. 

    я боюсь новостроек по следующим причинам:

    1) продажа одной и той же квартиры нескольким людям,

    2) зависимость от потенциального проходимца-коменданта,

    3) дорогие коммунальные услуги,

    4) слабое качество постройки - хоть советские дома знаем как строились. 

    1) Так берите квартиру с купчей (хоть у первого владельца, хоть у MTK)

    2) не спорю

    3) выбирайте где услуги недорогие

    4) не знаю как строили в 50е, но я живу в доме построенном в 73м. И при ремонте понял, что если в оригинальной штукатурке и был цемент, то было его очень мало. А может и вообще не было. Новостройки хотя бы монолитные конструкции из железобетона. И в плане цельности я им доверяю гораздо больше чем советским старостройкам с разворованным цементом, бесконечными перепланировками соседей (каменную стену даже несущую! в старостройке в отличие от бетонной в новостройке можно разобрать) и чисто номинальным фундаментом (в отличие от 2-3 подземных этажей парковки в новостройке).

    • Like 1
    • Thanks 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 часа назад, igor192 сказал:

    низина города с вытекающими последствиями

    вечные  пробки, проблема с парковкой - у сестры квартира  за Торговой , год как переехала с Эльмляр; теперь обратно хочет ): 

    В домах  ещё и дорогое обслуживание 

    Edited by Ясе мин
    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    19 часов назад, Жеглов. сказал:

    аргументированно и логично написали. 

    я боюсь новостроек по следующим причинам:

    1) продажа одной и той же квартиры нескольким людям,

    2) зависимость от потенциального проходимца-коменданта,

    3) дорогие коммунальные услуги,

    4) слабое качество постройки - хоть советские дома знаем как строились. 

    Кроме третьего пункта (да и то условно!) остальное это просто ваши страхи. За вашу сумму вполне можно купить квартиру с купчей, так что первый пункт отпадает. Комендант Это тот же жэк, но в отличие от жэка от коменданта можно добиться решения проблемы. Они кормятся от жителей, так что борзых комендантов лично я среди своих знакомых не встречала. Мне нашего даже жаль иногда, по любой мелочи жители на него гавкают. Вот элементарный случай- в нашем районе меняли водные трубы, два дня в нашем районе воды не было или было с перебоями. Мы этого не заметили! Потому что воду в наш резервуар для жителей здания из шлангов временно качали с другой улицы, чтобы у нас была вода! Где в старостройке вам такое сделают? Скажут у всех нет воды, помочь не можем. Помню как мы потоянно в эти службы звонили! Нас футболили ай ремонт, или вообще не брали трубку . А сейчас все дела- только через коменданта. Сами разбираются

     Последний пункт тоже надуманный страх: какие бы ни были старые дома они уже десятки лет стоят и свое отжили. Покупайте квартиру построенную в домах, сданных до девальваций. Тогда почти все стройматериалы привозили из за границы, потом уже стали заменять на местные. 

    Вот вы смотрели дом, вам подсказали что в подвале вода. А если бы не знал никто? Вы бы сами этого никогда не узнали бы. Подвал оккупирует сосед на первом этаже (как в нашем старом доме) и будет постоянная война с ним: дай зайду, надо посмотреть. Подвал никто ремонтировать не будет. А последний этаж оккупирует верхний сосед (тоже в нашем старом здании)! Зарешечил туда проход и Мы трубочиста не могли на крышу из за них пустить- то они на работе, решетку открыть ключ найти не могут.

    а эти потолки дранка! Слышно даже чих сверху. Или блок протираешь, а через тебя миллион людей идет и опять блок в писгюне. Лифта нет или вечно не работает. В нашей новостройке лестницы через блочный балкон и никто перед твоей квартирой не ходит. 

    Ойййй, как вспомню:(((( это не значит что у вас будут все такие несчастья, но выйдет что то другое. Будете вечно с соседями воевать, некуда жаловаться, а в новостройке хотя бы пугаешь что не будешь платить коммуналку- сразу комендант шевелится! 

    Выбор за вами, но зная по форуму ваш характер  :))) я вам уверенно говорю: всю жизнь будете воевать с соседями! Не связывайтесь вы с этим старьем! 

    • Like 3
    • Thanks 1
    • Upvote 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    уважаемые, что скажите об Baku city residence...(plzzz)

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    On 6/22/2019 at 11:41 AM, 10**800 said:

    уважаемые, что скажите об Baku city residence...(plzzz)

    сразу после типа рекламной компании в сми я туда звонил несколько раз на короткий номер.

    никто так и не взял трубку.

    наверное кому то надо было проесть деньги на пр )

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    12 часа назад, vugel сказал:

    сразу после типа рекламной компании в сми я туда звонил несколько раз на короткий номер.

    никто так и не взял трубку.

    наверное кому то надо было проесть деньги на пр )

    я звонил и мне ответили

    мне интересно например с ренессансом если сравнить то который предпочтительней ?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    16 hours ago, 10**800 said:

    я звонил и мне ответили

    мне интересно например с ренессансом если сравнить то который предпочтительней ?

    вопрос предпочтения это сложная вещь.есть очень много нюансов.

    какие у вас критерии ? 

     

     

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    9 часов назад, vugel сказал:

    вопрос предпочтения это сложная вещь.есть очень много нюансов.

    какие у вас критерии ? 

     

     

    в принципе оба устраивают все мои критерии разве что по цене Ренесанс чуть дороже этак на 200 манат 

    думаю надо физически посетить оба варианта и на месте все взесить 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 часа назад, 10**800 сказал:

    в принципе оба устраивают все мои критерии разве что по цене Ренесанс чуть дороже этак на 200 манат 

    думаю надо физически посетить оба варианта и на месте все взесить 

    А какие цены там? 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    On 6/28/2019 at 10:53 AM, 10**800 said:

    я звонил и мне ответили

    мне интересно например с ренессансом если сравнить то который предпочтительней ?

    По местоположению- однозначно Ренессанс Палас. Обжитой район, 5 мин до центра, вокруг много парков, школ, супермаркетов. Закрытый двор, парковка на 3 этажа. Живем рядом и у нас фактески на глазах стройка - используют отличное качество строительных материалов. Муж разбирается в строительстве - когда изолировали крышу и  наружные стены, он приятно удивился что они использовали дорогую качественную продукцию. Мы сами присматривались, если не обстоятельства обязательно купили бы именно в этом комплексе

    • Like 1
    • Upvote 1
    • Downvote 4

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

     Про Зардаби резиденс кто-нибудь что-то знает? Недалеко от 20 января возле дсмф. Дают беспроцентный внутренний кредит на 3 года. 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Очень много объявлений по данному комплексу.

    https://bina.az/items/963934

    Никто не в курсе почему?

    Edited by WTF11

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 05.06.2019 в 23:35, Жеглов. сказал:

    https://bina.az/items/1082706

    Что скажете про этот дом? Море на одном уровне с домом.

    Лет 5 назад сожалел, что не купил такую же квартиру в этом же доме за 380 к. настали хорошие времена, скорее всего буду брать. Эти дома ещё минимум 50 лет простоят и их сносить никто не будет. Намерен встретить и провести старость именно в такой квартире. 

    • Like 1
    • Upvote 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 29.06.2019 в 14:24, L-Chin сказал:

    А какие цены там? 

    ренессанс 2К, Баку сити от1600

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    On 7/3/2019 at 1:40 PM, Banzay said:

    Лет 5 назад сожалел, что не купил такую же квартиру в этом же доме за 380 к. настали хорошие времена, скорее всего буду брать. Эти дома ещё минимум 50 лет простоят и их сносить никто не будет. Намерен встретить и провести старость именно в такой квартире. 

    Наш юзер писал ведь что подвалы затоплены водой и много комарья там.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Новостройка

    Говорит купчая есть

    Приходишь смотреть, нет купчей, есть мугавиля, купчая говорит дадут при оформлении

    Как это? 

    Законно ли

    Чем отличается покупка квартиры с готовой купчей от этого варианта? 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    16 часов назад, suleymann сказал:

    Новостройка

    Говорит купчая есть

    Приходишь смотреть, нет купчей, есть мугавиля, купчая говорит дадут при оформлении

    Как это? 

    Законно ли

    Чем отличается покупка квартиры с готовой купчей от этого варианта? 

    Для оформления "купчии", требуется некоторое количество финансов, при этом стоимость квартиры увеличится. В таком случае, после купли-продажи вам нужно будет переоформить "купчию" на своё имя.
    Вариант с "мугавиля", спорный, нет гарантии того, что сразу после купли-продажи вам выдадут документы на оформление "купчии". В данном случае, квартира дешевле и вы оформляете её сразу на своё имя.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    49 минут назад, Namula сказал:

    Для оформления "купчии", требуется некоторое количество финансов, при этом стоимость квартиры увеличится. В таком случае, после купли-продажи вам нужно будет переоформить "купчию" на своё имя.
    Вариант с "мугавиля", спорный, нет гарантии того, что сразу после купли-продажи вам выдадут документы на оформление "купчии". В данном случае, квартира дешевле и вы оформляете её сразу на своё имя.

    То есть,я иду с продавцом в асан хидмят,у него мугавиля

    Я хочу после оформления акта купли-продажи,получить через положенное время законный чыхарыш. Как в случае покупки квартиры с готовым чыхарышем

    Сделают это ? Или из за мугавиля создадут проблемы?

    Очень мало новостроек в продаже в готовым на руках продавца чыхарышем.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 часа назад, suleymann сказал:

    То есть,я иду с продавцом в асан хидмят,у него мугавиля

    Я хочу после оформления акта купли-продажи,получить через положенное время законный чыхарыш. Как в случае покупки квартиры с готовым чыхарышем

    Сделают это ? Или из за мугавиля создадут проблемы?

    Очень мало новостроек в продаже в готовым на руках продавца чыхарышем.

    Я бы Вам порекомендовал с Вашим вопросом обратиться сюда.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 часа назад, Namula сказал:

    Для оформления "купчии", требуется некоторое количество финансов, при этом стоимость квартиры увеличится. В таком случае, после купли-продажи вам нужно будет переоформить "купчию" на своё имя.
    Вариант с "мугавиля", спорный, нет гарантии того, что сразу после купли-продажи вам выдадут документы на оформление "купчии". В данном случае, квартира дешевле и вы оформляете её сразу на своё имя.

    Поправьте если ошибаюсь, но там ведь ещё налог есть в случае если квартира продаётся ранее чем через N лет после покупки\оформления. Продавец этот расход наверняка учтёт в цене, т.е. переложит на покупателя.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    36 минут назад, logino сказал:

    Поправьте если ошибаюсь, но там ведь ещё налог есть в случае если квартира продаётся ранее чем через N лет после покупки\оформления. Продавец этот расход наверняка учтёт в цене, т.е. переложит на покупателя.

    если владелец прописан менее 5 лет на момент продажи

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    31 минуту назад, logino сказал:

    Поправьте если ошибаюсь, но там ведь ещё налог есть в случае если квартира продаётся ранее чем через N лет после покупки\оформления. Продавец этот расход наверняка учтёт в цене, т.е. переложит на покупателя.

    Если у покупателя есть "купчая", то он будет оплачивать налог на недвижимость. По мугавиля налог не оплачивается.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Я просто хочу понять

    Вот допустим, я продал вторичку, естественно купчая есть, я продал и купчую сдал

    Покупатель оплатил покупку и через две недели получает новую купчую на свое имя

    А как в случае, если вместо купчей у продавца мугавиля? 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, suleymann сказал:

    Я просто хочу понять

    Вот допустим, я продал вторичку, естественно купчая есть, я продал и купчую сдал

    Покупатель оплатил покупку и через две недели получает новую купчую на свое имя

    А как в случае, если вместо купчей у продавца мугавиля? 

    Тоже самое. Вы идёте с продавцом в МТК, и договор о покупке квартиры у МТК переоформляют на ваше имя (не бесплатно). Получаете "мугавиле" на своё имя, а дальше "наверно, в следующей жизни, когда я стану кошкой ".... получите "купчию"

    • Haha 2
    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, Namula сказал:

    Тоже самое. Вы идёте с продавцом в МТК, и договор о покупке квартиры у МТК переоформляют на ваше имя (не бесплатно). Получаете "мугавиле" на своё имя, а дальше "наверно, в следующей жизни, когда я стану кошкой ".... получите "купчию"

    Значит купчую сразу, то есть через две недели не дают? 

    А просто переоформляют мугавиля? 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 часа назад, suleymann сказал:

    Значит купчую сразу, то есть через две недели не дают? 

    Узнайте получил ли кто-нибудь в интересующем вас доме купчую. Может ее вообще никто не получил и неизвестно когда получит и получит ли вообще. Именно об этом говорит Namula

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, WTF11 сказал:

    Узнайте получил ли кто-нибудь в интересующем вас доме купчую. Может ее вообще никто не получил и неизвестно когда получит и получит ли вообще. Именно об этом говорит Namula

    Дом сам внесен в реестр

    как они говорят ,на своем языке ,что у самого дома есть купчая

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    15 часов назад, suleymann сказал:

    Значит купчую сразу, то есть через две недели не дают? 

    А просто переоформляют мугавиля? 

    Да, именно. На вас переоформляют договор МТК, а дальше ждёте у моря погоды, что бы получить "купчию".

    Скажу ещё, что в последнее время, выдачу документов на квартиры в новостройках ускорили. Возможно и вашему "зданию" повезёт и вы в скором времени получите свои документы.

    12 часа назад, suleymann сказал:

    Дом сам внесен в реестр

    как они говорят ,на своем языке ,что у самого дома есть купчая

    Так они вам, что угодно сказать могут. Слова к делу не пришьёшь.

    • Like 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 09.07.2019 в 22:03, suleymann сказал:

    Дом сам внесен в реестр

    как они говорят ,на своем языке ,что у самого дома есть купчая

    Если нет труб газв(99% ноаостронк) купчую не ждите

    1% что газ не предусмотрен в проекте, но это очень дрогое удовольствие и не каждый из застройшиков решится на такое.

    Для этого отдельную кателтну надо проводить

     


    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 часа назад, Жук Скарабей сказал:

    Если нет труб газв(99% ноаостронк) купчую не ждите

    1% что газ не предусмотрен в проекте, но это очень дрогое удовольствие и не каждый из застройшиков решится на такое.

    Для этого отдельную кателтну надо проводить

     

    А я уже передумал

    Решил делать ремонт в старой квартире. Обойдусь без новостройки 

    А кое кто отказал в ремонте) 

    Edited by suleymann
    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, suleymann сказал:

    А я уже передумал

    Решил делать ремонт в старой квартире. Обойдусь без новостройки 

    А кое кто отказал в ремонте) 

    Не отказал

    А заранее предугадал, что это затянется надолго) А это ваше недовольство. Имя дороже, кратковременной выгоды:)

     

    • Upvote 2

    Profile Gifts

  • 4
  • 2
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Стоимость жилья на вторичном рынке Баку в июне 2019 года выросла на 1,88 процента по сравнению с июнем минувшего года, сообщил Trend директор консалтинговой компании MBA Group Нусрет Ибрагимов.

    В июне 2019 года средняя цена на квартиры на вторичном рынке составила 1658 долларов за один квадратный метр, а в отчетном месяце минувшего года этот показатель составил 1608 манатов за один квадратный метр.

    359684_src.jpg

    Общий объем предложений на вторичном рынке жилья в 2018 году составил 2223 единицы, а в 2019 году – 1789 единиц.

    На вторичном рынке стоимость за 1 квадратный метр однокомнатной квартиры составила 943 доллара, двухкомнатной - также 943 доллара, трехкомнатной - 995 долларов, четырехкомнатной - 1127 долларов, пятикомнатной - 1915 долларов.

    Цены на квартиры эконом-класса на вторичном рынке в июне 2019 года составили 2551 доллар за 1 квадратный метр, а в минувшем году этот же показатель за отчетный месяц составил 2674 доллара за 1 квадратный метр. При этом отмечалось снижение цен на рынке дорогих квартир на 4,5 процента.

    На вторичном рынке средняя стоимость квартир в 2019 году достигла 1159 долларов за 1 квадратный метр, а в 2018 году этот показатель составил 1118 долларов за 1 квадратный метр. При этом рост цен в данном сегменте составил 3,67 процента.

    С начала 2019 года цены на жилье на вторичном рынке составили 766 долларов за 1 квадратный метр, в 2018 году данный показатель составлял 755 долларов за 1 квадратный метр. При этом рост цен составил 1,46 процента.

    В июне 2019 года отмечался заметный рост на жилье до 10,6 процента по сравнению с аналогичным месяцем минувшего года.

    Так, средняя цена на квартиры на первичном рынке в 2019 году составила 1321 манат за 1 квадратный метр, а в 2018 году - 1200 манатов за 1 квадратный метр.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Слежу за ценами..реально упали..

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    15 часов назад, nat-07 сказал:

    Слежу за ценами..реально упали..

    можно привести примеры?

     

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Я так понимаю, что этим консалтингам о динамике цен верить нельзя - они там какую то фигню с ценами спели - почему квадрат 5-комнатной стоит дороже 1-комнатной? На практике часто наоборот...

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Ищу новостройку в районе метро хатаи, под маяк, 3 комнаты или 2 с возможностью переделки в 3. 

    Какие цены сейчас реальные в этом районе? На сайтах смотрю, большой разнобой. 

    Есть там проблемные дома? И какие, может в курсе кто?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Ancora Residence кто что знает про них, 90 квадрат за 140 000, нормальная цена? В аг шехер, ближе к бабеку. 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 hours ago, Lawyer1990 said:

    Ancora Residence кто что знает про них, 90 квадрат за 140 000, нормальная цена? В аг шехер, ближе к бабеку. 

    1550-1600 за метр обычная цена для новостроек ближе к центру

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Господа, Преложили квартиру вкомплексе  Панорама парк на пр Гянджа на последнем этаже.

    цена приятная... хотя застройщик продаёт последние этажи дороже остальных ( непонятно почему)

    Просветите, пожалуйста, стоит ли брать?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    38 minutes ago, Alito said:

    Господа, Преложили квартиру вкомплексе  Панорама парк на пр Гянджа на последнем этаже.

    цена приятная... хотя застройщик продаёт последние этажи дороже остальных ( непонятно почему)

    Просветите, пожалуйста, стоит ли брать?

    Нет

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 04.08.2019 в 20:10, nat-07 сказал:

    Слежу за ценами..реально упали..

    На вторичном рынке или на новостройки? Что то я смотрю цены какието нереальные .Вот например эта квартира https://bina.az/items/1167385  Как думаете насколько загнули?Мне кажется те кто продаёт просто не в курсе сколько стоит реально их жильё поэтому рисуют цены от балды во многих случаях в надежде разбогатеть :thinking:

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    5 hours ago, Barbarosa said:

    На вторичном рынке или на новостройки? Что то я смотрю цены какието нереальные .Вот например эта квартира https://bina.az/items/1167385  Как думаете насколько загнули?Мне кажется те кто продаёт просто не в курсе сколько стоит реально их жильё поэтому рисуют цены от балды во многих случаях в надежде разбогатеть :thinking:

    Я знаю людей которые 10 лет продают свою недвижимость..в надежде что придет доходы который и купит..Это не реальные продавцы..Цены падают и будут падать в долларовом эквиваленте,а в манатном стоять на месте..Кому не горит,я бы не советовал сейчас покупать..через 3 года цены будут значительно ниже..

    • Upvote 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    11 минуту назад, nat-07 сказал:

    Я знаю людей которые 10 лет продают свою недвижимость..в надежде что придет доходы который и купит..Это не реальные продавцы..Цены падают и будут падать в долларовом эквиваленте,а в манатном стоять на месте..Кому не горит,я бы не советовал сейчас покупать..через 3 года цены будут значительно ниже..

    Или выше;)

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Just now, Alito said:

    Или выше;)

    Чтобы они были выше доходы у населения должны возрасти,а это не наблюдается и нет предпосылок

    • Thanks 2
    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Здравствуйте. Хотела спросить совета у знающих,что лучше брать вторичка(Ленинградский проект) или новостройку сейчас? Спасибо заранее..

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Доходы падают,  а ресторанов и дорогих авто все больше ...

    ребус однако ....

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 hours ago, Alito said:

    Доходы падают,  а ресторанов и дорогих авто все больше ...

    ребус однако ....

    все больше приусов, а не дорогих авто.

    народ конкретно начал экономить.

    даже автомобильные понты загнал куда поглубже )

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    19 часов назад, vugel сказал:

    все больше приусов, а не дорогих авто.

    народ конкретно начал экономить.

    даже автомобильные понты загнал куда поглубже )

    Приусами обзаводятся не бедные, а практичные.

    до наших наконец то дошло...

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    On 8/18/2019 at 7:08 AM, Alito said:

    Приусами обзаводятся не бедные, а практичные.

    до наших наконец то дошло...

     

    конечно. речь шла о тех у кого есть средства.

     

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Join the conversation

    You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

    Guest
    Reply to this topic...

    ×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

      Only 75 emoji are allowed.

    ×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

    ×   Your previous content has been restored.   Clear editor

    ×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


    • Our picks

      • Здравствуйте, друзья! 
        Открыта запись на конкурс этого месяца. 
        С 1 по 7 набираем участников. С 8 числа можно начать окрывать темы. 
        28 числа (включительно) конкурс завершается. На следующий день объявлю результаты и победителей 🥇. 
        Правила не изменились :
        --Ниже я предложу 5 разделов, из которых вы должны выбрать 3.
        --Написать в этой теме о своём желании участвовать и выбрать разделы
        --Каждый участник должен открыть минимум 1 тему в этих 3-х разделах(с 8 июня) 
        --Ссылки на темы вы должны выкладывать в этой теме. 
        --Раз в неделю я буду оглашать промежуточные результаты 
        -- Победит тот участник, кто в сумме 3 разделов наберёт большее количество страниц (в расчёт берётся 1 тема из каждого раздела с большим количеством страниц) 
        --Допускается не более 1 поста с копипастом из сети с указанием источника на каждой стр
        -Флуд, оффтоп, Пнл будет удаляться, виновный наказываться. 
        -- Если увижу клона, который будет набирать стр, клона в бан, участник снимется 
         
        Итак, разделы :
        1. Детство и воспитание 
        2. Рестораны Баку
        3 Международная политика 
        4. Религия, философия 
        5. Форум народов Азербайджана 
         
        Призы :
        1 место - 300 манат наличными 
        2 место - 200 манат наличными 
        3 место - 100 манат наличными 
         
        Спонсор нашего конкурса - клиника Paramed
         
        https://www.paramed.az/
          • Facepalm
          • Upvote
          • Like
        • 378 replies
      • Доброго всем и с Днем Страны
        В честь праздника,как модераторы и обещали,давайте очистимся от баллов и банов.Начну с себя
        @Bercana снимите это,плз))
        -3
          • Facepalm
          • Upvote
          • Haha
          • Thanks
          • Like
        • 161 replies
      • Набрала в поисковике "скучные м" и третьим  в списке было слово "мужчины".
        А ведь действительно. ..
        Мужчины, когда вы стали такими скучными и безинициативными?
        Ну как в вас влюбляться?!
        Все время слышу/читаю от вас ,что вы любите тишину.Как можно рассчитывать на тишину ,знакомясь с девушкой?!
        Она должна не мешать играть в игры?
        Не скандалить, не просить внимания,не ждать эмоциональных поступков?
        Максимум на ,что вы готовы пойти ради нас это послать запрос на переписку ,и написать первым "Привет, как  дела?" И всё..на этом вы заканчиваетесь,уважаемые.
        Дальше девушка должна все делать сама ,если она хочет, чтобы по итогу ей доставили сомнительное удовольствие,
        она должна молниеносно ответить ,как нибудь остроумно,заинтересовать ,увлечь,разжечь в вас пламя любви и страсти и при этом не беспокоить вас излишне!
        Не удивляйтесь тогда "почему такая интересная ,красивая девушка одна".Да потому,что многие из вас далеко не охотники,а уже просто дичь.Вы сами отдали женщинам оружие,лошадей,брюки, и прячитесь теперь от сильных дам в своих пещерах.Ребята,не обижайтесь ,но не удивительно, что вы проигрываете котам и бокалу вина.
        Дорогие мои ,женщинам не нужны ваши деньги ,они в состоянии сами оплатить чашку кофе с чизкейком в уютном кафе,им не нужно ради этого ходить на банальные свидания.Они ждут вас ,вовсе не для того ,чтобы переложить на вас свои проблемы ,а для того ,чтобы вы  не стали проблемой для них.Чтобы любить вас ,не за что то ,а вопреки.Куда делись герои,лазающие на балконы,переплывающие проливы,побеждающие в дуэлях?!
        Войну что ли замутить, чтобы поднять в вашей крови уровень тестостерона?!
        Не важно на каком вы авто,попробуйте хотя бы выходить из машины и открывать даме дверь ,не спрашивайте обедала ли она сегодня,привезите ей на работу ,что нибудь вкусненького ,уходя неожиданно возвращайтесь чтобы поцеловать ..
        В вас нет эмоций,порывов,непредсказуемости..
        И женщинам все чаще жалко времени и сил ,потраченных в никуда .Нам с собою интереснее стало ,чем с вами.Как говорил мой любимый персонаж  ,провожая за дверь клиентов : "СКУШНООООО"!
          • Facepalm
          • Downvote
          • Upvote
          • Confused
          • Haha
          • Thanks
          • Like
        • 861 replies
      • Когда то Пушкин сказал про декабристов одну знаменитую фразу. "Страшно далеки они от народа." Она мне вспомнилась в связи с вечерним разговором и тем, что уже не первый раз слышу эту фразу про нищебродское мышление. О том, что не надо экономить, не надо сдерживать, свои желания, надо жить на всю катушку. Сегодня с утра. дочитав ночные разговоры на эту тему, узнала, что оказывается надо ходить по дорогим магазинам,  примерять красивую одежду, сидеть за рулем дорогого  авто, дегустировать хорошие вина на презентациях и представлять себя успешным и богатым. Визуализировать, так сказать. И ни слова о том, что у многих эта визуалиция может вызвать желание получить все это самым простым путем. Украсть, обмануть, подложить себя под богатого мужа. Мне могут сказать, что ничего подобного. Этого можно добиться , если учиться, трудиться, развиваться.  Если бы все было так просто и хорошо, то мы бы давно были не просто процветающей, а суперпроцветающей страной. Согласна, бывает и так, когда человек сам виноват в своем тяжелом положении : Не хочет работать, просиживает в чайхане или вздыхает над гламурными журналами. Но в огромном большинстве случаев у человека бывают объективные обстоятельства, не позволяющие подняться по карьерной лестнице или заиметь свой бизнес, приносящий хороший доход. Малообеспеченная семья, необходимость помогать родителям и младшим братьям, невозможность даже получив  образование устроиться на хлебное место, отсутствие стартового капитала, чтобы уехать за границу, наконец просто непробивной характер или неспособность выучить бином Ньютона или формулу углерода. Теперь, что всех этих людей надо называть нищебродами за то, что они рассчитывают каждую копейку, ведут скромный образ жизни, тянут от зарплаты до зарплаты ? Это же те люди, которые обслуживают тех, кто так свысока к ним относится. Они продают им товары и подают кофе в ресторане, меняют кран на кухне и подметают улицы, выращивают картошку и ставят капельницы. Или это никому не нужно и пусть все будут белыми воротничками ? 
        Пару лет назад мне делал ремонт очень добросовестный и порядочный мастер. Он не просто работал, он то ,что называется.пахал на совесть. Разговорились. Поступил в институт, пошел в Карабах, контузия, не смог продолжить обучение. Освоил практически все ремонтные дела и честно зарабатывает. Не тратит ни на что лишнее, так как есть дети и у жены проблемы со здоровьем. Не ходит по моллам и бутикам, не обедает в ресторанах, не ездит за границу. Простой добросовестный труженик . Он -нищеброд ?
          • Facepalm
          • Upvote
          • Confused
          • Haha
          • Thanks
          • Like
        • 1,040 replies
      • Австрийская полиция во время обхода застала президента страны Александера Ван дер Беллена в ресторане после официально разрешенного времени.
        Как сообщает Дойче велле, в ночь на воскресенье глава государства находился в ресторане со своей супругой и, по собственным словам, "заболтался и не заметил, как пролетело время".
        Александер Ван дер Беллен с супругой Из-за ограничений, введенных на фоне пандемии коронавируса, рестораны, бары и кафе в Австрии должны закрываться не позже 23:00. Посетителям разрешается продолжать сидеть за столиками и после этого времени, однако официантам запрещено их обслуживать.
        Когда полиция заглянула в итальянский ресторан Sole в центре Вены на столике Ван дер Беллена и его супруги стояли напитки. Именно это и было расценено как нарушение, за которое политик извинился.
        Для самого государственного деятеля инцидент, скорее всего, останется без последствий, пишет Bild. А вот владельцу ресторана в самом неблагоприятном случае грозит штраф в размере 30 000 евро - за нарушение предписаний по борьбе с COVID-19.
         
          • Haha
          • Like
        • 1,287 replies
      • Всем привет! 
        Друзья, срочно нужна помощь нашей форумчанке Real Life ! Если кто не знает, она завсегдатай "Горячей линии", и регулярно помогает форумчанам ценными советами. 
        Дело в том, что Real Life - сердечница, у неё на сердце стоит железный клапан, за счёт которого оно функционирует. Но дело не в этом. В это воскресенье - 10 мая у неё случился инсульт. Отнялась левая сторона и практически потерялась речь. Позднее речь немного восстановилась, но левая рука и левая нога продолжали бездействовать. Вызвали скорую, она отвезла её в Больницу № 5. Там был выявлен тромб в мозге.
        Вчера её перенесли в Республиканский Диагностический Центр. В настоящее время она находится на стационарном лечении. Состояние стабильное. Но на реабилитационные процедуры + палату нужно немало денег, иначе она останется парализованной на левые конечности. Вместе с ней в палате осталась мать. 
         
        Также отмечу, что Real Life - единственно зарабатывающий человек в семье, она фрилансер. В семье её пятилетний сын, пожилая мать-пенсионерка, и сестра, которая инвалид-колясочница. Она же форумчанка @Mushu-svbk, которая будет помогать мне поддерживать эту тему.   
         
        Прошу всех, кто не равнодушен к чужой беде - ей нужна материальная помощь. Сейчас на счету каждый манат. Всех, кто сможет помочь наличными, прошу связаться со мной, я подъеду куда надо и заберу деньги. Для банковских перечислений прилагаю к теме банковскую карту Real Life. 
         
        Однако, учитывая карантинный режим и неудобство посещения банковских филиалов, я предпочитаю забирать деньги наличными. 
        Это будет удобно и благотворителям, и мне. За доставку пожертвований семье Real Life до последней копейки отвечаю головой и совестью, и каждая сумма будет указана на этой теме. Как уже отметил, эту тему вместе со мной курирует и сестра Real Life - юзер Mushu-svbk. Этих сестер лично знают многие на Диспуте, в том числе модератор Благораздела @Эсмиральда   .
         
        Сейчас священный месяц Рамазан, дамы и господа! Во имя Всевышнего - прошу отозваться всех, у кого есть возможность помочь поднять молодую женщину  на ноги!  Ради её маленького сына! Ради пожилой матери и сестры-инвалида! Ради человеколюбия, наконец!
         
        Телефон для связи со мной: (050) 611 23 84 
         
        P.S. Убедительная просьба - НЕ ДЕЛИТЬСЯ этой темой на Фейсбуке. Там есть определённые люди, которых Real Life не хотела бы, чтобы знали о её несчастье. Я отношусь к этому вопросу с пониманием, чего и вас очень прошу (((  
         
        С превеликим уважением,
        Ваш Джавид Аббасов
         
        P.S.S.  Очень прошу модераторов не переносить эту тему в Благораздел - тот раздел мёртв. И если можно, запинить её, так как речь идёт о спасении жизни молодой женщины. 
          • Upvote
          • Thanks
          • Like
        • 353 replies
      • Первый вице-президент Crocus Group, народный артист Азербайджана Эмин Агаларов рассказал в online интервью Forbes Digest о падении посещаемости в торговых центрах в 1000 раз, рисках банкротства и грустном творчестве в условиях карантина.
        Говоря о настроении, Э.Агаларов в интервью Forbes Digest называет его неопределенным, отмечая, что находится на работе, и рассказывая следующее: «Мы распустили большинство сотрудников, закрыли все наши торговые центры. То есть торговые центры открыты, но магазины в них все закрыты, работают только аптека и банк. Поэтому так я вчера прогулялся, очень все это выглядит грустно».
        Отвечая на вопрос о каникулах для арендаторов, Э.Агаларов заявляет: «По сути, произошло следующее. Решением правительства арендаторы вынуждены быть закрытыми. Соответственно, когда они закрыты, было бы странно, если бы мы с них пытались получить какую-то арендную плату, которая в любом случае прекратилась. Говорить отдельно о каких-то каникулах, наверное, будет нецелесообразно, потому что мы не очень понимаем, какую поддержку получим от государства. По факту, сегодня аренду мы не собираем, объекты у нас закрыты, зарплату мы платим, налоги мы, вроде бы, должны платить, хотя, кажется, обещали, что будет поблажка. А самое главное — никто нам не дал никаких каникул или послаблений по нашим кредитным обязательствам».
          Размышляя о том, переживет ли Crocus Group кризис, Эмин Агаларов говорит: «Хотелось бы оставаться оптимистом и надеяться на то, что переживем. Поскольку компании Crocus уже более 30 лет, наверное, или около 30 лет, пережили все кризисы: 98-го, 2008-го. Но такого на нашей памяти нет. Мы надеемся, что это все достаточно скоро закончится, потому что понятно, что подушка безопасности есть, но она измеряется неделями, в нашем случае, потому что у нас работает свыше 15 000 человек. Просто взять заработный фонд — уже катастрофическая цифра.  Без доходов мы фактически ее долго платить не сможем».
        Э.Агаларов подчеркивает, что в Crocus Group пока никого не сократили, и пока все сохранено в ожидании того, что будет дальше, а говоря об ожидания, он отметил следующее: «С одной стороны, поддержки правительства, с другой стороны, по линии нашего планирования хотелось бы понимать: мы планируем это на недели, месяцы или планируем до конца года? От этого будет, естественно, зависеть, как мы дальше двигаемся. Понятно, что если это месяц, и все закончится, тогда окей, как-то без фатальных последствий переживем. Но если это продлится полгода? То есть президент Владимир Путин сказал никого не увольнять, не сокращать. Понятно, это то, за что мы тоже хотели бы бороться. Но в то же время, а чем платить, если нет доходов? У компании доходов ноль сейчас, что нам делать?».
         
          • Like
        • 354 replies
      • Хотелось понять, как граждане АР в целом оценивают качество медицинских услуг в стране. Это бы помогло понять какие минусы есть в сфере здравоохранения, дабы Минздрав АР, сделал соотвествующие выводы(на будущее).
          • Facepalm
          • Downvote
          • Upvote
          • Haha
        • 169 replies
    • Recently Browsing   0 members, 0 guests

      No registered users viewing this page.

    • Popular Now

    ×
    ×
    • Create New...