Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
Bercana

Цены на квартиры.7

Recommended Posts

В 16.06.2019 в 07:47, Жук Скарабей сказал:

Ну тогда 5-10 манат

 

Нам застройщики спели 25 м за кв ))

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Ясе мин сказал:

Нам застройщики спели 25 м за кв ))

Я не удивлен

Застройщики такие застройщики:)

Share this post


Link to post
Share on other sites

уважаемые, что скажите об Baku city residence...

 

спсбо 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 17.06.2019 в 22:43, Жеглов. сказал:

Поделитесь своим опытом, какие дома мне выбирать? Мне около парка Сабира, школы бюль-бюль, ахундовского садика нужно.

А с чем связано наличие воды в подвалах этих домов? Близость к морю? Или это связанно именно с этими домами?

Я вас не могу понять чесс слово :))) 

у вас на руках приличная сумма, судя по форуму вы довольно обеспеченный человек, но почему вы ищете квартиру в каких то старых развалюхах? За вашу сумму вполне можно купить большую площадь в новостройке в районе 28 мая! Это же намного лучше чем квартиры с комарами, старыми коммуникациями, без лифта и обслуживания. Хоть около Девичьей Башни купите- старый дом он старый во всем! Ну не сможете вы сделать ремонт всем соседям чтобы жить и не тужить (сами прошли через это! Что ни делай, а если у соседа квартира разваливается - ничего не поможет). Честное слово мне ваши деньги жаль, не берите вы этот старый фонд, уверяю вас пожалеете. 

  • Like 1
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, гюнель2011 said:

Я вас не могу понять чесс слово :))) 

у вас на руках приличная сумма, судя по форуму вы довольно обеспеченный человек, но почему вы ищете квартиру в каких то старых развалюхах? За вашу сумму вполне можно купить большую площадь в новостройке в районе 28 мая! Это же намного лучше чем квартиры с комарами, старыми коммуникациями, без лифта и обслуживания. Хоть около Девичьей Башни купите- старый дом он старый во всем! Ну не сможете вы сделать ремонт всем соседям чтобы жить и не тужить (сами прошли через это! Что ни делай, а если у соседа квартира разваливается - ничего не поможет). Честное слово мне ваши деньги жаль, не берите вы этот старый фонд, уверяю вас пожалеете. 

аргументированно и логично написали. 

я боюсь новостроек по следующим причинам:

1) продажа одной и той же квартиры нескольким людям,

2) зависимость от потенциального проходимца-коменданта,

3) дорогие коммунальные услуги,

4) слабое качество постройки - хоть советские дома знаем как строились. 

  • Like 2
  • Thanks 1
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто-нибудь в курсе, что за компания "Ени аиля", строят два дома за ж/д вокзалом? Почем там кв.м. и какие условия?

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Жеглов. сказал:

аргументированно и логично написали. 

я боюсь новостроек по следующим причинам:

1) продажа одной и той же квартиры нескольким людям,

2) зависимость от потенциального проходимца-коменданта,

3) дорогие коммунальные услуги,

4) слабое качество постройки - хоть советские дома знаем как строились. 

И не поспоришь. И в Ваших словах есть логика. 
Но тут как бы взгляд со стороны ( со своей), наблюдая за Вашими постами...... а может быть другой колор ? а ?
Этим выражением я предложил бы рассмотреть Вам квартиры где то к примеру на пр- те Ататурка или где- то на монтино. 
Почему ? Да просто все. Эти районы находятся выше центра города по уровню и там еще как- то гуляет ветер. 
Там, где ищите Вы квартиру- это же..... ну как мягко сказать, чтобы не обидеть никого- низина города с вытекающими последствиями. Это я не громогласно заявляю. Была квартира над кассами дворца Г. Алиева. Воздуха в центре- нет. Дышать, особенно летом- не чем. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Жеглов. сказал:

аргументированно и логично написали. 

я боюсь новостроек по следующим причинам:

1) продажа одной и той же квартиры нескольким людям,

2) зависимость от потенциального проходимца-коменданта,

3) дорогие коммунальные услуги,

4) слабое качество постройки - хоть советские дома знаем как строились. 

1) Так берите квартиру с купчей (хоть у первого владельца, хоть у MTK)

2) не спорю

3) выбирайте где услуги недорогие

4) не знаю как строили в 50е, но я живу в доме построенном в 73м. И при ремонте понял, что если в оригинальной штукатурке и был цемент, то было его очень мало. А может и вообще не было. Новостройки хотя бы монолитные конструкции из железобетона. И в плане цельности я им доверяю гораздо больше чем советским старостройкам с разворованным цементом, бесконечными перепланировками соседей (каменную стену даже несущую! в старостройке в отличие от бетонной в новостройке можно разобрать) и чисто номинальным фундаментом (в отличие от 2-3 подземных этажей парковки в новостройке).

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
3 часа назад, igor192 сказал:

низина города с вытекающими последствиями

вечные  пробки, проблема с парковкой - у сестры квартира  за Торговой , год как переехала с Эльмляр; теперь обратно хочет ): 

В домах  ещё и дорогое обслуживание 

Edited by Ясе мин
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, Жеглов. сказал:

аргументированно и логично написали. 

я боюсь новостроек по следующим причинам:

1) продажа одной и той же квартиры нескольким людям,

2) зависимость от потенциального проходимца-коменданта,

3) дорогие коммунальные услуги,

4) слабое качество постройки - хоть советские дома знаем как строились. 

Кроме третьего пункта (да и то условно!) остальное это просто ваши страхи. За вашу сумму вполне можно купить квартиру с купчей, так что первый пункт отпадает. Комендант Это тот же жэк, но в отличие от жэка от коменданта можно добиться решения проблемы. Они кормятся от жителей, так что борзых комендантов лично я среди своих знакомых не встречала. Мне нашего даже жаль иногда, по любой мелочи жители на него гавкают. Вот элементарный случай- в нашем районе меняли водные трубы, два дня в нашем районе воды не было или было с перебоями. Мы этого не заметили! Потому что воду в наш резервуар для жителей здания из шлангов временно качали с другой улицы, чтобы у нас была вода! Где в старостройке вам такое сделают? Скажут у всех нет воды, помочь не можем. Помню как мы потоянно в эти службы звонили! Нас футболили ай ремонт, или вообще не брали трубку . А сейчас все дела- только через коменданта. Сами разбираются

 Последний пункт тоже надуманный страх: какие бы ни были старые дома они уже десятки лет стоят и свое отжили. Покупайте квартиру построенную в домах, сданных до девальваций. Тогда почти все стройматериалы привозили из за границы, потом уже стали заменять на местные. 

Вот вы смотрели дом, вам подсказали что в подвале вода. А если бы не знал никто? Вы бы сами этого никогда не узнали бы. Подвал оккупирует сосед на первом этаже (как в нашем старом доме) и будет постоянная война с ним: дай зайду, надо посмотреть. Подвал никто ремонтировать не будет. А последний этаж оккупирует верхний сосед (тоже в нашем старом здании)! Зарешечил туда проход и Мы трубочиста не могли на крышу из за них пустить- то они на работе, решетку открыть ключ найти не могут.

а эти потолки дранка! Слышно даже чих сверху. Или блок протираешь, а через тебя миллион людей идет и опять блок в писгюне. Лифта нет или вечно не работает. В нашей новостройке лестницы через блочный балкон и никто перед твоей квартирой не ходит. 

Ойййй, как вспомню:(((( это не значит что у вас будут все такие несчастья, но выйдет что то другое. Будете вечно с соседями воевать, некуда жаловаться, а в новостройке хотя бы пугаешь что не будешь платить коммуналку- сразу комендант шевелится! 

Выбор за вами, но зная по форуму ваш характер  :))) я вам уверенно говорю: всю жизнь будете воевать с соседями! Не связывайтесь вы с этим старьем! 

  • Like 3
  • Thanks 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

уважаемые, что скажите об Baku city residence...(plzzz)

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 6/22/2019 at 11:41 AM, 10**800 said:

уважаемые, что скажите об Baku city residence...(plzzz)

сразу после типа рекламной компании в сми я туда звонил несколько раз на короткий номер.

никто так и не взял трубку.

наверное кому то надо было проесть деньги на пр )

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часа назад, vugel сказал:

сразу после типа рекламной компании в сми я туда звонил несколько раз на короткий номер.

никто так и не взял трубку.

наверное кому то надо было проесть деньги на пр )

я звонил и мне ответили

мне интересно например с ренессансом если сравнить то который предпочтительней ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 hours ago, 10**800 said:

я звонил и мне ответили

мне интересно например с ренессансом если сравнить то который предпочтительней ?

вопрос предпочтения это сложная вещь.есть очень много нюансов.

какие у вас критерии ? 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, vugel сказал:

вопрос предпочтения это сложная вещь.есть очень много нюансов.

какие у вас критерии ? 

 

 

в принципе оба устраивают все мои критерии разве что по цене Ренесанс чуть дороже этак на 200 манат 

думаю надо физически посетить оба варианта и на месте все взесить 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, 10**800 сказал:

в принципе оба устраивают все мои критерии разве что по цене Ренесанс чуть дороже этак на 200 манат 

думаю надо физически посетить оба варианта и на месте все взесить 

А какие цены там? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 6/28/2019 at 10:53 AM, 10**800 said:

я звонил и мне ответили

мне интересно например с ренессансом если сравнить то который предпочтительней ?

По местоположению- однозначно Ренессанс Палас. Обжитой район, 5 мин до центра, вокруг много парков, школ, супермаркетов. Закрытый двор, парковка на 3 этажа. Живем рядом и у нас фактески на глазах стройка - используют отличное качество строительных материалов. Муж разбирается в строительстве - когда изолировали крышу и  наружные стены, он приятно удивился что они использовали дорогую качественную продукцию. Мы сами присматривались, если не обстоятельства обязательно купили бы именно в этом комплексе

  • Upvote 1
  • Downvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

 Про Зардаби резиденс кто-нибудь что-то знает? Недалеко от 20 января возле дсмф. Дают беспроцентный внутренний кредит на 3 года. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Очень много объявлений по данному комплексу.

https://bina.az/items/963934

Никто не в курсе почему?

Edited by WTF11

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 05.06.2019 в 23:35, Жеглов. сказал:

https://bina.az/items/1082706

Что скажете про этот дом? Море на одном уровне с домом.

Лет 5 назад сожалел, что не купил такую же квартиру в этом же доме за 380 к. настали хорошие времена, скорее всего буду брать. Эти дома ещё минимум 50 лет простоят и их сносить никто не будет. Намерен встретить и провести старость именно в такой квартире. 

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 29.06.2019 в 14:24, L-Chin сказал:

А какие цены там? 

ренессанс 2К, Баку сити от1600

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 7/3/2019 at 1:40 PM, Banzay said:

Лет 5 назад сожалел, что не купил такую же квартиру в этом же доме за 380 к. настали хорошие времена, скорее всего буду брать. Эти дома ещё минимум 50 лет простоят и их сносить никто не будет. Намерен встретить и провести старость именно в такой квартире. 

Наш юзер писал ведь что подвалы затоплены водой и много комарья там.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Новостройка

Говорит купчая есть

Приходишь смотреть, нет купчей, есть мугавиля, купчая говорит дадут при оформлении

Как это? 

Законно ли

Чем отличается покупка квартиры с готовой купчей от этого варианта? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, suleymann сказал:

Новостройка

Говорит купчая есть

Приходишь смотреть, нет купчей, есть мугавиля, купчая говорит дадут при оформлении

Как это? 

Законно ли

Чем отличается покупка квартиры с готовой купчей от этого варианта? 

Для оформления "купчии", требуется некоторое количество финансов, при этом стоимость квартиры увеличится. В таком случае, после купли-продажи вам нужно будет переоформить "купчию" на своё имя.
Вариант с "мугавиля", спорный, нет гарантии того, что сразу после купли-продажи вам выдадут документы на оформление "купчии". В данном случае, квартира дешевле и вы оформляете её сразу на своё имя.

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 минут назад, Namula сказал:

Для оформления "купчии", требуется некоторое количество финансов, при этом стоимость квартиры увеличится. В таком случае, после купли-продажи вам нужно будет переоформить "купчию" на своё имя.
Вариант с "мугавиля", спорный, нет гарантии того, что сразу после купли-продажи вам выдадут документы на оформление "купчии". В данном случае, квартира дешевле и вы оформляете её сразу на своё имя.

То есть,я иду с продавцом в асан хидмят,у него мугавиля

Я хочу после оформления акта купли-продажи,получить через положенное время законный чыхарыш. Как в случае покупки квартиры с готовым чыхарышем

Сделают это ? Или из за мугавиля создадут проблемы?

Очень мало новостроек в продаже в готовым на руках продавца чыхарышем.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, suleymann сказал:

То есть,я иду с продавцом в асан хидмят,у него мугавиля

Я хочу после оформления акта купли-продажи,получить через положенное время законный чыхарыш. Как в случае покупки квартиры с готовым чыхарышем

Сделают это ? Или из за мугавиля создадут проблемы?

Очень мало новостроек в продаже в готовым на руках продавца чыхарышем.

Я бы Вам порекомендовал с Вашим вопросом обратиться сюда.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Namula сказал:

Для оформления "купчии", требуется некоторое количество финансов, при этом стоимость квартиры увеличится. В таком случае, после купли-продажи вам нужно будет переоформить "купчию" на своё имя.
Вариант с "мугавиля", спорный, нет гарантии того, что сразу после купли-продажи вам выдадут документы на оформление "купчии". В данном случае, квартира дешевле и вы оформляете её сразу на своё имя.

Поправьте если ошибаюсь, но там ведь ещё налог есть в случае если квартира продаётся ранее чем через N лет после покупки\оформления. Продавец этот расход наверняка учтёт в цене, т.е. переложит на покупателя.

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, logino сказал:

Поправьте если ошибаюсь, но там ведь ещё налог есть в случае если квартира продаётся ранее чем через N лет после покупки\оформления. Продавец этот расход наверняка учтёт в цене, т.е. переложит на покупателя.

если владелец прописан менее 5 лет на момент продажи

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
31 минуту назад, logino сказал:

Поправьте если ошибаюсь, но там ведь ещё налог есть в случае если квартира продаётся ранее чем через N лет после покупки\оформления. Продавец этот расход наверняка учтёт в цене, т.е. переложит на покупателя.

Если у покупателя есть "купчая", то он будет оплачивать налог на недвижимость. По мугавиля налог не оплачивается.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я просто хочу понять

Вот допустим, я продал вторичку, естественно купчая есть, я продал и купчую сдал

Покупатель оплатил покупку и через две недели получает новую купчую на свое имя

А как в случае, если вместо купчей у продавца мугавиля? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, suleymann сказал:

Я просто хочу понять

Вот допустим, я продал вторичку, естественно купчая есть, я продал и купчую сдал

Покупатель оплатил покупку и через две недели получает новую купчую на свое имя

А как в случае, если вместо купчей у продавца мугавиля? 

Тоже самое. Вы идёте с продавцом в МТК, и договор о покупке квартиры у МТК переоформляют на ваше имя (не бесплатно). Получаете "мугавиле" на своё имя, а дальше "наверно, в следующей жизни, когда я стану кошкой ".... получите "купчию"

  • Haha 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Namula сказал:

Тоже самое. Вы идёте с продавцом в МТК, и договор о покупке квартиры у МТК переоформляют на ваше имя (не бесплатно). Получаете "мугавиле" на своё имя, а дальше "наверно, в следующей жизни, когда я стану кошкой ".... получите "купчию"

Значит купчую сразу, то есть через две недели не дают? 

А просто переоформляют мугавиля? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, suleymann сказал:

Значит купчую сразу, то есть через две недели не дают? 

Узнайте получил ли кто-нибудь в интересующем вас доме купчую. Может ее вообще никто не получил и неизвестно когда получит и получит ли вообще. Именно об этом говорит Namula

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, WTF11 сказал:

Узнайте получил ли кто-нибудь в интересующем вас доме купчую. Может ее вообще никто не получил и неизвестно когда получит и получит ли вообще. Именно об этом говорит Namula

Дом сам внесен в реестр

как они говорят ,на своем языке ,что у самого дома есть купчая

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, suleymann сказал:

Значит купчую сразу, то есть через две недели не дают? 

А просто переоформляют мугавиля? 

Да, именно. На вас переоформляют договор МТК, а дальше ждёте у моря погоды, что бы получить "купчию".

Скажу ещё, что в последнее время, выдачу документов на квартиры в новостройках ускорили. Возможно и вашему "зданию" повезёт и вы в скором времени получите свои документы.

12 часа назад, suleymann сказал:

Дом сам внесен в реестр

как они говорят ,на своем языке ,что у самого дома есть купчая

Так они вам, что угодно сказать могут. Слова к делу не пришьёшь.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...