Jump to content
Disput.Az Forum
Модераторы форума - Assembler & Bercana
Bercana

Цены на квартиры.7

Recommended Posts

13 minutes ago, Namula said:

P.S. Давайте изменим ситуацию и подставим ваши цифры. В 2014 году я продал свою 2-х комнатную хрущёвку на последнем этаже чердачного 5-ти этажного дома за 57 000 манат. Сколько будет стоить данная квартира в нынешних реалиях? ремонт 10-летней давности

я плохо ориентируюсь в нынешних ценах во всем городе, поэтому боюсь что-то говорить. 

точно знаю цены в 3-х районах, где собираюьс продавать и покупать, остальные не знаю.

а где ваша квартира находится? 

и еще, зачем вам покупать квартиру если вы ее продали? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, _Speaker сказал:

У нас на рынке недвижимости, ценообразованием занимаются маклеры

Скорее всего-рынок.Маклер знает рынок и его составляющие.Земля,стройматериалы,ремонтоматериалы-если все это не будет продаваться,никто не будет завозить,производить и т.д.Сейчас нет "неумного" покупателя-он не переплатит.Любой инвестор-строитель,"скупщик",девелопер не зарабатывает больше 15-25% в зависимости от объемов и сроков-и это нормально.

 

2 часа назад, _Speaker сказал:

95 % маклеров у нас абсолютно не знают предмет

Откуда такие точные цифры?)Не говорю о городе,даже на окраинах на все есть своя цена-минус 5-15% за срочность)

Любой объект недвижимости стоит сегодня столько,сколько за него предложит покупатель.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Люди которые хотят купить квартиру,но слушают совета держите доллары,потом дешевле купите.Вы вечно жить собираетесь ?Если все время ждать,копить то когда же жить? ))

  • Like 1
  • Upvote 7

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Кекс сказал:

Люди которые хотят купить квартиру,но слушают совета держите доллары,потом дешевле купите.Вы вечно жить собираетесь ?Если все время ждать,копить то когда же жить? ))

Ждут самого "дна" рынка-пропускают этот момент,потом снова ждут 5-7 лет(когда синусоида вниз пойдет),продолжают копить)

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Sulla сказал:

Надо оценить квартиру в донерах, сколько она стоила в донерах тогда и сколько сейчас, вот тогда и можно будет сравнить. Только стоимость донера взять из серьезного места, в котором не поменялся состав и качество продуктов.

Можно и так.На Г.Гаджиева в 94-96 гг 3ка "сталинка" стоила порядка 7-8 тысяч долларов.Если посчитать,что можно было прожить на 100 долларов в месяц-хватало на 70 месяцев)Сегодня стоит 130 тысяч-живем на 500 долларов-получаем 260 месяцев )))260 делим на 70-недвижимсть выросла в 3.71 раза)

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Кулеманс said:

Ждут самого "дна" рынка-пропускают этот момент,потом снова ждут 5-7 лет(когда синусоида вниз пойдет),продолжают копить)

пусть ждут,миллионы выиграют )) 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Кулеманс said:

.....Любой инвестор-строитель,"скупщик",девелопер не зарабатывает больше 15-25% в зависимости от объемов и сроков-и это нормально.

....

в прошлом году был юзер импозантный, я так понял имел знакомых среди завтройщиков.

по его мнению чтобы выйти в плюс застройщику достаточно было продать половину этажей.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Жеглов. сказал:

берем в руки калькулятор:

57000 / 0,78 = 73076 долларов США,

65000/ 1,7 = 38235 долларов США.

 

ваша квартира стала дешевле в 1,93 раз, что еще раз подтверждает двойное падение цен на недвижимость.

 на самом деле ваша квартира не продастся даже за 65 тысяч манат, для того чтобы ее продать, продавец должен будет спустить цены даже ниже 57 тысяч. 

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Haisenberg сказал:

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

Речь скорее всего шла не о доходах в инвалюте, а в накоплениях. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, igor192 сказал:

Речь скорее всего шла не о доходах в инвалюте, а в накоплениях. 

Я понимаю, но видеть выгоду в ценах на квартиру может лишь тот кто постоянно получает доход в валюте. Для накоплений в валюте тоже самое, если они складываются из дохода. 

  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, vugel сказал:

в прошлом году был юзер импозантный, я так понял имел знакомых среди завтройщиков.

по его мнению чтобы выйти в плюс застройщику достаточно было продать половину этажей.

Эти времена давно прошли).

Посмотрите мою подпись)

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, vugel сказал:

в прошлом году был юзер импозантный, я так понял имел знакомых среди завтройщиков.

по его мнению чтобы выйти в плюс застройщику достаточно было продать половину этажей.

Я его знаю лично.Дело в том,что одной ценой на строительство дело на заканчивается)хотя и стройматериалы растут в цене постоянно-земля,приватизация,налоги,обустройство двора и много чего еще)

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, Haisenberg сказал:

Я понимаю, но видеть выгоду в ценах на квартиру может лишь тот кто постоянно получает доход в валюте. Для накоплений в валюте тоже самое, если они складываются из дохода. 

Это из той же темы, о чем отметил @Кекс

Сколько можно собирать и ждать ? А жить когда ? 
Выражение "ЖИТЬ"- тут можно понимать двояко, как жить в этой же квартире, которую дождался за дешего или как жить в смысле жить дальше ради чего- то, кого- то.

 

С @Кекс - я согласен.

С Вами  - тоже.

 

Не являясь каким- либо аналитиком, но считаю, что резкого снижения в ближайшее время точно не произойдет в манатах, коим является нац. валюта. 
Покупательская способность никогда не была соответстующей ценам на недвижимость. Если был какой- то всплеск покупательсной способности в определенное время- это никоим образом за уши притягивать к исторической прямой "Доходы" и "Цены на недвижимость" - не возможно.

Далее- готовится механизм нового закона, подразумевающий передачу права собственности через аренду (об этом уже все знают). Это тоже думаю повлияет на рынок недвижимости (его оживление)

Далее- ипотечные кредиты, а именно лимиты в банках с начала года - тают на глазах. Это тоже о чем то говорит. 

Далее- update о выдачи в новостройках купчий. 

Все в целом не говорит о том, что рынок недвижимости должен рухнуть и вот тогда, люди с долларом выйдут из тени и купят все, что захотят. 
А какая жизнь будет тогда, когда за 8000 $ можно будет купить к примеру 3- ку на Нефтчиляре ??? 
Я - очень хорошо помню эту жизнь..... начала 90-х. 
Захотят ли те люди, которые ждут хороших цен в долларах- покупать недвижимость на тот момент ????

 

Это все были мысли в слух)))

Всех благ всем !!!

  • Thanks 1
  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Жеглов. сказал:

я плохо ориентируюсь в нынешних ценах во всем городе, поэтому боюсь что-то говорить. 

точно знаю цены в 3-х районах, где собираюьс продавать и покупать, остальные не знаю.

а где ваша квартира находится? 

и еще, зачем вам покупать квартиру если вы ее продали? 

район м.Кара Караево - Нефтчиляр.
Вы можете описать тенденцию снижения стоимости недвижимости в этих 3-х районах?

А жить то где-то надо

1 час назад, Haisenberg сказал:

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

 

59 минут назад, Haisenberg сказал:

Я понимаю, но видеть выгоду в ценах на квартиру может лишь тот кто постоянно получает доход в валюте. Для накоплений в валюте тоже самое, если они складываются из дохода. 

Я это пытался донести оппонентам с самого утра. Трижды повторил, что снижение стоимости недвижимости видят только те, у кого доходы или "заначка" в долларах, или у кого доход в манатах увеличился соответственно курсу манат:доллар.

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, Кулеманс said:

Эти времена давно прошли).

Посмотрите мою подпись)

посмотрел. верю вашему опыту )

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Кулеманс сказал:

Можно и так.На Г.Гаджиева в 94-96 гг 3ка "сталинка" стоила порядка 7-8 тысяч долларов.Если посчитать,что можно было прожить на 100 долларов в месяц-хватало на 70 месяцев)Сегодня стоит 130 тысяч-живем на 500 долларов-получаем 260 месяцев )))260 делим на 70-недвижимсть выросла в 3.71 раза)

Это как? Я в 96 году с 12тыщ баксами искал и ничего серьезного (никаких трешек не было) в центре не нашел. Пришлось купить за 10 тыщ 4комнатную в старых гюнешлях.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Namula said:

район м.Кара Караево - Нефтчиляр.
Вы можете описать тенденцию снижения стоимости недвижимости в этих 3-х районах?

А жить то где-то надо

 

Я это пытался донести оппонентам с самого утра. Трижды повторил, что снижение стоимости недвижимости видят только те, у кого доходы или "заначка" в долларах, или у кого доход в манатах увеличился соответственно курсу манат:доллар.

таких людей не один и не два и надо рассматривать процесс проживания в азербайджане в целом, а не каком то временном отрезке.

очень многие сохранили, а некоторые даже преумножили свои финансовые возможности с помощью валюты несмотря на то что их доходы были и остаются в манатах.

поэтому их точка зрения тоже имеет право на жизнь.

я даже уверен единственное что сдерживает ажиотажный рост цен это их выжидательная позиция т.к для тех кто остался в манатном поле в основном все только ухудшилось и они не в силах на что либо влиять.

 

с началом застройки по новому генплану у нынешней, варварски застроенной недвиги не будет шансов. пара тройка проектов не в счет )

многие захотят сменить условия жизни на более комфортные и предсказуемые.

вот тогда начнется движуха и надо поймать волну )

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 hours ago, Haisenberg said:

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

не надо извиняться, при чем дико - мы все свои.

в те времена квартиры продавались и покупались в долларах, в кассу конечно манаты платили, но договаривались в долларах. 

так же я свои резервы всегда держал в долларах, ведь за доллары можно купить квартиру не только в Азербайджане.

далее, по мере девальвации маната за ту же самую сумму денег в долларах можно купить бОльшую площадь или количество комнат в манатах.

15 hours ago, Namula said:

район м.Кара Караево - Нефтчиляр.
Вы можете описать тенденцию снижения стоимости недвижимости в этих 3-х районах?

А жить то где-то надо

 

Я это пытался донести оппонентам с самого утра. Трижды повторил, что снижение стоимости недвижимости видят только те, у кого доходы или "заначка" в долларах, или у кого доход в манатах увеличился соответственно курсу манат:доллар.

у меня заначка в долларах а так же увеличился доход в манатах. до девальваций я получал меньше 1800 манат, сейчас больше 2100. 

9 hours ago, vugel said:

очень многие сохранили, а некоторые даже преумножили свои финансовые возможности с помощью валюты несмотря на то что их доходы были и остаются в манатах.

поэтому их точка зрения тоже имеет право на жизнь.

я даже уверен единственное что сдерживает ажиотажный рост цен это их выжидательная позиция т.к для тех кто остался в манатном поле в основном все только ухудшилось и они не в силах на что либо влиять.

совершенно верно, если до девальваций за 180 тысяч  долларов я мог бы купить 2-х комнатную сталинку у МВД, теперь за 130 тысяч долларов (на 50 тысяч меньше) я могу купить уже 3-х комнатную. 

чем не выигрыш? в манатах цена осталась практически неизменной, может даже упала, так как нет покупательского спроса, а в долларах, в которых у меня были накопления, она упала в 2 раза.

резюмируя выскажу свое следующее мнение:

 

1) те у кого заначка или доход в валюте выиграл от девальваций в цене около 2-х раз,

2) те у кого нет накоплений в валюте и получает зарплату в манатах, для них цены незначительно понизились, ввиду того что народ стал беднее и нет покупательского спроса на невижимость.

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

инвестиции в недвижимость как средство сохранения и приумножения капитала утратили смысл. покупают только при необходимости, что тоже влияет на формирование цены. Вобщем цены на недвигу опустились на землю и обратного ожидать не стоит. Прошли жирные годы безвозвратно...

Edited by Alito
  • Like 2
  • Upvote 5

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часа назад, Sakhavat сказал:

Это как? Я в 96 году с 12тыщ баксами искал и ничего серьезного (никаких трешек не было) в центре не нашел. Пришлось купить за 10 тыщ 4комнатную в старых гюнешлях.

Не настолько принципиально,год туда-год сюда,в 94м точно было,главное,динамика роста после нефтяного контракта.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Alito сказал:

инвестиции в недвижимость как средство сохранения и приумножения капитала утратили смысл. покупают только при необходимости, что тоже влияет на формирование цены. Вобщем цены на недвигу опустились на землю и обратного ожидать не стоит. Прошли жирные годы безвозвратно...

На нормальном комплексе с котлована до окончания за 2-2.5 года можно поднять 30-70%.

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 minutes ago, Кулеманс said:

На нормальном комплексе с котлована до окончания за 2-2.5 года можно поднять 30-70%.

а можно и спустить 100%. 

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Жеглов. сказал:

а можно и спустить 100%. 

Я говорю о толковом инвесторе.

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 minutes ago, Кулеманс said:

Я говорю о толковом инвесторе.

кроме толкового инвестора должно быть толковое законодательство и толковые застройщики. 

и еще, толковая экономика, без нее никак.

 

вот подумайте, те кто закупились недвиги перед девальвациями у нас, в России и Турции, вы думаете они хорошую инвестицию сделали? 

  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Толковые  застройщики есть,их немало,несмотря на определенные проблемы,люди уже почти 20 лет зарабатывают.Просто нужно вариться в этом котле,быть в теме.

По поводу девальваций 1.от форс-мажоров в виде девальваций,мировых финансовых кризисов никто  не застрахован,

2."Умные" перед девальвацией в такие операции не лезли,закупали доллары,если уже вложились-подождали 9 месяцев,потеряли,но немного,некоторые башабаш вышли,некоторые вышли в плюс.Это нормально,просто нужно "держать удар","держать руку на пульсе",и правильно в покер играть(рисковать,блефовать)

ПыСы-и дружить с менеджерами продаж)

 

Edited by Кулеманс

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 minutes ago, Redbulec said:

 

Сорри за резкость, но это никого не волнует. Состояния людей обычно считаются в твердой валюте ( $, евр )

Если человек купил за 117000 манат, (курс 0,78 =150000$) а продал за 160000 манат (курс 1,7 = 94000$)

То вы потеряли 56000$ , а не заработали 43000 ман. 

У нормальных бизнесменов так, и только так, остальное все самообман, или недостаток финансовой грамотности, выбирайте то что Вам приятнее) 

глюк

Edited by nat-07

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Кулеманс сказал:

На нормальном комплексе с котлована до окончания за 2-2.5 года можно поднять 30-70%.

Кулеманс, есть конкретика? Можно в л.с

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Alito сказал:

Кулеманс, есть конкретика? Можно в л.с

Внизу в подписи есть телефон-звоните)

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Redbulec сказал:

 

Сорри за резкость, но это никого не волнует. Состояния людей обычно считаются в твердой валюте ( $, евр )

Если человек купил за 117000 манат, (курс 0,78 =150000$) а продал за 160000 манат (курс 1,7 = 94000$)

То вы потеряли 56000$ , а не заработали 43000 ман. 

У нормальных бизнесменов так, и только так, остальное все самообман, или недостаток финансовой грамотности, выбирайте то что Вам приятнее) 

Куда нам среднестатистическим гражданам деваться? Куда не плюнь, одни бизнесмены.....

Share this post


Link to post
Share on other sites

кто работает в загранице
для тех квартиры в Баку подешевели потому что он как получал зарплату в долларах или в евро так и получает

для других граждан которые получают зарплату в манатах квартиры все равно подешевели
приведу пример свою 2х комнатную квартиру раньше я мог продать за 80.000AZN(100k $)
а сейчас если даже найдется покупатель то в пределах 60.000-70.000 манат
следовательно квартиры подешевели

но по квадратуре новостройки подорожали в манатах
но самый умный все равно копил на покупку квартиры в $

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

чтобы все стало на свои места требуйте от работаделя такую зарплату чтобы вы как раньше
могли купить квартиру
за такой же промежуток времени

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Dmitry Igorevich сказал:

но самый умный все равно копил на покупку квартиры в $

После двух шоковых девальваций поумнели все. Недвижимость уже дважды дешевела для держателей долларов, и не далек тот день когда цены на нее рухнут в третий раз

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
После двух шоковых девальваций поумнели все. Недвижимость уже дважды дешевела для держателей долларов, и не далек тот день когда цены на нее рухнут в третий раз
новый автомобиль стоит почти как половина стоимости квартиры
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 
максимум 2-3%
но ввели налог на аренду квартир
или увеличили

Share this post


Link to post
Share on other sites
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 
2-3% в месяц от стоимости квартиры

Share this post


Link to post
Share on other sites
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 
ой 0.5-1% в месяц от стоимости квартиры

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минуту назад, Dmitry Igorevich сказал:
22 минуты назад, Vasya Mellim сказал:
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 

ой 0.5-1% в месяц от стоимости квартиры

0.3%-0.5% максимум -и это нормально

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

То есть 6% годовых? Не плохой показатель если не учитывать возможность девальвации и сложности с поиском арендателей. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
То есть 6% годовых? Не плохой показатель если не учитывать возможность девальвации и сложности с поиском арендателей. 
думаю что если эти деньги умно вложить
то можно больше заработать
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, Vasya Mellim сказал:

То есть 6% годовых? Не плохой показатель если не учитывать возможность девальвации и сложности с поиском арендателей. 

нет никаких 6% в год, раньше было 5%, теперь 4% в год уже хорошо.

в среднем недвига в Баку приносит 3-4%, учитывая, что вложения фактически в манатах - это мизер и невыгодно.

однако у держателей долларов и др. инвалюты есть большая, и для большинства трудноразрешимая, проблема, как надежно сохранить свою заначку на долгий срок.

думаю этот момент волнует многих, если не большинство и пути решения этой проблемы как никогда актуальны.

 

 

Edited by varra
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, varra said:

нет никаких 6% в год, раньше было 5%, теперь 4% в год уже хорошо.

в среднем недвига в Баку приносит 3-4%, учитывая, что вложения фактически в манатах - это мизер и невыгодно.

однако у держателей долларов и др. инвалюты есть большая, и для большинства трудноразрешимая, проблема, где и в чем держать свою заначку на долгий срок.

 

Зарубежная недвижимость разве не лучшее решение? 3-4% в год плюс стоимость самой недвижимости растет, застрахован от девальации маната, арендателей навалом. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Vasya Mellim сказал:

Зарубежная недвижимость разве не лучшее решение? 3-4% в год плюс стоимость самой недвижимости растет, застрахован от девальации маната, арендателей навалом. 

не знаю, читал на форумах специализированных, в Европе, штатах арендатор защищен в большей степени чем арендодатель.

если арендатор потеряет работу и перестанет платить, выселить его то еще мучение, минимум год займет, плюс простой дорого обходится, коммуналка и налог на имущество и прочее, потом ездить туда сюда, хоть раз-два в год съест всю прибыль.

может кто и покупает, но удачных вложений и чтобы было без проблем,мало нашел, может у вас есть, поделитесь.

просто все пишут, купите заграницей, но это просто вбрасываемые слова,

нужна конкретика, конкретные компании по аренде, конкретные случаи, но кроме рекламы от риал-эстейт компаний с лозунгом "ну купите ааа" пока ничего.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, varra said:

не знаю, читал на форумах специализированных, в Европе, штатах арендатор защищен в большей степени чем арендодатель.

если арендатор потеряет работу и перестанет платить, выселить его то еще мучение, минимум год займет, плюс простой дорого обходится, коммуналка и налог на имущество и прочее, потом ездить туда сюда, хоть раз-два в год съест всю прибыль.

может кто и покупает, но удачных вложений и чтобы было без проблем,мало нашел, может у вас есть, поделитесь.

просто все пишут, купите заграницей, но это просто вбрасываемые слова,

нужна конкретика, конкретные компании по аренде, конкретные случаи, но кроме рекламы от риал-эстейт компаний с лозунгом "ну купите ааа" пока ничего.

В Майями хотите с управлением?:) 

Edited by Кекс

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 23.02.2019 в 20:07, Кекс сказал:

В Майями хотите с управлением?:) 

1. миллионов у меня нет.

2. так как нет миллионов, то по любому раз в год хотя бы придется ехать проверять свое имущество, а это съест всю прибыль.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Про yasamresidence что скажете ? Стоит ли вложиться ?

 

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 2/24/2019 at 9:27 PM, varra said:

1. миллионов у меня нет.

2. так как нет миллионов, то по любому раз в год хотя бы придется ехать проверять свое имущество, а это съест всю прибыль.

За 400к нормальный домик купите, с видом на залив 

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Азербайджане цены на квартиры можно узнать онлайн

 

 

Баку. 27 февраля. REPORT.AZ/ Получить информацию о примерной рыночной стоимости квартир теперь можно с помощью услуги "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир", созданной Госкомитетом по вопросам имущества (ГКВИ).

Об этом сообщили Report в комитете.

По информации, граждане могут воспользоваться онлайн-услугой, не обращаясь по дополнительным адресам.

Лицам, интересующимся ценами на жилье, следует войти в раздел "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир" портала электронных услуг (e-emdk.gov.az). В окне следует указать название региона, поселка и улицы, где расположена квартира. Также с помощью услуги можно узнать рыночные цены на квартиры в разные периоды. Введя соответствующие даты, гражданин может узнать цены продажи квартир в выбранном районе в указанном периоде. Также посредством услуги предоставляется информация о дате строительства, датах продажи и ценах в соответствии с договором. В то же время результаты, полученные по соответствующему адресу, содержат информацию о площади и количестве комнат.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Haisenberg сказал:

В Азербайджане цены на квартиры можно узнать онлайн

 

 

Баку. 27 февраля. REPORT.AZ/ Получить информацию о примерной рыночной стоимости квартир теперь можно с помощью услуги "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир", созданной Госкомитетом по вопросам имущества (ГКВИ).

Об этом сообщили Report в комитете.

По информации, граждане могут воспользоваться онлайн-услугой, не обращаясь по дополнительным адресам.

Лицам, интересующимся ценами на жилье, следует войти в раздел "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир" портала электронных услуг (e-emdk.gov.az). В окне следует указать название региона, поселка и улицы, где расположена квартира. Также с помощью услуги можно узнать рыночные цены на квартиры в разные периоды. Введя соответствующие даты, гражданин может узнать цены продажи квартир в выбранном районе в указанном периоде. Также посредством услуги предоставляется информация о дате строительства, датах продажи и ценах в соответствии с договором. В то же время результаты, полученные по соответствующему адресу, содержат информацию о площади и количестве комнат.

10 AZN

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • Xəta baş verdi. Daha sonra yenidən yoxlayın.:biggrin:
Edited by Кекс
  • Haha 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Почему то только для граждан.

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 минут назад, Haisenberg сказал:

В Азербайджане цены на квартиры можно узнать онлайн

 

 

Баку. 27 февраля. REPORT.AZ/ Получить информацию о примерной рыночной стоимости квартир теперь можно с помощью услуги "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир", созданной Госкомитетом по вопросам имущества (ГКВИ).

Об этом сообщили Report в комитете.

По информации, граждане могут воспользоваться онлайн-услугой, не обращаясь по дополнительным адресам.

Лицам, интересующимся ценами на жилье, следует войти в раздел "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир" портала электронных услуг (e-emdk.gov.az). В окне следует указать название региона, поселка и улицы, где расположена квартира. Также с помощью услуги можно узнать рыночные цены на квартиры в разные периоды. Введя соответствующие даты, гражданин может узнать цены продажи квартир в выбранном районе в указанном периоде. Также посредством услуги предоставляется информация о дате строительства, датах продажи и ценах в соответствии с договором. В то же время результаты, полученные по соответствующему адресу, содержат информацию о площади и количестве комнат.

Tikildiyi il Otaq sayı Sahə       Satış tarixi       Bazar qiyməti
1988                 3         66.11      13.04.2018         65000
 

Информация такого типа. 
заплатил 10 манат )))) 
Кол- во квартир варьируется от выбранного временного периода. 

  • Like 1
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, igor192 сказал:

Tikildiyi il Otaq sayı Sahə       Satış tarixi       Bazar qiyməti
1988                 3         66.11      13.04.2018         65000
 

Информация такого типа. 
заплатил 10 манат )))) 
Кол- во квартир варьируется от выбранного временного периода. 

Хорошая информация.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Надо быстро слепить сайт и перепродавать информацию для неграждан.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что значит "Bazar qiyməti" - это цена по которой предлагали, или цена по которой была продана квартира? Данные собираются в нотариальных конторах?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 27.02.2019 в 23:07, Namula сказал:

Что значит "Bazar qiyməti" - это цена по которой предлагали, или цена по которой была продана квартира? Данные собираются в нотариальных конторах?

 

Цена по которой продали конечно.

Откуда службе реестра знать по какой цене предлагали квартиру.

Данные на основании суммы указанной в договоре купли-продажи.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вопрос тем кто в теме),интересно какова ситуация на рынке вторичного жилья в Баку(микрорайоны,Ени Йасамал и и.д) и земельных участков поблизости(Разино,Падамдарт,8 км и т.д.) ?,имеется ввиду цены,их рост или падение в usd, по сравнению с предыдущим годом.

Share this post


Link to post
Share on other sites

все потихонечку дорожает

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 07.03.2019 в 15:28, Sakhavat сказал:

все потихонечку дорожает

А куда торопиться?

впереди вечность!

бала-бала...яваш-яваш..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Our picks

    • Во всем мире в год используется примерно четыре триллиона полиэтиленовых пакетов. При этом в окружающей среде выброшенные пакеты сохраняются длительное время и не подвергаются химическому разложению. Таким образом, они образуют устойчивое загрязнение, нанося тяжелый урон экологии, а впоследствии и здоровью людей. В связи с этим во многих странах установлен запрет на использование полиэтиленовых пакетов, либо они выдаются в магазинах на платной основе. В Азербайджане этот вопрос обсуждается не первый год. В частности, на повестке предложения о том, чтобы запретить использовать полиэтиленовые пакеты толщиной меньше 15-50 микрон, а те, что плотнее сделать платными. 
      «Предложения Минэкологии уже представлены в соответствующие госструктуры. Дело в том, что запрет на использование полиэтиленовых пакетов толщиной меньше 15-50 микрон должен одобрить Милли меджлис Азербайджана. А решение по платному использованию пакетов плотнее 15-50 микрон принимается Кабинетом министров страны», - сказал Media.Az заведующий сектором Министерства экологии и природных ресурсов Азербайджана Мехман Набиев. 
      По его словам, на первом этапе главное - добиться утверждения этих двух предложений, после чего можно будет обсуждать тему ограничения использования пластиковой посуды. 
      Представитель Министерства затруднился ответить на вопрос о том, какую цену стоило бы установить на полиэтиленовые пакеты плотнее 15-50 микрон. «Минэкологии не занимается ценовой политикой. Мы лишь предлагаем, чтобы полиэтиленовые пакеты продавались как отдельный вид продукции. Практика других стран показывает, что, как правило,  цена устанавливается на год, потом выявляется насколько снизилось потребление полиэтиленовых пакетов за отведенный срок. И уже потом делаются соответствующие выводы», - сказал М.Набиев. 
      По его словам, в Турции полиэтиленовые пакеты уже платные, и многие потребители  стали гораздо реже ими пользоваться: «Отмечу, что практически не осталось стран, где они бы были бесплатными. Такие шаги очень важны, чтобы люди постепенно начали отказываться от полиэтиленовых пакетов, понимая, какой ущерб они наносят окружающей среде. Кстати, в Азербайджане в ряде маркетов начали продавать эко-сумки, причем стоят они недорого, всего 10 копеек. Думаю, что во имя защиты экологии и собственного здоровья, этой суммой можно пожертвовать». 
      В заключение отметим, что европейские страны планируют отказаться от полиэтиленовых пакетов к 2020-2021 годам.  Уже около 40 стран ввели запрет или ограничение на продажу и  производство пластиковых пакетов. Среди них Россия, Дания, Германия, Ирландия, США, Сингапур, Бангладеш, Тайвань, Танзания, Австралия, Англия, Латвия, Финляндия, Китай, Руанда, Израиль и др.
      Азербайджан сначала откажется от полиэтиленовых пакетов, а затем от посуды.
        • Haha
      • 14 replies
    • Предыдущая тема по ссылке http://www.disput.az/index.php?showtopic=331554&page=12.
       
       
      Предупреждение всем, еще одно оскорбление доктора Арзу Эстетик будет наказываться лично мною баном.
      Свои проблемы решайте в личке.
      • 531 replies
    • Обязательно указываем:
      1) цену, 
      2)размер, 
      3)причину продажи,
      4) фирму и если есть, ссылка откуда заказано.
      5) Лоты должны быть новыми,Не ношенными!!!
      6) фото товара<br style="background-color:#ffffff;color:#272a34;font-size:17px;"><br style="background-color:#ffffff;color:#272a34;font-size:17px;">Лоты удалены потому что не соблюдены условия темы, которые постоянно тут оглашаются.
       
      Все товары выкладывать в одном объявлении! За отдельные объявления будет выдан балл. 
      <br style="background-color:#ffffff;color:#272a34;font-size:17px;">И еще, многие стали использовать тему не по назначению, путают ее с разделом Частные объявления и выставляют на продажу бесконечное количество всего, причем почти каждый день. Максимум три вещи за месяц. А то получается, что каждая вещь, которая тут заказывается или покупается, не подходит по размерам. Так не бывает. Это тема для единичных неудач, а не для тотальной распродажи и торговли. Ап товара  разрешен строго через месяц!<br style="background-color:#ffffff;color:#272a34;font-size:17px;"><br style="background-color:#ffffff;color:#272a34;font-size:17px;">Обсуждения в ЛС. 
       
      Предыдущая тема: 
       
        • Like
      • 600 replies
    • Мессенджер WhatsApp начал пожизненно блокировать телефонные номера пользователей, состоящих в группах с некорректными названиями.
       
       
      По данным издания, подобные жалобы от пользователей стали поступать в последние несколько недель. Администраторы известного мессенджера утверждают, что нашли в названиях групп, в которых состояли жалующиеся, признаки "злонамеренности".
      Как отмечается, попытки отменить блокировку ни к чему не приводят. В пресс-службе мессенджера отвечают, что заблокированные пользователи нарушили правила сервиса.
      В последнее время WhatsApp активно борется с агрессией, экстремизмом, спамом и фейкньюс. Ранее из-за недостаточной модерации возникали несчастные случаи, отмечает "Ридус". Так, например, в Индии в этом году несколько граждан стали жертвами самосуда из-за слухов о похищении детей, распространяемых через мессенджеры и соцсети.
      https://ru.oxu.az/ict/342475
      • 11 replies
    • Добрый день, уважаемые друзья ! 
      Во первых спешу вас проинформировать,что мы открыли свой отдельный ресторан AEF pub & restaurant
      Во вторых, хочу вас обрадовать, чтоб пришел сезон ХАША ! 
       
      Ну так вот, 10го числа (в это воскресенье) мы делаем ХАШ собирун. Место : AEF pub & restaurant (От гурд гапысы 4й светофор направо. Там на светофоре Champion Lahmacun есть. Как повернули чезер 100 метров слева).
      Время : 08:00 (утра). 
      Цена : 8 манат (комплект) доп порция хаша 4 маната.
       
      Тема открыта с разрешения @Bercana которую я еле поймал )))))
       
      Итак, поехали
       
      1. Адам Малхиев
      2.
      3.
      4.
      5.
      6.
      7.
       
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 389 replies
    • Вы устали от своей жизненной роли? Хотите расширить спектр ощущений? Разнообразить круг общения? Тогда игра «Мафия» — это для вас!!!
       
      Игра Мафия - эмоционально-интеллектуальная командная игра, допускающая коварство, ложь, острый юмор, провокации и наезды на персонаж в пределах нормативной лексики.
       
      Правила игры (кликабельно)...
        • Upvote
      • 754 replies
    • C целью внедрения обязательного медицинского страхования по всей стране c 1 января 2020 года, с зарплаты граждан будет удерживаться 10 манатов.
      В конце прошлого года были внесены изменения в Закон АР "О медицинском страховании" и главой государства был подписан указ "О ряде мер по обеспечению применения обязательного медицинского страхования в Азербайджане". В соответствии с указом было создано юридическое лицо, "Ассоциация управления медицинскими территориальными зонами" (TƏBİB)  и было принято решение представить многие государственные медицинские учреждения в подчинение TƏBİB.
      Как сообщает BAKU.WS, в Государственном агентстве по обязательному медицинскому страхованию заявили, что согласно закону, услуги будут состоять из базовой и дополнительных частей. Медицинские услуги по базовой части (предварительное медобследование, неотложная и скорая помощь) будут предоставляться за счет государственного бюджета.
       
      Для того, чтобы воспользоваться специализированной медицинской помощью, относящейся к дополнительно части, должно быть оплачено обязательное медицинское страхование.
      Милли Меджлис, лица, назначаемые президентом Азербайджанской Республики, лица, работающие на выборных оплачиваемых должностях, а также в нефтегазовом и государственном секторе будут выплачивать 2% от своей месячной заработной платы, а работодатели будут платить 2% от их расчетного фонда заработной платы
      Следующие лица будут оплачивать обязательное медицинское страхование в размере 120 манатов в год:
      1. Лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью.
      2. Физические лица, выполняющие работы (услуги) на основании гражданско-правовых договоров.
      3. Независимые плательщики (все лица, не входящие в экономически неактивное население и привилегированные группы).
      • 383 replies
    • Бизнес может открыть любой, было бы желание и начальный капитал. Однако, ведя бизнес «наощупь», будь у тебя 20 сотрудников или 2,000, ты быстро сталкиваешься с нарастающим снежным комом проблем, решение которых кажется невозможным. В бизнесе, в менеджменте есть свои законы и правила, незнание которых не освобождает от ответственности и, главное, плачевных последствий. Как ни странно, главные из этих законов и практик всё ещё остаются за рамками стандартных учебных программ бизнес-школ.
      В связи с этим очень своевременно открытие филиала Института Адизеса в Баку. Возглавил его Павел Белорусский, который уже 5 лет успешно ведет бизнес в Азербайджане и консультирует по методологии Доктора Адизеса. «В Азербайджане я столкнулся с тремя уникальными концепциями бизнеса: yavaş-yavaş, problem yoxdur и Inşallah, - шутит Павел. – Но методология Адизеса призвана расставить всё по местам. И это даст мощный толчок азербайджанскому бизнесу».
       
      Вы долгое время преподавали математику в американских вузах. А потом вдруг все бросили и ушли в бизнес. Что стало решающим фактором?
      Да, академическую карьеру я закончил достаточно резко. В какой-то момент любовь к приключениям перевесила, и в 1999 году я ушел из университета и открыл свой Интернет-стартап в Чикаго. Тогда я привлек 5 миллионов долларов для запуска этого стартапа, активно развивал его.
      8 лет назад, уже в России, мы с партнёрами были заняты запуском очередного проекта – образовательного центра «Максимум», в который на данный момент уже проинвестировано более 15 миллионов долларов. У нас тогда был офис на «Красном Октябре» в центре Москвы. И вот как-то раз я спустился из офиса на улицу и столкнулся лицом к лицу с невысоким человеком, чье лицо показалось мне знакомым. Я узнал в нем известного бизнес-консультанта, автора ведущей методологии бизнеса – Доктора Адизеса. Он в тот день как раз записывал свои видеолекции по приглашению какой-то телекомпании. Мы разговорились, я признался, что
        • Haha
        • Like
      • 44 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...
Наши цены на рекламу