Jump to content
Disput.Az Forum
Bercana

Цены на квартиры.7

Recommended Posts

13 minutes ago, Namula said:

P.S. Давайте изменим ситуацию и подставим ваши цифры. В 2014 году я продал свою 2-х комнатную хрущёвку на последнем этаже чердачного 5-ти этажного дома за 57 000 манат. Сколько будет стоить данная квартира в нынешних реалиях? ремонт 10-летней давности

я плохо ориентируюсь в нынешних ценах во всем городе, поэтому боюсь что-то говорить. 

точно знаю цены в 3-х районах, где собираюьс продавать и покупать, остальные не знаю.

а где ваша квартира находится? 

и еще, зачем вам покупать квартиру если вы ее продали? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, _Speaker сказал:

У нас на рынке недвижимости, ценообразованием занимаются маклеры

Скорее всего-рынок.Маклер знает рынок и его составляющие.Земля,стройматериалы,ремонтоматериалы-если все это не будет продаваться,никто не будет завозить,производить и т.д.Сейчас нет "неумного" покупателя-он не переплатит.Любой инвестор-строитель,"скупщик",девелопер не зарабатывает больше 15-25% в зависимости от объемов и сроков-и это нормально.

 

2 часа назад, _Speaker сказал:

95 % маклеров у нас абсолютно не знают предмет

Откуда такие точные цифры?)Не говорю о городе,даже на окраинах на все есть своя цена-минус 5-15% за срочность)

Любой объект недвижимости стоит сегодня столько,сколько за него предложит покупатель.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Люди которые хотят купить квартиру,но слушают совета держите доллары,потом дешевле купите.Вы вечно жить собираетесь ?Если все время ждать,копить то когда же жить? ))

  • Like 1
  • Upvote 7

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Кекс сказал:

Люди которые хотят купить квартиру,но слушают совета держите доллары,потом дешевле купите.Вы вечно жить собираетесь ?Если все время ждать,копить то когда же жить? ))

Ждут самого "дна" рынка-пропускают этот момент,потом снова ждут 5-7 лет(когда синусоида вниз пойдет),продолжают копить)

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Sulla сказал:

Надо оценить квартиру в донерах, сколько она стоила в донерах тогда и сколько сейчас, вот тогда и можно будет сравнить. Только стоимость донера взять из серьезного места, в котором не поменялся состав и качество продуктов.

Можно и так.На Г.Гаджиева в 94-96 гг 3ка "сталинка" стоила порядка 7-8 тысяч долларов.Если посчитать,что можно было прожить на 100 долларов в месяц-хватало на 70 месяцев)Сегодня стоит 130 тысяч-живем на 500 долларов-получаем 260 месяцев )))260 делим на 70-недвижимсть выросла в 3.71 раза)

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Кулеманс said:

Ждут самого "дна" рынка-пропускают этот момент,потом снова ждут 5-7 лет(когда синусоида вниз пойдет),продолжают копить)

пусть ждут,миллионы выиграют )) 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Кулеманс said:

.....Любой инвестор-строитель,"скупщик",девелопер не зарабатывает больше 15-25% в зависимости от объемов и сроков-и это нормально.

....

в прошлом году был юзер импозантный, я так понял имел знакомых среди завтройщиков.

по его мнению чтобы выйти в плюс застройщику достаточно было продать половину этажей.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Жеглов. сказал:

берем в руки калькулятор:

57000 / 0,78 = 73076 долларов США,

65000/ 1,7 = 38235 долларов США.

 

ваша квартира стала дешевле в 1,93 раз, что еще раз подтверждает двойное падение цен на недвижимость.

 на самом деле ваша квартира не продастся даже за 65 тысяч манат, для того чтобы ее продать, продавец должен будет спустить цены даже ниже 57 тысяч. 

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Haisenberg сказал:

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

Речь скорее всего шла не о доходах в инвалюте, а в накоплениях. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, igor192 сказал:

Речь скорее всего шла не о доходах в инвалюте, а в накоплениях. 

Я понимаю, но видеть выгоду в ценах на квартиру может лишь тот кто постоянно получает доход в валюте. Для накоплений в валюте тоже самое, если они складываются из дохода. 

  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, vugel сказал:

в прошлом году был юзер импозантный, я так понял имел знакомых среди завтройщиков.

по его мнению чтобы выйти в плюс застройщику достаточно было продать половину этажей.

Эти времена давно прошли).

Посмотрите мою подпись)

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, vugel сказал:

в прошлом году был юзер импозантный, я так понял имел знакомых среди завтройщиков.

по его мнению чтобы выйти в плюс застройщику достаточно было продать половину этажей.

Я его знаю лично.Дело в том,что одной ценой на строительство дело на заканчивается)хотя и стройматериалы растут в цене постоянно-земля,приватизация,налоги,обустройство двора и много чего еще)

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, Haisenberg сказал:

Я понимаю, но видеть выгоду в ценах на квартиру может лишь тот кто постоянно получает доход в валюте. Для накоплений в валюте тоже самое, если они складываются из дохода. 

Это из той же темы, о чем отметил @Кекс

Сколько можно собирать и ждать ? А жить когда ? 
Выражение "ЖИТЬ"- тут можно понимать двояко, как жить в этой же квартире, которую дождался за дешего или как жить в смысле жить дальше ради чего- то, кого- то.

 

С @Кекс - я согласен.

С Вами  - тоже.

 

Не являясь каким- либо аналитиком, но считаю, что резкого снижения в ближайшее время точно не произойдет в манатах, коим является нац. валюта. 
Покупательская способность никогда не была соответстующей ценам на недвижимость. Если был какой- то всплеск покупательсной способности в определенное время- это никоим образом за уши притягивать к исторической прямой "Доходы" и "Цены на недвижимость" - не возможно.

Далее- готовится механизм нового закона, подразумевающий передачу права собственности через аренду (об этом уже все знают). Это тоже думаю повлияет на рынок недвижимости (его оживление)

Далее- ипотечные кредиты, а именно лимиты в банках с начала года - тают на глазах. Это тоже о чем то говорит. 

Далее- update о выдачи в новостройках купчий. 

Все в целом не говорит о том, что рынок недвижимости должен рухнуть и вот тогда, люди с долларом выйдут из тени и купят все, что захотят. 
А какая жизнь будет тогда, когда за 8000 $ можно будет купить к примеру 3- ку на Нефтчиляре ??? 
Я - очень хорошо помню эту жизнь..... начала 90-х. 
Захотят ли те люди, которые ждут хороших цен в долларах- покупать недвижимость на тот момент ????

 

Это все были мысли в слух)))

Всех благ всем !!!

  • Thanks 1
  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Жеглов. сказал:

я плохо ориентируюсь в нынешних ценах во всем городе, поэтому боюсь что-то говорить. 

точно знаю цены в 3-х районах, где собираюьс продавать и покупать, остальные не знаю.

а где ваша квартира находится? 

и еще, зачем вам покупать квартиру если вы ее продали? 

район м.Кара Караево - Нефтчиляр.
Вы можете описать тенденцию снижения стоимости недвижимости в этих 3-х районах?

А жить то где-то надо

1 час назад, Haisenberg сказал:

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

 

59 минут назад, Haisenberg сказал:

Я понимаю, но видеть выгоду в ценах на квартиру может лишь тот кто постоянно получает доход в валюте. Для накоплений в валюте тоже самое, если они складываются из дохода. 

Я это пытался донести оппонентам с самого утра. Трижды повторил, что снижение стоимости недвижимости видят только те, у кого доходы или "заначка" в долларах, или у кого доход в манатах увеличился соответственно курсу манат:доллар.

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, Кулеманс said:

Эти времена давно прошли).

Посмотрите мою подпись)

посмотрел. верю вашему опыту )

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Кулеманс сказал:

Можно и так.На Г.Гаджиева в 94-96 гг 3ка "сталинка" стоила порядка 7-8 тысяч долларов.Если посчитать,что можно было прожить на 100 долларов в месяц-хватало на 70 месяцев)Сегодня стоит 130 тысяч-живем на 500 долларов-получаем 260 месяцев )))260 делим на 70-недвижимсть выросла в 3.71 раза)

Это как? Я в 96 году с 12тыщ баксами искал и ничего серьезного (никаких трешек не было) в центре не нашел. Пришлось купить за 10 тыщ 4комнатную в старых гюнешлях.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Namula said:

район м.Кара Караево - Нефтчиляр.
Вы можете описать тенденцию снижения стоимости недвижимости в этих 3-х районах?

А жить то где-то надо

 

Я это пытался донести оппонентам с самого утра. Трижды повторил, что снижение стоимости недвижимости видят только те, у кого доходы или "заначка" в долларах, или у кого доход в манатах увеличился соответственно курсу манат:доллар.

таких людей не один и не два и надо рассматривать процесс проживания в азербайджане в целом, а не каком то временном отрезке.

очень многие сохранили, а некоторые даже преумножили свои финансовые возможности с помощью валюты несмотря на то что их доходы были и остаются в манатах.

поэтому их точка зрения тоже имеет право на жизнь.

я даже уверен единственное что сдерживает ажиотажный рост цен это их выжидательная позиция т.к для тех кто остался в манатном поле в основном все только ухудшилось и они не в силах на что либо влиять.

 

с началом застройки по новому генплану у нынешней, варварски застроенной недвиги не будет шансов. пара тройка проектов не в счет )

многие захотят сменить условия жизни на более комфортные и предсказуемые.

вот тогда начнется движуха и надо поймать волну )

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 hours ago, Haisenberg said:

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

не надо извиняться, при чем дико - мы все свои.

в те времена квартиры продавались и покупались в долларах, в кассу конечно манаты платили, но договаривались в долларах. 

так же я свои резервы всегда держал в долларах, ведь за доллары можно купить квартиру не только в Азербайджане.

далее, по мере девальвации маната за ту же самую сумму денег в долларах можно купить бОльшую площадь или количество комнат в манатах.

15 hours ago, Namula said:

район м.Кара Караево - Нефтчиляр.
Вы можете описать тенденцию снижения стоимости недвижимости в этих 3-х районах?

А жить то где-то надо

 

Я это пытался донести оппонентам с самого утра. Трижды повторил, что снижение стоимости недвижимости видят только те, у кого доходы или "заначка" в долларах, или у кого доход в манатах увеличился соответственно курсу манат:доллар.

у меня заначка в долларах а так же увеличился доход в манатах. до девальваций я получал меньше 1800 манат, сейчас больше 2100. 

9 hours ago, vugel said:

очень многие сохранили, а некоторые даже преумножили свои финансовые возможности с помощью валюты несмотря на то что их доходы были и остаются в манатах.

поэтому их точка зрения тоже имеет право на жизнь.

я даже уверен единственное что сдерживает ажиотажный рост цен это их выжидательная позиция т.к для тех кто остался в манатном поле в основном все только ухудшилось и они не в силах на что либо влиять.

совершенно верно, если до девальваций за 180 тысяч  долларов я мог бы купить 2-х комнатную сталинку у МВД, теперь за 130 тысяч долларов (на 50 тысяч меньше) я могу купить уже 3-х комнатную. 

чем не выигрыш? в манатах цена осталась практически неизменной, может даже упала, так как нет покупательского спроса, а в долларах, в которых у меня были накопления, она упала в 2 раза.

резюмируя выскажу свое следующее мнение:

 

1) те у кого заначка или доход в валюте выиграл от девальваций в цене около 2-х раз,

2) те у кого нет накоплений в валюте и получает зарплату в манатах, для них цены незначительно понизились, ввиду того что народ стал беднее и нет покупательского спроса на невижимость.

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

инвестиции в недвижимость как средство сохранения и приумножения капитала утратили смысл. покупают только при необходимости, что тоже влияет на формирование цены. Вобщем цены на недвигу опустились на землю и обратного ожидать не стоит. Прошли жирные годы безвозвратно...

Edited by Alito
  • Like 2
  • Upvote 5

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часа назад, Sakhavat сказал:

Это как? Я в 96 году с 12тыщ баксами искал и ничего серьезного (никаких трешек не было) в центре не нашел. Пришлось купить за 10 тыщ 4комнатную в старых гюнешлях.

Не настолько принципиально,год туда-год сюда,в 94м точно было,главное,динамика роста после нефтяного контракта.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Alito сказал:

инвестиции в недвижимость как средство сохранения и приумножения капитала утратили смысл. покупают только при необходимости, что тоже влияет на формирование цены. Вобщем цены на недвигу опустились на землю и обратного ожидать не стоит. Прошли жирные годы безвозвратно...

На нормальном комплексе с котлована до окончания за 2-2.5 года можно поднять 30-70%.

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 minutes ago, Кулеманс said:

На нормальном комплексе с котлована до окончания за 2-2.5 года можно поднять 30-70%.

а можно и спустить 100%. 

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Жеглов. сказал:

а можно и спустить 100%. 

Я говорю о толковом инвесторе.

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 minutes ago, Кулеманс said:

Я говорю о толковом инвесторе.

кроме толкового инвестора должно быть толковое законодательство и толковые застройщики. 

и еще, толковая экономика, без нее никак.

 

вот подумайте, те кто закупились недвиги перед девальвациями у нас, в России и Турции, вы думаете они хорошую инвестицию сделали? 

  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Толковые  застройщики есть,их немало,несмотря на определенные проблемы,люди уже почти 20 лет зарабатывают.Просто нужно вариться в этом котле,быть в теме.

По поводу девальваций 1.от форс-мажоров в виде девальваций,мировых финансовых кризисов никто  не застрахован,

2."Умные" перед девальвацией в такие операции не лезли,закупали доллары,если уже вложились-подождали 9 месяцев,потеряли,но немного,некоторые башабаш вышли,некоторые вышли в плюс.Это нормально,просто нужно "держать удар","держать руку на пульсе",и правильно в покер играть(рисковать,блефовать)

ПыСы-и дружить с менеджерами продаж)

 

Edited by Кулеманс

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 minutes ago, Redbulec said:

 

Сорри за резкость, но это никого не волнует. Состояния людей обычно считаются в твердой валюте ( $, евр )

Если человек купил за 117000 манат, (курс 0,78 =150000$) а продал за 160000 манат (курс 1,7 = 94000$)

То вы потеряли 56000$ , а не заработали 43000 ман. 

У нормальных бизнесменов так, и только так, остальное все самообман, или недостаток финансовой грамотности, выбирайте то что Вам приятнее) 

глюк

Edited by nat-07

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Кулеманс сказал:

На нормальном комплексе с котлована до окончания за 2-2.5 года можно поднять 30-70%.

Кулеманс, есть конкретика? Можно в л.с

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Alito сказал:

Кулеманс, есть конкретика? Можно в л.с

Внизу в подписи есть телефон-звоните)

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Redbulec сказал:

 

Сорри за резкость, но это никого не волнует. Состояния людей обычно считаются в твердой валюте ( $, евр )

Если человек купил за 117000 манат, (курс 0,78 =150000$) а продал за 160000 манат (курс 1,7 = 94000$)

То вы потеряли 56000$ , а не заработали 43000 ман. 

У нормальных бизнесменов так, и только так, остальное все самообман, или недостаток финансовой грамотности, выбирайте то что Вам приятнее) 

Куда нам среднестатистическим гражданам деваться? Куда не плюнь, одни бизнесмены.....

Share this post


Link to post
Share on other sites

кто работает в загранице
для тех квартиры в Баку подешевели потому что он как получал зарплату в долларах или в евро так и получает

для других граждан которые получают зарплату в манатах квартиры все равно подешевели
приведу пример свою 2х комнатную квартиру раньше я мог продать за 80.000AZN(100k $)
а сейчас если даже найдется покупатель то в пределах 60.000-70.000 манат
следовательно квартиры подешевели

но по квадратуре новостройки подорожали в манатах
но самый умный все равно копил на покупку квартиры в $

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

чтобы все стало на свои места требуйте от работаделя такую зарплату чтобы вы как раньше
могли купить квартиру
за такой же промежуток времени

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Dmitry Igorevich сказал:

но самый умный все равно копил на покупку квартиры в $

После двух шоковых девальваций поумнели все. Недвижимость уже дважды дешевела для держателей долларов, и не далек тот день когда цены на нее рухнут в третий раз

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
После двух шоковых девальваций поумнели все. Недвижимость уже дважды дешевела для держателей долларов, и не далек тот день когда цены на нее рухнут в третий раз
новый автомобиль стоит почти как половина стоимости квартиры
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 
максимум 2-3%
но ввели налог на аренду квартир
или увеличили

Share this post


Link to post
Share on other sites
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 
2-3% в месяц от стоимости квартиры

Share this post


Link to post
Share on other sites
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 
ой 0.5-1% в месяц от стоимости квартиры

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минуту назад, Dmitry Igorevich сказал:
22 минуты назад, Vasya Mellim сказал:
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 

ой 0.5-1% в месяц от стоимости квартиры

0.3%-0.5% максимум -и это нормально

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

То есть 6% годовых? Не плохой показатель если не учитывать возможность девальвации и сложности с поиском арендателей. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
То есть 6% годовых? Не плохой показатель если не учитывать возможность девальвации и сложности с поиском арендателей. 
думаю что если эти деньги умно вложить
то можно больше заработать
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, Vasya Mellim сказал:

То есть 6% годовых? Не плохой показатель если не учитывать возможность девальвации и сложности с поиском арендателей. 

нет никаких 6% в год, раньше было 5%, теперь 4% в год уже хорошо.

в среднем недвига в Баку приносит 3-4%, учитывая, что вложения фактически в манатах - это мизер и невыгодно.

однако у держателей долларов и др. инвалюты есть большая, и для большинства трудноразрешимая, проблема, как надежно сохранить свою заначку на долгий срок.

думаю этот момент волнует многих, если не большинство и пути решения этой проблемы как никогда актуальны.

 

 

Edited by varra
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, varra said:

нет никаких 6% в год, раньше было 5%, теперь 4% в год уже хорошо.

в среднем недвига в Баку приносит 3-4%, учитывая, что вложения фактически в манатах - это мизер и невыгодно.

однако у держателей долларов и др. инвалюты есть большая, и для большинства трудноразрешимая, проблема, где и в чем держать свою заначку на долгий срок.

 

Зарубежная недвижимость разве не лучшее решение? 3-4% в год плюс стоимость самой недвижимости растет, застрахован от девальации маната, арендателей навалом. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Vasya Mellim сказал:

Зарубежная недвижимость разве не лучшее решение? 3-4% в год плюс стоимость самой недвижимости растет, застрахован от девальации маната, арендателей навалом. 

не знаю, читал на форумах специализированных, в Европе, штатах арендатор защищен в большей степени чем арендодатель.

если арендатор потеряет работу и перестанет платить, выселить его то еще мучение, минимум год займет, плюс простой дорого обходится, коммуналка и налог на имущество и прочее, потом ездить туда сюда, хоть раз-два в год съест всю прибыль.

может кто и покупает, но удачных вложений и чтобы было без проблем,мало нашел, может у вас есть, поделитесь.

просто все пишут, купите заграницей, но это просто вбрасываемые слова,

нужна конкретика, конкретные компании по аренде, конкретные случаи, но кроме рекламы от риал-эстейт компаний с лозунгом "ну купите ааа" пока ничего.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, varra said:

не знаю, читал на форумах специализированных, в Европе, штатах арендатор защищен в большей степени чем арендодатель.

если арендатор потеряет работу и перестанет платить, выселить его то еще мучение, минимум год займет, плюс простой дорого обходится, коммуналка и налог на имущество и прочее, потом ездить туда сюда, хоть раз-два в год съест всю прибыль.

может кто и покупает, но удачных вложений и чтобы было без проблем,мало нашел, может у вас есть, поделитесь.

просто все пишут, купите заграницей, но это просто вбрасываемые слова,

нужна конкретика, конкретные компании по аренде, конкретные случаи, но кроме рекламы от риал-эстейт компаний с лозунгом "ну купите ааа" пока ничего.

В Майями хотите с управлением?:) 

Edited by Кекс

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 23.02.2019 в 20:07, Кекс сказал:

В Майями хотите с управлением?:) 

1. миллионов у меня нет.

2. так как нет миллионов, то по любому раз в год хотя бы придется ехать проверять свое имущество, а это съест всю прибыль.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Про yasamresidence что скажете ? Стоит ли вложиться ?

 

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 2/24/2019 at 9:27 PM, varra said:

1. миллионов у меня нет.

2. так как нет миллионов, то по любому раз в год хотя бы придется ехать проверять свое имущество, а это съест всю прибыль.

За 400к нормальный домик купите, с видом на залив 

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Азербайджане цены на квартиры можно узнать онлайн

 

 

Баку. 27 февраля. REPORT.AZ/ Получить информацию о примерной рыночной стоимости квартир теперь можно с помощью услуги "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир", созданной Госкомитетом по вопросам имущества (ГКВИ).

Об этом сообщили Report в комитете.

По информации, граждане могут воспользоваться онлайн-услугой, не обращаясь по дополнительным адресам.

Лицам, интересующимся ценами на жилье, следует войти в раздел "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир" портала электронных услуг (e-emdk.gov.az). В окне следует указать название региона, поселка и улицы, где расположена квартира. Также с помощью услуги можно узнать рыночные цены на квартиры в разные периоды. Введя соответствующие даты, гражданин может узнать цены продажи квартир в выбранном районе в указанном периоде. Также посредством услуги предоставляется информация о дате строительства, датах продажи и ценах в соответствии с договором. В то же время результаты, полученные по соответствующему адресу, содержат информацию о площади и количестве комнат.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Haisenberg сказал:

В Азербайджане цены на квартиры можно узнать онлайн

 

 

Баку. 27 февраля. REPORT.AZ/ Получить информацию о примерной рыночной стоимости квартир теперь можно с помощью услуги "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир", созданной Госкомитетом по вопросам имущества (ГКВИ).

Об этом сообщили Report в комитете.

По информации, граждане могут воспользоваться онлайн-услугой, не обращаясь по дополнительным адресам.

Лицам, интересующимся ценами на жилье, следует войти в раздел "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир" портала электронных услуг (e-emdk.gov.az). В окне следует указать название региона, поселка и улицы, где расположена квартира. Также с помощью услуги можно узнать рыночные цены на квартиры в разные периоды. Введя соответствующие даты, гражданин может узнать цены продажи квартир в выбранном районе в указанном периоде. Также посредством услуги предоставляется информация о дате строительства, датах продажи и ценах в соответствии с договором. В то же время результаты, полученные по соответствующему адресу, содержат информацию о площади и количестве комнат.

10 AZN

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • Xəta baş verdi. Daha sonra yenidən yoxlayın.:biggrin:
Edited by Кекс
  • Haha 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 минут назад, Haisenberg сказал:

В Азербайджане цены на квартиры можно узнать онлайн

 

 

Баку. 27 февраля. REPORT.AZ/ Получить информацию о примерной рыночной стоимости квартир теперь можно с помощью услуги "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир", созданной Госкомитетом по вопросам имущества (ГКВИ).

Об этом сообщили Report в комитете.

По информации, граждане могут воспользоваться онлайн-услугой, не обращаясь по дополнительным адресам.

Лицам, интересующимся ценами на жилье, следует войти в раздел "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир" портала электронных услуг (e-emdk.gov.az). В окне следует указать название региона, поселка и улицы, где расположена квартира. Также с помощью услуги можно узнать рыночные цены на квартиры в разные периоды. Введя соответствующие даты, гражданин может узнать цены продажи квартир в выбранном районе в указанном периоде. Также посредством услуги предоставляется информация о дате строительства, датах продажи и ценах в соответствии с договором. В то же время результаты, полученные по соответствующему адресу, содержат информацию о площади и количестве комнат.

Tikildiyi il Otaq sayı Sahə       Satış tarixi       Bazar qiyməti
1988                 3         66.11      13.04.2018         65000
 

Информация такого типа. 
заплатил 10 манат )))) 
Кол- во квартир варьируется от выбранного временного периода. 

  • Like 1
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, igor192 сказал:

Tikildiyi il Otaq sayı Sahə       Satış tarixi       Bazar qiyməti
1988                 3         66.11      13.04.2018         65000
 

Информация такого типа. 
заплатил 10 манат )))) 
Кол- во квартир варьируется от выбранного временного периода. 

Хорошая информация.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Надо быстро слепить сайт и перепродавать информацию для неграждан.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что значит "Bazar qiyməti" - это цена по которой предлагали, или цена по которой была продана квартира? Данные собираются в нотариальных конторах?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 27.02.2019 в 23:07, Namula сказал:

Что значит "Bazar qiyməti" - это цена по которой предлагали, или цена по которой была продана квартира? Данные собираются в нотариальных конторах?

 

Цена по которой продали конечно.

Откуда службе реестра знать по какой цене предлагали квартиру.

Данные на основании суммы указанной в договоре купли-продажи.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вопрос тем кто в теме),интересно какова ситуация на рынке вторичного жилья в Баку(микрорайоны,Ени Йасамал и и.д) и земельных участков поблизости(Разино,Падамдарт,8 км и т.д.) ?,имеется ввиду цены,их рост или падение в usd, по сравнению с предыдущим годом.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 07.03.2019 в 15:28, Sakhavat сказал:

все потихонечку дорожает

А куда торопиться?

впереди вечность!

бала-бала...яваш-яваш..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Our picks

    • Набрала в поисковике "скучные м" и третьим  в списке было слово "мужчины".
      А ведь действительно. ..
      Мужчины, когда вы стали такими скучными и безинициативными?
      Ну как в вас влюбляться?!
      Все время слышу/читаю от вас ,что вы любите тишину.Как можно рассчитывать на тишину ,знакомясь с девушкой?!
      Она должна не мешать играть в игры?
      Не скандалить, не просить внимания,не ждать эмоциональных поступков?
      Максимум на ,что вы готовы пойти ради нас это послать запрос на переписку ,и написать первым "Привет, как  дела?" И всё..на этом вы заканчиваетесь,уважаемые.
      Дальше девушка должна все делать сама ,если она хочет, чтобы по итогу ей доставили сомнительное удовольствие,
      она должна молниеносно ответить ,как нибудь остроумно,заинтересовать ,увлечь,разжечь в вас пламя любви и страсти и при этом не беспокоить вас излишне!
      Не удивляйтесь тогда "почему такая интересная ,красивая девушка одна".Да потому,что многие из вас далеко не охотники,а уже просто дичь.Вы сами отдали женщинам оружие,лошадей,брюки, и прячитесь теперь от сильных дам в своих пещерах.Ребята,не обижайтесь ,но не удивительно, что вы проигрываете котам и бокалу вина.
      Дорогие мои ,женщинам не нужны ваши деньги ,они в состоянии сами оплатить чашку кофе с чизкейком в уютном кафе,им не нужно ради этого ходить на банальные свидания.Они ждут вас ,вовсе не для того ,чтобы переложить на вас свои проблемы ,а для того ,чтобы вы  не стали проблемой для них.Чтобы любить вас ,не за что то ,а вопреки.Куда делись герои,лазающие на балконы,переплывающие проливы,побеждающие в дуэлях?!
      Войну что ли замутить, чтобы поднять в вашей крови уровень тестостерона?!
      Не важно на каком вы авто,попробуйте хотя бы выходить из машины и открывать даме дверь ,не спрашивайте обедала ли она сегодня,привезите ей на работу ,что нибудь вкусненького ,уходя неожиданно возвращайтесь чтобы поцеловать ..
      В вас нет эмоций,порывов,непредсказуемости..
      И женщинам все чаще жалко времени и сил ,потраченных в никуда .Нам с собою интереснее стало ,чем с вами.Как говорил мой любимый персонаж  ,провожая за дверь клиентов : "СКУШНООООО"!
        • Facepalm
        • Downvote
        • Upvote
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 761 replies
    • Когда то Пушкин сказал про декабристов одну знаменитую фразу. "Страшно далеки они от народа." Она мне вспомнилась в связи с вечерним разговором и тем, что уже не первый раз слышу эту фразу про нищебродское мышление. О том, что не надо экономить, не надо сдерживать, свои желания, надо жить на всю катушку. Сегодня с утра. дочитав ночные разговоры на эту тему, узнала, что оказывается надо ходить по дорогим магазинам,  примерять красивую одежду, сидеть за рулем дорогого  авто, дегустировать хорошие вина на презентациях и представлять себя успешным и богатым. Визуализировать, так сказать. И ни слова о том, что у многих эта визуалиция может вызвать желание получить все это самым простым путем. Украсть, обмануть, подложить себя под богатого мужа. Мне могут сказать, что ничего подобного. Этого можно добиться , если учиться, трудиться, развиваться.  Если бы все было так просто и хорошо, то мы бы давно были не просто процветающей, а суперпроцветающей страной. Согласна, бывает и так, когда человек сам виноват в своем тяжелом положении : Не хочет работать, просиживает в чайхане или вздыхает над гламурными журналами. Но в огромном большинстве случаев у человека бывают объективные обстоятельства, не позволяющие подняться по карьерной лестнице или заиметь свой бизнес, приносящий хороший доход. Малообеспеченная семья, необходимость помогать родителям и младшим братьям, невозможность даже получив  образование устроиться на хлебное место, отсутствие стартового капитала, чтобы уехать за границу, наконец просто непробивной характер или неспособность выучить бином Ньютона или формулу углерода. Теперь, что всех этих людей надо называть нищебродами за то, что они рассчитывают каждую копейку, ведут скромный образ жизни, тянут от зарплаты до зарплаты ? Это же те люди, которые обслуживают тех, кто так свысока к ним относится. Они продают им товары и подают кофе в ресторане, меняют кран на кухне и подметают улицы, выращивают картошку и ставят капельницы. Или это никому не нужно и пусть все будут белыми воротничками ? 
      Пару лет назад мне делал ремонт очень добросовестный и порядочный мастер. Он не просто работал, он то ,что называется.пахал на совесть. Разговорились. Поступил в институт, пошел в Карабах, контузия, не смог продолжить обучение. Освоил практически все ремонтные дела и честно зарабатывает. Не тратит ни на что лишнее, так как есть дети и у жены проблемы со здоровьем. Не ходит по моллам и бутикам, не обедает в ресторанах, не ездит за границу. Простой добросовестный труженик . Он -нищеброд ?
        • Facepalm
        • Upvote
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 939 replies
    • Австрийская полиция во время обхода застала президента страны Александера Ван дер Беллена в ресторане после официально разрешенного времени.
      Как сообщает Дойче велле, в ночь на воскресенье глава государства находился в ресторане со своей супругой и, по собственным словам, "заболтался и не заметил, как пролетело время".
      Александер Ван дер Беллен с супругой Из-за ограничений, введенных на фоне пандемии коронавируса, рестораны, бары и кафе в Австрии должны закрываться не позже 23:00. Посетителям разрешается продолжать сидеть за столиками и после этого времени, однако официантам запрещено их обслуживать.
      Когда полиция заглянула в итальянский ресторан Sole в центре Вены на столике Ван дер Беллена и его супруги стояли напитки. Именно это и было расценено как нарушение, за которое политик извинился.
      Для самого государственного деятеля инцидент, скорее всего, останется без последствий, пишет Bild. А вот владельцу ресторана в самом неблагоприятном случае грозит штраф в размере 30 000 евро - за нарушение предписаний по борьбе с COVID-19.
       
        • Haha
        • Like
      • 739 replies
    • Всем привет! 
      Друзья, срочно нужна помощь нашей форумчанке Real Life ! Если кто не знает, она завсегдатай "Горячей линии", и регулярно помогает форумчанам ценными советами. 
      Дело в том, что Real Life - сердечница, у неё на сердце стоит железный клапан, за счёт которого оно функционирует. Но дело не в этом. В это воскресенье - 10 мая у неё случился инсульт. Отнялась левая сторона и практически потерялась речь. Позднее речь немного восстановилась, но левая рука и левая нога продолжали бездействовать. Вызвали скорую, она отвезла её в Больницу № 5. Там был выявлен тромб в мозге.
      Вчера её перенесли в Республиканский Диагностический Центр. В настоящее время она находится на стационарном лечении. Состояние стабильное. Но на реабилитационные процедуры + палату нужно немало денег, иначе она останется парализованной на левые конечности. Вместе с ней в палате осталась мать. 
       
      Также отмечу, что Real Life - единственно зарабатывающий человек в семье, она фрилансер. В семье её пятилетний сын, пожилая мать-пенсионерка, и сестра, которая инвалид-колясочница. Она же форумчанка @Mushu-svbk, которая будет помогать мне поддерживать эту тему.   
       
      Прошу всех, кто не равнодушен к чужой беде - ей нужна материальная помощь. Сейчас на счету каждый манат. Всех, кто сможет помочь наличными, прошу связаться со мной, я подъеду куда надо и заберу деньги. Для банковских перечислений прилагаю к теме банковскую карту Real Life. 
       
      Однако, учитывая карантинный режим и неудобство посещения банковских филиалов, я предпочитаю забирать деньги наличными. 
      Это будет удобно и благотворителям, и мне. За доставку пожертвований семье Real Life до последней копейки отвечаю головой и совестью, и каждая сумма будет указана на этой теме. Как уже отметил, эту тему вместе со мной курирует и сестра Real Life - юзер Mushu-svbk. Этих сестер лично знают многие на Диспуте, в том числе модератор Благораздела @Эсмиральда   .
       
      Сейчас священный месяц Рамазан, дамы и господа! Во имя Всевышнего - прошу отозваться всех, у кого есть возможность помочь поднять молодую женщину  на ноги!  Ради её маленького сына! Ради пожилой матери и сестры-инвалида! Ради человеколюбия, наконец!
       
      Телефон для связи со мной: (050) 611 23 84 
       
      P.S. Убедительная просьба - НЕ ДЕЛИТЬСЯ этой темой на Фейсбуке. Там есть определённые люди, которых Real Life не хотела бы, чтобы знали о её несчастье. Я отношусь к этому вопросу с пониманием, чего и вас очень прошу (((  
       
      С превеликим уважением,
      Ваш Джавид Аббасов
       
      P.S.S.  Очень прошу модераторов не переносить эту тему в Благораздел - тот раздел мёртв. И если можно, запинить её, так как речь идёт о спасении жизни молодой женщины. 
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 324 replies
    • Первый вице-президент Crocus Group, народный артист Азербайджана Эмин Агаларов рассказал в online интервью Forbes Digest о падении посещаемости в торговых центрах в 1000 раз, рисках банкротства и грустном творчестве в условиях карантина.
      Говоря о настроении, Э.Агаларов в интервью Forbes Digest называет его неопределенным, отмечая, что находится на работе, и рассказывая следующее: «Мы распустили большинство сотрудников, закрыли все наши торговые центры. То есть торговые центры открыты, но магазины в них все закрыты, работают только аптека и банк. Поэтому так я вчера прогулялся, очень все это выглядит грустно».
      Отвечая на вопрос о каникулах для арендаторов, Э.Агаларов заявляет: «По сути, произошло следующее. Решением правительства арендаторы вынуждены быть закрытыми. Соответственно, когда они закрыты, было бы странно, если бы мы с них пытались получить какую-то арендную плату, которая в любом случае прекратилась. Говорить отдельно о каких-то каникулах, наверное, будет нецелесообразно, потому что мы не очень понимаем, какую поддержку получим от государства. По факту, сегодня аренду мы не собираем, объекты у нас закрыты, зарплату мы платим, налоги мы, вроде бы, должны платить, хотя, кажется, обещали, что будет поблажка. А самое главное — никто нам не дал никаких каникул или послаблений по нашим кредитным обязательствам».
        Размышляя о том, переживет ли Crocus Group кризис, Эмин Агаларов говорит: «Хотелось бы оставаться оптимистом и надеяться на то, что переживем. Поскольку компании Crocus уже более 30 лет, наверное, или около 30 лет, пережили все кризисы: 98-го, 2008-го. Но такого на нашей памяти нет. Мы надеемся, что это все достаточно скоро закончится, потому что понятно, что подушка безопасности есть, но она измеряется неделями, в нашем случае, потому что у нас работает свыше 15 000 человек. Просто взять заработный фонд — уже катастрофическая цифра.  Без доходов мы фактически ее долго платить не сможем».
      Э.Агаларов подчеркивает, что в Crocus Group пока никого не сократили, и пока все сохранено в ожидании того, что будет дальше, а говоря об ожидания, он отметил следующее: «С одной стороны, поддержки правительства, с другой стороны, по линии нашего планирования хотелось бы понимать: мы планируем это на недели, месяцы или планируем до конца года? От этого будет, естественно, зависеть, как мы дальше двигаемся. Понятно, что если это месяц, и все закончится, тогда окей, как-то без фатальных последствий переживем. Но если это продлится полгода? То есть президент Владимир Путин сказал никого не увольнять, не сокращать. Понятно, это то, за что мы тоже хотели бы бороться. Но в то же время, а чем платить, если нет доходов? У компании доходов ноль сейчас, что нам делать?».
       
        • Like
      • 354 replies
    • Хотелось понять, как граждане АР в целом оценивают качество медицинских услуг в стране. Это бы помогло понять какие минусы есть в сфере здравоохранения, дабы Минздрав АР, сделал соотвествующие выводы(на будущее).
        • Facepalm
        • Downvote
        • Upvote
        • Haha
      • 169 replies
    • Qiymeti 3150 azn. Tell: 051 949 8008. Macbook pro 15.4 Core i7 8 ci nesil touchbar ile 2018 model tezedir 1 ay islenib macbook cemi 70 cycl var Rus/Eng klaviatura video karti 2 gb deyil temiz 4 gb . ssd 256 gb deyil 500 gb Macbook alinib 4900 azna deyerinden cox asagi qiymete satilir bir daha qeyd edirem 1 ay islenib macbook tezedir   . PROCESOR - Core i7 8 ci nesil 2.80 ghz +Turbo boost yukselir 3.80 ghz   RAM - 16 GB DDR4   SSD Apple - 500 gb   1.Video karta - AMD RADEON PRO 560. 4 GB GDDR5 128 bit   2. Video karta - intell hdd 630 1.5 GB 1500 MB   Ekran olcusu - 15.4 Retina
      • 2 replies
    • Доброй ночи дамы и господа, мадам и мюсьё, леди и джентльмены, и наконец юзеры и юзерши нашего непотопляемого диспута, каждый день в рекламных паузах всё чаще замечаю как хотят народу впихнуть пиво без алкоголя, появляется вопрос, на хрена пить пиво, если Орбита не вскружиться, вот, есть среди юзеров и юзерш предпочитающих выпить пивко, и остаться трезвячком?)
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 209 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

  • Popular Now

×
×
  • Create New...