Jump to content
Disput.Az Forum
Bercana

Цены на квартиры.7

Recommended Posts

1 час назад, RMRD сказал:

 

Может это агаларовские в нардаране? Там как раз 80000$ за 40м2)

а кому они нужны?

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минуты назад, Динь сказал:

Подскажите пожалуйста, почем можно продать 35 кв м квартиру на Разина, угловая, 5 этаж 9этажки, ремонт- жить можно, но он бесвкусный, ванная в норм состоянии.  Вообще имеет ли смысл браться за это дело сейчас? Цель продажи аккурат сразу после купить что-то в центре, но поиск займет время, поэтому подъем цен на квартиры может больно ударить по карману(понимаю для кого-то это мелочь- однушечка, но у меня каждая копейка на счету)

в центре это где? разница в цене между разина и 28 мая будет почти в 1,5-2 раза

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 часов назад, Namula сказал:

В свете объявленных цен по программе "покупка арендуемого жилья" стоит ожидать повышения аренды на вторичном рынке.
Так по программе за:

1 ком - 58 кв.м.- 618,19 ежемесячный взнос - 7295 первый взнос - 184857 общая стоимость квартиры

2 ком - 86,4 - 873,81 - 104856 - 252143

3 ком - 124,3 - 1255 - 15060 - 376500

4 ком - 156 - 1513 - 18165 - 454149
Все цены в манатах.
Я думаю, что и рост стоимости жилья не за горами.

спасибо за информацию

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 minutes ago, HHA71 said:

в центре это где? разница в цене между разина и 28 мая будет почти в 1,5-2 раза

Знаю, но за удобство приходится платить, машину не вожу, общественный траспорт-ад:( Варианты Хатаи, Гянджлик, 28 мая рассматриваю. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, HHA71 сказал:

в центре это где? разница в цене между разина и 28 мая будет почти в 1,5-2 раза

ну не везде, над СТАРТ где мечеть по 2К за кв2 между нефтчиляр и разина 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Глупо покупать квартиру когда девальвация намечается. Знаю одного перца он так переждал 2 девальвации и в итоге вместо 1 комнатный купил 3 комнатную. 

 

 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Динь сказал:

Знаю, но за удобство приходится платить, машину не вожу, общественный траспорт-ад:( Варианты Хатаи, Гянджлик, 28 мая рассматриваю. 

 

Продать и на это купить такой вариант нереально без существенной доплаты.

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, HHA71 сказал:

а кому они нужны?

 

Не знаю, воздух морской свежий, квартиры под ключ, комплексы современные, соседи элитные))) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Продавать квартиру сейчас опасно.

Продав человек получит большую сумму наличности в манатах,поменять их легко на валюту не получится.И что же потом делать в такой нервной обстановке!

Продавать нужно только после того как нашли новый вариант,дали бех и уже готовы к сделке.

Получил деньги за проданную квартиру и сразу же отдал их за новую.Только так!

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 minutes ago, RMRD said:

 

Продать и на это купить такой вариант нереально без существенной доплаты.

 

Конечно, так я  я с доплатой:) Думаю в 65 к уложусь, если ту же квадратуру и тоже слегка потрепанную брать. Ремонт + 10 к минимум. Мне просто примерно нужно прикинуть цены на Разина. Смотрю и не могу понять- разброс цен странный.

 

Новостройки увы только большой квадратуры, не потяну даже с кредитом, да и на ремонт в разы больше уйдет. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 минут назад, Динь сказал:

 

Конечно, так я  я с доплатой:) Думаю в 65 к уложусь, если ту же квадратуру и тоже слегка потрепанную брать. Ремонт + 10 к минимум. Мне просто примерно нужно прикинуть цены на Разина. Смотрю и не могу понять- разброс цен странный.

 

Новостройки увы только большой квадратуры, не потяну даже с кредитом, да и на ремонт в разы больше уйдет. 

за 65000 это однушка но с ремонтом гдето на гянджлике или 8 мкр

на разина думаю такаяже на 15000 дешевле будет, а если у честь что у вас без ремонта то...

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, HHA71 said:

за 65000 это однушка но с ремонтом гдето на гянджлике или 8 мкр

на разина думаю такаяже на 15000 дешевле будет, а если у честь что у вас без ремонта то...

Спасибо. вот примерно думала так же, за 50 попробуем поставить, стартовую, и уже увидим что к чему. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Medvejonok сказал:

1. Продавать квартиру сейчас опасно.

2. Продав человек получит большую сумму наличности в манатах, поменять их легко на валюту не получится.И что же потом делать в такой нервной обстановке!

3. Продавать нужно только после того как нашли новый вариант,дали бех и уже готовы к сделке.

Получил деньги за проданную квартиру и сразу же отдал их за новую.Только так!

1. Почему опасно? Как раз самое время, по-быстрому.

2. Почему поменять на валюту не получится? После процедуры купли/продажи, получая свои деньги в банке можете попросить конвертировать их в доллары, по существующему курсу, и в заявлении на покупку долларов можно указать договор купли/продажи как источник "денег". Доллары банки выдают без ограничения.
3. В таком случае у вас должен быть готовый покупатель или цену на недвижимость придётся снизить.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Irana Axmedova сказал:

За 1-комнатную почти 185 тыс. манатов??? Они обкурились что ли? Неужели есть согласные на эту пожизненную кабалу? 

Врядли. Другой вопрос, что эти цены могут стимулировать арендодателей на повышение цен за аренду жилья. Альтернативы уже нету...

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Namula said:

1. Почему опасно? Как раз самое время, по-быстрому.

2. Почему поменять на валюту не получится? После процедуры купли/продажи, получая свои деньги в банке можете попросить конвертировать их в доллары, по существующему курсу, и в заявлении на покупку долларов можно указать договор купли/продажи как источник "денег". Доллары банки выдают без ограничения.
3. В таком случае у вас должен быть готовый покупатель или цену на недвижимость придётся снизить.

Со всем согласен кроме выделенного.

В банке может не оказаться столько долларов исходя из нынешней ситуации.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 3/12/2020 at 5:05 PM, Namula said:

В свете объявленных цен по программе "покупка арендуемого жилья" стоит ожидать повышения аренды на вторичном рынке.
Так по программе за:

1 ком - 58 кв.м.- 618,19 ежемесячный взнос - 7295 первый взнос - 184857 общая стоимость квартиры

2 ком - 86,4 - 873,81 - 104856 - 252143

3 ком - 124,3 - 1255 - 15060 - 376500

4 ком - 156 - 1513 - 18165 - 454149
Все цены в манатах.
Я думаю, что и рост стоимости жилья не за горами.

а разве предлагаемые квартиры уже не зарезервированы под программу и не выведены с рынка ?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
5 hours ago, RMRD said:

 

Не знаю, воздух морской свежий, квартиры под ключ, комплексы современные, соседи элитные))) 

 

2 hours ago, Namula said:

1. Почему опасно? Как раз самое время, по-быстрому.

2. Почему поменять на валюту не получится? После процедуры купли/продажи, получая свои деньги в банке можете попросить конвертировать их в доллары, по существующему курсу, и в заявлении на покупку долларов можно указать договор купли/продажи как источник "денег". Доллары банки выдают без ограничения.
3. В таком случае у вас должен быть готовый покупатель или цену на недвижимость придётся снизить.

 

но риск большой.

знакомый продал квартиру .

когда случилась девальвация его деньги лежали на счету нотариуса.

и ничего он не смог сделать, хотя договорился с обменником на курс 0.85

хотя если бы было в запасе 2-3 дня он бы однозначно выиграл.

но в целом он не сильно потерял, скорее выгоду упустил )

Edited by vugel

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сейчас ситуация меняется каждый день и непредсказуемо. 

 

Если завтра всех посадят на карантин, то или нотариальная контора не будет работать, или покупатель не придет на сделку, или вообще банк закроют до завершения эпидемии. В общем, возможны сюрпризы.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 hours ago, HHA71 said:

мне больше дио мат нравится, бетек совсем не нравится

Чем вам не нравится бетек?

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, Жеглов. сказал:

Чем вам не нравится бетек?

Лет 15 назад был неудачный опыт использования лака бетек у себя в квартире

После этого себе обещал его не использовать никогда

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, HHA71 said:

Лет 15 назад был неудачный опыт использования лака бетек у себя в квартире

После этого себе обещал его не использовать никогда

Расскажите в чем дело может и я не куплю. С другойц стороны за 15 лет может качество улучшилось. Еще турецкий лак есть на бкуву г кажется.

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минуту назад, Жеглов. сказал:

Расскажите в чем дело может и я не куплю. С другойц стороны за 15 лет может качество улучшилось. Еще турецкий лак есть на бкуву г кажется.

Он нормально не высыхал

Запах мерзкий

На г это Гяндж?  Не знаю сейчас на сколько он турецкий, говорили тут делают, говорят хороший, сам никогда не использовал

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, Məmur сказал:

Глупо покупать квартиру когда девальвация намечается. Знаю одного перца он так переждал 2 девальвации и в итоге вместо 1 комнатный купил 3 комнатную. 

 

 

То есть если случится девальвация то цены на квартиры еще упадут?

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Medvejonok сказал:

Со всем согласен кроме выделенного.

В банке может не оказаться столько долларов исходя из нынешней ситуации.

В таком случае пишете заявление и забираете на следующий день всю сумму.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, HHA71 said:

Он нормально не высыхал

Запах мерзкий

На г это Гяндж?  Не знаю сейчас на сколько он турецкий, говорили тут делают, говорят хороший, сам никогда не использовал

 

За какое время не высох? Запах со временем не ушел? 15 лет большой срок может за это время улучшили качество?

Можно ли цикловать пол не снимая плинтусы? Слишком ли явно будет видна разница?

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Жеглов. сказал:

За какое время не высох? Запах со временем не ушел? 15 лет большой срок может за это время улучшили качество?

Можно ли цикловать пол не снимая плинтусы? Слишком ли явно будет видна разница?

 

Если не снимая цикловать то будет заметно

Долго сох уже и не помню сколько, запах ушел конечно

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто в курсе насчет девятиэтажек напротив Оксфордской школы ?

Стоит ли к ним присмотреться, и какая реальная цена 2-3 комнатной квартиры ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 13.03.2020 в 13:31, Динь сказал:

 

Конечно, так я  я с доплатой:) Думаю в 65 к уложусь, если ту же квадратуру и тоже слегка потрепанную брать. Ремонт + 10 к минимум. Мне просто примерно нужно прикинуть цены на Разина. Смотрю и не могу понять- разброс цен странный.

 

Новостройки увы только большой квадратуры, не потяну даже с кредитом, да и на ремонт в разы больше уйдет. 

Увидела случайно, может вам и приглянетсяhttps://ru.bina.az/items/1444888#&gid=1&pid=8

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 13.03.2020 в 12:58, Medvejonok сказал:

Продавать квартиру сейчас опасно.

Продав человек получит большую сумму наличности в манатах,поменять их легко на валюту не получится.И что же потом делать в такой нервной обстановке!

Продавать нужно только после того как нашли новый вариант,дали бех и уже готовы к сделке.

Получил деньги за проданную квартиру и сразу же отдал их за новую.Только так!

Пару дней назад выставила квартиру на продажу .Двушка на Ази .Один минус первый этаж .Отопление средний ремонт .Пока жду . Уже и сама присмотрела варианты .Но не буду брать бех со своей квартиры пока не найду вариант для себя 

Мы хотим деньги добавить трешку взять .Нам в двухкомнатной уже тесно.


Profile Gifts

  • 2
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Ребята ,пожелайте мне удачи )

     

    Выставила на различных сайтах ,в объявлениях просила маклеров не беспокоить ,но они все равно звонят )

    • Like 2
    • Upvote 1

    Profile Gifts

  • 2
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, La Reine Rena сказал:

    Ребята ,пожелайте мне удачи )

     

    Выставила на различных сайтах ,в объявлениях просила маклеров не беспокоить ,но они все равно звонят )

     Реальные покупатели звонят?


    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

     Реальные покупатели звонят?

    Да трое пока звонили 


    Profile Gifts

  • 2
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    On 3/13/2020 at 11:32 PM, PlayPlus said:

    То есть если случится девальвация то цены на квартиры еще упадут?

    В долларах -- безусловно.

    • Like 1
    • Upvote 1
    • Downvote 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Posted (edited)

    Здравствуйте! Не нашла подходящей темы, а создавать новые почему-то запрещено.
    Я хочу снять в Баку квартиру, но боюсь что обманут, так как я одна.
    Например, вынесут моё имущество из съемной квартиры, когда меня не будет дома. Как это предотвратить? Есть ли хоть какой-то способ? Это ведь и недоказуемо, если что-то украдёт хозяин.
    Какие вообще могут быть подводные камни? На что обращать внимание при осмотре квартиры? Как торговаться?
    Стоит ли искать квартиру на сайтах типа bina, или лучше обращаться к риелторам?  В целом, что мешает хозяевам видя что я одна, молодая девушка, элементарно ночью войти в квартиру и похитить, продать на органы или применить насилие?
    Как обеспечить свою безопасность? Как и где надежно снять квартиру? Заключаются ли в Баку контракты? Как проходит процедура, если я дам скопировать паспорт риелтору - не возьмут ли на него кредит?
    Какие в целом цены на квартиры в Баку? Я хотела бы снять однокомнатную, поближе к центру. На сколько расчитывать?

    Edited by SecurityCheck

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    7 минут назад, SecurityCheck сказал:

    Здравствуйте! Не нашла подходящей темы, а создавать новые почему-то запрещено.
    Я хочу снять в Баку квартиру, но боюсь что обманут, так как я одна.
    Например, вынесут моё имущество из съемной квартиры, когда меня не будет дома. Как это предотвратить? Есть ли хоть какой-то способ? Это ведь и недоказуемо, если что-то украдёт хозяин.
    Какие вообще могут быть подводные камни? На что обращать внимание при осмотре квартиры? Как торговаться?
    Стоит ли искать квартиру на сайтах типа bina, или лучше обращаться к риелторам?  В целом, что мешает хозяевам видя что я одна, молодая девушка, элементарно ночью войти в квартиру и похитить, продать на органы или применить насилие?
    Как обеспечить свою безопасность? Как и где надежно снять квартиру? Заключаются ли в Баку контракты? Как проходит процедура, если я дам скопировать паспорт риелтору - не возьмут ли на него кредит?
    Какие в целом цены на квартиры в Баку? Я хотела бы снять однокомнатную, поближе к центру. На сколько расчитывать?

    Какие-то странные вопросы ))) У нас ведь не Москва ))) Я никогда не слышала ,чтобы в Баку произошло что-то подобное при снятии квартиры .  Риелтеру свой паспорт и не давайте , а хозяин вправе оставить копию ,чтобы были какие-то гарантии ,что вы не вынесете все из его квартиры .Скорее всего вам не захотят сдать квартиру , если вы одинокая , красивая молодая девушка из-за опасения ,что вы в ней устроите притон .

    Стоит ориентироваться на собственные ощущения . Если вам не нравится хозяин , то не надо и снимать , ведь вам придется сталкиваться ежемесячно . Удачи !!!

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    6 hours ago, La Reine Rena said:

    Пару дней назад выставила квартиру на продажу .Двушка на Ази .Один минус первый этаж .Отопление средний ремонт .Пока жду . Уже и сама присмотрела варианты .Но не буду брать бех со своей квартиры пока не найду вариант для себя 

    Мы хотим деньги добавить трешку взять .Нам в двухкомнатной уже тесно.

    Пусть сбудутся все ваши добрые пожелания!

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    13 minutes ago, HHK said:

    Какие-то странные вопросы ))) У нас ведь не Москва ))) Я никогда не слышала ,чтобы в Баку произошло что-то подобное при снятии квартиры .  Риелтеру свой паспорт и не давайте , а хозяин вправе оставить копию ,чтобы были какие-то гарантии ,что вы не вынесете все из его квартиры .Скорее всего вам не захотят сдать квартиру , если вы одинокая , красивая молодая девушка из-за опасения, что вы в ней устроите притон .

    Стоит ориентироваться на собственные ощущения . Если вам не нравится хозяин , то не надо и снимать , ведь вам придется сталкиваться ежемесячно . Удачи !!!

    Ну именно, что не Москва, и не Европа. Баку очень красивый город, но увы, с 90ых ситуация в плане преступности не сильно изменилась.
     

    • Downvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    34 минуты назад, SecurityCheck сказал:

    Здравствуйте! Не нашла подходящей темы, а создавать новые почему-то запрещено.
    Я хочу снять в Баку квартиру, но боюсь что обманут, так как я одна.
    Например, вынесут моё имущество из съемной квартиры, когда меня не будет дома. Как это предотвратить? Есть ли хоть какой-то способ? Это ведь и недоказуемо, если что-то украдёт хозяин.
    Какие вообще могут быть подводные камни? На что обращать внимание при осмотре квартиры? Как торговаться?
    Стоит ли искать квартиру на сайтах типа bina, или лучше обращаться к риелторам?  В целом, что мешает хозяевам видя что я одна, молодая девушка, элементарно ночью войти в квартиру и похитить, продать на органы или применить насилие?
    Как обеспечить свою безопасность? Как и где надежно снять квартиру? Заключаются ли в Баку контракты? Как проходит процедура, если я дам скопировать паспорт риелтору - не возьмут ли на него кредит?
    Какие в целом цены на квартиры в Баку? Я хотела бы снять однокомнатную, поближе к центру. На сколько расчитывать?

    Постоянно делайте вид что ждете звонка.

    гвоорите,что у вас жених из Машгагов, Нардарана, Мушвигабада, Курдямиря или иной другой район или близлежащий поселок Баку.

    смотрите в глаза хозяину. если у него глазки маслянные- значит плохие помыслы. Толстякам доверяйте меньше. Хотя смотря каким. Если плотненький - это повышенный тестостерон. если полное ожирение - это пониженный тестостерон - от него пробелм будет меньше.

    так же показателем безпроблемности может послужить возможность грамотно излагать мысли на понятном вам языке.

    и смотрите на документы. они должны быть в порядке.

    • Haha 1

    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    41 минуту назад, Medvejonok сказал:

    Пусть сбудутся все ваши добрые пожелания!

    Спасибо большое )

    Очень надеюсь всё получится 

    • Upvote 1

    Profile Gifts

  • 2
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 hour ago, SecurityCheck said:

    Здравствуйте! Не нашла подходящей темы, а создавать новые почему-то запрещено.
    Я хочу снять в Баку квартиру, но боюсь что обманут, так как я одна.
    Например, вынесут моё имущество из съемной квартиры, когда меня не будет дома. Как это предотвратить? Есть ли хоть какой-то способ? Это ведь и недоказуемо, если что-то украдёт хозяин.
    Какие вообще могут быть подводные камни? На что обращать внимание при осмотре квартиры? Как торговаться?
    Стоит ли искать квартиру на сайтах типа bina, или лучше обращаться к риелторам?  В целом, что мешает хозяевам видя что я одна, молодая девушка, элементарно ночью войти в квартиру и похитить, продать на органы или применить насилие?
    Как обеспечить свою безопасность? Как и где надежно снять квартиру? Заключаются ли в Баку контракты? Как проходит процедура, если я дам скопировать паспорт риелтору - не возьмут ли на него кредит?
    Какие в целом цены на квартиры в Баку? Я хотела бы снять однокомнатную, поближе к центру. На сколько расчитывать?

    Что вам мешает сменить замок?)) Иногда мои квартиранты спрашивают можно ли поменять замок, я соглашаюсь) 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    5 часов назад, Oblomov сказал:

    В долларах -- безусловно.

    Так в манатах тоже упали цены после двух девальваций. Квартиры которые были в ценовом диапазоне 200 000 - 350 000 манатов, стали 150 000 - 200 000.

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Posted (edited)
    3 hours ago, Жук Скарабей said:

    Постоянно делайте вид что ждете звонка.

    гвоорите,что у вас жених из Машгагов, Нардарана, Мушвигабада, Курдямиря или иной другой район или близлежащий поселок Баку.

    смотрите в глаза хозяину. если у него глазки маслянные- значит плохие помыслы. Толстякам доверяйте меньше. Хотя смотря каким. Если плотненький - это повышенный тестостерон. если полное ожирение - это пониженный тестостерон - от него пробелм будет меньше.

    так же показателем безпроблемности может послужить возможность грамотно излагать мысли на понятном вам языке.

    и смотрите на документы. они должны быть в порядке.

    А в какие риелторские агентства стоит обращаться? Есть ли сеть с хорошей репутацией, дают ли они вообще какие-то гарантии? Нужно будет общаться с агентом и/или хозяином?
    Обычно я когда снимала квартиры то хозяинов ни разу не видела, только риелторов. С ним осматривали квартиру,  информация о балансе банковского счета, копии документов, контракт. Тут все эти документы нужны?  Нужно ли идти заверять договор в нотариус?

    Edited by SecurityCheck

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, SecurityCheck сказал:

    А в какие риелторские агентства стоит обращаться? Есть ли сеть с хорошей репутацией, дают ли они вообще какие-то гарантии? Нужно будет общаться с агентом или хозяином?
    Обычно я когда снимала квартиры то хозяина ни разу не видела, только риелторов.

    есть и риелторы и частники.

    давно не снимал квартиру.

    конкретные контакты не могу дать, к сожалению.

     


    Profile Gifts

  • 4
  • 2
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 часа назад, PlayPlus сказал:

    Так в манатах тоже упали цены после двух девальваций. Квартиры которые были в ценовом диапазоне 200 000 - 350 000 манатов, стали 150 000 - 200 000.

    Покажите хоть одну такую. По моим личным наблюдениям в манатах цены на месте и чуть выше стали..

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    4 часа назад, SecurityCheck сказал:

    Здравствуйте! Не нашла подходящей темы, а создавать новые почему-то запрещено.
    Я хочу снять в Баку квартиру, но боюсь что обманут, так как я одна.
    Например, вынесут моё имущество из съемной квартиры, когда меня не будет дома. Как это предотвратить? Есть ли хоть какой-то способ? Это ведь и недоказуемо, если что-то украдёт хозяин.
    Какие вообще могут быть подводные камни? На что обращать внимание при осмотре квартиры? Как торговаться?
    Стоит ли искать квартиру на сайтах типа bina, или лучше обращаться к риелторам?  В целом, что мешает хозяевам видя что я одна, молодая девушка, элементарно ночью войти в квартиру и похитить, продать на органы или применить насилие?
    Как обеспечить свою безопасность? Как и где надежно снять квартиру? Заключаются ли в Баку контракты? Как проходит процедура, если я дам скопировать паспорт риелтору - не возьмут ли на него кредит?
    Какие в целом цены на квартиры в Баку? Я хотела бы снять однокомнатную, поближе к центру. На сколько расчитывать?

    А что у вас за имущество такое что боитесь что вынесут??

    Я про такое в Баку не слышал, ищите квартиру через знакомых

    На долгий срок однокомнатная с ремонтом что бы можно было жить 300-350 Ман + оплата всей коммуналки, в районе микрорайона, гянджлик и тп, без вида на жительство можете не более 90 дней находится в стране

    На этот срок могут дороже просить

    Одинокой молодой россиянке не каждый захочет сдать квартиру, причину написали выше

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 часа назад, Islet сказал:

    Что вам мешает сменить замок?)) Иногда мои квартиранты спрашивают можно ли поменять замок, я соглашаюсь) 

    Никакой хозяин не разрешит сменить замок

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    50 минут назад, SecurityCheck сказал:

    А в какие риелторские агентства стоит обращаться? Есть ли сеть с хорошей репутацией, дают ли они вообще какие-то гарантии? Нужно будет общаться с агентом и/или хозяином?
    Обычно я когда снимала квартиры то хозяинов ни разу не видела, только риелторов. С ним осматривали квартиру,  информация о балансе банковского счета, копии документов, контракт. Тут все эти документы нужны?  Нужно ли идти заверять договор в нотариус?

    Никто никаких гарантий не даёт, максимум договор в агентстве, но это Филькина грамота

    Сдают и агентства и частники, порой ничего не нужно кроме денег и паспорта

    Сами осматривает квартиру , показано счётчиков, и раз в месяц платите наличными

    Тут у нас все на доверии, поэтому частники в нормальные квартиры со стороны людей не пускают только по рекомендации

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    59 minutes ago, HHA71 said:

    Никакой хозяин не разрешит сменить замок

    Почему, я разрешаю..может у людей ценные вещи в квартире храняться

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Posted (edited)
    1 час назад, HHA71 сказал:

    Никакой хозяин не разрешит сменить замок

    умный хозяин сам сменит серцевину на глазах нового влаельца.

    чтобы избежать кражи от старого квартиранта

    Edited by Жук Скарабей
    • Like 1
    • Upvote 2

    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    20 часов назад, O.Owl сказал:

    Покажите хоть одну такую. По моим личным наблюдениям в манатах цены на месте и чуть выше стали..

    Сталинки трех комнатные в районе Элмляр, особенно те которые окна и балконы выходят на проспект. Были в ценовом диапозоне 200 000 - 300 000 манатов, до первой девальвации. Сейчас 150 000 - 180 000. Редко бывает 200 000 и выше.

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    18 минут назад, PlayPlus сказал:

    Сталинки трех комнатные в районе Элмляр, особенно те которые окна и балконы выходят на проспект. Были в ценовом диапозоне 200 000 - 300 000 манатов, до первой девальвации. Сейчас 150 000 - 180 000. Редко бывает 200 000 и выше.

    Добавлю, что даже с ценой 150 000 - 160 000 на вашу квартиру, с трудом найдете покупателя. А вот за 100 000 - 120 000 продать шансы повысятся немного.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Posted (edited)
    3 часа назад, PlayPlus сказал:

    Добавлю, что даже с ценой 150 000 - 160 000 на вашу квартиру, с трудом найдете покупателя. А вот за 100 000 - 120 000 продать шансы повысятся немного.

    Свою я не продаю) Но вижу, что двушки сталинки в районе посольства США стоят по 110 000 и выше. И это со средним ближе к плохому ремонту и больше последние этажи) Трёшки сталинки минимум 140000 из серии снести и загово построить ремонт. До дв они однозначно 200-300 тыс. не стоили.

    Edited by O.Owl

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Кто планирует продать,  лучше это делать сейчас - впереди нелёгкие времена

    а кто намерен купить может не торопиться соответственно, если время терпит

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    47 минут назад, O.Owl сказал:

    Свою я не продаю) Но вижу, что двушки сталинки в районе посольства США стоят по 110 000 и выше. И это со средним ближе к плохому ремонту и больше последние этажи) Трёшки сталинки минимум 140000 из серии снести и загово построить ремонт. До дв они однозначно 200-300 тыс. не стоили.

    Еще как стоили. И покупались чуть ли оптово в одно время. Просто зависело от места где находится и обстановки вида от окон, балкон и так далее.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, Alito сказал:

    Кто планирует продать,  лучше это делать сейчас - впереди нелёгкие времена

    а кто намерен купить может не торопиться соответственно, если время терпит

    во все времена люди женились, рождались, умирали, улутшали свои условия жизни.

    так что вопрос не втом,что выгодно или нет.

    вопрос насколько уменьшиться выгода

    • Upvote 1

    Profile Gifts

  • 4
  • 4
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 часа назад, PlayPlus сказал:

    Еще как стоили. И покупались чуть ли оптово в одно время. Просто зависело от места где находится и обстановки вида от окон, балкон и так далее.

    Ну с шикарными ремонтами и обстановками 3к сталинки +- в центре и сейчас не стоят 150тыс)

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Posted (edited)
    17 hours ago, Alito said:

    Кто планирует продать,  лучше это делать сейчас - впереди нелёгкие времена

    а кто намерен купить может не торопиться соответственно, если время терпит

    если есть возможность перевести деньги за продажу в доллары тогда есть смысл поторопится иначе оно того не стоит.

    в самом плохом случае цена в манатах останется прежней.

    к тому же есть надежда что к лету эпидемия пойдет на убыль, а значить и шансы на девальвацию резко снизятся.

    тоже самое относится к покупке.

     

    Edited by vugel
    • Upvote 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Posted (edited)

    советую при покупке любой недвиги будь то квартира или дача сразу в нее не вселяться так как есть риск заражения от предыдущих хозяев или случайных посетителей.

    лучше сменить замок и переждать месяц ,а лучше два.

    тоже самое в силе даже если ремонт толтко закончили.

     

    для квартирантов и арендаторов ситуация сложнее.

    постарайтесь максимально продизенфицировать помещение перед заселением.

     

    Edited by vugel
    • Facepalm 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    43 минуты назад, vugel сказал:

    советую при покупке любой недвиги будь то квартира или дача сразу в нее не вселяться так как есть риск заражения от предыдущих хозяев или случайных посетителей.

    лучше сменить замок и переждать месяц ,а лучше два.

    тоже самое в силе даже если ремонт толтко закончили.

     

    для квартирантов и арендаторов ситуация сложнее.

    постарайтесь максимально продизенфицировать помещение перед заселением.

     

    Я бы советовал сейчас вопще не покупать квартиру если есть своя и где жить и нет острой нужды, как вложения это сейчас не выгодно лутше перевести все в баксы, сейчас карантин потом ещё будут его последствия((( сейчас норм не здаш и если верить сайтам но цены пошли вниз не везде но малость есть. 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Posted (edited)
    46 minutes ago, рюзаки said:

    Я бы советовал сейчас вопще не покупать квартиру если есть своя и где жить и нет острой нужды, как вложения это сейчас не выгодно лутше перевести все в баксы, сейчас карантин потом ещё будут его последствия((( сейчас норм не здаш и если верить сайтам но цены пошли вниз не везде но малость есть. 

    в ипотеку можно. для страховки перести средства в доллары и выплачивать ипотеку в манатах.

    в случае изменения курса средства не пострадают. пострадает только банк выдавший манатную ипотеку.

    в манатах цена вряд ли упадет, хотя если ситуация с карантином не прояснится цены могуть просесть т.к на рынке появится много ель янды вариантов.

    Edited by vugel

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Join the conversation

    You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

    Guest
    Reply to this topic...

    ×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

      Only 75 emoji are allowed.

    ×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

    ×   Your previous content has been restored.   Clear editor

    ×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


    • Our picks

      • Здравствуйте, друзья! 
        Открыта запись на конкурс этого месяца. 
        С 1 по 7 набираем участников. С 8 числа можно начать окрывать темы. 
        28 числа (включительно) конкурс завершается. На следующий день объявлю результаты и победителей 🥇. 
        Правила не изменились :
        --Ниже я предложу 5 разделов, из которых вы должны выбрать 3.
        --Написать в этой теме о своём желании участвовать и выбрать разделы
        --Каждый участник должен открыть минимум 1 тему в этих 3-х разделах(с 8 июня) 
        --Ссылки на темы вы должны выкладывать в этой теме. 
        --Раз в неделю я буду оглашать промежуточные результаты 
        -- Победит тот участник, кто в сумме 3 разделов наберёт большее количество страниц (в расчёт берётся 1 тема из каждого раздела с большим количеством страниц) 
        --Допускается не более 1 поста с копипастом из сети с указанием источника на каждой стр
        -Флуд, оффтоп, Пнл будет удаляться, виновный наказываться. 
        -- Если увижу клона, который будет набирать стр, клона в бан, участник снимется 
         
        Итак, разделы :
        1. Детство и воспитание 
        2. Рестораны Баку
        3 Международная политика 
        4. Религия, философия 
        5. Форум народов Азербайджана 
         
        Призы :
        1 место - 300 манат наличными 
        2 место - 200 манат наличными 
        3 место - 100 манат наличными 
         
        Спонсор нашего конкурса - клиника Paramed
         
        https://www.paramed.az/
          • Like
        • 383 replies
      • Доброго всем и с Днем Страны
        В честь праздника,как модераторы и обещали,давайте очистимся от баллов и банов.Начну с себя
        @Bercana снимите это,плз))
        -3
          • Downvote
          • Upvote
          • Haha
        • 161 replies
      • Набрала в поисковике "скучные м" и третьим  в списке было слово "мужчины".
        А ведь действительно. ..
        Мужчины, когда вы стали такими скучными и безинициативными?
        Ну как в вас влюбляться?!
        Все время слышу/читаю от вас ,что вы любите тишину.Как можно рассчитывать на тишину ,знакомясь с девушкой?!
        Она должна не мешать играть в игры?
        Не скандалить, не просить внимания,не ждать эмоциональных поступков?
        Максимум на ,что вы готовы пойти ради нас это послать запрос на переписку ,и написать первым "Привет, как  дела?" И всё..на этом вы заканчиваетесь,уважаемые.
        Дальше девушка должна все делать сама ,если она хочет, чтобы по итогу ей доставили сомнительное удовольствие,
        она должна молниеносно ответить ,как нибудь остроумно,заинтересовать ,увлечь,разжечь в вас пламя любви и страсти и при этом не беспокоить вас излишне!
        Не удивляйтесь тогда "почему такая интересная ,красивая девушка одна".Да потому,что многие из вас далеко не охотники,а уже просто дичь.Вы сами отдали женщинам оружие,лошадей,брюки, и прячитесь теперь от сильных дам в своих пещерах.Ребята,не обижайтесь ,но не удивительно, что вы проигрываете котам и бокалу вина.
        Дорогие мои ,женщинам не нужны ваши деньги ,они в состоянии сами оплатить чашку кофе с чизкейком в уютном кафе,им не нужно ради этого ходить на банальные свидания.Они ждут вас ,вовсе не для того ,чтобы переложить на вас свои проблемы ,а для того ,чтобы вы  не стали проблемой для них.Чтобы любить вас ,не за что то ,а вопреки.Куда делись герои,лазающие на балконы,переплывающие проливы,побеждающие в дуэлях?!
        Войну что ли замутить, чтобы поднять в вашей крови уровень тестостерона?!
        Не важно на каком вы авто,попробуйте хотя бы выходить из машины и открывать даме дверь ,не спрашивайте обедала ли она сегодня,привезите ей на работу ,что нибудь вкусненького ,уходя неожиданно возвращайтесь чтобы поцеловать ..
        В вас нет эмоций,порывов,непредсказуемости..
        И женщинам все чаще жалко времени и сил ,потраченных в никуда .Нам с собою интереснее стало ,чем с вами.Как говорил мой любимый персонаж  ,провожая за дверь клиентов : "СКУШНООООО"!
          • Haha
        • 859 replies
      • Когда то Пушкин сказал про декабристов одну знаменитую фразу. "Страшно далеки они от народа." Она мне вспомнилась в связи с вечерним разговором и тем, что уже не первый раз слышу эту фразу про нищебродское мышление. О том, что не надо экономить, не надо сдерживать, свои желания, надо жить на всю катушку. Сегодня с утра. дочитав ночные разговоры на эту тему, узнала, что оказывается надо ходить по дорогим магазинам,  примерять красивую одежду, сидеть за рулем дорогого  авто, дегустировать хорошие вина на презентациях и представлять себя успешным и богатым. Визуализировать, так сказать. И ни слова о том, что у многих эта визуалиция может вызвать желание получить все это самым простым путем. Украсть, обмануть, подложить себя под богатого мужа. Мне могут сказать, что ничего подобного. Этого можно добиться , если учиться, трудиться, развиваться.  Если бы все было так просто и хорошо, то мы бы давно были не просто процветающей, а суперпроцветающей страной. Согласна, бывает и так, когда человек сам виноват в своем тяжелом положении : Не хочет работать, просиживает в чайхане или вздыхает над гламурными журналами. Но в огромном большинстве случаев у человека бывают объективные обстоятельства, не позволяющие подняться по карьерной лестнице или заиметь свой бизнес, приносящий хороший доход. Малообеспеченная семья, необходимость помогать родителям и младшим братьям, невозможность даже получив  образование устроиться на хлебное место, отсутствие стартового капитала, чтобы уехать за границу, наконец просто непробивной характер или неспособность выучить бином Ньютона или формулу углерода. Теперь, что всех этих людей надо называть нищебродами за то, что они рассчитывают каждую копейку, ведут скромный образ жизни, тянут от зарплаты до зарплаты ? Это же те люди, которые обслуживают тех, кто так свысока к ним относится. Они продают им товары и подают кофе в ресторане, меняют кран на кухне и подметают улицы, выращивают картошку и ставят капельницы. Или это никому не нужно и пусть все будут белыми воротничками ? 
        Пару лет назад мне делал ремонт очень добросовестный и порядочный мастер. Он не просто работал, он то ,что называется.пахал на совесть. Разговорились. Поступил в институт, пошел в Карабах, контузия, не смог продолжить обучение. Освоил практически все ремонтные дела и честно зарабатывает. Не тратит ни на что лишнее, так как есть дети и у жены проблемы со здоровьем. Не ходит по моллам и бутикам, не обедает в ресторанах, не ездит за границу. Простой добросовестный труженик . Он -нищеброд ?
          • Upvote
          • Thanks
          • Like
        • 1,040 replies
      • Австрийская полиция во время обхода застала президента страны Александера Ван дер Беллена в ресторане после официально разрешенного времени.
        Как сообщает Дойче велле, в ночь на воскресенье глава государства находился в ресторане со своей супругой и, по собственным словам, "заболтался и не заметил, как пролетело время".
        Александер Ван дер Беллен с супругой Из-за ограничений, введенных на фоне пандемии коронавируса, рестораны, бары и кафе в Австрии должны закрываться не позже 23:00. Посетителям разрешается продолжать сидеть за столиками и после этого времени, однако официантам запрещено их обслуживать.
        Когда полиция заглянула в итальянский ресторан Sole в центре Вены на столике Ван дер Беллена и его супруги стояли напитки. Именно это и было расценено как нарушение, за которое политик извинился.
        Для самого государственного деятеля инцидент, скорее всего, останется без последствий, пишет Bild. А вот владельцу ресторана в самом неблагоприятном случае грозит штраф в размере 30 000 евро - за нарушение предписаний по борьбе с COVID-19.
         
          • Upvote
          • Haha
          • Like
        • 1,287 replies
      • Всем привет! 
        Друзья, срочно нужна помощь нашей форумчанке Real Life ! Если кто не знает, она завсегдатай "Горячей линии", и регулярно помогает форумчанам ценными советами. 
        Дело в том, что Real Life - сердечница, у неё на сердце стоит железный клапан, за счёт которого оно функционирует. Но дело не в этом. В это воскресенье - 10 мая у неё случился инсульт. Отнялась левая сторона и практически потерялась речь. Позднее речь немного восстановилась, но левая рука и левая нога продолжали бездействовать. Вызвали скорую, она отвезла её в Больницу № 5. Там был выявлен тромб в мозге.
        Вчера её перенесли в Республиканский Диагностический Центр. В настоящее время она находится на стационарном лечении. Состояние стабильное. Но на реабилитационные процедуры + палату нужно немало денег, иначе она останется парализованной на левые конечности. Вместе с ней в палате осталась мать. 
         
        Также отмечу, что Real Life - единственно зарабатывающий человек в семье, она фрилансер. В семье её пятилетний сын, пожилая мать-пенсионерка, и сестра, которая инвалид-колясочница. Она же форумчанка @Mushu-svbk, которая будет помогать мне поддерживать эту тему.   
         
        Прошу всех, кто не равнодушен к чужой беде - ей нужна материальная помощь. Сейчас на счету каждый манат. Всех, кто сможет помочь наличными, прошу связаться со мной, я подъеду куда надо и заберу деньги. Для банковских перечислений прилагаю к теме банковскую карту Real Life. 
         
        Однако, учитывая карантинный режим и неудобство посещения банковских филиалов, я предпочитаю забирать деньги наличными. 
        Это будет удобно и благотворителям, и мне. За доставку пожертвований семье Real Life до последней копейки отвечаю головой и совестью, и каждая сумма будет указана на этой теме. Как уже отметил, эту тему вместе со мной курирует и сестра Real Life - юзер Mushu-svbk. Этих сестер лично знают многие на Диспуте, в том числе модератор Благораздела @Эсмиральда   .
         
        Сейчас священный месяц Рамазан, дамы и господа! Во имя Всевышнего - прошу отозваться всех, у кого есть возможность помочь поднять молодую женщину  на ноги!  Ради её маленького сына! Ради пожилой матери и сестры-инвалида! Ради человеколюбия, наконец!
         
        Телефон для связи со мной: (050) 611 23 84 
         
        P.S. Убедительная просьба - НЕ ДЕЛИТЬСЯ этой темой на Фейсбуке. Там есть определённые люди, которых Real Life не хотела бы, чтобы знали о её несчастье. Я отношусь к этому вопросу с пониманием, чего и вас очень прошу (((  
         
        С превеликим уважением,
        Ваш Джавид Аббасов
         
        P.S.S.  Очень прошу модераторов не переносить эту тему в Благораздел - тот раздел мёртв. И если можно, запинить её, так как речь идёт о спасении жизни молодой женщины. 
          • Thanks
          • Like
        • 353 replies
      • Первый вице-президент Crocus Group, народный артист Азербайджана Эмин Агаларов рассказал в online интервью Forbes Digest о падении посещаемости в торговых центрах в 1000 раз, рисках банкротства и грустном творчестве в условиях карантина.
        Говоря о настроении, Э.Агаларов в интервью Forbes Digest называет его неопределенным, отмечая, что находится на работе, и рассказывая следующее: «Мы распустили большинство сотрудников, закрыли все наши торговые центры. То есть торговые центры открыты, но магазины в них все закрыты, работают только аптека и банк. Поэтому так я вчера прогулялся, очень все это выглядит грустно».
        Отвечая на вопрос о каникулах для арендаторов, Э.Агаларов заявляет: «По сути, произошло следующее. Решением правительства арендаторы вынуждены быть закрытыми. Соответственно, когда они закрыты, было бы странно, если бы мы с них пытались получить какую-то арендную плату, которая в любом случае прекратилась. Говорить отдельно о каких-то каникулах, наверное, будет нецелесообразно, потому что мы не очень понимаем, какую поддержку получим от государства. По факту, сегодня аренду мы не собираем, объекты у нас закрыты, зарплату мы платим, налоги мы, вроде бы, должны платить, хотя, кажется, обещали, что будет поблажка. А самое главное — никто нам не дал никаких каникул или послаблений по нашим кредитным обязательствам».
          Размышляя о том, переживет ли Crocus Group кризис, Эмин Агаларов говорит: «Хотелось бы оставаться оптимистом и надеяться на то, что переживем. Поскольку компании Crocus уже более 30 лет, наверное, или около 30 лет, пережили все кризисы: 98-го, 2008-го. Но такого на нашей памяти нет. Мы надеемся, что это все достаточно скоро закончится, потому что понятно, что подушка безопасности есть, но она измеряется неделями, в нашем случае, потому что у нас работает свыше 15 000 человек. Просто взять заработный фонд — уже катастрофическая цифра.  Без доходов мы фактически ее долго платить не сможем».
        Э.Агаларов подчеркивает, что в Crocus Group пока никого не сократили, и пока все сохранено в ожидании того, что будет дальше, а говоря об ожидания, он отметил следующее: «С одной стороны, поддержки правительства, с другой стороны, по линии нашего планирования хотелось бы понимать: мы планируем это на недели, месяцы или планируем до конца года? От этого будет, естественно, зависеть, как мы дальше двигаемся. Понятно, что если это месяц, и все закончится, тогда окей, как-то без фатальных последствий переживем. Но если это продлится полгода? То есть президент Владимир Путин сказал никого не увольнять, не сокращать. Понятно, это то, за что мы тоже хотели бы бороться. Но в то же время, а чем платить, если нет доходов? У компании доходов ноль сейчас, что нам делать?».
         
          • Upvote
          • Haha
          • Like
        • 354 replies
      • Хотелось понять, как граждане АР в целом оценивают качество медицинских услуг в стране. Это бы помогло понять какие минусы есть в сфере здравоохранения, дабы Минздрав АР, сделал соотвествующие выводы(на будущее).
          • Upvote
          • Like
        • 169 replies
    • Recently Browsing   0 members, 0 guests

      No registered users viewing this page.

    ×
    ×
    • Create New...