Jump to content
Disput.Az Forum
Модераторы форума - Assembler & Bercana
Bercana

Цены на квартиры.7

Recommended Posts

14 минуты назад, Жеглов. сказал:

А если прокупать у мтк или ммс, как понять что они выдают купчую? Если будут продавать эту квартиру в первый раз.

Купча она же чыхарыш- выписка из реестра это документ выданный государством и ее не потделаешь система не подтвердит .

 МТК может только заключить с вами договор договор - мугавиля . Филькина грамота которую они составляют. при этом могут написать и продать одну и туже квартиру несколько раз . Что некоторые мошенники и делают. Есть шанс нарваться на аферу.

Фирмы ММС по обслуживанию своего дома создают жильцы уже имеющие на руках купчии . Сами решают кто будет комендантом оплачивают счета и зарплаты работников обслуживающих этот дом охранники уборщицы сервис лифта итд.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Жеглов. сказал:

Цена на квартиру адекватная?

я бы попытался округлить до 200К и ниже.

темболее если наличными и без расрочки

таких клиентв очень мало, в основном внутренний кредит хотят)

6 минут назад, Жеглов. сказал:

Сколько денег и времени уйдет на ремонт? 

время ремонта. минимум 4,5 месяца, максимум 10 месяцев.

Хороший ремонт не может делаться совсем бстро. штукатурка, стяжка должны высохнуть.

13 минуты назад, Жеглов. сказал:

Сколько денег и времени уйдет на ремонт? 

нанешний момент.

на ремонт уходит 400 манат\кв.м.

Где

300 манат\кв.м.: дизайн, работать под ключ, материалы черного ремонта;

100 манат\кв.м. : финишные материалы(кафель-метлах, обои, ламинат, сецеализированные работы(установка кондишена, подвесной потолок, установка дорогих люстр) и .т.д.

это с учетом что будет ламинат и ремонт в стиле модерн.

это средняя цена.можно уложиться и ниже можо и выше. от финишных материалов зависит.

18 минут назад, Жеглов. сказал:

Можете подробнее сказать о кладке посреди комнаты? 

по проекту у вас кладка кирпичом была.

ее снесли.

скорее всего хотели сделать кухню-студию.

потому и обратил ваше внимание.

почему снесли.

может и вы захотите так же сделать.

 

 

  • Upvote 1

Profile Gifts

  • 3
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    30 минут назад, Жеглов. сказал:

    А если прокупать у мтк или ммс, как понять что они выдают купчую? Если будут продавать эту квартиру в первый раз.

    Чтобы  ММС стать нужна купча ,только собственики могут отказаться от МТК .

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 hours ago, Жук Скарабей said:

    100К за ремонт на  144кв.м?

    вы чуток загнули.

    там вилка 60-70К на ремонт.

     

    Я говорю про нормальный ремонт, плюс вы на полу спать будете? 

    Если стены краска, деревянный пол и иранский кафель, то можно и за 40 сделать 

    Edited by Кекс

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, Кекс сказал:

    Я говорю про нормальный ремонт, плюс вы на полу спать будете? 

    итоговая стоимость определяется финишными материалами, поверьте, 500 манат\кв.м более чем достойный ремонт, правда  без золотого унитаза)

    какое отношение на чем спать после ремонта

    это относится к мебилировке.

    можно еще прибавить стоимость телевизора в баку электроникс , он стоит 40К. тогда и 100К не хватит.

    • Haha 1
    • Upvote 2

    Profile Gifts

  • 3
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    12 minutes ago, Жук Скарабей said:

    итоговая стоимость определяется финишными материалами, поверьте, 500 манат\кв.м более чем достойный ремонт, правда  без золотого унитаза)

    какое отношение на чем спать после ремонта

    это относится к мебилировке.

    можно еще прибавить стоимость телевизора в баку электроникс , он стоит 40К. тогда и 100К не хватит.

    Я считаю от и до без особых излишеств, вроде унитаза из золота или батареей отопления внутри с аудиостистамой Bose :) 5 ремонтов уже сделал, знаю как бывает :) 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Если я правильно понял, только ммс дает купчую, а мтк не дают?

    В эти 400 манат за квадрат входит скажем паркетный пол?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, Жеглов. сказал:

    Если я правильно понял, только ммс дает купчую, а мтк не дают?

    В эти 400 манат за квадрат входит скажем паркетный пол?

     

    2 часа назад, Жук Скарабей сказал:

    нанешний момент.

    на ремонт уходит 400 манат\кв.м.

    Где

    300 манат\кв.м.: дизайн, работать под ключ, материалы черного ремонта;

    100 манат\кв.м. : финишные материалы(кафель-метлах, обои, ламинат, сецеализированные работы(установка кондишена, подвесной потолок, установка дорогих люстр) и .т.д.

    это с учетом что будет ламинат и ремонт в стиле модерн.

    нанесение паркета дороже.

    там технология другая.

    для сравнения:

    ламинат положить 3 манат\кв.м.

    паркет положить 20 манат\кв.м.

    прибавить клей, гвозди.

    это увеличивает итоговый стоимость ремонта(квартиры)

    • Upvote 1

    Profile Gifts

  • 3
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    35 минут назад, Жеглов. сказал:

    Если я правильно понял, только ммс дает купчую, а мтк не дают?

    В эти 400 манат за квадрат входит скажем паркетный пол?

    вам купчу не МТК не MMC не дает ,дает БТИ

    в начале бывает МТК есть которые с купчей в есть без -нужно уточнить

    Уже когда в МТК все получили купчи то жители могут собраться и организовать ММС и оказаться от услуг МТК

    ММС не так уж много .

    лучше не связазываетесть вы с новостройками под маяк и денег много уйдет и нервов и времени можите не успеть и до сентебря

    возмите с ремонтом и сделайте касметику

    Edited by NSN

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 hour ago, Кекс said:

    Я говорю про нормальный ремонт, плюс вы на полу спать будете? 

    Если стены краска, деревянный пол и иранский кафель, то можно и за 40 сделать 

    товарищ недавно сделал ремонт 100 квадрат 70к. я так понял особых изысков не было. разве только норвежский ламинат )

    • Like 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, vugel сказал:

    товарищ недавно сделал ремонт 100 квадрат 70к. я так понял особых изысков не было. разве только норвежский ламинат )

    ламинат, даже норвежский, уже давно не изыск...

    мода пошла на паркетную доску:)

    точная копия ламината, но состав материала разный

    Edited by Жук Скарабей

    Profile Gifts

  • 3
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    6 hours ago, NSN said:

    вам купчу не МТК не MMC не дает ,дает БТИ

    в начале бывает МТК есть которые с купчей в есть без -нужно уточнить

    Уже когда в МТК все получили купчи то жители могут собраться и организовать ММС и оказаться от услуг МТК

    ММС не так уж много .

    лучше не связазываетесть вы с новостройками под маяк и денег много уйдет и нервов и времени можите не успеть и до сентебря

    возмите с ремонтом и сделайте касметику

    Как теперь мне понять дадут мне купчую или нет. Вот пообещает мне мтк что купчую будукт давать, пойдем в асан и сделаем куплю продажу, а потом окажется что купчую не выдают. 

    Вы как то непонятно обьясняете или я что то недопонимаю.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    8 часов назад, Жеглов. сказал:

    Как теперь мне понять дадут мне купчую или нет. Вот пообещает мне мтк что купчую будукт давать, пойдем в асан и сделаем куплю продажу, а потом окажется что купчую не выдают. 

    Вы как то непонятно обьясняете или я что то недопонимаю.

    я понятно обьясняю:)

    писал выше вы когда идете  с продовцом договариваться говорите чтобы показал купчу а потом даете залог (бех) если вас все устроила а уже потом идете в Асан

    у MTK не бывает просто так купчи там должден быть указан собственик хозаин квартиры ,если у квартиры не было до вас хозаина и говорят что типа купите квартиру по договору(мюгавиля) потом сами идите в Асан полючайте купчу там совсем другая процедура и другие документы нужны(которые дает МТК) -этого не делал

    желательно чтобы был собственник квартиры уже и купча была готова, тогда вы покупаете квартиру у хозаина квартиры а не у МТК

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    наверное чтобы избежать  любых рисков при покупке напрямую  у мтк  ,то  сделку оформить  а значить и передачу  денег через  нотариуса. как условие оплаты выставить получение чыхарыша.

    разумеется это относиться к мтк дом которого принят госкомиссией.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    6 hours ago, NSN said:

    я понятно обьясняю:)

    писал выше вы когда идете  с продовцом договариваться говорите чтобы показал купчу а потом даете залог (бех) если вас все устроила а уже потом идете в Асан

    у MTK не бывает просто так купчи там должден быть указан собственик хозаин квартиры ,если у квартиры не было до вас хозаина и говорят что типа купите квартиру по договору(мюгавиля) потом сами идите в Асан полючайте купчу там совсем другая процедура и другие документы нужны(которые дает МТК) -этого не делал

    желательно чтобы был собственник квартиры уже и купча была готова, тогда вы покупаете квартиру у хозаина квартиры а не у МТК

    С последним все ясно, я это знал уже давным давно, ничего непонятного в этом нет.

    Что мне непонятно, вы к сожалению тоже не знаете. Дождемся может кто знает придет нам прояснит.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 hour ago, Жеглов. said:

    С последним все ясно, я это знал уже давным давно, ничего непонятного в этом нет.

    Что мне непонятно, вы к сожалению тоже не знаете. Дождемся может кто знает придет нам прояснит.

    Мтк даёт 3 бумаги для купчи. Чыхарыш, малия араиш и tikintin obyektinin istismara icaza, только с таким комплектом можно получить купчую 

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, Кекс сказал:

    Мтк даёт 3 бумаги для купчи. Чыхарыш, малия араиш и tikintin obyektinin istismara icaza, только с таким комплектом можно получить купчую 

    как думаете а если ну скажем купил у мтк 2 комнатную и сделал 3  это можно будет как 3 оформить в купче когда будеш ее получать?

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    10 hours ago, NSN said:

    как думаете а если ну скажем купил у мтк 2 комнатную и сделал 3  это можно будет как 3 оформить в купче когда будеш ее получать?

    Когда купчу получу скажу, у меня двушка 100 кв, в реале напилил 3 комнаты. Время пока нет отдать документы в асан

    • Upvote 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 hours ago, Кекс said:

    Когда купчу получу скажу, у меня двушка 100 кв, в реале напилил 3 комнаты. Время пока нет отдать документы в асан

    Если не секрет где и почем купили?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    On 1/19/2020 at 1:16 PM, Жеглов. said:

    А если прокупать у мтк или ммс, как понять что они выдают купчую? Если будут продавать эту квартиру в первый раз.

    МТК не может выдать купчую, после окончание всех работ, они должны пройти через многие инстанции и сдавать зданию в эксплуатацию после этого у всех собирают документы и денег потом БТИ выдает купчую. это занимает много времени и средства при условии что все документы у МТК в порядке и крыша хорошая. 

     

    Это здание новое, прошлом году ее еще строили. Купчий у нее точно нет. Если дали газ это уже хорошо. Слева от этой здании проблемная Стар МТК которая строился за 15 лет. Справа и напротив Шаррурцев здание над Адоре маркетом которая уже  7 лет как построили, газ дали только в прошлом году документов все еще нету. 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    On 1/20/2020 at 5:20 PM, NSN said:

    как думаете а если ну скажем купил у мтк 2 комнатную и сделал 3  это можно будет как 3 оформить в купче когда будеш ее получать?

    не знаю как это прописано в законе ,но чисто с точки зрения здравого смысла нужно утверждать измененную планировку с подтверждением того что изменение разделения комнат, изменение точки вытяжки и прочих элементов включая и закрытие балконов не несет рисков по прочности, проблем по эксплуатации, обслуживанию ,эвакуации и наконец безопасности здания в том числе и противопожарной.

    но я сомневаюсь что у нас так делают )

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    17 hours ago, Жеглов. said:

    Если не секрет где и почем купили?

    Давно купил. Стояла просто без ремонта 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Вчера смотрел на бинааз квартиры у метро хатаи. Целая куча предложений, все пишут якобы есть газ и купчая. Какие дома там считаются хорошими а какие плохими, кто нибудь знает? Лучше покупать с ремонтом или без (под маяк)?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 17.01.2020 в 12:07, plotophyte сказал:

    Имишлинцы-в этом районе только Асабил-Карат. а у них уже комплекс из 4-х зданий около 42-й школы. в свое время впихнули покупателям по космической цене из-за открытого вида. Спустя пару лет начали строит перед ними другие дома. это у нас уже в порядке вещей. 

     

    в целом нормальный комплекс среднего класса, только у них нету детских площадок и всего прочего как вы раньше описали. 

    Вы абсолютно не в курсе дел в этом районе, уж не в обиду. Сервис МТК, поспрашивайте :)

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 19.01.2020 в 23:09, Жеглов. сказал:

    Как теперь мне понять дадут мне купчую или нет. Вот пообещает мне мтк что купчую будукт давать, пойдем в асан и сделаем куплю продажу, а потом окажется что купчую не выдают. 

    Вы как то непонятно обьясняете или я что то недопонимаю.

    Чтобы понять дадут вам купчую или нет спросите у соседей- если они получили то и вы получите. А если здание не прошло гос приемку, никто из жильцов не получил, тогда МТК может говорить вам что угодно. Тут уже смотрите на самого застройщика- сколько зданий построил, получили ли они купчую, через какое время и т.д. 

    С МТК вы куплю продажу не в АСАНе делаете, а у них в офисе. В АСАН уже пойдете сами, когда они вам скажут что здание принято на баланс, вот вам копия о приемке, финансовый документ что вы оплатили всю стоимость квартиры и ваш мюгавиля ну и ваш шяхсиййят вясигяси. Мы когда покупали здание было полностью готово в июле месяце. В ноябре того же года нам сказали идти и получать купчую. Мы даже сами не верили что так быстро будет. Тут уже- на кого напоролся. Но не думаю что сейчас так модно одну квартиру нескольким продавать. Это уже в прошлом. Просто многие мтк не хотят давать на лапу чтобы их здание приняли. Люди живут годами и ничего, норм. А те кто заботятся о своем имидже- да, стараются чтобы их здание поскорее приняли и люди получили документы

    • Upvote 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 31.01.2020 в 01:30, Жеглов. сказал:

    Вчера смотрел на бинааз квартиры у метро хатаи. Целая куча предложений, все пишут якобы есть газ и купчая. Какие дома там считаются хорошими а какие плохими, кто нибудь знает? Лучше покупать с ремонтом или без (под маяк)?

    Если есть купчая

    То пусть покажут . Вы точно убедитесь если или нет.

    С ремонтом или без.

    Если:

    очень торопитесь

    негдежить или ждать своего ремонта 

    согласны, что будете потом, когда-нибудь сами делать ремонт- покупайте с ремонтом.

    • Upvote 1

    Profile Gifts

  • 3
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Здравствуйте, а что скажете насчёт здания Комфорт хаять рядом с Шярг базар? 1200 написано за квадрат на бина.аз.

    За такую цену еще где можно найти? Желательно Наримановский район или Хатаи. Максимальная цена 130тыс.3комн.

    И сколько длится обычно ремонт?

    Спасибо заранее

     

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    5 часов назад, AlfaOmega сказал:

    Здравствуйте, а что скажете насчёт здания Комфорт хаять рядом с Шярг базар? 1200 написано за квадрат на бина.аз.

    За такую цену еще где можно найти? Желательно Наримановский район или Хатаи. Максимальная цена 130тыс.3комн.

    И сколько длится обычно ремонт?

    Спасибо заранее

     

    Отличная цена для этой территории.

    Продолжительность ремонта от квадратуры и дизайна ремонта зависит 

    • Thanks 2

    Profile Gifts

  • 3
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    8 hours ago, AlfaOmega said:

     

    И сколько длится обычно ремонт?

    Спасибо заранее

     

     

    В среднем - год.

    • Thanks 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 19.01.2020 в 18:46, Жук Скарабей сказал:

    ламинат, даже норвежский, уже давно не изыск...

    мода пошла на паркетную доску:)

    точная копия ламината, но состав материала разный

    А на сколько лучше паркетная доска по сравнению с ламинатом и чем?думаем делать все таки паркет,но дорогова-то выходит.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    5 часов назад, lola 83 сказал:

    А на сколько лучше паркетная доска по сравнению с ламинатом и чем?думаем делать все таки паркет,но дорогова-то выходит.

    Паркетная доска- это цельная древесина разного сорта .

    А ламинат- это прессованный картон.

    Оба продукта содержат целюлозу, возникновение это материалы- древесина. Однако ламинат- это переработанный продукт, когда как качественная паркетная доска это настоящее дерево.

    • Upvote 1

    Profile Gifts

  • 3
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    On 2/2/2020 at 10:05 AM, Жук Скарабей said:

    Если есть купчая

    То пусть покажут . Вы точно убедитесь если или нет.

    С ремонтом или без.

    Если:

    очень торопитесь

    негдежить или ждать своего ремонта 

    согласны, что будете потом, когда-нибудь сами делать ремонт- покупайте с ремонтом.

    Интересовался строящимися новостройками, при первой же попытке мне попытались всучить несуществующий этаж. Когда я не поленился, пошел посчитал количество этажей и попросил обьяснений, парень замялся, переглянулся с коллегой, и стал невнятно бормотать про тактику отсчета этажей)))

    Это еще раз доказывает то, что ни в коем случае нельзя брать квартиру без купчей. Даже взяв с купчей надо все перепроверить, могут толкнуть квартиру не в том блоке или этаже, такое делали с земельными участками.

     

    • Haha 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    27 минут назад, Жеглов. сказал:

    Интересовался строящимися новостройками, при первой же попытке мне попытались всучить несуществующий этаж. Когда я не поленился, пошел посчитал количество этажей и попросил обьяснений, парень замялся, переглянулся с коллегой, и стал невнятно бормотать про тактику отсчета этажей)))

    Это еще раз доказывает то, что ни в коем случае нельзя брать квартиру без купчей. Даже взяв с купчей надо все перепроверить, могут толкнуть квартиру не в том блоке или этаже, такое делали с земельными участками.

     

    Там реально есть свой подсчет этажей 

    Зачастую первые 2 или 3 этажа не считают

    Они не жилые.

    Это нововведение приняли из-за пилотных проектов.

    Например человек жил на 5 этаже.

    У него договор с компанией, что он получит квартиру на 5 этаже.

    Они начинают от счёт 0, -1,-2,-3 и потом жилые начинают считать....

    То есть по договору человек получил на 5 этаже, по факту на 7, 8 или 9....

     


    Profile Gifts

  • 3
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, Жеглов. сказал:

    стал невнятно бормотать про тактику отсчета этажей)))

     

    На самом деле- это противозаконно.

    Просто пока никто в суд не подал . Так действуют

    Как только будет судебный прецедент, перестанут.

     


    Profile Gifts

  • 3
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 hour ago, Жук Скарабей said:

    Там реально есть свой подсчет этажей 

    Зачастую первые 2 или 3 этажа не считают

    Они не жилые.

    Это нововведение приняли из-за пилотных проектов.

    Например человек жил на 5 этаже.

    У него договор с компанией, что он получит квартиру на 5 этаже.

    Они начинают от счёт 0, -1,-2,-3 и потом жилые начинают считать....

    То есть по договору человек получил на 5 этаже, по факту на 7, 8 или 9....

     

    интересно получается...и как правильно?в купчей должен быть тот этаж на котором человек живет?К примеру у меня в договоре указан 12,по балконам тоже 12 этаж..Но у нас где лифт(фойе так сказать) идет нумерация,поэтому на лифте нажимаю 13 чтобы подняться к себе.. Сейчас делаю купчую в АСАНЕ.Какой этаж нужно указать чтобы было все правильно?спасибо

    • Haha 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    6 часов назад, Жук Скарабей сказал:

    Паркетная доска- это цельная древесина разного сорта .

    А ламинат- это прессованный картон.

    Оба продукта содержат целюлозу, возникновение это материалы- древесина. Однако ламинат- это переработанный продукт, когда как качественная паркетная доска это настоящее дерево.

    Сколько стоит качественная паркетная доска по сравнению с паркетом?какая в Баку есть хорошая паркетная доска,хотя бы с малым содержанием формальдегида,а не как в ламинатах.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    8 минут назад, lola 83 сказал:

    Сколько стоит качественная паркетная доска по сравнению с паркетом?какая в Баку есть хорошая паркетная доска,хотя бы с малым содержанием формальдегида,а не как в ламинатах.

    От 45 манат

    Вы зайдите в раздел Строительство

    Там помогут и ремонтом и стройкой и подбором материалов 

    • Upvote 1

    Profile Gifts

  • 3
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 часа назад, nat-07 сказал:

    интересно получается...и как правильно?в купчей должен быть тот этаж на котором человек живет?К примеру у меня в договоре указан 12,по балконам тоже 12 этаж..Но у нас где лифт(фойе так сказать) идет нумерация,поэтому на лифте нажимаю 13 чтобы подняться к себе.. Сейчас делаю купчую в АСАНЕ.Какой этаж нужно указать чтобы было все правильно?спасибо

    Это все запутанно 

    Как правило МТК само подготавливает документы

    Тут единого подхода нет, к сожалению


    Profile Gifts

  • 3
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 часа назад, nat-07 сказал:

    интересно получается...и как правильно?в купчей должен быть тот этаж на котором человек живет?К примеру у меня в договоре указан 12,по балконам тоже 12 этаж..Но у нас где лифт(фойе так сказать) идет нумерация,поэтому на лифте нажимаю 13 чтобы подняться к себе.. Сейчас делаю купчую в АСАНЕ.Какой этаж нужно указать чтобы было все правильно?спасибо

    по нашим снип первый этаж это тот пол которого выше земли, те у вас получается 13 этаж

    у нас нет Ground Floor, а потом 1,2,3 и тп как у иностранцев

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 hour ago, HHA71 said:

    по нашим снип первый этаж это тот пол которого выше земли, те у вас получается 13 этаж

    у нас нет Ground Floor, а потом 1,2,3 и тп как у иностранцев

    МТК договор и все араишы пишут-12 этаж Поди пойми их..Купчую напишут на основании договора думаю

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    47 минут назад, nat-07 сказал:

    МТК договор и все араишы пишут-12 этаж Поди пойми их..Купчую напишут на основании договора думаю

    MTK что хочешь может писать

    на чертежах что мчс прошли, должно быть так как по снип, они не пропускают если по другому (правда если тапш сильный могут и закрыть глаза наверное) а БТИ должен чертежами руководствоваться, с инженером БТИ посоветуйтесь

    в 5 этажках в которых 1 этажи не жилые не по количеству балконов считают а как по снип

    Edited by HHA71

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    17 minutes ago, HHA71 said:

    MTK что хочешь может писать

    на чертежах что мчс прошли, должно быть так как по снип, они не пропускают если по другому (правда если тапш сильный могут и закрыть глаза наверное) а БТИ должен чертежами руководствоваться, с инженером БТИ посоветуйтесь

    в 5 этажках в которых 1 этажи не жилые не по количеству балконов считают а как по снип

    инженер с БТИ даже и не явился)йол пулу сказали не было)

    • Haha 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    в купче вроде этаж не указан, только номер квартиры. Я подал документы на купчую, комендант сказал надо будет гагашу ширинлик дать из за перепланировки, что бы он вообще не стучался ко мне 100-200 манат . ))

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    23 minutes ago, Кекс said:

    в купче вроде этаж не указан, только номер квартиры. Я подал документы на купчую, комендант сказал надо будет гагашу ширинлик дать из за перепланировки, что бы он вообще не стучался ко мне 100-200 манат . ))

    да пусть придет,нам скрывать от гагаша нечего ...Так ведь не идет, падла

    • Haha 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    товарищи, подскажите пожалуйста какова рыночная цена этой квартиры? 

    https://bina.az/items/1286806

    хозяин в цене уступать не хочет, 235 и все. одна из комнат - бывшая кухня, очень маленькая, думаю 9 квадратов будет. 

    а бывшую комнату сделали кухней и убрали стену, объединив с гостиной и сделав студию.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    4 часа назад, Жеглов. сказал:

    товарищи, подскажите пожалуйста какова рыночная цена этой квартиры? 

    https://bina.az/items/1286806

    хозяин в цене уступать не хочет, 235 и все. одна из комнат - бывшая кухня, очень маленькая, думаю 9 квадратов будет. 

    а бывшую комнату сделали кухней и убрали стену, объединив с гостиной и сделав студию.

    Нахрена такая квартира нужна без нормального двора? Летом не посидишь, детям не разгуляться.... Ходить по другим дворам, как гость???

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    5 hours ago, Жеглов. said:

    товарищи, подскажите пожалуйста какова рыночная цена этой квартиры? 

    https://bina.az/items/1286806

    хозяин в цене уступать не хочет, 235 и все. одна из комнат - бывшая кухня, очень маленькая, думаю 9 квадратов будет. 

    а бывшую комнату сделали кухней и убрали стену, объединив с гостиной и сделав студию.

    Повторяетесь 

    • Haha 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 13.02.2020 в 15:14, Жеглов. сказал:

    товарищи, подскажите пожалуйста какова рыночная цена этой квартиры? 

    https://bina.az/items/1286806

    хозяин в цене уступать не хочет, 235 и все. одна из комнат - бывшая кухня, очень маленькая, думаю 9 квадратов будет. 

    а бывшую комнату сделали кухней и убрали стену, объединив с гостиной и сделав студию.

    В объявлении 90 указано, в тексте 80

    Такая цена за место 

    2500-3000 более чем супер за это место

    Тем более с ремонтом


    Profile Gifts

  • 3
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Что скажете про дом бадамлы на гянджлике? Девятиэтажка сбоку от метро, там рекламная вывеска есть бадамлы. Здание облицевали и если не ошибаюсь увеличили балконы, стекляные.

    https://arenda.az/satilir-2-otaqli-kohne-tikili-nerimanov-rayonu-genclik-metrosu-genclik-metrosu-badamli-binasi

    Фотки взял из первого попавшегося обьявления.

    Edited by Жеглов.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    5 часов назад, Жеглов. сказал:

    Что скажете про дом бадамлы на гянджлике? Девятиэтажка сбоку от метро, там рекламная вывеска есть бадамлы. Здание облицевали и если не ошибаюсь увеличили балконы, стекляные.

    https://arenda.az/satilir-2-otaqli-kohne-tikili-nerimanov-rayonu-genclik-metrosu-genclik-metrosu-badamli-binasi

    Фотки взял из первого попавшегося обьявления.

    Это дом для кгбешников.

    Очень качественная постройка своего времени 

    Готовьтесь переплачивать за место 

    Так же у хозяев частенько бывают гаражи.

    Если не продал хозяин - это хорошо 

    • Upvote 1

    Profile Gifts

  • 3
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    13 hours ago, Жеглов. said:

    Что скажете про дом бадамлы на гянджлике? Девятиэтажка сбоку от метро, там рекламная вывеска есть бадамлы. Здание облицевали и если не ошибаюсь увеличили балконы, стекляные.

    https://arenda.az/satilir-2-otaqli-kohne-tikili-nerimanov-rayonu-genclik-metrosu-genclik-metrosu-badamli-binasi

    Фотки взял из первого попавшегося обьявления.

    Очень достойный дом..если и с балкона стадион виден,футбол бесплатный по выходным)

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    On 2/13/2020 at 12:14 PM, Жеглов. said:

    товарищи, подскажите пожалуйста какова рыночная цена этой квартиры? 

    https://bina.az/items/1286806

    хозяин в цене уступать не хочет, 235 и все. одна из комнат - бывшая кухня, очень маленькая, думаю 9 квадратов будет. 

    а бывшую комнату сделали кухней и убрали стену, объединив с гостиной и сделав студию.

    Шикарный дом! У нас там родственники жили до отъезда, именно такая веранда была у них. Веранды реально огромные,  по вечерам чаевничать самое то. Цена я считаю завышенная за счет ремонта. Если пол ламинат судя по фотографиям, тыс 10 можно скинуть

    • Downvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Цены вверх?

    или показалось?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    И мне показалось... Если двоим показалось, значит действительно ⬆️

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    On 2/16/2020 at 10:54 PM, HRsha said:

    Шикарный дом! У нас там родственники жили до отъезда, именно такая веранда была у них. Веранды реально огромные,  по вечерам чаевничать самое то. Цена я считаю завышенная за счет ремонта. Если пол ламинат судя по фотографиям, тыс 10 можно скинуть

    несколько раз проходил там мимо, двеоь на балкон была оставлена открытой. мне это показалось странным, поэтому зашел во двор, стал ждать жителей, чтобы расспросить их о доме. побеседовал с одним молодым человеком, он мне сказал что перекрытия между этажами дранка, то есть дом построен до 40-х годов. 

    далее он сказал что один из их соседей продал дом, поставиви поверх старого паркета дикт а сверху положив ламинат. когда заехали новые жильцы, стало ощущаться ужасная вонь от гнилых то ли паркета то ли чего еще, короче пришлось делать заново ремонт пола.

    у меня есть подозрения что с этой квартирой та же история.

    касательно повышения цен: как недавно сказал мне один маклер - если на ручку стоимостью 20 копеек поставить цену в 1 манат, это не значит что она будетстоить 1 манат, просто-напросто люди не будут ее покупать.

     

    если квартиры которые не продавались скажем за 100 тысяч, начать продавать за 120 тысяч, то единственным итогом будет то что квартиру точно никто не купит.

    никаких причин для повышения цен на квартиры нет - только пенсионерам подняли пенсии на 50-60 манат, не думаю что это так сильно подогреет цены на недвигу)))

    • Like 1
    • Upvote 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 18.02.2020 в 12:42, Жеглов. сказал:

    несколько раз проходил там мимо, двеоь на балкон была оставлена открытой. мне это показалось странным, поэтому зашел во двор, стал ждать жителей, чтобы расспросить их о доме. побеседовал с одним молодым человеком, он мне сказал что перекрытия между этажами дранка, то есть дом построен до 40-х годов. 

    В центре 90% все дранка.

    На счёт ремонта.

    Вы уже сами приходите к выводу, что чужой ремонт- это лоторея.

    Либо брать у знающих людей, либо у того кого спросить можно что к чему.

    У чужих людей с готовым ремонтом- это кот в мешке....


    Profile Gifts

  • 3
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 17.02.2020 в 20:10, Alito сказал:

    Цены вверх?

    или показалось?

    нет просто раньше ремонт не оценивали а тепер хороший ремонт в цене

    в среднем цены за 3 комнатую с хорошим ремонтом квартиру на кара краева -нефтчиляр от 120000 до 150000 в зависимости от проекта

    без ремонта на 30000 меньше

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Салам

     

    Что скажете стоит ли купить такого плана квартиру в этом здании (там кажись несколько квартир на продаже на разных этажах), самому сделать ремонт и сдавать скажем за 500 манат ?

     

     

    https://bina.az/items/1234466

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 minutes ago, 933980 said:

    Салам

     

    Что скажете стоит ли купить такого плана квартиру в этом здании (там кажись несколько квартир на продаже на разных этажах), самому сделать ремонт и сдавать скажем за 500 манат ?

     

     

    https://bina.az/items/1234466

    1 комнатную наврядли за 500 возьмут..

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    8 minutes ago, 933980 said:

    Салам

     

    Что скажете стоит ли купить такого плана квартиру в этом здании (там кажись несколько квартир на продаже на разных этажах), самому сделать ремонт и сдавать скажем за 500 манат ?

     

     

    https://bina.az/items/1234466

    72 Тысячи манат в банке будут вам приносить каждый месяц 650 манат без головной боли

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Join the conversation

    You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

    Guest
    Reply to this topic...

    ×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

      Only 75 emoji are allowed.

    ×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

    ×   Your previous content has been restored.   Clear editor

    ×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


    • Our picks

      • я первым сам и отмечусь )
          • Like
        • 162 replies
      • Серия: Дабур Ватика Кокос и Касторовое масло  
         

         
        Шампунь  Дабур Ватика Кокос и Касторовое масло 200/400 мл
        (для Для тонких, слабых и жирных  волос)
        Шампунь Дабур Ватика Кокос и Касторовое масло для объема и толщины волос, с экстрактами кокоса, хны и касторового масла. Масло кокоса помогает укрепить волосы, насытить его необходимыми протеинами, делая их густыми, крепкими и блестящими. Касторовое масло обволакивает и волосяную луковицу, и сам волос, создавая особый защитный слой, питает полезными веществами и препятствуют потере влаги. Экстракт хны – мощное противогрибковое и вяжущее средство. Он укрепляет луковицы волос и очищает кожу головы. Хна также имеет свойство обволакивать волосы снаружи, делая их прочными и объемными.
        Наилучший результат достигается при регулярном использовании шампуня. Цена 3.40 манат (200 мл); 5.50 манат (400 мл)
         
         
        Кондиционер для волос Дабур Ватика Кокос и
        Касторовое масло, 200 мл
        Кондиционер Дабур Ватика Кокос и Касторовое масло  вернёт природный блеск и жизненную силу ломким, сухим и тусклым волосам. Его лечебные свойства улучшают состояние кожи и волос, способствуют обновлению и омоложению клеток кожного покрова головы. Кокосовое масло оказывает омолаживающее, регенерирующее, питательное и противовоспалительное действия. касторовое масло обеспечивает дополнительное питание и улучшает микроциркуляцию кожи головы. Цена 3.40 манат
         
        Масло для волос Дабур Ватика Кокос и
        Касторовое  масло,  200 мл
        Масло Дабур Ватика Кокос и Касторовое масло - восстанавливает волосы, делает их более густыми, эффективно избавляет от перхоти.  Укрепляет корни,  стимулирует  рост  новых волос, а также способствует разглаживанию секущихся кончиков. Масло способствует восстановлению волос после окрашивания химическими красками или использования укладочных средств, обладает свойствами кондиционера - смягчает и разглаживает волосы, не оставляет жирного блеска, не утяжеляет волосы. Масло рекомендуется применять 1-3 раза в неделю. При жирном типе волос рекомендуется наносить масло только на сухие и секущиеся кончики волос. Цена 4.10 манат
         
        Маска для волос Дабур Ватика  Кокос и
        Касторовое масло, 500 мл
         
         Уникальная формула маски Дабур Ватика  Кокос и Касторовое масло, созданная на основе кокосового масла, обладает свойством глубоко проникать в эпидермис, насыщая его питательными веществами и микроэлементами, необходимыми для здорового роста волос. 
        Способ применения: нанесите маску на мокрые волосы, оставьте на 15 минут, смойте тёплой водой. Цена 5.70 манат
         
         Заказы по телефону: (055) 490-95-70.
        • 18 replies
      • Честное слово я до сегодняшнего дня был сторонником Мехмана
        Мне нравилось его смелость в показе и выявление уродливых черт присущих нашему обществу
        Его не равнодушие к положению простых людей
        Его призывы соблюдать законы
        Но сегодня я такого от него не ожидал
        Пусть Мехман прав в чем то - но в таком наглом тоне разговаривать с человеком - тем более пожилым
        Это уже слишком
        Если он сейчас такой - то что будет если он получит должность или какой то пост
        Так он будет на всех так кричать
        Мне от этого видео стало не по себе
        Посмотрите вы сами
         
        https://www.youtube.com/watch?v=akDCPvJrN1w
        Кандидат в депутаты Милли Меджлиса, баллотирующийся от 31 Сураханского второго избирательного округа, блогер Мехман Гусейнов оказался в центре скандала.
        В соцсетях размещено видео, в котором Мехман Гусейнов на повышенных тонах разговаривает с председателем и членами избирательного участка, которые предлагают ему пройти регистрацию.
        «Есть правила, надо пройти регистрацию», - говорит председатель комиссии, в ответ на что блогер кричит: «Ты не знаешь с кем говоришь. Я – кандидат Мехман Гусейнов. Не кричи! Ты - фальсификатор».
         
        Это видео вызвало большой резонанс в сети. Большинство комментаторов осудили поведение Мехмана Гусейнова, отметив, что такие действия являются неподобающими и недопустимыми. Вот небольшая часть комментариев, оставленных пользователями под видео:
         «Если Мехман ведет себя так, будучи еще кандидатом, то что будет, если он станет депутатом? Все это напоминает мне 90-е годы, когда любой мог позволить себе хулиганские выходки. Так нельзя. Мехману надо умерить свой пыл. Из него не получится депутат. Человек должен быть выдержанным».
        «Независимо от того, кто ты, нельзя так разговаривать с человеком, который годится тебе в отцы. Это невоспитанность и бескультурье, которое нельзя оправдать. Если у тебя есть возражения, то надо выражать их цивильно. Мехман за это может быть привлечен к ответственности».
        «Мехман, возьми себя в руки. Такими действиями ты лишаешь себя уважения».
        «Мне кажется, что Мехман переходит границу, он сам кричит, проявляет неуважение к человеку, который ему в отцы годится.  Так нельзя, даже если этот аксакал – фальсификатор, на этот раз Мехман совершил постыдный поступок».
          • Facepalm
          • Downvote
          • Upvote
          • Confused
          • Thanks
          • Like
        • 932 replies
      • Бакинское транспортное агентство доставило в столицу два десятка длинных автобусов, которые позволят организовать более комфортную перевозку пассажиров.
         В столицу доставлены 18-метровые автобусы - которые напомнят старым бакинцам о некогда бегавшим по улицам города "гармошкам". О прибытии новой партии транспортных средств сообщил председатель правления Бакинского транспортного агентства (БТА) Вюсал Керимли.
        По его словам, как и планировалось ранее, в Баку доставлено триста современных автобусов, использующих в качестве топлива сжатый газ. В партии 20 транспортных средств достигают в длину 18 метров. Все прочие автобусы не больше 12 метров.
        В целом запланирован ввоз еще свыше четырехсот новых автобусов. Благодаря этому парк пассажирского автобусного транспорта удастся обновить на 70%, заключил Керимли.
        В Баку вернулись автобусы-"гармошки" 
          • Upvote
          • Like
        • 121 replies
      • Во всем мире действуют ночные и дневные тарифы на проезд в такси, устанавливаются счетчики. Контроль за таксометрами может выполняться с помощью установленных приложений.
        Как сообщает Vesti.az , об этом рассказал председатель Бакинского транспортного агентства (БТА) Вусал Керимли на радио AutoFM.
        По его словам, в деятельности такси следует внедрить механизм штрафов и административного взыскания: "В этом году у нас были встречи с руководителями различных госструктур. Думаем, что правовая сторона вопроса будет урегулирована после первого полугодия. Мы уже завершаем дорожную карту такси. Рассчитаны поступления в государственный бюджет. Установлено необходимое для Баку количество автомобилей такси. После установления единого тарифа проблема с ценами различных служб будет устранена".
         
        Председатель БТА добавил, что в первом квартале года будут рассчитаны экономически обоснованные тарифы и представлены в соответствующие органы: "Работа над этим, вероятно, будет завершена в течение первых 6 месяцев".
        https://vesti.az/eto-interesno/v-baku-ustanovyat-edinyj-tarif-na-taksi-395281
          • Facepalm
          • Haha
          • Thanks
        • 222 replies
      • В Диспуте уже была открыта тема о том что провайдер Conneсt  грубо нарушил права своих клиентов.
         
        Абсолютно не предупредив, своих клиентов, йани,   Проявив наплевательское  и несерьезное, безответственное отношение. 
        Вдруг  тотально прекратил доступ к интернету   всем своим клиентам.
        С утра в их офисе десятки людей. Возмущающихся. Кто торопится на работу, кому нужен срочно открыть нет - у многих работа связана с нетом. 
         
        Никакого предупреждения, никаких смс не было и в помине.
         
        Почему нас так не уважают? 
         
        Вы меняет   правила норм оплаты, так предупредите. За месяц.   Люди должны знать новые условия.
         
        А так с бухты барахты. Если 10 гяпик не хватает на балансе, тут же вырубают.   Несмотря что у клиентов хорошая , надежная депозитная  история.  
         
        В огромной шумной возмущающейся  громкой очереди были и иностранцы - которые также возмущались таким разворотом событий. 
         
        Интересно что они сообщат о нас благодаря таким нерадивым компаниям. 
         
        Именно такое  несерьезное, наплевательское к бизнесу руководство  и  влияет на имидж страны.
         
        Компания должна оплатить неустойку.   
        А Союз Защиты Прав Потребителей - должен сказать свое веское слово. 
         
        Не умеете вести бизнес, отойдите, дайте дорогу тем кто это умеет серьезно, профессионально, с уважением к клиентам делать. 
        Это мой последний месяц работы с этим Коннектом. 
        Который не умеет наладить контакт с потребителями. Просто не уважает. Просто не проффесионал.  Просто уверовал что все сойдет с рук. И клиенты -    что с ними будет. Вот так тупо перекрыть кислород, в момент когда  на депозите у всех есть деньги.  
         
        Министерство  Связи  должно разобраться с этой компанией,  И заставить выплатить всем неустойку за  часы, без доступа к нету. 
         
         
         
         
         
         
           
          • Facepalm
          • Downvote
          • Upvote
          • Confused
          • Thanks
          • Like
        • 125 replies
      • А вы знаете как я ей помогаю, что говорите, или я это афишировать должна? Как могу так и помогаю. Вы можете ее жалеть на здоровье, главное она счастлива и здорова, машаллах. А я благодарна судьбе, что у меня не такая мать как вы, которая говорит бросай работу, это твои проблемы или нанимай няню. Моя мать всегда гордилась моей работой и никогда бы не позволила, что бы я ее бросила. Плюс на тот момент мой муж оказался безработным и ни о каком детсаде или няне не могло быть речи. Ее помощь понадобилась всего на 11 месяцев, за это время ничего с ее здоровьем слава Богу не случилось,но они сыграли большую роль в нашей семье. Я и не собиралась навешивать годами на нее, сейчас шюкюр у нас есть и на детсад и на уборщицу раз в неделю, но она все равно принимает участие как может, потому что она Мать и Бабушка с большой буквы. Гуляет с ним раз в неделю или поможет чем-то дома, без напряга. Мы поднялись на ноги благодаря ей и сохранили семью тоже благодаря ей, мой муж и я никогда это не забудем.
        А вот свекровь, которая рассуждала в трудную минуту как вы, бог ей судья. И когда нибудь ее слова я ей припомню, что не можешь, найми помощников, хотя прекрасно знала, что денег у нас нет.
          • Upvote
          • Like
        • 723 replies
      • Здравствуйте ,друзья!
        Ну, что, давно не играли в наш марафон тем. Продолжим? 
         
        Условия таковы:
         
        1. В течении 46 дней принимаются заявки на участие (до 4 февраля включительно)
        1.1 темы можно открывать в среду, 5 февраля ;
        2. До 26 февраля каждый из записавшихся ,должен открыть 1 тему в трех  разделах на выбор: Женский форум, Мужской форум , Автофорум, Бизнес и финансы , Клуб путешественников ;
        2.1. Естественно,темы должны подходить разделу;
        3. Открытые темы должны быть представлены в данной теме в виде ссылок;
        4. По окончанию месяца победит тот пользователь,который в сумме наберет бОльшее количество страниц ;
        5. Администрация НЕ  имеет права участвовать;
        6. Весь флуд ,оффтоп будет удаляться и наказываться согласно Правилам форума!
        7. Участие клонов в теме автоматически приведёт к снятию участника (клон фермера) с конкурса с месячный баном
        8. Поднимать темы ссылками запрещено. Бездумный копипаст запрещен. Вы можете пользоваться внешними ресурсами, но с указанием ссылки и не чаще, чем 1 пост на страницу. 
        Призы. 
        Спонсор конкурса - клиника Azerturkmed ( http://paramed.az/ )
         
        Первое место - 300 манат наличными
        Второе место - 200 манат наличными
        Третье место - 100 манат наличными
         
        Ну ,что ,удачи,друзья! 
         
        https://www.azerturkmed.az
          • Upvote
          • Like
        • 1,481 replies
    • Recently Browsing   0 members, 0 guests

      No registered users viewing this page.

    ×
    ×
    • Create New...