Jump to content
Disput.Az Forum
Bercana

Цены на квартиры.7

Recommended Posts

1 час назад, WhiteRabbits сказал:

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

канешна !

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, WhiteRabbits сказал:

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

Нет, не можете.

Должны платить, даже если вообще ничего не купите.

По факту их существования)

 

  • Haha 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, WhiteRabbits сказал:

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

У меня такой вопрос. Вы нашли на сайте объявление и позвонили хозяину квартиры, договорились и хотите купить, а при чём тут маклер?

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 07.12.2019 в 14:40, Жеглов. сказал:

Эту квартиру уже не только месяцев продают, на 28-м напротив кирхи.

Почем ее рыночная цена?

 

https://bina.az/items/859084

в общем нормальная цена, чуть сбросите 

хотя на фото квартира маленькая выглядит

Share this post


Link to post
Share on other sites

меня лично в этом объявлении останавливает то, что дом в нескольких метрах

(хорошо не сантиметрах) от бульвара. Там же авто автодорога

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 27.12.2019 в 09:07, Namula сказал:

У меня такой вопрос. Вы нашли на сайте объявление и позвонили хозяину квартиры, договорились и хотите купить, а при чём тут маклер?

если посмотреть на объявление, на всех написанно офис хакки 1 или 2%. я не пишу о тех объявление , где сам хозяин выставил квартиру (хотя это очень редко)

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 минут назад, WhiteRabbits сказал:

если посмотреть на объявление, на всех написанно офис хакки 1 или 2%. я не пишу о тех объявление , где сам хозяин выставил квартиру (хотя это очень редко)

Ну это объявление написано маклером, которого нанял продавец квартиры для продажи своей квартиры. Маклер выставил свои условия, которые можно/нужно обсудить. Если соглашаетесь звоните, договариваетесь и оплачиваете. Взаимоотношения маклера и продавца вас не касаются.

Share this post


Link to post
Share on other sites

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

стал думать может быть купить новостройку, с обязательным условием - наличием кучпей и газа. еще было бы хорошо если бы на этот дом были бы хорошие рекомендации и отзывы. если кто знает, пожалуйста дайте знать.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 minutes ago, Жеглов. said:

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

стал думать может быть купить новостройку, с обязательным условием - наличием кучпей и газа. еще было бы хорошо если бы на этот дом были бы хорошие рекомендации и отзывы. если кто знает, пожалуйста дайте знать.

Оба,не думал что такое услышу от вас)ещё немного и будем вам уютный домик выбирать вместо квартиры

  • Like 1
  • Haha 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
1 hour ago, nat-07 said:

Оба,не думал что такое услышу от вас)ещё немного и будем вам уютный домик выбирать вместо квартиры

Честно говоря я тоже не думал пока не увидел какие цены заламывают за крошечные квартиры построенные 67 лет назад.

Просто хочу рассмотреть альтернативы, пока решение не принял.

Edited by Жеглов.
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все таки акцент ставлю на новостройки, на вторички очень завышены цены, таким макаром можно и новостройку купить и на ремонт немного уделить

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

  • Like 2
  • Downvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 hours ago, Бакунин said:

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

Конечно же господин Обломов, этот вопрос риторический

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

На днях звонил в Qələbə Residence (для тех кто не знает - Ясамал, круг Гялябя, рядом со станцией метро Иншаатчылар). Интересовался ценами на кв. М. 

Честно говоря, меня ошарашили ответом. Цена в здании, смотрящим в сторону города - 1500 манат!!!!!!. И это без ремонта!!! И без купчии!!! Есть ещё и варианты "подешевле" - 1350 манат. Не сказать что это элитное жилье. Огромный комплекс - муравейник, к которому ведут две узкие улочки, на которых, в часы пик будет твориться что-то ужасное. Люди будут сидеть в машинах в пробке в паре метров от своего дома))) 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, Бакунин сказал:

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

Очевидно. Так скрестим же свои пальцы чтобы в Иране все было спокойно. Иначе мы не сможем приобрести себе жилье 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 06.01.2020 в 04:43, Бакунин сказал:

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

обломов, тебе зачем это? у тебя всего 35 ман на хлеб и воду

естественно повлияет, иранцы уверенно будут скупать жилье, те у которых деньги есть

Share this post


Link to post
Share on other sites

На фоне обострения конфликта с Ираном и повышения пенсий, цены действительно поднялись на 5-10%. Но похоже войны не будет и пенсионеры собираются помирать с такой пенсией...так что цены опять упадут.

Share this post


Link to post
Share on other sites

С первого января 2020 года снижен срок владения недвижимостью, при продаже которой необходимо оплачивать налог. Теперь лица владеющие и прописаны в квартире/доме более 3-х лет (было 5 лет), при продаже данной недвижимости не будут оплачивать налог.
Так же установлены льготы для тех кто раньше 3-х лет решил продать квартиру. Теперь из общей квадратуры будет вычитаться ???30 кв.м.??? и из оставшейся площади будет рассчитывать налог на недвижимость.
 

P.S. в статье немного не понятно расписано 30 кв.м. или 30% жил.площади??? в законе ничего не нашел по этому поводу

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, Namula сказал:

С первого января 2020 года снижен срок владения недвижимостью, при продаже которой необходимо оплачивать налог. Теперь лица владеющие и прописаны в квартире/доме более 3-х лет (было 5 лет), при продаже данной недвижимости не будут оплачивать налог.
Так же установлены льготы для тех кто раньше 3-х лет решил продать квартиру. Теперь из общей квадратуры будет вычитаться ???30 кв.м.??? и из оставшейся площади будет рассчитывать налог на недвижимость.
 

P.S. в статье немного не понятно расписано 30 кв.м. или 30% жил.площади??? в законе ничего не нашел по этому поводу

 

Из общей площади квартиры вычитается 30 кв.м и с оставшейся суммы выплачивается налог.

  • Thanks 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, Антихимик сказал:

 

Из общей площади квартиры вычитается 30 кв.м и с оставшейся суммы выплачивается налог.

Есть ссылка на статью, закон? Потому как в той информации, что нашел я, написано 30 кв.м./%

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

...

Edited by Outlaw
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 minutes ago, Namula said:

Есть ссылка на статью, закон? Потому как в той информации, что нашел я, написано 30 кв.м./%

218-1.1.5.3. fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan yaşayış sahələrinin 30 kvadratmetrədək olan hissəsi.

 

http://e-qanun.az/code/12

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, Namula сказал:

Есть ссылка на статью, закон? Потому как в той информации, что нашел я, написано 30 кв.м./%

 

“Maddə 218-1. Azadolmalar və güzəştlər

218-1.1. Vergidən azaddır:

..............................................

218-1.1.5. mülkiyyətdə olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin, habelə torpaq sahələrinin təqdim edilməsi üzrə aşağıdakı təqdim edilmə halları:

218-1.1.5.1. fiziki şəxslər tərəfindən azı 3 təqvim ili ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi;

218-1.1.5.2. bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş hallar;

218-1.1.5.3. fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan yaşayış sahələrinin 30 kvadratmetrədək olan hissəsi.

 

 

http://e-qanun.az/framework/44014

 

 

 

  • Like 1
  • Thanks 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
On 1/4/2020 at 10:14 PM, Жеглов. said:

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

 

у меня были такие же проблемы, есть экспериментальные каменно-каркасные дома. Где кухня 14м2 спальня 21 м2 зал 28м2  квартира 105м2   такие здании по проекту лучше чем недоделанные новостройки.

Хорошие новостройки с документами стоят очень дорого где-то в районе 2500-3000 за метр.  минус в том, что не будет двора и нормальной парковки + коммунальные и плохо проветриваются не говоря о сырости в угловых комнатах и слабой шумоизоляции. 

Edited by plotophyte
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, plotophyte сказал:

у меня были такие же проблемы, есть экспериментальные каменно-каркасные дома. Где кухня 14м2 спальня 21 м2 зал 28м2  квартира 105м2   такие здании по проекту лучше чем недоделанные новостройки.

Хорошие новостройки с документами стоят очень дорого где-то в районе 2500-3000 за метр.  минус в том, что не будет двора и нормальной парковки + коммунальные и плохо проветриваются не говоря о сырости в угловых комнатах и слабой шумоизоляции. 

У меня как раз такой проект. По тех.паспорту с балконами 90 кв.м. выходит, тогда как ленинградка - 72 кв. (3х комнатная).

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
14 hours ago, Steelin said:

У меня как раз такой проект. По тех.паспорту с балконами 90 кв.м. выходит, тогда как ленинградка - 72 кв. (3х комнатная).

Панельная ленинградка с балконами вместе 75м2   каменно каркасные 87-105 м2 в зависимости от проекта. Разница в том, что у ленинградки есть сильные недостатки. ширина комнат 3,2м тогда как у экспериментальной 3,6 кухня у ленинградки 7m2.

Самый большой минус в том, что балконы не совмещаются с комнатами, остаются  очень широкие колонны с обеих сторон.

Еще панельные дома плохо отапливаются и сильно перегреваются летом не говоря о сырости в сторону моря. 

Единственный плюс ленинградки это потолки они на 20 см выше. 

Edited by plotophyte
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто что может посоветовать в 8 микрорайоне?Новостройка.

не меньше 120 квадратов 🙂

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 1/9/2020 at 12:21 PM, plotophyte said:

Панельная ленинградка с балконами вместе 75м2   каменно каркасные 87-105 м2 в зависимости от проекта. Разница в том, что у ленинградки есть сильные недостатки. ширина комнат 3,2м тогда как у экспериментальной 3,6 кухня у ленинградки 7m2.

Самый большой минус в том, что балконы не совмещаются с комнатами, остаются  очень широкие колонны с обеих сторон.

Еще панельные дома плохо отапливаются и сильно перегреваются летом не говоря о сырости в сторону моря. 

Единственный плюс ленинградки это потолки они на 20 см выше. 

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/15852842

Это экспериментальный проект, владелец взял подрезал колонны которые напходились между комнатами и балконом. Разве так можно делать? Они если не ошибаюсь поддерживают ригели. Все кто закрывают балкон и соамещают его с комгнатой, не трогают эти колонны, а тут их вырвали. Это разве не опасно?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, Жеглов. сказал:

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/15852842

Это экспериментальный проект, владелец взял подрезал колонны которые напходились между комнатами и балконом. Разве так можно делать? Они если не ошибаюсь поддерживают ригели. Все кто закрывают балкон и соамещают его с комгнатой, не трогают эти колонны, а тут их вырвали. Это разве не опасно?

Части колонн на месте, просто задекорированы...

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Steelin said:

Части колонн на месте, просто задекорированы...

Части на месте, получается друкгие части срезали? Насколько это правильно делать?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нет, я имел ввиду, что сами колонны на месте. В экспериментальных домах колонна стоит только на одной стороне комнаты. Они стоят по внешнему периметру квартиры.

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 minutes ago, Steelin said:

Нет, я имел ввиду, что сами колонны на месте. В экспериментальных домах колонна стоит только на одной стороне комнаты. Они стоят по внешнему периметру квартиры.

А то что они срезали стороны стены отделяющую комнаты от балкона не проблема? Разве ригели не на этих подпорках стоят?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Жеглов. сказал:

А то что они срезали стороны стены отделяющую комнаты от балкона не проблема? Разве ригели не на этих подпорках стоят?

Экспериментальные дома- в основном каркасные. Там нет несущих стен вообще- только зонирование. Ригели держатся на опорах колонн, а межэтажные плиты на этих ригелях. Так что они, как и новостройки, удобны в плане свободной планировки.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 minutes ago, Steelin said:

Экспериментальные дома- в основном каркасные. Там нет несущих стен вообще- только зонирование. Ригели держатся на опорах колонн, а межэтажные плиты на этих ригелях. Так что они, как и новостройки, удобны в плане свободной планировки.

Получается то что практически полностью убрали стену между комнатой и балконом не проблема?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Жеглов. сказал:

Получается то что практически полностью убрали стену между комнатой и балконом не проблема?

Абсолютно

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 hours ago, Жеглов. said:

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/15852842

Это экспериментальный проект, владелец взял подрезал колонны которые напходились между комнатами и балконом. Разве так можно делать? Они если не ошибаюсь поддерживают ригели. Все кто закрывают балкон и соамещают его с комгнатой, не трогают эти колонны, а тут их вырвали. Это разве не опасно?

Там обычные кирпичи, нет ничего поддерживающего ригеля. Ригиля идут продольно. То что вы говорите это в ленинградках и старых обычных домах, там нельзя полностью убирать колонну.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Господа спекулянты, как сейчас работает законы о налогах на недвигу при перепродаже?

к примеру купил сегодня за 100тыс , чер месяц продал за 110 тыс.

что  сделать, чтобы штаны не снимали?

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 минут назад, Alito сказал:

Господа спекулянты, как сейчас работает законы о налогах на недвигу при перепродаже?

к примеру купил сегодня за 100тыс , чер месяц продал за 110 тыс.

что  сделать, чтобы штаны не снимали?

Нужно быть прописан в квартире которую продаёшь минимум 3 года. При продаже из общей квадратуры вычитают 30 кв.м. и на остальную площадь начисляется налог. 1 кв.м. = 15 манат умноженный на коэффициент. Коэффициент разный в зависимости от расположения квартиры.

Edited by Namula

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.01.2020 в 22:14, Жеглов. сказал:

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

стал думать может быть купить новостройку, с обязательным условием - наличием кучпей и газа. еще было бы хорошо если бы на этот дом были бы хорошие рекомендации и отзывы. если кто знает, пожалуйста дайте знать.

Ура!!! Наконец то вы приняли правильное решение! Я тут весь прошлый год вас в этом убеждала (и не только я, а наверное полфорума!). Ахыр ки, вы поняли что ни одна вторичка никогда не сможет сравниться с новостройкой (жила в обоих типах жилья, знаю с чем сравниваю)! За ваши деньги можно купить супер трёшку с ремонтом. Не пожалеете. В сторону старого фонда даже не смотрите!

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.01.2020 в 13:26, plotophyte сказал:

у меня были такие же проблемы, есть экспериментальные каменно-каркасные дома. Где кухня 14м2 спальня 21 м2 зал 28м2  квартира 105м2   такие здании по проекту лучше чем недоделанные новостройки.

Хорошие новостройки с документами стоят очень дорого где-то в районе 2500-3000 за метр.  минус в том, что не будет двора и нормальной парковки + коммунальные и плохо проветриваются не говоря о сырости в угловых комнатах и слабой шумоизоляции. 

Все что вы описали из минусов с лихвой присутствуют в старых домах

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, гюнель2011 said:

Все что вы описали из минусов с лихвой присутствуют в старых домах

что например ?  

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, plotophyte сказал:

что например ?  

Плохая звукоизоляция, плесень, уродливые выносные балконы соседей на чуть ли не километр, старые коммуникации, многие без кодового блочного входа, никакой охраны и почти все без лифта (а те у которых есть лифт почти все панельные), у многих вода по графику (даже в центре), блоки никто не убирает (разве что сами жители, да и то не всегда), подвалы в воде, крышу вынужденно ремонтирует несчастный житель последнего этажа и так далее! Парковки нету ни у кого, в том числе и в старых домах. Кроме того за парковку во дворе старостройки не отвечает никто! У меня так дважды стекло машины ломали и никого не нашли и не наказали! Беспредел. В новостройках за это комендант отвечает. Ой там столько минусов что все и не перечислить

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, гюнель2011 said:

Ура!!! Наконец то вы приняли правильное решение! Я тут весь прошлый год вас в этом убеждала (и не только я, а наверное полфорума!). Ахыр ки, вы поняли что ни одна вторичка никогда не сможет сравниться с новостройкой (жила в обоих типах жилья, знаю с чем сравниваю)! За ваши деньги можно купить супер трёшку с ремонтом. Не пожалеете. В сторону старого фонда даже не смотрите!

На Айна султанова немало старостроек каменных домов 9 этажей, с новым лифтом и кодовой дверью.

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, гюнель2011 said:

Ура!!! Наконец то вы приняли правильное решение! Я тут весь прошлый год вас в этом убеждала (и не только я, а наверное полфорума!). Ахыр ки, вы поняли что ни одна вторичка никогда не сможет сравниться с новостройкой (жила в обоих типах жилья, знаю с чем сравниваю)! За ваши деньги можно купить супер трёшку с ремонтом. Не пожалеете. В сторону старого фонда даже не смотрите!

теперь будет продолжение эпопеи но уже с новостройками )

на мой взгляд очень мало новостроек достойных внимания.

если бы не неоднозначная ситуация с экологией белого города то это идеальное место т.к у белого города продуманная и красивая планировка.

как компромисс я бы посоветовал посмотреть верхние этажи в башнях новостроек. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Поделюсь своими наблюдениями:

цены на кв.  которые были пару лет назад подросли на 10—15% .

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Alito said:

Поделюсь своими наблюдениями:

цены на кв.  которые были пару лет назад подросли на 10—15% .

 

пару лет назад была паника из-за девальвации. сейчас все устаканилось.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 minutes ago, гюнель2011 said:

Плохая звукоизоляция, плесень, уродливые выносные балконы соседей на чуть ли не километр, старые коммуникации, многие без кодового блочного входа, никакой охраны и почти все без лифта (а те у которых есть лифт почти все панельные), у многих вода по графику (даже в центре), блоки никто не убирает (разве что сами жители, да и то не всегда), подвалы в воде, крышу вынужденно ремонтирует несчастный житель последнего этажа и так далее! Парковки нету ни у кого, в том числе и в старых домах. Кроме того за парковку во дворе старостройки не отвечает никто! У меня так дважды стекло машины ломали и никого не нашли и не наказали! Беспредел. В новостройках за это комендант отвечает. Ой там столько минусов что все и не перечислить

Да конечно в целом многие старые здании соответствуют вашему описанию, но не все такие. У нас например, ничего из перечисленных вами минусов нету хотя место находиться в центральной части города.

Сейчас некоторые старые дворы обновляются обществом ИДЕА. У нас например, большой двор 2 га, сотни  деревьев, газон. был даже фонтан во дворе сейчас реставрируют.

После ремонта фасада, блоков, ставят во дворе тренажеры, детские площадки, камера наблюдения всего периметра. постоянная вода, большая парковка. кодовый блок.  Сейсмоустойчивая просторная каменная здания, есть лифт.

 

Сравнив все это с бюджетной новостройкой. Решил все-таки хорошие старые отреставрированные дворы больше соответствуют стандартам нормального жилья.   

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, plotophyte said:

Да конечно в целом многие старые здании соответствуют вашему описанию, но не все такие. У нас например, ничего из перечисленных вами минусов нету хотя место находиться в центральной части города.

Сейчас некоторые старые дворы обновляются обществом ИДЕА. У нас например, большой двор 2 га, сотни  деревьев, газон. был даже фонтан во дворе сейчас реставрируют.

После ремонта фасада, блоков, ставят во дворе тренажеры, детские площадки, камера наблюдения всего периметра. постоянная вода, большая парковка. кодовый блок.  Сейсмоустойчивая просторная каменная здания, есть лифт.

 

Сравнив все это с бюджетной новостройкой. Решил все-таки хорошие старые отреставрированные дворы больше соответствуют стандартам нормального жилья.   

 

Ой сомневаюсь что в центре свободно 2 га для 1 дома..

  • Like 1
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, nat-07 said:

Ой сомневаюсь что в центре свободно 2 га для 1 дома..

это двор двух домов. расстояние между зданиями 100-120 метров. 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 minutes ago, plotophyte said:

это двор двух домов. расстояние между зданиями 100-120 метров. 

и где примерно такое  находится ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, nat-07 said:

и где примерно такое  находится ?

Гянджлик, ближе к Академии Физкультуры и Спорта. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 minutes ago, plotophyte said:

Гянджлик, ближе к Академии Физкультуры и Спорта. 

  Ясно..   видимо у нас разные понятие-центр города  ..

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, nat-07 said:

  Ясно..   видимо у нас разные понятие-центр города  ..

И чем Гянджлик не центр города ? Не обязательно же должен быть Ахундовский садик или Азнефть ? В самом центре старостройки естественно малопригодны для жилья, нежели чуть подальше

  • Upvote 3
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 minutes ago, nat-07 said:

  Ясно..   видимо у нас разные понятие-центр города  ..

Видимо, ваше мнение по наслышке опирается на мнение поселенцев живших в 1890-1965 годах в историческом центре, для которых место жительства было чуть ли не единственным предметом гордости.

 Мое понятие основывается на объективной реальности сегодняшних условий, когда уже спустя десятки лет, центром являются 1,2,3 зоны. а также появилась разъяснительная идея об историческом центре которая отличается от центральной части.

Когда-то 1-я зона являлась комфортным местом для проживания, сейчас это зона не пригодно для нормального проживания и давно уже не считается предметом гордости. Искать в этом месте которая охватывала 90 га земли 2 га для одного двора по меньшей мере не рационально. 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Plotophyte прав, в центре жить не возможно

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вчера ходил смотрел трешку в экспериментальном доме на улице низами. Представляете, 3 комнатыв общей площапдью 65 квадратов а цена 195 тысяч!!!

Там не то что жить, даже 5 минут находиться противно было. Неукжели васе дома в центре такие крохотные? Это уже 3-я микроскопическая квартира в которой я побывал. Одна сталинка у 8-й школы, другой экспериментальный напротив республиканской прокуратуры в 9-и этажке, теперь эта квартира.

Никого не хочу обидеть, но Гянджлик это не центр города.

Edited by Жеглов.
  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 hours ago, plotophyte said:

Да конечно в целом многие старые здании соответствуют вашему описанию, но не все такие. У нас например, ничего из перечисленных вами минусов нету хотя место находиться в центральной части города.

Сейчас некоторые старые дворы обновляются обществом ИДЕА. У нас например, большой двор 2 га, сотни  деревьев, газон. был даже фонтан во дворе сейчас реставрируют.

После ремонта фасада, блоков, ставят во дворе тренажеры, детские площадки, камера наблюдения всего периметра. постоянная вода, большая парковка. кодовый блок.  Сейсмоустойчивая просторная каменная здания, есть лифт.

 

Сравнив все это с бюджетной новостройкой. Решил все-таки хорошие старые отреставрированные дворы больше соответствуют стандартам нормального жилья.   

 

у меня такое подозрение что привлекательность больших квартир не в последнюю очередь повышается изза никакой дворовой инфраструктуры.

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 minutes ago, Жеглов. said:

Вчера ходил смотрел трешку в экспериментальном доме на улице низами. Представляете, 3 комнатыв общей площапдью 65 квадратов а цена 195 тысяч!!!

Там не то что жить, даже 5 минут находиться противно было. Неукжели васе дома в центре такие крохотные? Это уже 3-я микроскопическая квартира в которой я побывал. Одна сталинка у 8-й школы, другой экспериментальный напротив республиканской прокуратуры в 9-и этажке, теперь эта квартира.

Никого не хочу обидеть, но Гянджлик это не центр города.

хоть и обещал больше не писать о прописке, но мне кажется нашел для вас идеальный вариант:

 

купите однушку или двушку в центре по оптимальной цене исключительно для сдачи в аренду.

пропишитесь в ней чтобы в вашей школе ни у кого не возникло никаких претензий, а сами снимайте в той же зоне но уже  квартиру с норм квадратурой для семьи. оплачивайте ее аренду за счет сдачи прмнадлежащих вам квартир.

так вы спокойно доживете до окончания школы а потом глядишь и дети повзрослеют и надобность в большой квартире отпадет )

 

Edited by vugel
  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Жеглов. сказал:

Вчера ходил смотрел трешку в экспериментальном доме на улице низами. Представляете, 3 комнатыв общей площапдью 65 квадратов а цена 195 тысяч!!!

Там не то что жить, даже 5 минут находиться противно было. Неукжели васе дома в центре такие крохотные? Это уже 3-я микроскопическая квартира в которой я побывал. Одна сталинка у 8-й школы, другой экспериментальный напротив республиканской прокуратуры в 9-и этажке, теперь эта квартира.

Никого не хочу обидеть, но Гянджлик это не центр города.

Хотите большую площадь покупайте в новостройке

Нет денег, копите или умерьте аппетит

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Our picks

    • Здравствуйте, друзья! 
      Открыта запись на конкурс этого месяца. 
      С 1 по 7 набираем участников. С 8 числа можно начать окрывать темы. 
      28 числа (включительно) конкурс завершается. На следующий день объявлю результаты и победителей 🥇. 
      Правила не изменились :
      --Ниже я предложу 5 разделов, из которых вы должны выбрать 3.
      --Написать в этой теме о своём желании участвовать и выбрать разделы
      --Каждый участник должен открыть минимум 1 тему в этих 3-х разделах(с 8 июня) 
      --Ссылки на темы вы должны выкладывать в этой теме. 
      --Раз в неделю я буду оглашать промежуточные результаты 
      -- Победит тот участник, кто в сумме 3 разделов наберёт большее количество страниц (в расчёт берётся 1 тема из каждого раздела с большим количеством страниц) 
      --Допускается не более 1 поста с копипастом из сети с указанием источника на каждой стр
      -Флуд, оффтоп, Пнл будет удаляться, виновный наказываться. 
      -- Если увижу клона, который будет набирать стр, клона в бан, участник снимется 
       
      Итак, разделы :
      1. Детство и воспитание 
      2. Рестораны Баку
      3 Международная политика 
      4. Религия, философия 
      5. Форум народов Азербайджана 
       
      Призы :
      1 место - 300 манат наличными 
      2 место - 200 манат наличными 
      3 место - 100 манат наличными 
       
      Спонсор нашего конкурса - клиника Paramed
       
      https://www.paramed.az/
        • Facepalm
        • Upvote
        • Like
      • 461 replies
    • Доброго всем и с Днем Страны
      В честь праздника,как модераторы и обещали,давайте очистимся от баллов и банов.Начну с себя
      @Bercana снимите это,плз))
      -3
        • Facepalm
        • Upvote
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 161 replies
    • Набрала в поисковике "скучные м" и третьим  в списке было слово "мужчины".
      А ведь действительно. ..
      Мужчины, когда вы стали такими скучными и безинициативными?
      Ну как в вас влюбляться?!
      Все время слышу/читаю от вас ,что вы любите тишину.Как можно рассчитывать на тишину ,знакомясь с девушкой?!
      Она должна не мешать играть в игры?
      Не скандалить, не просить внимания,не ждать эмоциональных поступков?
      Максимум на ,что вы готовы пойти ради нас это послать запрос на переписку ,и написать первым "Привет, как  дела?" И всё..на этом вы заканчиваетесь,уважаемые.
      Дальше девушка должна все делать сама ,если она хочет, чтобы по итогу ей доставили сомнительное удовольствие,
      она должна молниеносно ответить ,как нибудь остроумно,заинтересовать ,увлечь,разжечь в вас пламя любви и страсти и при этом не беспокоить вас излишне!
      Не удивляйтесь тогда "почему такая интересная ,красивая девушка одна".Да потому,что многие из вас далеко не охотники,а уже просто дичь.Вы сами отдали женщинам оружие,лошадей,брюки, и прячитесь теперь от сильных дам в своих пещерах.Ребята,не обижайтесь ,но не удивительно, что вы проигрываете котам и бокалу вина.
      Дорогие мои ,женщинам не нужны ваши деньги ,они в состоянии сами оплатить чашку кофе с чизкейком в уютном кафе,им не нужно ради этого ходить на банальные свидания.Они ждут вас ,вовсе не для того ,чтобы переложить на вас свои проблемы ,а для того ,чтобы вы  не стали проблемой для них.Чтобы любить вас ,не за что то ,а вопреки.Куда делись герои,лазающие на балконы,переплывающие проливы,побеждающие в дуэлях?!
      Войну что ли замутить, чтобы поднять в вашей крови уровень тестостерона?!
      Не важно на каком вы авто,попробуйте хотя бы выходить из машины и открывать даме дверь ,не спрашивайте обедала ли она сегодня,привезите ей на работу ,что нибудь вкусненького ,уходя неожиданно возвращайтесь чтобы поцеловать ..
      В вас нет эмоций,порывов,непредсказуемости..
      И женщинам все чаще жалко времени и сил ,потраченных в никуда .Нам с собою интереснее стало ,чем с вами.Как говорил мой любимый персонаж  ,провожая за дверь клиентов : "СКУШНООООО"!
        • Facepalm
        • Downvote
        • Upvote
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 860 replies
    • Когда то Пушкин сказал про декабристов одну знаменитую фразу. "Страшно далеки они от народа." Она мне вспомнилась в связи с вечерним разговором и тем, что уже не первый раз слышу эту фразу про нищебродское мышление. О том, что не надо экономить, не надо сдерживать, свои желания, надо жить на всю катушку. Сегодня с утра. дочитав ночные разговоры на эту тему, узнала, что оказывается надо ходить по дорогим магазинам,  примерять красивую одежду, сидеть за рулем дорогого  авто, дегустировать хорошие вина на презентациях и представлять себя успешным и богатым. Визуализировать, так сказать. И ни слова о том, что у многих эта визуалиция может вызвать желание получить все это самым простым путем. Украсть, обмануть, подложить себя под богатого мужа. Мне могут сказать, что ничего подобного. Этого можно добиться , если учиться, трудиться, развиваться.  Если бы все было так просто и хорошо, то мы бы давно были не просто процветающей, а суперпроцветающей страной. Согласна, бывает и так, когда человек сам виноват в своем тяжелом положении : Не хочет работать, просиживает в чайхане или вздыхает над гламурными журналами. Но в огромном большинстве случаев у человека бывают объективные обстоятельства, не позволяющие подняться по карьерной лестнице или заиметь свой бизнес, приносящий хороший доход. Малообеспеченная семья, необходимость помогать родителям и младшим братьям, невозможность даже получив  образование устроиться на хлебное место, отсутствие стартового капитала, чтобы уехать за границу, наконец просто непробивной характер или неспособность выучить бином Ньютона или формулу углерода. Теперь, что всех этих людей надо называть нищебродами за то, что они рассчитывают каждую копейку, ведут скромный образ жизни, тянут от зарплаты до зарплаты ? Это же те люди, которые обслуживают тех, кто так свысока к ним относится. Они продают им товары и подают кофе в ресторане, меняют кран на кухне и подметают улицы, выращивают картошку и ставят капельницы. Или это никому не нужно и пусть все будут белыми воротничками ? 
      Пару лет назад мне делал ремонт очень добросовестный и порядочный мастер. Он не просто работал, он то ,что называется.пахал на совесть. Разговорились. Поступил в институт, пошел в Карабах, контузия, не смог продолжить обучение. Освоил практически все ремонтные дела и честно зарабатывает. Не тратит ни на что лишнее, так как есть дети и у жены проблемы со здоровьем. Не ходит по моллам и бутикам, не обедает в ресторанах, не ездит за границу. Простой добросовестный труженик . Он -нищеброд ?
        • Facepalm
        • Upvote
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 1,040 replies
    • Австрийская полиция во время обхода застала президента страны Александера Ван дер Беллена в ресторане после официально разрешенного времени.
      Как сообщает Дойче велле, в ночь на воскресенье глава государства находился в ресторане со своей супругой и, по собственным словам, "заболтался и не заметил, как пролетело время".
      Александер Ван дер Беллен с супругой Из-за ограничений, введенных на фоне пандемии коронавируса, рестораны, бары и кафе в Австрии должны закрываться не позже 23:00. Посетителям разрешается продолжать сидеть за столиками и после этого времени, однако официантам запрещено их обслуживать.
      Когда полиция заглянула в итальянский ресторан Sole в центре Вены на столике Ван дер Беллена и его супруги стояли напитки. Именно это и было расценено как нарушение, за которое политик извинился.
      Для самого государственного деятеля инцидент, скорее всего, останется без последствий, пишет Bild. А вот владельцу ресторана в самом неблагоприятном случае грозит штраф в размере 30 000 евро - за нарушение предписаний по борьбе с COVID-19.
       
        • Haha
        • Like
      • 1,287 replies
    • Всем привет! 
      Друзья, срочно нужна помощь нашей форумчанке Real Life ! Если кто не знает, она завсегдатай "Горячей линии", и регулярно помогает форумчанам ценными советами. 
      Дело в том, что Real Life - сердечница, у неё на сердце стоит железный клапан, за счёт которого оно функционирует. Но дело не в этом. В это воскресенье - 10 мая у неё случился инсульт. Отнялась левая сторона и практически потерялась речь. Позднее речь немного восстановилась, но левая рука и левая нога продолжали бездействовать. Вызвали скорую, она отвезла её в Больницу № 5. Там был выявлен тромб в мозге.
      Вчера её перенесли в Республиканский Диагностический Центр. В настоящее время она находится на стационарном лечении. Состояние стабильное. Но на реабилитационные процедуры + палату нужно немало денег, иначе она останется парализованной на левые конечности. Вместе с ней в палате осталась мать. 
       
      Также отмечу, что Real Life - единственно зарабатывающий человек в семье, она фрилансер. В семье её пятилетний сын, пожилая мать-пенсионерка, и сестра, которая инвалид-колясочница. Она же форумчанка @Mushu-svbk, которая будет помогать мне поддерживать эту тему.   
       
      Прошу всех, кто не равнодушен к чужой беде - ей нужна материальная помощь. Сейчас на счету каждый манат. Всех, кто сможет помочь наличными, прошу связаться со мной, я подъеду куда надо и заберу деньги. Для банковских перечислений прилагаю к теме банковскую карту Real Life. 
       
      Однако, учитывая карантинный режим и неудобство посещения банковских филиалов, я предпочитаю забирать деньги наличными. 
      Это будет удобно и благотворителям, и мне. За доставку пожертвований семье Real Life до последней копейки отвечаю головой и совестью, и каждая сумма будет указана на этой теме. Как уже отметил, эту тему вместе со мной курирует и сестра Real Life - юзер Mushu-svbk. Этих сестер лично знают многие на Диспуте, в том числе модератор Благораздела @Эсмиральда   .
       
      Сейчас священный месяц Рамазан, дамы и господа! Во имя Всевышнего - прошу отозваться всех, у кого есть возможность помочь поднять молодую женщину  на ноги!  Ради её маленького сына! Ради пожилой матери и сестры-инвалида! Ради человеколюбия, наконец!
       
      Телефон для связи со мной: (050) 611 23 84 
       
      P.S. Убедительная просьба - НЕ ДЕЛИТЬСЯ этой темой на Фейсбуке. Там есть определённые люди, которых Real Life не хотела бы, чтобы знали о её несчастье. Я отношусь к этому вопросу с пониманием, чего и вас очень прошу (((  
       
      С превеликим уважением,
      Ваш Джавид Аббасов
       
      P.S.S.  Очень прошу модераторов не переносить эту тему в Благораздел - тот раздел мёртв. И если можно, запинить её, так как речь идёт о спасении жизни молодой женщины. 
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 361 replies
    • Первый вице-президент Crocus Group, народный артист Азербайджана Эмин Агаларов рассказал в online интервью Forbes Digest о падении посещаемости в торговых центрах в 1000 раз, рисках банкротства и грустном творчестве в условиях карантина.
      Говоря о настроении, Э.Агаларов в интервью Forbes Digest называет его неопределенным, отмечая, что находится на работе, и рассказывая следующее: «Мы распустили большинство сотрудников, закрыли все наши торговые центры. То есть торговые центры открыты, но магазины в них все закрыты, работают только аптека и банк. Поэтому так я вчера прогулялся, очень все это выглядит грустно».
      Отвечая на вопрос о каникулах для арендаторов, Э.Агаларов заявляет: «По сути, произошло следующее. Решением правительства арендаторы вынуждены быть закрытыми. Соответственно, когда они закрыты, было бы странно, если бы мы с них пытались получить какую-то арендную плату, которая в любом случае прекратилась. Говорить отдельно о каких-то каникулах, наверное, будет нецелесообразно, потому что мы не очень понимаем, какую поддержку получим от государства. По факту, сегодня аренду мы не собираем, объекты у нас закрыты, зарплату мы платим, налоги мы, вроде бы, должны платить, хотя, кажется, обещали, что будет поблажка. А самое главное — никто нам не дал никаких каникул или послаблений по нашим кредитным обязательствам».
        Размышляя о том, переживет ли Crocus Group кризис, Эмин Агаларов говорит: «Хотелось бы оставаться оптимистом и надеяться на то, что переживем. Поскольку компании Crocus уже более 30 лет, наверное, или около 30 лет, пережили все кризисы: 98-го, 2008-го. Но такого на нашей памяти нет. Мы надеемся, что это все достаточно скоро закончится, потому что понятно, что подушка безопасности есть, но она измеряется неделями, в нашем случае, потому что у нас работает свыше 15 000 человек. Просто взять заработный фонд — уже катастрофическая цифра.  Без доходов мы фактически ее долго платить не сможем».
      Э.Агаларов подчеркивает, что в Crocus Group пока никого не сократили, и пока все сохранено в ожидании того, что будет дальше, а говоря об ожидания, он отметил следующее: «С одной стороны, поддержки правительства, с другой стороны, по линии нашего планирования хотелось бы понимать: мы планируем это на недели, месяцы или планируем до конца года? От этого будет, естественно, зависеть, как мы дальше двигаемся. Понятно, что если это месяц, и все закончится, тогда окей, как-то без фатальных последствий переживем. Но если это продлится полгода? То есть президент Владимир Путин сказал никого не увольнять, не сокращать. Понятно, это то, за что мы тоже хотели бы бороться. Но в то же время, а чем платить, если нет доходов? У компании доходов ноль сейчас, что нам делать?».
       
        • Like
      • 354 replies
    • Хотелось понять, как граждане АР в целом оценивают качество медицинских услуг в стране. Это бы помогло понять какие минусы есть в сфере здравоохранения, дабы Минздрав АР, сделал соотвествующие выводы(на будущее).
        • Facepalm
        • Downvote
        • Upvote
        • Haha
      • 169 replies
  • Recently Browsing   1 member, 0 guests

  • Popular Now

×
×
  • Create New...