Jump to content
Disput.Az Forum
Модераторы форума - Assembler & Bercana
Bercana

Цены на квартиры.7

Recommended Posts

1 час назад, WhiteRabbits сказал:

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

канешна !

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, WhiteRabbits сказал:

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

Нет, не можете.

Должны платить, даже если вообще ничего не купите.

По факту их существования)

 

  • Haha 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, WhiteRabbits сказал:

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

У меня такой вопрос. Вы нашли на сайте объявление и позвонили хозяину квартиры, договорились и хотите купить, а при чём тут маклер?

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 07.12.2019 в 14:40, Жеглов. сказал:

Эту квартиру уже не только месяцев продают, на 28-м напротив кирхи.

Почем ее рыночная цена?

 

https://bina.az/items/859084

в общем нормальная цена, чуть сбросите 

хотя на фото квартира маленькая выглядит

Share this post


Link to post
Share on other sites

меня лично в этом объявлении останавливает то, что дом в нескольких метрах

(хорошо не сантиметрах) от бульвара. Там же авто автодорога

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 27.12.2019 в 09:07, Namula сказал:

У меня такой вопрос. Вы нашли на сайте объявление и позвонили хозяину квартиры, договорились и хотите купить, а при чём тут маклер?

если посмотреть на объявление, на всех написанно офис хакки 1 или 2%. я не пишу о тех объявление , где сам хозяин выставил квартиру (хотя это очень редко)

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 минут назад, WhiteRabbits сказал:

если посмотреть на объявление, на всех написанно офис хакки 1 или 2%. я не пишу о тех объявление , где сам хозяин выставил квартиру (хотя это очень редко)

Ну это объявление написано маклером, которого нанял продавец квартиры для продажи своей квартиры. Маклер выставил свои условия, которые можно/нужно обсудить. Если соглашаетесь звоните, договариваетесь и оплачиваете. Взаимоотношения маклера и продавца вас не касаются.

Share this post


Link to post
Share on other sites

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

стал думать может быть купить новостройку, с обязательным условием - наличием кучпей и газа. еще было бы хорошо если бы на этот дом были бы хорошие рекомендации и отзывы. если кто знает, пожалуйста дайте знать.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 minutes ago, Жеглов. said:

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

стал думать может быть купить новостройку, с обязательным условием - наличием кучпей и газа. еще было бы хорошо если бы на этот дом были бы хорошие рекомендации и отзывы. если кто знает, пожалуйста дайте знать.

Оба,не думал что такое услышу от вас)ещё немного и будем вам уютный домик выбирать вместо квартиры

  • Like 1
  • Haha 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
1 hour ago, nat-07 said:

Оба,не думал что такое услышу от вас)ещё немного и будем вам уютный домик выбирать вместо квартиры

Честно говоря я тоже не думал пока не увидел какие цены заламывают за крошечные квартиры построенные 67 лет назад.

Просто хочу рассмотреть альтернативы, пока решение не принял.

Edited by Жеглов.
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все таки акцент ставлю на новостройки, на вторички очень завышены цены, таким макаром можно и новостройку купить и на ремонт немного уделить

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

  • Like 2
  • Downvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 hours ago, Бакунин said:

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

Конечно же господин Обломов, этот вопрос риторический

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

На днях звонил в Qələbə Residence (для тех кто не знает - Ясамал, круг Гялябя, рядом со станцией метро Иншаатчылар). Интересовался ценами на кв. М. 

Честно говоря, меня ошарашили ответом. Цена в здании, смотрящим в сторону города - 1500 манат!!!!!!. И это без ремонта!!! И без купчии!!! Есть ещё и варианты "подешевле" - 1350 манат. Не сказать что это элитное жилье. Огромный комплекс - муравейник, к которому ведут две узкие улочки, на которых, в часы пик будет твориться что-то ужасное. Люди будут сидеть в машинах в пробке в паре метров от своего дома))) 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, Бакунин сказал:

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

Очевидно. Так скрестим же свои пальцы чтобы в Иране все было спокойно. Иначе мы не сможем приобрести себе жилье 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 06.01.2020 в 04:43, Бакунин сказал:

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

обломов, тебе зачем это? у тебя всего 35 ман на хлеб и воду

естественно повлияет, иранцы уверенно будут скупать жилье, те у которых деньги есть

Share this post


Link to post
Share on other sites

На фоне обострения конфликта с Ираном и повышения пенсий, цены действительно поднялись на 5-10%. Но похоже войны не будет и пенсионеры собираются помирать с такой пенсией...так что цены опять упадут.

Share this post


Link to post
Share on other sites

С первого января 2020 года снижен срок владения недвижимостью, при продаже которой необходимо оплачивать налог. Теперь лица владеющие и прописаны в квартире/доме более 3-х лет (было 5 лет), при продаже данной недвижимости не будут оплачивать налог.
Так же установлены льготы для тех кто раньше 3-х лет решил продать квартиру. Теперь из общей квадратуры будет вычитаться ???30 кв.м.??? и из оставшейся площади будет рассчитывать налог на недвижимость.
 

P.S. в статье немного не понятно расписано 30 кв.м. или 30% жил.площади??? в законе ничего не нашел по этому поводу

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, Namula сказал:

С первого января 2020 года снижен срок владения недвижимостью, при продаже которой необходимо оплачивать налог. Теперь лица владеющие и прописаны в квартире/доме более 3-х лет (было 5 лет), при продаже данной недвижимости не будут оплачивать налог.
Так же установлены льготы для тех кто раньше 3-х лет решил продать квартиру. Теперь из общей квадратуры будет вычитаться ???30 кв.м.??? и из оставшейся площади будет рассчитывать налог на недвижимость.
 

P.S. в статье немного не понятно расписано 30 кв.м. или 30% жил.площади??? в законе ничего не нашел по этому поводу

 

Из общей площади квартиры вычитается 30 кв.м и с оставшейся суммы выплачивается налог.

  • Thanks 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, Антихимик сказал:

 

Из общей площади квартиры вычитается 30 кв.м и с оставшейся суммы выплачивается налог.

Есть ссылка на статью, закон? Потому как в той информации, что нашел я, написано 30 кв.м./%

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

...

Edited by Outlaw
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 minutes ago, Namula said:

Есть ссылка на статью, закон? Потому как в той информации, что нашел я, написано 30 кв.м./%

218-1.1.5.3. fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan yaşayış sahələrinin 30 kvadratmetrədək olan hissəsi.

 

http://e-qanun.az/code/12

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, Namula сказал:

Есть ссылка на статью, закон? Потому как в той информации, что нашел я, написано 30 кв.м./%

 

“Maddə 218-1. Azadolmalar və güzəştlər

218-1.1. Vergidən azaddır:

..............................................

218-1.1.5. mülkiyyətdə olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin, habelə torpaq sahələrinin təqdim edilməsi üzrə aşağıdakı təqdim edilmə halları:

218-1.1.5.1. fiziki şəxslər tərəfindən azı 3 təqvim ili ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi;

218-1.1.5.2. bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş hallar;

218-1.1.5.3. fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan yaşayış sahələrinin 30 kvadratmetrədək olan hissəsi.

 

 

http://e-qanun.az/framework/44014

 

 

 

  • Like 1
  • Thanks 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
On 1/4/2020 at 10:14 PM, Жеглов. said:

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

 

у меня были такие же проблемы, есть экспериментальные каменно-каркасные дома. Где кухня 14м2 спальня 21 м2 зал 28м2  квартира 105м2   такие здании по проекту лучше чем недоделанные новостройки.

Хорошие новостройки с документами стоят очень дорого где-то в районе 2500-3000 за метр.  минус в том, что не будет двора и нормальной парковки + коммунальные и плохо проветриваются не говоря о сырости в угловых комнатах и слабой шумоизоляции. 

Edited by plotophyte
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, plotophyte сказал:

у меня были такие же проблемы, есть экспериментальные каменно-каркасные дома. Где кухня 14м2 спальня 21 м2 зал 28м2  квартира 105м2   такие здании по проекту лучше чем недоделанные новостройки.

Хорошие новостройки с документами стоят очень дорого где-то в районе 2500-3000 за метр.  минус в том, что не будет двора и нормальной парковки + коммунальные и плохо проветриваются не говоря о сырости в угловых комнатах и слабой шумоизоляции. 

У меня как раз такой проект. По тех.паспорту с балконами 90 кв.м. выходит, тогда как ленинградка - 72 кв. (3х комнатная).

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
14 hours ago, Steelin said:

У меня как раз такой проект. По тех.паспорту с балконами 90 кв.м. выходит, тогда как ленинградка - 72 кв. (3х комнатная).

Панельная ленинградка с балконами вместе 75м2   каменно каркасные 87-105 м2 в зависимости от проекта. Разница в том, что у ленинградки есть сильные недостатки. ширина комнат 3,2м тогда как у экспериментальной 3,6 кухня у ленинградки 7m2.

Самый большой минус в том, что балконы не совмещаются с комнатами, остаются  очень широкие колонны с обеих сторон.

Еще панельные дома плохо отапливаются и сильно перегреваются летом не говоря о сырости в сторону моря. 

Единственный плюс ленинградки это потолки они на 20 см выше. 

Edited by plotophyte
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто что может посоветовать в 8 микрорайоне?Новостройка.

не меньше 120 квадратов 🙂

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 1/9/2020 at 12:21 PM, plotophyte said:

Панельная ленинградка с балконами вместе 75м2   каменно каркасные 87-105 м2 в зависимости от проекта. Разница в том, что у ленинградки есть сильные недостатки. ширина комнат 3,2м тогда как у экспериментальной 3,6 кухня у ленинградки 7m2.

Самый большой минус в том, что балконы не совмещаются с комнатами, остаются  очень широкие колонны с обеих сторон.

Еще панельные дома плохо отапливаются и сильно перегреваются летом не говоря о сырости в сторону моря. 

Единственный плюс ленинградки это потолки они на 20 см выше. 

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/15852842

Это экспериментальный проект, владелец взял подрезал колонны которые напходились между комнатами и балконом. Разве так можно делать? Они если не ошибаюсь поддерживают ригели. Все кто закрывают балкон и соамещают его с комгнатой, не трогают эти колонны, а тут их вырвали. Это разве не опасно?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, Жеглов. сказал:

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/15852842

Это экспериментальный проект, владелец взял подрезал колонны которые напходились между комнатами и балконом. Разве так можно делать? Они если не ошибаюсь поддерживают ригели. Все кто закрывают балкон и соамещают его с комгнатой, не трогают эти колонны, а тут их вырвали. Это разве не опасно?

Части колонн на месте, просто задекорированы...

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Steelin said:

Части колонн на месте, просто задекорированы...

Части на месте, получается друкгие части срезали? Насколько это правильно делать?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нет, я имел ввиду, что сами колонны на месте. В экспериментальных домах колонна стоит только на одной стороне комнаты. Они стоят по внешнему периметру квартиры.

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 minutes ago, Steelin said:

Нет, я имел ввиду, что сами колонны на месте. В экспериментальных домах колонна стоит только на одной стороне комнаты. Они стоят по внешнему периметру квартиры.

А то что они срезали стороны стены отделяющую комнаты от балкона не проблема? Разве ригели не на этих подпорках стоят?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Жеглов. сказал:

А то что они срезали стороны стены отделяющую комнаты от балкона не проблема? Разве ригели не на этих подпорках стоят?

Экспериментальные дома- в основном каркасные. Там нет несущих стен вообще- только зонирование. Ригели держатся на опорах колонн, а межэтажные плиты на этих ригелях. Так что они, как и новостройки, удобны в плане свободной планировки.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 minutes ago, Steelin said:

Экспериментальные дома- в основном каркасные. Там нет несущих стен вообще- только зонирование. Ригели держатся на опорах колонн, а межэтажные плиты на этих ригелях. Так что они, как и новостройки, удобны в плане свободной планировки.

Получается то что практически полностью убрали стену между комнатой и балконом не проблема?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Жеглов. сказал:

Получается то что практически полностью убрали стену между комнатой и балконом не проблема?

Абсолютно

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 hours ago, Жеглов. said:

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/15852842

Это экспериментальный проект, владелец взял подрезал колонны которые напходились между комнатами и балконом. Разве так можно делать? Они если не ошибаюсь поддерживают ригели. Все кто закрывают балкон и соамещают его с комгнатой, не трогают эти колонны, а тут их вырвали. Это разве не опасно?

Там обычные кирпичи, нет ничего поддерживающего ригеля. Ригиля идут продольно. То что вы говорите это в ленинградках и старых обычных домах, там нельзя полностью убирать колонну.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Господа спекулянты, как сейчас работает законы о налогах на недвигу при перепродаже?

к примеру купил сегодня за 100тыс , чер месяц продал за 110 тыс.

что  сделать, чтобы штаны не снимали?

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 минут назад, Alito сказал:

Господа спекулянты, как сейчас работает законы о налогах на недвигу при перепродаже?

к примеру купил сегодня за 100тыс , чер месяц продал за 110 тыс.

что  сделать, чтобы штаны не снимали?

Нужно быть прописан в квартире которую продаёшь минимум 3 года. При продаже из общей квадратуры вычитают 30 кв.м. и на остальную площадь начисляется налог. 1 кв.м. = 15 манат умноженный на коэффициент. Коэффициент разный в зависимости от расположения квартиры.

Edited by Namula

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.01.2020 в 22:14, Жеглов. сказал:

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

стал думать может быть купить новостройку, с обязательным условием - наличием кучпей и газа. еще было бы хорошо если бы на этот дом были бы хорошие рекомендации и отзывы. если кто знает, пожалуйста дайте знать.

Ура!!! Наконец то вы приняли правильное решение! Я тут весь прошлый год вас в этом убеждала (и не только я, а наверное полфорума!). Ахыр ки, вы поняли что ни одна вторичка никогда не сможет сравниться с новостройкой (жила в обоих типах жилья, знаю с чем сравниваю)! За ваши деньги можно купить супер трёшку с ремонтом. Не пожалеете. В сторону старого фонда даже не смотрите!

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.01.2020 в 13:26, plotophyte сказал:

у меня были такие же проблемы, есть экспериментальные каменно-каркасные дома. Где кухня 14м2 спальня 21 м2 зал 28м2  квартира 105м2   такие здании по проекту лучше чем недоделанные новостройки.

Хорошие новостройки с документами стоят очень дорого где-то в районе 2500-3000 за метр.  минус в том, что не будет двора и нормальной парковки + коммунальные и плохо проветриваются не говоря о сырости в угловых комнатах и слабой шумоизоляции. 

Все что вы описали из минусов с лихвой присутствуют в старых домах

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, гюнель2011 said:

Все что вы описали из минусов с лихвой присутствуют в старых домах

что например ?  

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, plotophyte сказал:

что например ?  

Плохая звукоизоляция, плесень, уродливые выносные балконы соседей на чуть ли не километр, старые коммуникации, многие без кодового блочного входа, никакой охраны и почти все без лифта (а те у которых есть лифт почти все панельные), у многих вода по графику (даже в центре), блоки никто не убирает (разве что сами жители, да и то не всегда), подвалы в воде, крышу вынужденно ремонтирует несчастный житель последнего этажа и так далее! Парковки нету ни у кого, в том числе и в старых домах. Кроме того за парковку во дворе старостройки не отвечает никто! У меня так дважды стекло машины ломали и никого не нашли и не наказали! Беспредел. В новостройках за это комендант отвечает. Ой там столько минусов что все и не перечислить

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, гюнель2011 said:

Ура!!! Наконец то вы приняли правильное решение! Я тут весь прошлый год вас в этом убеждала (и не только я, а наверное полфорума!). Ахыр ки, вы поняли что ни одна вторичка никогда не сможет сравниться с новостройкой (жила в обоих типах жилья, знаю с чем сравниваю)! За ваши деньги можно купить супер трёшку с ремонтом. Не пожалеете. В сторону старого фонда даже не смотрите!

На Айна султанова немало старостроек каменных домов 9 этажей, с новым лифтом и кодовой дверью.

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, гюнель2011 said:

Ура!!! Наконец то вы приняли правильное решение! Я тут весь прошлый год вас в этом убеждала (и не только я, а наверное полфорума!). Ахыр ки, вы поняли что ни одна вторичка никогда не сможет сравниться с новостройкой (жила в обоих типах жилья, знаю с чем сравниваю)! За ваши деньги можно купить супер трёшку с ремонтом. Не пожалеете. В сторону старого фонда даже не смотрите!

теперь будет продолжение эпопеи но уже с новостройками )

на мой взгляд очень мало новостроек достойных внимания.

если бы не неоднозначная ситуация с экологией белого города то это идеальное место т.к у белого города продуманная и красивая планировка.

как компромисс я бы посоветовал посмотреть верхние этажи в башнях новостроек. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Поделюсь своими наблюдениями:

цены на кв.  которые были пару лет назад подросли на 10—15% .

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Alito said:

Поделюсь своими наблюдениями:

цены на кв.  которые были пару лет назад подросли на 10—15% .

 

пару лет назад была паника из-за девальвации. сейчас все устаканилось.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 minutes ago, гюнель2011 said:

Плохая звукоизоляция, плесень, уродливые выносные балконы соседей на чуть ли не километр, старые коммуникации, многие без кодового блочного входа, никакой охраны и почти все без лифта (а те у которых есть лифт почти все панельные), у многих вода по графику (даже в центре), блоки никто не убирает (разве что сами жители, да и то не всегда), подвалы в воде, крышу вынужденно ремонтирует несчастный житель последнего этажа и так далее! Парковки нету ни у кого, в том числе и в старых домах. Кроме того за парковку во дворе старостройки не отвечает никто! У меня так дважды стекло машины ломали и никого не нашли и не наказали! Беспредел. В новостройках за это комендант отвечает. Ой там столько минусов что все и не перечислить

Да конечно в целом многие старые здании соответствуют вашему описанию, но не все такие. У нас например, ничего из перечисленных вами минусов нету хотя место находиться в центральной части города.

Сейчас некоторые старые дворы обновляются обществом ИДЕА. У нас например, большой двор 2 га, сотни  деревьев, газон. был даже фонтан во дворе сейчас реставрируют.

После ремонта фасада, блоков, ставят во дворе тренажеры, детские площадки, камера наблюдения всего периметра. постоянная вода, большая парковка. кодовый блок.  Сейсмоустойчивая просторная каменная здания, есть лифт.

 

Сравнив все это с бюджетной новостройкой. Решил все-таки хорошие старые отреставрированные дворы больше соответствуют стандартам нормального жилья.   

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, plotophyte said:

Да конечно в целом многие старые здании соответствуют вашему описанию, но не все такие. У нас например, ничего из перечисленных вами минусов нету хотя место находиться в центральной части города.

Сейчас некоторые старые дворы обновляются обществом ИДЕА. У нас например, большой двор 2 га, сотни  деревьев, газон. был даже фонтан во дворе сейчас реставрируют.

После ремонта фасада, блоков, ставят во дворе тренажеры, детские площадки, камера наблюдения всего периметра. постоянная вода, большая парковка. кодовый блок.  Сейсмоустойчивая просторная каменная здания, есть лифт.

 

Сравнив все это с бюджетной новостройкой. Решил все-таки хорошие старые отреставрированные дворы больше соответствуют стандартам нормального жилья.   

 

Ой сомневаюсь что в центре свободно 2 га для 1 дома..

  • Like 1
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, nat-07 said:

Ой сомневаюсь что в центре свободно 2 га для 1 дома..

это двор двух домов. расстояние между зданиями 100-120 метров. 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 minutes ago, plotophyte said:

это двор двух домов. расстояние между зданиями 100-120 метров. 

и где примерно такое  находится ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, nat-07 said:

и где примерно такое  находится ?

Гянджлик, ближе к Академии Физкультуры и Спорта. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 minutes ago, plotophyte said:

Гянджлик, ближе к Академии Физкультуры и Спорта. 

  Ясно..   видимо у нас разные понятие-центр города  ..

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, nat-07 said:

  Ясно..   видимо у нас разные понятие-центр города  ..

И чем Гянджлик не центр города ? Не обязательно же должен быть Ахундовский садик или Азнефть ? В самом центре старостройки естественно малопригодны для жилья, нежели чуть подальше

  • Upvote 2
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 minutes ago, nat-07 said:

  Ясно..   видимо у нас разные понятие-центр города  ..

Видимо, ваше мнение по наслышке опирается на мнение поселенцев живших в 1890-1965 годах в историческом центре, для которых место жительства было чуть ли не единственным предметом гордости.

 Мое понятие основывается на объективной реальности сегодняшних условий, когда уже спустя десятки лет, центром являются 1,2,3 зоны. а также появилась разъяснительная идея об историческом центре которая отличается от центральной части.

Когда-то 1-я зона являлась комфортным местом для проживания, сейчас это зона не пригодно для нормального проживания и давно уже не считается предметом гордости. Искать в этом месте которая охватывала 90 га земли 2 га для одного двора по меньшей мере не рационально. 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Plotophyte прав, в центре жить не возможно

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вчера ходил смотрел трешку в экспериментальном доме на улице низами. Представляете, 3 комнатыв общей площапдью 65 квадратов а цена 195 тысяч!!!

Там не то что жить, даже 5 минут находиться противно было. Неукжели васе дома в центре такие крохотные? Это уже 3-я микроскопическая квартира в которой я побывал. Одна сталинка у 8-й школы, другой экспериментальный напротив республиканской прокуратуры в 9-и этажке, теперь эта квартира.

Никого не хочу обидеть, но Гянджлик это не центр города.

Edited by Жеглов.
  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 hours ago, plotophyte said:

Да конечно в целом многие старые здании соответствуют вашему описанию, но не все такие. У нас например, ничего из перечисленных вами минусов нету хотя место находиться в центральной части города.

Сейчас некоторые старые дворы обновляются обществом ИДЕА. У нас например, большой двор 2 га, сотни  деревьев, газон. был даже фонтан во дворе сейчас реставрируют.

После ремонта фасада, блоков, ставят во дворе тренажеры, детские площадки, камера наблюдения всего периметра. постоянная вода, большая парковка. кодовый блок.  Сейсмоустойчивая просторная каменная здания, есть лифт.

 

Сравнив все это с бюджетной новостройкой. Решил все-таки хорошие старые отреставрированные дворы больше соответствуют стандартам нормального жилья.   

 

у меня такое подозрение что привлекательность больших квартир не в последнюю очередь повышается изза никакой дворовой инфраструктуры.

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 minutes ago, Жеглов. said:

Вчера ходил смотрел трешку в экспериментальном доме на улице низами. Представляете, 3 комнатыв общей площапдью 65 квадратов а цена 195 тысяч!!!

Там не то что жить, даже 5 минут находиться противно было. Неукжели васе дома в центре такие крохотные? Это уже 3-я микроскопическая квартира в которой я побывал. Одна сталинка у 8-й школы, другой экспериментальный напротив республиканской прокуратуры в 9-и этажке, теперь эта квартира.

Никого не хочу обидеть, но Гянджлик это не центр города.

хоть и обещал больше не писать о прописке, но мне кажется нашел для вас идеальный вариант:

 

купите однушку или двушку в центре по оптимальной цене исключительно для сдачи в аренду.

пропишитесь в ней чтобы в вашей школе ни у кого не возникло никаких претензий, а сами снимайте в той же зоне но уже  квартиру с норм квадратурой для семьи. оплачивайте ее аренду за счет сдачи прмнадлежащих вам квартир.

так вы спокойно доживете до окончания школы а потом глядишь и дети повзрослеют и надобность в большой квартире отпадет )

 

Edited by vugel
  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Жеглов. сказал:

Вчера ходил смотрел трешку в экспериментальном доме на улице низами. Представляете, 3 комнатыв общей площапдью 65 квадратов а цена 195 тысяч!!!

Там не то что жить, даже 5 минут находиться противно было. Неукжели васе дома в центре такие крохотные? Это уже 3-я микроскопическая квартира в которой я побывал. Одна сталинка у 8-й школы, другой экспериментальный напротив республиканской прокуратуры в 9-и этажке, теперь эта квартира.

Никого не хочу обидеть, но Гянджлик это не центр города.

Хотите большую площадь покупайте в новостройке

Нет денег, копите или умерьте аппетит

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Our picks

    • Честное слово я до сегодняшнего дня был сторонником Мехмана
      Мне нравилось его смелость в показе и выявление уродливых черт присущих нашему обществу
      Его не равнодушие к положению простых людей
      Его призывы соблюдать законы
      Но сегодня я такого от него не ожидал
      Пусть Мехман прав в чем то - но в таком наглом тоне разговаривать с человеком - тем более пожилым
      Это уже слишком
      Если он сейчас такой - то что будет если он получит должность или какой то пост
      Так он будет на всех так кричать
      Мне от этого видео стало не по себе
      Посмотрите вы сами
       
      https://www.youtube.com/watch?v=akDCPvJrN1w
      Кандидат в депутаты Милли Меджлиса, баллотирующийся от 31 Сураханского второго избирательного округа, блогер Мехман Гусейнов оказался в центре скандала.
      В соцсетях размещено видео, в котором Мехман Гусейнов на повышенных тонах разговаривает с председателем и членами избирательного участка, которые предлагают ему пройти регистрацию.
      «Есть правила, надо пройти регистрацию», - говорит председатель комиссии, в ответ на что блогер кричит: «Ты не знаешь с кем говоришь. Я – кандидат Мехман Гусейнов. Не кричи! Ты - фальсификатор».
       
      Это видео вызвало большой резонанс в сети. Большинство комментаторов осудили поведение Мехмана Гусейнова, отметив, что такие действия являются неподобающими и недопустимыми. Вот небольшая часть комментариев, оставленных пользователями под видео:
       «Если Мехман ведет себя так, будучи еще кандидатом, то что будет, если он станет депутатом? Все это напоминает мне 90-е годы, когда любой мог позволить себе хулиганские выходки. Так нельзя. Мехману надо умерить свой пыл. Из него не получится депутат. Человек должен быть выдержанным».
      «Независимо от того, кто ты, нельзя так разговаривать с человеком, который годится тебе в отцы. Это невоспитанность и бескультурье, которое нельзя оправдать. Если у тебя есть возражения, то надо выражать их цивильно. Мехман за это может быть привлечен к ответственности».
      «Мехман, возьми себя в руки. Такими действиями ты лишаешь себя уважения».
      «Мне кажется, что Мехман переходит границу, он сам кричит, проявляет неуважение к человеку, который ему в отцы годится.  Так нельзя, даже если этот аксакал – фальсификатор, на этот раз Мехман совершил постыдный поступок».
        • Facepalm
        • Haha
      • 915 replies
    • Бакинское транспортное агентство доставило в столицу два десятка длинных автобусов, которые позволят организовать более комфортную перевозку пассажиров.
       В столицу доставлены 18-метровые автобусы - которые напомнят старым бакинцам о некогда бегавшим по улицам города "гармошкам". О прибытии новой партии транспортных средств сообщил председатель правления Бакинского транспортного агентства (БТА) Вюсал Керимли.
      По его словам, как и планировалось ранее, в Баку доставлено триста современных автобусов, использующих в качестве топлива сжатый газ. В партии 20 транспортных средств достигают в длину 18 метров. Все прочие автобусы не больше 12 метров.
      В целом запланирован ввоз еще свыше четырехсот новых автобусов. Благодаря этому парк пассажирского автобусного транспорта удастся обновить на 70%, заключил Керимли.
      В Баку вернулись автобусы-"гармошки" 
        • Upvote
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 121 replies
    • Во всем мире действуют ночные и дневные тарифы на проезд в такси, устанавливаются счетчики. Контроль за таксометрами может выполняться с помощью установленных приложений.
      Как сообщает Vesti.az , об этом рассказал председатель Бакинского транспортного агентства (БТА) Вусал Керимли на радио AutoFM.
      По его словам, в деятельности такси следует внедрить механизм штрафов и административного взыскания: "В этом году у нас были встречи с руководителями различных госструктур. Думаем, что правовая сторона вопроса будет урегулирована после первого полугодия. Мы уже завершаем дорожную карту такси. Рассчитаны поступления в государственный бюджет. Установлено необходимое для Баку количество автомобилей такси. После установления единого тарифа проблема с ценами различных служб будет устранена".
       
      Председатель БТА добавил, что в первом квартале года будут рассчитаны экономически обоснованные тарифы и представлены в соответствующие органы: "Работа над этим, вероятно, будет завершена в течение первых 6 месяцев".
      https://vesti.az/eto-interesno/v-baku-ustanovyat-edinyj-tarif-na-taksi-395281
        • Facepalm
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 222 replies
    • В Диспуте уже была открыта тема о том что провайдер Conneсt  грубо нарушил права своих клиентов.
       
      Абсолютно не предупредив, своих клиентов, йани,   Проявив наплевательское  и несерьезное, безответственное отношение. 
      Вдруг  тотально прекратил доступ к интернету   всем своим клиентам.
      С утра в их офисе десятки людей. Возмущающихся. Кто торопится на работу, кому нужен срочно открыть нет - у многих работа связана с нетом. 
       
      Никакого предупреждения, никаких смс не было и в помине.
       
      Почему нас так не уважают? 
       
      Вы меняет   правила норм оплаты, так предупредите. За месяц.   Люди должны знать новые условия.
       
      А так с бухты барахты. Если 10 гяпик не хватает на балансе, тут же вырубают.   Несмотря что у клиентов хорошая , надежная депозитная  история.  
       
      В огромной шумной возмущающейся  громкой очереди были и иностранцы - которые также возмущались таким разворотом событий. 
       
      Интересно что они сообщат о нас благодаря таким нерадивым компаниям. 
       
      Именно такое  несерьезное, наплевательское к бизнесу руководство  и  влияет на имидж страны.
       
      Компания должна оплатить неустойку.   
      А Союз Защиты Прав Потребителей - должен сказать свое веское слово. 
       
      Не умеете вести бизнес, отойдите, дайте дорогу тем кто это умеет серьезно, профессионально, с уважением к клиентам делать. 
      Это мой последний месяц работы с этим Коннектом. 
      Который не умеет наладить контакт с потребителями. Просто не уважает. Просто не проффесионал.  Просто уверовал что все сойдет с рук. И клиенты -    что с ними будет. Вот так тупо перекрыть кислород, в момент когда  на депозите у всех есть деньги.  
       
      Министерство  Связи  должно разобраться с этой компанией,  И заставить выплатить всем неустойку за  часы, без доступа к нету. 
       
       
       
       
       
       
         
        • Haha
        • Like
      • 125 replies
    • А вы знаете как я ей помогаю, что говорите, или я это афишировать должна? Как могу так и помогаю. Вы можете ее жалеть на здоровье, главное она счастлива и здорова, машаллах. А я благодарна судьбе, что у меня не такая мать как вы, которая говорит бросай работу, это твои проблемы или нанимай няню. Моя мать всегда гордилась моей работой и никогда бы не позволила, что бы я ее бросила. Плюс на тот момент мой муж оказался безработным и ни о каком детсаде или няне не могло быть речи. Ее помощь понадобилась всего на 11 месяцев, за это время ничего с ее здоровьем слава Богу не случилось,но они сыграли большую роль в нашей семье. Я и не собиралась навешивать годами на нее, сейчас шюкюр у нас есть и на детсад и на уборщицу раз в неделю, но она все равно принимает участие как может, потому что она Мать и Бабушка с большой буквы. Гуляет с ним раз в неделю или поможет чем-то дома, без напряга. Мы поднялись на ноги благодаря ей и сохранили семью тоже благодаря ей, мой муж и я никогда это не забудем.
      А вот свекровь, которая рассуждала в трудную минуту как вы, бог ей судья. И когда нибудь ее слова я ей припомню, что не можешь, найми помощников, хотя прекрасно знала, что денег у нас нет.
        • Upvote
        • Like
      • 723 replies
    • Здравствуйте ,друзья!
      Ну, что, давно не играли в наш марафон тем. Продолжим? 
       
      Условия таковы:
       
      1. В течении 46 дней принимаются заявки на участие (до 4 февраля включительно)
      1.1 темы можно открывать в среду, 5 февраля ;
      2. До 26 февраля каждый из записавшихся ,должен открыть 1 тему в трех  разделах на выбор: Женский форум, Мужской форум , Автофорум, Бизнес и финансы , Клуб путешественников ;
      2.1. Естественно,темы должны подходить разделу;
      3. Открытые темы должны быть представлены в данной теме в виде ссылок;
      4. По окончанию месяца победит тот пользователь,который в сумме наберет бОльшее количество страниц ;
      5. Администрация НЕ  имеет права участвовать;
      6. Весь флуд ,оффтоп будет удаляться и наказываться согласно Правилам форума!
      7. Участие клонов в теме автоматически приведёт к снятию участника (клон фермера) с конкурса с месячный баном
      8. Поднимать темы ссылками запрещено. Бездумный копипаст запрещен. Вы можете пользоваться внешними ресурсами, но с указанием ссылки и не чаще, чем 1 пост на страницу. 
      Призы. 
      Спонсор конкурса - клиника Azerturkmed ( http://paramed.az/ )
       
      Первое место - 300 манат наличными
      Второе место - 200 манат наличными
      Третье место - 100 манат наличными
       
      Ну ,что ,удачи,друзья! 
       
      https://www.azerturkmed.az
        • Upvote
        • Like
      • 1,481 replies
    • Всем привет!
       
      Собственно по прошествии трех месяцев бездейственности и волокита со стороны Атешгях , решил все таки подать в суд с иском по возмещения расходов и т.д. Был ли у кого то подобный опыт, и чем все это обычно заканчивается? 
       
      Вкратце о проблеме: В начале ноября, клиент Атешгях ударил мою машину сзади и по сей день идет ремонт буфера)) и самое смешное что сервис назначенный Атешгях поломал буфер в двух местах (есть фото доказательства "до и после") и в компании все "прикинулись шлангом" в буквальном смысле этого слова и нагло предлагают забрать поломанный буфер. 
       
      • 22 replies
    • Добрый день.
       
      Есть ли здесь предприниматели? В каких нишах вы специализируетесь? Что продаете? И думали ли вы когда нибудь о собственном бренде?
       
      Создание собственного бренда - это когда вы добавляете свой логотип на товар, продукт который предлагаете. Создаете уникальный стиль и упаковку. Философию бренда.
      Преимущества собственного бренда сложно переоценить. 
      - Конкурировать проще, ведь вы продаете товар под вашей собственной торговой маркой. 
      - Если ваш товар понравился потребителю, то купить он сможет его только у вас. И все его знакомые тоже. 
      - Ценовую политику определяете тоже вы. Маржинальная прибыль выше. 
      - Многие товары и услуги стоят дороже только благодаря названию / бренду.
      - Ваш бренд может начать привлекать внимание к каждому новому типу продукции только благодаря названию на этой продукции. 
      - Бренд придаст вашему бизнесу узнаваемости. 
      - Предлагать и развивать собственный бренд намного увлекательнее чем продавать чужой. 
      - Потенциал у такого проекта намного выше. 
       
       
      Многие думают что это очень сложно, а то и невозможно создать так просто свой бренд и начать продавать свою продукцию. 
      Я, как человек создающий бренды, хочу развеять этот миф.
       
      В таких странах как США это давно развито. Конкуренция большая и с каждым годом растет. Разновидностей продукции масса. И все равно продавая там под собственным брендом реально построить прибыльный бизнес. Очень высокий спрос.
      Но если говорить про Азербайджан, то тут это - золотая жила. Практически нет новых, созданных предпринимателями брендов, как это происходит к примеру на Амазоне ежедневно. 
      Это означает что нет массы интересных и удобных в использовании товаров как это представлено в США, даже в таких популярных категориях как Home and Kitchen или Sport and Outdoors на том же Амазоне. Что уж говорить об Hi-Tech.
       
      Так же собственный бренд - это весьма полезно для мультибрендовых магазинов и сетей которые уже продают массу продукции. Начать выпускать продукты под своим брендом в таких предприятиях - это следущий шаг в развитии.
       
      Интересно обсудить с вами эту тему. Послушать мнения по этому поводу. Может кто то давно хотел, но не знал с чего начать. Может у кого то есть идеи, но нет плана реализации или возможно тут есть те, кто владеет магазинами и им хочется развиваться. Да и просто люди которым интересна данная тема. Поехали!
      • 18 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

  • Popular Now

×
×
  • Create New...