Jump to content
Disput.Az Forum
Модераторы форума - Assembler & Bercana
Bercana

Цены на квартиры.7

Recommended Posts

1 час назад, WhiteRabbits сказал:

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

канешна !

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, WhiteRabbits сказал:

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

Нет, не можете.

Должны платить, даже если вообще ничего не купите.

По факту их существования)

 

  • Haha 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, WhiteRabbits сказал:

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

У меня такой вопрос. Вы нашли на сайте объявление и позвонили хозяину квартиры, договорились и хотите купить, а при чём тут маклер?

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 07.12.2019 в 14:40, Жеглов. сказал:

Эту квартиру уже не только месяцев продают, на 28-м напротив кирхи.

Почем ее рыночная цена?

 

https://bina.az/items/859084

в общем нормальная цена, чуть сбросите 

хотя на фото квартира маленькая выглядит

Share this post


Link to post
Share on other sites

меня лично в этом объявлении останавливает то, что дом в нескольких метрах

(хорошо не сантиметрах) от бульвара. Там же авто автодорога

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 27.12.2019 в 09:07, Namula сказал:

У меня такой вопрос. Вы нашли на сайте объявление и позвонили хозяину квартиры, договорились и хотите купить, а при чём тут маклер?

если посмотреть на объявление, на всех написанно офис хакки 1 или 2%. я не пишу о тех объявление , где сам хозяин выставил квартиру (хотя это очень редко)

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 минут назад, WhiteRabbits сказал:

если посмотреть на объявление, на всех написанно офис хакки 1 или 2%. я не пишу о тех объявление , где сам хозяин выставил квартиру (хотя это очень редко)

Ну это объявление написано маклером, которого нанял продавец квартиры для продажи своей квартиры. Маклер выставил свои условия, которые можно/нужно обсудить. Если соглашаетесь звоните, договариваетесь и оплачиваете. Взаимоотношения маклера и продавца вас не касаются.

Share this post


Link to post
Share on other sites

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

стал думать может быть купить новостройку, с обязательным условием - наличием кучпей и газа. еще было бы хорошо если бы на этот дом были бы хорошие рекомендации и отзывы. если кто знает, пожалуйста дайте знать.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 minutes ago, Жеглов. said:

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

стал думать может быть купить новостройку, с обязательным условием - наличием кучпей и газа. еще было бы хорошо если бы на этот дом были бы хорошие рекомендации и отзывы. если кто знает, пожалуйста дайте знать.

Оба,не думал что такое услышу от вас)ещё немного и будем вам уютный домик выбирать вместо квартиры

  • Like 1
  • Haha 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
1 hour ago, nat-07 said:

Оба,не думал что такое услышу от вас)ещё немного и будем вам уютный домик выбирать вместо квартиры

Честно говоря я тоже не думал пока не увидел какие цены заламывают за крошечные квартиры построенные 67 лет назад.

Просто хочу рассмотреть альтернативы, пока решение не принял.

Edited by Жеглов.
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все таки акцент ставлю на новостройки, на вторички очень завышены цены, таким макаром можно и новостройку купить и на ремонт немного уделить

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

  • Like 2
  • Downvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 hours ago, Бакунин said:

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

Конечно же господин Обломов, этот вопрос риторический

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

На днях звонил в Qələbə Residence (для тех кто не знает - Ясамал, круг Гялябя, рядом со станцией метро Иншаатчылар). Интересовался ценами на кв. М. 

Честно говоря, меня ошарашили ответом. Цена в здании, смотрящим в сторону города - 1500 манат!!!!!!. И это без ремонта!!! И без купчии!!! Есть ещё и варианты "подешевле" - 1350 манат. Не сказать что это элитное жилье. Огромный комплекс - муравейник, к которому ведут две узкие улочки, на которых, в часы пик будет твориться что-то ужасное. Люди будут сидеть в машинах в пробке в паре метров от своего дома))) 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, Бакунин сказал:

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

Очевидно. Так скрестим же свои пальцы чтобы в Иране все было спокойно. Иначе мы не сможем приобрести себе жилье 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 06.01.2020 в 04:43, Бакунин сказал:

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

обломов, тебе зачем это? у тебя всего 35 ман на хлеб и воду

естественно повлияет, иранцы уверенно будут скупать жилье, те у которых деньги есть

Share this post


Link to post
Share on other sites

На фоне обострения конфликта с Ираном и повышения пенсий, цены действительно поднялись на 5-10%. Но похоже войны не будет и пенсионеры собираются помирать с такой пенсией...так что цены опять упадут.

Share this post


Link to post
Share on other sites

С первого января 2020 года снижен срок владения недвижимостью, при продаже которой необходимо оплачивать налог. Теперь лица владеющие и прописаны в квартире/доме более 3-х лет (было 5 лет), при продаже данной недвижимости не будут оплачивать налог.
Так же установлены льготы для тех кто раньше 3-х лет решил продать квартиру. Теперь из общей квадратуры будет вычитаться ???30 кв.м.??? и из оставшейся площади будет рассчитывать налог на недвижимость.
 

P.S. в статье немного не понятно расписано 30 кв.м. или 30% жил.площади??? в законе ничего не нашел по этому поводу

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, Namula сказал:

С первого января 2020 года снижен срок владения недвижимостью, при продаже которой необходимо оплачивать налог. Теперь лица владеющие и прописаны в квартире/доме более 3-х лет (было 5 лет), при продаже данной недвижимости не будут оплачивать налог.
Так же установлены льготы для тех кто раньше 3-х лет решил продать квартиру. Теперь из общей квадратуры будет вычитаться ???30 кв.м.??? и из оставшейся площади будет рассчитывать налог на недвижимость.
 

P.S. в статье немного не понятно расписано 30 кв.м. или 30% жил.площади??? в законе ничего не нашел по этому поводу

 

Из общей площади квартиры вычитается 30 кв.м и с оставшейся суммы выплачивается налог.

  • Thanks 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, Антихимик сказал:

 

Из общей площади квартиры вычитается 30 кв.м и с оставшейся суммы выплачивается налог.

Есть ссылка на статью, закон? Потому как в той информации, что нашел я, написано 30 кв.м./%

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

...

Edited by Outlaw
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 minutes ago, Namula said:

Есть ссылка на статью, закон? Потому как в той информации, что нашел я, написано 30 кв.м./%

218-1.1.5.3. fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan yaşayış sahələrinin 30 kvadratmetrədək olan hissəsi.

 

http://e-qanun.az/code/12

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, Namula сказал:

Есть ссылка на статью, закон? Потому как в той информации, что нашел я, написано 30 кв.м./%

 

“Maddə 218-1. Azadolmalar və güzəştlər

218-1.1. Vergidən azaddır:

..............................................

218-1.1.5. mülkiyyətdə olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin, habelə torpaq sahələrinin təqdim edilməsi üzrə aşağıdakı təqdim edilmə halları:

218-1.1.5.1. fiziki şəxslər tərəfindən azı 3 təqvim ili ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi;

218-1.1.5.2. bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş hallar;

218-1.1.5.3. fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan yaşayış sahələrinin 30 kvadratmetrədək olan hissəsi.

 

 

http://e-qanun.az/framework/44014

 

 

 

  • Like 1
  • Thanks 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
On 1/4/2020 at 10:14 PM, Жеглов. said:

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

 

у меня были такие же проблемы, есть экспериментальные каменно-каркасные дома. Где кухня 14м2 спальня 21 м2 зал 28м2  квартира 105м2   такие здании по проекту лучше чем недоделанные новостройки.

Хорошие новостройки с документами стоят очень дорого где-то в районе 2500-3000 за метр.  минус в том, что не будет двора и нормальной парковки + коммунальные и плохо проветриваются не говоря о сырости в угловых комнатах и слабой шумоизоляции. 

Edited by plotophyte
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, plotophyte сказал:

у меня были такие же проблемы, есть экспериментальные каменно-каркасные дома. Где кухня 14м2 спальня 21 м2 зал 28м2  квартира 105м2   такие здании по проекту лучше чем недоделанные новостройки.

Хорошие новостройки с документами стоят очень дорого где-то в районе 2500-3000 за метр.  минус в том, что не будет двора и нормальной парковки + коммунальные и плохо проветриваются не говоря о сырости в угловых комнатах и слабой шумоизоляции. 

У меня как раз такой проект. По тех.паспорту с балконами 90 кв.м. выходит, тогда как ленинградка - 72 кв. (3х комнатная).

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
14 hours ago, Steelin said:

У меня как раз такой проект. По тех.паспорту с балконами 90 кв.м. выходит, тогда как ленинградка - 72 кв. (3х комнатная).

Панельная ленинградка с балконами вместе 75м2   каменно каркасные 87-105 м2 в зависимости от проекта. Разница в том, что у ленинградки есть сильные недостатки. ширина комнат 3,2м тогда как у экспериментальной 3,6 кухня у ленинградки 7m2.

Самый большой минус в том, что балконы не совмещаются с комнатами, остаются  очень широкие колонны с обеих сторон.

Еще панельные дома плохо отапливаются и сильно перегреваются летом не говоря о сырости в сторону моря. 

Единственный плюс ленинградки это потолки они на 20 см выше. 

Edited by plotophyte
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто что может посоветовать в 8 микрорайоне?Новостройка.

не меньше 120 квадратов 🙂

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 1/9/2020 at 12:21 PM, plotophyte said:

Панельная ленинградка с балконами вместе 75м2   каменно каркасные 87-105 м2 в зависимости от проекта. Разница в том, что у ленинградки есть сильные недостатки. ширина комнат 3,2м тогда как у экспериментальной 3,6 кухня у ленинградки 7m2.

Самый большой минус в том, что балконы не совмещаются с комнатами, остаются  очень широкие колонны с обеих сторон.

Еще панельные дома плохо отапливаются и сильно перегреваются летом не говоря о сырости в сторону моря. 

Единственный плюс ленинградки это потолки они на 20 см выше. 

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/15852842

Это экспериментальный проект, владелец взял подрезал колонны которые напходились между комнатами и балконом. Разве так можно делать? Они если не ошибаюсь поддерживают ригели. Все кто закрывают балкон и соамещают его с комгнатой, не трогают эти колонны, а тут их вырвали. Это разве не опасно?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, Жеглов. сказал:

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/15852842

Это экспериментальный проект, владелец взял подрезал колонны которые напходились между комнатами и балконом. Разве так можно делать? Они если не ошибаюсь поддерживают ригели. Все кто закрывают балкон и соамещают его с комгнатой, не трогают эти колонны, а тут их вырвали. Это разве не опасно?

Части колонн на месте, просто задекорированы...

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Steelin said:

Части колонн на месте, просто задекорированы...

Части на месте, получается друкгие части срезали? Насколько это правильно делать?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нет, я имел ввиду, что сами колонны на месте. В экспериментальных домах колонна стоит только на одной стороне комнаты. Они стоят по внешнему периметру квартиры.

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 minutes ago, Steelin said:

Нет, я имел ввиду, что сами колонны на месте. В экспериментальных домах колонна стоит только на одной стороне комнаты. Они стоят по внешнему периметру квартиры.

А то что они срезали стороны стены отделяющую комнаты от балкона не проблема? Разве ригели не на этих подпорках стоят?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Жеглов. сказал:

А то что они срезали стороны стены отделяющую комнаты от балкона не проблема? Разве ригели не на этих подпорках стоят?

Экспериментальные дома- в основном каркасные. Там нет несущих стен вообще- только зонирование. Ригели держатся на опорах колонн, а межэтажные плиты на этих ригелях. Так что они, как и новостройки, удобны в плане свободной планировки.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 minutes ago, Steelin said:

Экспериментальные дома- в основном каркасные. Там нет несущих стен вообще- только зонирование. Ригели держатся на опорах колонн, а межэтажные плиты на этих ригелях. Так что они, как и новостройки, удобны в плане свободной планировки.

Получается то что практически полностью убрали стену между комнатой и балконом не проблема?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Жеглов. сказал:

Получается то что практически полностью убрали стену между комнатой и балконом не проблема?

Абсолютно

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 hours ago, Жеглов. said:

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/15852842

Это экспериментальный проект, владелец взял подрезал колонны которые напходились между комнатами и балконом. Разве так можно делать? Они если не ошибаюсь поддерживают ригели. Все кто закрывают балкон и соамещают его с комгнатой, не трогают эти колонны, а тут их вырвали. Это разве не опасно?

Там обычные кирпичи, нет ничего поддерживающего ригеля. Ригиля идут продольно. То что вы говорите это в ленинградках и старых обычных домах, там нельзя полностью убирать колонну.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Господа спекулянты, как сейчас работает законы о налогах на недвигу при перепродаже?

к примеру купил сегодня за 100тыс , чер месяц продал за 110 тыс.

что  сделать, чтобы штаны не снимали?

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 минут назад, Alito сказал:

Господа спекулянты, как сейчас работает законы о налогах на недвигу при перепродаже?

к примеру купил сегодня за 100тыс , чер месяц продал за 110 тыс.

что  сделать, чтобы штаны не снимали?

Нужно быть прописан в квартире которую продаёшь минимум 3 года. При продаже из общей квадратуры вычитают 30 кв.м. и на остальную площадь начисляется налог. 1 кв.м. = 15 манат умноженный на коэффициент. Коэффициент разный в зависимости от расположения квартиры.

Edited by Namula

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.01.2020 в 22:14, Жеглов. сказал:

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

стал думать может быть купить новостройку, с обязательным условием - наличием кучпей и газа. еще было бы хорошо если бы на этот дом были бы хорошие рекомендации и отзывы. если кто знает, пожалуйста дайте знать.

Ура!!! Наконец то вы приняли правильное решение! Я тут весь прошлый год вас в этом убеждала (и не только я, а наверное полфорума!). Ахыр ки, вы поняли что ни одна вторичка никогда не сможет сравниться с новостройкой (жила в обоих типах жилья, знаю с чем сравниваю)! За ваши деньги можно купить супер трёшку с ремонтом. Не пожалеете. В сторону старого фонда даже не смотрите!

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.01.2020 в 13:26, plotophyte сказал:

у меня были такие же проблемы, есть экспериментальные каменно-каркасные дома. Где кухня 14м2 спальня 21 м2 зал 28м2  квартира 105м2   такие здании по проекту лучше чем недоделанные новостройки.

Хорошие новостройки с документами стоят очень дорого где-то в районе 2500-3000 за метр.  минус в том, что не будет двора и нормальной парковки + коммунальные и плохо проветриваются не говоря о сырости в угловых комнатах и слабой шумоизоляции. 

Все что вы описали из минусов с лихвой присутствуют в старых домах

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, гюнель2011 said:

Все что вы описали из минусов с лихвой присутствуют в старых домах

что например ?  

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, plotophyte сказал:

что например ?  

Плохая звукоизоляция, плесень, уродливые выносные балконы соседей на чуть ли не километр, старые коммуникации, многие без кодового блочного входа, никакой охраны и почти все без лифта (а те у которых есть лифт почти все панельные), у многих вода по графику (даже в центре), блоки никто не убирает (разве что сами жители, да и то не всегда), подвалы в воде, крышу вынужденно ремонтирует несчастный житель последнего этажа и так далее! Парковки нету ни у кого, в том числе и в старых домах. Кроме того за парковку во дворе старостройки не отвечает никто! У меня так дважды стекло машины ломали и никого не нашли и не наказали! Беспредел. В новостройках за это комендант отвечает. Ой там столько минусов что все и не перечислить

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, гюнель2011 said:

Ура!!! Наконец то вы приняли правильное решение! Я тут весь прошлый год вас в этом убеждала (и не только я, а наверное полфорума!). Ахыр ки, вы поняли что ни одна вторичка никогда не сможет сравниться с новостройкой (жила в обоих типах жилья, знаю с чем сравниваю)! За ваши деньги можно купить супер трёшку с ремонтом. Не пожалеете. В сторону старого фонда даже не смотрите!

На Айна султанова немало старостроек каменных домов 9 этажей, с новым лифтом и кодовой дверью.

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, гюнель2011 said:

Ура!!! Наконец то вы приняли правильное решение! Я тут весь прошлый год вас в этом убеждала (и не только я, а наверное полфорума!). Ахыр ки, вы поняли что ни одна вторичка никогда не сможет сравниться с новостройкой (жила в обоих типах жилья, знаю с чем сравниваю)! За ваши деньги можно купить супер трёшку с ремонтом. Не пожалеете. В сторону старого фонда даже не смотрите!

теперь будет продолжение эпопеи но уже с новостройками )

на мой взгляд очень мало новостроек достойных внимания.

если бы не неоднозначная ситуация с экологией белого города то это идеальное место т.к у белого города продуманная и красивая планировка.

как компромисс я бы посоветовал посмотреть верхние этажи в башнях новостроек. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Поделюсь своими наблюдениями:

цены на кв.  которые были пару лет назад подросли на 10—15% .

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Alito said:

Поделюсь своими наблюдениями:

цены на кв.  которые были пару лет назад подросли на 10—15% .

 

пару лет назад была паника из-за девальвации. сейчас все устаканилось.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 minutes ago, гюнель2011 said:

Плохая звукоизоляция, плесень, уродливые выносные балконы соседей на чуть ли не километр, старые коммуникации, многие без кодового блочного входа, никакой охраны и почти все без лифта (а те у которых есть лифт почти все панельные), у многих вода по графику (даже в центре), блоки никто не убирает (разве что сами жители, да и то не всегда), подвалы в воде, крышу вынужденно ремонтирует несчастный житель последнего этажа и так далее! Парковки нету ни у кого, в том числе и в старых домах. Кроме того за парковку во дворе старостройки не отвечает никто! У меня так дважды стекло машины ломали и никого не нашли и не наказали! Беспредел. В новостройках за это комендант отвечает. Ой там столько минусов что все и не перечислить

Да конечно в целом многие старые здании соответствуют вашему описанию, но не все такие. У нас например, ничего из перечисленных вами минусов нету хотя место находиться в центральной части города.

Сейчас некоторые старые дворы обновляются обществом ИДЕА. У нас например, большой двор 2 га, сотни  деревьев, газон. был даже фонтан во дворе сейчас реставрируют.

После ремонта фасада, блоков, ставят во дворе тренажеры, детские площадки, камера наблюдения всего периметра. постоянная вода, большая парковка. кодовый блок.  Сейсмоустойчивая просторная каменная здания, есть лифт.

 

Сравнив все это с бюджетной новостройкой. Решил все-таки хорошие старые отреставрированные дворы больше соответствуют стандартам нормального жилья.   

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, plotophyte said:

Да конечно в целом многие старые здании соответствуют вашему описанию, но не все такие. У нас например, ничего из перечисленных вами минусов нету хотя место находиться в центральной части города.

Сейчас некоторые старые дворы обновляются обществом ИДЕА. У нас например, большой двор 2 га, сотни  деревьев, газон. был даже фонтан во дворе сейчас реставрируют.

После ремонта фасада, блоков, ставят во дворе тренажеры, детские площадки, камера наблюдения всего периметра. постоянная вода, большая парковка. кодовый блок.  Сейсмоустойчивая просторная каменная здания, есть лифт.

 

Сравнив все это с бюджетной новостройкой. Решил все-таки хорошие старые отреставрированные дворы больше соответствуют стандартам нормального жилья.   

 

Ой сомневаюсь что в центре свободно 2 га для 1 дома..

  • Like 1
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, nat-07 said:

Ой сомневаюсь что в центре свободно 2 га для 1 дома..

это двор двух домов. расстояние между зданиями 100-120 метров. 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 minutes ago, plotophyte said:

это двор двух домов. расстояние между зданиями 100-120 метров. 

и где примерно такое  находится ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, nat-07 said:

и где примерно такое  находится ?

Гянджлик, ближе к Академии Физкультуры и Спорта. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 minutes ago, plotophyte said:

Гянджлик, ближе к Академии Физкультуры и Спорта. 

  Ясно..   видимо у нас разные понятие-центр города  ..

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, nat-07 said:

  Ясно..   видимо у нас разные понятие-центр города  ..

И чем Гянджлик не центр города ? Не обязательно же должен быть Ахундовский садик или Азнефть ? В самом центре старостройки естественно малопригодны для жилья, нежели чуть подальше

  • Upvote 3
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 minutes ago, nat-07 said:

  Ясно..   видимо у нас разные понятие-центр города  ..

Видимо, ваше мнение по наслышке опирается на мнение поселенцев живших в 1890-1965 годах в историческом центре, для которых место жительства было чуть ли не единственным предметом гордости.

 Мое понятие основывается на объективной реальности сегодняшних условий, когда уже спустя десятки лет, центром являются 1,2,3 зоны. а также появилась разъяснительная идея об историческом центре которая отличается от центральной части.

Когда-то 1-я зона являлась комфортным местом для проживания, сейчас это зона не пригодно для нормального проживания и давно уже не считается предметом гордости. Искать в этом месте которая охватывала 90 га земли 2 га для одного двора по меньшей мере не рационально. 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Plotophyte прав, в центре жить не возможно

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вчера ходил смотрел трешку в экспериментальном доме на улице низами. Представляете, 3 комнатыв общей площапдью 65 квадратов а цена 195 тысяч!!!

Там не то что жить, даже 5 минут находиться противно было. Неукжели васе дома в центре такие крохотные? Это уже 3-я микроскопическая квартира в которой я побывал. Одна сталинка у 8-й школы, другой экспериментальный напротив республиканской прокуратуры в 9-и этажке, теперь эта квартира.

Никого не хочу обидеть, но Гянджлик это не центр города.

Edited by Жеглов.
  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 hours ago, plotophyte said:

Да конечно в целом многие старые здании соответствуют вашему описанию, но не все такие. У нас например, ничего из перечисленных вами минусов нету хотя место находиться в центральной части города.

Сейчас некоторые старые дворы обновляются обществом ИДЕА. У нас например, большой двор 2 га, сотни  деревьев, газон. был даже фонтан во дворе сейчас реставрируют.

После ремонта фасада, блоков, ставят во дворе тренажеры, детские площадки, камера наблюдения всего периметра. постоянная вода, большая парковка. кодовый блок.  Сейсмоустойчивая просторная каменная здания, есть лифт.

 

Сравнив все это с бюджетной новостройкой. Решил все-таки хорошие старые отреставрированные дворы больше соответствуют стандартам нормального жилья.   

 

у меня такое подозрение что привлекательность больших квартир не в последнюю очередь повышается изза никакой дворовой инфраструктуры.

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 minutes ago, Жеглов. said:

Вчера ходил смотрел трешку в экспериментальном доме на улице низами. Представляете, 3 комнатыв общей площапдью 65 квадратов а цена 195 тысяч!!!

Там не то что жить, даже 5 минут находиться противно было. Неукжели васе дома в центре такие крохотные? Это уже 3-я микроскопическая квартира в которой я побывал. Одна сталинка у 8-й школы, другой экспериментальный напротив республиканской прокуратуры в 9-и этажке, теперь эта квартира.

Никого не хочу обидеть, но Гянджлик это не центр города.

хоть и обещал больше не писать о прописке, но мне кажется нашел для вас идеальный вариант:

 

купите однушку или двушку в центре по оптимальной цене исключительно для сдачи в аренду.

пропишитесь в ней чтобы в вашей школе ни у кого не возникло никаких претензий, а сами снимайте в той же зоне но уже  квартиру с норм квадратурой для семьи. оплачивайте ее аренду за счет сдачи прмнадлежащих вам квартир.

так вы спокойно доживете до окончания школы а потом глядишь и дети повзрослеют и надобность в большой квартире отпадет )

 

Edited by vugel
  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Жеглов. сказал:

Вчера ходил смотрел трешку в экспериментальном доме на улице низами. Представляете, 3 комнатыв общей площапдью 65 квадратов а цена 195 тысяч!!!

Там не то что жить, даже 5 минут находиться противно было. Неукжели васе дома в центре такие крохотные? Это уже 3-я микроскопическая квартира в которой я побывал. Одна сталинка у 8-й школы, другой экспериментальный напротив республиканской прокуратуры в 9-и этажке, теперь эта квартира.

Никого не хочу обидеть, но Гянджлик это не центр города.

Хотите большую площадь покупайте в новостройке

Нет денег, копите или умерьте аппетит

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Our picks

    • Здравствуйте, друзья. К нам, от поддержки платформы форума, пришло сообщение, что в течении 2 часов:13 до 15 часов, на форуме, из-за их плагина с ошибкой произойдёт сбой в работе личных сообщений. Они станут видимыми для всех пользователей. ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА ко всем формучанам:не заходите, пожалуйста, в профиль других юзеров. Они пообещали, что быстро решат эту проблему.
      Всех тех, кто зайдёт на чужие профили в этот период, буду банить. 
       
      Рекомендательная просьба:на это время отключит свой ящик личных сообщений! 
        • Upvote
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 279 replies
    • В ночь на 31 марта в Азербайджане вступили в силу новые правила особого карантинного режима.
      В его рамках от людей требуется оставаться в индивидуальных домах и квартирах, постоянных или временных местах проживания (нахождения). Делается это для предотвращению широкого распространения COVID-19 (заболевания, вызываемого коронавирусом SARS-CoV-2 - прим. ред.) на территории страны, сообщил в понедельник вечером оперативный штаб при Кабинете министров Азербайджана.
      Согласно новым правилам, выход людей из индивидуальных домов и квартир возможен при необходимости неотложной медицинской помощи, возникновении непосредственной опасности для жизни и здоровья, для похода на объекты розничной продажи и обслуживания населения, деятельность которых разрешена, выноса бытовых отходов, а также с целью выполнения служебных обязанностей в организациях, действующих в условиях особого карантинного режима.
      Деятельность в других направлениях кроме работы и услуг необходимых для жизнедеятельности людей в ночь на 31 марта 2020 года и по 20 апреля 2020 года в стране приостановлена.
      Подробнее о новых правилах можно почитать здесь.
      Прошлая тема 
       
       
        • Like
      • 1,678 replies
    • Məsələ ilə bağlı Əmək və Əhalinin Sosial Müdafiəsi Nazirliyinin (ƏƏSMN) İctimiyyətlə əlaqələr və kommunikasiya şöbəsinin müdiri Fazil Talıbov Modern.az-ın sorğusuna cavab olaraq faktı təsdiqləyib: “Hazırda bir neçə təklif hazırlanıb və üzərində müzakirələr aparılır. Yaxın günlərdə ictimaiyyətə məlumat veriləcək”
       
      https://www.savash.org/manet/23499-hər-vətəndasa-250-manat-yardim-veriləcək-rəsmi-aciqlama.html
        • Upvote
      • 505 replies
    • Секс и Коронавирус
      Просто стало интересно как самоизоляция повлияла на самый главный двигатель торговли?
        • Haha
      • 47 replies
    • Только что выслали видео где чувак ногой вызывает лифт и потом с помошью той же ноги катапультируется...говорят что работает вице-президентом BP.  Это правда?
       
        • Facepalm
        • Upvote
        • Haha
      • 433 replies
    • Все о коронавирусе . 17 На улицы Баку выведены Внутренние войска
      На подмогу столичной полиции, осуществляющей контроль над соблюдением мер особого режима, пришли вооруженные силы страны.
      БАКУ, 30 мар — Sputnik. В связи с усилением мер в рамках особого карантинного режима военнослужащие Внутренних войск МВД Азербайджана привлечены к службе совместно с полицией.
      Эту информацию подтвердил начальник пресс-службы МВД Эхсан Захидов.
      По его словам, решение о совместной службе принято с целью предотвращения распространения инфекции коронавируса, его возможных последствий, а также полной и всесторонней реализации мер по ограничению.
      "Военнослужащие Внутренних войск будут осуществлять службу на территории столицы совместно с полицией", - сказал он.
      В Азербайджане с 24 марта до 20 апреля введен особый режим социальной изоляции. Соответствующее решение было принято на заседании Кабинета министров республики. Режим карантина включает, помимо прочего, запрет на сборища в местах общего пользования группами более десяти человек, а также предписывает гражданам держать дистанцию с другими людьми не менее двух метров.
      Лицам в возрасте старше 65 лет запрещено покидать свои дома. Запрещен въезд и выезд в Баку, Сумгайыт и Абшеронский район, прекращены все межрайонные и междугородние пассажирские перевозки.
      https://az.sputniknews.ru/life/20200330/423525067/Vnutrennie-voyska-v-Baku-privlecheny-k-sluzhbe-sovmestno-s-politsiey.html
       
       
        • Facepalm
        • Thanks
        • Like
      • 1,394 replies
    • Как редактировать википедию?
      Что это такое и с чем это едят?
      На диспуте много толковых и грамотных посетителей, времени навалом, от безделья на стенку лезем, а википедия проармянская...
      Можем внести лепту или ждём у моря погоды?
       
        • Upvote
        • Like
      • 41 replies
    • Дорогие соотечественники мы дожили до времени когда выйти  из дома попросту опасно.
      Здорово могут выручить местные Интернет магазины, c доставкой на дом. А есть ли они у нас ?
      Я набросал шаблон в Google docs списка Азербайджанских Интернет-магазинов
      Перейдя  по ссылке Интернет магазины
       добавьте любой известный вам местный азербайджанский Интернет магазин
      Я поэтапно буду дорабатывать шаблон и если чего там нет, я всегда внести изменения.
      Думаю эта информация будет полезна всем нам
       
      Приступим.
        • Upvote
        • Like
      • 129 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

  • Popular Now

×
×
  • Create New...
Наши цены на рекламу