Jump to content
Disput.Az Forum

Recommended Posts

1 час назад, WhiteRabbits сказал:

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

канешна !

Link to post
Share on other sites
  • Replies 1.3k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Уважаемые Форумчане,   Чисто для справки отмечу, что сдал вышеуказанную квартиру в том же состоянии как и в объявлении за 450 манат с 3ех месячной предоплатой, как и планировал. Сдал на прям

Сорри за резкость, но это никого не волнует. Состояния людей обычно считаются в твердой валюте ( $, евр ) Если человек купил за 117000 манат, (курс 0,78 =150000$) а продал за 160000 манат (курс 1

Да, похоже. Из кухни сделали одну из детских комнат, кухню перенесли в зал на балкон + задействовали все балконы.   П.С. Каждый раз как вижу Ваше новое сообщение в этой теме, все надеюсь, чт

Posted Images

17 часов назад, WhiteRabbits сказал:

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

Нет, не можете.

Должны платить, даже если вообще ничего не купите.

По факту их существования)

 

  • Haha 2
Link to post
Share on other sites
17 часов назад, WhiteRabbits сказал:

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

У меня такой вопрос. Вы нашли на сайте объявление и позвонили хозяину квартиры, договорились и хотите купить, а при чём тут маклер?

  • Like 2
Link to post
Share on other sites
В 07.12.2019 в 14:40, Жеглов. сказал:

Эту квартиру уже не только месяцев продают, на 28-м напротив кирхи.

Почем ее рыночная цена?

 

https://bina.az/items/859084

в общем нормальная цена, чуть сбросите 

хотя на фото квартира маленькая выглядит

Link to post
Share on other sites

меня лично в этом объявлении останавливает то, что дом в нескольких метрах

(хорошо не сантиметрах) от бульвара. Там же авто автодорога

Link to post
Share on other sites
В 27.12.2019 в 09:07, Namula сказал:

У меня такой вопрос. Вы нашли на сайте объявление и позвонили хозяину квартиры, договорились и хотите купить, а при чём тут маклер?

если посмотреть на объявление, на всех написанно офис хакки 1 или 2%. я не пишу о тех объявление , где сам хозяин выставил квартиру (хотя это очень редко)

Link to post
Share on other sites
49 минут назад, WhiteRabbits сказал:

если посмотреть на объявление, на всех написанно офис хакки 1 или 2%. я не пишу о тех объявление , где сам хозяин выставил квартиру (хотя это очень редко)

Ну это объявление написано маклером, которого нанял продавец квартиры для продажи своей квартиры. Маклер выставил свои условия, которые можно/нужно обсудить. Если соглашаетесь звоните, договариваетесь и оплачиваете. Взаимоотношения маклера и продавца вас не касаются.

Link to post
Share on other sites

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

стал думать может быть купить новостройку, с обязательным условием - наличием кучпей и газа. еще было бы хорошо если бы на этот дом были бы хорошие рекомендации и отзывы. если кто знает, пожалуйста дайте знать.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
18 minutes ago, Жеглов. said:

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

стал думать может быть купить новостройку, с обязательным условием - наличием кучпей и газа. еще было бы хорошо если бы на этот дом были бы хорошие рекомендации и отзывы. если кто знает, пожалуйста дайте знать.

Оба,не думал что такое услышу от вас)ещё немного и будем вам уютный домик выбирать вместо квартиры

  • Like 1
  • Haha 4
Link to post
Share on other sites
1 hour ago, nat-07 said:

Оба,не думал что такое услышу от вас)ещё немного и будем вам уютный домик выбирать вместо квартиры

Честно говоря я тоже не думал пока не увидел какие цены заламывают за крошечные квартиры построенные 67 лет назад.

Просто хочу рассмотреть альтернативы, пока решение не принял.

Edited by Жеглов.
  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites

Все таки акцент ставлю на новостройки, на вторички очень завышены цены, таким макаром можно и новостройку купить и на ремонт немного уделить

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

  • Like 2
  • Downvote 2
Link to post
Share on other sites
16 hours ago, Бакунин said:

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

Конечно же господин Обломов, этот вопрос риторический

  • Haha 1
Link to post
Share on other sites

На днях звонил в Qələbə Residence (для тех кто не знает - Ясамал, круг Гялябя, рядом со станцией метро Иншаатчылар). Интересовался ценами на кв. М. 

Честно говоря, меня ошарашили ответом. Цена в здании, смотрящим в сторону города - 1500 манат!!!!!!. И это без ремонта!!! И без купчии!!! Есть ещё и варианты "подешевле" - 1350 манат. Не сказать что это элитное жилье. Огромный комплекс - муравейник, к которому ведут две узкие улочки, на которых, в часы пик будет твориться что-то ужасное. Люди будут сидеть в машинах в пробке в паре метров от своего дома))) 

  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites
16 часов назад, Бакунин сказал:

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

Очевидно. Так скрестим же свои пальцы чтобы в Иране все было спокойно. Иначе мы не сможем приобрести себе жилье 

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
В 06.01.2020 в 04:43, Бакунин сказал:

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

обломов, тебе зачем это? у тебя всего 35 ман на хлеб и воду

естественно повлияет, иранцы уверенно будут скупать жилье, те у которых деньги есть

Link to post
Share on other sites

На фоне обострения конфликта с Ираном и повышения пенсий, цены действительно поднялись на 5-10%. Но похоже войны не будет и пенсионеры собираются помирать с такой пенсией...так что цены опять упадут.

Link to post
Share on other sites

С первого января 2020 года снижен срок владения недвижимостью, при продаже которой необходимо оплачивать налог. Теперь лица владеющие и прописаны в квартире/доме более 3-х лет (было 5 лет), при продаже данной недвижимости не будут оплачивать налог.
Так же установлены льготы для тех кто раньше 3-х лет решил продать квартиру. Теперь из общей квадратуры будет вычитаться ???30 кв.м.??? и из оставшейся площади будет рассчитывать налог на недвижимость.
 

P.S. в статье немного не понятно расписано 30 кв.м. или 30% жил.площади??? в законе ничего не нашел по этому поводу

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
15 часов назад, Namula сказал:

С первого января 2020 года снижен срок владения недвижимостью, при продаже которой необходимо оплачивать налог. Теперь лица владеющие и прописаны в квартире/доме более 3-х лет (было 5 лет), при продаже данной недвижимости не будут оплачивать налог.
Так же установлены льготы для тех кто раньше 3-х лет решил продать квартиру. Теперь из общей квадратуры будет вычитаться ???30 кв.м.??? и из оставшейся площади будет рассчитывать налог на недвижимость.
 

P.S. в статье немного не понятно расписано 30 кв.м. или 30% жил.площади??? в законе ничего не нашел по этому поводу

 

Из общей площади квартиры вычитается 30 кв.м и с оставшейся суммы выплачивается налог.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, Антихимик сказал:

 

Из общей площади квартиры вычитается 30 кв.м и с оставшейся суммы выплачивается налог.

Есть ссылка на статью, закон? Потому как в той информации, что нашел я, написано 30 кв.м./%

Link to post
Share on other sites

...

Edited by Outlaw
  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites
37 minutes ago, Namula said:

Есть ссылка на статью, закон? Потому как в той информации, что нашел я, написано 30 кв.м./%

218-1.1.5.3. fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan yaşayış sahələrinin 30 kvadratmetrədək olan hissəsi.

 

http://e-qanun.az/code/12

Link to post
Share on other sites
36 минут назад, Namula сказал:

Есть ссылка на статью, закон? Потому как в той информации, что нашел я, написано 30 кв.м./%

 

“Maddə 218-1. Azadolmalar və güzəştlər

218-1.1. Vergidən azaddır:

..............................................

218-1.1.5. mülkiyyətdə olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin, habelə torpaq sahələrinin təqdim edilməsi üzrə aşağıdakı təqdim edilmə halları:

218-1.1.5.1. fiziki şəxslər tərəfindən azı 3 təqvim ili ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi;

218-1.1.5.2. bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş hallar;

218-1.1.5.3. fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan yaşayış sahələrinin 30 kvadratmetrədək olan hissəsi.

 

 

http://e-qanun.az/framework/44014

 

 

 

  • Like 1
  • Thanks 2
Link to post
Share on other sites
On 1/4/2020 at 10:14 PM, Жеглов. said:

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

 

у меня были такие же проблемы, есть экспериментальные каменно-каркасные дома. Где кухня 14м2 спальня 21 м2 зал 28м2  квартира 105м2   такие здании по проекту лучше чем недоделанные новостройки.

Хорошие новостройки с документами стоят очень дорого где-то в районе 2500-3000 за метр.  минус в том, что не будет двора и нормальной парковки + коммунальные и плохо проветриваются не говоря о сырости в угловых комнатах и слабой шумоизоляции. 

Edited by plotophyte
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
8 часов назад, plotophyte сказал:

у меня были такие же проблемы, есть экспериментальные каменно-каркасные дома. Где кухня 14м2 спальня 21 м2 зал 28м2  квартира 105м2   такие здании по проекту лучше чем недоделанные новостройки.

Хорошие новостройки с документами стоят очень дорого где-то в районе 2500-3000 за метр.  минус в том, что не будет двора и нормальной парковки + коммунальные и плохо проветриваются не говоря о сырости в угловых комнатах и слабой шумоизоляции. 

У меня как раз такой проект. По тех.паспорту с балконами 90 кв.м. выходит, тогда как ленинградка - 72 кв. (3х комнатная).

Link to post
Share on other sites
14 hours ago, Steelin said:

У меня как раз такой проект. По тех.паспорту с балконами 90 кв.м. выходит, тогда как ленинградка - 72 кв. (3х комнатная).

Панельная ленинградка с балконами вместе 75м2   каменно каркасные 87-105 м2 в зависимости от проекта. Разница в том, что у ленинградки есть сильные недостатки. ширина комнат 3,2м тогда как у экспериментальной 3,6 кухня у ленинградки 7m2.

Самый большой минус в том, что балконы не совмещаются с комнатами, остаются  очень широкие колонны с обеих сторон.

Еще панельные дома плохо отапливаются и сильно перегреваются летом не говоря о сырости в сторону моря. 

Единственный плюс ленинградки это потолки они на 20 см выше. 

Edited by plotophyte
  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites

Кто что может посоветовать в 8 микрорайоне?Новостройка.

не меньше 120 квадратов 🙂

Link to post
Share on other sites
On 1/9/2020 at 12:21 PM, plotophyte said:

Панельная ленинградка с балконами вместе 75м2   каменно каркасные 87-105 м2 в зависимости от проекта. Разница в том, что у ленинградки есть сильные недостатки. ширина комнат 3,2м тогда как у экспериментальной 3,6 кухня у ленинградки 7m2.

Самый большой минус в том, что балконы не совмещаются с комнатами, остаются  очень широкие колонны с обеих сторон.

Еще панельные дома плохо отапливаются и сильно перегреваются летом не говоря о сырости в сторону моря. 

Единственный плюс ленинградки это потолки они на 20 см выше. 

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/15852842

Это экспериментальный проект, владелец взял подрезал колонны которые напходились между комнатами и балконом. Разве так можно делать? Они если не ошибаюсь поддерживают ригели. Все кто закрывают балкон и соамещают его с комгнатой, не трогают эти колонны, а тут их вырвали. Это разве не опасно?

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
11 час назад, Жеглов. сказал:

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/15852842

Это экспериментальный проект, владелец взял подрезал колонны которые напходились между комнатами и балконом. Разве так можно делать? Они если не ошибаюсь поддерживают ригели. Все кто закрывают балкон и соамещают его с комгнатой, не трогают эти колонны, а тут их вырвали. Это разве не опасно?

Части колонн на месте, просто задекорированы...

Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Steelin said:

Части колонн на месте, просто задекорированы...

Части на месте, получается друкгие части срезали? Насколько это правильно делать?

Link to post
Share on other sites

Нет, я имел ввиду, что сами колонны на месте. В экспериментальных домах колонна стоит только на одной стороне комнаты. Они стоят по внешнему периметру квартиры.

Link to post
Share on other sites
37 minutes ago, Steelin said:

Нет, я имел ввиду, что сами колонны на месте. В экспериментальных домах колонна стоит только на одной стороне комнаты. Они стоят по внешнему периметру квартиры.

А то что они срезали стороны стены отделяющую комнаты от балкона не проблема? Разве ригели не на этих подпорках стоят?

Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Жеглов. сказал:

А то что они срезали стороны стены отделяющую комнаты от балкона не проблема? Разве ригели не на этих подпорках стоят?

Экспериментальные дома- в основном каркасные. Там нет несущих стен вообще- только зонирование. Ригели держатся на опорах колонн, а межэтажные плиты на этих ригелях. Так что они, как и новостройки, удобны в плане свободной планировки.

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
10 minutes ago, Steelin said:

Экспериментальные дома- в основном каркасные. Там нет несущих стен вообще- только зонирование. Ригели держатся на опорах колонн, а межэтажные плиты на этих ригелях. Так что они, как и новостройки, удобны в плане свободной планировки.

Получается то что практически полностью убрали стену между комнатой и балконом не проблема?

Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Жеглов. сказал:

Получается то что практически полностью убрали стену между комнатой и балконом не проблема?

Абсолютно

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
15 hours ago, Жеглов. said:

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/15852842

Это экспериментальный проект, владелец взял подрезал колонны которые напходились между комнатами и балконом. Разве так можно делать? Они если не ошибаюсь поддерживают ригели. Все кто закрывают балкон и соамещают его с комгнатой, не трогают эти колонны, а тут их вырвали. Это разве не опасно?

Там обычные кирпичи, нет ничего поддерживающего ригеля. Ригиля идут продольно. То что вы говорите это в ленинградках и старых обычных домах, там нельзя полностью убирать колонну.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Господа спекулянты, как сейчас работает законы о налогах на недвигу при перепродаже?

к примеру купил сегодня за 100тыс , чер месяц продал за 110 тыс.

что  сделать, чтобы штаны не снимали?

  • Haha 1
Link to post
Share on other sites
45 минут назад, Alito сказал:

Господа спекулянты, как сейчас работает законы о налогах на недвигу при перепродаже?

к примеру купил сегодня за 100тыс , чер месяц продал за 110 тыс.

что  сделать, чтобы штаны не снимали?

Нужно быть прописан в квартире которую продаёшь минимум 3 года. При продаже из общей квадратуры вычитают 30 кв.м. и на остальную площадь начисляется налог. 1 кв.м. = 15 манат умноженный на коэффициент. Коэффициент разный в зависимости от расположения квартиры.

Edited by Namula
Link to post
Share on other sites
В 04.01.2020 в 22:14, Жеглов. сказал:

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

стал думать может быть купить новостройку, с обязательным условием - наличием кучпей и газа. еще было бы хорошо если бы на этот дом были бы хорошие рекомендации и отзывы. если кто знает, пожалуйста дайте знать.

Ура!!! Наконец то вы приняли правильное решение! Я тут весь прошлый год вас в этом убеждала (и не только я, а наверное полфорума!). Ахыр ки, вы поняли что ни одна вторичка никогда не сможет сравниться с новостройкой (жила в обоих типах жилья, знаю с чем сравниваю)! За ваши деньги можно купить супер трёшку с ремонтом. Не пожалеете. В сторону старого фонда даже не смотрите!

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
В 08.01.2020 в 13:26, plotophyte сказал:

у меня были такие же проблемы, есть экспериментальные каменно-каркасные дома. Где кухня 14м2 спальня 21 м2 зал 28м2  квартира 105м2   такие здании по проекту лучше чем недоделанные новостройки.

Хорошие новостройки с документами стоят очень дорого где-то в районе 2500-3000 за метр.  минус в том, что не будет двора и нормальной парковки + коммунальные и плохо проветриваются не говоря о сырости в угловых комнатах и слабой шумоизоляции. 

Все что вы описали из минусов с лихвой присутствуют в старых домах

Link to post
Share on other sites
4 hours ago, гюнель2011 said:

Все что вы описали из минусов с лихвой присутствуют в старых домах

что например ?  

Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, plotophyte сказал:

что например ?  

Плохая звукоизоляция, плесень, уродливые выносные балконы соседей на чуть ли не километр, старые коммуникации, многие без кодового блочного входа, никакой охраны и почти все без лифта (а те у которых есть лифт почти все панельные), у многих вода по графику (даже в центре), блоки никто не убирает (разве что сами жители, да и то не всегда), подвалы в воде, крышу вынужденно ремонтирует несчастный житель последнего этажа и так далее! Парковки нету ни у кого, в том числе и в старых домах. Кроме того за парковку во дворе старостройки не отвечает никто! У меня так дважды стекло машины ломали и никого не нашли и не наказали! Беспредел. В новостройках за это комендант отвечает. Ой там столько минусов что все и не перечислить

Link to post
Share on other sites
5 hours ago, гюнель2011 said:

Ура!!! Наконец то вы приняли правильное решение! Я тут весь прошлый год вас в этом убеждала (и не только я, а наверное полфорума!). Ахыр ки, вы поняли что ни одна вторичка никогда не сможет сравниться с новостройкой (жила в обоих типах жилья, знаю с чем сравниваю)! За ваши деньги можно купить супер трёшку с ремонтом. Не пожалеете. В сторону старого фонда даже не смотрите!

На Айна султанова немало старостроек каменных домов 9 этажей, с новым лифтом и кодовой дверью.

Link to post
Share on other sites
6 hours ago, гюнель2011 said:

Ура!!! Наконец то вы приняли правильное решение! Я тут весь прошлый год вас в этом убеждала (и не только я, а наверное полфорума!). Ахыр ки, вы поняли что ни одна вторичка никогда не сможет сравниться с новостройкой (жила в обоих типах жилья, знаю с чем сравниваю)! За ваши деньги можно купить супер трёшку с ремонтом. Не пожалеете. В сторону старого фонда даже не смотрите!

теперь будет продолжение эпопеи но уже с новостройками )

на мой взгляд очень мало новостроек достойных внимания.

если бы не неоднозначная ситуация с экологией белого города то это идеальное место т.к у белого города продуманная и красивая планировка.

как компромисс я бы посоветовал посмотреть верхние этажи в башнях новостроек. 

Link to post
Share on other sites

Поделюсь своими наблюдениями:

цены на кв.  которые были пару лет назад подросли на 10—15% .

 

Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Alito said:

Поделюсь своими наблюдениями:

цены на кв.  которые были пару лет назад подросли на 10—15% .

 

пару лет назад была паника из-за девальвации. сейчас все устаканилось.

Link to post
Share on other sites
5 minutes ago, гюнель2011 said:

Плохая звукоизоляция, плесень, уродливые выносные балконы соседей на чуть ли не километр, старые коммуникации, многие без кодового блочного входа, никакой охраны и почти все без лифта (а те у которых есть лифт почти все панельные), у многих вода по графику (даже в центре), блоки никто не убирает (разве что сами жители, да и то не всегда), подвалы в воде, крышу вынужденно ремонтирует несчастный житель последнего этажа и так далее! Парковки нету ни у кого, в том числе и в старых домах. Кроме того за парковку во дворе старостройки не отвечает никто! У меня так дважды стекло машины ломали и никого не нашли и не наказали! Беспредел. В новостройках за это комендант отвечает. Ой там столько минусов что все и не перечислить

Да конечно в целом многие старые здании соответствуют вашему описанию, но не все такие. У нас например, ничего из перечисленных вами минусов нету хотя место находиться в центральной части города.

Сейчас некоторые старые дворы обновляются обществом ИДЕА. У нас например, большой двор 2 га, сотни  деревьев, газон. был даже фонтан во дворе сейчас реставрируют.

После ремонта фасада, блоков, ставят во дворе тренажеры, детские площадки, камера наблюдения всего периметра. постоянная вода, большая парковка. кодовый блок.  Сейсмоустойчивая просторная каменная здания, есть лифт.

 

Сравнив все это с бюджетной новостройкой. Решил все-таки хорошие старые отреставрированные дворы больше соответствуют стандартам нормального жилья.   

 

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
Just now, plotophyte said:

Да конечно в целом многие старые здании соответствуют вашему описанию, но не все такие. У нас например, ничего из перечисленных вами минусов нету хотя место находиться в центральной части города.

Сейчас некоторые старые дворы обновляются обществом ИДЕА. У нас например, большой двор 2 га, сотни  деревьев, газон. был даже фонтан во дворе сейчас реставрируют.

После ремонта фасада, блоков, ставят во дворе тренажеры, детские площадки, камера наблюдения всего периметра. постоянная вода, большая парковка. кодовый блок.  Сейсмоустойчивая просторная каменная здания, есть лифт.

 

Сравнив все это с бюджетной новостройкой. Решил все-таки хорошие старые отреставрированные дворы больше соответствуют стандартам нормального жилья.   

 

Ой сомневаюсь что в центре свободно 2 га для 1 дома..

  • Like 1
  • Haha 1
Link to post
Share on other sites
Just now, nat-07 said:

Ой сомневаюсь что в центре свободно 2 га для 1 дома..

это двор двух домов. расстояние между зданиями 100-120 метров. 

  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites
33 minutes ago, plotophyte said:

это двор двух домов. расстояние между зданиями 100-120 метров. 

и где примерно такое  находится ?

Link to post
Share on other sites
2 hours ago, nat-07 said:

и где примерно такое  находится ?

Гянджлик, ближе к Академии Физкультуры и Спорта. 

Link to post
Share on other sites
22 minutes ago, plotophyte said:

Гянджлик, ближе к Академии Физкультуры и Спорта. 

  Ясно..   видимо у нас разные понятие-центр города  ..

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
1 hour ago, nat-07 said:

  Ясно..   видимо у нас разные понятие-центр города  ..

И чем Гянджлик не центр города ? Не обязательно же должен быть Ахундовский садик или Азнефть ? В самом центре старостройки естественно малопригодны для жилья, нежели чуть подальше

  • Upvote 3
  • Downvote 1
Link to post
Share on other sites
11 minutes ago, nat-07 said:

  Ясно..   видимо у нас разные понятие-центр города  ..

Видимо, ваше мнение по наслышке опирается на мнение поселенцев живших в 1890-1965 годах в историческом центре, для которых место жительства было чуть ли не единственным предметом гордости.

 Мое понятие основывается на объективной реальности сегодняшних условий, когда уже спустя десятки лет, центром являются 1,2,3 зоны. а также появилась разъяснительная идея об историческом центре которая отличается от центральной части.

Когда-то 1-я зона являлась комфортным местом для проживания, сейчас это зона не пригодно для нормального проживания и давно уже не считается предметом гордости. Искать в этом месте которая охватывала 90 га земли 2 га для одного двора по меньшей мере не рационально. 

 

Link to post
Share on other sites

Plotophyte прав, в центре жить не возможно

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Вчера ходил смотрел трешку в экспериментальном доме на улице низами. Представляете, 3 комнатыв общей площапдью 65 квадратов а цена 195 тысяч!!!

Там не то что жить, даже 5 минут находиться противно было. Неукжели васе дома в центре такие крохотные? Это уже 3-я микроскопическая квартира в которой я побывал. Одна сталинка у 8-й школы, другой экспериментальный напротив республиканской прокуратуры в 9-и этажке, теперь эта квартира.

Никого не хочу обидеть, но Гянджлик это не центр города.

Edited by Жеглов.
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
9 hours ago, plotophyte said:

Да конечно в целом многие старые здании соответствуют вашему описанию, но не все такие. У нас например, ничего из перечисленных вами минусов нету хотя место находиться в центральной части города.

Сейчас некоторые старые дворы обновляются обществом ИДЕА. У нас например, большой двор 2 га, сотни  деревьев, газон. был даже фонтан во дворе сейчас реставрируют.

После ремонта фасада, блоков, ставят во дворе тренажеры, детские площадки, камера наблюдения всего периметра. постоянная вода, большая парковка. кодовый блок.  Сейсмоустойчивая просторная каменная здания, есть лифт.

 

Сравнив все это с бюджетной новостройкой. Решил все-таки хорошие старые отреставрированные дворы больше соответствуют стандартам нормального жилья.   

 

у меня такое подозрение что привлекательность больших квартир не в последнюю очередь повышается изза никакой дворовой инфраструктуры.

Link to post
Share on other sites
20 minutes ago, Жеглов. said:

Вчера ходил смотрел трешку в экспериментальном доме на улице низами. Представляете, 3 комнатыв общей площапдью 65 квадратов а цена 195 тысяч!!!

Там не то что жить, даже 5 минут находиться противно было. Неукжели васе дома в центре такие крохотные? Это уже 3-я микроскопическая квартира в которой я побывал. Одна сталинка у 8-й школы, другой экспериментальный напротив республиканской прокуратуры в 9-и этажке, теперь эта квартира.

Никого не хочу обидеть, но Гянджлик это не центр города.

хоть и обещал больше не писать о прописке, но мне кажется нашел для вас идеальный вариант:

 

купите однушку или двушку в центре по оптимальной цене исключительно для сдачи в аренду.

пропишитесь в ней чтобы в вашей школе ни у кого не возникло никаких претензий, а сами снимайте в той же зоне но уже  квартиру с норм квадратурой для семьи. оплачивайте ее аренду за счет сдачи прмнадлежащих вам квартир.

так вы спокойно доживете до окончания школы а потом глядишь и дети повзрослеют и надобность в большой квартире отпадет )

 

Edited by vugel
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Жеглов. сказал:

Вчера ходил смотрел трешку в экспериментальном доме на улице низами. Представляете, 3 комнатыв общей площапдью 65 квадратов а цена 195 тысяч!!!

Там не то что жить, даже 5 минут находиться противно было. Неукжели васе дома в центре такие крохотные? Это уже 3-я микроскопическая квартира в которой я побывал. Одна сталинка у 8-й школы, другой экспериментальный напротив республиканской прокуратуры в 9-и этажке, теперь эта квартира.

Никого не хочу обидеть, но Гянджлик это не центр города.

Хотите большую площадь покупайте в новостройке

Нет денег, копите или умерьте аппетит

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Our picks

    • Тут я буду выставлять конкурсные работы по мере их поступления на почту [email protected]
       
      Всем удачи в конкурсе!!! 
       
      • 3 replies
    • Сalchouse.com - теперь, чтобы рассчитать стоимость ремонта квартиры вам не нужно обращаться к посредникам в этой сфере, вы все сможете сделать сами заполнив необходимые поля. 
      Многолетний опыт в сфере ремонта, общение и сотрудничество с десятками бригад и мастерами, знание языков программирования позволил нам создать уникальный сервис по расчету стоимости ремонта квартир. В сервисе использовано свыше 500 формул и различных сценарий, что дает точность расчета сметы на 95%-в. В то же время мы постарались не грузить пользователя лишней информацией и сделали интерфейс легким, всего в три шага вы сможете получить подробную смету ремонта своей квартиры. В смете учитывается актуальная стоимость основных и отделочных материалов, затраты на рабочую силу , Вы увидите объём работы, количество затрачиваемых материалов, например сколько рулонов обои, потребуется на вашу квадратуру комнаты и т.д. После получения сметы вы можете распечатать или же сохранить в PDF и смело обсуждать со свои прорабом или мастерами дальнейшие действия. 
       
      В скором будущем будет реализована идея предоставления готовых проектов ремонтных и дизайнерских работ различных компаний, где будут отражены чертеж, смета, использованные материалы и предварительное фото, как будет выглядеть ваша квартира. Такая идея поможет быстрее и без лишних раздумий заказать готовые проекты в соответствии с размерами и требованиями, которые вам нужны. 
       
      Также будут разработаны калькуляторы по расчету стоимости изготовляемой под дизайн мебели и калькулятор по строительству домов. Уже сейчас приглашаем к сотрудничеству дизайнерские студии, ремонтные бригады, мастеров и цехов по изготовлению мебели, строительных компаний, магазины по продаже стройматериалов и т.д
      Оптимизация сервиса идёт каждый день, и с вашей помощью, отзывами, предложениями и примечаниями мы сделаем данный проект международного уровня. Спасибо Вам
        • Upvote
      • 22 replies
    • Служба государственной безопасности Азербайджана (СГБ) распространила заявление.
      В заявлении на официальном сайте СГБ говорится:
      «Одновременно с интенсивностью военных провокаций на линии соприкосновения вражеская сторона использует вымышленные азербайджанские имена и азербайджанский язык в социальных сетях для создания напряженности и паники среди населения, а также для сбора информации и др.
      В связи с вышеупомянутым Служба государственной безопасности призывает граждан Азербайджана проявлять бдительность, не поддаваться на провокации противника, не распространять информацию, которая представляет собой военную тайну и может нанести ущерб боеспособности нашей армии и безопасности местного населения.
      Рекомендуется не реагировать на подобные обращения с анонимных профилей, переписки в социальных сетях и мессенджерах, а также не делиться этой информацией со знакомыми и родственниками.
      Необходимо ссылаться только на информацию официальных государственных органов нашей страны о ситуации на фронте.
      В связи с обращениями разведывательно-провокационного характера к гражданам Азербайджана под вымышленными именами и по различным каналам связи просьба обращаться на официальный сайт Службы государственной безопасности (www.dtx.gov.az), контактные телефоны (+99412 405 99 99) и горячие линии (+99412 1656), а также официальные ресурсы социальной сети СГБ ( Facebook, Instagram, Twitter), WhatsApp и Telegram (+994 77 405 99 99).
      Не будем забывать, что любое безответственное поведение может поставить под угрозу жизнь и здоровье многих наших военнослужащих и мирных жителей».
      https://media.az/society/1067791827/sgb-obratilas-k-grazhdanam/
      • 53 replies
    • В Азербайджане возобновляют свою деятельность дома торжеств, церемониальные залы и торговые центры, пишет Unikal.org.
      Функционирование данных объектов ранее было приостановлено в рамках особого карантинного режима, введенного в стране в целях борьбы с распространением инфекционного заболевания COVID-19, вызываемого коронавирусом SARS-CoV-2. 
      По данным издания, соответствующие указания уже получили местные органы Исполнительной власти. Сотрудники районных ИВ проводят регистрацию соответствующих участков вышеуказанных объектов по всем районам.
      Источник сообщает, что в ближайшее время будет объявлено о смягчении карантина в связи со свадьбами и траурными церемониями, а также возобновлении работы торговых центров при условии соблюдения определенных правил.
      https://media.az/society/1067791803/v-azerbaydzhane-skoro-razreshat-provodit-svadby-i-traurnye-ceremonii-smi/
        • Thanks
      • 155 replies
    • Уважаемые юзеры,пришла пора осени и уже томительную жару сменила легкая прохлада.С наступлением осенних дней разыгрывается аппетит и хочется чего-то праздничного,горячего,вкусного и ароматного! А какое блюдо, бесспорно, подходит под все эти описания? Конечно же - плов! Национальный,мамин,узбекский .... А какой ваш любимый вид плова?)
      С поддержкой администрации обьявляю новый кункурс  "Лучший плов".
       
       
       
              Условия конкурса
        
          1.Фото плова
       
                 2.Рецепт (можно скрин, текст или фото)
       
      3.Красивая подача и сервировка - все по желанию,без ограничений.
       
      4. На итоговом готовом фото обязательная надпись от руки  Диспут.аз.
       
      5. Не забудьте указать в теме письма название конкурса.
       
      Присылать работы можно по адресу : [email protected]
       
           ПРАВИЛА :
       
      Максимально принимаются до 3 фотографий от одного форумчанина/ки (с разных ракурсов).
      Победит лучшая работа, набравшая бОльше голосов. Участвовать могут все,без ограничения. Новые юзеры для участия должны иметь минимум 20 постов. Фотографии будут публиковаться анонимно,в порядке получения. 
       
      Голосовать могут все,без ограничений.
       
       
      Важный момент:  можно просить голосовать за свою работу везде!
       
      Если кто-то из форумчан желает быть спонсором нашего конкурса,пожалуйста напишите мне в ЛС. Спонсор,предоставляющий подарок,получит месяц закрепления темы в разделе Частные Объявления.
       
       
       
      Работы конкурсантов начнут приниматься с 26 сентября по 2 октября включительно. С 3 октября по 9 октября открывается голосование. 10 октября обьявляются победители.
       
       Спонсор конкурса NAR mobile и клиника Paramed
       
      ПРИЗЫ :
       
      1 место - 300 манат деньги + подарок от NAR (powerbank)

      2 место - 200 манат деньги +  подарок от NAR (powerbank)

      3 место - 100 манат купон от Парамеда + подарок от NAR (powerbank)

       Специальный приз от администрации - powerbank + купон на 100 манат от Парамеда 

      Все участники  получают наушники + ручку от НАР
       
       

       
       
      Наушники , powerbank, ручка
       
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 93 replies
    • Женщинам можно сдавать экзамен "на права" в шортах, а мужчинам - нет - ЗАЯВЛЕНИЕ дорожной полиции

      В Азербайджане не пустили мужчин в шортах на экзамен по получению водительских прав.
      Как передает Day.Az со ссылкой на Qafqazinfo.Az, недавно блогер Фарид Пардашунас для экзамена на водительские права направился в здание Главного управления Государственной дорожной полиции. Он совершил оплату, а когда захотел зайти в здание для сдачи экзамена, полиция не пустила его внутрь.
      "Причина заключалась в том, что я был шортах. Мне сказали, что, несмотря на отсутствие закона, по личному решению начальника мажчины, которые приходят в шортах, не могут не только попасть на экзамен, но и войти в само здание. Подчеркнув, что такого закона нет, а на сайте дорожной полиции нет какой-либо информации, они заявили, что для этого нет необходимости, ведь  внутри сидят чьи-то мамы и сестры. Это нарушение порядка. Хоть я и указал на девушек, одетых в узкие шорты внутри, полиция решительно попросила меня уйти", - рассказал блогер.
      Пресс-секретарь Главного управления Государственной дорожной полиции, полковник полиции Кямран Алиев заявил "Qafqazinfo", что нет точного запрета на одежду:
        "Даже в обычные рестораны не пускают в определенной одежде. Хотя это коммерческие организации, и они зарабатывают на посещении своих заведений. В нашем менталитете неприемлемо ходить в государственные органы в шлепках и шортах. Женщины также выражали недовольство тем, что неэтично, когда мужчны приходят и сидят в шортах. Женщина может носить и короткое платье и шорты, это ее право. Но мужчинам в нашем обществе недозволено носить неприемлемую одежду. Возможно, время еще не пришло, у нас такое пока что не принято в обществе. По этой причине мужчинам рекомендуется приходить в государственные учреждения в соответсвующей одежде. Это связано не с нашим желанием, а с требованием, обращением других лиц, посещающих эти места".
      https://news.day.az/society/1272236.html
        • Haha
        • Like
      • 199 replies
    • "Son zamanlar Azərbaycanda rusdilli məktəblərin fəaliyyəti ilə bağlı müzakirələr yenidən gündəmə gəlib. Əslində təhsil sahəsinə aid olan məsələ mövcud şəraitdə siyasiləşdirilir. Zənnimcə, bu iki məsələ ayrılmalıdır".
        • Haha
      • 684 replies
    • Товарищи выберите версию 4.2
      Ее можно найти внизу где выбираете язык 
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...
Наши цены на рекламу