Jump to content
Disput.Az Forum
Модераторы форума - Assembler & Bercana
Bercana

Цены на квартиры.7

Recommended Posts

Что интересно, сосед (на этаже) к которому я постучался за информацией о владельце сказал что на этой квартире идёт ремонт и какая то женщина раз в неделю приходит. Странно что сосед не знает даже имя своего соседа.

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 hours ago, Жеглов. said:

Мне одноклассник живший там отсоветовал. Говорит его времена уже прошли.

Кстати в монолите кроме той квартиры на 2-м этаже есть еще квартиры на продажу? В последнее время на проспекте Азербайджан продают только одну трёшка, и тоже 250 штук - слишком жирно думаю для трёшки.

Скорее всего вашего одноклассника время прошло. Вы под сдачу берете? Какое место с блочным двором есть интереснее монолита из старых домов? Не забывайте на г. Гаджиева только в монолите есть лифты как я помню.

Есть там пару квартир, нужно с местными маклерами говорить 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, Кекс said:

Скорее всего вашего одноклассника время прошло. Вы под сдачу берете? Какое место с блочным двором есть интереснее монолита из старых домов? Не забывайте на г. Гаджиева только в монолите есть лифты как я помню.

Есть там пару квартир, нужно с местными маклерами говорить 

Я беру для себя. 

С маклерами не хочу связываться, в виду их непомерных аппетитов - за то чтобы указать квартиру которая продается, хотят получить 2500 манатов.

Какие цены квартир которые сейчас на продаже? Вы сами знаете продающих? Странно что сами продавцы не дают объявления.

Сколько стоит сдача трёшки в аренду в районе монолита?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Жеглов. said:

Я беру для себя. 

С маклерами не хочу связываться, в виду их непомерных аппетитов - за то чтобы указать квартиру которая продается, хотят получить 2500 манатов.

Какие цены квартир которые сейчас на продаже? Вы сами знаете продающих? Странно что сами продавцы не дают объявления.

Сколько стоит сдача трёшки в аренду в районе монолита?

Если для себя то ищите новостройку и подальше от монолита. Я не знаю как тут жить можно 😁

Share this post


Link to post
Share on other sites
55 minutes ago, Кекс said:

Если для себя то ищите новостройку и подальше от монолита. Я не знаю как тут жить можно 😁

Зачему?

Как человек раз имеющийся в ценах, можете сказать какова рыночная цена этой квартиры, на которую я давал ссылку.

Edited by Жеглов.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Жеглов. said:

Зачему?

Как человек раз имеющийся в ценах, можете сказать какова рыночная цена этой квартиры, на которую я давал ссылку.

Вы столько ссылок давали, я уже не помню. 

Почему? Шумно, нет парковки, нечем дышать 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сколько стоит аренда квартиры трёшки в монолите?

Сколько стоят квартиры в монолите? Разве в монолите не шумно жить? Вроде монолит не в спальном районе находится?

Share this post


Link to post
Share on other sites
48 minutes ago, Жеглов. said:

Сколько стоит аренда квартиры трёшки в монолите?

Сколько стоят квартиры в монолите? Разве в монолите не шумно жить? Вроде монолит не в спальном районе находится?

А кто сказал что я там живу? Я сдаю, там жить невозможно. Я не знаю сколько там стоит аренда, за сколько я сдаю у вас точно не получится сдать 😁 знаю что соседи мёртвую трёшку за 800 сдают 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
43 minutes ago, Кекс said:

А кто сказал что я там живу? Я сдаю, там жить невозможно. Я не знаю сколько там стоит аренда, за сколько я сдаю у вас точно не получится сдать 😁 знаю что соседи мёртвую трёшку за 800 сдают 

Я не собираюсь сдавать квартиру, просто интересно стало с чего вы решили что я не смогу делать то что вы умеете))) у вас есть какие то сверхъестественные способности или я с вашей точки зрения неумелый человек?)))

Вот эти квартиры можете заверить, какова их рыночная цена?

https://bina.az/items/859084

https://bina.az/items/1286806

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, Жеглов. сказал:

Я не собираюсь сдавать квартиру, просто интересно стало с чего вы решили что я не смогу делать то что вы умеете))) у вас есть какие то сверхъестественные способности или я с вашей точки зрения неумелый человек?)))

Вот эти квартиры можете заверить, какова их рыночная цена?

https://bina.az/items/859084

https://bina.az/items/1286806

Если люди готовы расстаться с такой суммой, чтобы приобрести там квартиру- значит это и есть рыночная цена. Спросите самого себя, готовы ли вы заплатить столько? Ответ на ваш вопрос кроется в вашем же ответе.

Share this post


Link to post
Share on other sites
48 minutes ago, Жеглов. said:

Я не собираюсь сдавать квартиру, просто интересно стало с чего вы решили что я не смогу делать то что вы умеете))) у вас есть какие то сверхъестественные способности или я с вашей точки зрения неумелый человек?)))

Вот эти квартиры можете заверить, какова их рыночная цена?

https://bina.az/items/859084

https://bina.az/items/1286806

да у меня есть джалаг,а у вас его нет )))

4 этаж без лифта я вообще не рассматриваю, вторая квартира которая после ремонта сразу видно для продажи,дешевый ремонт и дерьмовые бакинские пластиковые рамы

 

за 240 есть трешка в гюлюстан резиденс с арендатором вместе

 

Edited by Кекс
  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 минут назад, Кекс сказал:

 

 

за 240 есть трешка в гюлюстан резиденс с арендатором вместе

 

Вы имеете в виду которая на 28 м?

Советуюте этот коплэкс?

Если можно ссылку на квартиру?

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 hours ago, Steelin said:

Если люди готовы расстаться с такой суммой, чтобы приобрести там квартиру- значит это и есть рыночная цена. Спросите самого себя, готовы ли вы заплатить столько? Ответ на ваш вопрос кроется в вашем же ответе.

Я готов отдать за эту квартиру 5 тысяч манат. Получается это ее рыночная цена?

9 hours ago, Кекс said:

да у меня есть джалаг,а у вас его нет )))

4 этаж без лифта я вообще не рассматриваю, вторая квартира которая после ремонта сразу видно для продажи,дешевый ремонт и дерьмовые бакинские пластиковые рамы

 

за 240 есть трешка в гюлюстан резиденс с арендатором вместе

Пимапен у нас производят? Они плохие? 

Я тоже обратил внимание что обои во всей квартире одинаковые.

Что скажете по рыночной цене этих квартир?

Я хочу понять какова их рыночная цена.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Жеглов. сказал:

Я готов отдать за эту квартиру 5 тысяч манат. Получается это ее рыночная цена?

Пимапен у нас производят? Они плохие? 

Я тоже обратил внимание что обои во всей квартире одинаковые.

Что скажете по рыночной цене этих квартир?

Я хочу понять какова их рыночная цена.

😂😂😂 Если ПРОДАВЕЦ предлагает цену и ПОКУПАТЕЛЬ готов платить столько, а не наоборот 😂😂😂. Это как аукцион, только с понижением ставки: сначала выставляется потолок, а дальше "будем посмотреть".

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Steelin said:

😂😂😂 Если ПРОДАВЕЦ предлагает цену и ПОКУПАТЕЛЬ готов платить столько, а не наоборот 😂😂😂. Это как аукцион, только с понижением ставки: сначала выставляется потолок, а дальше "будем посмотреть".

это и ежу ясно. так как у меня нету времени заниматься аукционами, хочу узнать у сведущих, знающих цены в том районе. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Жеглов. сказал:

это и ежу ясно. так как у меня нету времени заниматься аукционами, хочу узнать у сведущих, знающих цены в том районе. 

Может есть смысл для начала найти квартиру именно ту, которую сердце желает, а после- вместе с представителем компании- оценщика посетить данную квартиру и по итогу - получить отчет о квартире. 
Пример: при оформлении квартиры по гос. ипотеке- непременным условием является отчет об оценочной стоимости от компании- оценщика. 
Видел я один из этих отчетов. Скажу Вам честно- оно стоит своих денег. В оценку входит все, инфраструктура, цена подобного жилья в округе, возможная сдача в аренду и по какой цене.И все это не на словах, а на проведении определенных расчетов. В общем- интересное чтиво на ночь. Стоит это дело не дорого - манат 100- 200. Но повторюсь- стоит того. 
Далее- Ваш выбор. 
А тут юзеры будут писать исключительно свой опыт и не более. А он - может быть не объективным. А Вы- будете на него ссылаться.  Право Ваше и деньги - Ваши, решать Вам !
Удачи!

  • Thanks 1
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 minutes ago, igor192 said:

Может есть смысл для начала найти квартиру именно ту, которую сердце желает, а после- вместе с представителем компании- оценщика посетить данную квартиру и по итогу - получить отчет о квартире. 
Пример: при оформлении квартиры по гос. ипотеке- непременным условием является отчет об оценочной стоимости от компании- оценщика. 
Видел я один из этих отчетов. Скажу Вам честно- оно стоит своих денег. В оценку входит все, инфраструктура, цена подобного жилья в округе, возможная сдача в аренду и по какой цене.И все это не на словах, а на проведении определенных расчетов. В общем- интересное чтиво на ночь. Стоит это дело не дорого - манат 100- 200. Но повторюсь- стоит того. 
Далее- Ваш выбор. 
А тут юзеры будут писать исключительно свой опыт и не более. А он - может быть не объективным. А Вы- будете на него ссылаться.  Право Ваше и деньги - Ваши, решать Вам !
Удачи!

идеальной квартиры не существует, я уже около 10 квартир пересмотрел, на каждую платить по 100-200 манат, плюс еще кучу времени тратить - у меня нет столько времени. 

я приблизительно знаю цены в том районе. скажем 2 квартиры, которые меня интересуют в моем понимании стоят в районе 210-220 тысяч. аналогичная квартира на проспекте Азербайджан столько стоит.  просто хочу удостовериться у людей, которые знают рыночные цены.  

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Купить хорошую квартиру, все равно что удачно жениться

  • Like 1
  • Thanks 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Но ваше понимание не соответствует пониманию продавца квартиры. С таким подходом вам ещё долго придётся искать, и не факт, что найдете, ИМХО.

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 hours ago, NSN said:

Вы имеете в виду которая на 28 м?

Советуюте этот коплэкс?

Если можно ссылку на квартиру?

хороший комплекс. ссылки нет,могу дать номер женщины маклера который мне говорила о ней. Я с ней пару раз дела делал,все ок

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
59 минут назад, Кекс сказал:

хороший комплекс. ссылки нет,могу дать номер женщины маклера который мне говорила о ней. Я с ней пару раз дела делал,все ок

Если можно

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Жеглов. сказал:

это и ежу ясно. так как у меня нету времени заниматься аукционами, хочу узнать у сведущих, знающих цены в том районе. 

 

 Это по любому не реальные цены, за те квартиры что вы поставили. Ну и что, что центр. Эти цены будут падать вопрос только времени. Здесь не нужно быть экспертом, просто логику включать нужно, которая я уверен у вас есть. )

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 minutes ago, Roger Waters said:

 

 Это по любому не реальные цены, за те квартиры что вы поставили. Ну и что, что центр. Эти цены будут падать вопрос только времени. Здесь не нужно быть экспертом, просто логику включать нужно, которая я уверен у вас есть. )

Дело в том что мне сына в школу отравлять в сентябре и хочется чтобы он ходил в одну из центральных школ.

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 12/9/2019 at 10:03 PM, Жеглов. said:

Дело в том что мне сына в школу отравлять в сентябре и хочется чтобы он ходил в одну из центральных школ.

я вам уже предлагал рассмотреть вариант сьемного жилья.

как раз рассчитайте на 11 лет проживания.

да и вариант с покупкой тоже будет в силе ,просто у вас уже не будет временных рамок вроде купить до сентября )

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 12/9/2019 at 7:24 AM, Жеглов. said:

Я готов отдать за эту квартиру 5 тысяч манат. Получается это ее рыночная цена?

Пимапен у нас производят? Они плохие? 

Я тоже обратил внимание что обои во всей квартире одинаковые.

Что скажете по рыночной цене этих квартир?

Я хочу понять какова их рыночная цена.

это напрямую зависит от того сколько на ней можно заработать чистыми. т.е за вычетом всех затрат на страховку , износ , налоги и проч траты.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, vugel said:

я вам уже предлагал рассмотреть вариант сьемного жилья.

как раз рассчитайте на 11 лет проживания.

да и вариант с покупкой тоже будет в силе ,просто у вас уже не будет временных рамок вроде купить до сентября )

 

Квартирантам не дают регистрироваться в школе. Обязательна нужна прописка.

Мне так никто и не сказал про цены, только этот вопрос меня интересует.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 09.12.2019 в 22:03, Жеглов. сказал:

Дело в том что мне сына в школу отравлять в сентябре и хочется чтобы он ходил в одну из центральных школ.

А скажите школу выбрали уже? Сам в такомже положение как и вы:)

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, Жеглов. said:

Квартирантам не дают регистрироваться в школе. Обязательна нужна прописка.

Мне так никто и не сказал про цены, только этот вопрос меня интересует.

В какой школе не дают? 😂

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 hours ago, Жеглов. said:

Квартирантам не дают регистрироваться в школе. Обязательна нужна прописка.

Мне так никто и не сказал про цены, только этот вопрос меня интересует.

вряд ли кто то поделится т.к люди используют это для бизнеса.

но была инфа о платном онлайн сервисе по  инфе о реальной сумме сделки по недвиге. к сожалению не могу найти ссылку.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.12.2019 в 05:16, Жеглов. сказал:

Квартирантам не дают регистрироваться в школе. Обязательна нужна прописка.

Мне так никто и не сказал про цены, только этот вопрос меня интересует.

 

5 часов назад, vugel сказал:

вряд ли кто то поделится т.к люди используют это для бизнеса.

но была инфа о платном онлайн сервисе по  инфе о реальной сумме сделки по недвиге. к сожалению не могу найти ссылку.

 

 

 

 

Есть такая услуга на сайте  www.e-gov.az  -----> E-XİDMƏTLƏR ƏMLAK MƏSƏLƏLƏRİ DÖVLƏT KOMİTƏSİ    -----> Mənzillərin alqı-satqı müqavilələri üzrə satış qiymətləri barədə məlumatların verilməsi

 

Вводите район, поселок, улицу, временной интервал. 

Но эта услуга платная, стоит 10 ман. за каждый запрос, т.е. если в интересующей Вас зоне 10 улиц, значит по 10 ман. за каждую.  Слишком жирно получается :) 

  • Like 4
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 minutes ago, Кекс said:

паркет в гостиной что надо :biggrin:

хороший он или плохой? а в других комнатах? как вы думаете какова цена этой квартиры? 

в ванной надо будет менять кафель целиком и ванную, в комнатах и коридоре менять обои, а в маленькой комнате даже штукатурка посыпалась со стены, и во всех комнатах на потолках появились выпуклости на шпаклевке.

сколь надо будет на ремонт потратиться? 

On 12/11/2019 at 10:09 AM, Кекс said:

В какой школе не дают? 😂

не дали в 189-й.

Edited by Жеглов.

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 hours ago, Антихимик said:

 

 

 

 

Есть такая услуга на сайте  www.e-gov.az  -----> E-XİDMƏTLƏR ƏMLAK MƏSƏLƏLƏRİ DÖVLƏT KOMİTƏSİ    -----> Mənzillərin alqı-satqı müqavilələri üzrə satış qiymətləri barədə məlumatların verilməsi

 

Вводите район, поселок, улицу, временной интервал. 

Но эта услуга платная, стоит 10 ман. за каждый запрос, т.е. если в интересующей Вас зоне 10 улиц, значит по 10 ман. за каждую.  Слишком жирно получается :) 

не соглашусь. 100 манат за точную инфу без прикрас на интересующем участке за 10 квартир это практически даром.

ведь покупают квартиру ,а не семечки )

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Жеглов. said:

хороший он или плохой? а в других комнатах? как вы думаете какова цена этой квартиры? 

в ванной надо будет менять кафель целиком и ванную, в комнатах и коридоре менять обои, а в маленькой комнате даже штукатурка посыпалась со стены, и во всех комнатах на потолках появились выпуклости на шпаклевке.

сколь надо будет на ремонт потратиться? 

не дали в 189-й.

в этой квартире все менять надо. Я тот район не знаю да и не люблю если честно 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 hours ago, Кекс said:

в этой квартире все менять надо. Я тот район не знаю да и не люблю если честно 

Шпаклёвка потолка, стен + обои, в ванной менять кафель и трубы засунуть под кафель + заменить ванную. Ещё что надо менять? Паркет вроде бы неплохой. 

Сколько займет все это заменить? Ещё неизвестно, надо ли менять проводку

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 hours ago, Жеглов. said:

Шпаклёвка потолка, стен + обои, в ванной менять кафель и трубы засунуть под кафель + заменить ванную. Ещё что надо менять? Паркет вроде бы неплохой. 

Сколько займет все это заменить? Ещё неизвестно, надо ли менять проводку

там все менять надо, до камня сбивать и все по новому. Если денег нет это другое, если с 0 учитывая мой опыт ремонта на последних трех квартирах месяца 4-6

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, Жеглов. сказал:

Шпаклёвка потолка, стен + обои, в ванной менять кафель и трубы засунуть под кафель + заменить ванную. Ещё что надо менять? Паркет вроде бы неплохой. 

Сколько займет все это заменить? Ещё неизвестно, надо ли менять проводку

40- 50 манат я думаю

Время.... ну 5- 12 месяцев

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, igor192 said:

40- 50 манат я думаю

Время.... ну 5- 12 месяцев

 

 

5 hours ago, Кекс said:

там все менять надо, до камня сбивать и все по новому. Если денег нет это другое, если с 0 учитывая мой опыт ремонта на последних трех квартирах месяца 4-6

По деньгам сколько выйдет?

Share this post


Link to post
Share on other sites

сейчас на продаже на бина.аз и лалафо полно квартир в 5этажках продают на Нефтчиляр.мне кажется многие не хотят связываться с застройщиками ,жить где-то. и неизвестно что в конце.А строят дома там как склепы .Страшно смотреть на них и ни дерева в округе.Это уже не тот Нефтчиляр.

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Жеглов. сказал:

 

По деньгам сколько выйдет?

согласен с юзером @Кекс в том, что там частично как бы не выйдет делать ремонт. Тронешь одно- потянет все остальное. 
Из этого - вывод я уже написал свою цифру на всю квартиру. Это 40- 50к манат. И это не топ. Жесткий среднячек. 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

12 месяцев и 50 тысяч манатов? Вы серьезно или так шутите?

Можете раскладку дать, что там будут делать мастера в течение года? И куда уйдут 50 штук.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Жеглов. сказал:

12 месяцев и 50 тысяч манатов? Вы серьезно или так шутите?

Можете раскладку дать, что там будут делать мастера в течение года? И куда уйдут 50 штук.

12 месяцев- максимум. Можно управиться думаю месяцев за 6 если есть деньги. 

40- 50к. Вы думаете это много ?
Просто для примера:

1. Санузел 10

2. Кухня ремонт и мебель- 7-8

3. Окна по всей квартире- где то 2-3к

4. Межкомнатные двери более менее стоят 300- 400 за штуку.

5. Обои более менее приличные от 40 манат за рулон.

+ за работу

+ за вынос мусора

+ за подъем материала на этаж

+ за доставку материала от поставщика до дома

+ электрика, молярка и так далее.

+ различного рода аксессуары (свет, включатели и т.д)

Ремонт - можно остановить, закончить- нет )))

 

Все выше изложенное- из личного опыта. 

 

Цены- могу варировать как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от уровня трат на материал.

 

Если Вы думаете, что все сломать и все заного построить обойдется в 10К манат- не верю. Ну может ну очень и очень бюджетно. Типа облить все краской и сказать- я сделал ремонт. Без обид! 

  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, igor192 said:

12 месяцев- максимум. Можно управиться думаю месяцев за 6 если есть деньги. 

40- 50к. Вы думаете это много ?
Просто для примера:

1. Санузел 10 - трап можно не менять, просто поменять кафель и поставить новую ванную и унитаз. Плюс потолок ещё отштукатурить или сделать подвесной,

2. Кухня ремонт и мебель- 7-8 - зачем? Кухня ведь в порядке.

3. Окна по всей квартире- где то 2-3к - зачем их менять?

4. Межкомнатные двери более менее стоят 300- 400 за штуку. - зачем их менять?

5. Обои более менее приличные от 40 манат за рулон. - ок,

+ за работу - давайте это обсудим,

+ за вынос мусора - это дорого стоит???

+ за подъем материала на этаж - есть лифт,

+ за доставку материала от поставщика до дома - обои доставлять дорого стоит? Или шпаклёвку с песком. Несущественные цифры.

+ электрика, молярка и так далее. - вы уже указали выше, в графе за работу,

+ различного рода аксессуары (свет, включатели и т.д) - какова будет их стоимость?

Ремонт - можно остановить, закончить- нет )))

 

Все выше изложенное- из личного опыта. 

 

Цены- могу варировать как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от уровня трат на материал.

 

Если Вы думаете, что все сломать и все заного построить обойдется в 10К манат- не верю. Ну может ну очень и очень бюджетно. Типа облить все краской и сказать- я сделал ремонт. Без обид! 

Во первых хочу поблагодарить вас за высказанное мнение. Мнение основанное на личном опыте очень ценно. Можете высказаться, я в вашем посте написал комментарии.

Ещё - в маленькой комнате на фотках видно что шпаклёвка посыпалась на стене и потолке, тут надо будет скоблить до камней, а как в других комнатах? Если там все в порядке со стеной, все равно надо будет их тоже скоблить?

Что вы скажете по поводу паркета? Он хороший? 

Во время проведения отделочных работ как можно обезопасить его от всяких порезов и царапин?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Жеглов. said:

Во первых хочу поблагодарить вас за высказанное мнение. Мнение основанное на личном опыте очень ценно. Можете высказаться, я в вашем посте написал комментарии.

Ещё - в маленькой комнате на фотках видно что шпаклёвка посыпалась на стене и потолке, тут надо будет скоблить до камней, а как в других комнатах? Если там все в порядке со стеной, все равно надо будет их тоже скоблить?

Что вы скажете по поводу паркета? Он хороший? 

Во время проведения отделочных работ как можно обезопасить его от всяких порезов и царапин?

если вы собрались покупать эту квартиру вам лучше осмотреть ее лично чтобы точнее оценить все ее недостатки и преимущества.

я согласен с мнением что там надо делать все с 0.

 

кстати насчет прописки - разве нельзя сделать временную прописку по месту фактического проживания ,там где можете снять квартиру ?

насколько мне известно это даже требование закона.

Edited by vugel

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, vugel said:

если вы собрались покупать эту квартиру вам лучше осмотреть ее лично чтобы точнее оценить все ее недостатки и преимущества.

я согласен с мнением что там надо делать все с 0.

 

кстати насчет прописки - разве нельзя сделать временную прописку по месту фактического проживания ,там где можете снять квартиру ?

насколько мне известно это даже требование закона.

Что скажете по поводу паркета? Его тоже надо выламывать и заново собирать? Только пожалуйста не пишите что надо 2 года и 100 тысяч на ремонт))) у меня создаётся впечатление что тут проходит соревнование пессимистов - кто скажет больше)))

По поводу временной прописки - пожалуйста убедите в этом Минобразования, пусть принимают так как вы предлагаете, я двумя руками ЗА.

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Жеглов. сказал:

Во первых хочу поблагодарить вас за высказанное мнение. Мнение основанное на личном опыте очень ценно. Можете высказаться, я в вашем посте написал комментарии.

Ещё - в маленькой комнате на фотках видно что шпаклёвка посыпалась на стене и потолке, тут надо будет скоблить до камней, а как в других комнатах? Если там все в порядке со стеной, все равно надо будет их тоже скоблить?

Что вы скажете по поводу паркета? Он хороший? 

Во время проведения отделочных работ как можно обезопасить его от всяких порезов и царапин?

Вы лучше сходите и в живую посмотрите на квартиру. Состояние в живую может быть гораздо хуже, чем на фото. 
По поводу работ по ремонту, думаю Вы знаете эту тему, но все же - посетите эту ветку.  Там много о чем описано. 

 

Всего наилучшего!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто может что-либо сказать по поводу Белого Города и конкретно проекта  Era tower. Ожидаю, что через года 3-4 цена там будет выше, будут ли оправданы ожидания? Может кто подскажет, есть ли хорошие новостройки? Недалеко от центра, с нормальными зелеными зонами(хотя бы в планах). Ищу небольшую квартирку 55-65 кв. метров. Ну и цена за квадрат не больше 1500-1700. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часа назад, igor192 сказал:

12 месяцев- максимум. Можно управиться думаю месяцев за 6 если есть деньги. 

40- 50к. Вы думаете это много ?
Просто для примера:

1. Санузел 10

2. Кухня ремонт и мебель- 7-8

3. Окна по всей квартире- где то 2-3к

4. Межкомнатные двери более менее стоят 300- 400 за штуку.

5. Обои более менее приличные от 40 манат за рулон.

+ за работу

+ за вынос мусора

+ за подъем материала на этаж

+ за доставку материала от поставщика до дома

+ электрика, молярка и так далее.

+ различного рода аксессуары (свет, включатели и т.д)

Ремонт - можно остановить, закончить- нет )))

 

Все выше изложенное- из личного опыта. 

 

Цены- могу варировать как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от уровня трат на материал.

 

Если Вы думаете, что все сломать и все заного построить обойдется в 10К манат- не верю. Ну может ну очень и очень бюджетно. Типа облить все краской и сказать- я сделал ремонт. Без обид! 

Согласен с вами  насчет цены и времени на ремонт ,тоже на личном опыте когда для себя делаеш хочеш качественные веши покупать а соотвественно это стоит денег я еше говорю о среднем более или менее нормальном

Там просто не написано что есть централизованное отопление или нет если есть можно с экономить может на комби .

А насет паркета думаю что если дети так умудрились над обоями поиздеваться то навлятли там от паркета что то осталось:)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Rahman Suleymanov сказал:

Кто может что-либо сказать по поводу Белого Города и конкретно проекта  Era tower. Ожидаю, что через года 3-4 цена там будет выше, будут ли оправданы ожидания? Может кто подскажет, есть ли хорошие новостройки? Недалеко от центра, с нормальными зелеными зонами(хотя бы в планах). Ищу небольшую квартирку 55-65 кв. метров. Ну и цена за квадрат не больше 1500-1700. 

В белом городе если брать недостроенное здание , то после сдачи дома плюс 10 проц, незначительная прибыль, если рассматривать с точки зрения инвестиций. Эра в парк квартале находится, рядом реконструируют парк Низами, норма место.

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 hours ago, Жеглов. said:

Что скажете по поводу паркета? Его тоже надо выламывать и заново собирать? Только пожалуйста не пишите что надо 2 года и 100 тысяч на ремонт))) у меня создаётся впечатление что тут проходит соревнование пессимистов - кто скажет больше)))

По поводу временной прописки - пожалуйста убедите в этом Минобразования, пусть принимают так как вы предлагаете, я двумя руками ЗА.

по фото судить сложно. мне рисунок паркета не нравится ,поэтому тольео изза этого бы и снес.

а так если рисунок не вопрос ,то для обьективности надо вживую посмотреть, оценить.

 

честно говоря странно что временную прописку не признают. у гражданина может и не быть постоянного жилья и соотв постоянной прописки, поэтому нелогично минобру не признавать ее. нонсенс вообщето. не признавать государственные документы.

вы постарайтесь разобраться. на сайте e-qanun.az должны быть закон и прпвила на этот счет.

если школа артачится обратитесь непосредственно в минобр.

на этом прекращаю офтоп про прописку )

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 12/13/2019 at 9:50 PM, Жеглов. said:

12 месяцев и 50 тысяч манатов? Вы серьезно или так шутите?

Можете раскладку дать, что там будут делать мастера в течение года? И куда уйдут 50 штук.

 Я недавно закончил ремонт в такой квартире ровно год расход 37000 окна не поставил двери реставрировал еще половину паркета переделал другую половину сам купил можно сказать в чем-то была экономия.

Ремонт с нуля дорогое занятие тем более во вторичках где все приходится переделывать ломать и заново строит. Конечно можно экономит, ставит ламинат над старым паркетом, покупать все дешевое сделать пластмассовые плинтусы молдинги и и не заморачиватся но это уже не ремонт.

Edited by plotophyte
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день Уважаемые пользователи этой темы. Если я не по адресу: то пардон.  Имею желание продать квартиру. 3-х кмнт. В районе АСАН-1. (по техпаспорту 113,4 кв м). Новостройка (правда с 2007 года), ремонт, паркет, но освежить надо будет. Мне нужна информация  по реальной стоимости. Заранее спасибо. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, Sifiya сказал:

Добрый день Уважаемые пользователи этой темы. Если я не по адресу: то пардон.  Имею желание продать квартиру. 3-х кмнт. В районе АСАН-1. (по техпаспорту 113,4 кв м). Новостройка (правда с 2007 года), ремонт, паркет, но освежить надо будет. Мне нужна информация  по реальной стоимости. Заранее спасибо. 

как раз таки вы в теме! 

Может фото скинете, вам скажут за сколько можно продать?

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, Sifiya сказал:

Добрый день Уважаемые пользователи этой темы. Если я не по адресу: то пардон.  Имею желание продать квартиру. 3-х кмнт. В районе АСАН-1. (по техпаспорту 113,4 кв м). Новостройка (правда с 2007 года), ремонт, паркет, но освежить надо будет. Мне нужна информация  по реальной стоимости. Заранее спасибо. 

А какие документы у вас на руках?

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, Mirik07 сказал:

как раз таки вы в теме! 

Может фото скинете, вам скажут за сколько можно продать?

Доброе утро. Я смогу немного позднее. Спасибо

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, Mirik07 сказал:

как раз таки вы в теме! 

Может фото скинете, вам скажут за сколько можно продать?

 

15 минут назад, Namula сказал:

А какие документы у вас на руках?

Чихарыш (купчая). Я сама владелец квартиры. Спасибо

Share this post


Link to post
Share on other sites

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Our picks

    • Минздрав о слухах про коронавирус в Азербайджане. Продолжение
      • 42 replies
    • Министерство здравоохранения и Государственное агентство по обязательному медицинскому страхованию опровергли распространенную в социальных сетях аудиозапись о якобы госпитализированных в Центральной клинической больнице людей с коронавирусом.
      О том, что данная информация не соответствует действительности, подтвердило и руководство Центральной клинической больницы.
      В заявлении Минздрава и Госагенства по обязательному медицинскому страхованию, поступившем в редакцию haqqin.az, говорится, что в при наличии подозрений на вирус у прибывших в страну людей, их размещают в специально выделенные государственные медицинские учреждения.
      «В настоящее время нет госпитализированных с подозрением на коронавирус», - говорится в заявлении.
      Минздрав и Госагенство по обязательному медицинскому страхованию призывают граждан верить лишь официальной информации.
      https://haqqin.az/news/170771
      • 1,639 replies
    • Грудь — настоящее оружие соблазна, которым умело пользуется прекрасная половина человечества. С самых давних времен она притягивает пытливые взгляды и не дает покоя исследователям. Ведь всем же так интересно, что влияет на внешний вид женской груди: простая генетика или что-то магическое, а может, чувственность? Теперь же выяснилось, что по груди можно судить о внутреннем мире женщины.
      Может и вправду, недаром женскую грудь ассоциируют с глазами, и она может поведать всю информацию о темпераменте, характере и привычках своей обладательницы. Мы расскажем тебе как же связаны форма груди и внутренний мир женщины.
      Выбери свою форму и читай результат.
      1. Ушлая интеллектуалка
      Ты очень изысканная и интеллектуально развитая женщина. Ты любишь искусство и умных собеседников. Твой живой ум завораживает всех, при этом ты совершенно не занудная. Очень ценишь комфорт и уют. Ты очень решительна и, на первый взгляд, даже хладнокровна.
      Ты наверняка хорошо училась в школе, строишь хорошую карьеру, много читаешь и можешь поддержать беседу на любую тему. Логика и рациональность у тебя на первом месте, а эмоции — на втором. Ты отличаешься стабильным и сильным характером.
      2. Большая и полная
      Ты — прирожденный лидер. Ты очень редко просишь о помощи, и, наоборот, помогаешь всем и советом, и делом. Такая себе суперженщина. Ты достигаешь успеха во всём, за что берешься. Это всё потому, что твои решения продуманы тщательно и на самом высоком уровне.
      При этом ты очень чувствительна и сострадательна. Ты чувствуешь мир глубже, чем остальные
      • 32 replies
    • я первым сам и отмечусь )
        • Like
      • 167 replies
    • Серия: Дабур Ватика Кокос и Касторовое масло  
       

       
      Шампунь  Дабур Ватика Кокос и Касторовое масло 200/400 мл
      (для Для тонких, слабых и жирных  волос)
      Шампунь Дабур Ватика Кокос и Касторовое масло для объема и толщины волос, с экстрактами кокоса, хны и касторового масла. Масло кокоса помогает укрепить волосы, насытить его необходимыми протеинами, делая их густыми, крепкими и блестящими. Касторовое масло обволакивает и волосяную луковицу, и сам волос, создавая особый защитный слой, питает полезными веществами и препятствуют потере влаги. Экстракт хны – мощное противогрибковое и вяжущее средство. Он укрепляет луковицы волос и очищает кожу головы. Хна также имеет свойство обволакивать волосы снаружи, делая их прочными и объемными.
      Наилучший результат достигается при регулярном использовании шампуня. Цена 3.40 манат (200 мл); 5.50 манат (400 мл)
       
       
      Кондиционер для волос Дабур Ватика Кокос и
      Касторовое масло, 200 мл
      Кондиционер Дабур Ватика Кокос и Касторовое масло  вернёт природный блеск и жизненную силу ломким, сухим и тусклым волосам. Его лечебные свойства улучшают состояние кожи и волос, способствуют обновлению и омоложению клеток кожного покрова головы. Кокосовое масло оказывает омолаживающее, регенерирующее, питательное и противовоспалительное действия. касторовое масло обеспечивает дополнительное питание и улучшает микроциркуляцию кожи головы. Цена 3.40 манат
       
      Масло для волос Дабур Ватика Кокос и
      Касторовое  масло,  200 мл
      Масло Дабур Ватика Кокос и Касторовое масло - восстанавливает волосы, делает их более густыми, эффективно избавляет от перхоти.  Укрепляет корни,  стимулирует  рост  новых волос, а также способствует разглаживанию секущихся кончиков. Масло способствует восстановлению волос после окрашивания химическими красками или использования укладочных средств, обладает свойствами кондиционера - смягчает и разглаживает волосы, не оставляет жирного блеска, не утяжеляет волосы. Масло рекомендуется применять 1-3 раза в неделю. При жирном типе волос рекомендуется наносить масло только на сухие и секущиеся кончики волос. Цена 4.10 манат
       
      Маска для волос Дабур Ватика  Кокос и
      Касторовое масло, 500 мл
       
       Уникальная формула маски Дабур Ватика  Кокос и Касторовое масло, созданная на основе кокосового масла, обладает свойством глубоко проникать в эпидермис, насыщая его питательными веществами и микроэлементами, необходимыми для здорового роста волос. 
      Способ применения: нанесите маску на мокрые волосы, оставьте на 15 минут, смойте тёплой водой. Цена 5.70 манат
       
       Заказы по телефону: (055) 490-95-70.
        • Like
      • 98 replies
    • Честное слово я до сегодняшнего дня был сторонником Мехмана
      Мне нравилось его смелость в показе и выявление уродливых черт присущих нашему обществу
      Его не равнодушие к положению простых людей
      Его призывы соблюдать законы
      Но сегодня я такого от него не ожидал
      Пусть Мехман прав в чем то - но в таком наглом тоне разговаривать с человеком - тем более пожилым
      Это уже слишком
      Если он сейчас такой - то что будет если он получит должность или какой то пост
      Так он будет на всех так кричать
      Мне от этого видео стало не по себе
      Посмотрите вы сами
       
      https://www.youtube.com/watch?v=akDCPvJrN1w
      Кандидат в депутаты Милли Меджлиса, баллотирующийся от 31 Сураханского второго избирательного округа, блогер Мехман Гусейнов оказался в центре скандала.
      В соцсетях размещено видео, в котором Мехман Гусейнов на повышенных тонах разговаривает с председателем и членами избирательного участка, которые предлагают ему пройти регистрацию.
      «Есть правила, надо пройти регистрацию», - говорит председатель комиссии, в ответ на что блогер кричит: «Ты не знаешь с кем говоришь. Я – кандидат Мехман Гусейнов. Не кричи! Ты - фальсификатор».
       
      Это видео вызвало большой резонанс в сети. Большинство комментаторов осудили поведение Мехмана Гусейнова, отметив, что такие действия являются неподобающими и недопустимыми. Вот небольшая часть комментариев, оставленных пользователями под видео:
       «Если Мехман ведет себя так, будучи еще кандидатом, то что будет, если он станет депутатом? Все это напоминает мне 90-е годы, когда любой мог позволить себе хулиганские выходки. Так нельзя. Мехману надо умерить свой пыл. Из него не получится депутат. Человек должен быть выдержанным».
      «Независимо от того, кто ты, нельзя так разговаривать с человеком, который годится тебе в отцы. Это невоспитанность и бескультурье, которое нельзя оправдать. Если у тебя есть возражения, то надо выражать их цивильно. Мехман за это может быть привлечен к ответственности».
      «Мехман, возьми себя в руки. Такими действиями ты лишаешь себя уважения».
      «Мне кажется, что Мехман переходит границу, он сам кричит, проявляет неуважение к человеку, который ему в отцы годится.  Так нельзя, даже если этот аксакал – фальсификатор, на этот раз Мехман совершил постыдный поступок».
        • Facepalm
        • Downvote
        • Upvote
        • Confused
        • Thanks
        • Like
      • 937 replies
    • Бакинское транспортное агентство доставило в столицу два десятка длинных автобусов, которые позволят организовать более комфортную перевозку пассажиров.
       В столицу доставлены 18-метровые автобусы - которые напомнят старым бакинцам о некогда бегавшим по улицам города "гармошкам". О прибытии новой партии транспортных средств сообщил председатель правления Бакинского транспортного агентства (БТА) Вюсал Керимли.
      По его словам, как и планировалось ранее, в Баку доставлено триста современных автобусов, использующих в качестве топлива сжатый газ. В партии 20 транспортных средств достигают в длину 18 метров. Все прочие автобусы не больше 12 метров.
      В целом запланирован ввоз еще свыше четырехсот новых автобусов. Благодаря этому парк пассажирского автобусного транспорта удастся обновить на 70%, заключил Керимли.
      В Баку вернулись автобусы-"гармошки" 
        • Upvote
        • Like
      • 124 replies
    • Во всем мире действуют ночные и дневные тарифы на проезд в такси, устанавливаются счетчики. Контроль за таксометрами может выполняться с помощью установленных приложений.
      Как сообщает Vesti.az , об этом рассказал председатель Бакинского транспортного агентства (БТА) Вусал Керимли на радио AutoFM.
      По его словам, в деятельности такси следует внедрить механизм штрафов и административного взыскания: "В этом году у нас были встречи с руководителями различных госструктур. Думаем, что правовая сторона вопроса будет урегулирована после первого полугодия. Мы уже завершаем дорожную карту такси. Рассчитаны поступления в государственный бюджет. Установлено необходимое для Баку количество автомобилей такси. После установления единого тарифа проблема с ценами различных служб будет устранена".
       
      Председатель БТА добавил, что в первом квартале года будут рассчитаны экономически обоснованные тарифы и представлены в соответствующие органы: "Работа над этим, вероятно, будет завершена в течение первых 6 месяцев".
      https://vesti.az/eto-interesno/v-baku-ustanovyat-edinyj-tarif-na-taksi-395281
        • Facepalm
        • Haha
        • Thanks
      • 222 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

  • Popular Now

×
×
  • Create New...