Jump to content
Disput.Az Forum
Bercana

Цены на квартиры.7

Recommended Posts

Эту квартиру уже не только месяцев продают, на 28-м напротив кирхи.

Почем ее рыночная цена?

 

https://bina.az/items/859084

Edited by Жеглов.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что интересно, сосед (на этаже) к которому я постучался за информацией о владельце сказал что на этой квартире идёт ремонт и какая то женщина раз в неделю приходит. Странно что сосед не знает даже имя своего соседа.

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 hours ago, Жеглов. said:

Мне одноклассник живший там отсоветовал. Говорит его времена уже прошли.

Кстати в монолите кроме той квартиры на 2-м этаже есть еще квартиры на продажу? В последнее время на проспекте Азербайджан продают только одну трёшка, и тоже 250 штук - слишком жирно думаю для трёшки.

Скорее всего вашего одноклассника время прошло. Вы под сдачу берете? Какое место с блочным двором есть интереснее монолита из старых домов? Не забывайте на г. Гаджиева только в монолите есть лифты как я помню.

Есть там пару квартир, нужно с местными маклерами говорить 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, Кекс said:

Скорее всего вашего одноклассника время прошло. Вы под сдачу берете? Какое место с блочным двором есть интереснее монолита из старых домов? Не забывайте на г. Гаджиева только в монолите есть лифты как я помню.

Есть там пару квартир, нужно с местными маклерами говорить 

Я беру для себя. 

С маклерами не хочу связываться, в виду их непомерных аппетитов - за то чтобы указать квартиру которая продается, хотят получить 2500 манатов.

Какие цены квартир которые сейчас на продаже? Вы сами знаете продающих? Странно что сами продавцы не дают объявления.

Сколько стоит сдача трёшки в аренду в районе монолита?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Жеглов. said:

Я беру для себя. 

С маклерами не хочу связываться, в виду их непомерных аппетитов - за то чтобы указать квартиру которая продается, хотят получить 2500 манатов.

Какие цены квартир которые сейчас на продаже? Вы сами знаете продающих? Странно что сами продавцы не дают объявления.

Сколько стоит сдача трёшки в аренду в районе монолита?

Если для себя то ищите новостройку и подальше от монолита. Я не знаю как тут жить можно 😁

Share this post


Link to post
Share on other sites
55 minutes ago, Кекс said:

Если для себя то ищите новостройку и подальше от монолита. Я не знаю как тут жить можно 😁

Зачему?

Как человек раз имеющийся в ценах, можете сказать какова рыночная цена этой квартиры, на которую я давал ссылку.

Edited by Жеглов.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Жеглов. said:

Зачему?

Как человек раз имеющийся в ценах, можете сказать какова рыночная цена этой квартиры, на которую я давал ссылку.

Вы столько ссылок давали, я уже не помню. 

Почему? Шумно, нет парковки, нечем дышать 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сколько стоит аренда квартиры трёшки в монолите?

Сколько стоят квартиры в монолите? Разве в монолите не шумно жить? Вроде монолит не в спальном районе находится?

Share this post


Link to post
Share on other sites
48 minutes ago, Жеглов. said:

Сколько стоит аренда квартиры трёшки в монолите?

Сколько стоят квартиры в монолите? Разве в монолите не шумно жить? Вроде монолит не в спальном районе находится?

А кто сказал что я там живу? Я сдаю, там жить невозможно. Я не знаю сколько там стоит аренда, за сколько я сдаю у вас точно не получится сдать 😁 знаю что соседи мёртвую трёшку за 800 сдают 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
43 minutes ago, Кекс said:

А кто сказал что я там живу? Я сдаю, там жить невозможно. Я не знаю сколько там стоит аренда, за сколько я сдаю у вас точно не получится сдать 😁 знаю что соседи мёртвую трёшку за 800 сдают 

Я не собираюсь сдавать квартиру, просто интересно стало с чего вы решили что я не смогу делать то что вы умеете))) у вас есть какие то сверхъестественные способности или я с вашей точки зрения неумелый человек?)))

Вот эти квартиры можете заверить, какова их рыночная цена?

https://bina.az/items/859084

https://bina.az/items/1286806

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, Жеглов. сказал:

Я не собираюсь сдавать квартиру, просто интересно стало с чего вы решили что я не смогу делать то что вы умеете))) у вас есть какие то сверхъестественные способности или я с вашей точки зрения неумелый человек?)))

Вот эти квартиры можете заверить, какова их рыночная цена?

https://bina.az/items/859084

https://bina.az/items/1286806

Если люди готовы расстаться с такой суммой, чтобы приобрести там квартиру- значит это и есть рыночная цена. Спросите самого себя, готовы ли вы заплатить столько? Ответ на ваш вопрос кроется в вашем же ответе.

Share this post


Link to post
Share on other sites
48 minutes ago, Жеглов. said:

Я не собираюсь сдавать квартиру, просто интересно стало с чего вы решили что я не смогу делать то что вы умеете))) у вас есть какие то сверхъестественные способности или я с вашей точки зрения неумелый человек?)))

Вот эти квартиры можете заверить, какова их рыночная цена?

https://bina.az/items/859084

https://bina.az/items/1286806

да у меня есть джалаг,а у вас его нет )))

4 этаж без лифта я вообще не рассматриваю, вторая квартира которая после ремонта сразу видно для продажи,дешевый ремонт и дерьмовые бакинские пластиковые рамы

 

за 240 есть трешка в гюлюстан резиденс с арендатором вместе

 

Edited by Кекс
  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 минут назад, Кекс сказал:

 

 

за 240 есть трешка в гюлюстан резиденс с арендатором вместе

 

Вы имеете в виду которая на 28 м?

Советуюте этот коплэкс?

Если можно ссылку на квартиру?

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 hours ago, Steelin said:

Если люди готовы расстаться с такой суммой, чтобы приобрести там квартиру- значит это и есть рыночная цена. Спросите самого себя, готовы ли вы заплатить столько? Ответ на ваш вопрос кроется в вашем же ответе.

Я готов отдать за эту квартиру 5 тысяч манат. Получается это ее рыночная цена?

9 hours ago, Кекс said:

да у меня есть джалаг,а у вас его нет )))

4 этаж без лифта я вообще не рассматриваю, вторая квартира которая после ремонта сразу видно для продажи,дешевый ремонт и дерьмовые бакинские пластиковые рамы

 

за 240 есть трешка в гюлюстан резиденс с арендатором вместе

Пимапен у нас производят? Они плохие? 

Я тоже обратил внимание что обои во всей квартире одинаковые.

Что скажете по рыночной цене этих квартир?

Я хочу понять какова их рыночная цена.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Жеглов. сказал:

Я готов отдать за эту квартиру 5 тысяч манат. Получается это ее рыночная цена?

Пимапен у нас производят? Они плохие? 

Я тоже обратил внимание что обои во всей квартире одинаковые.

Что скажете по рыночной цене этих квартир?

Я хочу понять какова их рыночная цена.

😂😂😂 Если ПРОДАВЕЦ предлагает цену и ПОКУПАТЕЛЬ готов платить столько, а не наоборот 😂😂😂. Это как аукцион, только с понижением ставки: сначала выставляется потолок, а дальше "будем посмотреть".

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Steelin said:

😂😂😂 Если ПРОДАВЕЦ предлагает цену и ПОКУПАТЕЛЬ готов платить столько, а не наоборот 😂😂😂. Это как аукцион, только с понижением ставки: сначала выставляется потолок, а дальше "будем посмотреть".

это и ежу ясно. так как у меня нету времени заниматься аукционами, хочу узнать у сведущих, знающих цены в том районе. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Жеглов. сказал:

это и ежу ясно. так как у меня нету времени заниматься аукционами, хочу узнать у сведущих, знающих цены в том районе. 

Может есть смысл для начала найти квартиру именно ту, которую сердце желает, а после- вместе с представителем компании- оценщика посетить данную квартиру и по итогу - получить отчет о квартире. 
Пример: при оформлении квартиры по гос. ипотеке- непременным условием является отчет об оценочной стоимости от компании- оценщика. 
Видел я один из этих отчетов. Скажу Вам честно- оно стоит своих денег. В оценку входит все, инфраструктура, цена подобного жилья в округе, возможная сдача в аренду и по какой цене.И все это не на словах, а на проведении определенных расчетов. В общем- интересное чтиво на ночь. Стоит это дело не дорого - манат 100- 200. Но повторюсь- стоит того. 
Далее- Ваш выбор. 
А тут юзеры будут писать исключительно свой опыт и не более. А он - может быть не объективным. А Вы- будете на него ссылаться.  Право Ваше и деньги - Ваши, решать Вам !
Удачи!

  • Thanks 1
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 minutes ago, igor192 said:

Может есть смысл для начала найти квартиру именно ту, которую сердце желает, а после- вместе с представителем компании- оценщика посетить данную квартиру и по итогу - получить отчет о квартире. 
Пример: при оформлении квартиры по гос. ипотеке- непременным условием является отчет об оценочной стоимости от компании- оценщика. 
Видел я один из этих отчетов. Скажу Вам честно- оно стоит своих денег. В оценку входит все, инфраструктура, цена подобного жилья в округе, возможная сдача в аренду и по какой цене.И все это не на словах, а на проведении определенных расчетов. В общем- интересное чтиво на ночь. Стоит это дело не дорого - манат 100- 200. Но повторюсь- стоит того. 
Далее- Ваш выбор. 
А тут юзеры будут писать исключительно свой опыт и не более. А он - может быть не объективным. А Вы- будете на него ссылаться.  Право Ваше и деньги - Ваши, решать Вам !
Удачи!

идеальной квартиры не существует, я уже около 10 квартир пересмотрел, на каждую платить по 100-200 манат, плюс еще кучу времени тратить - у меня нет столько времени. 

я приблизительно знаю цены в том районе. скажем 2 квартиры, которые меня интересуют в моем понимании стоят в районе 210-220 тысяч. аналогичная квартира на проспекте Азербайджан столько стоит.  просто хочу удостовериться у людей, которые знают рыночные цены.  

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Купить хорошую квартиру, все равно что удачно жениться

  • Like 1
  • Thanks 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Но ваше понимание не соответствует пониманию продавца квартиры. С таким подходом вам ещё долго придётся искать, и не факт, что найдете, ИМХО.

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 hours ago, NSN said:

Вы имеете в виду которая на 28 м?

Советуюте этот коплэкс?

Если можно ссылку на квартиру?

хороший комплекс. ссылки нет,могу дать номер женщины маклера который мне говорила о ней. Я с ней пару раз дела делал,все ок

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
59 минут назад, Кекс сказал:

хороший комплекс. ссылки нет,могу дать номер женщины маклера который мне говорила о ней. Я с ней пару раз дела делал,все ок

Если можно

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Жеглов. сказал:

это и ежу ясно. так как у меня нету времени заниматься аукционами, хочу узнать у сведущих, знающих цены в том районе. 

 

 Это по любому не реальные цены, за те квартиры что вы поставили. Ну и что, что центр. Эти цены будут падать вопрос только времени. Здесь не нужно быть экспертом, просто логику включать нужно, которая я уверен у вас есть. )

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 minutes ago, Roger Waters said:

 

 Это по любому не реальные цены, за те квартиры что вы поставили. Ну и что, что центр. Эти цены будут падать вопрос только времени. Здесь не нужно быть экспертом, просто логику включать нужно, которая я уверен у вас есть. )

Дело в том что мне сына в школу отравлять в сентябре и хочется чтобы он ходил в одну из центральных школ.

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 12/9/2019 at 10:03 PM, Жеглов. said:

Дело в том что мне сына в школу отравлять в сентябре и хочется чтобы он ходил в одну из центральных школ.

я вам уже предлагал рассмотреть вариант сьемного жилья.

как раз рассчитайте на 11 лет проживания.

да и вариант с покупкой тоже будет в силе ,просто у вас уже не будет временных рамок вроде купить до сентября )

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 12/9/2019 at 7:24 AM, Жеглов. said:

Я готов отдать за эту квартиру 5 тысяч манат. Получается это ее рыночная цена?

Пимапен у нас производят? Они плохие? 

Я тоже обратил внимание что обои во всей квартире одинаковые.

Что скажете по рыночной цене этих квартир?

Я хочу понять какова их рыночная цена.

это напрямую зависит от того сколько на ней можно заработать чистыми. т.е за вычетом всех затрат на страховку , износ , налоги и проч траты.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, vugel said:

я вам уже предлагал рассмотреть вариант сьемного жилья.

как раз рассчитайте на 11 лет проживания.

да и вариант с покупкой тоже будет в силе ,просто у вас уже не будет временных рамок вроде купить до сентября )

 

Квартирантам не дают регистрироваться в школе. Обязательна нужна прописка.

Мне так никто и не сказал про цены, только этот вопрос меня интересует.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 09.12.2019 в 22:03, Жеглов. сказал:

Дело в том что мне сына в школу отравлять в сентябре и хочется чтобы он ходил в одну из центральных школ.

А скажите школу выбрали уже? Сам в такомже положение как и вы:)

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, Жеглов. said:

Квартирантам не дают регистрироваться в школе. Обязательна нужна прописка.

Мне так никто и не сказал про цены, только этот вопрос меня интересует.

В какой школе не дают? 😂

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 hours ago, Жеглов. said:

Квартирантам не дают регистрироваться в школе. Обязательна нужна прописка.

Мне так никто и не сказал про цены, только этот вопрос меня интересует.

вряд ли кто то поделится т.к люди используют это для бизнеса.

но была инфа о платном онлайн сервисе по  инфе о реальной сумме сделки по недвиге. к сожалению не могу найти ссылку.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.12.2019 в 05:16, Жеглов. сказал:

Квартирантам не дают регистрироваться в школе. Обязательна нужна прописка.

Мне так никто и не сказал про цены, только этот вопрос меня интересует.

 

5 часов назад, vugel сказал:

вряд ли кто то поделится т.к люди используют это для бизнеса.

но была инфа о платном онлайн сервисе по  инфе о реальной сумме сделки по недвиге. к сожалению не могу найти ссылку.

 

 

 

 

Есть такая услуга на сайте  www.e-gov.az  -----> E-XİDMƏTLƏR ƏMLAK MƏSƏLƏLƏRİ DÖVLƏT KOMİTƏSİ    -----> Mənzillərin alqı-satqı müqavilələri üzrə satış qiymətləri barədə məlumatların verilməsi

 

Вводите район, поселок, улицу, временной интервал. 

Но эта услуга платная, стоит 10 ман. за каждый запрос, т.е. если в интересующей Вас зоне 10 улиц, значит по 10 ман. за каждую.  Слишком жирно получается :) 

  • Like 4
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 minutes ago, Кекс said:

паркет в гостиной что надо :biggrin:

хороший он или плохой? а в других комнатах? как вы думаете какова цена этой квартиры? 

в ванной надо будет менять кафель целиком и ванную, в комнатах и коридоре менять обои, а в маленькой комнате даже штукатурка посыпалась со стены, и во всех комнатах на потолках появились выпуклости на шпаклевке.

сколь надо будет на ремонт потратиться? 

On 12/11/2019 at 10:09 AM, Кекс said:

В какой школе не дают? 😂

не дали в 189-й.

Edited by Жеглов.

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 hours ago, Антихимик said:

 

 

 

 

Есть такая услуга на сайте  www.e-gov.az  -----> E-XİDMƏTLƏR ƏMLAK MƏSƏLƏLƏRİ DÖVLƏT KOMİTƏSİ    -----> Mənzillərin alqı-satqı müqavilələri üzrə satış qiymətləri barədə məlumatların verilməsi

 

Вводите район, поселок, улицу, временной интервал. 

Но эта услуга платная, стоит 10 ман. за каждый запрос, т.е. если в интересующей Вас зоне 10 улиц, значит по 10 ман. за каждую.  Слишком жирно получается :) 

не соглашусь. 100 манат за точную инфу без прикрас на интересующем участке за 10 квартир это практически даром.

ведь покупают квартиру ,а не семечки )

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Жеглов. said:

хороший он или плохой? а в других комнатах? как вы думаете какова цена этой квартиры? 

в ванной надо будет менять кафель целиком и ванную, в комнатах и коридоре менять обои, а в маленькой комнате даже штукатурка посыпалась со стены, и во всех комнатах на потолках появились выпуклости на шпаклевке.

сколь надо будет на ремонт потратиться? 

не дали в 189-й.

в этой квартире все менять надо. Я тот район не знаю да и не люблю если честно 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 hours ago, Кекс said:

в этой квартире все менять надо. Я тот район не знаю да и не люблю если честно 

Шпаклёвка потолка, стен + обои, в ванной менять кафель и трубы засунуть под кафель + заменить ванную. Ещё что надо менять? Паркет вроде бы неплохой. 

Сколько займет все это заменить? Ещё неизвестно, надо ли менять проводку

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 hours ago, Жеглов. said:

Шпаклёвка потолка, стен + обои, в ванной менять кафель и трубы засунуть под кафель + заменить ванную. Ещё что надо менять? Паркет вроде бы неплохой. 

Сколько займет все это заменить? Ещё неизвестно, надо ли менять проводку

там все менять надо, до камня сбивать и все по новому. Если денег нет это другое, если с 0 учитывая мой опыт ремонта на последних трех квартирах месяца 4-6

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, Жеглов. сказал:

Шпаклёвка потолка, стен + обои, в ванной менять кафель и трубы засунуть под кафель + заменить ванную. Ещё что надо менять? Паркет вроде бы неплохой. 

Сколько займет все это заменить? Ещё неизвестно, надо ли менять проводку

40- 50 манат я думаю

Время.... ну 5- 12 месяцев

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, igor192 said:

40- 50 манат я думаю

Время.... ну 5- 12 месяцев

 

 

5 hours ago, Кекс said:

там все менять надо, до камня сбивать и все по новому. Если денег нет это другое, если с 0 учитывая мой опыт ремонта на последних трех квартирах месяца 4-6

По деньгам сколько выйдет?

Share this post


Link to post
Share on other sites

сейчас на продаже на бина.аз и лалафо полно квартир в 5этажках продают на Нефтчиляр.мне кажется многие не хотят связываться с застройщиками ,жить где-то. и неизвестно что в конце.А строят дома там как склепы .Страшно смотреть на них и ни дерева в округе.Это уже не тот Нефтчиляр.

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Жеглов. сказал:

 

По деньгам сколько выйдет?

согласен с юзером @Кекс в том, что там частично как бы не выйдет делать ремонт. Тронешь одно- потянет все остальное. 
Из этого - вывод я уже написал свою цифру на всю квартиру. Это 40- 50к манат. И это не топ. Жесткий среднячек. 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

12 месяцев и 50 тысяч манатов? Вы серьезно или так шутите?

Можете раскладку дать, что там будут делать мастера в течение года? И куда уйдут 50 штук.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Жеглов. сказал:

12 месяцев и 50 тысяч манатов? Вы серьезно или так шутите?

Можете раскладку дать, что там будут делать мастера в течение года? И куда уйдут 50 штук.

12 месяцев- максимум. Можно управиться думаю месяцев за 6 если есть деньги. 

40- 50к. Вы думаете это много ?
Просто для примера:

1. Санузел 10

2. Кухня ремонт и мебель- 7-8

3. Окна по всей квартире- где то 2-3к

4. Межкомнатные двери более менее стоят 300- 400 за штуку.

5. Обои более менее приличные от 40 манат за рулон.

+ за работу

+ за вынос мусора

+ за подъем материала на этаж

+ за доставку материала от поставщика до дома

+ электрика, молярка и так далее.

+ различного рода аксессуары (свет, включатели и т.д)

Ремонт - можно остановить, закончить- нет )))

 

Все выше изложенное- из личного опыта. 

 

Цены- могу варировать как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от уровня трат на материал.

 

Если Вы думаете, что все сломать и все заного построить обойдется в 10К манат- не верю. Ну может ну очень и очень бюджетно. Типа облить все краской и сказать- я сделал ремонт. Без обид! 

  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, igor192 said:

12 месяцев- максимум. Можно управиться думаю месяцев за 6 если есть деньги. 

40- 50к. Вы думаете это много ?
Просто для примера:

1. Санузел 10 - трап можно не менять, просто поменять кафель и поставить новую ванную и унитаз. Плюс потолок ещё отштукатурить или сделать подвесной,

2. Кухня ремонт и мебель- 7-8 - зачем? Кухня ведь в порядке.

3. Окна по всей квартире- где то 2-3к - зачем их менять?

4. Межкомнатные двери более менее стоят 300- 400 за штуку. - зачем их менять?

5. Обои более менее приличные от 40 манат за рулон. - ок,

+ за работу - давайте это обсудим,

+ за вынос мусора - это дорого стоит???

+ за подъем материала на этаж - есть лифт,

+ за доставку материала от поставщика до дома - обои доставлять дорого стоит? Или шпаклёвку с песком. Несущественные цифры.

+ электрика, молярка и так далее. - вы уже указали выше, в графе за работу,

+ различного рода аксессуары (свет, включатели и т.д) - какова будет их стоимость?

Ремонт - можно остановить, закончить- нет )))

 

Все выше изложенное- из личного опыта. 

 

Цены- могу варировать как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от уровня трат на материал.

 

Если Вы думаете, что все сломать и все заного построить обойдется в 10К манат- не верю. Ну может ну очень и очень бюджетно. Типа облить все краской и сказать- я сделал ремонт. Без обид! 

Во первых хочу поблагодарить вас за высказанное мнение. Мнение основанное на личном опыте очень ценно. Можете высказаться, я в вашем посте написал комментарии.

Ещё - в маленькой комнате на фотках видно что шпаклёвка посыпалась на стене и потолке, тут надо будет скоблить до камней, а как в других комнатах? Если там все в порядке со стеной, все равно надо будет их тоже скоблить?

Что вы скажете по поводу паркета? Он хороший? 

Во время проведения отделочных работ как можно обезопасить его от всяких порезов и царапин?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Жеглов. said:

Во первых хочу поблагодарить вас за высказанное мнение. Мнение основанное на личном опыте очень ценно. Можете высказаться, я в вашем посте написал комментарии.

Ещё - в маленькой комнате на фотках видно что шпаклёвка посыпалась на стене и потолке, тут надо будет скоблить до камней, а как в других комнатах? Если там все в порядке со стеной, все равно надо будет их тоже скоблить?

Что вы скажете по поводу паркета? Он хороший? 

Во время проведения отделочных работ как можно обезопасить его от всяких порезов и царапин?

если вы собрались покупать эту квартиру вам лучше осмотреть ее лично чтобы точнее оценить все ее недостатки и преимущества.

я согласен с мнением что там надо делать все с 0.

 

кстати насчет прописки - разве нельзя сделать временную прописку по месту фактического проживания ,там где можете снять квартиру ?

насколько мне известно это даже требование закона.

Edited by vugel

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, vugel said:

если вы собрались покупать эту квартиру вам лучше осмотреть ее лично чтобы точнее оценить все ее недостатки и преимущества.

я согласен с мнением что там надо делать все с 0.

 

кстати насчет прописки - разве нельзя сделать временную прописку по месту фактического проживания ,там где можете снять квартиру ?

насколько мне известно это даже требование закона.

Что скажете по поводу паркета? Его тоже надо выламывать и заново собирать? Только пожалуйста не пишите что надо 2 года и 100 тысяч на ремонт))) у меня создаётся впечатление что тут проходит соревнование пессимистов - кто скажет больше)))

По поводу временной прописки - пожалуйста убедите в этом Минобразования, пусть принимают так как вы предлагаете, я двумя руками ЗА.

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Жеглов. сказал:

Во первых хочу поблагодарить вас за высказанное мнение. Мнение основанное на личном опыте очень ценно. Можете высказаться, я в вашем посте написал комментарии.

Ещё - в маленькой комнате на фотках видно что шпаклёвка посыпалась на стене и потолке, тут надо будет скоблить до камней, а как в других комнатах? Если там все в порядке со стеной, все равно надо будет их тоже скоблить?

Что вы скажете по поводу паркета? Он хороший? 

Во время проведения отделочных работ как можно обезопасить его от всяких порезов и царапин?

Вы лучше сходите и в живую посмотрите на квартиру. Состояние в живую может быть гораздо хуже, чем на фото. 
По поводу работ по ремонту, думаю Вы знаете эту тему, но все же - посетите эту ветку.  Там много о чем описано. 

 

Всего наилучшего!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто может что-либо сказать по поводу Белого Города и конкретно проекта  Era tower. Ожидаю, что через года 3-4 цена там будет выше, будут ли оправданы ожидания? Может кто подскажет, есть ли хорошие новостройки? Недалеко от центра, с нормальными зелеными зонами(хотя бы в планах). Ищу небольшую квартирку 55-65 кв. метров. Ну и цена за квадрат не больше 1500-1700. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часа назад, igor192 сказал:

12 месяцев- максимум. Можно управиться думаю месяцев за 6 если есть деньги. 

40- 50к. Вы думаете это много ?
Просто для примера:

1. Санузел 10

2. Кухня ремонт и мебель- 7-8

3. Окна по всей квартире- где то 2-3к

4. Межкомнатные двери более менее стоят 300- 400 за штуку.

5. Обои более менее приличные от 40 манат за рулон.

+ за работу

+ за вынос мусора

+ за подъем материала на этаж

+ за доставку материала от поставщика до дома

+ электрика, молярка и так далее.

+ различного рода аксессуары (свет, включатели и т.д)

Ремонт - можно остановить, закончить- нет )))

 

Все выше изложенное- из личного опыта. 

 

Цены- могу варировать как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от уровня трат на материал.

 

Если Вы думаете, что все сломать и все заного построить обойдется в 10К манат- не верю. Ну может ну очень и очень бюджетно. Типа облить все краской и сказать- я сделал ремонт. Без обид! 

Согласен с вами  насчет цены и времени на ремонт ,тоже на личном опыте когда для себя делаеш хочеш качественные веши покупать а соотвественно это стоит денег я еше говорю о среднем более или менее нормальном

Там просто не написано что есть централизованное отопление или нет если есть можно с экономить может на комби .

А насет паркета думаю что если дети так умудрились над обоями поиздеваться то навлятли там от паркета что то осталось:)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Rahman Suleymanov сказал:

Кто может что-либо сказать по поводу Белого Города и конкретно проекта  Era tower. Ожидаю, что через года 3-4 цена там будет выше, будут ли оправданы ожидания? Может кто подскажет, есть ли хорошие новостройки? Недалеко от центра, с нормальными зелеными зонами(хотя бы в планах). Ищу небольшую квартирку 55-65 кв. метров. Ну и цена за квадрат не больше 1500-1700. 

В белом городе если брать недостроенное здание , то после сдачи дома плюс 10 проц, незначительная прибыль, если рассматривать с точки зрения инвестиций. Эра в парк квартале находится, рядом реконструируют парк Низами, норма место.

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 hours ago, Жеглов. said:

Что скажете по поводу паркета? Его тоже надо выламывать и заново собирать? Только пожалуйста не пишите что надо 2 года и 100 тысяч на ремонт))) у меня создаётся впечатление что тут проходит соревнование пессимистов - кто скажет больше)))

По поводу временной прописки - пожалуйста убедите в этом Минобразования, пусть принимают так как вы предлагаете, я двумя руками ЗА.

по фото судить сложно. мне рисунок паркета не нравится ,поэтому тольео изза этого бы и снес.

а так если рисунок не вопрос ,то для обьективности надо вживую посмотреть, оценить.

 

честно говоря странно что временную прописку не признают. у гражданина может и не быть постоянного жилья и соотв постоянной прописки, поэтому нелогично минобру не признавать ее. нонсенс вообщето. не признавать государственные документы.

вы постарайтесь разобраться. на сайте e-qanun.az должны быть закон и прпвила на этот счет.

если школа артачится обратитесь непосредственно в минобр.

на этом прекращаю офтоп про прописку )

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 12/13/2019 at 9:50 PM, Жеглов. said:

12 месяцев и 50 тысяч манатов? Вы серьезно или так шутите?

Можете раскладку дать, что там будут делать мастера в течение года? И куда уйдут 50 штук.

 Я недавно закончил ремонт в такой квартире ровно год расход 37000 окна не поставил двери реставрировал еще половину паркета переделал другую половину сам купил можно сказать в чем-то была экономия.

Ремонт с нуля дорогое занятие тем более во вторичках где все приходится переделывать ломать и заново строит. Конечно можно экономит, ставит ламинат над старым паркетом, покупать все дешевое сделать пластмассовые плинтусы молдинги и и не заморачиватся но это уже не ремонт.

Edited by plotophyte
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день Уважаемые пользователи этой темы. Если я не по адресу: то пардон.  Имею желание продать квартиру. 3-х кмнт. В районе АСАН-1. (по техпаспорту 113,4 кв м). Новостройка (правда с 2007 года), ремонт, паркет, но освежить надо будет. Мне нужна информация  по реальной стоимости. Заранее спасибо. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, Sifiya сказал:

Добрый день Уважаемые пользователи этой темы. Если я не по адресу: то пардон.  Имею желание продать квартиру. 3-х кмнт. В районе АСАН-1. (по техпаспорту 113,4 кв м). Новостройка (правда с 2007 года), ремонт, паркет, но освежить надо будет. Мне нужна информация  по реальной стоимости. Заранее спасибо. 

как раз таки вы в теме! 

Может фото скинете, вам скажут за сколько можно продать?

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, Sifiya сказал:

Добрый день Уважаемые пользователи этой темы. Если я не по адресу: то пардон.  Имею желание продать квартиру. 3-х кмнт. В районе АСАН-1. (по техпаспорту 113,4 кв м). Новостройка (правда с 2007 года), ремонт, паркет, но освежить надо будет. Мне нужна информация  по реальной стоимости. Заранее спасибо. 

А какие документы у вас на руках?

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, Mirik07 сказал:

как раз таки вы в теме! 

Может фото скинете, вам скажут за сколько можно продать?

Доброе утро. Я смогу немного позднее. Спасибо

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, Mirik07 сказал:

как раз таки вы в теме! 

Может фото скинете, вам скажут за сколько можно продать?

 

15 минут назад, Namula сказал:

А какие документы у вас на руках?

Чихарыш (купчая). Я сама владелец квартиры. Спасибо

Share this post


Link to post
Share on other sites

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Our picks

    • Заместитель исполнительного секретаря правящей партии «Ени Азербайджан», председатель комитета Милли Меджлиса по региональной политике Сиявуш Новрузов рассказал журналистам о своем сыне Сеймуре Новрузове.
      «Я хотел, чтобы мой сын сдал экзамены и поступил в Академию Службы государственной безопасности. Он не захотел. Затем я ему предложил пройти обучение в Академии МЧС. Он и этого не захотел. Я сам «человек в погонах», потому и предлагал ему это. Но сейчас вопрос выбора профессии для сына мы отдали в его распоряжение. Пусть сам решает.
      Он еще и хороший боксер у нас, хоть и не участвовал в соревнованиях. Мой сын настолько справедливый человек, что иногда я у него учусь. Он говорит, что не может бить кого-то слабее себя. Настолько он справедливый человек. В этом он похож на деда – моего отца. Мой отец таким же был. Мой сын даже муравья не обидит. Такое чувство справедливости, насколько я слышал, было только у имама Али», - сказал Сиявуш Новрузов.
      https://haqqin.az/news/183172   похоже, после котлеты Молотова у нас новый мэм
        • Upvote
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 185 replies
    • Несмотря на установленные правила, житель поселка Биби-Эйбат с положительным результатом COVID-19 - Гамид Мамедзаде, которому было назначено лечение в домашних условиях, покинул место жительства.
      Как сообщили 1news.az в ГУПБ, больной был обнаружен сотрудниками Сабаильского РУП в одном из магазинов с большим количеством граждан и был доставлен по соответствующему адресу.
      По факту наличия в указанных действиях признаков нарушения противоэпидемического, санитарно-гигиенического или карантинного режимов возбуждено уголовное дело.
      Эльшан Рустамов

       
      https://1news.az/mobile/news/v-bakinskom-magazine-zaderzhali-bol-nogo-koronavirusom-narushivshego-pravila-karantina---foto---video
       
       
      • 1,803 replies
    • Начальник пресс-службы Министерства внутренних дел Эхсан Захидов сообщил Oxu.Az, что этот пример патриотизма, оцененный подавляющим большинством читателей и зрителей, пришелся не по душе некоторым "виртуальным героям".
       
       
       
      "В социальных сетях они не только высказали критические замечания в адрес молодых певцов, утверждая, что исполнение было организовано Министерством внутренних дел, но даже не стеснялись оскорблять молодых ребят, продемонстрировавших образец патриотизма.
      В ходе проведенных нами разбирательств выяснилось, что группа молодых певцов, ставших победителями различных конкурсов мугама, решила по собственной инициативе подготовить видеоролик без чьей-либо просьбы и предложения", - отметили в МВД.
      Министерство внутренних дел Азербайджана приступило к расследованию, связанному с публикацией в социальных сетях оскорбительных выпадов в адрес молодых певцов, снявшихся в видеоролике, подготовленном в знак поддержки сотрудников правоохранительных органов. Нелицеприятные выражения некоторых юзеров были адресованы также членам семей музыкантов.
      Как сообщили Qafqazinfo в пресс-службе МВД, соответствующие структуры ведомства на основе обращений музыкантов, подвергшихся необоснованному оскорблению в соцсетях, принимают меры для выявления и привлечения к ответственности лиц, унизивших и оскорбивших их честь и достоинство.
      "В результате принятых мер была установлена личность людей, оставлявших оскорбительные комментарии в социальных сетях. Они задержаны. В отношении них были составлены протоколы в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях, которые затем были направлены в суд для вынесения юридической оценки их действиям.
      Согласно принятым судебными инстанциями решениям, большинство из задержанных были взяты под административный арест, остальным выписали штраф. В настоящее время продолжаются мероприятия по выявлению и привлечению к  ответственности всех, кто вызвал недовольство граждан своими противоправными действиями.
      В связи с этим мы рекомендуем нашим гражданам, особенно молодежи, использовать предоставляемые им социальными сетями возможности с целью совершенствования своего мировоззрения, знаний и грамотности. Призываем всех воздерживаться от публикации комментариев и статусов, оскорбляющих или унижающих честь и достоинство других людей", - говорится в заявлении МВД.

      За оскорбление певцов.
      Интересно, с диспута тоже кого нибудь арестовали?
        • Downvote
        • Haha
        • Like
      • 393 replies
    • Опубликована форма расписки больных коронавирусом, принимающих лечение на дому.
      Как сообщает Report, документ под названием «Расписка о наблюдении дома» подписывается с момента сдачи анализа.
      Документ заполняется в 2-х экземплярах. В нем отражена некоторая информация о наблюдаемом лице.
      Согласно правилам, в период наблюдения категорически запрещается покидать дом и принимать посетителей. Этот процесс контролируется с помощью специального мобильного приложения. Во время обращения медработника необходимо строго следовать рекомендациям врача, предоставляя честные данные.
      Наблюдаемый обязуется загрузить мобильное приложение. В случае необходимости медицинской консультации следует обращаться к семейному/участковому врачу.
      Активация мобильного приложения, отправка электронных отчетов в заданное время и выполнение прочих предписаний являются обязательными. В соответствии с представленной инструкцией необходимо строго соблюдать правила личной гигиены и обязательно использовать медицинскую маску независимо от местонахождения. Состояние здоровья пациентов контролируется семейным/участковым врачом до тех пор, пока они не выздоровеют. Следует соблюдать другие положения представленной инструкции.
      Документ теряет силу в двух случаях - если результат лабораторного теста является «негативным» и если по решению врача лицо переводится в больницу особого режима для лечения.
       
      https://media.az/important/1067781586/lechaschihsya-doma-bolnyh-s-covid-19-privlekut-k-otvetstvennosti-za-narushenie-pravil-foto/
        • Upvote
        • Haha
      • 77 replies
    • В Азербайджане посредством мобильного приложения E-Təbib граждане, находясь в общественных местах, будут предупреждены о том, является ли кто-то из окружающих носителем коронавируса (COVID-19, и тем, кто случайно находился в контакте с ним (находясь в очереди, в магазине и пр.), будет отправлено уведомление пройти тест в лаборатории, сообщает в пятницу Trend.
      E-Təbib работает посредством bluetooth, налаживая связь с находящимися поблизости пользователями: «С помощью приложения одним прикосновением можно связаться с операторами горячей линии против коронавируса, получить статистические данные и соответствующую помощь, а также различные уведомления и новости.
      Приложение очень легко загрузить в смартфон. В зависимости от используемой системы, приложение загружается посредством Play Market или AppStore при введении E-Tabib или E-Təbib. Затем следует запустить приложение, ввести номер телефона, а также код подтверждения, который будет отправлен по SMS. Затем необходимо включить Bluetooth».
      https://media.az/society/1067780618/v-azerbaydzhane-mobilnoe-prilozhenie-budet-preduprezhdat-grazhdan-o-bolnyh-covid-19/
        • Facepalm
        • Downvote
        • Haha
        • Like
      • 156 replies
    • Известный азербайджанский журналист, travel-блогер и телеведущий Азер Гариб рассказал в социальной сети Facebook о том, что неизвестные виртуальные аферисты выманивают у женщин из разных стран мира деньги, прикрываясь его именем.
      А.Гариб рассказывает, что на протяжении нескольких последних дней получает письма от женщин, которые были обмануты мошенниками, выдававшими себя за него: «Международные аферисты открывают фейковый профиль, где делятся фотографиями популярной в Facebook личности из небольшой страны, после чего начинают писать письма одиноким женщинам, ищущим любовь. Выбрали жертвой меня – не знаю гордиться или огорчаться».
      Телеведущий подчеркивает, что в своих сообщениях мошенники признаются в любви, рассказывая, что женщины им снятся по ночам и без них они не могут прожить и дня: «Говорят, что летают бизнес-классом на Мальдивы и Сейшелы, обещают взять женщин с собой. Затем рассказывают о том, что испытывают в данный момент небольшие трудности и просят помощи в размере 500 долларов, обещая в скором времени отправится вместе медовый месяц.
       
      Ну а что делать женщине, которая слышала комплимент от мужчины в последний раз 739 лет тому назад? Пенсия у нее хорошая, вот она и посылает 500 долларов, после получения денег человек исчезает, а женщины в слезах находят меня и жалуются».
      А.Гариб отмечает, что ему написали женщины с жалобами из Бразилии, Австрии, Италии и Вьетнама: «Я не отвечаю, так как и они сами понимают, что я тут ни при чем».
      Свой пост телеведущий завершает с улыбкой и следующим предложением: «Начиная с этого дня перехожу на хозрасчет - если какая-либо агбирчей хочет переписываться со мной, ей следует заранее перечислить на счет депозит. Пандемия разрушила бюджет, чуть оживим его». 
       
                    https://1news.az/news/aferisty-vymanivayut-den-gi-u-zhenschin-po-vsemu-miru-prikryvayas-imenem-azera-gariba-foto
      • 54 replies
    • Автомобиль привезен из Канады, с европейской панелью приборов и пробегом в километрах, в Баку не эксплуатировался. Полная комплектация в идеальном состоянии:
      - год выпуска 12/2016
      - редкий цвет Pepperdust Metallic
      - панорамный люк
      - 18" диски
      - премиум аудио система Bose с 9 динамиками
      - 8" андроид монитор
      - камера заднего вида
      - безключевой доступ, start/stop и ТД
      Заменено масло 5w-30 и фильтры в официальном сервисе, проведена химчистка салона и мойка мотора. На данный момент никаких расходов не требует, торг возможен только при осмотре
       
      Цена 25000 AZN
       
      055 216 53 90 
      • 16 replies
    • Предлагаются 3 Чекап пакета
      Пакет 1 - Узи щитовидной железы
      - TSH
      - Консультация эндокринолога
      23 AZN   Пакет 2 - Узи щитовидной железы
      - TSH
      - FT4
      - Консультация эндокринолога
      33 AZN
        Пакет 3    - Прием и консультация эндокринолога. - Определение глюкозы в крови. - Анализ мочи. - Определение уровня гликированного гемоглобина (HbA1c) 35 азн
       
      Врач-эндокринолог Мадина Дильбази
      Дата - 26 Июня
      Место - Клиника Парамед
      • 2 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

  • Popular Now

×
×
  • Create New...
Наши цены на рекламу