Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana

  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.7

Bercana
 Share

Recommended Posts

Alito Grand Master

Alito

Posted
Posted

Вероятно, речь идёт  не о подьеме  цен вообще, а о том, что сумму налогов стали добавлять  к  цене квартиры при продаже 

Link to comment
Share on other sites
  • Replies 1.6k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Popular Days

Top Posters In This Topic

Popular Days

Popular Posts

PRDX
PRDX

Уважаемые Форумчане,   Чисто для справки отмечу, что сдал вышеуказанную квартиру в том же состоянии как и в объявлении за 450 манат с 3ех месячной предоплатой, как и планировал. Сдал на прям

Redbulec
Redbulec

Сорри за резкость, но это никого не волнует. Состояния людей обычно считаются в твердой валюте ( $, евр ) Если человек купил за 117000 манат, (курс 0,78 =150000$) а продал за 160000 манат (курс 1

phosphorus
phosphorus

Да, похоже. Из кухни сделали одну из детских комнат, кухню перенесли в зал на балкон + задействовали все балконы.   П.С. Каждый раз как вижу Ваше новое сообщение в этой теме, все надеюсь, чт

Posted Images

!REVENGE! Grand Master

!REVENGE!

Posted
Posted
8 minutes ago, Alito said:

Вероятно, речь идёт  не о подьеме  цен вообще, а о том, что сумму налогов стали добавлять  к  цене квартиры при продаже 

 

Как раз таки сейчас налогов меньше стали платить, если сравнивать 2 года назад. Там обновили правила, и поставили необлагаемую площадь, раньше такого не было

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites
Жук Скарабей Grand Master

Жук Скарабей

Posted
Posted
9 минут назад, !REVENGE! сказал:

 

Где поднимается? Все новостройки падают в цене. Трешку на Эльмляре можно за 200-220 к манат взять с ремонтом и купчей. Цену могут колеблется на дома в пределах 50-80 к

Все квартиры выше 100К резко упали

Нет покупательской способности

Link to comment
Share on other sites
Seemann Grand Master

Seemann

Posted
Posted
24 minutes ago, Жук Скарабей said:

Все квартиры выше 100К резко упали

Нет покупательской способности

Дурацкий вопрос, но 100K чего? Бакинских или "бакинских"? 

Link to comment
Share on other sites
Гюльнара 29a Grand Master

Гюльнара 29a

Posted
Posted
5 часов назад, !REVENGE! сказал:

 

Где поднимается? Все новостройки падают в цене. Трешку на Эльмляре можно за 200-220 к манат взять с ремонтом и купчей. Цену могут колеблется на дома в пределах 50-80 к

Я ищу только на эльмляре , но таких цен не встречала. В бина аз цены заоблачные в этом районе . 

Link to comment
Share on other sites
Alito Grand Master

Alito

Posted
Posted
3 часа назад, Жук Скарабей сказал:

Все квартиры выше 100К резко упали

Нет покупательской способности

в связи с эпидемией? Или раньше

Link to comment
Share on other sites
!REVENGE! Grand Master

!REVENGE!

Posted
Posted
5 minutes ago, Гюльнара 29a said:

Я ищу только на эльмляре , но таких цен не встречала. В бина аз цены заоблачные в этом районе . 

 

https://bina.az/items/1557249

https://bina.az/items/1617720

Первое что нашел за 2 минуты. Если вы ищете квартиру, поспрашивайте у маклеров и тд, найдете что то

  • Thanks 1
  • Facepalm 1
Link to comment
Share on other sites
Seemann Grand Master

Seemann

Posted
Posted
32 minutes ago, Жук Скарабей said:

Манат.

Печально все это.

 

Вот дефляция и накрыла, типа, как цены растут, но покупать за них никто ничего не хочет.

Link to comment
Share on other sites
Жук Скарабей Grand Master

Жук Скарабей

Posted
Posted
Только что, Seemann сказал:

Печально все это.

 

Вот дефляция и накрыла, типа, как цены растут, но покупать за них никто ничего не хочет.

Карантин.

По- большому счету на внешние проблемы республики людям как-то все равно.

Но когда закрыты пути заработка крупным игрокам. По цепочке страдают все 

У кого на руках крупная сумма, не думает покупать недвижимость.

Либо думает вырулить ситуацию в своем бизнесе, либо в доллары перевести.

Большие площади стоят нехозные.

Зато маленькие раскупают 

Link to comment
Share on other sites
Жук Скарабей Grand Master

Жук Скарабей

Posted
Posted (edited)
2 минуты назад, Alito сказал:

Дойдёт волна и до маленьких площадей.

Это если карантин продлят

А так....

Наврядли.

Цены на большие площади были слишком завышены.

До полмиллиона люди шли в банк и брали.

Это считалось нормой.

Сейчас, ситуация изменилась.

Наличными хотят брать

Edited by Жук Скарабей
Link to comment
Share on other sites
scastlivayamamaa Veteran

scastlivayamamaa

Posted
Posted

Может кто полскажет фориу 1 форму 2 только собственнику выдают или любому прописанному .И еще кто знает процедура дорения квартиры сколько времени занииает и кпкте нужны документы кроме этих справок

Link to comment
Share on other sites
Жук Скарабей Grand Master

Жук Скарабей

Posted
Posted
35 минут назад, scastlivayamamaa сказал:

Может кто полскажет фориу 1 форму 2 только собственнику выдают или любому прописанному .И еще кто знает процедура дорения квартиры сколько времени занииает и кпкте нужны документы кроме этих справок

Форма 2 любому прописанному бесплатно 

Не прописанному собстаеннику- за деньги.

 

Link to comment
Share on other sites
ozz Veteran

ozz

Posted
Posted

еще при покупке квартиры и оформления перевода денег от нового владельца к старому посредством банка, на каждые 10К азн налог 20 азн.

многие занижает цену, лет 10 назад можно было на 50% занизить, для того чтобы уменьшить сумму налога, сейчас же говорят что на процентов 20% можно меньше указать, иначе нотариус придирается.

 

вообще, есть смысл в занижении офиц цены? или на этой уже никто внимания не обращает? 

 

Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted
3 часа назад, ozz сказал:

еще при покупке квартиры и оформления перевода денег от нового владельца к старому посредством банка, на каждые 10К азн налог 20 азн.

многие занижает цену, лет 10 назад можно было на 50% занизить, для того чтобы уменьшить сумму налога, сейчас же говорят что на процентов 20% можно меньше указать, иначе нотариус придирается.

 

вообще, есть смысл в занижении офиц цены? или на этой уже никто внимания не обращает? 

 

Не вижу смысла в занижении цены, наоборот последствия не хорошие. Покупая квартиру за 100к экономить на 200 манат? Смешно ей богу.....

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted (edited)

Мы сейчас на стадии покупки коллеге, 3-х комнатной Хрущёвки уже в ипотеке. Идёт согласование сделки в Ипотечном фонде, все доки представлены. Итоговая цена 85000 манат (с мебелью). м.Нефтчиляр, 2/5 этаж

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites
Жеглов. Grand Master

Жеглов.

Posted
Posted
Just now, Namula said:

Мы сейчас на стадии покупки коллеге, 3-х комнатной Хрущёвки уже в ипотеке. Идёт согласование сделки в Ипотечном фонде, все доки представлены. Итоговая цена 85000 манат (с мебелью)

где, в каком состоянии хрущевка? нефтчиляр, нариманово - там большая разница в цене. 

Link to comment
Share on other sites
Dreamdemon Mentor

Dreamdemon

Posted
Posted (edited)
26 минут назад, Жеглов. сказал:

на прошлой неделе знакомый продал однушку в Н. Гюняшли за 46,5 штук.  потом говорят алвер стоит)))

Вторичное жильё или новостройка? Состояние какое?

Edited by Dreamdemon
Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted
Только что, Жеглов. сказал:

где, в каком состоянии хрущевка? нефтчиляр, нариманово - там большая разница в цене. 

м.Нефтчиляр, 2/5 этаж, ремонт 8 лет назад, с мебелью, не угловая, большой балкон

Link to comment
Share on other sites
Alito Grand Master

Alito

Posted
Posted
5 минут назад, Namula сказал:

м.Нефтчиляр, 2/5 этаж, ремонт 8 лет назад, с мебелью, не угловая, большой балкон

Что значит большой балкон? 

Link to comment
Share on other sites
Жеглов. Grand Master

Жеглов.

Posted
Posted
6 minutes ago, Namula said:

м.Нефтчиляр, 2/5 этаж, ремонт 8 лет назад, с мебелью, не угловая, большой балкон

вот это да... ну и цены... 

как вы думаете сколько будет стоить сталинка у метро гараева, 2-шка. ремонт старый. 

Link to comment
Share on other sites
Жеглов. Grand Master

Жеглов.

Posted
Posted (edited)
10 minutes ago, Dreamdemon said:

Вторичное жильё или новостройка? Состояние какое?

старострой. ремонт выше среднего. 

причем угловая квартира и прямо перед ней новостройку отгрохали. я думал ее вообще никто не купит - продалась за неделю после объявления. 

кому надо покупают, это для публики все плачут - ай-харай денег нет с голоду умираем, дайте нам 190 манатов.

Edited by Жеглов.
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted (edited)
5 минут назад, Alito сказал:

Что значит большой балкон? 

В Хрущёвках два вида балкона. Есть который просто на плитах стоит, а есть который с фундамента на опорах поднимается. второй шире.
Вот такого типа....

44422_PbJCn5SI4xlaIrTfVlc4hw.jpg

 

P.S. Кухню на такой балкон переносить удобнее.....

Edited by Namula
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted
3 минуты назад, Жеглов. сказал:

вот это да... ну и цены... 

как вы думаете сколько будет стоить сталинка у метро гараева, 2-шка. ремонт старый. 

Столько же и будет стоить.

Link to comment
Share on other sites
рюзаки Grand Master

рюзаки

Posted
Posted (edited)

Интересно а однушку с балконам но без ремонта закрыта не кто не живёт хркщевка улутшеная планеровка возле парка офецеров почём можно продать интересно. 

Edited by рюзаки
Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted
Только что, Жеглов. сказал:

мне маклер сказал за 82 быстро пойдет, но можешь попытаться за 85. 

Маклер прав. Хотите быстро продать 82-83, есть время ждать 85-87.
Эту квартиру мы спустили с 92000 манат.

Link to comment
Share on other sites
Жеглов. Grand Master

Жеглов.

Posted
Posted
3 minutes ago, Namula said:

Маклер прав. Хотите быстро продать 82-83, есть время ждать 85-87.
Эту квартиру мы спустили с 92000 манат.

да вы правы. 

ну, он мог бы сказать и 150 тысяч спустить до 85. есть реальная цена, от нее надо отталкиваться.

Link to comment
Share on other sites
xazri26 Collaborator

xazri26

Posted
Posted
В 08.08.2020 в 12:48, igor192 сказал:

Если человек не прописан и не владелец- он никто и звать его никак.

Если человек не прописан , но является владельцем- не важно сколько лет он является владельцем, при продаже он заплатит налог , который определяется от места расположения недвижимости. 

Если человек является собственником и прописан в этой собственности (недвижимости)- после 3 лет (по обновленному закону, ранее был 5 летний рубеж)- он  освобожден от уплаты налога при продаже , который определяется от места расположения недвижимости. 

 

Добрый вечер.

Если недвижмость на мое имя, а в квартире прописанна супруга, то в етом случае тоже необходимо платить налог на недвижимость?

 

Link to comment
Share on other sites
!REVENGE! Grand Master

!REVENGE!

Posted
Posted
3 hours ago, xazri26 said:

 

Добрый вечер.

Если недвижмость на мое имя, а в квартире прописанна супруга, то в етом случае тоже необходимо платить налог на недвижимость?

 

 

Да, прописан должен быть хозяин, на кого купчая

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites
igor192 Grand Master

igor192

Posted
Posted
3 часа назад, xazri26 сказал:

 

Добрый вечер.

Если недвижмость на мое имя, а в квартире прописанна супруга, то в етом случае тоже необходимо платить налог на недвижимость?

 

Да. При продаже- Вы будете платить налог. Ну и соотвественно, Ваша супруга должна дать натариально заверенное разрешение на продажу. 

 

Link to comment
Share on other sites
Жеглов. Grand Master

Жеглов.

Posted
Posted
14 hours ago, xazri26 said:

 

Добрый вечер.

Если недвижмость на мое имя, а в квартире прописанна супруга, то в етом случае тоже необходимо платить налог на недвижимость?

 

если кто-нибудь был прописан в квартире более 3-х лет, то налог не оплачивается. 

Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted
1 час назад, Жеглов. сказал:

если кто-нибудь был прописан в квартире более 3-х лет, то налог не оплачивается. 

Кто-нибудь? Это где такое написано?
Сам владелец должен быть прописан в своей квартире.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
 Share
Go to topic listing

  • Our picks

    • Post in Вынесен приговор известному спортсмену, чьи действия привели к гибели 7-летнего мальчика

      Post in Вынесен приговор известному спортсмену, чьи действия привели к гибели 7-летнего мальчика

      Assembler posted a post in a topic,

      Был наркоманом и мстил: новые подробности о тренере, осужденном за убийство 7-летнего Фарида
       
        • Sad
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Предупреждение от эксперта: кассовые чеки представляют угрозу для здоровья человека - ВИДЕО

      Предупреждение от эксперта: кассовые чеки представляют угрозу для здоровья человека - ВИДЕО

      $nake posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      В составе краски, наносимой на кассовые чеки, присутствует опасное химическое соединение.
      Об этом предупреждает председатель Союза свободных потребителей Азербайджана Эюб Гусейнов.
      Чеки из супермаркета или банкомата - каждый прикасается к ним чуть ли не десятки раз в день, совсем не подозревая, какой вред эти с виду безобидные клочки бумаги могут нанести здоровью. 
        Дело в том, что в 90% чеков содержится бисфенол - опасное соединение фенола с ацетоном, которое способно проникать в кровь и внутренние органы через кожу, повышая риск развития смертельных недугов.
      Подробнее - в сюжете ATV Xəbər:
       

       
        • Haha
      • 44 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?

      Как вы относитесь ко дню 9 мая ?

      Alito posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Milli
        • Downvote
        • Upvote
        • Thanks
        • Red Heart
        • Like
      • 327 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии

      В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии

      CвЕт ДуШи posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Facepalm
        • Sad
      • 198 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов

      Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов

      CвЕт ДуШи posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
        • Facepalm
      • 29 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО

      ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО

      CвЕт ДуШи posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
        • Haha
        • Like
      • 24 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО

      Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО

      CвЕт ДуШи posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Like
      • 92 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • В Баку снесут рынок Кешля

      В Баку снесут рынок Кешля

      Gabrielle posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
        • Sad
      • 46 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    View All

  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.

Disput.az

По вопросам рекламы - [email protected]

Social networks

Социальные сети

Disput.az

Служба поддержки - [email protected]

×
×
  • Create New...