Цены на квартиры.7

[Жеглов.]

1 hour ago, HHA71 said:

Лет 15 назад был неудачный опыт использования лака бетек у себя в квартире

После этого себе обещал его не использовать никогда

Расскажите в чем дело может и я не куплю. С другойц стороны за 15 лет может качество улучшилось. Еще турецкий лак есть на бкуву г кажется.

[HHA71]

11 минуту назад, Жеглов. сказал:

Расскажите в чем дело может и я не куплю. С другойц стороны за 15 лет может качество улучшилось. Еще турецкий лак есть на бкуву г кажется.

Он нормально не высыхал

Запах мерзкий

На г это Гяндж?  Не знаю сейчас на сколько он турецкий, говорили тут делают, говорят хороший, сам никогда не использовал

 

[PlayPlus]

11 час назад, Məmur сказал:

Глупо покупать квартиру когда девальвация намечается. Знаю одного перца он так переждал 2 девальвации и в итоге вместо 1 комнатный купил 3 комнатную. 

 

 

То есть если случится девальвация то цены на квартиры еще упадут?

[Namula]

6 часов назад, Medvejonok сказал:

Со всем согласен кроме выделенного.

В банке может не оказаться столько долларов исходя из нынешней ситуации.

В таком случае пишете заявление и забираете на следующий день всю сумму.

[Жеглов.]

4 hours ago, HHA71 said:

Он нормально не высыхал

Запах мерзкий

На г это Гяндж?  Не знаю сейчас на сколько он турецкий, говорили тут делают, говорят хороший, сам никогда не использовал

 

За какое время не высох? Запах со временем не ушел? 15 лет большой срок может за это время улучшили качество?

Можно ли цикловать пол не снимая плинтусы? Слишком ли явно будет видна разница?

[HHA71]

6 часов назад, Жеглов. сказал:

За какое время не высох? Запах со временем не ушел? 15 лет большой срок может за это время улучшили качество?

Можно ли цикловать пол не снимая плинтусы? Слишком ли явно будет видна разница?

 

Если не снимая цикловать то будет заметно

Долго сох уже и не помню сколько, запах ушел конечно

[Jay Jay]

Кто в курсе насчет девятиэтажек напротив Оксфордской школы ?

Стоит ли к ним присмотреться, и какая реальная цена 2-3 комнатной квартиры ?

[MEXRIBAN-20]

В 13.03.2020 в 13:31, Динь сказал:

 

Конечно, так я  я с доплатой:) Думаю в 65 к уложусь, если ту же квадратуру и тоже слегка потрепанную брать. Ремонт + 10 к минимум. Мне просто примерно нужно прикинуть цены на Разина. Смотрю и не могу понять- разброс цен странный.

 

Новостройки увы только большой квадратуры, не потяну даже с кредитом, да и на ремонт в разы больше уйдет. 

Увидела случайно, может вам и приглянетсяhttps://ru.bina.az/items/1444888#&gid=1&pid=8

 

[rena_gold]

В 13.03.2020 в 12:58, Medvejonok сказал:

Продавать квартиру сейчас опасно.

Продав человек получит большую сумму наличности в манатах,поменять их легко на валюту не получится.И что же потом делать в такой нервной обстановке!

Продавать нужно только после того как нашли новый вариант,дали бех и уже готовы к сделке.

Получил деньги за проданную квартиру и сразу же отдал их за новую.Только так!

Пару дней назад выставила квартиру на продажу .Двушка на Ази .Один минус первый этаж .Отопление средний ремонт .Пока жду . Уже и сама присмотрела варианты .Но не буду брать бех со своей квартиры пока не найду вариант для себя 

Мы хотим деньги добавить трешку взять .Нам в двухкомнатной уже тесно.

[rena_gold]

Ребята ,пожелайте мне удачи )

 

Выставила на различных сайтах ,в объявлениях просила маклеров не беспокоить ,но они все равно звонят )

[Жук Скарабей]

Только что, La Reine Rena сказал:

Ребята ,пожелайте мне удачи )

 

Выставила на различных сайтах ,в объявлениях просила маклеров не беспокоить ,но они все равно звонят )

 Реальные покупатели звонят?

[rena_gold]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

 Реальные покупатели звонят?

Да трое пока звонили 

[Oblomov]

On 3/13/2020 at 11:32 PM, PlayPlus said:

То есть если случится девальвация то цены на квартиры еще упадут?

В долларах -- безусловно.

[SecurityCheck]

Здравствуйте! Не нашла подходящей темы, а создавать новые почему-то запрещено.
Я хочу снять в Баку квартиру, но боюсь что обманут, так как я одна.
Например, вынесут моё имущество из съемной квартиры, когда меня не будет дома. Как это предотвратить? Есть ли хоть какой-то способ? Это ведь и недоказуемо, если что-то украдёт хозяин.
Какие вообще могут быть подводные камни? На что обращать внимание при осмотре квартиры? Как торговаться?
Стоит ли искать квартиру на сайтах типа bina, или лучше обращаться к риелторам?  В целом, что мешает хозяевам видя что я одна, молодая девушка, элементарно ночью войти в квартиру и похитить, продать на органы или применить насилие?
Как обеспечить свою безопасность? Как и где надежно снять квартиру? Заключаются ли в Баку контракты? Как проходит процедура, если я дам скопировать паспорт риелтору - не возьмут ли на него кредит?
Какие в целом цены на квартиры в Баку? Я хотела бы снять однокомнатную, поближе к центру. На сколько расчитывать?

Edited March 15, 2020 by SecurityCheck

[HHK]

7 минут назад, SecurityCheck сказал:

Здравствуйте! Не нашла подходящей темы, а создавать новые почему-то запрещено.
Я хочу снять в Баку квартиру, но боюсь что обманут, так как я одна.
Например, вынесут моё имущество из съемной квартиры, когда меня не будет дома. Как это предотвратить? Есть ли хоть какой-то способ? Это ведь и недоказуемо, если что-то украдёт хозяин.
Какие вообще могут быть подводные камни? На что обращать внимание при осмотре квартиры? Как торговаться?
Стоит ли искать квартиру на сайтах типа bina, или лучше обращаться к риелторам?  В целом, что мешает хозяевам видя что я одна, молодая девушка, элементарно ночью войти в квартиру и похитить, продать на органы или применить насилие?
Как обеспечить свою безопасность? Как и где надежно снять квартиру? Заключаются ли в Баку контракты? Как проходит процедура, если я дам скопировать паспорт риелтору - не возьмут ли на него кредит?
Какие в целом цены на квартиры в Баку? Я хотела бы снять однокомнатную, поближе к центру. На сколько расчитывать?

Какие-то странные вопросы ))) У нас ведь не Москва ))) Я никогда не слышала ,чтобы в Баку произошло что-то подобное при снятии квартиры .  Риелтеру свой паспорт и не давайте , а хозяин вправе оставить копию ,чтобы были какие-то гарантии ,что вы не вынесете все из его квартиры .Скорее всего вам не захотят сдать квартиру , если вы одинокая , красивая молодая девушка из-за опасения ,что вы в ней устроите притон .

Стоит ориентироваться на собственные ощущения . Если вам не нравится хозяин , то не надо и снимать , ведь вам придется сталкиваться ежемесячно . Удачи !!!

[Medvejonok]

6 hours ago, La Reine Rena said:

Пару дней назад выставила квартиру на продажу .Двушка на Ази .Один минус первый этаж .Отопление средний ремонт .Пока жду . Уже и сама присмотрела варианты .Но не буду брать бех со своей квартиры пока не найду вариант для себя 

Мы хотим деньги добавить трешку взять .Нам в двухкомнатной уже тесно.

Пусть сбудутся все ваши добрые пожелания!

[SecurityCheck]

13 minutes ago, HHK said:

Какие-то странные вопросы ))) У нас ведь не Москва ))) Я никогда не слышала ,чтобы в Баку произошло что-то подобное при снятии квартиры .  Риелтеру свой паспорт и не давайте , а хозяин вправе оставить копию ,чтобы были какие-то гарантии ,что вы не вынесете все из его квартиры .Скорее всего вам не захотят сдать квартиру , если вы одинокая , красивая молодая девушка из-за опасения, что вы в ней устроите притон .

Стоит ориентироваться на собственные ощущения . Если вам не нравится хозяин , то не надо и снимать , ведь вам придется сталкиваться ежемесячно . Удачи !!!

Ну именно, что не Москва, и не Европа. Баку очень красивый город, но увы, с 90ых ситуация в плане преступности не сильно изменилась.
 

[Жук Скарабей]

34 минуты назад, SecurityCheck сказал:

Здравствуйте! Не нашла подходящей темы, а создавать новые почему-то запрещено.
Я хочу снять в Баку квартиру, но боюсь что обманут, так как я одна.
Например, вынесут моё имущество из съемной квартиры, когда меня не будет дома. Как это предотвратить? Есть ли хоть какой-то способ? Это ведь и недоказуемо, если что-то украдёт хозяин.
Какие вообще могут быть подводные камни? На что обращать внимание при осмотре квартиры? Как торговаться?
Стоит ли искать квартиру на сайтах типа bina, или лучше обращаться к риелторам?  В целом, что мешает хозяевам видя что я одна, молодая девушка, элементарно ночью войти в квартиру и похитить, продать на органы или применить насилие?
Как обеспечить свою безопасность? Как и где надежно снять квартиру? Заключаются ли в Баку контракты? Как проходит процедура, если я дам скопировать паспорт риелтору - не возьмут ли на него кредит?
Какие в целом цены на квартиры в Баку? Я хотела бы снять однокомнатную, поближе к центру. На сколько расчитывать?

Постоянно делайте вид что ждете звонка.

гвоорите,что у вас жених из Машгагов, Нардарана, Мушвигабада, Курдямиря или иной другой район или близлежащий поселок Баку.

смотрите в глаза хозяину. если у него глазки маслянные- значит плохие помыслы. Толстякам доверяйте меньше. Хотя смотря каким. Если плотненький - это повышенный тестостерон. если полное ожирение - это пониженный тестостерон - от него пробелм будет меньше.

так же показателем безпроблемности может послужить возможность грамотно излагать мысли на понятном вам языке.

и смотрите на документы. они должны быть в порядке.

[rena_gold]

41 минуту назад, Medvejonok сказал:

Пусть сбудутся все ваши добрые пожелания!

Спасибо большое )

Очень надеюсь всё получится 

[Islet]

1 hour ago, SecurityCheck said:

Здравствуйте! Не нашла подходящей темы, а создавать новые почему-то запрещено.
Я хочу снять в Баку квартиру, но боюсь что обманут, так как я одна.
Например, вынесут моё имущество из съемной квартиры, когда меня не будет дома. Как это предотвратить? Есть ли хоть какой-то способ? Это ведь и недоказуемо, если что-то украдёт хозяин.
Какие вообще могут быть подводные камни? На что обращать внимание при осмотре квартиры? Как торговаться?
Стоит ли искать квартиру на сайтах типа bina, или лучше обращаться к риелторам?  В целом, что мешает хозяевам видя что я одна, молодая девушка, элементарно ночью войти в квартиру и похитить, продать на органы или применить насилие?
Как обеспечить свою безопасность? Как и где надежно снять квартиру? Заключаются ли в Баку контракты? Как проходит процедура, если я дам скопировать паспорт риелтору - не возьмут ли на него кредит?
Какие в целом цены на квартиры в Баку? Я хотела бы снять однокомнатную, поближе к центру. На сколько расчитывать?

Что вам мешает сменить замок?)) Иногда мои квартиранты спрашивают можно ли поменять замок, я соглашаюсь) 

[PlayPlus]

5 часов назад, Oblomov сказал:

В долларах -- безусловно.

Так в манатах тоже упали цены после двух девальваций. Квартиры которые были в ценовом диапазоне 200 000 - 350 000 манатов, стали 150 000 - 200 000.

[SecurityCheck]

3 hours ago, Жук Скарабей said:

Постоянно делайте вид что ждете звонка.

гвоорите,что у вас жених из Машгагов, Нардарана, Мушвигабада, Курдямиря или иной другой район или близлежащий поселок Баку.

смотрите в глаза хозяину. если у него глазки маслянные- значит плохие помыслы. Толстякам доверяйте меньше. Хотя смотря каким. Если плотненький - это повышенный тестостерон. если полное ожирение - это пониженный тестостерон - от него пробелм будет меньше.

так же показателем безпроблемности может послужить возможность грамотно излагать мысли на понятном вам языке.

и смотрите на документы. они должны быть в порядке.

А в какие риелторские агентства стоит обращаться? Есть ли сеть с хорошей репутацией, дают ли они вообще какие-то гарантии? Нужно будет общаться с агентом и/или хозяином?
Обычно я когда снимала квартиры то хозяинов ни разу не видела, только риелторов. С ним осматривали квартиру,  информация о балансе банковского счета, копии документов, контракт. Тут все эти документы нужны?  Нужно ли идти заверять договор в нотариус?

Edited March 15, 2020 by SecurityCheck

[Жук Скарабей]

Только что, SecurityCheck сказал:

А в какие риелторские агентства стоит обращаться? Есть ли сеть с хорошей репутацией, дают ли они вообще какие-то гарантии? Нужно будет общаться с агентом или хозяином?
Обычно я когда снимала квартиры то хозяина ни разу не видела, только риелторов.

есть и риелторы и частники.

давно не снимал квартиру.

конкретные контакты не могу дать, к сожалению.

 

[O.Owl]

2 часа назад, PlayPlus сказал:

Так в манатах тоже упали цены после двух девальваций. Квартиры которые были в ценовом диапазоне 200 000 - 350 000 манатов, стали 150 000 - 200 000.

Покажите хоть одну такую. По моим личным наблюдениям в манатах цены на месте и чуть выше стали..

[HHA71]

4 часа назад, SecurityCheck сказал:

Здравствуйте! Не нашла подходящей темы, а создавать новые почему-то запрещено.
Я хочу снять в Баку квартиру, но боюсь что обманут, так как я одна.
Например, вынесут моё имущество из съемной квартиры, когда меня не будет дома. Как это предотвратить? Есть ли хоть какой-то способ? Это ведь и недоказуемо, если что-то украдёт хозяин.
Какие вообще могут быть подводные камни? На что обращать внимание при осмотре квартиры? Как торговаться?
Стоит ли искать квартиру на сайтах типа bina, или лучше обращаться к риелторам?  В целом, что мешает хозяевам видя что я одна, молодая девушка, элементарно ночью войти в квартиру и похитить, продать на органы или применить насилие?
Как обеспечить свою безопасность? Как и где надежно снять квартиру? Заключаются ли в Баку контракты? Как проходит процедура, если я дам скопировать паспорт риелтору - не возьмут ли на него кредит?
Какие в целом цены на квартиры в Баку? Я хотела бы снять однокомнатную, поближе к центру. На сколько расчитывать?

А что у вас за имущество такое что боитесь что вынесут??

Я про такое в Баку не слышал, ищите квартиру через знакомых

На долгий срок однокомнатная с ремонтом что бы можно было жить 300-350 Ман + оплата всей коммуналки, в районе микрорайона, гянджлик и тп, без вида на жительство можете не более 90 дней находится в стране

На этот срок могут дороже просить

Одинокой молодой россиянке не каждый захочет сдать квартиру, причину написали выше

[HHA71]

3 часа назад, Islet сказал:

Что вам мешает сменить замок?)) Иногда мои квартиранты спрашивают можно ли поменять замок, я соглашаюсь) 

Никакой хозяин не разрешит сменить замок

[HHA71]

50 минут назад, SecurityCheck сказал:

А в какие риелторские агентства стоит обращаться? Есть ли сеть с хорошей репутацией, дают ли они вообще какие-то гарантии? Нужно будет общаться с агентом и/или хозяином?
Обычно я когда снимала квартиры то хозяинов ни разу не видела, только риелторов. С ним осматривали квартиру,  информация о балансе банковского счета, копии документов, контракт. Тут все эти документы нужны?  Нужно ли идти заверять договор в нотариус?

Никто никаких гарантий не даёт, максимум договор в агентстве, но это Филькина грамота

Сдают и агентства и частники, порой ничего не нужно кроме денег и паспорта

Сами осматривает квартиру , показано счётчиков, и раз в месяц платите наличными

Тут у нас все на доверии, поэтому частники в нормальные квартиры со стороны людей не пускают только по рекомендации

[Islet]

59 minutes ago, HHA71 said:

Никакой хозяин не разрешит сменить замок

Почему, я разрешаю..может у людей ценные вещи в квартире храняться

[Жук Скарабей]

1 час назад, HHA71 сказал:

Никакой хозяин не разрешит сменить замок

умный хозяин сам сменит серцевину на глазах нового влаельца.

чтобы избежать кражи от старого квартиранта

Edited March 15, 2020 by Жук Скарабей

[PlayPlus]

20 часов назад, O.Owl сказал:

Покажите хоть одну такую. По моим личным наблюдениям в манатах цены на месте и чуть выше стали..

Сталинки трех комнатные в районе Элмляр, особенно те которые окна и балконы выходят на проспект. Были в ценовом диапозоне 200 000 - 300 000 манатов, до первой девальвации. Сейчас 150 000 - 180 000. Редко бывает 200 000 и выше.

[PlayPlus]

18 минут назад, PlayPlus сказал:

Сталинки трех комнатные в районе Элмляр, особенно те которые окна и балконы выходят на проспект. Были в ценовом диапозоне 200 000 - 300 000 манатов, до первой девальвации. Сейчас 150 000 - 180 000. Редко бывает 200 000 и выше.

Добавлю, что даже с ценой 150 000 - 160 000 на вашу квартиру, с трудом найдете покупателя. А вот за 100 000 - 120 000 продать шансы повысятся немного.

[O.Owl]

3 часа назад, PlayPlus сказал:

Добавлю, что даже с ценой 150 000 - 160 000 на вашу квартиру, с трудом найдете покупателя. А вот за 100 000 - 120 000 продать шансы повысятся немного.

Свою я не продаю) Но вижу, что двушки сталинки в районе посольства США стоят по 110 000 и выше. И это со средним ближе к плохому ремонту и больше последние этажи) Трёшки сталинки минимум 140000 из серии снести и загово построить ремонт. До дв они однозначно 200-300 тыс. не стоили.

Edited March 16, 2020 by O.Owl

[Alito]

Кто планирует продать,  лучше это делать сейчас - впереди нелёгкие времена

а кто намерен купить может не торопиться соответственно, если время терпит

[PlayPlus]

47 минут назад, O.Owl сказал:

Свою я не продаю) Но вижу, что двушки сталинки в районе посольства США стоят по 110 000 и выше. И это со средним ближе к плохому ремонту и больше последние этажи) Трёшки сталинки минимум 140000 из серии снести и загово построить ремонт. До дв они однозначно 200-300 тыс. не стоили.

Еще как стоили. И покупались чуть ли оптово в одно время. Просто зависело от места где находится и обстановки вида от окон, балкон и так далее.

[Жук Скарабей]

1 час назад, Alito сказал:

Кто планирует продать,  лучше это делать сейчас - впереди нелёгкие времена

а кто намерен купить может не торопиться соответственно, если время терпит

во все времена люди женились, рождались, умирали, улутшали свои условия жизни.

так что вопрос не втом,что выгодно или нет.

вопрос насколько уменьшиться выгода

[O.Owl]

3 часа назад, PlayPlus сказал:

Еще как стоили. И покупались чуть ли оптово в одно время. Просто зависело от места где находится и обстановки вида от окон, балкон и так далее.

Ну с шикарными ремонтами и обстановками 3к сталинки +- в центре и сейчас не стоят 150тыс)

[vugel]

17 hours ago, Alito said:

Кто планирует продать,  лучше это делать сейчас - впереди нелёгкие времена

а кто намерен купить может не торопиться соответственно, если время терпит

если есть возможность перевести деньги за продажу в доллары тогда есть смысл поторопится иначе оно того не стоит.

в самом плохом случае цена в манатах останется прежней.

к тому же есть надежда что к лету эпидемия пойдет на убыль, а значить и шансы на девальвацию резко снизятся.

тоже самое относится к покупке.

 

Edited March 17, 2020 by vugel

[vugel]

советую при покупке любой недвиги будь то квартира или дача сразу в нее не вселяться так как есть риск заражения от предыдущих хозяев или случайных посетителей.

лучше сменить замок и переждать месяц ,а лучше два.

тоже самое в силе даже если ремонт толтко закончили.

 

для квартирантов и арендаторов ситуация сложнее.

постарайтесь максимально продизенфицировать помещение перед заселением.

 

Edited March 30, 2020 by vugel

[рюзаки]

43 минуты назад, vugel сказал:

советую при покупке любой недвиги будь то квартира или дача сразу в нее не вселяться так как есть риск заражения от предыдущих хозяев или случайных посетителей.

лучше сменить замок и переждать месяц ,а лучше два.

тоже самое в силе даже если ремонт толтко закончили.

 

для квартирантов и арендаторов ситуация сложнее.

постарайтесь максимально продизенфицировать помещение перед заселением.

 

Я бы советовал сейчас вопще не покупать квартиру если есть своя и где жить и нет острой нужды, как вложения это сейчас не выгодно лутше перевести все в баксы, сейчас карантин потом ещё будут его последствия((( сейчас норм не здаш и если верить сайтам но цены пошли вниз не везде но малость есть. 

[vugel]

46 minutes ago, рюзаки said:

Я бы советовал сейчас вопще не покупать квартиру если есть своя и где жить и нет острой нужды, как вложения это сейчас не выгодно лутше перевести все в баксы, сейчас карантин потом ещё будут его последствия((( сейчас норм не здаш и если верить сайтам но цены пошли вниз не везде но малость есть. 

в ипотеку можно. для страховки перести средства в доллары и выплачивать ипотеку в манатах.

в случае изменения курса средства не пострадают. пострадает только банк выдавший манатную ипотеку.

в манатах цена вряд ли упадет, хотя если ситуация с карантином не прояснится цены могуть просесть т.к на рынке появится много ель янды вариантов.

Edited March 30, 2020 by vugel