Цены на квартиры.7

[933980]

По-переживать. Но думаю все будет ок, даже если 1$-2AZN то вроде компенсируется, а вот если будет 2,5 то полная лажа

[Кекс]

22 hours ago, 933980 said:

Интересно как себя чувствуют те кто держит манаты на депозите ?

спокойно )

[Irana Axmedova]

22 часа назад, 933980 сказал:

По-переживать. Но думаю все будет ок, даже если 1$-2AZN то вроде компенсируется, а вот если будет 2,5 то полная лажа

За счет процентов за 4 года (с 2016 по 2020) сумма моего манатного депозита увеличилась на 40%. Теперь надо посмотреть на сколько процентов упадет манат. Но не думаю, что я буду в большом убытке

[Жук Скарабей]

18 минут назад, Irana Axmedova сказал:

За счет процентов за 4 года (с 2016 по 2020) сумма моего манатного депозита увеличилась на 40%. Теперь надо посмотреть на сколько процентов упадет манат. Но не думаю, что я буду в большом убытке

Главное вовремя вытащить 

[933980]

44 minutes ago, Жук Скарабей said:

Главное вовремя вытащить 

 

И потерять проценты ? А потом бегать по банкам где только лимит на сумму ? 

 

2,5 манат один доллар моя ставка

 

 

[AlfaOmega]

1 час назад, Irana Axmedova сказал:

За счет процентов за 4 года (с 2016 по 2020) сумма моего манатного депозита увеличилась на 40%. Теперь надо посмотреть на сколько процентов упадет манат. Но не думаю, что я буду в большом убытке

Я тоже так рассуждаю) если пенсию увеличили на 16.6% , не думаю что выше этого будет. Если поднимут.Дай Бог чтоб все разрешилось.

[AlfaOmega]

11 минуту назад, 933980 сказал:

 

И потерять проценты ? А потом бегать по банкам где только лимит на сумму ? 

 

2,5 манат один доллар моя ставка

 

 

Буду молиться, чтобы вы оказались не правы))

[AlfaOmega]

В 11.03.2020 в 15:59, 933980 сказал:

Интересно как себя чувствуют те кто держит манаты на депозите ?

Вроде нормально) Мой супруг даже в кармане держит не маленькую сумму в манатах. Помогаем государству))

[933980]

Я тоже молюсь, но пока все к этому идет. 

[Кекс]

20 minutes ago, 933980 said:

 

И потерять проценты ? А потом бегать по банкам где только лимит на сумму ? 

 

2,5 манат один доллар моя ставка

 

 

не все, в никоил например 30% от начисленного 

[Namula]

В свете объявленных цен по программе "покупка арендуемого жилья" стоит ожидать повышения аренды на вторичном рынке.
Так по программе за:

1 ком - 58 кв.м.- 618,19 ежемесячный взнос - 7295 первый взнос - 184857 общая стоимость квартиры

2 ком - 86,4 - 873,81 - 104856 - 252143

3 ком - 124,3 - 1255 - 15060 - 376500

4 ком - 156 - 1513 - 18165 - 454149
Все цены в манатах.
Я думаю, что и рост стоимости жилья не за горами.

[933980]

 Если память мне не изменяте после девальвации некоторое время был спад на рынке недвижимости и вроде цены тоже падали. 

 

Как цены могут подняться если население итак обеднеет ?

Edited March 12, 2020 by 933980

[Жеглов.]

можете сказать какой лак лучше наносить на паркет после цикловки? средний матовый? фирму какую лучше взять? бетек хороший? 

[Кекс]

11 minutes ago, Жеглов. said:

можете сказать какой лак лучше наносить на паркет после цикловки? средний матовый? фирму какую лучше взять? бетек хороший? 

я полуматовый делал Тикурилла, на водной основе. Он не пахнет

[Жеглов.]

2 minutes ago, Кекс said:

я полуматовый делал Тикурилла, на водной основе. Он не пахнет

сколько стоит и сколько литров? за сколько дней высыхает?

[Кекс]

1 minute ago, Жеглов. said:

сколько стоит и сколько литров? за сколько дней высыхает?

не помню уже сколько

[Irana Axmedova]

15 часов назад, Namula сказал:

Так по программе за:

1 ком - 58 кв.м.- 618,19 ежемесячный взнос - 7295 первый взнос - 184857 общая стоимость квартиры

За 1-комнатную почти 185 тыс. манатов??? Они обкурились что ли? Неужели есть согласные на эту пожизненную кабалу? 

Edited March 13, 2020 by Irana Axmedova

[HHA71]

16 часов назад, Жеглов. сказал:

можете сказать какой лак лучше наносить на паркет после цикловки? средний матовый? фирму какую лучше взять? бетек хороший? 

мне больше дио мат нравится, бетек совсем не нравится

[RMRD]

24 минуты назад, Irana Axmedova сказал:

За 1-комнатную почти 185 тыс. манатов??? Они обкурились что ли? Неужели есть согласные на эту пожизненную кабалу? 

 

Может это агаларовские в нардаране? Там как раз 80000$ за 40м2)

[Динь]

Подскажите пожалуйста, почем можно продать 35 кв м квартиру на Разина, угловая, 5 этаж 9этажки, ремонт- жить можно, но он бесвкусный, ванная в норм состоянии.  Вообще имеет ли смысл браться за это дело сейчас? Цель продажи аккурат сразу после купить что-то в центре, но поиск займет время, поэтому подъем цен на квартиры может больно ударить по карману(понимаю для кого-то это мелочь- однушечка, но у меня каждая копейка на счету)

[HHA71]

1 час назад, RMRD сказал:

 

Может это агаларовские в нардаране? Там как раз 80000$ за 40м2)

а кому они нужны?

[HHA71]

13 минуты назад, Динь сказал:

Подскажите пожалуйста, почем можно продать 35 кв м квартиру на Разина, угловая, 5 этаж 9этажки, ремонт- жить можно, но он бесвкусный, ванная в норм состоянии.  Вообще имеет ли смысл браться за это дело сейчас? Цель продажи аккурат сразу после купить что-то в центре, но поиск займет время, поэтому подъем цен на квартиры может больно ударить по карману(понимаю для кого-то это мелочь- однушечка, но у меня каждая копейка на счету)

в центре это где? разница в цене между разина и 28 мая будет почти в 1,5-2 раза

[Lera G]

18 часов назад, Namula сказал:

В свете объявленных цен по программе "покупка арендуемого жилья" стоит ожидать повышения аренды на вторичном рынке.
Так по программе за:

1 ком - 58 кв.м.- 618,19 ежемесячный взнос - 7295 первый взнос - 184857 общая стоимость квартиры

2 ком - 86,4 - 873,81 - 104856 - 252143

3 ком - 124,3 - 1255 - 15060 - 376500

4 ком - 156 - 1513 - 18165 - 454149
Все цены в манатах.
Я думаю, что и рост стоимости жилья не за горами.

спасибо за информацию

[Динь]

25 minutes ago, HHA71 said:

в центре это где? разница в цене между разина и 28 мая будет почти в 1,5-2 раза

Знаю, но за удобство приходится платить, машину не вожу, общественный траспорт-ад:( Варианты Хатаи, Гянджлик, 28 мая рассматриваю. 

[10**800]

32 минуты назад, HHA71 сказал:

в центре это где? разница в цене между разина и 28 мая будет почти в 1,5-2 раза

ну не везде, над СТАРТ где мечеть по 2К за кв2 между нефтчиляр и разина 

[Məmur]

Глупо покупать квартиру когда девальвация намечается. Знаю одного перца он так переждал 2 девальвации и в итоге вместо 1 комнатный купил 3 комнатную. 

 

 

[RMRD]

Только что, Динь сказал:

Знаю, но за удобство приходится платить, машину не вожу, общественный траспорт-ад:( Варианты Хатаи, Гянджлик, 28 мая рассматриваю. 

 

Продать и на это купить такой вариант нереально без существенной доплаты.

[RMRD]

22 минуты назад, HHA71 сказал:

а кому они нужны?

 

Не знаю, воздух морской свежий, квартиры под ключ, комплексы современные, соседи элитные))) 

[Medvejonok]

Продавать квартиру сейчас опасно.

Продав человек получит большую сумму наличности в манатах,поменять их легко на валюту не получится.И что же потом делать в такой нервной обстановке!

Продавать нужно только после того как нашли новый вариант,дали бех и уже готовы к сделке.

Получил деньги за проданную квартиру и сразу же отдал их за новую.Только так!

[Динь]

33 minutes ago, RMRD said:

 

Продать и на это купить такой вариант нереально без существенной доплаты.

 

Конечно, так я  я с доплатой:) Думаю в 65 к уложусь, если ту же квадратуру и тоже слегка потрепанную брать. Ремонт + 10 к минимум. Мне просто примерно нужно прикинуть цены на Разина. Смотрю и не могу понять- разброс цен странный.

 

Новостройки увы только большой квадратуры, не потяну даже с кредитом, да и на ремонт в разы больше уйдет. 

[HHA71]

19 минут назад, Динь сказал:

 

Конечно, так я  я с доплатой:) Думаю в 65 к уложусь, если ту же квадратуру и тоже слегка потрепанную брать. Ремонт + 10 к минимум. Мне просто примерно нужно прикинуть цены на Разина. Смотрю и не могу понять- разброс цен странный.

 

Новостройки увы только большой квадратуры, не потяну даже с кредитом, да и на ремонт в разы больше уйдет. 

за 65000 это однушка но с ремонтом гдето на гянджлике или 8 мкр

на разина думаю такаяже на 15000 дешевле будет, а если у честь что у вас без ремонта то...

[Динь]

1 minute ago, HHA71 said:

за 65000 это однушка но с ремонтом гдето на гянджлике или 8 мкр

на разина думаю такаяже на 15000 дешевле будет, а если у честь что у вас без ремонта то...

Спасибо. вот примерно думала так же, за 50 попробуем поставить, стартовую, и уже увидим что к чему. 

[Namula]

2 часа назад, Medvejonok сказал:

1. Продавать квартиру сейчас опасно.

2. Продав человек получит большую сумму наличности в манатах, поменять их легко на валюту не получится.И что же потом делать в такой нервной обстановке!

3. Продавать нужно только после того как нашли новый вариант,дали бех и уже готовы к сделке.

Получил деньги за проданную квартиру и сразу же отдал их за новую.Только так!

1. Почему опасно? Как раз самое время, по-быстрому.

2. Почему поменять на валюту не получится? После процедуры купли/продажи, получая свои деньги в банке можете попросить конвертировать их в доллары, по существующему курсу, и в заявлении на покупку долларов можно указать договор купли/продажи как источник "денег". Доллары банки выдают без ограничения.
3. В таком случае у вас должен быть готовый покупатель или цену на недвижимость придётся снизить.

[Namula]

7 часов назад, Irana Axmedova сказал:

За 1-комнатную почти 185 тыс. манатов??? Они обкурились что ли? Неужели есть согласные на эту пожизненную кабалу? 

Врядли. Другой вопрос, что эти цены могут стимулировать арендодателей на повышение цен за аренду жилья. Альтернативы уже нету...

[Medvejonok]

1 hour ago, Namula said:

1. Почему опасно? Как раз самое время, по-быстрому.

2. Почему поменять на валюту не получится? После процедуры купли/продажи, получая свои деньги в банке можете попросить конвертировать их в доллары, по существующему курсу, и в заявлении на покупку долларов можно указать договор купли/продажи как источник "денег". Доллары банки выдают без ограничения.
3. В таком случае у вас должен быть готовый покупатель или цену на недвижимость придётся снизить.

Со всем согласен кроме выделенного.

В банке может не оказаться столько долларов исходя из нынешней ситуации.

[vugel]

On 3/12/2020 at 5:05 PM, Namula said:

В свете объявленных цен по программе "покупка арендуемого жилья" стоит ожидать повышения аренды на вторичном рынке.
Так по программе за:

1 ком - 58 кв.м.- 618,19 ежемесячный взнос - 7295 первый взнос - 184857 общая стоимость квартиры

2 ком - 86,4 - 873,81 - 104856 - 252143

3 ком - 124,3 - 1255 - 15060 - 376500

4 ком - 156 - 1513 - 18165 - 454149
Все цены в манатах.
Я думаю, что и рост стоимости жилья не за горами.

а разве предлагаемые квартиры уже не зарезервированы под программу и не выведены с рынка ?

 

[vugel]

5 hours ago, RMRD said:

 

Не знаю, воздух морской свежий, квартиры под ключ, комплексы современные, соседи элитные))) 

 

2 hours ago, Namula said:

1. Почему опасно? Как раз самое время, по-быстрому.

2. Почему поменять на валюту не получится? После процедуры купли/продажи, получая свои деньги в банке можете попросить конвертировать их в доллары, по существующему курсу, и в заявлении на покупку долларов можно указать договор купли/продажи как источник "денег". Доллары банки выдают без ограничения.
3. В таком случае у вас должен быть готовый покупатель или цену на недвижимость придётся снизить.

 

но риск большой.

знакомый продал квартиру .

когда случилась девальвация его деньги лежали на счету нотариуса.

и ничего он не смог сделать, хотя договорился с обменником на курс 0.85

хотя если бы было в запасе 2-3 дня он бы однозначно выиграл.

но в целом он не сильно потерял, скорее выгоду упустил )

Edited March 13, 2020 by vugel

[phosphorus]

Сейчас ситуация меняется каждый день и непредсказуемо. 

 

Если завтра всех посадят на карантин, то или нотариальная контора не будет работать, или покупатель не придет на сделку, или вообще банк закроют до завершения эпидемии. В общем, возможны сюрпризы.

[Жеглов.]

10 hours ago, HHA71 said:

мне больше дио мат нравится, бетек совсем не нравится

Чем вам не нравится бетек?

[HHA71]

12 минуты назад, Жеглов. сказал:

Чем вам не нравится бетек?

Лет 15 назад был неудачный опыт использования лака бетек у себя в квартире

После этого себе обещал его не использовать никогда