Цены на квартиры.7

[nat-07]

16 minutes ago, HHA71 said:

135$ за ночь

вроде 20$ за сутки

 

[Namula]

Только что, nat-07 сказал:

вроде 20$ за сутки

 

Это сейчас. В дни проведения F1 будет дороже. Попробуйте забронировать.

[HHA71]

7 минут назад, nat-07 сказал:

вроде 20$ за сутки

 

вы дату гонки поставьте, тогда цена изменится

20дол это сейчас

[nat-07]

8 minutes ago, HHA71 said:

вы дату гонки поставьте, тогда цена изменится

20дол это сейчас

да вы правы,не все так просто)

[Namula]

24 минуты назад, HHA71 сказал:

в банке вы ипотеку по новой должны брать

 

Квартиру в ипотечном кредите можно купить двумя способами:
1. Полностью погасить задолженность по ипотечному кредиту, на дату проведения сделки и потом обычная купля/продажа.

2. Перевести существующие обязанности кредитополучателя (продавца) на имя покупателя.
Вот вторым способом мы и хотим воспользоваться. Заработная плата (официальная) в месяц высокая, кредитная история чистая, существующих кредитов и поручительств нет.
Для этого требуются все те же документы, что и для получения ипотечного кредита. Разница лишь в том, что не требуется одобрение ипотечного фонда (достаточно информирования со стороны банка) и оценка квартиры. Вся процедура оформляется в нотариусе.

[Namula]

41 минуту назад, HHA71 сказал:

в банке вы ипотеку по новой должны брать

 

И не нужно искать/ловить/ждать лимитов...

[HHA71]

28 минут назад, Namula сказал:

Квартиру в ипотечном кредите можно купить двумя способами:
1. Полностью погасить задолженность по ипотечному кредиту, на дату проведения сделки и потом обычная купля/продажа.

2. Перевести существующие обязанности кредитополучателя (продавца) на имя покупателя.
Вот вторым способом мы и хотим воспользоваться. Заработная плата (официальная) в месяц высокая, кредитная история чистая, существующих кредитов и поручительств нет.
Для этого требуются все те же документы, что и для получения ипотечного кредита. Разница лишь в том, что не требуется одобрение ипотечного фонда (достаточно информирования со стороны банка) и оценка квартиры. Вся процедура оформляется в нотариусе.

это из области фантастики

[HHA71]

21 минуту назад, Namula сказал:

И не нужно искать/ловить/ждать лимитов...

если у вас кредитная линия нормальная и зарплата сооветствующая то обратитесь сами за ипотекой, начало года во всех банках сейчас есть деньги для ипотету, а таких квартир как вы говорите всего 1-2 на город

[Кекс]

1 hour ago, HHA71 said:

135$ за ночь

А вы сколько хотели? 50 манат? 😁

[HHA71]

8 минут назад, Кекс сказал:

А вы сколько хотели? 50 манат? 😁

а мне и бесплатно эта формула не сдалась

[Namula]

12 минуты назад, HHA71 сказал:

если у вас кредитная линия нормальная и зарплата сооветствующая то обратитесь сами за ипотекой, начало года во всех банках сейчас есть деньги для ипотету, а таких квартир как вы говорите всего 1-2 на город

Ни в одном банке нет лимита на гос.ипотеку.  Внутрибанковскую ипотеку брать не хотим и не выгодно, к тому же на вторичку они не дают.

Edited February 20, 2020 by Namula

[vugel]

3 hours ago, Кекс said:

если там квартира стоит столько же сколько на Кипре, то лучше Кипр ) Сибриз сдавать сможете с мая по конец сентября, что будет делать в остальное время ?

вот и пытаюсь оценить перспективы в том числе и через диспут )

также может кто уже там приобрел или в курсе что там и как изнутри.

 

[HHA71]

48 минут назад, Namula сказал:

Ни в одном банке нет лимита на гос.ипотеку.  Внутрибанковскую ипотеку брать не хотим и не выгодно, к тому же на вторичку они не дают.

как это нет? c 1 февраля только открылась ипотека

[Namula]

3 минуты назад, HHA71 сказал:

как это нет? c 1 февраля только открылась ипотека

2 февраля уже закончились лимиты. Счёт уже идёт на секунды....

Edited February 20, 2020 by Namula

[HHA71]

5 минут назад, Namula сказал:

2 февраля уже закончилась. Счёт уже идёт на секунды....

не знаю, там уже поступило предложение, от одних с гос ипотекой

130000 ман за трешку киевский проект

[Namula]

Только что, HHA71 сказал:

не знаю, там уже поступило предложение, от одних с гос ипотекой

130000 ман за трешку киевский проект

Ну да, вот кто успел схватить лимит, они как раз и находятся сейчас в поиске квартиры. Им выдаётся 40 дней на поиски. Ищут, рыщут.....

[Кекс]

38 minutes ago, vugel said:

вот и пытаюсь оценить перспективы в том числе и через диспут )

также может кто уже там приобрел или в курсе что там и как изнутри.

 

я бы не вкладывал,  думаю там квадрат не за 800 манат, если есть крупная сумма лучше вложиться в европе и отдать в управление. 

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, Кекс сказал:

я бы не вкладывал,  думаю там квадрат не за 800 манат, если есть крупная сумма лучше вложиться в европе и отдать в управление. 

И жить на квартире?

[Giaretta]

4 часа назад, vugel сказал:

мой знакомый продал квартиру с целью купить поближе к центру.

пока деньги в манатах лежали у нотариуса случилась девальвация.

У нас родственники продавали квартиру, им предложили в долларах, те сказали мало, покупатели дали время подумать им отказали, потом случилась девальвация родственники кусали локти

[Кекс]

16 minutes ago, Жук Скарабей said:

И жить на квартире?

Разговор идет о вложении денег,а не покупке для жилья.

 

[Жук Скарабей]

Только что, Кекс сказал:

Разговор идет о вложении денег,а не покупке для жилья.

 

Ипотека разве выгодна?

Это просто альтернатива аренде.

[Waterandsun]

Ни в одном банке нет лимита на гос.ипотеку.  Внутрибанковскую ипотеку брать не хотим и не выгодно, к тому же на вторичку они не дают.

Нужна будет помощь,обращайтесь)

[Жеглов.]

https://bina.az/items/1412824

зацените пожалуйста квартиру.

находится между ататюрком и скачками у айна султанова. недалеко от медилюкса.

[HHA71]

13 минуты назад, Жеглов. сказал:

https://bina.az/items/1412824

зацените пожалуйста квартиру.

находится между ататюрком и скачками у айна султанова. недалеко от медилюкса.

Дороговато

Ремонт так себе

Школа там далеко

[Jay Jay]

1 hour ago, Жеглов. said:

https://bina.az/items/1412824

зацените пожалуйста квартиру.

находится между ататюрком и скачками у айна султанова. недалеко от медилюкса.

совсем недавно вы у Ахундовского садика искали квартиру, как далеко же вас занесло ))

тут думаю больше 180 тысяч не стоит отдавать

[vugel]

5 hours ago, Кекс said:

я бы не вкладывал,  думаю там квадрат не за 800 манат, если есть крупная сумма лучше вложиться в европе и отдать в управление. 

 судя по ценам на бина аз достаточно высокая цена, квадрат в районе 3-4к,правда с ремонтом.

я так понимаю продают как коммерческий объект ,скорее всего есть все условия для сдачи как комнаты в гостинице с сопутствующим гостиничным сервисом.

 

цель не получение прибыли и заработок, просто оцениваю этот вариант как значительно более ликвидный по сравнению с классической апшеронский виллой/дачей.

плюс более комфортное и беззаботное место для отдыха.

[HHA71]

13 минуты назад, vugel сказал:

 судя по ценам на бина аз достаточно высокая цена, квадрат в районе 3-4к,правда с ремонтом.

я так понимаю продают как коммерческий объект ,скорее всего есть все условия для сдачи как комнаты в гостинице с сопутствующим гостиничным сервисом.

 

цель не получение прибыли и заработок, просто оцениваю этот вариант как значительно более ликвидный по сравнению с классической апшеронский виллой/дачей.

плюс более комфортное и беззаботное место для отдыха.

Выброшенные деньги

[HHA71]

54 минуты назад, Jay Jay сказал:

совсем недавно вы у Ахундовского садика искали квартиру, как далеко же вас занесло ))

тут думаю больше 180 тысяч не стоит отдавать

Даже ещё меньше

[Жеглов.]

https://bina.az/items/1405662

А эта сколько стоить будет? На самом деле этаж 4-й.

[Жук Скарабей]

4 часа назад, Жеглов. сказал:

https://bina.az/items/1405662

А эта сколько стоить будет? На самом деле этаж 4-й.

150

Ремонт надо делать заного 

[vugel]

9 hours ago, HHA71 said:

Выброшенные деньги

приведите свои доводы если не трудно

[HHA71]

23 минуты назад, vugel сказал:

приведите свои доводы если не трудно

а кому сдавать то будете эти квартиры? и главное по какой цене?

эти вложения никогда не окупятся, с коммерческой точки зрения без перспективно

[Baku2018]

ищем ленинградку 4-5 комнат на хатаи 1-3 этажи не более

ремонт не имеет значения

 

пс. еще какие параметры нужно в поиск задавать?

[Кекс]

17 hours ago, vugel said:

 судя по ценам на бина аз достаточно высокая цена, квадрат в районе 3-4к,правда с ремонтом.

я так понимаю продают как коммерческий объект ,скорее всего есть все условия для сдачи как комнаты в гостинице с сопутствующим гостиничным сервисом.

 

цель не получение прибыли и заработок, просто оцениваю этот вариант как значительно более ликвидный по сравнению с классической апшеронский виллой/дачей.

плюс более комфортное и беззаботное место для отдыха.

купите в Европе, заработок будет почти круглый год, плюс сами тоже отдыхать сможете.

[HHA71]

45 минут назад, Кекс сказал:

купите в Европе, заработок будет почти круглый год, плюс сами тоже отдыхать сможете.

c европой у нас визовый режим, в такие страны вкладывать деньги не стоит

[Кекс]

2 minutes ago, HHA71 said:

c европой у нас визовый режим, в такие страны вкладывать деньги не стоит

а что виза в европу проблема ? )))

[HHA71]

5 минут назад, Кекс сказал:

а что виза в европу проблема ? )))

ну как минимум лишние траты и 1-2 месяца заранее

оперативно поехать не возможно

уж лучше в турции вложится

[Кекс]

9 minutes ago, HHA71 said:

ну как минимум лишние траты и 1-2 месяца заранее

оперативно поехать не возможно

уж лучше в турции вложится

для этого есть мультивиза ))

Кому нужна эта Турция ))

[HHA71]

6 минут назад, Кекс сказал:

для этого есть мультивиза ))

Кому нужна эта Турция ))

Мне, а европа нафиг не нужна

[Кекс]

Just now, HHA71 said:

Мне, а европа нафиг не нужна

в Турции денег нет,какой смысл туда закапывать ? особенно в средиземноморскую часть