Цены на квартиры.7

[igor192]

1 минуту назад, rena_gold сказал:

Я как раз сейчас лазию по сайтам 

Там цены какие то странные 

От 63 тыс до 81 

Интервал большой 

в таком сегменте цен- действительно очень большая разница. 
 

[rena_gold]

3 минуты назад, Alito сказал:

Зачем маклер?

заходите в бина.аз, находите похожие варианты в вашем районе и выводите среднюю стоимость вашего жилья с учетом всех плюсов и минусов .

Если хотите быстрее продать, скиньте процетов 5—10 .

Я как раз в бина и ковыряюсь 

Но ответ выше написала )

Если честно квартиру не хочется превращать в проходной дом и чтобы маклера таскались круглые сутки 

Дело такое ,у нас двушка переделанная в трёхкомнатную..Балкон закрыли и сделали спальню .Первый этаж сырость есть .Хотя мы отопление провели и дома очень тепло .Даже очень .Ремонт делали 5 лет назад .Кухня маленькая (

Хотели это продавать добавить и купить трёхкомнатную с большими квадратами .Но тоже на Ази .

[rena_gold]

4 минуты назад, igor192 сказал:

в таком сегменте цен- действительно очень большая разница. 
 

Мы дачу в кала продавали .Если бы там не была доля ещё двух маминых сестер я бы вообще не продала .Но...

Цены были от 500 манат до трёх тысяч .

Вообще не за что не купила бы в кала за три штуки сотку 

В итоге мы продали за 1200 манат 

[Alito]

1 этаж — 15-20%

найдётся покупатель ..

[igor192]

Только что, rena_gold сказал:

Мы дачу в кала продавали .Если бы там не была доля ещё двух маминых сестер я бы вообще не продала .Но...

Цены были от 500 манат до трёх тысяч .

Вообще не за что не купила бы в кала за три штуки сотку 

В итоге мы продали за 1200 манат 

Дача (участок) и квартира- это 2 разные вещи.  И покупатели тоже разные на это. Тут сравнивать немного не верно. 

[rena_gold]

5 минут назад, Alito сказал:

1 этаж — 15-20%

найдётся покупатель ..

Спасибо успокоили )

[rena_gold]

Правда в нашем доме соседка продала свою однужку на 50 000 как объект 

[Alito]

Если подойдёт под объект,  можете накинуть хоть 100%

[Кекс]

У меня есть двушка на первом этаже под объект на улице Алекперова, переделка в гейри яшаиш и документы около 25-30к. Это последняя квартира в этом доме, все остальные уже давно объекты 

[dopingcontroller]

6 часов назад, 933980 сказал:

ага, но все равно со временем цена недвиги растет. все равно недвига лучше чем фантики в. банке держать. 

Ага, поэтому с одним шяхсиййятом рассрочку дают. Рост цены недвиги очень сильно зависит от доходов людей и дефицита метров. Ни первого, ни второго что то не наблюдается. Продажи держатся за счёт менталитета, нашей любви к бетону. Чтоб дорохо-бохато и много этих метров было. 

[vugel]

прошу совета стоит ли связываться с квартирами в сибризе ?

есть варианты с ремонтом и без.

цель сдача туристам и сами тоже будем время от времени туда заезжать.

неохота закапывать деньги в виде дачи с забором 3 метра.

 

а сибриз выглядит достаточно привлекательно в этом плане.

[Жеглов.]

3 hours ago, vugel said:

прошу совета стоит ли связываться с квартирами в сибризе ?

есть варианты с ремонтом и без.

цель сдача туристам и сами тоже будем время от времени туда заезжать.

неохота закапывать деньги в виде дачи с забором 3 метра.

 

а сибриз выглядит достаточно привлекательно в этом плане.

Боюсь в будущем раскулачить сей обьект. И слседи боюсь шумные будут. Лето, музыка песни до серендины ночи. Имхо.

[HHA71]

11 час назад, rena_gold сказал:

Я как раз сейчас лазию по сайтам 

Там цены какие то странные 

От 63 тыс до 81 

Интервал большой 

от места , этажа и качества ремонта зависит

[rena_gold]

16 минут назад, HHA71 сказал:

от места , этажа и качества ремонта зависит

выходит что продавец сам оценивает свою квартиру , а кто уже клюнет тот ключен 

[rena_gold]

Лет 5 назад когда мы затеяли ремонт в квартире . думали а может сразу и на продажу ее поставить ?! 

мы интересовались что наша квартира стоила от 67 до 73 тыс манат .Думали доложить денюшку и купить трешку .Но...

мы стали смотреть паралельно трешку (речь о вторичном жилье ) , ребята , это был тихий ужас .Трехкомнатные квартиры продавали за 90 тыс с дырами в полу от крыс , раму пальцем тронешь она просто рассыпиться .Тоесть если мы свою квартиру продалибы (мясяльчюн ) за 70 тыс ( сто раз бы сказали шюкюр ) она у нас тогда была с ремонтом прям только только .Потом еще 20 штук доложить для трешки .А потом еще штук 20 на ремонт тех развалин что мы купили за 90 тыс .

как вам ?

[Namula]

26 минут назад, rena_gold сказал:

Лет 5 назад когда мы затеяли ремонт в квартире.....

В 2014 году я продал свою 2-ку 5/5 без ремонта за 57000 манат. Купил в ипотеку 4 комнатную 5/5 без ремонта за 86000 азн +18000$ на ремонт.
И ничего, живём.......

Edited February 20, 2020 by Namula

[rena_gold]

2 минуты назад, Namula сказал:

В 2014 году я продал свою 2-ку 5/5 без ремонта за 57000 манат. Купил в ипотеку 4 комнатную 5/5 без ремонта за 86000 азн +18000$ на ремонт.
И ничего, живём.......

какой ужас 

вы много проиграли 

[SamiySamiy]

2 часа назад, Жеглов. сказал:

Боюсь в будущем раскулачить сей обьект. И слседи боюсь шумные будут. Лето, музыка песни до серендины ночи. Имхо.

 

специально для вас сфотографировал, цена поланаю, что далека от окончательной

[Namula]

35 минут назад, rena_gold сказал:

какой ужас 

вы много проиграли 

Смотря с какой стороны посмотреть.
У детей отдельные комнаты, ремонт сделал по своему вкусу/желанию (хотя сейчас многое бы сделал по другому - более практичнее).

А денег как не было, так и нет.....

Edited February 20, 2020 by Namula

[vugel]

3 hours ago, Жеглов. said:

Боюсь в будущем раскулачить сей обьект. И слседи боюсь шумные будут. Лето, музыка песни до серендины ночи. Имхо.

если не ошибаюсь этот обьект позиционируется как гостиница.

на море летом люди отдыхают а не сидят все время дома под кондиционером.

да и для отдыха там есть специальная терретория с соотв обьектами.

имея все это под рукой никто в тесной квартире бесноваться не будет, да и не дадут )

 

раскулачивают обычно дачи куда хозяева наведываются все реже и реже т.к пропадает первоначальная эйфория от дома на уастке )

 а там обьект с круглосуточной охраной и я так понимаю с сервисом и обьектами для отдыха в пешей доступности где можно гулять и проводить время ,а не сидеть сиднем в огороженным забором сотках иногда совершая вылазки в магазин и раз в месяц на пляж продираясь через замвсловатве даланы )

 

[vugel]

2 hours ago, rena_gold said:

какой ужас 

вы много проиграли 

мой знакомый продал квартиру с целью купить поближе к центру.

пока деньги в манатах лежали у нотариуса случилась девальвация.

Edited February 20, 2020 by vugel

[Кекс]

1 hour ago, vugel said:

если не ошибаюсь этот обьект позиционируется как гостиница.

на море летом люди отдыхают а не сидят все время дома под кондиционером.

да и для отдыха там есть специальная терретория с соотв обьектами.

имея все это под рукой никто в тесной квартире бесноваться не будет, да и не дадут )

 

раскулачивают обычно дачи куда хозяева наведываются все реже и реже т.к пропадает первоначальная эйфория от дома на уастке )

 а там обьект с круглосуточной охраной и я так понимаю с сервисом и обьектами для отдыха в пешей доступности где можно гулять и проводить время ,а не сидеть сиднем в огороженным забором сотках иногда совершая вылазки в магазин и раз в месяц на пляж продираясь через замвсловатве даланы )

 

если там квартира стоит столько же сколько на Кипре, то лучше Кипр ) Сибриз сдавать сможете с мая по конец сентября, что будет делать в остальное время ?

[rena_gold]

20 минут назад, vugel сказал:

мой знакомый продал квартиру с целью купить поближе к центру.

пока деньги в манатах лежали у нотариуса случилась девальвация.

Это ужасно 

а бывает наоборот 

моя знакомая копила деньги в долларах , когда доллар был по 78 за 100 долларов 

собрала 30 тыс долларов .потом доллар подскачил и она купила себе квартиру 

[Alito]

Интересует мнение с точки зрения инвестиций в новостройки.

Стоит ли делать ремонт или продать под маяк без голвняка.

Для наглядности пример

Двушка  под маяк 100 азн

сделать нормальный ремонт 25-30 азн

вопрос : за сколько ее можно будет толкнуть?

[nat-07]

22 minutes ago, Alito said:

Интересует мнение с точки зрения инвестиций в новостройки.

Стоит ли делать ремонт или продать под маяк без голвняка.

Для наглядности пример

Двушка  под маяк 100 азн

сделать нормальный ремонт 25-30 азн

вопрос : за сколько ее можно будет толкнуть?

130 и продадите

[Кекс]

4 minutes ago, nat-07 said:

130 и продадите

если повезет еще ))

[nat-07]

13 minutes ago, Кекс said:

если повезет еще ))

друг,на Формулу-1 квартиру можно будет найти с балконом для просмотра самой гонки?родственники приедут,любители они ее..

[Кекс]

2 minutes ago, nat-07 said:

друг,на Формулу-1 квартиру можно будет найти с балконом для просмотра самой гонки?родственники приедут,любители они ее..

мои за год на перед забронированы ))

поищите в интернете 

[nat-07]

3 minutes ago, Кекс said:

мои за год на перед забронированы ))

поищите в интернете 

в прошлом году так и не нашел.. Любые деньги давал, не нашел ..В этом году за 2 месяца начну искать..

[Кекс]

4 minutes ago, nat-07 said:

в прошлом году так и не нашел.. Любые деньги давал, не нашел ..В этом году за 2 месяца начну искать..

сейчас ищите если найдете, потом поздно будет.

[nat-07]

4 minutes ago, Кекс said:

сейчас ищите если найдете, потом поздно будет.

если будут варианты ,в ЛС напиши друг..

[Namula]

Сейчас ищу для друга 3-х комнатную квартиру (вторичка) уже в ипотеке, первоначальный взнос до 35000 манат. Кто, что знает, слышал, видел - дайте знать пожалуйста.

Edited February 20, 2020 by Namula

[Кекс]

19 minutes ago, nat-07 said:

в прошлом году так и не нашел.. Любые деньги давал, не нашел ..В этом году за 2 месяца начну искать..

https://www.airbnb.com/rooms/22175931?s=67&shared_item_type=1&virality_entry_point=1&sharer_id=15559391&unique_share_id=d9ad48b9-942c-43db-89dd-04ed288e7ac3

[HHA71]

26 минут назад, Namula сказал:

Сейчас ищу для друга 3-х комнатную квартиру (вторичка) уже в ипотеке, первоначальный взнос до 35000 манат. Кто, что знает, слышал, видел - дайте знать пожалуйста.

что значить уже в ипотеке?

ипотеку он на себя должен брать

есть трешка на нефтчиляр киевский проект с отличным ремонтом

[Namula]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

что значить уже в ипотеке?

ипотеку он на себя должен брать

есть трешка на нефтчиляр киевский проект с отличным ремонтом

Вторичку в ипотеке легче переоформить на своё имя, чем по новой оформлять (лимиты ловить, получать одобрение банка, ипотечного фонда, оценка и т.д.).
А есть объявления, ссылки, фото на данный "вариант"?

[HHA71]

4 минуты назад, Namula сказал:

Вторичку в ипотеке легче переоформить на своё имя, чем по новой оформлять (лимиты ловить, получать одобрение банка, ипотечного фонда, оценка и т.д.).
А есть объявления, ссылки, фото на данный "вариант"?

нет эта квартира не в ипотеке, такую не найдете, да и незаконно это

эта квартира под ипотеку, если вам ее дают банки, оформлять (лимиты ловить, получать одобрение банка, ипотечного фонда, оценка и т.д.). будете вы

 

[Namula]

Только что, HHA71 сказал:

нет эта квартира не в ипотеке, такую не найдете, да и незаконно это

 

В смысле не законно? Это делается в банке, купля-продажа оформляется у нотариуса.

[HHA71]

32 минуты назад, Кекс сказал:

https://www.airbnb.com/rooms/22175931?s=67&shared_item_type=1&virality_entry_point=1&sharer_id=15559391&unique_share_id=d9ad48b9-942c-43db-89dd-04ed288e7ac3

135$ за ночь

[HHA71]

7 минут назад, Namula сказал:

В смысле не законно? Это делается в банке, купля-продажа оформляется у нотариуса.

в банке вы ипотеку по новой должны брать

может ее вам и не дадут если зарплаты нет

[nat-07]

42 minutes ago, Кекс said:

https://www.airbnb.com/rooms/22175931?s=67&shared_item_type=1&virality_entry_point=1&sharer_id=15559391&unique_share_id=d9ad48b9-942c-43db-89dd-04ed288e7ac3

ух ты, да это же даром!Спасибо!